データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
江東区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 178万円/坪(53.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+11.8%(18.8万円/坪、5.7万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む38地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
江東区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 江東区の住宅地坪単価は178.1万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 178万円/坪 | +11.8% | 38件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +9.6% | 38件 |
| 2024年 | 145万円/坪 | +5.5% | 39件 |
| 2023年 | 138万円/坪 | +3.7% | 39件 |
| 2022年 | 133万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2021年 | 130万円/坪 | +0.2% | 39件 |
| 2020年 | 130万円/坪 | +6.0% | 39件 |
| 2019年 | 123万円/坪 | +5.5% | 39件 |
| 2018年 | 116万円/坪 | +4.0% | 39件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 109万円/坪 | +2.2% | 36件 |
| 2015年 | 106万円/坪 | +4.7% | 34件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +1.6% | 32件 |
| 2013年 | 100万円/坪 | +1.1% | 28件 |
| 2012年 | 99.0万円/坪 | -1.9% | 26件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -2.0% | 26件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -6.2% | 26件 |
| 2009年 | 110万円/坪 | -0.9% | 26件 |
| 2008年 | 111万円/坪 | +9.9% | 26件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +8.3% | 26件 |
| 2006年 | 93.0万円/坪 | +0.2% | 24件 |
| 2005年 | 92.8万円/坪 | +1.6% | 24件 |
| 2004年 | 91.4万円/坪 | -0.6% | 22件 |
| 2003年 | 92.0万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 2002年 | 93.6万円/坪 | -3.1% | 22件 |
| 2001年 | 96.6万円/坪 | -4.6% | 22件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | -5.2% | 22件 |
| 1999年 | 107万円/坪 | -5.3% | 22件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | -5.7% | 22件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | -10.3% | 22件 |
| 1996年 | 133万円/坪 | -18.7% | 22件 |
| 1995年 | 164万円/坪 | -15.9% | 20件 |
| 1994年 | 195万円/坪 | -12.7% | 15件 |
| 1993年 | 223万円/坪 | -20.3% | 15件 |
| 1992年 | 280万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 1991年 | 304万円/坪 | +17.5% | 11件 |
| 1990年 | 259万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 1989年 | 257万円/坪 | - | 8件 |
| 1988年 | 214万円/坪 | +61.8% | 5件 |
| 1987年 | 132万円/坪 | +32.6% | 5件 |
| 1986年 | 99.5万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 1985年 | 95.9万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 329万円/坪 | +15.9% | 28件 |
| 2025年 | 284万円/坪 | +10.9% | 27件 |
| 2024年 | 256万円/坪 | +6.2% | 27件 |
| 2023年 | 241万円/坪 | +3.7% | 27件 |
| 2022年 | 233万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2021年 | 230万円/坪 | -2.1% | 27件 |
| 2020年 | 235万円/坪 | +9.0% | 26件 |
| 2019年 | 216万円/坪 | +9.5% | 25件 |
| 2018年 | 197万円/坪 | +10.3% | 25件 |
| 2017年 | 178万円/坪 | +3.3% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 173万円/坪 | +1.2% | 24件 |
| 2015年 | 171万円/坪 | +2.5% | 23件 |
| 2014年 | 167万円/坪 | +2.1% | 23件 |
| 2013年 | 163万円/坪 | -0.4% | 23件 |
| 2012年 | 164万円/坪 | -2.3% | 23件 |
| 2011年 | 168万円/坪 | -3.1% | 23件 |
| 2010年 | 173万円/坪 | -8.3% | 23件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2008年 | 189万円/坪 | +22.3% | 23件 |
| 2007年 | 154万円/坪 | +11.7% | 22件 |
| 2006年 | 138万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 2005年 | 137万円/坪 | -0.2% | 22件 |
| 2004年 | 137万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2003年 | 138万円/坪 | -4.8% | 21件 |
| 2002年 | 145万円/坪 | -8.1% | 20件 |
| 2001年 | 158万円/坪 | -9.3% | 20件 |
| 2000年 | 174万円/坪 | -10.5% | 20件 |
| 1999年 | 195万円/坪 | -10.3% | 19件 |
| 1998年 | 217万円/坪 | -11.4% | 19件 |
| 1997年 | 245万円/坪 | -19.9% | 19件 |
| 1996年 | 306万円/坪 | -30.2% | 19件 |
| 1995年 | 438万円/坪 | -19.7% | 18件 |
| 1994年 | 545万円/坪 | -15.7% | 15件 |
| 1993年 | 646万円/坪 | -23.4% | 14件 |
| 1992年 | 844万円/坪 | -15.9% | 14件 |
| 1991年 | 1,003万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 1990年 | 1,052万円/坪 | -5.2% | 8件 |
| 1989年 | 1,110万円/坪 | +7.0% | 7件 |
| 1988年 | 1,037万円/坪 | +74.1% | 5件 |
| 1987年 | 596万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 307万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 262万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 164万円/坪 | +13.3% | 7件 |
| 2025年 | 145万円/坪 | +13.6% | 6件 |
| 2024年 | 128万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 2023年 | 122万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2022年 | 119万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2021年 | 115万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2020年 | 112万円/坪 | +9.4% | 5件 |
| 2019年 | 102万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 98.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 78.5万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 75.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 73.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 72.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 70.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 71.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 80.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 81.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 86.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 59.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、江東区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『豊洲』における307 万円/坪(92.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東砂八丁目』における120 万円/坪(36.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊洲』における+16.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『東砂八丁目』における+8.9%です。
『豊洲』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『東砂八丁目』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『豊洲駅』における307 万円/坪(92.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『押上駅』における124 万円/坪(37.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西大島駅』における+16.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南砂町駅』における+9.4%です。
このセクションでは、「江東区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北砂 (江東区) | 156万円/坪 | - | 2件 |
| 亀戸 (江東区) | 156万円/坪 | +11.1% | 7件 |
| 東砂 (江東区) | 123万円/坪 | - | 2件 |
| 東陽 (江東区) | 204万円/坪 | - | 1件 |
| 大島 (江東区) | 142万円/坪 | - | 2件 |
| 南砂 (江東区) | 177万円/坪 | - | 3件 |
| 辰巳 (江東区) | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 石島 (江東区) | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 清澄 (江東区) | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 古石場 (江東区) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 木場 (江東区) | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 豊洲 (江東区) | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 塩浜 (江東区) | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 富岡 (江東区) | 221万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北砂 (江東区) | 190万円/坪 | - | 1件 |
| 亀戸 (江東区) | 457万円/坪 | - | 3件 |
| 東砂 (江東区) | 190万円/坪 | - | 1件 |
| 東陽 (江東区) | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 南砂 (江東区) | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 清澄 (江東区) | 336万円/坪 | - | 1件 |
| 豊洲 (江東区) | 649万円/坪 | - | 2件 |
| 永代 (江東区) | 352万円/坪 | - | 1件 |
| 高橋 (江東区) | 240万円/坪 | - | 1件 |
| 森下 (江東区) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉 (江東区) | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 平野 (江東区) | 238万円/坪 | - | 1件 |
| 有明 (江東区) | 378万円/坪 | - | 1件 |
| 牡丹 (江東区) | 247万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 辰巳 (江東区) | 228万円/坪 | - | 1件 |
| 有明 (江東区) | 98.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲 (江東区) | 185万円/坪 | - | 1件 |
| 佐賀 (江東区) | 203万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「江東区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 越中島駅 (JR京葉線) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 亀戸駅 (JR総武線) | 155万円/坪 | +10.1% | 6件 |
| 有明テニスの森駅 (その他 新交通ゆりかもめ) | 264万円/坪 | - | 1件 |
| 豊洲駅 (その他 新交通ゆりかもめ) | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 東雲駅 (その他 東京りんかい線) | 264万円/坪 | - | 1件 |
| 押上駅 (京成押上線) | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉駅 (東京メトロ半蔵門線) | 193万円/坪 | - | 3件 |
| 清澄白河駅 (東京メトロ半蔵門線) | 225万円/坪 | - | 1件 |
| 辰巳駅 (東京メトロ有楽町線) | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 南砂町駅 (東京メトロ東西線) | 134万円/坪 | - | 4件 |
| 木場駅 (東京メトロ東西線) | 207万円/坪 | - | 1件 |
| 東陽町駅 (東京メトロ東西線) | 188万円/坪 | +12.5% | 7件 |
| 門前仲町駅 (東京メトロ東西線) | 212万円/坪 | - | 2件 |
| 大島駅 (都営新宿線) | 137万円/坪 | - | 3件 |
| 東大島駅 (都営新宿線) | 154万円/坪 | - | 4件 |
| 西大島駅 (都営新宿線) | 180万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 亀戸駅 (JR総武線) | 325万円/坪 | +17.2% | 8件 |
| 豊洲駅 (その他 新交通ゆりかもめ) | 649万円/坪 | - | 2件 |
| 国際展示場駅 (その他 東京りんかい線) | 378万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉駅 (東京メトロ半蔵門線) | 257万円/坪 | - | 2件 |
| 清澄白河駅 (東京メトロ半蔵門線) | 287万円/坪 | - | 2件 |
| 南砂町駅 (東京メトロ東西線) | 177万円/坪 | - | 2件 |
| 木場駅 (東京メトロ東西線) | 186万円/坪 | - | 1件 |
| 東陽町駅 (東京メトロ東西線) | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 門前仲町駅 (東京メトロ東西線) | 462万円/坪 | - | 4件 |
| 森下駅 (都営大江戸線) | 240万円/坪 | - | 1件 |
| 大島駅 (都営新宿線) | 191万円/坪 | - | 2件 |
| 菊川駅 (都営新宿線) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 西大島駅 (都営新宿線) | 264万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『江東区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 178.1万円/坪、調査地点数 38件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の江東区平均は、住宅地が177万円/坪、商業地が347万円/坪、工業地が179万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+10.6%、商業地が前年比+13.4%となり、豊洲や亀戸の商業地で高い伸びが確認できます。一方、東砂や南砂には相対的に低い価格帯もあり、駅との距離や街並みによる差が明瞭です。継続地点による実態検証では、住宅地・商業地とも区平均と地点の動きがほぼ一致しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地25地点が177万円/坪、商業地17地点が347万円/坪、工業地4地点が179万円/坪です。商業地の平均は住宅地の約2倍で、店舗・事務所が集まる駅周辺と住宅地域の価格差が区全体の相場に表れています。工業地の価格は4地点による参考値です。
前年比の分布は中央値が前年比+9.9%、第1四分位が前年比+9.1%、第3四分位が前年比+12.1%で、中央50%の幅は3.0ポイントです。上昇率には一定のばらつきがあるものの、多くの地点が概ね1割前後の範囲に集まる構成です。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+10.6%、商業地が前年比+13.4%です。用途別では商業地の伸びが住宅地を2.8ポイント上回っており、商業地の変化が相対的に大きくなっています。
地点別では、2026年路線価の目安の豊洲4丁目1番12が505万円/坪、前年比+16.2%、亀戸5丁目2番が772万円/坪、前年比+16.1%、亀戸1丁目8番14外が349万円/坪、前年比+15.9%です。いずれも商業地であり、豊洲と亀戸の商業地点で区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の有明3丁目1番160外が378万円/坪、前年比+6.3%、東砂6丁目59番5が119万円/坪、前年比+7.8%、亀戸7丁目22番6が153万円/坪、前年比+8.5%です。いずれも価格は上昇しているため、区内では下落ではなく、上昇幅の違いとして捉える必要があります。
町丁目の参考集計では、亀戸の2026年路線価の目安の住宅地7地点が156万円/坪、前年比+10.0%です。地点数が限られるため断定は避ける必要がありますが、区の住宅地平均177万円/坪より低い価格帯で、上昇率は区平均の前年比+10.6%に近い水準です。
2026年路線価の目安の住宅地では、豊洲4丁目3番11が307万円/坪、前年比+13.8%である一方、東砂6丁目59番5は119万円/坪、前年比+7.8%です。中高層マンションが多い豊洲と、一般住宅の中に作業所も見られる東砂では、住宅地でも街並みと駅距離が異なり、価格帯に幅が生じています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、豊洲3丁目1番54が793万円/坪、前年比+14.7%であるのに対し、南砂3丁目1762番30は164万円/坪、前年比+9.8%です。大規模な店舗・事務所ビルが並ぶ駅前型の商業地域と、店舗や共同住宅が混在する近隣商業地域の違いが、商業地内の価格差として表れています。
2025年地価調査では、住宅地の平均が180万円/坪、前年比+9.5%、商業地の平均が302万円/坪、前年比+12.4%です。同じ地価調査内で見ると、住宅地は有明一丁目106番3外の264万円/坪、前年比+13.0%に対し、東砂八丁目2220番111は120万円/坪、前年比+8.1%です。商業地は門前仲町二丁目1番2外の748万円/坪、前年比+13.4%に対し、東陽五丁目18番20は186万円/坪、前年比+11.2%で、駅前の中高層店舗・事務所地域と近隣商業地域の差が確認できます。
町丁目別では、2026年路線価の目安で亀戸の商業地点に前年比+16.1%と前年比+15.9%の地点がある一方、住宅地点には前年比+8.5%や前年比+8.6%の地点があります。同じ亀戸でも用途と立地条件によって伸び方が異なり、町丁目名だけではなく、住宅地か商業地かを分けて見ることが重要です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊洲4丁目3番11 | 2026年路線価の目安 | 307万円/坪 | +13.8% | 豊洲駅(徒歩7分) |
| 東砂6丁目59番5 | 2026年路線価の目安 | 119万円/坪 | +7.8% | 南砂町駅(徒歩19分) |
| 豊洲3丁目1番54 | 2026年路線価の目安 | 793万円/坪 | +14.7% | 豊洲駅(徒歩1分) |
| 南砂3丁目1762番30 | 2026年路線価の目安 | 164万円/坪 | +9.8% | 南砂町駅(徒歩6分) |
| 豊洲4丁目1番12 | 2026年路線価の目安 | 505万円/坪 | +16.2% | 豊洲駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の豊洲4丁目3番11は、中高層マンションが多く建ち並ぶ豊洲の住宅地域にあり、豊洲駅から約7分です。当該地点は307万円/坪、前年比+13.8%で、同駅の住宅地集計も1地点の参考値ながら307万円/坪です。同じ2026年の東京都住宅地平均150万円/坪を上回っており、駅徒歩圏の中高層住宅地という位置づけが区内での高い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の東砂6丁目59番5は、一般住宅の中に作業所なども見られる東砂の住宅地域で、南砂町駅から約19分です。当該地点は119万円/坪、前年比+7.8%で、江東区の住宅地平均177万円/坪を下回ります。駅からの距離が長く、中高層住宅中心の豊洲とは異なる混在型の街並みであることが、区内で相対的に低い価格帯を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の豊洲3丁目1番54は、豊洲駅から約1分の位置にあり、大規模店舗兼事務所ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。当該地点は793万円/坪、前年比+14.7%で、同駅の商業地2地点平均649万円/坪を上回ります。駅直近で大規模な商業・業務用途がまとまる立地であるため、近隣向けの店舗と住宅が混在する商業地より高い価格帯にあります。
2026年路線価の目安の南砂3丁目1762番30は、店舗と中層共同住宅などが建ち並ぶ南砂の近隣商業地域で、南砂町駅から約6分です。当該地点は164万円/坪、前年比+9.8%で、江東区の商業地平均347万円/坪を下回ります。駅徒歩圏ではあるものの、大規模な店舗・事務所集積ではなく、住宅利用を含む地域密着型の商業地であることが、豊洲の駅前商業地との価格差に表れています。
2026年路線価の目安の豊洲4丁目1番12は、豊洲駅から約1分で、中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。当該地点は505万円/坪、前年比+16.2%で、区の商業地平均347万円/坪を上回ります。大規模店舗兼事務所ビルが並ぶ豊洲3丁目1番54より価格は低いものの、駅直近の店舗・事務所地域として、区内商業地の中では高い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比が前年比+10.6%、前年から継続する25地点の前年比も前年比+10.6%で一致しています。25地点すべてが上昇し、中央値は前年比+9.9%です。平均と中央値には0.7ポイントの差がありますが、区平均は継続地点全体の動きを概ね代表しています。
商業地では、区平均が前年比+13.4%、継続する16地点が前年比+13.3%で、差は0.1ポイントです。継続16地点はすべて上昇し、中央値は前年比+14.3%となっています。平均と継続地点の伸びがほぼ同じであるため、商業地の区平均も地点実態と整合しています。
工業地は継続4地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は前年比+12.4%、中央値は前年比+13.2%です。地点数が4地点と少ないため参考値ですが、確認できる地点の範囲では上昇が共通しています。
参考として、2025年地価調査でも住宅地の平均と継続13地点はいずれも前年比+9.5%、商業地の平均と継続11地点はいずれも前年比+12.4%です。調査種別ごとに見ても平均と継続地点の差はほとんどなく、江東区では平均値だけが地点の動きから離れている状況ではありません。
江東区内では、組合施行の事業として住吉一丁目・毛利一丁目の1.6haが平成8年3月、大島五丁目の0.4haが平成9年8月、古石場二丁目の0.8haが平成14年9月に工事完了公告を迎えています。これらは区北部から内陸側に点在する、完了済みの市街地整備です。
白河三丁目・四丁目の0.6haは平成17年2月、白河四丁目・三好四丁目の2.0haは平成18年6月に工事完了公告を迎えています。清澄白河駅周辺を含む白河・三好側にも、複数の完了済み区域が分布しています。
豊洲では、豊洲五丁目の1.3haが平成18年9月に工事完了公告を迎え、豊洲二丁目駅前の3.4haは令和2年4月にA・C棟、同年10月にB棟の工事完了公告を迎えています。今回の2026年路線価の目安で高価格帯が確認された豊洲には、住宅地と商業地に加えて、過去に完了した駅前整備区域も存在しますが、地価変動との直接的な因果を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 亀戸駅 | 324.6万円/坪 | +17.2% | 8件 |
江東区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊洲4丁目3番11 | 住宅地 | 306.8万円/坪 | +16.0% | 豊洲駅(徒歩7分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 東砂6丁目59番5 | 住宅地 | 118.7万円/坪 | +8.5% | 南砂町駅(徒歩19分) | 300 | 区内最低(住宅地) |
| 豊洲3丁目1番54 | 商業地 | 793.4万円/坪 | +17.2% | 豊洲駅(徒歩1分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 南砂3丁目1762番30 | 商業地 | 164.2万円/坪 | +10.9% | 南砂町駅(徒歩5分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 豊洲4丁目1番12 | 商業地 | 505.1万円/坪 | +19.4% | 豊洲駅(徒歩1分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 有明3丁目1番160外 | 商業地 | 378.2万円/坪 | +6.7% | 国際展示場駅(徒歩6分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 北砂5丁目137番22 | 住宅地 | 131.4万円/坪 | +10.2% | 大島駅(徒歩15分) | 300 | 参考地点 |
| 亀戸3丁目84番71 | 住宅地 | 124.0万円/坪 | +11.1% | 押上駅(徒歩9分) | 300 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北砂5丁目137番22 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：大島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(120.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(84.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +10.2% |
| 2 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 亀戸3丁目84番71 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：押上駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.5 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 東砂2丁目212番5 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：東大島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(117.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +9.8% |
| 4 . 中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 東陽1丁目30番2 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(183.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(122.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +13.5% |
| 5 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大島6丁目597番17外 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：大島駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.3 万円/㎡ | +9.5% |
| 6 . 中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域 (公示地価) 亀戸5丁目206番6 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(136.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +9.4% |
| 7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南砂2丁目43番28 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：47㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(137.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 150 万円/坪 45.4 万円/㎡ | +10.7% |
| 8 . 中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域 (公示地価) 辰巳1丁目1番13 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,618㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：辰巳駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(164.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.5 万円/㎡ | +13.6% |
| 9 . 一般住宅の中に作業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 東砂6丁目59番5 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(110.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 35.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 一般住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 亀戸4丁目33番13 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：68㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(99.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.5 万円/㎡ | +11.0% |
| 11 . 一般住宅、事業所併用住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 南砂4丁目217番31 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(131.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.3 万円/㎡ | +10.4% |
| 12 . 住宅、倉庫等の混在する住宅地域 (公示地価) 石島14番20 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：住吉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(167.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +12.0% |
| 13 . 一般住宅の中に事業所等も混在する住宅地域 (公示地価) 清澄2丁目9番7 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：清澄白河駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(200.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 225 万円/坪 67.9 万円/㎡ | +13.4% |
| 14 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 古石場1丁目15番17 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,事務所,作業場、利用状況詳細：事務所、作業所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：越中島駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(184.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 202 万円/坪 61.0 万円/㎡ | +10.7% |
| 15 . 高層マンションの中に倉庫等が見られる住宅地域 (公示地価) 南砂2丁目938番6 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(207.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(131.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 237 万円/坪 71.6 万円/㎡ | +15.9% |
| 16 . 共同住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 木場3丁目20番13 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：木場駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(185.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 207 万円/坪 62.6 万円/㎡ | +13.8% |
| 17 . 高層マンション、小工場等の混在する住宅地域 (公示地価) 亀戸9丁目200番32 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,885㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：東大島駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(169.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 191 万円/坪 57.8 万円/㎡ | +15.0% |
| 18 . 住宅、アパートのほか店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 大島8丁目272番27 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：東大島駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(132.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 144 万円/坪 43.6 万円/㎡ | +9.7% |
| 19 . 住宅や事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 亀戸9丁目120番11 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：亀戸駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(118.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +11.0% |
| 20 . 中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊洲4丁目3番11 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,823㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：豊洲駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(268.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(147.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 307 万円/坪 92.8 万円/㎡ | +16.0% |
| 21 . 高層マンションが多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 塩浜2丁目483番51 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(202.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 227 万円/坪 68.6 万円/㎡ | +14.4% |
| 22 . 高層共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 北砂1丁目212番2 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,653㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(157.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 180 万円/坪 54.3 万円/㎡ | +16.1% |
| 23 . 中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 亀戸1丁目25番13 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(175.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(119.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.0 万円/㎡ | +10.4% |
| 24 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 富岡1丁目31番47 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 221 万円/坪 66.8 万円/㎡ | +13.0% |
| 25 . 小規模な一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 亀戸7丁目22番6 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：51㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 153 万円/坪 46.3 万円/㎡ | +9.2% |
| 26 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 東砂八丁目2220番111 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：63㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.3 万円/㎡ | +8.9% |
| 27 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 住吉二丁目12番31 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：住吉駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(173.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.4 万円/㎡ | +10.5% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 大島五丁目215番41 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：55㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：大島駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(128.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.2 万円/㎡ | +9.8% |
| 29 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南砂二丁目43番28 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：47㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(131.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.3 万円/㎡ | +9.5% |
| 30 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (地価調査) 南砂三丁目11番49 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(142.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +9.6% |
| 31 . 中高層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域 (地価調査) 有明一丁目106番3外 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,345㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：有明テニスの森駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(232.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +14.9% |
| 32 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 東陽五丁目28番7 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(189.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 209 万円/坪 63.2 万円/㎡ | +11.3% |
| 33 . マンション、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 猿江二丁目21番4 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：住吉駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(185.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(128.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +10.5% |
| 34 . 一般住宅、共同住宅、倉庫等の混在する住宅地域 (地価調査) 南砂一丁目281番2外 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(137.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.1 万円/㎡ | +9.5% |
| 35 . 中高層共同住宅、作業場等が混在する住宅地域 (地価調査) 東砂三丁目42番2 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東大島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(141.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(105.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +10.2% |
| 36 . 一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域 (地価調査) 亀戸七丁目3番6外 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(135.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(97.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.5 万円/㎡ | +9.4% |
| 37 . 戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 永代二丁目58番5 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(184.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(127.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +10.5% |
| 38 . 高層マンション、店舗、事業所等が建ち並ぶ地域 (地価調査) 東雲二丁目12番35 (江東区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,741㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：東雲駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 江東区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(238.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(159.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 79.8 万円/㎡ | +12.1% |
| 1 . 店舗、中層共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 南砂3丁目1762番30 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 164 万円/坪 49.7 万円/㎡ | +10.9% |
| 2 . 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 永代1丁目1番15 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +16.7% |
| 3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 亀戸6丁目17番5 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(216.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(133.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 250 万円/坪 75.5 万円/㎡ | +17.4% |
| 4 . 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 高橋3番13 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：森下駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 240 万円/坪 72.5 万円/㎡ | +17.2% |
| 5 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 亀戸5丁目2番 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(662.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(362.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 772 万円/坪 234 万円/㎡ | +19.2% |
| 6 . 事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 森下3丁目21番6外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：476㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：菊川駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(251.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(146.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +14.3% |
| 7 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東砂7丁目798番6外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南砂町駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(171.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(118.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.5 万円/㎡ | +12.0% |
| 8 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 住吉2丁目29番5 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：住吉駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(271.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(155.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 307 万円/坪 92.8 万円/㎡ | +14.9% |
| 9 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平野3丁目9番13外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：清澄白河駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +16.4% |
| 10 . マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 亀戸1丁目8番14外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(299.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(169.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 349 万円/坪 106 万円/㎡ | +18.9% |
| 11 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 清澄3丁目4番19 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：清澄白河駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(293.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(170.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +16.5% |
| 12 . 高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域 (公示地価) 有明3丁目1番160外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：18,088㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：店舗、倉庫兼事務所等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：21階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：国際展示場駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(358.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(263.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 378 万円/坪 114 万円/㎡ | +6.7% |
| 13 . 小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 北砂5丁目270番2 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(171.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.6 万円/㎡ | +12.5% |
| 14 . 店舗併用住宅、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 牡丹3丁目2番5 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：52㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(215.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 247 万円/坪 74.8 万円/㎡ | +16.9% |
| 15 . 店舗、事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東陽3丁目11番2外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：33m、最寄駅：東陽町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(256.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(151.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +17.4% |
| 16 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 豊洲4丁目1番12 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：豊洲駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(432.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(230.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 505 万円/坪 153 万円/㎡ | +19.4% |
| 17 . 大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 豊洲3丁目1番54 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：16,242㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：16階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：背面道、最寄駅：豊洲駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 793 万円/坪 240 万円/㎡ | +17.2% |
| 18 . 事務所兼共同住宅、営業所等が混在する商業地域 (地価調査) 亀戸七丁目64番10 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(210.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 237 万円/坪 71.6 万円/㎡ | +15.0% |
| 19 . 事務所、営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 亀戸二丁目28番2 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(218.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 246 万円/坪 74.4 万円/㎡ | +14.8% |
| 20 . 中高層の店舗兼マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大島一丁目256番5 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：西大島駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(237.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(152.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +13.3% |
| 21 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 北砂四丁目1370番17 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：大島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(176.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 192 万円/坪 58.1 万円/㎡ | +10.0% |
| 22 . 中高層店舗、事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 門前仲町二丁目1番2外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、側道区分：背面道、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(660.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(372.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 748 万円/坪 226 万円/㎡ | +15.5% |
| 23 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 亀戸四丁目122番 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(170.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 190 万円/坪 57.6 万円/㎡ | +14.3% |
| 24 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 扇橋三丁目1番7 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：78㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：住吉駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(188.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 208 万円/坪 62.8 万円/㎡ | +12.1% |
| 25 . マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 亀戸一丁目8番14外 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(278.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(167.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +16.5% |
| 26 . 飲食店、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 亀戸二丁目7番16 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：亀戸駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(207.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 235 万円/坪 71.2 万円/㎡ | +16.3% |
| 27 . 中層店舗、事務所兼共同住宅の多い近隣商業地域 (地価調査) 東陽五丁目18番20 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：66㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：木場駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(168.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.4 万円/㎡ | +12.6% |
| 28 . 高層店舗兼住宅、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 富岡一丁目12番38 (江東区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：33m、最寄駅：門前仲町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 江東区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(439.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(253.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 500 万円/坪 151 万円/㎡ | +16.0% |
| 1 . 大規模倉庫が建ち並ぶ臨海副都心近接の工業地域 (公示地価) 有明3丁目15番1外 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：126,956㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：国際展示場駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(89.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.1 万円/坪 29.7 万円/㎡ | +9.8% |
| 2 . 倉庫、事業所、工場等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 東雲2丁目9番42 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,400㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：東雲駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(160.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +16.7% |
| 3 . 倉庫、事務所等が混在する工業地域 (公示地価) 佐賀2丁目14番1 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：4,081㎡、利用状況：事務所,倉庫,雑木、利用状況詳細：事務所、駐車場兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 203 万円/坪 61.5 万円/㎡ | +15.5% |
| 4 . 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 辰巳3丁目10番1 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：9,939㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：辰巳駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 228 万円/坪 69.1 万円/㎡ | +14.9% |
| 5 . 中層の倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域 (地価調査) 新砂一丁目631番16外 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：9,917㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫、事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：潮見駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 145 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +15.8% |
| 6 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 新木場四丁目12番12 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：4,695㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新木場駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 江東区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(102.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「江東区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +18.4% |
| 7 . 倉庫、事業所、工場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 東雲二丁目9番42 (江東区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,400㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：東雲駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 172 万円/坪 51.9 万円/㎡ | +16.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、江東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 59.3 万人 | +0.37% |
| 2045 年 | 59.0 万人 | +0.99% |
| 2040 年 | 58.5 万人 | +1.58% |
| 2035 年 | 57.6 万人 | +2.21% |
| 2030 年 | 56.3 万人 | +2.83% |
| 2025 年 | 54.8 万人 | +4.44% |
| 2020 年 | 52.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント