江東区 路線価(相続税路線価)

江東区における2023年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 139万円/坪(42.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+4.3%(6.0万円/坪、1.8万円/㎡)上昇しています。

このページでは、江東区内の41地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

江東区の路線価(住宅地)
139 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
42.1 万円/㎡
2023
+4.3%
江東区の路線価(商業地)
246 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
74.4 万円/㎡
2023
+4.5%
江東区の路線価(工業地)
124 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
37.6 万円/㎡
2023
+4.1%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、江東区の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、江東区における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、江東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

江東区の路線価の地点数は41件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 江東区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

江東区 路線価の調べ方

トチノカチを利用して江東区の路線価を調べる方法を紹介します。

江東区の路線価の推移・動向を調べる

江東区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

江東区の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の路線価(134.2万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(100.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014-2020, 2022, 2023年)存在します。これは、江東区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

江東区の商業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2021-2023年)の商業地の路線価(237.3万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(163.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014, 2016-2020, 2023年)存在します。これは、江東区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

江東区の工業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、江東区における直近3年間(2021-2023年)の工業地の路線価(119.6万円/坪)は、10年前の2013年の路線価(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2014-2023年)存在します。これは、江東区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東京都全体との比較

江東区の住宅地の路線価(直近3年間)は、東京都全体の直近3年間の平均である112.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東京都内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東京都内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

江東区の工業地の路線価(直近3年間)は平均119.6万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均である68.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東京都内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

江東区の住宅地(139万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである中央区(361万円/坪), 港区(571万円/坪), 墨田区(122万円/坪), 品川区(238万円/坪), 江戸川区(99.3万円/坪)の住宅地の平均価格である278.2万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、江東区の住宅地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の江東区の住宅地の価格変動率(+4.3%, 2023年)は、隣接エリアである中央区(+4.0%), 港区(+3.6%), 墨田区(+4.2%), 品川区(+4.3%), 江戸川区(+3.3%)の変動率の平均値である+3.9%と同等かわずかに高いです。江東区の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

江東区の商業地(246万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである中央区(2,172万円/坪), 港区(1,415万円/坪), 墨田区(213万円/坪), 品川区(426万円/坪), 江戸川区(183万円/坪)の商業地の平均価格である882.0万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、江東区の商業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の江東区の商業地の価格変動率(+4.5%, 2023年)は、隣接エリアである中央区(-0.5%), 港区(+1.4%), 墨田区(+4.3%), 品川区(+3.1%), 江戸川区(+0.9%)の変動率の平均値である+1.8%と同等かわずかに高いです。江東区の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

江東区の工業地(124万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである港区(159万円/坪), 品川区(120万円/坪), 江戸川区(90.7万円/坪)の工業地の平均価格である123.0万円/坪と比べてわずかに高く、江東区の工業地には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の江東区の工業地の価格変動率(+4.1%, 2023年)は、隣接エリアである港区(+2.2%), 品川区(+4.0%), 江戸川区(+3.4%)の変動率の平均値である+3.2%と同等かわずかに高いです。江東区の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
中央区 361万円/坪 +4.0% 13
港区 571万円/坪 +3.6% 39
墨田区 122万円/坪 +4.2% 16
品川区 238万円/坪 +4.3% 40
江戸川区 99.3万円/坪 +3.3% 99
商業地 路線価 前年比 地点数
中央区 2,172万円/坪 -0.5% 81
港区 1,415万円/坪 +1.4% 77
墨田区 213万円/坪 +4.3% 26
品川区 426万円/坪 +3.1% 40
江戸川区 183万円/坪 +0.9% 28
工業地 路線価 前年比 地点数
港区 159万円/坪 +2.2% 1
品川区 120万円/坪 +4.0% 1
江戸川区 90.7万円/坪 +3.4% 5
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

江東区の路線価の推移・動向


東京都 江東区における年別推移

東京都 江東区における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 139万円/坪 +4.3% 41
2022 133万円/坪 +2.3% 41
2021 130万円/坪 +0.0% 41
2020 130万円/坪 +4.0% 41
2019 125万円/坪 +5.6% 41
2018 118万円/坪 +4.4% 41
2017 113万円/坪 +2.7% 41
2016 110万円/坪 +2.3% 37
2015 107万円/坪 +2.3% 35
2014 105万円/坪 +4.3% 35
2013 100万円/坪 +1.3% 29
2012 98.8万円/坪 -0.7% 27
2011 99.5万円/坪 -1.8% 27
2010 101万円/坪 -4.2% 27
2009 105万円/坪 -6.5% 27
2008 112万円/坪 +5.9% 27
2007 106万円/坪 +10.4% 27
2006 94.8万円/坪 +2.3% 25
2005 92.6万円/坪 +1.6% 25
2004 91.1万円/坪 -0.3% 23
2003 91.4万円/坪 -1.0% 23
2002 92.3万円/坪 -2.2% 23
2001 94.3万円/坪 -3.4% 23
2000 97.5万円/坪 -5.9% 23
1999 103万円/坪 -6.2% 23
1998 110万円/坪 -4.5% 23
1997 115万円/坪 -8.0% 23
1996 124万円/坪 -12.7% 23
1995 139万円/坪 -25.7% 21
1994 175万円/坪 -16.2% 19
1993 204万円/坪 -17.4% 16
1992 239万円/坪 -23.4% 16
1991 295万円/坪 -2.2% 15
1990 301万円/坪 +14.8% 12
1989 257万円/坪 -0.9% 9
1988 259万円/坪 +49.1% 7
1987 132万円/坪 +24.6% 5
1986 99.5万円/坪 +3.7% 5
1985 95.9万円/坪 +1.9% 5
1984 94.1万円/坪 +2.9% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 246万円/坪 +4.5% 28
2022 235万円/坪 +1.9% 28
2021 231万円/坪 -2.7% 28
2020 237万円/坪 +5.7% 27
2019 223万円/坪 +9.4% 26
2018 202万円/坪 +10.0% 26
2017 182万円/坪 +3.9% 25
2016 175万円/坪 +2.9% 25
2015 170万円/坪 +1.0% 25
2014 168万円/坪 +2.6% 24
2013 164万円/坪 +0.3% 24
2012 163万円/坪 -1.4% 24
2011 166万円/坪 -2.5% 24
2010 170万円/坪 -5.9% 24
2009 180万円/坪 -8.1% 24
2008 194万円/坪 +13.2% 24
2007 169万円/坪 +16.0% 23
2006 142万円/坪 +2.8% 23
2005 138万円/坪 -0.0% 23
2004 138万円/坪 -0.5% 22
2003 138万円/坪 -2.6% 22
2002 142万円/坪 -7.1% 21
2001 152万円/坪 -9.9% 21
2000 167万円/坪 -10.9% 21
1999 185万円/坪 -12.0% 21
1998 207万円/坪 -10.8% 20
1997 230万円/坪 -18.5% 20
1996 272万円/坪 -35.2% 20
1995 368万円/坪 -36.5% 19
1994 502万円/坪 -18.7% 16
1993 596万円/坪 -21.5% 15
1992 725万円/坪 -26.9% 15
1991 919万円/坪 -9.8% 14
1990 1,010万円/坪 -9.3% 11
1989 1,103万円/坪 -0.1% 8
1988 1,104万円/坪 +14.9% 8
1987 940万円/坪 +59.3% 4
1986 382万円/坪 +29.6% 4
1985 269万円/坪 +7.9% 4
1984 248万円/坪 +4.4% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 124万円/坪 +4.1% 7
2022 119万円/坪 +2.9% 6
2021 116万円/坪 +2.5% 6
2020 113万円/坪 +6.9% 6
2019 105万円/坪 +4.3% 5
2018 100万円/坪 +15.5% 5
2017 84.9万円/坪 +4.4% 4
2016 81.2万円/坪 +3.6% 4
2015 78.3万円/坪 +2.0% 4
2014 76.7万円/坪 +2.1% 4
2013 75.1万円/坪 +0.6% 4
2012 74.6万円/坪 -8.7% 4
2011 81.1万円/坪 -2.9% 3
2010 83.5万円/坪 -3.3% 3
2009 86.2万円/坪 +2.6% 3
2008 84.0万円/坪 +5.5% 2
2007 79.3万円/坪 +6.5% 2
2006 74.2万円/坪 +3.7% 2
2005 71.4万円/坪 +18.5% 2
2004 58.2万円/坪 +0.0% 1
2003 58.2万円/坪 +0.0% 1
2002 58.2万円/坪 +0.0% 1
2001 58.2万円/坪 -4.5% 1

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2023 116万円/坪 +3.5% 2474
2022 112万円/坪 +2.1% 2447
2021 110万円/坪 -0.1% 2425
2020 110万円/坪 +3.8% 2397
2019 106万円/坪 +3.8% 2342
2018 102万円/坪 +4.1% 2304
2017 97.6万円/坪 +4.9% 2235
2016 92.8万円/坪 +2.7% 1931
2015 90.3万円/坪 +2.3% 1888
2014 88.1万円/坪 +4.8% 1844
2013 84.0万円/坪 +2.7% 1731
2012 81.7万円/坪 +0.5% 1662
2011 81.3万円/坪 -0.9% 1628
2010 82.0万円/坪 -6.2% 1607
2009 87.1万円/坪 -8.8% 1597
2008 94.7万円/坪 +7.9% 1580
2007 87.3万円/坪 +10.4% 1564
2006 78.2万円/坪 +3.1% 1545
2005 75.8万円/坪 -0.2% 1518
2004 75.9万円/坪 -2.4% 1486
2003 77.7万円/坪 -2.8% 1448
2002 79.9万円/坪 -4.2% 1390
2001 83.2万円/坪 -4.6% 1359
2000 87.1万円/坪 -5.9% 1324
1999 92.2万円/坪 -6.6% 1295
1998 98.3万円/坪 -3.1% 1270
1997 101万円/坪 -3.8% 1243
1996 105万円/坪 -5.4% 1235
1995 111万円/坪 -8.2% 1139
1994 120万円/坪 -16.6% 1015
1993 140万円/坪 -27.3% 817
1992 178万円/坪 -16.9% 801
1991 208万円/坪 +0.1% 777
1990 208万円/坪 +4.3% 727
1989 199万円/坪 -3.2% 674
1988 205万円/坪 +32.6% 603
1987 138万円/坪 +47.0% 551
1986 73.4万円/坪 +11.2% 517
1985 65.1万円/坪 +3.1% 501
1984 63.1万円/坪 +2.5% 477
商業地 路線価 前年比 地点数
2023 652万円/坪 +2.1% 1330
2022 638万円/坪 -0.5% 1305
2021 641万円/坪 -3.0% 1294
2020 661万円/坪 +4.6% 1275
2019 631万円/坪 +6.5% 1246
2018 590万円/坪 +8.6% 1227
2017 539万円/坪 +7.7% 1177
2016 497万円/坪 +7.8% 1095
2015 458万円/坪 +5.9% 1078
2014 432万円/坪 +6.1% 1052
2013 405万円/坪 -0.9% 1020
2012 409万円/坪 -0.4% 1002
2011 411万円/坪 -2.7% 988
2010 422万円/坪 -12.9% 976
2009 476万円/坪 -9.3% 957
2008 520万円/坪 +15.2% 948
2007 441万円/坪 +17.2% 939
2006 365万円/坪 +6.7% 929
2005 341万円/坪 -0.1% 915
2004 341万円/坪 -1.8% 890
2003 347万円/坪 +8.5% 870
2002 318万円/坪 -4.0% 687
2001 330万円/坪 -5.5% 669
2000 348万円/坪 -6.2% 648
1999 370万円/坪 -10.1% 627
1998 407万円/坪 -9.4% 612
1997 446万円/坪 -15.3% 578
1996 514万円/坪 -31.0% 572
1995 673万円/坪 -35.5% 530
1994 912万円/坪 -50.0% 463
1993 1,368万円/坪 -34.1% 345
1992 1,835万円/坪 -14.1% 326
1991 2,093万円/坪 -1.2% 298
1990 2,117万円/坪 +1.9% 264
1989 2,078万円/坪 -1.8% 234
1988 2,115万円/坪 +7.2% 211
1987 1,963万円/坪 +59.4% 169
1986 796万円/坪 +41.1% 111
1985 469万円/坪 +34.4% 97
1984 308万円/坪 +9.3% 86
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 72.0万円/坪 +7.0% 61
2022 67.0万円/坪 +1.1% 56
2021 66.2万円/坪 +1.0% 53
2020 65.6万円/坪 +7.6% 52
2019 60.6万円/坪 +3.9% 48
2018 58.3万円/坪 +5.2% 46
2017 55.2万円/坪 +3.1% 42
2016 53.5万円/坪 +2.8% 39
2015 52.1万円/坪 +4.6% 39
2014 49.7万円/坪 +3.2% 36
2013 48.1万円/坪 -1.1% 32
2012 48.6万円/坪 -2.7% 31
2011 49.9万円/坪 -2.2% 29
2010 51.0万円/坪 -4.9% 29
2009 53.6万円/坪 -2.3% 29
2008 54.8万円/坪 +5.4% 28
2007 51.8万円/坪 +5.4% 28
2006 49.0万円/坪 -0.6% 28
2005 49.3万円/坪 -0.2% 27
2004 49.4万円/坪 -5.5% 26
2003 52.2万円/坪 -6.5% 26
2002 55.6万円/坪 -8.4% 26
2001 60.2万円/坪 -9.3% 25
2000 65.8万円/坪 -9.9% 23
1999 72.4万円/坪 -10.9% 23
1998 80.2万円/坪 -4.8% 22
1997 84.1万円/坪 -3.9% 22
1996 87.4万円/坪 -10.3% 20
1995 96.3万円/坪 -5.5% 16
1994 102万円/坪 -36.1% 13
1993 138万円/坪 -21.8% 4
1992 169万円/坪 -11.9% 4
1991 189万円/坪 +1.0% 4
1990 187万円/坪 +5.5% 3
1989 176万円/坪 +12.0% 3
1988 155万円/坪 +17.3% 2
1987 129万円/坪 +44.0% 2
1986 71.9万円/坪 -23.5% 2
1985 88.9万円/坪 +2.1% 1
1984 87.0万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 105万円/坪 -0.6% 11
2022 106万円/坪 -1.0% 11
2021 107万円/坪 -1.4% 11
2020 108万円/坪 -2.4% 11
2019 111万円/坪 -0.7% 11
2018 112万円/坪 -0.6% 11
2017 112万円/坪 -0.4% 11
2016 113万円/坪 -0.8% 11
2015 114万円/坪 -1.5% 11
2014 115万円/坪 -1.5% 11
2013 117万円/坪 -1.4% 11
2012 119万円/坪 -1.8% 11
2011 121万円/坪 -2.1% 11
2010 123万円/坪 -2.3% 11
2009 126万円/坪 -3.4% 11
2008 130万円/坪 -0.3% 11
2007 131万円/坪 -0.4% 11
2006 131万円/坪 -3.9% 11
2005 136万円/坪 -10.6% 11
2004 151万円/坪 -13.6% 11
2003 171万円/坪 -16.2% 11
2002 199万円/坪 -14.4% 11
2001 228万円/坪 -9.7% 11
2000 250万円/坪 -10.1% 11
1999 275万円/坪 -15.9% 11
1998 319万円/坪 -8.0% 11
1997 344万円/坪 -4.4% 10
1996 360万円/坪 -5.3% 10
1995 378万円/坪 -15.5% 10
1994 437万円/坪 -9.4% 9
1993 478万円/坪 -5.7% 9
1992 505万円/坪 -5.8% 9
1991 535万円/坪 -6.6% 9
1990 570万円/坪 +3.2% 8
1989 552万円/坪 +1.5% 8
1988 544万円/坪 +30.3% 8
1987 379万円/坪 +74.6% 6
1986 96.2万円/坪 +5.5% 4
1985 90.9万円/坪 +2.2% 4
1984 88.9万円/坪 +1.6% 4

江東区 路線価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて路線価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

江東区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

江東区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『江東区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 江東区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 江東区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

江東区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、江東区に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 江東区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、江東区における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『豊洲』における217 万円/坪(65.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東砂』における101 万円/坪(30.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊洲』における+6.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『東砂』における+3.3%です。

豊洲』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

東砂』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

豊洲』『東雲二丁目』『東陽五丁目』『東砂三丁目』『有明一丁目』『住吉二丁目』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

辰巳』『石島』『猿江二丁目』『清澄』『永代二丁目』『東陽』『東砂八丁目』『東砂』『木場』『富岡』『大島五丁目』『大島三丁目』『大島』『塩浜』『古石場』『南砂二丁目』『南砂三丁目』『南砂一丁目』『南砂』『北砂』『亀戸七丁目』『亀戸』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

石島(145万円/坪), 辰巳(138万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、江東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

古石場(160万円/坪), 木場(158万円/坪), 東陽(158万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、江東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、江東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

塩浜(172万円/坪), 富岡(170万円/坪), 清澄(169万円/坪)の路線価は平均170.0万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、江東区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

豊洲(217万円/坪)の路線価は平均216.9万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は江東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

佐賀(247万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である237.3万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、江東区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

亀戸(313万円/坪), 有明(336万円/坪), 豊洲(450万円/坪)の路線価は平均366.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である237.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は江東区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

東雲(132万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、江東区内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、江東区内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

佐賀(146万円/坪)の路線価は平均146.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、江東区内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

辰巳(168万円/坪)の路線価は平均168.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は江東区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『豊洲駅』における217 万円/坪(65.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『押上駅』における98.4 万円/坪(29.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東陽町駅』における+8.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南砂町駅』における-3.1%です。

西大島駅』『門前仲町駅』『門前仲町駅』『東陽町駅』『豊洲駅』『東雲駅』『豊洲駅』『有明テニスの森駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

押上駅』『清澄白河駅』『押上駅』『木場駅』『辰巳駅』『清澄白河駅』『押上駅』『押上駅』『越中島駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

辰巳駅(138万円/坪), 東陽町駅(145万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、江東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

越中島駅(160万円/坪), 住吉駅(157万円/坪), 木場駅(158万円/坪), 住吉駅(157万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、江東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、江東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

清澄白河駅(169万円/坪), 門前仲町駅(168万円/坪), 清澄白河駅(169万円/坪), 門前仲町駅(168万円/坪)の路線価は平均168.4万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、江東区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

有明テニスの森駅(204万円/坪), 豊洲駅(217万円/坪), 東雲駅(216万円/坪), 豊洲駅(217万円/坪)の路線価は平均213.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である134.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は江東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

豊洲駅(450万円/坪), 国際展示場駅(336万円/坪), 豊洲駅(450万円/坪), 門前仲町駅(349万円/坪), 門前仲町駅(349万円/坪)の路線価は平均386.5万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である237.3万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は江東区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

東雲駅(133万円/坪)の路線価は、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、江東区内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、江東区内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

水天宮前駅(146万円/坪)の路線価は平均146.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、江東区内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

辰巳駅(168万円/坪)の路線価は平均168.2万円/坪に達し、江東区全体の直近3年間の平均である119.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は江東区内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
亀戸 123万円/坪 +3.3% 7
北砂 112万円/坪 +3.8% 3
南砂 133万円/坪 +3.9% 4
古石場 160万円/坪 +4.8% 1
塩浜 172万円/坪 +4.5% 1
大島 114万円/坪 +3.7% 2
富岡 170万円/坪 +4.7% 1
木場 158万円/坪 +4.4% 1
東砂 101万円/坪 +3.3% 2
東陽 158万円/坪 +4.2% 1
清澄 169万円/坪 +4.5% 1
石島 145万円/坪 +4.7% 1
豊洲 217万円/坪 +6.1% 1
辰巳 138万円/坪 +4.8% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
亀戸 313万円/坪 +4.5% 3
住吉 226万円/坪 +4.6% 1
佐賀 247万円/坪 +4.5% 1
北砂 147万円/坪 +3.6% 1
南砂 130万円/坪 +3.5% 1
平野 175万円/坪 +3.6% 1
有明 336万円/坪 +3.1% 1
東砂 145万円/坪 +4.5% 1
東陽 205万円/坪 +3.5% 1
森下 211万円/坪 +4.5% 1
清澄 241万円/坪 +4.3% 1
牡丹 177万円/坪 +3.6% 1
豊洲 450万円/坪 +4.4% 2
高橋 172万円/坪 +3.7% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
佐賀 146万円/坪 +3.6% 1
有明 77.5万円/坪 +1.7% 1
東雲 132万円/坪 +3.0% 1
辰巳 168万円/坪 +2.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
越中島駅 160万円/坪 +4.8% 1
亀戸駅 124万円/坪 +2.9% 6
有明テニスの森駅 204万円/坪 +5.8% 1
豊洲駅 217万円/坪 +6.1% 1
東雲駅 216万円/坪 +5.5% 1
押上駅 98.4万円/坪 +3.2% 1
住吉駅 157万円/坪 +1.1% 3
押上駅 98.4万円/坪 +3.2% 1
清澄白河駅 169万円/坪 +4.5% 1
豊洲駅 217万円/坪 +6.1% 1
辰巳駅 138万円/坪 +4.8% 1
南砂町駅 111万円/坪 -3.1% 5
木場駅 158万円/坪 +4.4% 1
東陽町駅 145万円/坪 +8.3% 8
門前仲町駅 168万円/坪 +5.9% 2
亀戸駅 124万円/坪 +2.9% 6
押上駅 98.4万円/坪 +3.2% 1
清澄白河駅 169万円/坪 +4.5% 1
門前仲町駅 168万円/坪 +5.9% 2
住吉駅 157万円/坪 +1.1% 3
大島駅 113万円/坪 -0.9% 3
東大島駅 122万円/坪 -0.9% 4
西大島駅 126万円/坪 +7.7% 2
押上駅 98.4万円/坪 +3.2% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
亀戸駅 238万円/坪 +22.8% 8
豊洲駅 450万円/坪 +4.4% 2
国際展示場駅 336万円/坪 +3.1% 1
住吉駅 198万円/坪 +17.3% 2
清澄白河駅 208万円/坪 +4.0% 2
豊洲駅 450万円/坪 +4.4% 2
南砂町駅 138万円/坪 +4.0% 2
木場駅 155万円/坪 +4.1% 1
東陽町駅 205万円/坪 +3.5% 1
門前仲町駅 349万円/坪 -31.6% 4
亀戸駅 238万円/坪 +22.8% 8
森下駅 172万円/坪 +3.7% 1
清澄白河駅 208万円/坪 +4.0% 2
門前仲町駅 349万円/坪 -31.6% 4
住吉駅 198万円/坪 +17.3% 2
大島駅 155万円/坪 -0.9% 2
森下駅 172万円/坪 +3.7% 1
菊川駅 211万円/坪 +4.5% 1
西大島駅 214万円/坪 +5.1% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
新木場駅 88.6万円/坪 +3.9% 1
国際展示場駅 77.5万円/坪 +1.7% 1
新木場駅 88.6万円/坪 +3.9% 1
東雲駅 133万円/坪 +2.5% 2
水天宮前駅 146万円/坪 +3.6% 1
新木場駅 88.6万円/坪 +3.9% 1
辰巳駅 168万円/坪 +2.0% 1
東陽町駅 123万円/坪 +3.2% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

江東区における基準地点(41地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、江東区に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

北砂5丁目137番22 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:大島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
+3.8%

北砂5丁目137番22 (江東区)の最新情報

2 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

亀戸3丁目84番71 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:押上駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
98.4 万円/坪
29.8 万円/㎡
+3.2%

亀戸3丁目84番71 (江東区)の最新情報

3 . 一般住宅の中に作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

東砂2丁目212番5 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:75㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36m、最寄駅:東大島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+3.6%

東砂2丁目212番5 (江東区)の最新情報

4 . 中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

東陽1丁目30番2 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
158 万円/坪
47.7 万円/㎡
+4.2%

東陽1丁目30番2 (江東区)の最新情報

5 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大島6丁目597番17 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:33m、最寄駅:大島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
114 万円/坪
34.4 万円/㎡
+4.0%

大島6丁目597番17 (江東区)の最新情報

6 . 中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域   (公示地価)

亀戸5丁目206番6 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
120 万円/坪
36.2 万円/㎡
+2.7%

亀戸5丁目206番6 (江東区)の最新情報

7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南砂2丁目43番28 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:47㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
+3.8%

南砂2丁目43番28 (江東区)の最新情報

8 . 中高層共同住宅の中に倉庫等も見られる住宅地域   (公示地価)

辰巳1丁目1番13 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,618㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:辰巳駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
138 万円/坪
41.8 万円/㎡
+4.8%

辰巳1丁目1番13 (江東区)の最新情報

9 . 一般住宅の中に作業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

東砂6丁目59番5 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
99.4 万円/坪
30.1 万円/㎡
+2.9%

東砂6丁目59番5 (江東区)の最新情報

10 . 一般住宅、中小規模作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

亀戸4丁目33番13 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:68㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
124 万円/坪
37.6 万円/㎡
+2.8%

亀戸4丁目33番13 (江東区)の最新情報

11 . 一般住宅、事業所併用住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

南砂4丁目217番31 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
115 万円/坪
34.9 万円/㎡
+3.4%

南砂4丁目217番31 (江東区)の最新情報

12 . 小工場、倉庫、住宅等の混在する住宅地域   (公示地価)

石島14番20 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅,倉庫,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:住吉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
145 万円/坪
43.8 万円/㎡
+4.7%

石島14番20 (江東区)の最新情報

13 . 一般住宅の中に事業所等も混在する住宅地域   (公示地価)

清澄2丁目9番7 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:清澄白河駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
169 万円/坪
51.0 万円/㎡
+4.5%

清澄2丁目9番7 (江東区)の最新情報

14 . 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

古石場1丁目15番17 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅,事務所,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越中島駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
160 万円/坪
48.3 万円/㎡
+4.8%

古石場1丁目15番17 (江東区)の最新情報

15 . 高層マンションの中に倉庫等が見られる住宅地域   (公示地価)

南砂2丁目938番6 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,242㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
173 万円/坪
52.4 万円/㎡
+4.6%

南砂2丁目938番6 (江東区)の最新情報

16 . 共同住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

木場3丁目20番13 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:木場駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
158 万円/坪
47.7 万円/㎡
+4.4%

木場3丁目20番13 (江東区)の最新情報

17 . 高層マンション、小工場等の混在する住宅地域   (公示地価)

亀戸9丁目200番32 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,885㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:東大島駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
143 万円/坪
43.1 万円/㎡
+4.1%

亀戸9丁目200番32 (江東区)の最新情報

18 . 住宅、アパートのほか店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

大島8丁目272番27 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:東大島駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+3.4%

大島8丁目272番27 (江東区)の最新情報

19 . 住宅や事業所等の中に小工場も混在する住宅地域   (公示地価)

亀戸9丁目120番11 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:亀戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
103 万円/坪
31.1 万円/㎡
+3.6%

亀戸9丁目120番11 (江東区)の最新情報

20 . 中高層のマンションが多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

豊洲4丁目3番11 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,823㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:豊洲駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
217 万円/坪
65.6 万円/㎡
+6.1%

豊洲4丁目3番11 (江東区)の最新情報

21 . 高層マンションが多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

塩浜2丁目483番51 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,314㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:100m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
172 万円/坪
51.9 万円/㎡
+4.5%

塩浜2丁目483番51 (江東区)の最新情報

22 . 高層共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

北砂1丁目212番2 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,653㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:西大島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
130 万円/坪
39.4 万円/㎡
+4.3%

北砂1丁目212番2 (江東区)の最新情報

23 . 中層の共同住宅、事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

亀戸1丁目25番13 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
150 万円/坪
45.5 万円/㎡
+3.0%

亀戸1丁目25番13 (江東区)の最新情報

24 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

富岡1丁目31番47 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
170 万円/坪
51.4 万円/㎡
+4.7%

富岡1丁目31番47 (江東区)の最新情報

25 . 一般住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域   (公示地価)

南砂2丁目15番15 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
123 万円/坪
37.3 万円/㎡
+3.6%

南砂2丁目15番15 (江東区)の最新情報

26 . 小規模な一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

亀戸7丁目22番6 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:51㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+3.7%

亀戸7丁目22番6 (江東区)の最新情報

27 . 住宅、共同住宅、小工場が混在する住宅地域   (公示地価)

北砂4丁目1234番5 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+3.1%

北砂4丁目1234番5 (江東区)の最新情報

28 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東砂八丁目2220番111 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:63㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
104 万円/坪
31.4 万円/㎡
+2.3%

東砂八丁目2220番111 (江東区)の最新情報

29 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

住吉二丁目12番31 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:住宅兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:住吉駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
154 万円/坪
46.6 万円/㎡
+4.0%

住吉二丁目12番31 (江東区)の最新情報

30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

大島五丁目215番41 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:55㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:大島駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
116 万円/坪
35.2 万円/㎡
+2.8%

大島五丁目215番41 (江東区)の最新情報

31 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南砂二丁目43番28 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:47㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
119 万円/坪
36.0 万円/㎡
+3.8%

南砂二丁目43番28 (江東区)の最新情報

32 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

南砂三丁目11番49 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
129 万円/坪
39.0 万円/㎡
+3.2%

南砂三丁目11番49 (江東区)の最新情報

33 . 中高層の共同住宅、倉庫等が混在する住宅地域   (地価調査)

有明一丁目106番3外 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:3,345㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:診療所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:有明テニスの森駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198 万円/坪
59.8 万円/㎡
+5.0%

有明一丁目106番3外 (江東区)の最新情報

34 . 小工場、一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

大島三丁目80番10 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:住宅兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:西大島駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
119 万円/坪
36.0 万円/㎡
+3.6%

大島三丁目80番10 (江東区)の最新情報

35 . 住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域   (地価調査)

東陽五丁目28番7 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
166 万円/坪
50.2 万円/㎡
+3.7%

東陽五丁目28番7 (江東区)の最新情報

36 . マンション、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

猿江二丁目21番4 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:住吉駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
165 万円/坪
50.0 万円/㎡
+3.9%

猿江二丁目21番4 (江東区)の最新情報

37 . 一般住宅、共同住宅、倉庫等の混在する住宅地域   (地価調査)

南砂一丁目281番2外 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
125 万円/坪
37.8 万円/㎡
+2.6%

南砂一丁目281番2外 (江東区)の最新情報

38 . 中高層共同住宅、作業場等が混在する住宅地域   (地価調査)

東砂三丁目42番2 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:349㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:東大島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
127 万円/坪
38.4 万円/㎡
+3.2%

東砂三丁目42番2 (江東区)の最新情報

39 . 一般住宅、共同住宅、事業所等が混在する地域   (地価調査)

亀戸七丁目3番6外 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:住宅兼車庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
123 万円/坪
37.2 万円/㎡
+3.1%

亀戸七丁目3番6外 (江東区)の最新情報

40 . 戸建住宅の他住宅兼事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

永代二丁目58番5 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:75㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
162 万円/坪
49.1 万円/㎡
+3.5%

永代二丁目58番5 (江東区)の最新情報

41 . 高層マンション、店舗、事業所等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

東雲二丁目12番35 (江東区) (用途地域 住宅地)

土地面積:3,741㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、前面道路の舗装状況:三方路、最寄駅:東雲駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
210 万円/坪
63.4 万円/㎡
+4.7%

東雲二丁目12番35 (江東区)の最新情報

1 . 店舗、中層共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

南砂3丁目1762番30 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:88㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
130 万円/坪
39.4 万円/㎡
+3.5%

南砂3丁目1762番30 (江東区)の最新情報

2 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

佐賀1丁目36番9外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
247 万円/坪
74.8 万円/㎡
+4.5%

佐賀1丁目36番9外 (江東区)の最新情報

3 . 中層の店舗事務所ビルの建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

亀戸6丁目17番5 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
174 万円/坪
52.6 万円/㎡
+5.5%

亀戸6丁目17番5 (江東区)の最新情報

4 . 店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

高橋3番13 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:森下駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
172 万円/坪
51.9 万円/㎡
+3.7%

高橋3番13 (江東区)の最新情報

5 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

亀戸5丁目2番 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:230m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
529 万円/坪
160 万円/㎡
+4.0%

亀戸5丁目2番 (江東区)の最新情報

6 . 事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

森下3丁目21番6外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:476㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:菊川駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
211 万円/坪
63.9 万円/㎡
+4.5%

森下3丁目21番6外 (江東区)の最新情報

7 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東砂7丁目798番6外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:南砂町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
145 万円/坪
44.0 万円/㎡
+4.5%

東砂7丁目798番6外 (江東区)の最新情報

8 . 店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

住吉2丁目29番5 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:96㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:住吉駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
226 万円/坪
68.2 万円/㎡
+4.6%

住吉2丁目29番5 (江東区)の最新情報

9 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

平野3丁目9番13外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:清澄白河駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
175 万円/坪
53.0 万円/㎡
+3.6%

平野3丁目9番13外 (江東区)の最新情報

10 . マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

亀戸1丁目8番14外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
237 万円/坪
71.6 万円/㎡
+5.0%

亀戸1丁目8番14外 (江東区)の最新情報

11 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

清澄3丁目4番19 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:清澄白河駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
241 万円/坪
73.0 万円/㎡
+4.3%

清澄3丁目4番19 (江東区)の最新情報

12 . 高層業務商業複合施設が集積する臨海副都心地域   (公示地価)

有明3丁目1番160外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:18,088㎡、利用状況:店舗,事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:21階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:三方路、最寄駅:国際展示場駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
336 万円/坪
102 万円/㎡
+3.1%

有明3丁目1番160外 (江東区)の最新情報

13 . 小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

北砂5丁目270番2 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:大島駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
147 万円/坪
44.3 万円/㎡
+3.6%

北砂5丁目270番2 (江東区)の最新情報

14 . 店舗併用住宅、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

牡丹3丁目2番5 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:52㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
177 万円/坪
53.4 万円/㎡
+3.6%

牡丹3丁目2番5 (江東区)の最新情報

15 . 店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東陽3丁目11番2外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:330m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
205 万円/坪
62.0 万円/㎡
+3.5%

東陽3丁目11番2外 (江東区)の最新情報

16 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

豊洲4丁目1番12 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:豊洲駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
344 万円/坪
104 万円/㎡
+3.8%

豊洲4丁目1番12 (江東区)の最新情報

17 . 大規模店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

豊洲3丁目1番54 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:16,242㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:16階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:背面道、最寄駅:豊洲駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
555 万円/坪
168 万円/㎡
+4.8%

豊洲3丁目1番54 (江東区)の最新情報

18 . 事務所兼共同住宅、営業所等が混在する商業地域   (地価調査)

亀戸七丁目64番10 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:診療所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:30m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
184 万円/坪
55.8 万円/㎡
+3.7%

亀戸七丁目64番10 (江東区)の最新情報

19 . 事務所、営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

亀戸二丁目28番2 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:273㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.8m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
190 万円/坪
57.6 万円/㎡
+3.8%

亀戸二丁目28番2 (江東区)の最新情報

20 . 中高層の店舗兼マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

大島一丁目256番5 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,医院、利用状況詳細:診療所兼住宅、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:西大島駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+3.5%

大島一丁目256番5 (江東区)の最新情報

21 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

北砂四丁目1370番17 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:大島駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
159 万円/坪
48.2 万円/㎡
+2.9%

北砂四丁目1370番17 (江東区)の最新情報

22 . 中高層店舗、事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

門前仲町二丁目1番2外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:33m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
569 万円/坪
172 万円/㎡
+4.4%

門前仲町二丁目1番2外 (江東区)の最新情報

23 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

亀戸四丁目122番 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
149 万円/坪
45.1 万円/㎡
+3.7%

亀戸四丁目122番 (江東区)の最新情報

24 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

扇橋三丁目1番7 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:22m、最寄駅:住吉駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
168 万円/坪
50.8 万円/㎡
+2.5%

扇橋三丁目1番7 (江東区)の最新情報

25 . マンション、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

亀戸一丁目8番14外 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:209㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
239 万円/坪
72.2 万円/㎡
+4.4%

亀戸一丁目8番14外 (江東区)の最新情報

26 . 飲食店、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

亀戸二丁目7番16 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:27m、最寄駅:亀戸駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
+3.5%

亀戸二丁目7番16 (江東区)の最新情報

27 . 中層店舗、事務所兼共同住宅の多い近隣商業地域   (地価調査)

東陽五丁目18番20 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:15m、最寄駅:木場駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
152 万円/坪
45.8 万円/㎡
+2.7%

東陽五丁目18番20 (江東区)の最新情報

28 . 高層店舗兼住宅、低層店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

富岡一丁目12番38 (江東区) (用途地域 商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:33m、最寄駅:門前仲町駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
376 万円/坪
114 万円/㎡
+4.6%

富岡一丁目12番38 (江東区)の最新情報

1 . 大規模倉庫が建ち並ぶ臨海副都心近接の工業地域   (公示地価)

有明3丁目15番1外 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:126,956㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:国際展示場駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.5 万円/坪
23.4 万円/㎡
+1.7%

有明3丁目15番1外 (江東区)の最新情報

2 . 大規模倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

東雲2丁目9番42 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:5,400㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:東雲駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+3.0%

東雲2丁目9番42 (江東区)の最新情報

3 . 倉庫、事務所等が混在する工業地域   (公示地価)

佐賀2丁目14番1 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:4,081㎡、利用状況:事務所,倉庫,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:水天宮前駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
146 万円/坪
44.2 万円/㎡
+3.6%

佐賀2丁目14番1 (江東区)の最新情報

4 . 倉庫、配送センターが建ち並ぶ流通業務地域   (公示地価)

辰巳3丁目10番1 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:9,939㎡、利用状況:倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:辰巳駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
168 万円/坪
50.9 万円/㎡
+2.0%

辰巳3丁目10番1 (江東区)の最新情報

5 . 物流センター、工場、事業所等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

新砂二丁目626番3外 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:3,773㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:東陽町駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
121 万円/坪
36.6 万円/㎡
+3.3%

新砂二丁目626番3外 (江東区)の最新情報

6 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

新木場四丁目12番12 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:4,695㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:新木場駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+3.5%

新木場四丁目12番12 (江東区)の最新情報

7 . 大規模倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

東雲二丁目9番42 (江東区) (用途地域 工業地)

土地面積:5,400㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:東雲駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
134 万円/坪
40.4 万円/㎡
+2.0%

東雲二丁目9番42 (江東区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

江東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、江東区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

江東区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
江東区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
江東区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
江東区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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