渋谷区 地価・土地価格(公示地価)

渋谷区における2022年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 429万円/坪(130 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.0 %(12.8万円/坪、3.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は渋谷区内の37地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

2022 年
住宅地 公示地価
429 万円/坪
( 130 万円/㎡)
前年比
+3.0 %

固定資産税
(平均値)
60,066 円/坪
( 18,170 円/㎡)
2022 年
商業地 公示地価
2,173 万円/坪
( 657 万円/㎡)
前年比
+0.2 %

固定資産税
(平均値)
304,193 円/坪
( 92,018 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「地価・土地価格(公示地価) 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

このページでは、渋谷区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域を簡単に調べることができます。

トチノカチでは、物件の価格相場を調べて欲しい、相続手続き、土地探しなど「渋谷区」の土地についてのお問い合わせを受け付けています。 「お問い合わせフォーム」よりお問い合わせください。 不動産の専門家から回答させていただきます。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

最も公示地価の高いエリアは、『宇田川町』における5,950 万円/坪(1,800 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『笹塚』における350 万円/坪(106 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『千駄ケ谷五丁目』における+1.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宇田川町』における-3.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『原宿駅』における4,838 万円/坪(1,464 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『笹塚駅』における350 万円/坪(106 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『明治神宮前駅』における+0.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『渋谷駅』における-2.7 %でした。

渋谷区における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上原 364万円/坪 +2.7 %
代々木 433万円/坪 +3.1 %
元代々木町 334万円/坪 +2.5 %
初台 317万円/坪 +0.7 %
千駄ケ谷 412万円/坪 +2.1 %
南平台町 575万円/坪 +0.6 %
大山町 392万円/坪 +1.7 %
広尾 436万円/坪 +1.5 %
恵比寿 408万円/坪 +2.0 %
恵比寿西 722万円/坪 +4.1 %
本町 234万円/坪 +1.0 %
305万円/坪 +0.8 %
松濤 542万円/坪 +1.5 %
渋谷 526万円/坪 +1.9 %
猿楽町 486万円/坪 +2.7 %
神宮前 588万円/坪 +1.7 %
神泉町 309万円/坪 +1.4 %
笹塚 235万円/坪 +0.6 %
商業地 公示地価 前年比
上原 460万円/坪 +0.7 %
代々木 1,293万円/坪 -0.2 %
円山町 476万円/坪 +0.7 %
初台 734万円/坪 +0.9 %
千駄ケ谷 542万円/坪 +1.2 %
宇田川町 5,950万円/坪 +0.0 %
恵比寿 1,349万円/坪 +0.5 %
恵比寿南 1,107万円/坪 +0.0 %
恵比寿西 1,904万円/坪 +0.2 %
740万円/坪 -0.4 %
桜丘町 754万円/坪 +0.0 %
渋谷 2,446万円/坪 +0.0 %
神南 1,312万円/坪 -0.4 %
神宮前 4,058万円/坪 -0.2 %
神山町 430万円/坪 +0.8 %
笹塚 350万円/坪 +0.0 %
道玄坂 4,766万円/坪 -0.3 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
代々木駅 347万円/坪 +1.9 %
千駄ケ谷駅 428万円/坪 +2.7 %
恵比寿駅 391万円/坪 +2.0 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
代々木駅 347万円/坪 +1.9 %
恵比寿駅 391万円/坪 +2.0 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
恵比寿駅 391万円/坪 +2.0 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
代々木駅 347万円/坪 +1.9 %
千駄ケ谷駅 428万円/坪 +2.7 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
恵比寿駅 391万円/坪 +2.0 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
神泉駅 389万円/坪 +1.8 %
初台駅 290万円/坪 +1.2 %
笹塚駅 235万円/坪 +0.6 %
笹塚駅 235万円/坪 +0.6 %
代々木上原駅 383万円/坪 +2.0 %
代々木八幡駅 334万円/坪 +2.5 %
南新宿駅 367万円/坪 +2.7 %
参宮橋駅 496万円/坪 +4.7 %
北参道駅 463万円/坪 +2.1 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
代々木上原駅 383万円/坪 +2.0 %
代々木公園駅 340万円/坪 +2.9 %
表参道駅 596万円/坪 -1.5 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
表参道駅 596万円/坪 -1.5 %
広尾駅 436万円/坪 +1.5 %
恵比寿駅 391万円/坪 +2.0 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
表参道駅 596万円/坪 -1.5 %
代官山駅 644万円/坪 +3.8 %
渋谷駅 510万円/坪 +1.3 %
代々木駅 347万円/坪 +1.9 %
商業地 公示地価 前年比
代々木駅 964万円/坪 +0.2 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
恵比寿駅 1,432万円/坪 +0.6 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
代々木駅 964万円/坪 +0.2 %
原宿駅 4,810万円/坪 -0.6 %
恵比寿駅 1,432万円/坪 +0.6 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
恵比寿駅 1,432万円/坪 +0.6 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
代々木駅 964万円/坪 +0.2 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
恵比寿駅 1,432万円/坪 +0.6 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
神泉駅 476万円/坪 +0.7 %
駒場東大前駅 443万円/坪 +1.5 %
初台駅 607万円/坪 +1.1 %
幡ケ谷駅 486万円/坪 +1.4 %
笹塚駅 350万円/坪 +0.0 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
笹塚駅 350万円/坪 +0.0 %
代々木上原駅 456万円/坪 +0.7 %
参宮橋駅 407万円/坪 +0.0 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
北参道駅 542万円/坪 +1.2 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
代々木上原駅 456万円/坪 +0.7 %
代々木公園駅 512万円/坪 +1.3 %
明治神宮前駅 4,478万円/坪 +0.3 %
表参道駅 836万円/坪 +0.8 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
表参道駅 836万円/坪 +0.8 %
広尾駅 628万円/坪 +1.6 %
恵比寿駅 1,432万円/坪 +0.6 %
外苑前駅 1,038万円/坪 +0.6 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
表参道駅 836万円/坪 +0.8 %
渋谷駅 3,076万円/坪 +0.2 %
代々木駅 964万円/坪 +0.2 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %
新宿駅 2,076万円/坪 +0.3 %

公示地価 地点ごとの価格

渋谷区における基準地点(37地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
初台2丁目8番14 95.7 万円/㎡ +0.3 %
千駄ケ谷1丁目26番6 128 万円/㎡ +1.2 %
広尾2丁目11番6 136 万円/㎡ +0.7 %
神宮前4丁目18番7 212 万円/㎡ +0.7 %
松濤1丁目26番37外 185 万円/㎡ +0.3 %
本町1丁目9番13 70.5 万円/㎡ +0.3 %
恵比寿3丁目28番26 130 万円/㎡ +1.5 %
元代々木町50番14 99.8 万円/㎡ +1.0 %
神泉町5番11 93.0 万円/㎡ +0.7 %
恵比寿西2丁目20番1 281 万円/㎡ +3.2 %
恵比寿西2丁目12番18外 147 万円/㎡ +0.3 %
渋谷4丁目3番5外 158 万円/㎡ +0.6 %
代々木5丁目30番1 146 万円/㎡ +2.4 %
東3丁目67番2 92.0 万円/㎡ +0.3 %
千駄ケ谷5丁目12番6 104 万円/㎡ +0.5 %
神宮前5丁目34番5 141 万円/㎡ +0.4 %
南平台町52番8 174 万円/㎡ +0.0 %
笹塚1丁目12番4 70.8 万円/㎡ +0.0 %
千駄ケ谷3丁目4番25 138 万円/㎡ +0.7 %
恵比寿4丁目15番1 114 万円/㎡ +0.0 %
代々木4丁目36番18 112 万円/㎡ +0.0 %
広尾3丁目67番9 126 万円/㎡ +0.4 %
上原1丁目1341番7 108 万円/㎡ +0.9 %
松濤2丁目14番30 140 万円/㎡ +0.7 %
神宮前三丁目13番13 168 万円/㎡ +3.0 %
千駄ケ谷一丁目26番6 128 万円/㎡ +1.6 %
猿楽町18番29 145 万円/㎡ +2.1 %
代々木三丁目6番5 110 万円/㎡ +1.4 %
本町一丁目9番13 71.4 万円/㎡ +1.3 %
大山町1067番41外 118 万円/㎡ +0.6 %
西原三丁目41番11 110 万円/㎡ +1.4 %
富ケ谷一丁目1475番4 102 万円/㎡ +1.5 %
恵比寿南二丁目7番10 132 万円/㎡ +2.3 %
東一丁目26番1 114 万円/㎡ +1.3 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
道玄坂1丁目16番18 560 万円/㎡ -4.3 %
神南1丁目39番3 582 万円/㎡ -2.4 %
渋谷2丁目9番3 643 万円/㎡ -0.4 %
東1丁目128番4 224 万円/㎡ -1.8 %
渋谷1丁目14番10 1,270 万円/㎡ -1.6 %
神宮前3丁目5番44 252 万円/㎡ -1.2 %
恵比寿西1丁目10番16 576 万円/㎡ -1.3 %
笹塚2丁目44番3 106 万円/㎡ -0.9 %
神山町7番9 130 万円/㎡ -0.8 %
代々木1丁目57番6 450 万円/㎡ -1.0 %
初台1丁目49番12 221 万円/㎡ -0.2 %
道玄坂2丁目213番 1,580 万円/㎡ -2.2 %
桜丘町15番6外 228 万円/㎡ -1.5 %
道玄坂2丁目36番10 2,190 万円/㎡ -1.8 %
恵比寿1丁目12番13 407 万円/㎡ -1.2 %
上原2丁目1186番22 133 万円/㎡ -0.4 %
代々木2丁目11番13外 966 万円/㎡ -1.8 %
円山町31番1外 145 万円/㎡ -1.7 %
千駄ケ谷3丁目26番12外 163 万円/㎡ -1.2 %
代々木2丁目20番5外 157 万円/㎡ -0.3 %
代々木1丁目55番23 261 万円/㎡ -1.5 %
宇田川町77番14外 2,780 万円/㎡ -1.6 %
恵比寿南3丁目123番6 335 万円/㎡ -1.8 %
渋谷2丁目6番9外 217 万円/㎡ -1.6 %
神南1丁目37番5 214 万円/㎡ -2.1 %
神宮前4丁目26番43外 2,660 万円/㎡ -0.4 %
代々木4丁目10番13 123 万円/㎡ -1.6 %
宇田川町86番7 1,595 万円/㎡ -3.1 %
上原2丁目1140番86外 144 万円/㎡ -0.3 %
神宮前3丁目38番8 313 万円/㎡ -1.0 %
渋谷3丁目9番1 830 万円/㎡ -1.6 %
神宮前1丁目6番15 948 万円/㎡ -3.0 %
神宮前1丁目13番5 1,970 万円/㎡ -0.3 %
広尾五丁目21番2 188 万円/㎡ +0.5 %
恵比寿一丁目12番13 410 万円/㎡ +0.7 %
神南一丁目10番2外 1,525 万円/㎡ +0.0 %
道玄坂二丁目213番 1,585 万円/㎡ +0.3 %
渋谷二丁目9番3 646 万円/㎡ +0.4 %
道玄坂一丁目29番14 544 万円/㎡ +0.1 %
渋谷三丁目6番14 624 万円/㎡ +0.2 %
千駄ケ谷五丁目32番5外 758 万円/㎡ -0.2 %
幡ケ谷二丁目19番28 146 万円/㎡ +0.7 %
円山町86番2外 142 万円/㎡ +0.4 %
渋谷三丁目20番19 528 万円/㎡ +1.1 %
初台一丁目38番10外 144 万円/㎡ +0.7 %
西原三丁目2番9外 131 万円/㎡ +0.4 %
富ケ谷一丁目1553番9外 154 万円/㎡ +0.3 %
代々木一丁目44番1 162 万円/㎡ -0.6 %
神宮前六丁目18番10外 816 万円/㎡ +0.0 %
神宮前六丁目7番10 581 万円/㎡ +0.3 %
宇田川町83番4外 1,025 万円/㎡ +0.0 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『渋谷区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 渋谷区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 渋谷区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

所有している土地がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

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土地の相続税の計算方法

渋谷区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

渋谷区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

渋谷区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2022 429万円/坪 +3.0 %
2021 416万円/坪 -0.2 %
2020 417万円/坪 +5.0 %
2019 396万円/坪 +5.4 %
2018 375万円/坪 +4.1 %
2017 359万円/坪 +3.0 %
2016 349万円/坪 +3.5 %
2015 336万円/坪 +2.7 %
2014 327万円/坪 +3.0 %
2013 317万円/坪 +0.2 %
2012 317万円/坪 +3.5 %
2011 306万円/坪 -1.8 %
2010 311万円/坪 -7.4 %
2009 334万円/坪 -16.5 %
2008 389万円/坪 +7.2 %
2007 361万円/坪 +20.3 %
2006 288万円/坪 +8.3 %
2005 264万円/坪 +2.2 %
2004 258万円/坪 -0.6 %
2003 260万円/坪 +0.1 %
2002 259万円/坪 +0.0 %
2001 259万円/坪 -1.3 %
2000 263万円/坪 -1.5 %
1999 267万円/坪 -3.9 %
1998 277万円/坪 -1.3 %
1997 281万円/坪 -6.7 %
1996 299万円/坪 -18.1 %
1995 353万円/坪 -23.4 %
1994 436万円/坪 -48.7 %
1993 649万円/坪 -48.1 %
1992 961万円/坪 -34.9 %
1991 1,297万円/坪 -1.6 %
1990 1,317万円/坪 -1.4 %
1989 1,335万円/坪 +1.7 %
1988 1,312万円/坪 +14.3 %
1987 1,124万円/坪 +50.0 %
商業地 公示地価 前年比
2022 2,173万円/坪 +0.2 %
2021 2,168万円/坪 -2.3 %
2020 2,217万円/坪 +9.6 %
2019 2,005万円/坪 +10.1 %
2018 1,801万円/坪 +16.0 %
2017 1,514万円/坪 +15.2 %
2016 1,284万円/坪 +8.3 %
2015 1,177万円/坪 +5.7 %
2014 1,109万円/坪 +4.2 %
2013 1,063万円/坪 -0.4 %
2012 1,067万円/坪 -3.8 %
2011 1,108万円/坪 -8.0 %
2010 1,196万円/坪 -10.0 %
2009 1,316万円/坪 -10.3 %
2008 1,452万円/坪 +11.9 %
2007 1,280万円/坪 +23.1 %
2006 984万円/坪 +10.5 %
2005 881万円/坪 +2.3 %
2004 861万円/坪 +0.5 %
2003 856万円/坪 +1.3 %
2002 845万円/坪 -1.3 %
2001 855万円/坪 -3.3 %
2000 884万円/坪 -4.0 %
1999 919万円/坪 -9.5 %
1998 1,007万円/坪 -2.4 %
1997 1,031万円/坪 -11.0 %
1996 1,144万円/坪 -34.8 %
1995 1,543万円/坪 -52.6 %
1994 2,354万円/坪 -29.9 %
1993 3,057万円/坪 -38.9 %
1992 4,248万円/坪 -13.0 %
1991 4,799万円/坪 +3.1 %
1990 4,650万円/坪 +8.1 %
1989 4,272万円/坪 +0.4 %
1988 4,257万円/坪 +0.6 %
1987 4,232万円/坪 -13.3 %
1986 4,793万円/坪 +33.3 %
1985 3,197万円/坪 +28.5 %
1984 2,284万円/坪 +21.9 %

渋谷区 公示地価 推移・動向の調べ方

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

渋谷区における基準地点(37地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

初台2丁目8番14 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:初台駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
316 万円/坪
95.7 万円/㎡
+0.3 %
2 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

千駄ケ谷1丁目26番6 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:千駄ケ谷駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
421 万円/坪
128 万円/㎡
+1.2 %
3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

広尾2丁目11番6 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:広尾駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
448 万円/坪
136 万円/㎡
+0.7 %
4 . マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

神宮前4丁目18番7 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:表参道駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
701 万円/坪
212 万円/㎡
+0.7 %
5 . 大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

松濤1丁目26番37外 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:659㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:渋谷駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
612 万円/坪
185 万円/㎡
+0.3 %
6 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

本町1丁目9番13 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:初台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+0.3 %
7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

恵比寿3丁目28番26 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:82m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+1.5 %
8 . 中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

元代々木町50番14 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:代々木八幡駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
330 万円/坪
99.8 万円/㎡
+1.0 %
9 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

神泉町5番11 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:神泉駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
307 万円/坪
93.0 万円/㎡
+0.7 %
10 . 中高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

恵比寿西2丁目20番1 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:3,089㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:79m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:代官山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
929 万円/坪
281 万円/㎡
+3.2 %
11 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

恵比寿西2丁目12番18外 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:代官山駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
486 万円/坪
147 万円/㎡
+0.3 %
12 . 中規模以上の住宅、マンション等の多い住宅地域   (公示地価)

渋谷4丁目3番5外 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:表参道駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
521 万円/坪
158 万円/㎡
+0.6 %
13 . 中層のマンションが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

代々木5丁目30番1 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:3,930㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、側道区分:三方路、最寄駅:参宮橋駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
484 万円/坪
146 万円/㎡
+2.4 %
14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東3丁目67番2 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:41m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
304 万円/坪
92.0 万円/㎡
+0.3 %
15 . 住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

千駄ケ谷5丁目12番6 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:代々木駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
344 万円/坪
104 万円/㎡
+0.5 %
16 . 中規模一般住宅等が多い住宅地域   (公示地価)

神宮前5丁目34番5 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
466 万円/坪
141 万円/㎡
+0.4 %
17 . 中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

南平台町52番8 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
574 万円/坪
174 万円/㎡
+0.0 %
18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

笹塚1丁目12番4 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:笹塚駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
234 万円/坪
70.8 万円/㎡
+0.0 %
19 . 中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

千駄ケ谷3丁目4番25 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:北参道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
458 万円/坪
138 万円/㎡
+0.7 %
20 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

恵比寿4丁目15番1 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
379 万円/坪
114 万円/㎡
+0.0 %
21 . 中低層一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

代々木4丁目36番18 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:初台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
369 万円/坪
112 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中規模以上の住宅、マンションが多い住宅地域   (公示地価)

広尾3丁目67番9 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:56m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:広尾駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
418 万円/坪
126 万円/㎡
+0.4 %
23 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上原1丁目1341番7 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
359 万円/坪
108 万円/㎡
+0.9 %
24 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

松濤2丁目14番30 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:69m、最寄駅:神泉駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
464 万円/坪
140 万円/㎡
+0.7 %
25 . 中規模一般住宅や共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

神宮前三丁目13番13 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:表参道駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
555 万円/坪
168 万円/㎡
+3.0 %
26 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

千駄ケ谷一丁目26番6 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:千駄ケ谷駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
423 万円/坪
128 万円/㎡
+1.6 %
27 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

猿楽町18番29 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:代官山駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
479 万円/坪
145 万円/㎡
+2.1 %
28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

代々木三丁目6番5 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:南新宿駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
362 万円/坪
110 万円/㎡
+1.4 %
29 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町一丁目9番13 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:初台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
236 万円/坪
71.4 万円/㎡
+1.3 %
30 . 中規模以上の住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大山町1067番41外 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:534㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
388 万円/坪
118 万円/㎡
+0.6 %
31 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西原三丁目41番11 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:417㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
365 万円/坪
110 万円/㎡
+1.4 %
32 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

富ケ谷一丁目1475番4 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:代々木公園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
336 万円/坪
102 万円/㎡
+1.5 %
33 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

恵比寿南二丁目7番10 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
436 万円/坪
132 万円/㎡
+2.3 %
34 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

東一丁目26番1 (渋谷区) (用途地域 住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
375 万円/坪
114 万円/㎡
+1.3 %
1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

道玄坂1丁目16番18 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:78㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,853 万円/坪
560 万円/㎡
-4.3 %
2 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神南1丁目39番3 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:167㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,922 万円/坪
582 万円/㎡
-2.4 %
3 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

渋谷2丁目9番3 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:渋谷駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,126 万円/坪
643 万円/㎡
-0.4 %
4 . 中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東1丁目128番4 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
742 万円/坪
224 万円/㎡
-1.8 %
5 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

渋谷1丁目14番10 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:780㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:渋谷駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
4,198 万円/坪
1,270 万円/㎡
-1.6 %
6 . 中層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神宮前3丁目5番44 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:表参道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
833 万円/坪
252 万円/㎡
-1.2 %
7 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

恵比寿西1丁目10番16 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:134㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,902 万円/坪
576 万円/㎡
-1.3 %
8 . 各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

笹塚2丁目44番3 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:44m、最寄駅:笹塚駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
350 万円/坪
106 万円/㎡
-0.9 %
9 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

神山町7番9 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:85㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
428 万円/坪
130 万円/㎡
-0.8 %
10 . 中高層の事務所、各種学校等が見られる商業地域   (公示地価)

代々木1丁目57番6 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:代々木駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,489 万円/坪
450 万円/㎡
-1.0 %
11 . 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

初台1丁目49番12 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:初台駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
731 万円/坪
221 万円/㎡
-0.2 %
12 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

道玄坂2丁目213番 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
5,223 万円/坪
1,580 万円/㎡
-2.2 %
13 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

桜丘町15番6外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:渋谷駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
754 万円/坪
228 万円/㎡
-1.5 %
14 . 中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

道玄坂2丁目36番10 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,513㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:映画館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:16階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:渋谷駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
7,240 万円/坪
2,190 万円/㎡
-1.8 %
15 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

恵比寿1丁目12番13 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,345 万円/坪
407 万円/㎡
-1.2 %
16 . マンション、事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

上原2丁目1186番22 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:399㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:駒場東大前駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
440 万円/坪
133 万円/㎡
-0.4 %
17 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

代々木2丁目11番13外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,099㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,195 万円/坪
966 万円/㎡
-1.8 %
18 . 中層のホテル等が集まる既成商業地域   (公示地価)

円山町31番1外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:239㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:神泉駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
479 万円/坪
145 万円/㎡
-1.7 %
19 . 中低層の店舗、事務所が混在する近隣商業地域   (公示地価)

千駄ケ谷3丁目26番12外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:91m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:北参道駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
539 万円/坪
163 万円/㎡
-1.2 %
20 . 中層事務所ビル、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

代々木2丁目20番5外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:新宿駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
519 万円/坪
157 万円/㎡
-0.3 %
21 . 中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

代々木1丁目55番23 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:代々木駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
863 万円/坪
261 万円/㎡
-1.5 %
22 . 中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

宇田川町77番14外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:819㎡、利用状況:店舗,事務所,銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:渋谷駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
9,190 万円/坪
2,780 万円/㎡
-1.6 %
23 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

恵比寿南3丁目123番6 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:544㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,107 万円/坪
335 万円/㎡
-1.8 %
24 . 中層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

渋谷2丁目6番9外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:286㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
717 万円/坪
217 万円/㎡
-1.6 %
25 . 中層店舗や高層共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神南1丁目37番5 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
707 万円/坪
214 万円/㎡
-2.1 %
26 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

神宮前4丁目26番43外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,024㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、最寄駅:明治神宮前駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
8,793 万円/坪
2,660 万円/㎡
-0.4 %
27 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

代々木4丁目10番13 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:63m、最寄駅:参宮橋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
407 万円/坪
123 万円/㎡
-1.6 %
28 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

宇田川町86番7 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
5,273 万円/坪
1,595 万円/㎡
-3.1 %
29 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

上原2丁目1140番86外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
476 万円/坪
144 万円/㎡
-0.3 %
30 . 高層店舗兼共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神宮前3丁目38番8 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:371㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:外苑前駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
1,035 万円/坪
313 万円/㎡
-1.0 %
31 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

渋谷3丁目9番1 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:593㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:370m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:渋谷駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,744 万円/坪
830 万円/㎡
-1.6 %
32 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

神宮前1丁目6番15 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:原宿駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
3,136 万円/坪
948 万円/㎡
-3.0 %
33 . 専門店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

神宮前1丁目13番5 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:原宿駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
6,512 万円/坪
1,970 万円/㎡
-0.3 %
34 . 小売店、飲食店、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

広尾五丁目21番2 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:広尾駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
623 万円/坪
188 万円/㎡
+0.5 %
35 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

恵比寿一丁目12番13 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,355 万円/坪
410 万円/㎡
+0.7 %
36 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

神南一丁目10番2外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:240m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
5,041 万円/坪
1,525 万円/㎡
+0.0 %
37 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

道玄坂二丁目213番 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
5,240 万円/坪
1,585 万円/㎡
+0.3 %
38 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷二丁目9番3 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:渋谷駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,137 万円/坪
646 万円/㎡
+0.4 %
39 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

道玄坂一丁目29番14 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,797 万円/坪
544 万円/㎡
+0.1 %
40 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷三丁目6番14 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:500m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,064 万円/坪
624 万円/㎡
+0.2 %
41 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

千駄ケ谷五丁目32番5外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,275㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:新宿駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
2,504 万円/坪
758 万円/㎡
-0.2 %
42 . 高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

幡ケ谷二丁目19番28 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:幡ケ谷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
483 万円/坪
146 万円/㎡
+0.7 %
43 . 中層の店舗兼マンションが多い商業地域   (地価調査)

円山町86番2外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:共同住宅兼診療所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:神泉駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
469 万円/坪
142 万円/㎡
+0.4 %
44 . 大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷三丁目20番19 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,745 万円/坪
528 万円/㎡
+1.1 %
45 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

初台一丁目38番10外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:97m、最寄駅:初台駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
476 万円/坪
144 万円/㎡
+0.7 %
46 . 中層の小売店舗、飲食店舗等が多い近隣商業地域   (地価調査)

西原三丁目2番9外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:背面道、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
433 万円/坪
131 万円/㎡
+0.4 %
47 . 中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

富ケ谷一丁目1553番9外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:代々木公園駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
509 万円/坪
154 万円/㎡
+0.3 %
48 . 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

代々木一丁目44番1 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:代々木駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
537 万円/坪
162 万円/㎡
-0.6 %
49 . 高層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

神宮前六丁目18番10外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:254㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:明治神宮前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
2,698 万円/坪
816 万円/㎡
+0.0 %
50 . アパレル関連の店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

神宮前六丁目7番10 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:103㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:84m、側道区分:背面道、最寄駅:明治神宮前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
1,921 万円/坪
581 万円/㎡
+0.3 %
51 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

宇田川町83番4外 (渋谷区) (用途地域 商業地)

土地面積:281㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:111m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:渋谷駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
3,388 万円/坪
1,025 万円/㎡
+0.0 %

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
渋谷区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
渋谷区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
渋谷区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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