港区における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 713万円/坪(216 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.6%(25.5万円/坪、7.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、港区内の39地点の地価データに基づき、最新の地価情報を提供しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
このページは、最新の港区の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
最も公示地価の高いエリアは、『赤坂一丁目』における1,732 万円/坪(524 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『港南』における456 万円/坪(138 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『白金台五丁目』における+5.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『南青山』における+2.4%です。
『高輪三丁目』『高輪一丁目』『芝浦四丁目』『芝浦』『白金台五丁目』『港南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『高輪』『赤坂一丁目』『西麻布三丁目』『白金台』『白金』『東麻布三丁目』『南麻布』『南青山四丁目』『南青山七丁目』『六本木五丁目』『元麻布』『三田』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『溜池山王駅』における1,712 万円/坪(518 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高輪台駅』における453 万円/坪(137 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『田町駅』における+5.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『青山一丁目駅』における+2.4%です。
『品川駅』『品川駅』『品川駅』『品川駅』『田町駅』『品川駅』『田町駅』『品川駅』『品川駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『高輪台駅』『泉岳寺駅』『麻布十番駅』『赤羽橋駅』『六本木駅』『白金高輪駅』『白金台駅』『溜池山王駅』『外苑前駅』『広尾駅』『六本木駅』『麻布十番駅』『白金高輪駅』『白金台駅』『溜池山王駅』『六本木一丁目駅』『赤坂駅』『泉岳寺駅』『高輪ゲートウェイ駅』『高輪ゲートウェイ駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
港区における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
トチノカチにおいて公示地価の調べ方を動画で紹介します。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三田 (港区) | 623万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 元麻布 (港区) | 759万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 六本木 (港区) | 633万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 南青山 (港区) | 769万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 南麻布 (港区) | 915万円/坪 | +3.4% | 4件 |
| 東麻布 (港区) | 512万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 港南 (港区) | 456万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 白金 (港区) | 516万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 白金台 (港区) | 701万円/坪 | +3.1% | 3件 |
| 芝浦 (港区) | 572万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 西麻布 (港区) | 516万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 赤坂 (港区) | 961万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 高輪 (港区) | 565万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三田 (港区) | 721万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 元赤坂 (港区) | 813万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 六本木 (港区) | 1,799万円/坪 | +2.9% | 3件 |
| 南青山 (港区) | 2,745万円/坪 | +2.0% | 4件 |
| 新橋 (港区) | 2,179万円/坪 | +2.2% | 8件 |
| 東新橋 (港区) | 2,448万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 東麻布 (港区) | 760万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 浜松町 (港区) | 600万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 海岸 (港区) | 1,068万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 港南 (港区) | 2,737万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 白金 (港区) | 714万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 白金台 (港区) | 813万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 芝 (港区) | 1,235万円/坪 | +2.7% | 4件 |
| 芝大門 (港区) | 1,273万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 芝浦 (港区) | 1,458万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 虎ノ門 (港区) | 2,699万円/坪 | +2.4% | 3件 |
| 西新橋 (港区) | 1,491万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 赤坂 (港区) | 1,538万円/坪 | +2.2% | 6件 |
| 高輪 (港区) | 1,574万円/坪 | +4.0% | 2件 |
| 麻布十番 (港区) | 1,046万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 麻布台 (港区) | 1,114万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 田町駅 | 572万円/坪 | +5.5% | 2件 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 830万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 品川駅 (JR JR山手線) | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 田町駅 (JR JR山手線) | 572万円/坪 | +5.5% | 2件 |
| 高輪ゲートウェイ駅 (JR JR山手線) | 830万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 泉岳寺駅 | 460万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 品川駅 | 463万円/坪 | +5.0% | 2件 |
| 表参道駅 | 780万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 赤坂駅 | 463万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 表参道駅 | 780万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 青山一丁目駅 | 744万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 六本木一丁目駅 | 962万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 溜池山王駅 | 1,712万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 白金台駅 | 677万円/坪 | +3.8% | 4件 |
| 白金高輪駅 | 540万円/坪 | +4.5% | 3件 |
| 麻布十番駅 | 761万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 六本木駅 | 547万円/坪 | +3.4% | 3件 |
| 広尾駅 | 806万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 外苑前駅 | 658万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 溜池山王駅 | 1,712万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 表参道駅 | 780万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 青山一丁目駅 | 744万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 白金台駅 (都営 都営三田線) | 677万円/坪 | +3.8% | 4件 |
| 白金高輪駅 (都営 都営三田線) | 540万円/坪 | +4.5% | 3件 |
| 六本木駅 | 547万円/坪 | +3.4% | 3件 |
| 赤羽橋駅 | 597万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 青山一丁目駅 | 744万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 麻布十番駅 | 761万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 泉岳寺駅 (都営 都営浅草線) | 460万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 高輪台駅 (都営 都営浅草線) | 453万円/坪 | +4.4% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 浜松町駅 | 1,094万円/坪 | +4.8% | 4件 |
| 田町駅 | 1,660万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 品川駅 (JR JR山手線) | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 新橋駅 (JR JR山手線) | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 浜松町駅 (JR JR山手線) | 1,094万円/坪 | +4.8% | 4件 |
| 田町駅 (JR JR山手線) | 1,660万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 汐留駅 | 2,448万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 泉岳寺駅 | 1,382万円/坪 | +4.5% | 2件 |
| 品川駅 | 2,169万円/坪 | +2.9% | 4件 |
| 赤坂見附駅 | 1,225万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 乃木坂駅 | 1,534万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 表参道駅 | 4,801万円/坪 | +1.8% | 3件 |
| 赤坂駅 | 1,449万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 表参道駅 | 4,801万円/坪 | +1.8% | 3件 |
| 青山一丁目駅 | 4,364万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 六本木一丁目駅 | 1,140万円/坪 | +4.5% | 2件 |
| 溜池山王駅 | 1,570万円/坪 | +2.3% | 3件 |
| 白金高輪駅 | 664万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 麻布十番駅 | 1,071万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 六本木駅 | 1,493万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 広尾駅 | 1,038万円/坪 | -15.0% | 2件 |
| 神谷町駅 | 2,246万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 1,509万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 外苑前駅 | 1,140万円/坪 | +3.0% | 2件 |
| 新橋駅 | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 溜池山王駅 | 1,570万円/坪 | +2.3% | 3件 |
| 虎ノ門駅 | 4,198万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 表参道駅 | 4,801万円/坪 | +1.8% | 3件 |
| 赤坂見附駅 | 1,225万円/坪 | +2.5% | 3件 |
| 青山一丁目駅 | 4,364万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 三田駅 (都営 都営三田線) | 995万円/坪 | +4.2% | 2件 |
| 内幸町駅 (都営 都営三田線) | 3,217万円/坪 | +2.8% | 4件 |
| 御成門駅 (都営 都営三田線) | 1,298万円/坪 | +4.8% | 3件 |
| 白金高輪駅 (都営 都営三田線) | 664万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 芝公園駅 (都営 都営三田線) | 1,233万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 六本木駅 | 1,493万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 大門駅 | 1,133万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 汐留駅 | 2,448万円/坪 | +1.2% | 2件 |
| 赤羽橋駅 | 814万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 青山一丁目駅 | 4,364万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 麻布十番駅 | 1,071万円/坪 | +4.1% | 3件 |
| 三田駅 (都営 都営浅草線) | 995万円/坪 | +4.2% | 2件 |
| 大門駅 (都営 都営浅草線) | 1,133万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 新橋駅 (都営 都営浅草線) | 2,191万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 泉岳寺駅 (都営 都営浅草線) | 1,382万円/坪 | +4.5% | 2件 |
| 高輪台駅 (都営 都営浅草線) | 813万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 (JR JR山手線) | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 品川駅 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
港区における基準地点(39地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 赤坂6丁目1911番 | 286 万円/㎡ | +2.8% | |
| 六本木5丁目367番1 | 234 万円/㎡ | +1.7% | |
| 南青山4丁目342番外 | 266 万円/㎡ | +1.9% | |
| 赤坂1丁目1424番1 | 506 万円/㎡ | +2.8% | |
| 西麻布1丁目1番147 | 154 万円/㎡ | +1.9% | |
| 白金台4丁目273番196 | 106 万円/㎡ | +3.3% | |
| 南麻布5丁目18番17 | 210 万円/㎡ | +2.6% | |
| 白金台2丁目184番5 | 126 万円/㎡ | +2.8% | |
| 高輪1丁目701番61 | 149 万円/㎡ | +3.7% | |
| 三田2丁目309番16 | 168 万円/㎡ | +3.0% | |
| 赤坂8丁目130番外 | 217 万円/㎡ | +2.1% | |
| 高輪4丁目30番303外 | 139 万円/㎡ | +4.0% | |
| 元麻布2丁目138番9外 | 262 万円/㎡ | +2.1% | |
| 元麻布3丁目242番30外 | 190 万円/㎡ | +2.6% | |
| 赤坂4丁目1122番 | 138 万円/㎡ | +2.9% | |
| 南麻布4丁目12番1 | 370 万円/㎡ | +2.4% | |
| 芝浦2丁目1番33 | 168 万円/㎡ | +5.1% | |
| 南青山2丁目26番3外 | 228 万円/㎡ | +2.0% | |
| 港南3丁目6番7 | 134 万円/㎡ | +5.2% | |
| 南青山4丁目190番 | 196 万円/㎡ | +2.3% | |
| 南麻布1丁目225番48外 | 176 万円/㎡ | +3.1% | |
| 三田2丁目35番1 | 202 万円/㎡ | +2.7% | |
| 高輪2丁目45番17 | 136 万円/㎡ | +3.3% | |
| 六本木3丁目28番1 | 144 万円/㎡ | +3.1% | |
| 東麻布2丁目17番15 | 153 万円/㎡ | +2.3% | |
| 白金4丁目468番49外 | 153 万円/㎡ | +3.3% | |
| 南麻布1丁目35番1外 | 332 万円/㎡ | +3.3% | |
| 白金台3丁目55番4外 | 394 万円/㎡ | +2.3% | |
| 高輪3丁目356番9 | 246 万円/㎡ | +3.7% | |
| 高輪三丁目2番81 | 142 万円/㎡ | +4.2% | |
| 白金台五丁目259番15 | 150 万円/㎡ | +4.7% | |
| 西麻布三丁目4番21 | 187 万円/㎡ | +3.2% | |
| 南青山四丁目487番 | 199 万円/㎡ | +3.0% | |
| 南青山七丁目274番 | 170 万円/㎡ | +3.2% | |
| 六本木五丁目367番1 | 238 万円/㎡ | +2.9% | |
| 東麻布三丁目4番23外 | 158 万円/㎡ | +4.1% | |
| 高輪一丁目701番61 | 154 万円/㎡ | +4.6% | |
| 芝浦四丁目1番34 | 168 万円/㎡ | +4.2% | |
| 赤坂一丁目1424番1 | 514 万円/㎡ | +3.6% |
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新橋1丁目103番4 | 1,315 万円/㎡ | +0.4% | |
| 六本木4丁目14番4 | 959 万円/㎡ | +0.9% | |
| 芝2丁目401番1 | 340 万円/㎡ | +1.2% | |
| 高輪3丁目466番15 | 530 万円/㎡ | +2.1% | |
| 新橋3丁目28番13 | 551 万円/㎡ | +0.5% | |
| 赤坂4丁目147番1外 | 550 万円/㎡ | +1.8% | |
| 赤坂2丁目1301番5外 | 489 万円/㎡ | +0.6% | |
| 南青山3丁目385番外 | 1,300 万円/㎡ | +1.2% | |
| 高輪2丁目1番9 | 403 万円/㎡ | +2.0% | |
| 麻布十番2丁目20番2外 | 350 万円/㎡ | +1.4% | |
| 芝大門2丁目201番1外 | 246 万円/㎡ | +1.6% | |
| 芝5丁目202番1外 | 556 万円/㎡ | +1.0% | |
| 白金台2丁目21番5外 | 246 万円/㎡ | +3.3% | |
| 芝大門1丁目302番7外 | 514 万円/㎡ | +0.9% | |
| 虎ノ門5丁目14番1外 | 645 万円/㎡ | +1.1% | |
| 東新橋1丁目12番2外 | 1,095 万円/㎡ | +0.5% | |
| 西新橋2丁目311番17 | 158 万円/㎡ | +1.9% | |
| 元赤坂1丁目507番1外 | 243 万円/㎡ | +1.6% | |
| 南青山3丁目3番5外 | 420 万円/㎡ | +0.7% | |
| 虎ノ門4丁目17番12 | 700 万円/㎡ | +0.8% | |
| 赤坂6丁目1310番 | 314 万円/㎡ | +0.5% | |
| 港南2丁目8番67 | 530 万円/㎡ | +1.1% | |
| 東麻布2丁目32番16外 | 227 万円/㎡ | +0.9% | |
| 港南2丁目16番2外 | 1,110 万円/㎡ | +0.5% | |
| 浜松町1丁目115番9外 | 175 万円/㎡ | +1.4% | |
| 浜松町2丁目107番8 | 182 万円/㎡ | +1.7% | |
| 六本木4丁目20番7 | 254 万円/㎡ | +1.6% | |
| 新橋6丁目62番4 | 182 万円/㎡ | +1.1% | |
| 芝5丁目2番122外 | 210 万円/㎡ | +1.4% | |
| 新橋2丁目28番4外 | 1,000 万円/㎡ | +0.5% | |
| 新橋2丁目8番5外 | 1,090 万円/㎡ | +0.5% | |
| 芝3丁目31番44 | 368 万円/㎡ | +1.2% | |
| 赤坂2丁目207番 | 943 万円/㎡ | +0.7% | |
| 西新橋1丁目104番6外 | 866 万円/㎡ | +0.7% | |
| 新橋6丁目17番3 | 289 万円/㎡ | +1.0% | |
| 新橋3丁目12番2 | 184 万円/㎡ | +0.3% | |
| 虎ノ門1丁目35番 | 1,075 万円/㎡ | +1.4% | |
| 新橋1丁目30番9 | 604 万円/㎡ | +1.1% | |
| 西新橋1丁目15番1 | 311 万円/㎡ | +1.3% | |
| 南青山2丁目77番1外 | 1,305 万円/㎡ | +0.8% | |
| 南青山7丁目214番外 | 263 万円/㎡ | +1.5% | |
| 麻布台3丁目5番9外 | 332 万円/㎡ | +1.5% | |
| 赤坂2丁目2119番1外 | 166 万円/㎡ | +2.4% | |
| 麻布十番3丁目7番2外 | 274 万円/㎡ | +1.5% | |
| 海岸1丁目21番9外 | 316 万円/㎡ | +3.0% | |
| 六本木7丁目212番26 | 396 万円/㎡ | +1.9% | |
| 芝浦3丁目16番4 | 441 万円/㎡ | +2.5% | |
| 赤坂2丁目701番1 | 300 万円/㎡ | +1.0% | |
| 三田4丁目539番4外 | 216 万円/㎡ | +0.9% | |
| 白金1丁目339番13外 | 211 万円/㎡ | +3.3% | |
| 東新橋2丁目59番6外 | 377 万円/㎡ | +0.8% | |
| 虎ノ門一丁目105番外 | 1,425 万円/㎡ | +2.5% | |
| 赤坂三丁目1114番外 | 305 万円/㎡ | +2.5% | |
| 虎ノ門一丁目224番7 | 476 万円/㎡ | +3.4% | |
| 高輪二丁目1番9 | 414 万円/㎡ | +3.6% | |
| 新橋一丁目103番4 | 1,345 万円/㎡ | +2.2% | |
| 港南二丁目7番1外 | 416 万円/㎡ | +3.6% | |
| 浜松町一丁目125番10外 | 620 万円/㎡ | +3.6% | |
| 新橋五丁目2番3外 | 494 万円/㎡ | +4.1% | |
| 西新橋三丁目104番1外 | 678 万円/㎡ | +4.6% | |
| 芝五丁目3番13 | 380 万円/㎡ | +3.0% | |
| 赤坂八丁目331番4 | 454 万円/㎡ | +2.8% | |
| 麻布台三丁目5番9外 | 342 万円/㎡ | +3.8% | |
| 北青山三丁目33番2 | 2,755 万円/㎡ | +1.5% | |
| 南青山二丁目366番 | 260 万円/㎡ | +3.3% | |
| 西麻布三丁目23番23外 | 330 万円/㎡ | +3.5% | |
| 六本木六丁目311番2 | 457 万円/㎡ | +2.5% | |
| 赤坂二丁目1301番5外 | 496 万円/㎡ | +2.2% | |
| 東麻布一丁目16番6 | 161 万円/㎡ | +4.3% | |
| 麻布十番二丁目5番2外 | 329 万円/㎡ | +4.4% | |
| 元麻布三丁目27番1外 | 264 万円/㎡ | +3.8% | |
| 南麻布五丁目66番1 | 370 万円/㎡ | +3.5% | |
| 芝大門二丁目201番1外 | 250 万円/㎡ | +3.0% | |
| 東麻布一丁目10番13 | 334 万円/㎡ | +3.9% | |
| 高輪一丁目71番1 | 164 万円/㎡ | +4.3% | |
| 西麻布四丁目176番63外 | 248 万円/㎡ | +4.8% | |
| 西新橋二丁目123番1外 | 707 万円/㎡ | +2.7% |
| 住所 | 公示地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 港南五丁目4番4 | 59.4 万円/㎡ | +2.1% |
駅距離や面積などの条件から『港区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 港区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 港区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
港区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
港区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 713万円/坪 | +3.6% | 39件 |
| 2022年 | 688万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2021年 | 668万円/坪 | +0.8% | 38件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +9.9% | 38件 |
| 2019年 | 597万円/坪 | +5.7% | 35件 |
| 2018年 | 563万円/坪 | +9.6% | 35件 |
| 2017年 | 509万円/坪 | +1.5% | 33件 |
| 2016年 | 502万円/坪 | +5.8% | 25件 |
| 2015年 | 473万円/坪 | +5.5% | 25件 |
| 2014年 | 447万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2013年 | 436万円/坪 | +1.0% | 22件 |
| 2012年 | 432万円/坪 | -0.9% | 22件 |
| 2011年 | 436万円/坪 | -2.6% | 22件 |
| 2010年 | 447万円/坪 | -9.1% | 22件 |
| 2009年 | 488万円/坪 | -16.9% | 22件 |
| 2008年 | 570万円/坪 | +10.8% | 21件 |
| 2007年 | 509万円/坪 | +20.4% | 21件 |
| 2006年 | 405万円/坪 | +15.0% | 19件 |
| 2005年 | 344万円/坪 | +2.8% | 18件 |
| 2004年 | 335万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 2003年 | 332万円/坪 | +4.6% | 17件 |
| 2002年 | 317万円/坪 | +0.1% | 15件 |
| 2001年 | 316万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 2000年 | 307万円/坪 | -0.7% | 14件 |
| 1999年 | 309万円/坪 | -4.5% | 13件 |
| 1998年 | 323万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 1997年 | 329万円/坪 | -9.5% | 13件 |
| 1996年 | 361万円/坪 | -26.1% | 13件 |
| 1995年 | 455万円/坪 | -31.6% | 11件 |
| 1994年 | 599万円/坪 | -50.3% | 11件 |
| 1993年 | 900万円/坪 | -42.3% | 11件 |
| 1992年 | 1,281万円/坪 | -31.4% | 11件 |
| 1991年 | 1,683万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 1990年 | 1,787万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 1989年 | 1,869万円/坪 | -6.0% | 7件 |
| 1988年 | 1,981万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 1987年 | 2,102万円/坪 | +48.0% | 2件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1,769万円/坪 | +1.4% | 77件 |
| 2022年 | 1,745万円/坪 | +0.3% | 74件 |
| 2021年 | 1,740万円/坪 | +1.5% | 74件 |
| 2020年 | 1,713万円/坪 | +6.5% | 72件 |
| 2019年 | 1,602万円/坪 | +7.9% | 71件 |
| 2018年 | 1,476万円/坪 | +6.6% | 70件 |
| 2017年 | 1,379万円/坪 | +13.4% | 69件 |
| 2016年 | 1,194万円/坪 | +6.7% | 61件 |
| 2015年 | 1,114万円/坪 | +6.4% | 60件 |
| 2014年 | 1,043万円/坪 | +4.5% | 60件 |
| 2013年 | 996万円/坪 | -0.2% | 60件 |
| 2012年 | 997万円/坪 | -3.4% | 60件 |
| 2011年 | 1,031万円/坪 | -5.6% | 60件 |
| 2010年 | 1,089万円/坪 | -17.9% | 59件 |
| 2009年 | 1,284万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 2008年 | 1,438万円/坪 | +17.6% | 57件 |
| 2007年 | 1,184万円/坪 | +21.3% | 56件 |
| 2006年 | 932万円/坪 | +12.9% | 54件 |
| 2005年 | 811万円/坪 | +0.5% | 53件 |
| 2004年 | 808万円/坪 | -0.5% | 51件 |
| 2003年 | 812万円/坪 | +11.3% | 49件 |
| 2002年 | 720万円/坪 | +4.3% | 33件 |
| 2001年 | 689万円/坪 | -5.1% | 30件 |
| 2000年 | 724万円/坪 | -7.2% | 29件 |
| 1999年 | 776万円/坪 | -11.1% | 29件 |
| 1998年 | 863万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 1997年 | 866万円/坪 | -15.5% | 26件 |
| 1996年 | 1,001万円/坪 | -29.3% | 26件 |
| 1995年 | 1,294万円/坪 | -46.0% | 23件 |
| 1994年 | 1,890万円/坪 | -58.2% | 20件 |
| 1993年 | 2,991万円/坪 | -45.3% | 16件 |
| 1992年 | 4,346万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 1991年 | 4,595万円/坪 | -6.0% | 13件 |
| 1990年 | 4,869万円/坪 | +1.3% | 12件 |
| 1989年 | 4,807万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 1988年 | 4,721万円/坪 | -2.9% | 10件 |
| 1987年 | 4,860万円/坪 | +22.1% | 9件 |
| 1986年 | 3,785万円/坪 | +34.1% | 4件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 198万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 2022年 | 194万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 2021年 | 190万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 2020年 | 186万円/坪 | +2.5% | 1件 |
トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
港区における基準地点(39地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模マンションが多く見られる高台の住宅地域 (公示地価) 赤坂6丁目1911番 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,045㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、駐車場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：六本木一丁目駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 945 万円/坪 286 万円/㎡ | +2.8% | |
| | |||
| 2 . マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 六本木5丁目367番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：85m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 772 万円/坪 234 万円/㎡ | +1.7% | |
| | |||
| 3 . マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 南青山4丁目342番外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：54m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：表参道駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 879 万円/坪 266 万円/㎡ | +1.9% | |
| | |||
| 4 . マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域 (公示地価) 赤坂1丁目1424番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,053㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：85m、最寄駅：溜池山王駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 1,673 万円/坪 506 万円/㎡ | +2.8% | |
| | |||
| 5 . 一般住宅、マンションが見られる住宅地域 (公示地価) 西麻布1丁目1番147 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：52m、最寄駅：六本木駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 509 万円/坪 154 万円/㎡ | +1.9% | |
| | |||
| 6 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 白金台4丁目273番196 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：38m、最寄駅：白金台駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +3.3% | |
| | |||
| 7 . 中規模一般住宅、マンション等が多い住宅地域 (公示地価) 南麻布5丁目18番17 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：44m、最寄駅：広尾駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 693 万円/坪 210 万円/㎡ | +2.6% | |
| | |||
| 8 . 中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 白金台2丁目184番5 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：45m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 417 万円/坪 126 万円/㎡ | +2.8% | |
| | |||
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 高輪1丁目701番61 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：65m、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 493 万円/坪 149 万円/㎡ | +3.7% | |
| | |||
| 10 . マンションのほか大使館、学校等がある住宅地域 (公示地価) 三田2丁目309番16 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 557 万円/坪 168 万円/㎡ | +3.0% | |
| | |||
| 11 . マンションに大使館も見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 赤坂8丁目130番外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：青山一丁目駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 717 万円/坪 217 万円/㎡ | +2.1% | |
| | |||
| 12 . 中層共同住宅が多く見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 高輪4丁目30番303外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：品川駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +4.0% | |
| | |||
| 13 . マンションのほか学校、病院が混在する住宅地域 (公示地価) 元麻布2丁目138番9外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：633㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：150m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：広尾駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 866 万円/坪 262 万円/㎡ | +2.1% | |
| | |||
| 14 . 中規模一般住宅と共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 元麻布3丁目242番30外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：54m、最寄駅：六本木駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 626 万円/坪 190 万円/㎡ | +2.6% | |
| | |||
| 15 . 中低層一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 赤坂4丁目1122番 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 455 万円/坪 138 万円/㎡ | +2.9% | |
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| 16 . 中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 南麻布4丁目12番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,507㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：58m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：広尾駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1,223 万円/坪 370 万円/㎡ | +2.4% | |
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| 17 . マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 芝浦2丁目1番33 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：993㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：110m、最寄駅：田町駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 555 万円/坪 168 万円/㎡ | +5.1% | |
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| 18 . 事務所、店舗兼共同住宅等が混在する地域 (公示地価) 南青山2丁目26番3外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：374㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：51m、最寄駅：青山一丁目駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 752 万円/坪 228 万円/㎡ | +2.0% | |
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| 19 . 高層マンションが多く建ち並ぶ共同住宅地域 (公示地価) 港南3丁目6番7 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,157㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：100m、最寄駅：品川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 443 万円/坪 134 万円/㎡ | +5.2% | |
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| 20 . マンションのほか店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 南青山4丁目190番 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：483㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：外苑前駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 648 万円/坪 196 万円/㎡ | +2.3% | |
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| 21 . 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 南麻布1丁目225番48外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：54m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 583 万円/坪 176 万円/㎡ | +3.1% | |
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| 22 . 中高層のマンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 三田2丁目35番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、駐車場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：72m、最寄駅：赤羽橋駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 669 万円/坪 202 万円/㎡ | +2.7% | |
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| 23 . マンションのほか一般住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 高輪2丁目45番17 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：47m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：泉岳寺駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 451 万円/坪 136 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 24 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 六本木3丁目28番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：六本木駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +3.1% | |
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| 25 . 一般住宅、マンション、事務所等混在の住宅地域 (公示地価) 東麻布2丁目17番15 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：赤羽橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 506 万円/坪 153 万円/㎡ | +2.3% | |
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| 26 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 白金4丁目468番49外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：55m、最寄駅：白金台駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 506 万円/坪 153 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 27 . 共同住宅の中に事務所等も見られる住宅地域 (公示地価) 南麻布1丁目35番1外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,040㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：98m、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 1,098 万円/坪 332 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 28 . 高層共同住宅、店舗兼共同住宅の建ち並ぶ地域 (公示地価) 白金台3丁目55番4外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：935㎡、利用状況：住宅,医院,その他、利用状況詳細：共同住宅兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：300m、最寄駅：白金台駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,301 万円/坪 394 万円/㎡ | +2.3% | |
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| 29 . 中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 高輪3丁目356番9 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,409㎡、利用状況：住宅,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：109m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：高輪ゲートウェイ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 813 万円/坪 246 万円/㎡ | +3.7% | |
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| 30 . 中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 高輪三丁目2番81 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：408㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、共同住宅兼車庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 469 万円/坪 142 万円/㎡ | +4.2% | |
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| 31 . 中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 白金台五丁目259番15 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：白金台駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 498 万円/坪 150 万円/㎡ | +4.7% | |
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| 32 . 一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域 (地価調査) 西麻布三丁目4番21 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：広尾駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 618 万円/坪 187 万円/㎡ | +3.2% | |
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| 33 . 住宅、事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 南青山四丁目487番 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：表参道駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 658 万円/坪 199 万円/㎡ | +3.0% | |
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| 34 . 共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域 (地価調査) 南青山七丁目274番 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：652㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：広尾駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 564 万円/坪 170 万円/㎡ | +3.2% | |
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| 35 . マンションに大使館等も見られる閑静な住宅地域 (地価調査) 六本木五丁目367番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.5m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：西、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 787 万円/坪 238 万円/㎡ | +2.9% | |
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| 36 . マンションのほかに事務所等も混在する住宅地域 (地価調査) 東麻布三丁目4番23外 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 522 万円/坪 158 万円/㎡ | +4.1% | |
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| 37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 高輪一丁目701番61 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 507 万円/坪 154 万円/㎡ | +4.6% | |
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| 38 . 高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域 (地価調査) 芝浦四丁目1番34 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：田町駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 557 万円/坪 168 万円/㎡ | +4.2% | |
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| 39 . マンションに大使館、ホテルも見られる住宅地域 (地価調査) 赤坂一丁目1424番1 (港区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,053㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：溜池山王駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 1,699 万円/坪 514 万円/㎡ | +3.6% | |
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| 1 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋1丁目103番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,176㎡、利用状況：店舗,事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：3階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：330m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：内幸町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 4,347 万円/坪 1,315 万円/㎡ | +0.4% | |
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| 2 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 六本木4丁目14番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：400m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：六本木駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,170 万円/坪 959 万円/㎡ | +0.9% | |
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| 3 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 芝2丁目401番1 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：360m、最寄駅：大門駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,126 万円/坪 340 万円/㎡ | +1.2% | |
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| 4 . 高層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 高輪3丁目466番15 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：537㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：330m、最寄駅：品川駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,752 万円/坪 530 万円/㎡ | +2.1% | |
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| 5 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋3丁目28番13 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：180m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：新橋駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,821 万円/坪 551 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 6 . 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 赤坂4丁目147番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：400m、最寄駅：赤坂見附駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,818 万円/坪 550 万円/㎡ | +1.8% | |
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| 7 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 赤坂2丁目1301番5外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：150m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,617 万円/坪 489 万円/㎡ | +0.6% | |
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| 8 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 南青山3丁目385番外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：145m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：表参道駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 4,298 万円/坪 1,300 万円/㎡ | +1.2% | |
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| 9 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高輪2丁目1番9 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：737㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：330m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：泉岳寺駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,332 万円/坪 403 万円/㎡ | +2.0% | |
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| 10 . 中高層店舗兼マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 麻布十番2丁目20番2外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：400m、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,155 万円/坪 350 万円/㎡ | +1.4% | |
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| 11 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 芝大門2丁目201番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：400㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：110m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大門駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 812 万円/坪 246 万円/㎡ | +1.6% | |
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| 12 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 芝5丁目202番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：709㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：330m、側道区分：背面道、最寄駅：田町駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,838 万円/坪 556 万円/㎡ | +1.0% | |
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| 13 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 白金台2丁目21番5外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：350m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：高輪台駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 813 万円/坪 246 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 14 . 高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 芝大門1丁目302番7外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：686㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：360m、側道区分：背面道、最寄駅：大門駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,701 万円/坪 514 万円/㎡ | +0.9% | |
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| 15 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 虎ノ門5丁目14番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：874㎡、利用状況：店舗,事務所,その他、利用状況詳細：駅舎、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：270m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：神谷町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 2,132 万円/坪 645 万円/㎡ | +1.1% | |
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| 16 . 高層の事務所等の建ち並ぶ再開発された商業地域 (公示地価) 東新橋1丁目12番2外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：5,518㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：27階、地下：4階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：160m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：汐留駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,620 万円/坪 1,095 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 17 . 中層の事務所、店舗等が見られる商業地域 (公示地価) 西新橋2丁目311番17 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、最寄駅：虎ノ門ヒルズ駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 522 万円/坪 158 万円/㎡ | +1.9% | |
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| 18 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 元赤坂1丁目507番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：74m、最寄駅：赤坂見附駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 803 万円/坪 243 万円/㎡ | +1.6% | |
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| 19 . 中高層の店舗兼事務所が多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南青山3丁目3番5外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：220m、最寄駅：外苑前駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 1,387 万円/坪 420 万円/㎡ | +0.7% | |
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| 20 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 虎ノ門4丁目17番12 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,208㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：120m、最寄駅：神谷町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 2,314 万円/坪 700 万円/㎡ | +0.8% | |
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| 21 . 中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 赤坂6丁目1310番 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：438㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：150m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,038 万円/坪 314 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 22 . 中高層の店舗兼事務所ビルが多い駅前商業地域 (公示地価) 港南2丁目8番67 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：379㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：260m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：品川駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,750 万円/坪 530 万円/㎡ | +1.1% | |
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| 23 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 東麻布2丁目32番16外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：300m、最寄駅：赤羽橋駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 750 万円/坪 227 万円/㎡ | +0.9% | |
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| 24 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ大規模開発地域 (公示地価) 港南2丁目16番2外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,811㎡、利用状況：店舗,事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：30階、地下：3階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：250m、最寄駅：品川駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,669 万円/坪 1,110 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 25 . 中層の事務所ビルが多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 浜松町1丁目115番9外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：228㎡、利用状況：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：60m、最寄駅：浜松町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 579 万円/坪 175 万円/㎡ | +1.4% | |
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| 26 . 小規模の店舗、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 浜松町2丁目107番8 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：80m、最寄駅：浜松町駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 600 万円/坪 182 万円/㎡ | +1.7% | |
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| 27 . 中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 六本木4丁目20番7 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,医院,その他、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：100m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：六本木駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 840 万円/坪 254 万円/㎡ | +1.6% | |
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| 28 . 中層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋6丁目62番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,事務所,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：110m、側道区分：背面道、最寄駅：御成門駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 603 万円/坪 182 万円/㎡ | +1.1% | |
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| 29 . 中低層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 芝5丁目2番122外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：100m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：三田駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 693 万円/坪 210 万円/㎡ | +1.4% | |
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| 30 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 新橋2丁目28番4外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：新橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,304 万円/坪 1,000 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 31 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋2丁目8番5外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：330m、最寄駅：新橋駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ | 3,603 万円/坪 1,090 万円/㎡ | +0.5% | |
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| 32 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 芝3丁目31番44 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：事務所,医院,その他、利用状況詳細：診療所、駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：272m、側道区分：側道、側道方位：南、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：芝公園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,215 万円/坪 368 万円/㎡ | +1.2% | |
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| 33 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 赤坂2丁目207番 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：615㎡、利用状況：店舗,事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：400m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：溜池山王駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,117 万円/坪 943 万円/㎡ | +0.7% | |
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| 34 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西新橋1丁目104番6外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：330m、側道区分：背面道、最寄駅：内幸町駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 2,863 万円/坪 866 万円/㎡ | +0.7% | |
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| 35 . 中小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋6丁目17番3 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：168m、最寄駅：御成門駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 955 万円/坪 289 万円/㎡ | +1.0% | |
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| 36 . 小規模の店舗兼事務所ビルが密集する商業地域 (公示地価) 新橋3丁目12番2 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：78㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：50m、最寄駅：新橋駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 610 万円/坪 184 万円/㎡ | +0.3% | |
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| 37 . 高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 虎ノ門1丁目35番 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,224㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：270m、側道区分：四方路、最寄駅：虎ノ門駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 3,554 万円/坪 1,075 万円/㎡ | +1.4% | |
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| 38 . 店舗兼事務所、ホテル等が集積する商業地域 (公示地価) 新橋1丁目30番9 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：110m、最寄駅：新橋駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 1,998 万円/坪 604 万円/㎡ | +1.1% | |
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| 39 . 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西新橋1丁目15番1 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：80m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：内幸町駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,028 万円/坪 311 万円/㎡ | +1.3% | |
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| 40 . 中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南青山2丁目77番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：4,480㎡、利用状況：事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：19階、地下：3階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：400m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：青山一丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 4,314 万円/坪 1,305 万円/㎡ | +0.8% | |
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| 41 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南青山7丁目214番外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：441㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：400m、側道区分：背面道、最寄駅：表参道駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 869 万円/坪 263 万円/㎡ | +1.5% | |
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| 42 . 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 麻布台3丁目5番9外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：183m、最寄駅：六本木一丁目駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,098 万円/坪 332 万円/㎡ | +1.5% | |
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| 43 . 店舗、事務所ビル等が見られる商業地域 (公示地価) 赤坂2丁目2119番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：54m、最寄駅：溜池山王駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 547 万円/坪 166 万円/㎡ | +2.4% | |
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| 44 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 麻布十番3丁目7番2外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：475㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：100m、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 904 万円/坪 274 万円/㎡ | +1.5% | |
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| 45 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 海岸1丁目21番9外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,901㎡、利用状況：店舗,事務所,その他、利用状況詳細：駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：215m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：浜松町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 1,043 万円/坪 316 万円/㎡ | +3.0% | |
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| 46 . 店舗、オフィス及びマンション等が混在する地域 (公示地価) 六本木7丁目212番26 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：215m、最寄駅：六本木駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 1,309 万円/坪 396 万円/㎡ | +1.9% | |
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| 47 . 中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 芝浦3丁目16番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：436㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：218m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：田町駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,458 万円/坪 441 万円/㎡ | +2.5% | |
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| 48 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 赤坂2丁目701番1 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：97m、最寄駅：溜池山王駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 992 万円/坪 300 万円/㎡ | +1.0% | |
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| 49 . 事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 三田4丁目539番4外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：250m、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 712 万円/坪 216 万円/㎡ | +0.9% | |
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| 50 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 白金1丁目339番13外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅,店舗,その他、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：109m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 698 万円/坪 211 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 51 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東新橋2丁目59番6外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：120m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：汐留駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,246 万円/坪 377 万円/㎡ | +0.8% | |
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| 52 . 高層の店舗、事務所が多い商業地域 (地価調査) 虎ノ門一丁目105番外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：989㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：3階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：背面道、最寄駅：虎ノ門駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 4,711 万円/坪 1,425 万円/㎡ | +2.5% | |
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| 53 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 赤坂三丁目1114番外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.1m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：北西、最寄駅：赤坂見附駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,008 万円/坪 305 万円/㎡ | +2.5% | |
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| 54 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 虎ノ門一丁目224番7 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：150㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：虎ノ門ヒルズ駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,574 万円/坪 476 万円/㎡ | +3.4% | |
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| 55 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高輪二丁目1番9 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：737㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、最寄駅：泉岳寺駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,369 万円/坪 414 万円/㎡ | +3.6% | |
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| 56 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新橋一丁目103番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,176㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：3階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、最寄駅：内幸町駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 4,446 万円/坪 1,345 万円/㎡ | +2.2% | |
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| 57 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 港南二丁目7番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,479㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：品川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,377 万円/坪 416 万円/㎡ | +3.6% | |
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| 58 . 高層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域 (地価調査) 浜松町一丁目125番10外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：西、最寄駅：浜松町駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 2,051 万円/坪 620 万円/㎡ | +3.6% | |
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| 59 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新橋五丁目2番3外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：RC、形状：不整形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：背面道、最寄駅：新橋駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,635 万円/坪 494 万円/㎡ | +4.1% | |
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| 60 . 高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西新橋三丁目104番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,237㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：四方路、最寄駅：御成門駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 2,243 万円/坪 678 万円/㎡ | +4.6% | |
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| 61 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 芝五丁目3番13 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：三田駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,256 万円/坪 380 万円/㎡ | +3.0% | |
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| 62 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 赤坂八丁目331番4 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：670㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：乃木坂駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,502 万円/坪 454 万円/㎡ | +2.8% | |
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| 63 . 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 麻布台三丁目5番9外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18.3m、最寄駅：六本木一丁目駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,132 万円/坪 342 万円/㎡ | +3.8% | |
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| 64 . 高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 北青山三丁目33番2 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：465㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：表参道駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 9,107 万円/坪 2,755 万円/㎡ | +1.5% | |
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| 65 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南青山二丁目366番 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：外苑前駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 860 万円/坪 260 万円/㎡ | +3.3% | |
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| 66 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西麻布三丁目23番23外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：六本木駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,093 万円/坪 330 万円/㎡ | +3.5% | |
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| 67 . 小規模な中層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 六本木六丁目311番2 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：67㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：六本木駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,511 万円/坪 457 万円/㎡ | +2.5% | |
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| 68 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 赤坂二丁目1301番5外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：赤坂駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,638 万円/坪 496 万円/㎡ | +2.2% | |
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| 69 . 小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域 (地価調査) 東麻布一丁目16番6 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：住宅、店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.7m、最寄駅：赤羽橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 532 万円/坪 161 万円/㎡ | +4.3% | |
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| 70 . 店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 麻布十番二丁目5番2外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：麻布十番駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,088 万円/坪 329 万円/㎡ | +4.4% | |
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| 71 . 共同住宅、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 元麻布三丁目27番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：北東、最寄駅：六本木駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 874 万円/坪 264 万円/㎡ | +3.8% | |
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| 72 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南麻布五丁目66番1 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：671㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：広尾駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 1,225 万円/坪 370 万円/㎡ | +3.5% | |
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| 73 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 芝大門二丁目201番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：400㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：東、最寄駅：大門駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 826 万円/坪 250 万円/㎡ | +3.0% | |
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| 74 . 高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 東麻布一丁目10番13 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、住宅兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：赤羽橋駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,104 万円/坪 334 万円/㎡ | +3.9% | |
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| 75 . 店舗、マンション等が混在する地域 (地価調査) 高輪一丁目71番1 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：白金高輪駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 542 万円/坪 164 万円/㎡ | +4.3% | |
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| 76 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 西麻布四丁目176番63外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.6m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：南西、最寄駅：広尾駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 820 万円/坪 248 万円/㎡ | +4.8% | |
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| 77 . 中高層の店舗兼事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 西新橋二丁目123番1外 (港区) (用途地域 商業地) 土地面積：383㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：側道、側道方位：南東、最寄駅：虎ノ門ヒルズ駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 2,337 万円/坪 707 万円/㎡ | +2.7% | |
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| 1 . 流通業務施設が集積する工業地域 (地価調査) 港南五丁目4番4 (港区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,095㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：品川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 196 万円/坪 59.4 万円/㎡ | +2.1% | |
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント