データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
目黒区における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 355万円/坪(107 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+13.9%(43.4万円/坪、13.1万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む41地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
目黒区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 目黒区の住宅地坪単価は354.8万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 355万円/坪 | +13.9% | 41件 |
| 2025年 | 311万円/坪 | +12.6% | 41件 |
| 2024年 | 276万円/坪 | +7.2% | 40件 |
| 2023年 | 258万円/坪 | +3.6% | 39件 |
| 2022年 | 249万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2021年 | 245万円/坪 | +0.6% | 39件 |
| 2020年 | 243万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 2019年 | 234万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 2018年 | 224万円/坪 | +3.1% | 39件 |
| 2017年 | 218万円/坪 | +1.9% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 214万円/坪 | +6.2% | 29件 |
| 2015年 | 201万円/坪 | +2.9% | 29件 |
| 2014年 | 195万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 2013年 | 189万円/坪 | +5.0% | 25件 |
| 2012年 | 180万円/坪 | +0.9% | 24件 |
| 2011年 | 179万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 2010年 | 184万円/坪 | -9.2% | 20件 |
| 2009年 | 203万円/坪 | -8.7% | 20件 |
| 2008年 | 222万円/坪 | +15.1% | 20件 |
| 2007年 | 193万円/坪 | +15.5% | 19件 |
| 2006年 | 167万円/坪 | +4.0% | 19件 |
| 2005年 | 160万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2004年 | 162万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2003年 | 163万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 2002年 | 162万円/坪 | +1.2% | 16件 |
| 2001年 | 160万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -3.3% | 14件 |
| 1999年 | 170万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 1998年 | 175万円/坪 | -2.5% | 14件 |
| 1997年 | 180万円/坪 | -5.5% | 14件 |
| 1996年 | 190万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 1995年 | 208万円/坪 | -12.0% | 13件 |
| 1994年 | 237万円/坪 | -19.8% | 13件 |
| 1993年 | 295万円/坪 | -24.3% | 11件 |
| 1992年 | 389万円/坪 | -12.5% | 11件 |
| 1991年 | 445万円/坪 | -1.6% | 11件 |
| 1990年 | 452万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 1989年 | 468万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1988年 | 482万円/坪 | +55.5% | 8件 |
| 1987年 | 310万円/坪 | +95.1% | 6件 |
| 1986年 | 159万円/坪 | +14.9% | 5件 |
| 1985年 | 138万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 684万円/坪 | +14.0% | 23件 |
| 2025年 | 600万円/坪 | +13.1% | 23件 |
| 2024年 | 531万円/坪 | +7.2% | 24件 |
| 2023年 | 495万円/坪 | +12.7% | 24件 |
| 2022年 | 439万円/坪 | +0.4% | 23件 |
| 2021年 | 438万円/坪 | -0.1% | 23件 |
| 2020年 | 438万円/坪 | +5.3% | 23件 |
| 2019年 | 416万円/坪 | +6.3% | 22件 |
| 2018年 | 391万円/坪 | +7.9% | 22件 |
| 2017年 | 363万円/坪 | +3.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 350万円/坪 | +6.2% | 18件 |
| 2015年 | 330万円/坪 | +3.0% | 18件 |
| 2014年 | 320万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 2013年 | 318万円/坪 | +7.4% | 17件 |
| 2012年 | 296万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2011年 | 302万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 2010年 | 313万円/坪 | -8.9% | 16件 |
| 2009年 | 344万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 2008年 | 370万円/坪 | +21.4% | 16件 |
| 2007年 | 305万円/坪 | +18.2% | 16件 |
| 2006年 | 258万円/坪 | +5.3% | 16件 |
| 2005年 | 245万円/坪 | +0.6% | 16件 |
| 2004年 | 243万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 2003年 | 248万円/坪 | +9.5% | 15件 |
| 2002年 | 226万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2001年 | 226万円/坪 | -4.8% | 12件 |
| 2000年 | 238万円/坪 | -8.1% | 11件 |
| 1999年 | 259万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 1998年 | 275万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1997年 | 298万円/坪 | -15.8% | 10件 |
| 1996年 | 354万円/坪 | -21.2% | 10件 |
| 1995年 | 449万円/坪 | - | 8件 |
| 1994年 | 653万円/坪 | -40.1% | 6件 |
| 1993年 | 1,091万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 1,463万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 1,669万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 1,686万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 1,696万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 1,730万円/坪 | - | 3件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、目黒区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『青葉台』における655 万円/坪(198 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中町』における247 万円/坪(74.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『青葉台』における+15.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『緑が丘』における+10.5%です。
『青葉台』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『神泉駅』における730 万円/坪(221 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西小山駅』における254 万円/坪(77.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神泉駅』における+15.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『緑が丘駅』における+12.3%です。
『神泉駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「目黒区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 柿の木坂 (目黒区) | 299万円/坪 | - | 1件 |
| 中町 (目黒区) | 247万円/坪 | - | 1件 |
| 中目黒 (目黒区) | 381万円/坪 | - | 1件 |
| 目黒本町 (目黒区) | 287万円/坪 | - | 3件 |
| 平町 (目黒区) | 304万円/坪 | - | 2件 |
| 自由が丘 (目黒区) | 436万円/坪 | - | 1件 |
| 青葉台 (目黒区) | 655万円/坪 | - | 4件 |
| 上目黒 (目黒区) | 360万円/坪 | - | 1件 |
| 東山 (目黒区) | 354万円/坪 | - | 1件 |
| 三田 (目黒区) | 459万円/坪 | - | 2件 |
| 祐天寺 (目黒区) | 312万円/坪 | - | 1件 |
| 碑文谷 (目黒区) | 299万円/坪 | - | 1件 |
| 洗足 (目黒区) | 280万円/坪 | - | 1件 |
| 下目黒 (目黒区) | 288万円/坪 | - | 2件 |
| 目黒 (目黒区) | 436万円/坪 | - | 1件 |
| 中根 (目黒区) | 344万円/坪 | - | 2件 |
| 駒場 (目黒区) | 410万円/坪 | - | 1件 |
| 五本木 (目黒区) | 299万円/坪 | - | 1件 |
| 鷹番 (目黒区) | 354万円/坪 | - | 1件 |
| 緑が丘 (目黒区) | 249万円/坪 | - | 1件 |
| 大岡山 (目黒区) | 267万円/坪 | - | 1件 |
| 大橋 (目黒区) | 336万円/坪 | - | 1件 |
| 八雲 (目黒区) | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中目黒 (目黒区) | 320万円/坪 | - | 1件 |
| 平町 (目黒区) | 656万円/坪 | - | 1件 |
| 自由が丘 (目黒区) | 1,213万円/坪 | - | 3件 |
| 青葉台 (目黒区) | 807万円/坪 | - | 1件 |
| 上目黒 (目黒区) | 1,587万円/坪 | - | 1件 |
| 東山 (目黒区) | 357万円/坪 | - | 1件 |
| 祐天寺 (目黒区) | 352万円/坪 | - | 1件 |
| 下目黒 (目黒区) | 786万円/坪 | - | 3件 |
| 駒場 (目黒区) | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 鷹番 (目黒区) | 621万円/坪 | - | 1件 |
| 八雲 (目黒区) | 304万円/坪 | - | 1件 |
| 原町 (目黒区) | 312万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「目黒区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 恵比寿駅 (JR埼京線) | 529万円/坪 | - | 1件 |
| 目黒駅 (JR山手線) | 309万円/坪 | - | 4件 |
| 池尻大橋駅 (その他 東急田園都市線) | 374万円/坪 | - | 3件 |
| 駒沢大学駅 (その他 東急田園都市線) | 272万円/坪 | - | 1件 |
| 神泉駅 (京王井の頭線) | 730万円/坪 | - | 3件 |
| 駒場東大前駅 (京王井の頭線) | 362万円/坪 | - | 2件 |
| 中目黒駅 (東京メトロ日比谷線) | 392万円/坪 | - | 3件 |
| 大岡山駅 (東急大井町線) | 267万円/坪 | - | 1件 |
| 緑が丘駅 (東急大井町線) | 268万円/坪 | - | 2件 |
| 自由が丘駅 (東急大井町線) | 420万円/坪 | - | 2件 |
| 学芸大学駅 (東急東横線) | 298万円/坪 | +13.3% | 5件 |
| 祐天寺駅 (東急東横線) | 283万円/坪 | - | 3件 |
| 都立大学駅 (東急東横線) | 313万円/坪 | +13.1% | 7件 |
| 武蔵小山駅 (東急目黒線) | 295万円/坪 | - | 2件 |
| 洗足駅 (東急目黒線) | 280万円/坪 | - | 1件 |
| 西小山駅 (東急目黒線) | 254万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 目黒駅 (JR山手線) | 984万円/坪 | - | 2件 |
| 池尻大橋駅 (その他 東急田園都市線) | 526万円/坪 | - | 2件 |
| 駒場東大前駅 (京王井の頭線) | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 中目黒駅 (東京メトロ日比谷線) | 848万円/坪 | +14.4% | 6件 |
| 自由が丘駅 (東急大井町線) | 1,213万円/坪 | - | 3件 |
| 学芸大学駅 (東急東横線) | 506万円/坪 | - | 2件 |
| 祐天寺駅 (東急東横線) | 339万円/坪 | - | 2件 |
| 都立大学駅 (東急東横線) | 465万円/坪 | - | 3件 |
| 洗足駅 (東急目黒線) | 286万円/坪 | - | 1件 |
| 西小山駅 (東急目黒線) | 312万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『目黒区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 354.8万円/坪、調査地点数 41件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の目黒区路線価の目安は、住宅地が平均371万円/坪、商業地が平均726万円/坪で、いずれも前年比+12.0%となりました。住宅地では青葉台の幹線道路沿い、商業地では自由が丘駅前などが高い価格水準を示す一方、一般住宅地や近隣商業地との価格差も明確です。継続地点による実態検証では、住宅地・商業地とも区平均と地点の動きが一致しており、平均値は今年の上昇傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の目黒区平均は、住宅地32地点が371万円/坪、商業地16地点が726万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準にあり、駅前商業地域や幹線道路沿いの商業集積を含むことが用途間の価格差として表れています。
住宅地32地点の前年比は中央値が+12.0%で、中央50%は+11.0%から+12.9%の範囲に収まっています。上昇率のばらつきは比較的小さく、一部地点だけではなく、住宅地全体に近い変化が確認できます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+12.0%、商業地も前年比+12.0%となりました。用途による価格水準の差は大きいものの、平均上昇率はほぼ同じです。
上昇率が目立つ2026年路線価の目安地点は、住宅地の青葉台4丁目580番7が648万円/坪、前年比+15.1%、青葉台3丁目503番3が968万円/坪、前年比+13.9%です。商業地では平町1丁目215番21外が656万円/坪、前年比+13.7%となっています。青葉台の住宅地点と平町の商業地点で、区平均を上回る上昇率が確認できます。
一方、上昇率が小さい2026年路線価の目安地点は、下目黒5丁目882番16が283万円/坪、前年比+9.1%、緑が丘3丁目3182番1と駒場1丁目833番5がともに前年比+9.5%です。いずれも価格は上昇していますが、地点別の伸びには一定の幅があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、青葉台3丁目503番3が968万円/坪、前年比+13.9%であるのに対し、目黒本町5丁目105番1は246万円/坪、前年比+11.8%です。前者は高層マンションと事業所が混在する容積率600%の国道沿い、後者は一般住宅とアパートが混在する容積率200%の住宅地域です。同じ住宅地でも、幹線道路沿いの高度利用地域と生活道路沿いの住宅地域という用途・街並みの違いが、価格水準の開きに表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、自由が丘2丁目23番2外が1891万円/坪、前年比+13.1%である一方、八雲4丁目8番2外は304万円/坪、前年比+10.4%です。自由が丘駅前の店舗・銀行などが建ち並ぶ容積率600%の商業地域と、駒沢通り沿いに店舗がみられる容積率200%の近隣商業地域では、商業集積の形態と土地利用の密度が異なり、それが価格帯の差として確認できます。
2025年地価調査では、住宅地9地点の参考平均が296万円/坪、前年比+12.1%、商業地7地点の参考平均が588万円/坪、前年比+11.0%です。同じ地価調査内では、住宅地の自由が丘二丁目123番8が405万円/坪、前年比+12.4%、原町一丁目1216番44が254万円/坪、前年比+12.3%でした。商業地では上目黒三丁目1860番6外が1481万円/坪、前年比+12.7%、洗足二丁目1462番6が286万円/坪、前年比+9.3%です。住宅地は地点間の上昇率が近い一方、商業地では駅前商業地域ごとの価格水準と上昇率に幅がみられます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉台3丁目503番3 | 2026年路線価の目安 | 968万円/坪 | +13.9% | 神泉駅(徒歩8分) |
| 目黒本町5丁目105番1 | 2026年路線価の目安 | 246万円/坪 | +11.8% | 武蔵小山駅(徒歩7分) |
| 自由が丘2丁目23番2外 | 2026年路線価の目安 | 1891万円/坪 | +13.1% | 自由が丘駅(徒歩1分) |
| 八雲4丁目8番2外 | 2026年路線価の目安 | 304万円/坪 | +10.4% | 都立大学駅(徒歩14分) |
| 青葉台4丁目580番7 | 2026年路線価の目安 | 648万円/坪 | +15.1% | 神泉駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の青葉台3丁目503番3は、神泉駅から約8分の、高層マンションと事業所が混在する地域にあります。国道沿いで容積率600%という高度利用が可能な立地であり、一般的な低中層住宅地とは異なる都市的な土地利用です。神泉駅周辺の2026年住宅地3地点の参考平均も730万円/坪と高く、当該地点の968万円/坪はその中でも高い水準です。東京都の住宅地平均150万円/坪や目黒区平均371万円/坪との差には、駅徒歩圏にあることに加え、高層住宅と事業所が併存する立地特性が表れています。
2026年路線価の目安の目黒本町5丁目105番1は、武蔵小山駅から約7分の、一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。幅員4mの区道に面し、容積率は200%で、幹線道路沿いの高密度な住宅地点とは街区条件が異なります。246万円/坪は目黒区の住宅地平均371万円/坪を下回りますが、東京都の住宅地平均150万円/坪は上回っています。区内では生活道路沿いの住宅地として相対的に抑えられた価格帯に位置する地点です。
2026年路線価の目安の自由が丘2丁目23番2外は、自由が丘駅から約1分の駅前商業地域です。大手銀行や飲食店舗などが建ち並び、容積率600%の商業集積を形成しています。自由が丘駅周辺の2026年商業地3地点の参考平均は1213万円/坪で、当該地点は1891万円/坪です。目黒区の商業地平均726万円/坪を大きく上回る価格水準には、駅至近であることと、店舗・業務機能が集まる高密度な駅前立地が反映されています。
2026年路線価の目安の八雲4丁目8番2外は、都立大学駅から約14分の、駒沢通り沿いに店舗などがみられる近隣商業地域です。駅前型ではなく幹線道路沿いの商業地で、容積率も200%にとどまります。304万円/坪は目黒区の商業地平均726万円/坪を下回っており、駅前の高密度な商業集積とは異なる、住宅地に近接した路線商業の性格が価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の青葉台4丁目580番7は、神泉駅から約7分の、中規模マンションが多い幹線道路沿いの住宅地域です。容積率300%で、一般的な低層住宅地より土地利用の密度が高い一方、青葉台3丁目503番3のような容積率600%の住宅・事業所混在地域ほどではありません。648万円/坪、前年比+15.1%という水準は、目黒区住宅地平均を上回りますが、同じ青葉台でも土地利用の強度に応じて価格帯が分かれていることを示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+12.0%で、前年から継続して調査された32地点の平均も前年比+12.0%です。32地点すべてが上昇し、中央値は+12.0%、中央50%は+11.0%から+12.9%に収まっています。平均と継続地点の差がなく、上昇率の分布も比較的一様であるため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地も、区平均と継続16地点の平均がともに前年比+12.0%で、16地点すべてが上昇しています。中央値は+12.4%で、住宅地より地点間のばらつきはあるものの、平均値と継続地点の変化率は一致しています。自由が丘2丁目23番2外の前年比+13.1%と八雲4丁目8番2外の前年比+10.4%のような差はありますが、区平均が一部地点の動きだけを示している状況ではありません。
住宅地・商業地とも調査地点の入替による影響は確認されず、区平均と継続地点の前年比の差も0.0ポイントです。このため、2026年の区平均は価格水準の地域差をならした数値ではあるものの、前年比の方向と大きさについては地点実態との整合性が高いと判断できます。
東京都都市整備局の記録では、上目黒の一部で複数の市街地再開発事業が実施されています。上目黒一・二・三丁目の各一部を対象とする1.2haの事業は2002年3月25日に工事完了公告があり、上目黒一丁目の1.4haの事業は2009年2月28日と同年9月17日に工事完了公告が記録されています。いずれも中目黒駅を核とする上目黒周辺の事業履歴です。
大橋では、大橋一・二丁目の各一部3.8haを対象とする事業について、2004年1月20日の都市計画決定、2005年3月22日の事業認可、2013年1月31日の工事完了公告が記録されています。池尻大橋駅周辺を含む大橋地区で実施された面的な事業です。
自由が丘では、自由が丘一丁目29番の0.5haを対象とする事業が2020年10月5日に都市計画決定、2022年1月14日に事業認可されています。また、自由が丘東地区0.9haでは2025年10月8日の都市計画決定が記録されています。これらは自由が丘駅周辺の商業地に位置する事業記録ですが、路線価の目安との直接的な因果関係を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中目黒駅 | 848.0万円/坪 | +14.4% | 6件 |
目黒区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台3丁目503番3 | 住宅地 | 967.9万円/坪 | +16.2% | 神泉駅(徒歩7分) | 600 | 区内最高(住宅地) |
| 目黒本町5丁目105番1 | 住宅地 | 246.5万円/坪 | +13.4% | 武蔵小山駅(徒歩7分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 自由が丘2丁目23番2外 | 商業地 | 1890.9万円/坪 | +15.1% | 自由が丘駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 八雲4丁目8番2外 | 商業地 | 304.1万円/坪 | +11.7% | 都立大学駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 青葉台4丁目580番7 | 住宅地 | 647.9万円/坪 | +17.8% | 神泉駅(徒歩7分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 下目黒5丁目882番16 | 住宅地 | 283.0万円/坪 | +10.0% | 目黒駅(徒歩20分) | 150 | 前年比下落が大きい地点 |
| 柿の木坂2丁目189番9 | 住宅地 | 298.8万円/坪 | +11.9% | 都立大学駅(徒歩10分) | 100 | 参考地点 |
| 中町1丁目966番52 | 住宅地 | 246.7万円/坪 | +14.5% | 祐天寺駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 低層一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 柿の木坂2丁目189番9 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(268.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(190.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +11.9% |
| 2 . 低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 中町1丁目966番52 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：祐天寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(217.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(145.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 247 万円/坪 74.6 万円/㎡ | +14.5% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 中目黒3丁目535番28 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中目黒駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(337.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(206.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 381 万円/坪 115 万円/㎡ | +12.5% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 目黒本町5丁目105番1 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(219.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 246 万円/坪 74.6 万円/㎡ | +13.4% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 平町1丁目177番8 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(280.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(199.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 312 万円/坪 94.4 万円/㎡ | +12.4% |
| 6 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 自由が丘2丁目123番8 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：自由が丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(386.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(261.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 436 万円/坪 132 万円/㎡ | +13.8% |
| 7 . 中規模以上の優良住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 青葉台2丁目522番69外 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：神泉駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(510.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(346.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 574 万円/坪 174 万円/㎡ | +13.0% |
| 8 . 中規模マンションが多い幹線沿いの住宅地域 (公示地価) 青葉台4丁目580番7 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：681㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：神泉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(553.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(322.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 648 万円/坪 196 万円/㎡ | +17.8% |
| 9 . 中規模低層住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 上目黒3丁目1772番14 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中目黒駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(314.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(201.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 360 万円/坪 109 万円/㎡ | +15.3% |
| 10 . 一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域 (公示地価) 東山3丁目1021番2 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：池尻大橋駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(312.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(206.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 354 万円/坪 107 万円/㎡ | +14.5% |
| 11 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三田2丁目1番186 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 389 万円/坪 118 万円/㎡ | +13.1% |
| 12 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 祐天寺1丁目2153番22 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：祐天寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(275.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(184.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 312 万円/坪 94.4 万円/㎡ | +14.6% |
| 13 . 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域 (公示地価) 碑文谷4丁目34番12 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(265.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +13.0% |
| 14 . マンション、事務所等の混在する住宅地域 (公示地価) 三田2丁目205番4 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：400㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：恵比寿駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(462.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(275.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 529 万円/坪 160 万円/㎡ | +15.6% |
| 15 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域 (公示地価) 洗足2丁目1474番6 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：洗足駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(250.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(174.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 280 万円/坪 84.8 万円/㎡ | +13.6% |
| 16 . 営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平町2丁目71番3 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(265.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(171.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +12.0% |
| 17 . 中規模一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 下目黒5丁目882番16 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(257.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(179.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +10.0% |
| 18 . 中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域 (公示地価) 目黒2丁目721番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,001㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：中目黒駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(380.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(230.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 436 万円/坪 132 万円/㎡ | +15.4% |
| 19 . 中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中根2丁目115番1 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：933㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：都立大学駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(322.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(198.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 368 万円/坪 111 万円/㎡ | +15.8% |
| 20 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 目黒本町3丁目136番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅,作業場、利用状況詳細：作業所、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(305.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(197.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +14.0% |
| 21 . 中規模以上の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 駒場4丁目861番85 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：361㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：駒場東大前駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(363.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(246.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +14.8% |
| 22 . 高層マンション、事業所等が混在する地域 (公示地価) 青葉台3丁目503番3 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：502㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：神泉駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(840.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(470.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 968 万円/坪 293 万円/㎡ | +16.2% |
| 23 . 一般住宅が多く共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 五本木2丁目2607番74 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +13.5% |
| 24 . 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 中根2丁目109番9 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 320 万円/坪 96.8 万円/㎡ | +14.2% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 鷹番1丁目169番6 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 354 万円/坪 107 万円/㎡ | +13.6% |
| 26 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 緑が丘3丁目3182番1 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：緑が丘駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 249 万円/坪 75.2 万円/㎡ | +10.5% |
| 27 . 共同住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 青葉台3丁目314番3 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：池尻大橋駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 431 万円/坪 130 万円/㎡ | +14.8% |
| 28 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大岡山1丁目86番18 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：大岡山駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +12.3% |
| 29 . 戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大橋2丁目628番10 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.6m、最寄駅：池尻大橋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 336 万円/坪 102 万円/㎡ | +12.4% |
| 30 . 一般住宅、共同住宅、小売店舗等の混在する地域 (公示地価) 下目黒2丁目220番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 294 万円/坪 88.8 万円/㎡ | +14.4% |
| 31 . 共同住宅を中心に作業所等もみられる住宅地域 (公示地価) 目黒本町2丁目9番9 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：376㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +12.6% |
| 32 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八雲2丁目24番6 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：890m(徒歩11.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +12.0% |
| 33 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 自由が丘二丁目123番8 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：自由が丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(358.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(246.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 405 万円/坪 122 万円/㎡ | +14.2% |
| 34 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 下目黒三丁目663番11 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：目黒駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +13.8% |
| 35 . 中低層共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 碑文谷一丁目7番23 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(236.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(165.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 263 万円/坪 79.6 万円/㎡ | +13.1% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 碑文谷六丁目125番8 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(270.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(185.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 304 万円/坪 92.0 万円/㎡ | +13.9% |
| 37 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 祐天寺一丁目2153番22 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：祐天寺駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(259.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(176.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +14.0% |
| 38 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 駒場二丁目730番71 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：駒場東大前駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(282.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +13.3% |
| 39 . 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (地価調査) 緑が丘二丁目2501番13 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：緑が丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(258.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(176.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 288 万円/坪 87.2 万円/㎡ | +13.9% |
| 40 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 東が丘二丁目16番45 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：駒沢大学駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(244.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(167.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 272 万円/坪 82.4 万円/㎡ | +13.1% |
| 41 . 戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 原町一丁目1216番44 (目黒区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西小山駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(227.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(160.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 254 万円/坪 77.0 万円/㎡ | +14.0% |
| 1 . 大型店、各種専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 自由が丘1丁目7番7 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：418㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：自由が丘駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,109.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(632.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,251 万円/坪 378 万円/㎡ | +14.8% |
| 2 . 中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 上目黒3丁目1860番6外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：35m、側道区分：側道、側道方位：北西、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：中目黒駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,392.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(806.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,587 万円/坪 480 万円/㎡ | +15.4% |
| 3 . 中低層店舗、共同住宅等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 中目黒3丁目484番5 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：中目黒駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(287.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(199.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 320 万円/坪 96.8 万円/㎡ | +12.0% |
| 4 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 祐天寺2丁目1138番17 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：祐天寺駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(314.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(214.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +13.7% |
| 5 . 駒沢通り沿いで店舗等がみられる近隣商業地域 (公示地価) 八雲4丁目8番2外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(275.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(192.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 304 万円/坪 92.0 万円/㎡ | +11.7% |
| 6 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 鷹番2丁目189番2 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(551.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(357.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 621 万円/坪 188 万円/㎡ | +14.6% |
| 7 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 青葉台1丁目1300番1 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：中目黒駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(708.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(420.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 807 万円/坪 244 万円/㎡ | +15.1% |
| 8 . 中高層店舗付共同住宅、事務所等が多い商業地域 (公示地価) 下目黒6丁目991番30 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：学芸大学駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(351.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(230.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 391 万円/坪 118 万円/㎡ | +12.1% |
| 9 . 中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平町1丁目215番21外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：200㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：都立大学駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(577.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(378.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 656 万円/坪 198 万円/㎡ | +15.9% |
| 10 . 中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 自由が丘1丁目147番10外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：自由が丘駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(439.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 497 万円/坪 150 万円/㎡ | +14.6% |
| 11 . 中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 下目黒3丁目604番6外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：32m、最寄駅：目黒駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(428.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(272.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +12.5% |
| 12 . 大手銀行や飲食店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 自由が丘2丁目23番2外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：756㎡、利用状況：事務所,銀行、利用状況詳細：銀行兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：自由が丘駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,891 万円/坪 572 万円/㎡ | +15.1% |
| 13 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 原町1丁目1256番18 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西小山駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 312 万円/坪 94.4 万円/㎡ | +12.4% |
| 14 . 小売店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 駒場1丁目833番5 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：駒場東大前駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 307 万円/坪 92.8 万円/㎡ | +10.5% |
| 15 . 店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 下目黒1丁目119番12外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：21.8m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,492 万円/坪 451 万円/㎡ | +13.5% |
| 16 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東山3丁目982番11外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：池尻大橋駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 357 万円/坪 108 万円/㎡ | +15.4% |
| 17 . 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 八雲一丁目274番5 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：都立大学駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(388.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(257.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 434 万円/坪 131 万円/㎡ | +13.1% |
| 18 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 洗足二丁目1462番6 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：洗足駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(260.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(189.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +10.2% |
| 19 . 中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 上目黒三丁目1860番6外 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：35m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：中目黒駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,316.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(753.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,481 万円/坪 448 万円/㎡ | +14.5% |
| 20 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 上目黒二丁目1965番73 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：中目黒駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(439.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(285.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 489 万円/坪 148 万円/㎡ | +12.8% |
| 21 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 祐天寺二丁目1138番17 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.9m、最寄駅：祐天寺駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(297.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(209.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 325 万円/坪 98.4 万円/㎡ | +9.8% |
| 22 . 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 大橋二丁目665番4 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：674㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：池尻大橋駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(622.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(396.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 696 万円/坪 210 万円/㎡ | +13.9% |
| 23 . 中層マンションと店舗、事務所等が混在する地域 (地価調査) 青葉台一丁目163番1 (目黒区) (用途地域 商業地) 土地面積：244㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中目黒駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 目黒区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(365.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(239.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「目黒区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 405 万円/坪 122 万円/㎡ | +12.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、目黒区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント