目黒区 路線価(相続税路線価)

目黒区における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 288万円/坪(87.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+9.4%(27.2万円/坪、8.2万円/㎡)上昇しています。

このページでは、目黒区内の31地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される路線価を計算することもできます

目黒区の路線価(住宅地)
288 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
87.1 万円/㎡
2024
+9.4%
目黒区の路線価(商業地)
537 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
162 万円/㎡
2024
+8.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

このページは、目黒区の最新の「路線価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して路線価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、路線価(相続税評価額、相続税路線価)に基づき、目黒区における土地の相続税(概算金額・目安)がいくらになるか計算方法を紹介します。

また、目黒区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

目黒区の路線価の地点数は31件のみで、路線価の地点数が少ないエリアです。 目黒区の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

目黒区の路線価の推移・動向を調べる

目黒区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

長期スパンで相続税路線価の動向がわかるようになっています。相続税路線価は公示地価と連動しているため、公示地価とほぼ同じ値動きを示すことが特徴です。土地価格は国内の景気動向を反映したものとなっています。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


目黒区の路線価の推移・動向

目黒区の住宅地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の路線価(266.3万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(196.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2015-2016, 2018-2020, 2022-2024年)存在します。

目黒区の商業地の路線価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、目黒区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の路線価(487.3万円/坪)は、10年前の2014年の路線価(324.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価が上昇した年が3点以上(2015-2016, 2018-2020, 2023-2024年)存在します。

東京都全体との比較

目黒区の住宅地の路線価(直近3年間)は平均266.3万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均である118.5万円/坪と比較して30%以上も高いです

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

目黒区の住宅地(288万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである品川区(259万円/坪), 大田区(152万円/坪), 世田谷区(181万円/坪), 渋谷区(390万円/坪)の住宅地の平均価格である245.6万円/坪と比較して10%以上高いです。

また、最近の目黒区の住宅地の価格変動率(+9.4%, 2024年)は、隣接エリアである品川区(+7.5%), 大田区(+8.2%), 世田谷区(+4.6%), 渋谷区(+8.9%)の変動率の平均値である+7.3%と同等かわずかに高いです。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

目黒区の商業地(537万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである品川区(499万円/坪), 大田区(263万円/坪), 世田谷区(297万円/坪), 渋谷区(1,997万円/坪)の商業地の平均価格である763.8万円/坪に比べて10%以下と低いです。

また、最近の目黒区の商業地の価格変動率(+8.4%, 2024年)は、隣接エリアである品川区(+14.6%), 大田区(+9.0%), 世田谷区(+2.5%), 渋谷区(+11.9%)の変動率の平均値である+9.5%に比べてわずかに低いです。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 路線価 前年比 地点数
品川区 259万円/坪 +7.5% 29
大田区 152万円/坪 +8.2% 55
世田谷区 181万円/坪 +4.6% 111
渋谷区 390万円/坪 +8.9% 27
商業地 路線価 前年比 地点数
品川区 499万円/坪 +14.6% 28
大田区 263万円/坪 +9.0% 37
世田谷区 297万円/坪 +2.5% 32
渋谷区 1,997万円/坪 +11.9% 32
工業地 路線価 前年比 地点数
品川区 124万円/坪 +3.8% 1
大田区 118万円/坪 -4.5% 5

東京都 目黒区における年別推移  
詳細を表示する

東京都 目黒区における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 288万円/坪 +9.4% 31
2023 261万円/坪 +4.0% 39
2022 250万円/坪 +2.1% 39
2021 245万円/坪 +0.4% 39
2020 244万円/坪 +3.5% 39
2019 235万円/坪 +4.0% 39
2018 226万円/坪 +3.3% 39
2017 219万円/坪 +0.8% 38
2016 217万円/坪 +6.4% 29
2015 203万円/坪 +3.1% 29
2014 197万円/坪 +3.5% 29
2013 190万円/坪 +5.0% 25
2012 180万円/坪 -0.1% 24
2011 181万円/坪 -0.4% 23
2010 181万円/坪 -7.8% 20
2009 195万円/坪 -13.2% 20
2008 221万円/坪 +7.7% 20
2007 204万円/坪 +16.1% 19
2006 171万円/坪 +5.9% 19
2005 161万円/坪 +0.5% 19
2004 160万円/坪 -1.3% 19
2003 162万円/坪 +0.5% 18
2002 162万円/坪 +1.4% 16
2001 159万円/坪 -1.9% 15
2000 162万円/坪 -3.5% 15
1999 168万円/坪 -3.7% 14
1998 174万円/坪 -2.0% 14
1997 178万円/坪 -5.0% 14
1996 187万円/坪 -8.6% 14
1995 203万円/坪 -10.3% 13
1994 224万円/坪 -16.7% 13
1993 262万円/坪 -32.4% 11
1992 346万円/坪 -26.0% 11
1991 436万円/坪 -2.3% 11
1990 446万円/坪 -2.3% 11
1989 457万円/坪 -6.5% 9
1988 487万円/坪 +21.2% 9
1987 383万円/坪 +49.9% 7
1986 192万円/坪 +26.1% 5
1985 142万円/坪 +9.6% 5
1984 128万円/坪 +5.3% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 537万円/坪 +8.4% 18
2023 491万円/坪 +11.8% 25
2022 434万円/坪 +1.2% 24
2021 429万円/坪 -0.6% 24
2020 431万円/坪 +3.4% 24
2019 417万円/坪 +6.7% 23
2018 389万円/坪 +7.0% 23
2017 361万円/坪 +0.5% 20
2016 360万円/坪 +6.6% 18
2015 336万円/坪 +3.5% 18
2014 324万円/坪 +2.8% 18
2013 315万円/坪 -0.9% 18
2012 318万円/坪 +5.5% 17
2011 300万円/坪 -2.6% 16
2010 308万円/坪 -8.2% 16
2009 333万円/坪 -11.8% 16
2008 373万円/坪 +12.8% 16
2007 325万円/坪 +18.4% 16
2006 265万円/坪 +7.4% 16
2005 246万円/坪 +1.1% 16
2004 243万円/坪 -1.3% 15
2003 246万円/坪 +9.2% 15
2002 224万円/坪 -3.2% 13
2001 231万円/坪 -1.7% 13
2000 235万円/坪 -6.6% 12
1999 250万円/坪 -9.0% 11
1998 273万円/坪 -8.1% 10
1997 295万円/坪 -16.7% 10
1996 344万円/坪 -26.5% 10
1995 435万円/坪 -36.6% 9
1994 594万円/坪 -83.8% 7
1993 1,091万円/坪 -34.1% 3
1992 1,463万円/坪 -14.0% 3
1991 1,669万円/坪 -1.1% 3
1990 1,686万円/坪 -0.6% 3
1989 1,696万円/坪 -2.0% 3
1988 1,730万円/坪 +6.5% 3

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における路線価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、路線価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 127万円/坪 +8.1% 1690
2023 116万円/坪 +3.6% 2455
2022 112万円/坪 +2.1% 2428
2021 110万円/坪 -0.1% 2406
2020 110万円/坪 +3.8% 2379
2019 106万円/坪 +3.8% 2324
2018 102万円/坪 +4.1% 2286
2017 97.7万円/坪 +4.9% 2217
2016 92.9万円/坪 +2.7% 1916
2015 90.4万円/坪 +2.3% 1873
2014 88.2万円/坪 +4.8% 1829
2013 84.0万円/坪 +2.8% 1716
2012 81.7万円/坪 +0.5% 1648
2011 81.3万円/坪 -0.9% 1614
2010 82.1万円/坪 -6.1% 1593
2009 87.1万円/坪 -8.8% 1583
2008 94.8万円/坪 +7.9% 1566
2007 87.3万円/坪 +10.4% 1550
2006 78.2万円/坪 +3.1% 1531
2005 75.8万円/坪 -0.2% 1504
2004 75.9万円/坪 -2.4% 1472
2003 77.7万円/坪 -2.8% 1434
2002 79.9万円/坪 -4.3% 1377
2001 83.3万円/坪 -4.6% 1347
2000 87.1万円/坪 -5.9% 1312
1999 92.3万円/坪 -6.6% 1283
1998 98.3万円/坪 -3.1% 1259
1997 101万円/坪 -3.8% 1232
1996 105万円/坪 -5.4% 1224
1995 111万円/坪 -8.1% 1129
1994 120万円/坪 -16.5% 1006
1993 140万円/坪 -27.1% 811
1992 178万円/坪 -16.9% 796
1991 208万円/坪 +0.1% 772
1990 208万円/坪 +4.4% 722
1989 198万円/坪 -3.1% 669
1988 205万円/坪 +32.8% 598
1987 138万円/坪 +46.7% 546
1986 73.3万円/坪 +11.3% 513
1985 65.1万円/坪 +3.1% 498
1984 63.0万円/坪 +2.5% 474
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 718万円/坪 +9.7% 860
2023 648万円/坪 +2.1% 1324
2022 635万円/坪 -0.5% 1299
2021 638万円/坪 -3.0% 1288
2020 657万円/坪 +4.6% 1269
2019 627万円/坪 +6.5% 1240
2018 587万円/坪 +8.7% 1221
2017 536万円/坪 +7.7% 1171
2016 495万円/坪 +7.8% 1089
2015 456万円/坪 +5.9% 1072
2014 429万円/坪 +6.2% 1046
2013 403万円/坪 -0.9% 1014
2012 406万円/坪 -0.4% 996
2011 408万円/坪 -2.6% 982
2010 418万円/坪 -12.8% 970
2009 472万円/坪 -9.3% 951
2008 516万円/坪 +15.2% 942
2007 438万円/坪 +17.2% 933
2006 362万円/坪 +6.8% 923
2005 338万円/坪 -0.1% 909
2004 338万円/坪 -1.8% 884
2003 344万円/坪 +8.3% 864
2002 316万円/坪 -4.0% 685
2001 328万円/坪 -5.5% 667
2000 346万円/坪 -6.2% 646
1999 368万円/坪 -10.1% 625
1998 405万円/坪 -9.4% 610
1997 443万円/坪 -15.3% 576
1996 511万円/坪 -30.8% 570
1995 668万円/坪 -35.3% 528
1994 904万円/坪 -49.6% 461
1993 1,353万円/坪 -34.1% 343
1992 1,814万円/坪 -14.4% 324
1991 2,076万円/坪 -1.1% 297
1990 2,099万円/坪 +2.0% 263
1989 2,058万円/坪 -1.7% 233
1988 2,093万円/坪 +7.3% 210
1987 1,940万円/坪 +60.2% 168
1986 771万円/坪 +39.2% 110
1985 469万円/坪 +34.4% 97
1984 308万円/坪 +9.3% 86
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 71.9万円/坪 -0.1% 41
2023 72.0万円/坪 +7.0% 61
2022 67.0万円/坪 +1.1% 56
2021 66.2万円/坪 +1.0% 53
2020 65.6万円/坪 +7.6% 52
2019 60.6万円/坪 +3.9% 48
2018 58.3万円/坪 +5.2% 46
2017 55.2万円/坪 +3.1% 42
2016 53.5万円/坪 +2.8% 39
2015 52.1万円/坪 +4.6% 39
2014 49.7万円/坪 +3.2% 36
2013 48.1万円/坪 -1.1% 32
2012 48.6万円/坪 -2.7% 31
2011 49.9万円/坪 -2.2% 29
2010 51.0万円/坪 -4.9% 29
2009 53.6万円/坪 -2.3% 29
2008 54.8万円/坪 +5.4% 28
2007 51.8万円/坪 +5.4% 28
2006 49.0万円/坪 -0.6% 28
2005 49.3万円/坪 -0.2% 27
2004 49.4万円/坪 -5.5% 26
2003 52.2万円/坪 -6.5% 26
2002 55.6万円/坪 -8.4% 26
2001 60.2万円/坪 -9.3% 25
2000 65.8万円/坪 -9.9% 23
1999 72.4万円/坪 -10.9% 23
1998 80.2万円/坪 -4.8% 22
1997 84.1万円/坪 -3.9% 22
1996 87.4万円/坪 -10.3% 20
1995 96.3万円/坪 -5.5% 16
1994 102万円/坪 -36.1% 13
1993 138万円/坪 -21.8% 4
1992 169万円/坪 -11.9% 4
1991 189万円/坪 +1.0% 4
1990 187万円/坪 +5.5% 3
1989 176万円/坪 +12.0% 3
1988 155万円/坪 +17.3% 2
1987 129万円/坪 +44.0% 2
1986 71.9万円/坪 -23.5% 2
1985 88.9万円/坪 +2.1% 1
1984 87.0万円/坪 +1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 105万円/坪 -0.6% 11
2022 106万円/坪 -1.0% 11
2021 107万円/坪 -1.4% 11
2020 108万円/坪 -2.4% 11
2019 111万円/坪 -0.7% 11
2018 112万円/坪 -0.6% 11
2017 112万円/坪 -0.4% 11
2016 113万円/坪 -0.8% 11
2015 114万円/坪 -1.5% 11
2014 115万円/坪 -1.5% 11
2013 117万円/坪 -1.4% 11
2012 119万円/坪 -1.8% 11
2011 121万円/坪 -2.1% 11
2010 123万円/坪 -2.3% 11
2009 126万円/坪 -3.4% 11
2008 130万円/坪 -0.3% 11
2007 131万円/坪 -0.4% 11
2006 131万円/坪 -3.9% 11
2005 136万円/坪 -10.6% 11
2004 151万円/坪 -13.6% 11
2003 171万円/坪 -16.2% 11
2002 199万円/坪 -14.4% 11
2001 228万円/坪 -9.7% 11
2000 250万円/坪 -10.1% 11
1999 275万円/坪 -15.9% 11
1998 319万円/坪 -8.0% 11
1997 344万円/坪 -4.4% 10
1996 360万円/坪 -5.3% 10
1995 378万円/坪 -15.5% 10
1994 437万円/坪 -9.4% 9
1993 478万円/坪 -5.7% 9
1992 505万円/坪 -5.8% 9
1991 535万円/坪 -6.6% 9
1990 570万円/坪 +3.2% 8
1989 552万円/坪 +1.5% 8
1988 544万円/坪 +30.3% 8
1987 379万円/坪 +74.6% 6
1986 96.2万円/坪 +5.5% 4
1985 90.9万円/坪 +2.2% 4
1984 88.9万円/坪 +1.6% 4

固定資産税の計算方法の説明

目黒区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

目黒区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『目黒区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 目黒区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 目黒区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

固定資産税評価額の概算額を計算することができます。土地の購入をするときに、不動産取得税や登録免許税がどれくらい必要か、参考にすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

目黒区のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、目黒区に含まれるエリアごとに路線価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も路線価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 目黒区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、目黒区における個別地点の路線価を確認したい場合は『地点ごとの路線価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相続税路線価は公示地価と連動しており、毎年、公表される情報です。路線価地域であれば前面道路に土地の単価が割り振られているため、自分の土地の目の前の土地単価を知ることができます。前年比に注目することで値動きもわかります。

エリアごとの路線価の最新情報

最も路線価の高いエリアは、『青葉台』における491 万円/坪(148 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中町』における189 万円/坪(57.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『三田』における+9.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『碑文谷一丁目』における+4.7%です。

鷹番』『駒場二丁目』『駒場』『青葉台』『自由が丘二丁目』『自由が丘』『緑が丘』『祐天寺一丁目』『祐天寺』『碑文谷』『目黒本町』『目黒』『洗足』『柿の木坂』『東山』『東が丘二丁目』『平町』『大橋』『八雲』『五本木』『中目黒』『中町』『中根』『下目黒三丁目』『下目黒』『上目黒』『三田』は、価格上昇率が5%を超えています。

緑が丘二丁目』『碑文谷六丁目』『碑文谷一丁目』『大岡山』『原町一丁目』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

鷹番(275万円/坪)の路線価は、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています

中目黒(294万円/坪)の路線価は、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

目黒(328万円/坪), 自由が丘(339万円/坪), 駒場(323万円/坪)の路線価は平均329.7万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

三田(402万円/坪), 青葉台(491万円/坪)の路線価は平均446.3万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

平町(510万円/坪)の路線価は、目黒区全体の直近3年間の平均である487.3万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。

下目黒(626万円/坪), 青葉台(619万円/坪)の路線価は平均622.4万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である487.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。

上目黒(1,217万円/坪), 自由が丘(949万円/坪)の路線価は平均1,082.5万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である487.3万円/坪と比較して30%以上も高いです。

沿線・駅ごとの路線価の最新情報

最も路線価の高い沿線・駅は、『神泉駅』における544 万円/坪(165 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西小山駅』における205 万円/坪(62.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『駒場東大前駅』における+13.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『緑が丘駅』における-4.5%です。

洗足駅』『武蔵小山駅』『都立大学駅』『中目黒駅』『恵比寿駅』『中目黒駅』『駒場東大前駅』『神泉駅』『恵比寿駅』『駒沢大学駅』『池尻大橋駅』『恵比寿駅』『恵比寿駅』『恵比寿駅』は、価格上昇率が5%を超えています。

目黒駅』『西小山駅』『目黒駅』『大岡山駅』『自由が丘駅』『自由が丘駅』『大岡山駅』『目黒駅』『目黒駅』は、価格上昇率が3%を超えています。

住宅地の価格相場の特徴

池尻大橋駅(290万円/坪), 駒場東大前駅(275万円/坪)の路線価は、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています

中目黒駅(298万円/坪), 自由が丘駅(313万円/坪), 中目黒駅(298万円/坪), 自由が丘駅(313万円/坪)の路線価は、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。

恵比寿駅(402万円/坪), 恵比寿駅(402万円/坪), 恵比寿駅(402万円/坪), 恵比寿駅(402万円/坪), 神泉駅(544万円/坪), 恵比寿駅(402万円/坪)の路線価は平均425.6万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である266.3万円/坪と比較して30%以上も高いです

商業地の価格相場の特徴

目黒駅(781万円/坪), 目黒駅(781万円/坪), 中目黒駅(640万円/坪), 自由が丘駅(949万円/坪), 中目黒駅(640万円/坪), 自由が丘駅(949万円/坪), 目黒駅(781万円/坪), 目黒駅(781万円/坪)の路線価は平均787.9万円/坪に達し、目黒区全体の直近3年間の平均である487.3万円/坪と比較して30%以上も高いです。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
三田 402万円/坪 +9.2% 1
上目黒 272万円/坪 +6.0% 1
下目黒 230万円/坪 +6.6% 2
中根 268万円/坪 +6.6% 2
中町 189万円/坪 +6.4% 1
中目黒 294万円/坪 +9.0% 1
五本木 239万円/坪 +6.3% 1
八雲 239万円/坪 +5.8% 1
大岡山 214万円/坪 +4.8% 1
大橋 267万円/坪 +6.3% 1
平町 244万円/坪 +6.3% 2
東山 272万円/坪 +6.3% 1
柿の木坂 240万円/坪 +5.5% 1
洗足 224万円/坪 +5.2% 1
目黒 328万円/坪 +7.3% 1
目黒本町 227万円/坪 +6.6% 3
碑文谷 234万円/坪 +6.3% 1
祐天寺 241万円/坪 +6.6% 1
緑が丘 204万円/坪 +5.8% 1
自由が丘 339万円/坪 +8.6% 1
青葉台 491万円/坪 +8.2% 4
駒場 323万円/坪 +8.2% 1
鷹番 275万円/坪 +6.5% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
上目黒 1,217万円/坪 +7.4% 1
下目黒 626万円/坪 +7.0% 3
中目黒 258万円/坪 +6.7% 1
八雲 249万円/坪 +6.6% 1
原町 252万円/坪 +6.8% 1
平町 510万円/坪 +7.3% 1
東山 280万円/坪 +7.2% 1
目黒本町 263万円/坪 +6.3% 2
祐天寺 283万円/坪 +7.0% 1
自由が丘 949万円/坪 +7.4% 3
青葉台 619万円/坪 +7.7% 1
駒場 252万円/坪 +5.7% 1
鷹番 489万円/坪 +7.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
恵比寿駅 402万円/坪 +9.2% 1
恵比寿駅 402万円/坪 +9.2% 1
目黒駅 216万円/坪 +4.7% 3
恵比寿駅 402万円/坪 +9.2% 1
池尻大橋駅 290万円/坪 +6.7% 3
駒沢大学駅 221万円/坪 +5.0% 1
恵比寿駅 402万円/坪 +9.2% 1
神泉駅 544万円/坪 +8.4% 3
駒場東大前駅 275万円/坪 +13.2% 2
目黒駅 216万円/坪 +4.7% 3
中目黒駅 298万円/坪 +7.5% 3
恵比寿駅 402万円/坪 +9.2% 1
大岡山駅 214万円/坪 +4.8% 1
緑が丘駅 213万円/坪 -4.5% 2
自由が丘駅 313万円/坪 +3.8% 2
中目黒駅 298万円/坪 +7.5% 3
学芸大学駅 220万円/坪 +2.1% 4
祐天寺駅 212万円/坪 -4.5% 3
自由が丘駅 313万円/坪 +3.8% 2
都立大学駅 248万円/坪 +6.2% 7
大岡山駅 214万円/坪 +4.8% 1
武蔵小山駅 232万円/坪 +6.8% 2
洗足駅 224万円/坪 +5.2% 1
目黒駅 216万円/坪 +4.7% 3
西小山駅 205万円/坪 +4.8% 1
目黒駅 216万円/坪 +4.7% 3
商業地 路線価 前年比 地点数
目黒駅 781万円/坪 +6.9% 2
池尻大橋駅 410万円/坪 -28.9% 2
駒場東大前駅 252万円/坪 +5.7% 1
目黒駅 781万円/坪 +6.9% 2
中目黒駅 640万円/坪 +6.6% 6
自由が丘駅 949万円/坪 +7.4% 3
中目黒駅 640万円/坪 +6.6% 6
学芸大学駅 402万円/坪 +7.2% 2
祐天寺駅 266万円/坪 +3.4% 2
自由が丘駅 949万円/坪 +7.4% 3
都立大学駅 352万円/坪 +6.0% 3
武蔵小山駅 263万円/坪 +6.3% 2
洗足駅 238万円/坪 +4.0% 1
目黒駅 781万円/坪 +6.9% 2
西小山駅 252万円/坪 +6.8% 1
目黒駅 781万円/坪 +6.9% 2

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

目黒区における基準地点(31地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『路線価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの路線価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、目黒区に含まれるエリアごとの路線価を確認したい場合は『エリアごとの路線価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

自由が丘二丁目123番8 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:自由が丘駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
309 万円/坪
93.6 万円/㎡
+3.4%

自由が丘二丁目123番8 (目黒区)の最新情報

2 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

下目黒三丁目663番11 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4.9m、最寄駅:目黒駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
211 万円/坪
63.9 万円/㎡
+4.3%

下目黒三丁目663番11 (目黒区)の最新情報

3 . 中低層共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

碑文谷一丁目7番23 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
207 万円/坪
62.7 万円/㎡
+3.7%

碑文谷一丁目7番23 (目黒区)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

碑文谷六丁目125番8 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
235 万円/坪
71.0 万円/㎡
+3.4%

碑文谷六丁目125番8 (目黒区)の最新情報

5 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

祐天寺一丁目2153番22 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:祐天寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
227 万円/坪
68.6 万円/㎡
+3.6%

祐天寺一丁目2153番22 (目黒区)の最新情報

6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

駒場二丁目730番71 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:駒場東大前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
246 万円/坪
74.6 万円/㎡
+4.5%

駒場二丁目730番71 (目黒区)の最新情報

7 . 中小規模の一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (地価調査)

緑が丘二丁目2501番13 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:緑が丘駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
228 万円/坪
69.1 万円/㎡
+3.2%

緑が丘二丁目2501番13 (目黒区)の最新情報

8 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

東が丘二丁目16番45 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:駒沢大学駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
215 万円/坪
65.0 万円/㎡
+4.0%

東が丘二丁目16番45 (目黒区)の最新情報

9 . 戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

原町一丁目1216番44 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:西小山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
200 万円/坪
60.5 万円/㎡
+3.4%

原町一丁目1216番44 (目黒区)の最新情報

10 . 低層一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

柿の木坂2丁目189番9 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:840m(徒歩10.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
233 万円/坪
70.6 万円/㎡
+4.4%

柿の木坂2丁目189番9 (目黒区)の最新情報

11 . 低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

中町1丁目966番52 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:祐天寺駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
183 万円/坪
55.4 万円/㎡
+5.1%

中町1丁目966番52 (目黒区)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

中目黒3丁目535番28 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:中目黒駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
280 万円/坪
84.8 万円/㎡
+6.7%

中目黒3丁目535番28 (目黒区)の最新情報

13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

目黒本町5丁目105番1 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
189 万円/坪
57.1 万円/㎡
+5.1%

目黒本町5丁目105番1 (目黒区)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

平町1丁目177番8 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
245 万円/坪
74.1 万円/㎡
+4.1%

平町1丁目177番8 (目黒区)の最新情報

15 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

自由が丘2丁目123番8 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:自由が丘駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
324 万円/坪
98.0 万円/㎡
+6.1%

自由が丘2丁目123番8 (目黒区)の最新情報

16 . 中規模以上の優良住宅が多い環境の良い住宅地域   (公示地価)

青葉台2丁目522番69外 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:神泉駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+6.2%

青葉台2丁目522番69外 (目黒区)の最新情報

17 . 中規模マンションが多い幹線沿いの住宅地域   (公示地価)

青葉台4丁目580番7 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:681㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:神泉駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+6.8%

青葉台4丁目580番7 (目黒区)の最新情報

18 . 中規模低層住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

上目黒3丁目1772番14 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:中目黒駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
264 万円/坪
79.9 万円/㎡
+4.6%

上目黒3丁目1772番14 (目黒区)の最新情報

19 . 一般住宅、共同住宅に、店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

東山3丁目1021番2 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.2m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:池尻大橋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
264 万円/坪
79.8 万円/㎡
+4.9%

東山3丁目1021番2 (目黒区)の最新情報

20 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

祐天寺1丁目2153番22 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:祐天寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
233 万円/坪
70.6 万円/㎡
+4.8%

祐天寺1丁目2153番22 (目黒区)の最新情報

21 . 一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域   (公示地価)

碑文谷4丁目34番12 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.9m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
227 万円/坪
68.6 万円/㎡
+4.6%

碑文谷4丁目34番12 (目黒区)の最新情報

22 . マンション、事務所等の混在する住宅地域   (公示地価)

三田2丁目205番4 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:400㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
383 万円/坪
116 万円/㎡
+7.2%

三田2丁目205番4 (目黒区)の最新情報

23 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域   (公示地価)

洗足2丁目1474番6 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:洗足駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
218 万円/坪
65.9 万円/㎡
+4.1%

洗足2丁目1474番6 (目黒区)の最新情報

24 . 営業所、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平町2丁目71番3 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:326㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
228 万円/坪
69.0 万円/㎡
+5.9%

平町2丁目71番3 (目黒区)の最新情報

25 . 中規模一般住宅・共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

下目黒5丁目882番16 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:目黒駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
225 万円/坪
68.2 万円/㎡
+5.0%

下目黒5丁目882番16 (目黒区)の最新情報

26 . 中規模の中高層マンションを中心とする住宅地域   (公示地価)

目黒2丁目721番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,001㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中目黒駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
316 万円/坪
95.6 万円/㎡
+6.3%

目黒2丁目721番1外 (目黒区)の最新情報

27 . 中高層マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中根2丁目115番1 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:933㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:都立大学駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
273 万円/坪
82.4 万円/㎡
+6.1%

中根2丁目115番1 (目黒区)の最新情報

28 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

目黒本町3丁目136番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅,作業場、利用状況詳細:作業所、住宅兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:15m、側道区分:背面道、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
260 万円/坪
78.6 万円/㎡
+5.5%

目黒本町3丁目136番1外 (目黒区)の最新情報

29 . 中規模以上の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

駒場4丁目861番85 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:361㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:駒場東大前駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
309 万円/坪
93.6 万円/㎡
+6.0%

駒場4丁目861番85 (目黒区)の最新情報

30 . 高層マンション、事業所等が混在する地域   (公示地価)

青葉台3丁目503番3 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:神泉駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
688 万円/坪
208 万円/㎡
+7.1%

青葉台3丁目503番3 (目黒区)の最新情報

31 . 一般住宅が多く共同住宅等も混在する住宅地域   (公示地価)

五本木2丁目2607番74 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
231 万円/坪
70.0 万円/㎡
+4.7%

五本木2丁目2607番74 (目黒区)の最新情報

32 . 共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

中根2丁目109番9 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
246 万円/坪
74.6 万円/㎡
+4.1%

中根2丁目109番9 (目黒区)の最新情報

33 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

鷹番1丁目169番6 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
275 万円/坪
83.2 万円/㎡
+6.5%

鷹番1丁目169番6 (目黒区)の最新情報

34 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

緑が丘3丁目3182番1 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:緑が丘駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+4.3%

緑が丘3丁目3182番1 (目黒区)の最新情報

35 . 共同住宅、事務所、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

青葉台3丁目314番3 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7.2m、最寄駅:池尻大橋駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
319 万円/坪
96.4 万円/㎡
+5.4%

青葉台3丁目314番3 (目黒区)の最新情報

36 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大岡山1丁目86番18 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:大岡山駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
209 万円/坪
63.2 万円/㎡
+3.9%

大岡山1丁目86番18 (目黒区)の最新情報

37 . 戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大橋2丁目628番10 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.6m、最寄駅:池尻大橋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
259 万円/坪
78.2 万円/㎡
+4.6%

大橋2丁目628番10 (目黒区)の最新情報

38 . 一般住宅、共同住宅、小売店舗等の混在する地域   (公示地価)

下目黒2丁目220番1外 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:目黒駅、駅距離:740m(徒歩9.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+5.0%

下目黒2丁目220番1外 (目黒区)の最新情報

39 . 共同住宅を中心に作業所等もみられる住宅地域   (公示地価)

目黒本町2丁目9番9 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:共同住宅兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
210 万円/坪
63.6 万円/㎡
+4.5%

目黒本町2丁目9番9 (目黒区)の最新情報

40 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

八雲2丁目24番6 (目黒区) (用途地域 住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
232 万円/坪
70.1 万円/㎡
+4.7%

八雲2丁目24番6 (目黒区)の最新情報

1 . 中高層の店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

八雲一丁目274番5 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+4.3%

八雲一丁目274番5 (目黒区)の最新情報

2 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

洗足二丁目1462番6 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12.7m、最寄駅:洗足駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
233 万円/坪
70.5 万円/㎡
+3.1%

洗足二丁目1462番6 (目黒区)の最新情報

3 . 中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

上目黒三丁目1860番6外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:RC、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:中目黒駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,136 万円/坪
344 万円/㎡
+4.8%

上目黒三丁目1860番6外 (目黒区)の最新情報

4 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

上目黒二丁目1965番73 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:中目黒駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
387 万円/坪
117 万円/㎡
+3.8%

上目黒二丁目1965番73 (目黒区)の最新情報

5 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

祐天寺二丁目1138番17 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:祐天寺駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
264 万円/坪
79.7 万円/㎡
+3.8%

祐天寺二丁目1138番17 (目黒区)の最新情報

6 . 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

大橋二丁目665番4 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:674㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池尻大橋駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
545 万円/坪
165 万円/㎡
+3.9%

大橋二丁目665番4 (目黒区)の最新情報

7 . 中層マンションと店舗、事務所等が混在する地域   (地価調査)

青葉台一丁目163番1 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:中目黒駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
324 万円/坪
98.0 万円/㎡
+3.3%

青葉台一丁目163番1 (目黒区)の最新情報

8 . 大型店、各種専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

自由が丘1丁目7番7 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:418㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.2m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:自由が丘駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
952 万円/坪
288 万円/㎡
+6.4%

自由が丘1丁目7番7 (目黒区)の最新情報

9 . 中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

上目黒3丁目1860番6外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:中目黒駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,172 万円/坪
354 万円/㎡
+6.2%

上目黒3丁目1860番6外 (目黒区)の最新情報

10 . 中低層店舗、共同住宅等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

中目黒3丁目484番5 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:15m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:中目黒駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
249 万円/坪
75.4 万円/㎡
+5.2%

中目黒3丁目484番5 (目黒区)の最新情報

11 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

祐天寺2丁目1138番17 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:祐天寺駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
273 万円/坪
82.6 万円/㎡
+5.8%

祐天寺2丁目1138番17 (目黒区)の最新情報

12 . 駒沢通り沿いで店舗等がみられる近隣商業地域   (公示地価)

八雲4丁目8番2外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:15m、最寄駅:都立大学駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
241 万円/坪
73.0 万円/㎡
+5.2%

八雲4丁目8番2外 (目黒区)の最新情報

13 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

鷹番2丁目189番2 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
472 万円/坪
143 万円/㎡
+5.6%

鷹番2丁目189番2 (目黒区)の最新情報

14 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

青葉台1丁目1300番1 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:中目黒駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
595 万円/坪
180 万円/㎡
+6.7%

青葉台1丁目1300番1 (目黒区)の最新情報

15 . 中高層店舗付共同住宅、事務所等が多い商業地域   (公示地価)

下目黒6丁目991番30 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:学芸大学駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
303 万円/坪
91.6 万円/㎡
+6.1%

下目黒6丁目991番30 (目黒区)の最新情報

16 . 中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

平町1丁目215番21外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11m、側道区分:側道、側道方位:北西、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:都立大学駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
492 万円/坪
149 万円/㎡
+5.6%

平町1丁目215番21外 (目黒区)の最新情報

17 . 中小規模小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

自由が丘1丁目147番10外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:自由が丘駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
374 万円/坪
113 万円/㎡
+6.4%

自由が丘1丁目147番10外 (目黒区)の最新情報

18 . 中高層の事務所兼店舗付共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

下目黒3丁目604番6外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,事務所、利用状況詳細:事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:32m、最寄駅:目黒駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
374 万円/坪
113 万円/㎡
+4.9%

下目黒3丁目604番6外 (目黒区)の最新情報

19 . 大手銀行や飲食店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

自由が丘2丁目23番2 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:756㎡、利用状況:事務所,銀行、利用状況詳細:銀行兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:三方路、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:自由が丘駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,414 万円/坪
428 万円/㎡
+6.5%

自由が丘2丁目23番2 (目黒区)の最新情報

20 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

原町1丁目1256番18 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.3m、最寄駅:西小山駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
243 万円/坪
73.5 万円/㎡
+5.4%

原町1丁目1256番18 (目黒区)の最新情報

21 . 小売店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

駒場1丁目833番5 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.3m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:駒場東大前駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
245 万円/坪
74.2 万円/㎡
+5.1%

駒場1丁目833番5 (目黒区)の最新情報

22 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

目黒本町4丁目132番4 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
234 万円/坪
70.8 万円/㎡
+4.8%

目黒本町4丁目132番4 (目黒区)の最新情報

23 . 店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下目黒1丁目119番12外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:508㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:21.8m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:目黒駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,135 万円/坪
343 万円/㎡
+5.7%

下目黒1丁目119番12外 (目黒区)の最新情報

24 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

目黒本町5丁目22番3外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:武蔵小山駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
276 万円/坪
83.6 万円/㎡
+5.1%

目黒本町5丁目22番3外 (目黒区)の最新情報

25 . 小売店舗、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東山3丁目982番11外 (目黒区) (用途地域 商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:池尻大橋駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
270 万円/坪
81.8 万円/㎡
+5.7%

東山3丁目982番11外 (目黒区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

目黒区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、目黒区における土地価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みです。

目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

目黒区 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

目黒区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
目黒区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
目黒区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
目黒区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。