データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
西東京市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 107万円/坪(32.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.7%(3.8万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む41地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
西東京市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 西東京市の住宅地坪単価は106.7万円/坪、東京都全体は175.8万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 107万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2025年 | 103万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 2024年 | 99.4万円/坪 | +2.3% | 41件 |
| 2023年 | 97.2万円/坪 | +1.8% | 41件 |
| 2022年 | 95.5万円/坪 | +0.4% | 41件 |
| 2021年 | 95.1万円/坪 | -0.3% | 41件 |
| 2020年 | 95.4万円/坪 | +1.6% | 41件 |
| 2019年 | 93.9万円/坪 | +1.7% | 41件 |
| 2018年 | 92.3万円/坪 | +1.6% | 39件 |
| 2017年 | 90.9万円/坪 | +1.6% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 89.5万円/坪 | +1.3% | 33件 |
| 2015年 | 88.3万円/坪 | +1.5% | 33件 |
| 2014年 | 87.0万円/坪 | +1.4% | 31件 |
| 2013年 | 85.8万円/坪 | +0.4% | 30件 |
| 2012年 | 85.5万円/坪 | -1.1% | 28件 |
| 2011年 | 86.4万円/坪 | -1.6% | 27件 |
| 2010年 | 87.8万円/坪 | -6.2% | 27件 |
| 2009年 | 93.6万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 2008年 | 96.0万円/坪 | +8.7% | 27件 |
| 2007年 | 88.3万円/坪 | +5.0% | 27件 |
| 2006年 | 84.1万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2005年 | 84.3万円/坪 | -1.6% | 27件 |
| 2004年 | 85.7万円/坪 | -3.4% | 27件 |
| 2003年 | 88.6万円/坪 | -4.0% | 27件 |
| 2002年 | 92.3万円/坪 | -3.6% | 27件 |
| 2001年 | 95.7万円/坪 | -4.7% | 26件 |
| 2000年 | 100万円/坪 | -8.6% | 25件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -6.4% | 25件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -2.7% | 25件 |
| 1997年 | 121万円/坪 | -3.9% | 25件 |
| 1996年 | 126万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 1995年 | 129万円/坪 | -2.9% | 23件 |
| 1994年 | 132万円/坪 | -11.7% | 18件 |
| 1993年 | 150万円/坪 | -17.6% | 16件 |
| 1992年 | 182万円/坪 | -6.5% | 16件 |
| 1991年 | 195万円/坪 | +3.5% | 16件 |
| 1990年 | 188万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 1989年 | 196万円/坪 | -10.8% | 14件 |
| 1988年 | 220万円/坪 | +111.7% | 13件 |
| 1987年 | 104万円/坪 | +26.0% | 12件 |
| 1986年 | 82.5万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 1985年 | 80.6万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 187万円/坪 | +6.9% | 13件 |
| 2025年 | 175万円/坪 | +5.3% | 13件 |
| 2024年 | 166万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +2.7% | 12件 |
| 2022年 | 155万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 2021年 | 154万円/坪 | +0.6% | 12件 |
| 2020年 | 153万円/坪 | +4.7% | 12件 |
| 2019年 | 146万円/坪 | +10.6% | 12件 |
| 2018年 | 132万円/坪 | +4.6% | 11件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2015年 | 122万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 2014年 | 120万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 2013年 | 118万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -0.7% | 10件 |
| 2011年 | 119万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2010年 | 122万円/坪 | -8.9% | 10件 |
| 2009年 | 134万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 2008年 | 141万円/坪 | +10.6% | 8件 |
| 2007年 | 127万円/坪 | +4.8% | 8件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2005年 | 122万円/坪 | -2.8% | 8件 |
| 2004年 | 126万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 2003年 | 133万円/坪 | -10.9% | 8件 |
| 2002年 | 150万円/坪 | -7.4% | 7件 |
| 2001年 | 162万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 2000年 | 176万円/坪 | -13.7% | 7件 |
| 1999年 | 204万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -10.2% | 6件 |
| 1997年 | 241万円/坪 | -13.4% | 5件 |
| 1996年 | 278万円/坪 | -13.6% | 5件 |
| 1995年 | 322万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 415万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 564万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 610万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 810万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 810万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 810万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 810万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 344万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 301万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 176万円/坪 | +9.6% | 2388件 |
| 2025年 | 160万円/坪 | +7.4% | 2369件 |
| 2024年 | 149万円/坪 | +4.9% | 2379件 |
| 2023年 | 142万円/坪 | +3.4% | 2356件 |
| 2022年 | 138万円/坪 | +1.6% | 2335件 |
| 2021年 | 136万円/坪 | +0.4% | 2317件 |
| 2020年 | 135万円/坪 | +4.3% | 2276件 |
| 2019年 | 130万円/坪 | +4.0% | 2225件 |
| 2018年 | 125万円/坪 | +4.1% | 2183件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +5.6% | 2127件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 113万円/坪 | +2.8% | 1829件 |
| 2015年 | 110万円/坪 | +2.8% | 1782件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +4.4% | 1722件 |
| 2013年 | 103万円/坪 | +1.1% | 1625件 |
| 2012年 | 102万円/坪 | +0.2% | 1573件 |
| 2011年 | 101万円/坪 | -1.8% | 1546件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | -7.7% | 1532件 |
| 2009年 | 112万円/坪 | -4.2% | 1518件 |
| 2008年 | 117万円/坪 | +11.7% | 1502件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +9.0% | 1487件 |
| 2006年 | 96.0万円/坪 | +2.0% | 1463件 |
| 2005年 | 94.1万円/坪 | -0.9% | 1434件 |
| 2004年 | 95.0万円/坪 | -3.0% | 1403件 |
| 2003年 | 98.0万円/坪 | -2.7% | 1362件 |
| 2002年 | 101万円/坪 | -4.1% | 1317件 |
| 2001年 | 105万円/坪 | -4.6% | 1285件 |
| 2000年 | 110万円/坪 | -6.1% | 1246件 |
| 1999年 | 117万円/坪 | -5.2% | 1224件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -2.7% | 1204件 |
| 1997年 | 127万円/坪 | -4.7% | 1184件 |
| 1996年 | 133万円/坪 | -5.4% | 1176件 |
| 1995年 | 141万円/坪 | -9.9% | 1081件 |
| 1994年 | 156万円/坪 | -17.5% | 920件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | -19.8% | 772件 |
| 1992年 | 237万円/坪 | -7.6% | 748件 |
| 1991年 | 256万円/坪 | +3.5% | 717件 |
| 1990年 | 247万円/坪 | +0.2% | 648件 |
| 1989年 | 247万円/坪 | +2.5% | 620件 |
| 1988年 | 241万円/坪 | +89.7% | 553件 |
| 1987年 | 127万円/坪 | +52.5% | 513件 |
| 1986年 | 83.3万円/坪 | +4.9% | 483件 |
| 1985年 | 79.4万円/坪 | - | 466件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,025万円/坪 | +11.0% | 1310件 |
| 2025年 | 924万円/坪 | +8.8% | 1304件 |
| 2024年 | 849万円/坪 | +4.2% | 1293件 |
| 2023年 | 814万円/坪 | +1.3% | 1271件 |
| 2022年 | 803万円/坪 | -1.2% | 1249件 |
| 2021年 | 813万円/坪 | -2.0% | 1239件 |
| 2020年 | 829万円/坪 | +6.2% | 1208件 |
| 2019年 | 781万円/坪 | +6.9% | 1191件 |
| 2018年 | 730万円/坪 | +11.5% | 1172件 |
| 2017年 | 655万円/坪 | +8.1% | 1117件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 606万円/坪 | +7.0% | 1044件 |
| 2015年 | 566万円/坪 | +7.5% | 1025件 |
| 2014年 | 527万円/坪 | +3.7% | 996件 |
| 2013年 | 508万円/坪 | -1.5% | 974件 |
| 2012年 | 516万円/坪 | -0.3% | 959件 |
| 2011年 | 517万円/坪 | -3.1% | 948件 |
| 2010年 | 534万円/坪 | -13.5% | 936件 |
| 2009年 | 617万円/坪 | -2.8% | 924件 |
| 2008年 | 635万円/坪 | +22.5% | 917件 |
| 2007年 | 518万円/坪 | +16.9% | 906件 |
| 2006年 | 444万円/坪 | +5.0% | 895件 |
| 2005年 | 423万円/坪 | -1.0% | 878件 |
| 2004年 | 427万円/坪 | -1.4% | 854件 |
| 2003年 | 433万円/坪 | +7.0% | 834件 |
| 2002年 | 405万円/坪 | -4.5% | 664件 |
| 2001年 | 424万円/坪 | -3.9% | 644件 |
| 2000年 | 441万円/坪 | -8.2% | 620件 |
| 1999年 | 480万円/坪 | -8.6% | 603件 |
| 1998年 | 525万円/坪 | -9.2% | 582件 |
| 1997年 | 579万円/坪 | -17.3% | 562件 |
| 1996年 | 699万円/坪 | -25.3% | 551件 |
| 1995年 | 936万円/坪 | -29.7% | 512件 |
| 1994年 | 1,331万円/坪 | -33.2% | 425件 |
| 1993年 | 1,992万円/坪 | -20.0% | 326件 |
| 1992年 | 2,488万円/坪 | -6.7% | 302件 |
| 1991年 | 2,666万円/坪 | +2.3% | 264件 |
| 1990年 | 2,605万円/坪 | -1.4% | 232件 |
| 1989年 | 2,643万円/坪 | +1.2% | 212件 |
| 1988年 | 2,613万円/坪 | +50.9% | 198件 |
| 1987年 | 1,732万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 764万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 484万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 113万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 101万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 93.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 85.7万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 84.0万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 82.8万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 79.4万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 74.4万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 71.9万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 67.4万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.1万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 64.2万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 64.0万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 59.4万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 60.4万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 62.3万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 63.7万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 67.4万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 67.3万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 63.0万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 60.4万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 61.3万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 63.6万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 67.1万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 72.5万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 78.7万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 84.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 93.6万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 108万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 129万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 183万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 223万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 236万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 228万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 218万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 180万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 92.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 78.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.19万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.21万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.25万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.28万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.5万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、西東京市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『ひばりが丘』における137 万円/坪(41.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西原町』における81.0 万円/坪(24.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『ひばりが丘』における+4.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『北原町』における+2.4%です。
『ひばりが丘』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『東伏見駅』における112 万円/坪(33.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『花小金井駅』における101 万円/坪(30.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『花小金井駅』における+4.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武蔵境駅』における+3.4%です。
このセクションでは、「西東京市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田無町 (西東京市) | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 南町 (西東京市) | 117万円/坪 | - | 2件 |
| 泉町 (西東京市) | 91.4万円/坪 | - | 2件 |
| 緑町 (西東京市) | 87.9万円/坪 | - | 1件 |
| 富士町 (西東京市) | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 北原町 (西東京市) | 99.2万円/坪 | - | 1件 |
| ひばりが丘 (西東京市) | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 東伏見 (西東京市) | 122万円/坪 | - | 3件 |
| 向台町 (西東京市) | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 新町 (西東京市) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 西原町 (西東京市) | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 谷戸町 (西東京市) | 125万円/坪 | - | 1件 |
| ひばりが丘北 (西東京市) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 保谷町 (西東京市) | 114万円/坪 | - | 2件 |
| 中町 (西東京市) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 下保谷 (西東京市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 東町 (西東京市) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 柳沢 (西東京市) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 芝久保町 (西東京市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 住吉町 (西東京市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 田無町 (西東京市) | 235万円/坪 | - | 2件 |
| 富士町 (西東京市) | 124万円/坪 | - | 1件 |
| ひばりが丘 (西東京市) | 211万円/坪 | - | 1件 |
| 新町 (西東京市) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 谷戸町 (西東京市) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| ひばりが丘北 (西東京市) | 200万円/坪 | - | 1件 |
| 保谷町 (西東京市) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 東町 (西東京市) | 201万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「西東京市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『西東京市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 106.7万円/坪、調査地点数 41件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の西東京市平均は、住宅地が109.6万円/坪、商業地が176.3万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+3.6%、商業地が参考値で前年比+5.8%となり、特に田無町4丁目403番40など駅前商業地の伸びが目立ちます。一方、住宅地では駅からの距離や街並みに応じて81.0万円/坪から139.8万円/坪まで幅があります。継続地点による実態検証では、住宅地・商業地とも市平均の前年比と地点の動きが一致しています。
2026年公示地価の西東京市平均は、住宅地27地点が109.6万円/坪、商業地9地点が176.3万円/坪です。住宅地平均は東京都の187.5万円/坪を下回っており、都内平均と比べて価格水準を抑えた住宅地が中心です。商業地は住宅地より66.7万円/坪高く、駅前商業地を含む用途差が平均価格に表れています。
住宅地の継続地点では、前年比の中央値が+3.6%、第1四分位が+3.4%、第3四分位が+4.0%で、中央50%の幅は0.6ポイントです。地点間の上昇率が比較的まとまっているため、2026年の住宅地は一部だけが突出する構図ではなく、広い範囲で近い変化率を示しています。
2025年から2026年にかけて、公示地価の住宅地平均は前年比+3.6%、商業地平均は参考値で前年比+5.8%です。用途別には商業地の伸びが住宅地を上回っており、価格水準だけでなく前年比にも差が見られます。市平均と継続地点の動きは、おおむね整合しています。
上昇率が大きい例は、2026年公示地価の田無町4丁目403番40が343.8万円/坪、前年比+9.6%、ひばりが丘北3丁目2565番27外が200.0万円/坪、前年比+7.4%、東町3丁目294番19が200.7万円/坪、前年比+6.4%です。いずれも商業地であり、駅周辺の商業地点で相対的に高い伸びが確認できます。
住宅地で上昇率が小さい例は、2026年公示地価の北原町1丁目2747番52が99.2万円/坪、前年比+2.3%、泉町1丁目1476番55が95.2万円/坪、前年比+2.4%、緑町2丁目2494番32が87.9万円/坪、前年比+2.6%です。いずれも前年を上回っているため、下落ではなく、商業地や住宅地平均に比べて上昇率が小さい地点と捉えるのが適切です。
2026年公示地価では、住宅地27地点の価格帯が西原町4丁目2383番50の81.0万円/坪から東伏見3丁目625番18の139.8万円/坪まで広がっています。前者は田無駅から約25分の既成住宅地域、後者は東伏見駅から約4分の閑静な住宅地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や周辺の土地利用が価格水準の違いとして表れています。
同じ2026年公示地価の商業地では、都道沿いの新町2丁目283番2外が115.4万円/坪、駅前の田無町4丁目403番40が343.8万円/坪です。田無町の駅前地点は店舗ビルが建ち並ぶ商業地域である一方、新町の地点は事務所や店舗が見られる路線商業地域です。商業地の中でも、駅前集積と沿道型の立地差が大きな価格差に対応しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地14地点の平均が101.1万円/坪、前年比+3.3%でした。同じ2025年地価調査内では、田無町四丁目1738番14が131.6万円/坪、前年比+3.5%、北町五丁目984番4外が83.3万円/坪、前年比+3.6%です。商業地では田無町四丁目403番40が321.3万円/坪、田無町四丁目1718番8が135.5万円/坪で、同じ田無駅周辺でも駅前商業地と都道沿い商業地の価格水準に差があります。
2026年公示地価の住宅地27地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-1.64、決定係数が0.57です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低いという統計的な関係が一定程度認められ、駅距離が住宅地の価格差を説明する要素の一つになっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伏見3丁目625番18 | 2026年公示地価 | 139.8万円/坪 | +3.5% | 東伏見駅(徒歩4分) |
| 西原町4丁目2383番50 | 2026年公示地価 | 81.0万円/坪 | +3.7% | 田無駅(徒歩25分) |
| 田無町4丁目403番40 | 2026年公示地価 | 343.8万円/坪 | +9.6% （参考） | 田無駅(徒歩3分) |
| 新町2丁目283番2外 | 2026年公示地価 | 115.4万円/坪 | +4.6% （参考） | 武蔵境駅(徒歩18分) |
| 北原町1丁目2747番52 | 2026年公示地価 | 99.2万円/坪 | +2.3% | 田無駅(徒歩15分) |
2026年公示地価の東伏見3丁目625番18は、東伏見にある中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域です。東伏見駅から約4分という徒歩圏にあり、139.8万円/坪、前年比+3.5%となっています。駅に近い一方で周辺は住宅地として位置づけられており、交通利便性と落ち着いた住宅環境を併せ持つことが、市の住宅地平均109.6万円/坪を上回る価格水準と整合します。
2026年公示地価の西原町4丁目2383番50は、西原町の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。田無駅から約25分と駅から離れ、容積率も80%で低層住宅地としての性格が表れています。81.0万円/坪、前年比+3.7%であり、上昇率は住宅地平均に近い一方、価格水準は市平均を下回ります。駅距離と低層中心の土地利用が、駅近住宅地との差を読み解く手掛かりです。
2026年公示地価の田無町4丁目403番40は、田無駅から約3分の駅前にあり、中規模の店舗ビルなどが建ち並ぶ商業地域です。道路幅員16m、容積率500%という高密度な商業利用の条件を持ち、343.8万円/坪、前年比+9.6%です。田無町の2026年商業地は2地点の参考集計で235.0万円/坪となっており、この地点は町内集計と比べても高い水準です。駅前の商業集積を直接反映する地点として、市内商業地の価格差を象徴しています。
2026年公示地価の新町2丁目283番2外は、新町の都道沿いに事務所と店舗などが見られる商業地域です。武蔵境駅から約18分で、駅前ではなく幹線道路沿いの商業地という位置づけです。115.4万円/坪、前年比+4.6%であり、駅前型の田無町4丁目403番40より価格水準が低いのは、商業集積の形態と駅までの距離が異なるためと解釈できます。
2026年公示地価の北原町1丁目2747番52は、北原町にある中規模一般住宅が多い既成住宅地域です。田無駅から約15分で、容積率80%の低層住宅地として位置づけられます。99.2万円/坪、前年比+2.3%で、価格は市の住宅地平均を下回り、前年比も住宅地平均より小さくなっています。ただし前年割れではなく、駅前や駅近の地点とは異なる低層住宅地の価格帯を示す地点です。
2026年公示地価の住宅地では、市平均の前年比+3.6%に対し、前年から継続する27地点の平均も前年比+3.6%で、差は0.0ポイントです。27地点すべてが上昇し、中央値も+3.6%、中央50%は+3.4%から+4.0%に収まっています。平均と個別地点の分布が一致しているため、住宅地平均は地点の実態を比較的よく表しています。
商業地でも、市平均は参考値で前年比+5.8%、継続する9地点の平均も前年比+5.8%で、差は0.0ポイントです。9地点すべてが上昇していますが、中央値は+4.6%で、市平均より1.2ポイント低くなっています。これは田無町4丁目403番40の前年比+9.6%など、中央値を上回る地点が含まれるためです。平均の方向性は実態と整合する一方、典型的な地点の伸びを見る際には中央値も併せて確認する必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地も平均と継続14地点がともに前年比+3.3%で、14地点すべてが上昇しています。商業地は継続4地点すべてが上昇し、平均の前年比+5.9%、中央値+5.5%でした。公示地価と地価調査の双方で上昇地点が広がっていますが、異なる調査年・調査種別の価格を直接比較するものではありません。
確認された都市計画関連の動きは、いずれも西東京市内ではなく練馬区を対象とする決定済みの地区計画です。対象は「大泉学園駅北口東地区地区計画」「大泉学園駅北口地区地区計画」「三原台三丁目地区地区計画」の3件です。
これらは行政区域が西東京市と異なるため、西東京市の公示地価の変化要因としては扱えません。周辺地域で確認された都市計画上の事実として位置づけ、今回の市内地点の価格や前年比との因果関係は結びつけないことが適切です。
西東京市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東伏見3丁目625番18 | 住宅地 | 139.8万円/坪 | +3.7% | 東伏見駅(徒歩4分) | 150 | 区内最高(住宅地) |
| 西原町4丁目2383番50 | 住宅地 | 81.0万円/坪 | +3.8% | 田無駅(徒歩25分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 田無町4丁目403番40 | 商業地 | 343.8万円/坪 | +10.6% | 田無駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 新町2丁目283番2外 | 商業地 | 115.4万円/坪 | +4.8% | 武蔵境駅(徒歩18分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 北原町1丁目2747番52 | 住宅地 | 99.2万円/坪 | +2.4% | 田無駅(徒歩15分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 田無町4丁目1738番14 | 住宅地 | 134.9万円/坪 | +4.3% | 田無駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 南町5丁目477番9 | 住宅地 | 118.0万円/坪 | +4.1% | 田無駅(徒歩7分) | 100 | 参考地点 |
| 泉町1丁目1476番55 | 住宅地 | 95.2万円/坪 | +2.5% | 西武柳沢駅(徒歩16分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域 (公示地価) 田無町4丁目1738番14 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：田無駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(129.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(108.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南町5丁目477番9 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：田無駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(113.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(95.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 泉町1丁目1476番55 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 緑町2丁目2494番32 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(85.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.9 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +2.7% |
| 5 . 中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 (公示地価) 富士町2丁目856番6 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(98.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(86.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +3.7% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 北原町1丁目2747番52 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：田無駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(96.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(86.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い駅に近い閑静な住宅地域 (公示地価) ひばりが丘1丁目1568番12 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(131.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(112.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 田無町7丁目1933番17 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：田無駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(103.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東伏見5丁目3番49外 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(105.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 33.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向台町3丁目983番73 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田無駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(103.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 新町6丁目661番7 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：武蔵境駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(110.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(93.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +3.6% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (公示地価) 西原町4丁目2383番50 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：田無駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(78.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 70.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 谷戸町3丁目3140番24 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(120.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 14 . 小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) ひばりが丘北1丁目2527番46 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：67㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(111.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 東伏見3丁目625番18 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(135.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(118.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 16 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 保谷町2丁目1048番27 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(115.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(98.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 119 万円/坪 36.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 17 . 小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 中町1丁目1872番6 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 18 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 (公示地価) 泉町4丁目2237番4 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(84.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(76.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.6 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東町1丁目192番31 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：保谷駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(110.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(95.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 20 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 富士町6丁目560番10 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(107.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(92.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 21 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 柳沢5丁目59番15 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(98.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(86.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 22 . 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 保谷町6丁目1120番70 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 南町3丁目683番37 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田無駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 芝久保町3丁目2083番14 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：花小金井駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 25 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東伏見1丁目565番126 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 118 万円/坪 35.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 26 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 住吉町2丁目2660番1 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +4.8% |
| 27 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 下保谷3丁目927番5 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：保谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 105 万円/坪 31.7 万円/㎡ | +3.9% |
| 28 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 谷戸町三丁目2877番33 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(92.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.9 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 29 . 一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域 (地価調査) 田無町四丁目1738番14 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：田無駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(127.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(107.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 30 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 南町四丁目883番27 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：田無駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(107.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 31 . 中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域 (地価調査) 泉町四丁目2237番4 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 77.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 32 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 向台町四丁目1231番48 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：田無駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 33 . 小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 (地価調査) 西原町二丁目1851番47 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：田無駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 76.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 34 . 一般住宅が多い環境のよい住宅地域 (地価調査) 北町五丁目984番4外 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：保谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 東町四丁目120番23 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：保谷駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(106.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(93.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 36 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 栄町一丁目512番8外 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(86.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(77.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 78.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 37 . 一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (地価調査) 中町四丁目2011番24 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東伏見駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 83.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.2 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 泉町二丁目1722番8 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(86.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 78.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.6 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 39 . 小規模の一般住宅が多く区画整然とした住宅地域 (地価調査) 柳沢五丁目14番31 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 87.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 新町四丁目432番46 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵境駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(105.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 41 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) ひばりが丘北一丁目2503番10 (西東京市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 西東京市の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(115.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 1 . 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 田無町4丁目403番40 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：田無駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(313.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(209.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +10.6% |
| 2 . 店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 谷戸町3丁目3051番34外 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：事務所,医院、利用状況詳細：診療所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(113.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(93.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +4.7% |
| 3 . 事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 田無町1丁目2728番7 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：497㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：田無駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(121.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 4 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 東町3丁目294番19 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：保谷駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 201 万円/坪 60.7 万円/㎡ | +6.9% |
| 5 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 保谷町3丁目441番10 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：西武柳沢駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(141.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(118.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 西東京市の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、西東京市における商業地の公示地価の最低値(2017年, 119.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.7 万円/㎡ | +4.7% |
| 6 . 小売店舗、店舗兼事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) ひばりが丘1丁目1557番23 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(198.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(145.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 211 万円/坪 63.7 万円/㎡ | +6.5% |
| 7 . 事務所と店舗等が見られる都道沿いの商業地域 (公示地価) 新町2丁目283番2外 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：武蔵境駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(110.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +4.8% |
| 8 . 共同住宅のほか店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 富士町4丁目785番57 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：東伏見駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(118.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 9 . 店舗、一般住宅等が混在する駅に近い商業地域 (公示地価) ひばりが丘北3丁目2565番27外 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：246㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 200 万円/坪 60.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 10 . 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 田無町四丁目403番40 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：田無駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 321 万円/坪 97.2 万円/㎡ | +8.7% |
| 11 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域 (地価調査) 田無町四丁目1718番8 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：田無駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(130.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(108.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 12 . 飲食店、小売店舗等が混在する駅に近い商業地域 (地価調査) ひばりが丘北四丁目1551番20 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ひばりケ丘駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(210.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(142.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 224 万円/坪 67.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 13 . 日用品小売店舗等が建ち並ぶ駅前路線商業地域 (地価調査) 富士町四丁目729番29外 (西東京市) (用途地域 商業地) 土地面積：225㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東伏見駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 西東京市の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西東京市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(154.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(132.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「西東京市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +4.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、西東京市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.3 万人 | -0.48% |
| 2045 年 | 21.4 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 21.4 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 21.4 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 21.3 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 21.1 万人 | +1.73% |
| 2020 年 | 20.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント