さくら市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-24.5%(-1.30万円/坪、-0.39万円/㎡)下落しています。
このページでは、さくら市内の4地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
さくら市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.3万円/坪 | -24.5% | 4件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | +3.4% | 9件 |
| 2022年 | 6.4万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2021年 | 6.4万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2017年 | 6.7万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2016年 | 6.8万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2015年 | 6.9万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2014年 | 7.0万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | +6.1% | 7件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2010年 | 7.0万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 2009年 | 7.2万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 2005年 | 7.7万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2002年 | 8.3万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2001年 | 8.3万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2000年 | 8.4万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 1999年 | 8.5万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 1996年 | 8.6万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1995年 | 8.6万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1994年 | 8.5万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 1993年 | 8.4万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 1992年 | 8.3万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 1991年 | 8.1万円/坪 | +8.0% | 2件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +8.3% | 2件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | +3.7% | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | +19.0% | 2件 |
| 1987年 | 5.3万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1986年 | 5.2万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 1985年 | 5.0万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 1984年 | 4.8万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 10.8万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 2022年 | 11.2万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2021年 | 11.3万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 2020年 | 11.4万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | -1.1% | 3件 |
| 2016年 | 11.8万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | -4.6% | 3件 |
| 2012年 | 13.1万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 2011年 | 12.1万円/坪 | -5.4% | 2件 |
| 2010年 | 12.7万円/坪 | -4.6% | 2件 |
| 2009年 | 13.3万円/坪 | -3.7% | 2件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | -3.3% | 2件 |
| 2007年 | 14.2万円/坪 | -4.6% | 2件 |
| 2006年 | 14.9万円/坪 | -6.4% | 2件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -7.2% | 2件 |
| 2004年 | 17.0万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -10.2% | 2件 |
| 2002年 | 20.5万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2001年 | 22.2万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 2000年 | 23.4万円/坪 | -1.2% | 2件 |
| 1999年 | 23.7万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -0.3% | 2件 |
| 1996年 | 24.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 2.4万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2020年 | 2.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2019年 | 2.4万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2017年 | 2.5万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2016年 | 2.5万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2015年 | 2.5万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2014年 | 2.6万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2013年 | 2.7万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2012年 | 2.8万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2011年 | 2.9万円/坪 | -5.5% | 1件 |
| 2010年 | 3.1万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 59.2万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2022年 | 60.3万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2021年 | 61.6万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2020年 | 62.9万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2019年 | 64.3万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2018年 | 65.1万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2017年 | 66.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2016年 | 67.7万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2015年 | 69.6万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2014年 | 72.2万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2013年 | 75.6万円/坪 | -6.3% | 1件 |
| 2012年 | 80.4万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2011年 | 86.5万円/坪 | -7.6% | 1件 |
| 2010年 | 93.1万円/坪 | -7.1% | 1件 |
| 2009年 | 99.7万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2007年 | 114万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 2006年 | 123万円/坪 | -10.8% | 1件 |
| 2005年 | 136万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 2004年 | 148万円/坪 | -16.1% | 1件 |
| 2003年 | 172万円/坪 | -10.8% | 1件 |
| 2002年 | 190万円/坪 | -12.5% | 1件 |
| 2001年 | 214万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 2000年 | 230万円/坪 | -5.7% | 1件 |
| 1999年 | 243万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 1998年 | 267万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 1997年 | 278万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 9.4万円/坪 | +1.1% | 359件 |
| 2023年 | 9.3万円/坪 | +1.4% | 673件 |
| 2022年 | 9.1万円/坪 | +0.1% | 640件 |
| 2021年 | 9.1万円/坪 | -0.4% | 636件 |
| 2020年 | 9.2万円/坪 | -0.3% | 635件 |
| 2019年 | 9.2万円/坪 | -0.1% | 630件 |
| 2018年 | 9.2万円/坪 | +0.2% | 630件 |
| 2017年 | 9.2万円/坪 | -0.5% | 615件 |
| 2016年 | 9.2万円/坪 | -1.0% | 582件 |
| 2015年 | 9.3万円/坪 | -1.0% | 575件 |
| 2014年 | 9.4万円/坪 | -3.1% | 570件 |
| 2013年 | 9.7万円/坪 | -3.1% | 529件 |
| 2012年 | 10.0万円/坪 | -4.3% | 523件 |
| 2011年 | 10.5万円/坪 | -4.5% | 517件 |
| 2010年 | 10.9万円/坪 | -3.7% | 512件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -3.0% | 508件 |
| 2008年 | 11.7万円/坪 | -2.1% | 507件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -2.8% | 486件 |
| 2006年 | 12.3万円/坪 | -4.5% | 480件 |
| 2005年 | 12.8万円/坪 | -6.3% | 468件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | -7.0% | 464件 |
| 2003年 | 14.6万円/坪 | -7.5% | 457件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -7.3% | 454件 |
| 2001年 | 16.8万円/坪 | -5.6% | 444件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -3.7% | 427件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -3.8% | 422件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -2.5% | 415件 |
| 1997年 | 19.6万円/坪 | -2.2% | 412件 |
| 1996年 | 20.0万円/坪 | -2.7% | 407件 |
| 1995年 | 20.5万円/坪 | -5.8% | 377件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | -2.0% | 322件 |
| 1993年 | 22.2万円/坪 | -2.4% | 279件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | +2.4% | 268件 |
| 1991年 | 22.1万円/坪 | +14.9% | 254件 |
| 1990年 | 18.9万円/坪 | +19.1% | 250件 |
| 1989年 | 15.2万円/坪 | +11.7% | 241件 |
| 1988年 | 13.5万円/坪 | +5.0% | 236件 |
| 1987年 | 12.8万円/坪 | +5.9% | 226件 |
| 1986年 | 12.0万円/坪 | +2.8% | 210件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | +3.1% | 203件 |
| 1984年 | 11.3万円/坪 | +4.7% | 191件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 20.8万円/坪 | +5.0% | 108件 |
| 2023年 | 19.7万円/坪 | +3.4% | 221件 |
| 2022年 | 19.1万円/坪 | -0.1% | 208件 |
| 2021年 | 19.1万円/坪 | +4.6% | 207件 |
| 2020年 | 18.2万円/坪 | -0.3% | 201件 |
| 2019年 | 18.2万円/坪 | -0.0% | 199件 |
| 2018年 | 18.3万円/坪 | -1.2% | 197件 |
| 2017年 | 18.5万円/坪 | -1.4% | 188件 |
| 2016年 | 18.7万円/坪 | -0.6% | 185件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | -1.4% | 182件 |
| 2014年 | 19.1万円/坪 | -4.8% | 175件 |
| 2013年 | 20.0万円/坪 | +5.4% | 163件 |
| 2012年 | 19.0万円/坪 | -6.6% | 156件 |
| 2011年 | 20.2万円/坪 | -6.1% | 146件 |
| 2010年 | 21.4万円/坪 | -6.6% | 144件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -3.7% | 139件 |
| 2008年 | 23.7万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2007年 | 24.6万円/坪 | -4.9% | 125件 |
| 2006年 | 25.9万円/坪 | -9.2% | 121件 |
| 2005年 | 28.2万円/坪 | -12.8% | 115件 |
| 2004年 | 31.9万円/坪 | -14.6% | 108件 |
| 2003年 | 36.5万円/坪 | -15.2% | 102件 |
| 2002年 | 42.1万円/坪 | -19.5% | 94件 |
| 2001年 | 50.3万円/坪 | -13.8% | 84件 |
| 2000年 | 57.2万円/坪 | -10.5% | 84件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -12.2% | 83件 |
| 1998年 | 71.0万円/坪 | -12.0% | 82件 |
| 1997年 | 79.5万円/坪 | -9.3% | 78件 |
| 1996年 | 86.9万円/坪 | -20.6% | 75件 |
| 1995年 | 105万円/坪 | -7.8% | 62件 |
| 1994年 | 113万円/坪 | -12.5% | 60件 |
| 1993年 | 127万円/坪 | -10.7% | 52件 |
| 1992年 | 141万円/坪 | +2.2% | 51件 |
| 1991年 | 138万円/坪 | +17.7% | 46件 |
| 1990年 | 113万円/坪 | +24.0% | 46件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +25.5% | 39件 |
| 1988年 | 64.1万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 1985年 | 52.2万円/坪 | +2.6% | 31件 |
| 1984年 | 50.8万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2023年 | 5.0万円/坪 | +0.8% | 32件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 2021年 | 5.0万円/坪 | -0.0% | 30件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | +0.9% | 29件 |
| 2016年 | 4.9万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | -2.0% | 27件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -4.8% | 27件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -4.6% | 26件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -6.4% | 26件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 2009年 | 6.5万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2008年 | 6.8万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -10.4% | 20件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | -9.3% | 19件 |
| 2004年 | 9.2万円/坪 | -3.0% | 19件 |
| 2003年 | 9.5万円/坪 | -10.2% | 17件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | -10.8% | 17件 |
| 2001年 | 11.6万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2000年 | 12.3万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 1999年 | 12.7万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 1998年 | 13.1万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 1996年 | 13.9万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1995年 | 13.8万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 1994年 | 12.9万円/坪 | -11.9% | 7件 |
| 1993年 | 14.5万円/坪 | -15.3% | 4件 |
| 1992年 | 16.7万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 1991年 | 16.9万円/坪 | +16.9% | 3件 |
| 1990年 | 14.1万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1989年 | 10.9万円/坪 | +18.7% | 3件 |
| 1988年 | 8.8万円/坪 | +5.3% | 3件 |
| 1987年 | 8.4万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 1986年 | 8.1万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 202万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2022年 | 205万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2021年 | 209万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2020年 | 213万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2019年 | 218万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2018年 | 223万円/坪 | -11.0% | 12件 |
| 2017年 | 247万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2016年 | 254万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 263万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2014年 | 275万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2013年 | 291万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 2012年 | 312万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2011年 | 334万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2010年 | 357万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2009年 | 387万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2008年 | 412万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2007年 | 429万円/坪 | +7.0% | 10件 |
| 2006年 | 399万円/坪 | -9.0% | 9件 |
| 2005年 | 436万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2004年 | 449万円/坪 | -22.7% | 8件 |
| 2003年 | 551万円/坪 | -11.8% | 7件 |
| 2002年 | 615万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2001年 | 671万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 2000年 | 727万円/坪 | -24.8% | 7件 |
| 1999年 | 907万円/坪 | +32.3% | 6件 |
| 1998年 | 614万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1997年 | 661万円/坪 | +73.9% | 5件 |
| 1996年 | 172万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 1995年 | 173万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1994年 | 174万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 1993年 | 175万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 1992年 | 175万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1991年 | 174万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 1990年 | 171万円/坪 | +33.7% | 3件 |
| 1989年 | 114万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1988年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 111万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 111万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 1984年 | 111万円/坪 | +0.6% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『さくら市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さくら市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野字上野 (さくら市) | 5.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 上阿久津字堂窪 (さくら市) | 8.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 北草川 (さくら市) | 8.5万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 喜連川字倉ケ崎 (さくら市) | 4.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 喜連川字松並 (さくら市) | 4.6万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 喜連川字辻畑 (さくら市) | 7.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 氏家字高谷田 (さくら市) | 10.0万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 草川字草川参丁目 (さくら市) | 8.2万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 葛城字左門沢 (さくら市) | 2.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 卯の里 (さくら市) | 14.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 喜連川字倉ケ崎 (さくら市) | 7.0万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 櫻野字清水 (さくら市) | 11.6万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鷲宿字往還西 (さくら市) | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿子畑字古屋敷 (さくら市) | 59.2万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 氏家駅 | 6.6万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 氏家駅 | 11.1万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 片岡駅 | 2.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 氏家駅 | 59.2万円/坪 | -1.8% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅に事務所、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 氏家字高谷田1818番26 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：氏家駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.3% | |
氏家字高谷田1818番26 (さくら市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅等が多く存する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 草川字草川参丁目50番15 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氏家駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.3% | |
草川字草川参丁目50番15 (さくら市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅、店舗等が散在する商住混在地域 (地価調査) 喜連川字辻畑4143番1 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：716㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15.5m、最寄駅：氏家駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.4% | |
喜連川字辻畑4143番1 (さくら市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅が増えている区画整理進行中の住宅地域 (地価調査) 上阿久津字堂窪1799番3 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氏家駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
上阿久津字堂窪1799番3 (さくら市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅、農家住宅が混在密集する住宅地域 (地価調査) 喜連川字倉ケ崎4469番 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：551㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：氏家駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.2% | |
喜連川字倉ケ崎4469番 (さくら市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 北草川2丁目12番11外 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氏家駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.2% | |
北草川2丁目12番11外 (さくら市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほか農地が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 上野字上野143番16外 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：氏家駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.0% | |
上野字上野143番16外 (さくら市)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 喜連川字松並3560番外 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：657㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：氏家駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.1% | |
喜連川字松並3560番外 (さくら市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 葛城字左門沢2206番3 (さくら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：氏家駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.8% | |
葛城字左門沢2206番3 (さくら市)の最新情報
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| 1 . 沿道型店舗が散在する路線商業地域 (地価調査) 櫻野字清水1033番2 (さくら市) (用途地域 商業地) 土地面積：780㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：背面道、最寄駅：氏家駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.7% | |
櫻野字清水1033番2 (さくら市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 卯の里4丁目51番3 (さくら市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,810㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：氏家駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
卯の里4丁目51番3 (さくら市)の最新情報
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| 3 . 中小規模の小売店舗等が多い既成商業地域 (公示地価) 喜連川字倉ケ崎4435番2外 (さくら市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：氏家駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.5% | |
喜連川字倉ケ崎4435番2外 (さくら市)の最新情報
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| 1 . 大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 鷲宿字往還西4480番4 (さくら市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,942㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：片岡駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% | |
鷲宿字往還西4480番4 (さくら市)の最新情報
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| 1 . 標高約１９０ｍ、北東傾斜約１５度の杉を中心とした人工用材林地域 (地価調査) 鹿子畑字古屋敷80番3 (さくら市) (用途地域 林地) 土地面積：3,630㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：氏家駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | -1.8% | |
鹿子畑字古屋敷80番3 (さくら市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、さくら市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さくら市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.4%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
さくら市における2020年から2035年までの人口減少(-6.4%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.8 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 3.9 万人 | -2.76% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 4.2 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 4.3 万人 | -2.37% |
| 2025 年 | 4.4 万人 | -1.72% |
| 2020 年 | 4.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。