下野市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 14.1万円/坪(4.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-4.0%(-0.56万円/坪、-0.17万円/㎡)下落しています。
このページでは、下野市内の16地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
下野市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 14.1万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 2023年 | 14.7万円/坪 | +0.7% | 24件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 24件 |
| 2021年 | 14.6万円/坪 | +0.1% | 24件 |
| 2020年 | 14.5万円/坪 | +0.3% | 24件 |
| 2019年 | 14.5万円/坪 | +0.5% | 24件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | +0.4% | 24件 |
| 2017年 | 14.4万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2016年 | 14.5万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2015年 | 14.5万円/坪 | -0.1% | 22件 |
| 2014年 | 14.5万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 2013年 | 14.9万円/坪 | -1.4% | 21件 |
| 2012年 | 15.1万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -2.5% | 19件 |
| 2010年 | 16.5万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -1.9% | 19件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 2007年 | 17.3万円/坪 | -2.3% | 17件 |
| 2006年 | 17.7万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2005年 | 18.3万円/坪 | -6.0% | 17件 |
| 2004年 | 19.4万円/坪 | -6.6% | 17件 |
| 2003年 | 20.7万円/坪 | -5.9% | 17件 |
| 2002年 | 21.9万円/坪 | -9.3% | 17件 |
| 2001年 | 23.9万円/坪 | -3.8% | 16件 |
| 2000年 | 24.8万円/坪 | -1.4% | 16件 |
| 1999年 | 25.1万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 1998年 | 25.8万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 1997年 | 26.1万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 1996年 | 26.2万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 1995年 | 26.6万円/坪 | +0.7% | 14件 |
| 1994年 | 26.4万円/坪 | +4.9% | 11件 |
| 1993年 | 25.2万円/坪 | +8.0% | 7件 |
| 1992年 | 23.1万円/坪 | +3.7% | 6件 |
| 1991年 | 22.3万円/坪 | +12.3% | 6件 |
| 1990年 | 19.5万円/坪 | +8.3% | 6件 |
| 1989年 | 17.9万円/坪 | +6.2% | 6件 |
| 1988年 | 16.8万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 1987年 | 16.3万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1986年 | 15.8万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 1985年 | 15.3万円/坪 | -10.1% | 6件 |
| 1984年 | 16.9万円/坪 | +4.9% | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 18.2万円/坪 | -42.3% | 1件 |
| 2023年 | 25.9万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 2022年 | 25.6万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 2021年 | 25.3万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 2020年 | 25.0万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 2019年 | 24.8万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 2018年 | 24.5万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 2017年 | 24.2万円/坪 | +0.7% | 3件 |
| 2016年 | 24.1万円/坪 | +0.5% | 3件 |
| 2015年 | 23.9万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | -1.9% | 3件 |
| 2012年 | 24.5万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -2.9% | 3件 |
| 2010年 | 25.8万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 2009年 | 26.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2007年 | 27.3万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | -12.3% | 3件 |
| 2005年 | 31.2万円/坪 | -7.3% | 2件 |
| 2004年 | 33.5万円/坪 | -8.0% | 2件 |
| 2003年 | 36.2万円/坪 | -7.3% | 2件 |
| 2002年 | 38.8万円/坪 | -7.2% | 2件 |
| 2001年 | 41.7万円/坪 | -7.5% | 2件 |
| 2000年 | 44.8万円/坪 | -6.3% | 2件 |
| 1999年 | 47.6万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 1998年 | 49.9万円/坪 | -3.0% | 2件 |
| 1997年 | 51.4万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 1996年 | 52.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1995年 | 53.9万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 1994年 | 54.9万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2018年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2014年 | 5.7万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -4.5% | 1件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2011年 | 6.3万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2010年 | 6.5万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2009年 | 6.7万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -11.8% | 1件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -12.8% | 1件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2001年 | 11.7万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2000年 | 12.2万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 1999年 | 12.8万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 1998年 | 13.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 1996年 | 13.5万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 1995年 | 13.7万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1994年 | 13.9万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.7万円/坪 | +1.1% | 359件 |
| 2023年 | 11.6万円/坪 | +1.4% | 673件 |
| 2022年 | 11.4万円/坪 | +0.1% | 640件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | -0.4% | 636件 |
| 2020年 | 11.5万円/坪 | -0.3% | 635件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | -0.1% | 630件 |
| 2018年 | 11.5万円/坪 | +0.2% | 630件 |
| 2017年 | 11.5万円/坪 | -0.5% | 615件 |
| 2016年 | 11.6万円/坪 | -1.0% | 582件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | -1.0% | 575件 |
| 2014年 | 11.8万円/坪 | -3.1% | 570件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -3.1% | 529件 |
| 2012年 | 12.5万円/坪 | -4.3% | 523件 |
| 2011年 | 13.1万円/坪 | -4.5% | 517件 |
| 2010年 | 13.7万円/坪 | -3.7% | 512件 |
| 2009年 | 14.2万円/坪 | -3.0% | 508件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | -2.1% | 507件 |
| 2007年 | 14.9万円/坪 | -2.8% | 486件 |
| 2006年 | 15.3万円/坪 | -4.5% | 480件 |
| 2005年 | 16.0万円/坪 | -6.3% | 468件 |
| 2004年 | 17.0万円/坪 | -7.0% | 464件 |
| 2003年 | 18.2万円/坪 | -7.5% | 457件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | -7.3% | 454件 |
| 2001年 | 21.0万円/坪 | -5.6% | 444件 |
| 2000年 | 22.2万円/坪 | -3.7% | 427件 |
| 1999年 | 23.0万円/坪 | -3.8% | 422件 |
| 1998年 | 23.9万円/坪 | -2.5% | 415件 |
| 1997年 | 24.5万円/坪 | -2.2% | 412件 |
| 1996年 | 25.0万円/坪 | -2.7% | 407件 |
| 1995年 | 25.7万円/坪 | -5.8% | 377件 |
| 1994年 | 27.2万円/坪 | -2.0% | 322件 |
| 1993年 | 27.7万円/坪 | -2.4% | 279件 |
| 1992年 | 28.4万円/坪 | +2.4% | 268件 |
| 1991年 | 27.7万円/坪 | +14.9% | 254件 |
| 1990年 | 23.6万円/坪 | +19.1% | 250件 |
| 1989年 | 19.1万円/坪 | +11.7% | 241件 |
| 1988年 | 16.8万円/坪 | +5.0% | 236件 |
| 1987年 | 16.0万円/坪 | +5.9% | 226件 |
| 1986年 | 15.0万円/坪 | +2.8% | 210件 |
| 1985年 | 14.6万円/坪 | +3.1% | 203件 |
| 1984年 | 14.2万円/坪 | +4.7% | 191件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 26.0万円/坪 | +5.0% | 108件 |
| 2023年 | 24.7万円/坪 | +3.4% | 221件 |
| 2022年 | 23.8万円/坪 | -0.1% | 208件 |
| 2021年 | 23.8万円/坪 | +4.6% | 207件 |
| 2020年 | 22.7万円/坪 | -0.3% | 201件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | -0.0% | 199件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | -1.2% | 197件 |
| 2017年 | 23.1万円/坪 | -1.4% | 188件 |
| 2016年 | 23.4万円/坪 | -0.6% | 185件 |
| 2015年 | 23.6万円/坪 | -1.4% | 182件 |
| 2014年 | 23.9万円/坪 | -4.8% | 175件 |
| 2013年 | 25.1万円/坪 | +5.4% | 163件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -6.6% | 156件 |
| 2011年 | 25.2万円/坪 | -6.1% | 146件 |
| 2010年 | 26.8万円/坪 | -6.6% | 144件 |
| 2009年 | 28.6万円/坪 | -3.7% | 139件 |
| 2008年 | 29.6万円/坪 | -4.1% | 138件 |
| 2007年 | 30.8万円/坪 | -4.9% | 125件 |
| 2006年 | 32.3万円/坪 | -9.2% | 121件 |
| 2005年 | 35.3万円/坪 | -12.8% | 115件 |
| 2004年 | 39.8万円/坪 | -14.6% | 108件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -15.2% | 102件 |
| 2002年 | 52.6万円/坪 | -19.5% | 94件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -13.8% | 84件 |
| 2000年 | 71.5万円/坪 | -10.5% | 84件 |
| 1999年 | 79.1万円/坪 | -12.2% | 83件 |
| 1998年 | 88.8万円/坪 | -12.0% | 82件 |
| 1997年 | 99.4万円/坪 | -9.3% | 78件 |
| 1996年 | 109万円/坪 | -20.6% | 75件 |
| 1995年 | 131万円/坪 | -7.8% | 62件 |
| 1994年 | 141万円/坪 | -12.5% | 60件 |
| 1993年 | 159万円/坪 | -10.7% | 52件 |
| 1992年 | 176万円/坪 | +2.2% | 51件 |
| 1991年 | 172万円/坪 | +17.7% | 46件 |
| 1990年 | 142万円/坪 | +24.0% | 46件 |
| 1989年 | 108万円/坪 | +25.5% | 39件 |
| 1988年 | 80.2万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1987年 | 71.2万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 1986年 | 69.0万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 1985年 | 65.2万円/坪 | +2.6% | 31件 |
| 1984年 | 63.5万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.0万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪 | +0.8% | 32件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | -0.0% | 30件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | +0.9% | 29件 |
| 2016年 | 6.1万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2015年 | 6.2万円/坪 | -2.0% | 27件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | -4.8% | 27件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -4.6% | 26件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 2011年 | 7.3万円/坪 | -6.4% | 26件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -4.4% | 25件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | -6.6% | 24件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -4.7% | 20件 |
| 2006年 | 9.5万円/坪 | -10.4% | 20件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -9.3% | 19件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | -3.0% | 19件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -10.2% | 17件 |
| 2002年 | 13.1万円/坪 | -10.8% | 17件 |
| 2001年 | 14.5万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2000年 | 15.3万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 1998年 | 16.4万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1997年 | 16.8万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 1996年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1995年 | 17.2万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 1994年 | 16.1万円/坪 | -11.9% | 7件 |
| 1993年 | 18.1万円/坪 | -15.3% | 4件 |
| 1992年 | 20.8万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 1991年 | 21.2万円/坪 | +16.9% | 3件 |
| 1990年 | 17.6万円/坪 | +22.7% | 3件 |
| 1989年 | 13.6万円/坪 | +18.7% | 3件 |
| 1988年 | 11.1万円/坪 | +5.3% | 3件 |
| 1987年 | 10.5万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 1986年 | 10.1万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 1985年 | 9.7万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 1984年 | 9.5万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 252万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2022年 | 257万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2021年 | 261万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2020年 | 267万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2019年 | 273万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 2018年 | 278万円/坪 | -11.0% | 12件 |
| 2017年 | 309万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2016年 | 318万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2015年 | 329万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2014年 | 344万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2013年 | 364万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 2012年 | 390万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2011年 | 418万円/坪 | -6.7% | 11件 |
| 2010年 | 446万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2009年 | 484万円/坪 | -6.5% | 10件 |
| 2008年 | 515万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 2007年 | 537万円/坪 | +7.0% | 10件 |
| 2006年 | 499万円/坪 | -9.0% | 9件 |
| 2005年 | 544万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 2004年 | 561万円/坪 | -22.7% | 8件 |
| 2003年 | 688万円/坪 | -11.8% | 7件 |
| 2002年 | 769万円/坪 | -9.1% | 7件 |
| 2001年 | 839万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 2000年 | 908万円/坪 | -24.8% | 7件 |
| 1999年 | 1,134万円/坪 | +32.3% | 6件 |
| 1998年 | 768万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 1997年 | 826万円/坪 | +73.9% | 5件 |
| 1996年 | 215万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 1995年 | 216万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1994年 | 218万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 1993年 | 218万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 1992年 | 219万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 1991年 | 218万円/坪 | +1.5% | 3件 |
| 1990年 | 214万円/坪 | +33.7% | 3件 |
| 1989年 | 142万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1988年 | 139万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 139万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 139万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 139万円/坪 | -0.4% | 2件 |
| 1984年 | 139万円/坪 | +0.6% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『下野市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上台字西浦 (下野市) | 4.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 上大領字東原 (下野市) | 11.8万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 下古山 (下野市) | 17.1万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 中大領字松香 (下野市) | 5.1万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 仁良川字道光山 (下野市) | 12.3万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 大光寺 (下野市) | 13.5万円/坪 | -0.2% | 1件 |
| 小金井 (下野市) | 15.6万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 小金井字東原 (下野市) | 12.1万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 小金井字結城道 (下野市) | 12.9万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 川中子字原山 (下野市) | 11.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 川中子字東原 (下野市) | 11.3万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 柴字水溜リ (下野市) | 4.3万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 田中字道光山 (下野市) | 12.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 石橋字横塚 (下野市) | 15.4万円/坪 | +0.2% | 4件 |
| 石橋字牛井戸 (下野市) | 11.9万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 祇園 (下野市) | 35.0万円/坪 | +2.2% | 2件 |
| 緑 (下野市) | 28.8万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 花の木 (下野市) | 12.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 駅東 (下野市) | 17.4万円/坪 | +1.7% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石橋字宿並東側 (下野市) | 18.2万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 祇園 (下野市) | 41.3万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下石橋字花林 (下野市) | 5.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 小金井駅 | 12.2万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 石橋駅 | 12.6万円/坪 | -0.0% | 11件 |
| 自治医大駅 | 21.5万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石橋駅 | 18.2万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 自治医大駅 | 41.3万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石橋駅 | 5.9万円/坪 | +3.4% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域 (地価調査) 祇園2丁目10番12 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自治医大駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.6% | |
祇園2丁目10番12 (下野市)の最新情報
| |||
| 2 . 区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域 (地価調査) 田中字道光山683番99 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自治医大駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% | |
田中字道光山683番99 (下野市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 大光寺1丁目1563番82 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石橋駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | -0.2% | |
大光寺1丁目1563番82 (下野市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 石橋字横塚869番3 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石橋駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.3% | |
石橋字横塚869番3 (下野市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 駅東7丁目5番7外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小金井駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.7% | |
駅東7丁目5番7外 (下野市)の最新情報
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| 6 . 戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 川中子字原山1172番22 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小金井駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% | |
川中子字原山1172番22 (下野市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、農家住宅等が散見される中規模の農家集落地域 (地価調査) 上台字西浦680番1 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,717㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：石橋駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.7% | |
上台字西浦680番1 (下野市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑5丁目13番4 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自治医大駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.5 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.1% | |
緑5丁目13番4 (下野市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 (公示地価) 柴字水溜リ88番23外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：815㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小金井駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% | |
柴字水溜リ88番23外 (下野市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 祇園5丁目6番2 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自治医大駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.2% | |
祇園5丁目6番2 (下野市)の最新情報
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| 11 . 戸建住宅が比較的建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 下古山2丁目6番7外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石橋駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.9% | |
下古山2丁目6番7外 (下野市)の最新情報
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| 12 . 中規模の分譲住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上大領字東原284番19 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石橋駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.1% | |
上大領字東原284番19 (下野市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 石橋字牛井戸635番3外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石橋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.0% | |
石橋字牛井戸635番3外 (下野市)の最新情報
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| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 小金井2丁目6番12外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小金井駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.3% | |
小金井2丁目6番12外 (下野市)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅の中に農地が残る住宅地域 (公示地価) 花の木3丁目677番40 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石橋駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -0.1% | |
花の木3丁目677番40 (下野市)の最新情報
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| 16 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 小金井字結城道122番6 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：小金井駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -0.5% | |
小金井字結城道122番6 (下野市)の最新情報
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| 17 . 一般住宅等の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 川中子字東原3329番623外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小金井駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.6% | |
川中子字東原3329番623外 (下野市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 小金井字東原2791番3 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小金井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.1% | |
小金井字東原2791番3 (下野市)の最新情報
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| 19 . 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (公示地価) 薬師寺字五丁目1539番1 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：自治医大駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.7% | |
薬師寺字五丁目1539番1 (下野市)の最新情報
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| 20 . 農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域 (公示地価) 中大領字松香369番3 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：石橋駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.6% | |
中大領字松香369番3 (下野市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅が多い区画整理進行中の住宅地域 (公示地価) 仁良川字道光山1571番43外 (下野市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自治医大駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.1% | |
仁良川字道光山1571番43外 (下野市)の最新情報
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| 1 . 駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域 (地価調査) 祇園1丁目16番2 (下野市) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：自治医大駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.4% | |
祇園1丁目16番2 (下野市)の最新情報
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| 2 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 石橋字宿並東側292番2 (下野市) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：石橋駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% | |
石橋字宿並東側292番2 (下野市)の最新情報
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| 3 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 石橋字宿並東側292番2 (下野市) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：石橋駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% | |
石橋字宿並東側292番2 (下野市)の最新情報
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| 1 . 大中規模工場の建ち並ぶ国道に近い工業団地 (公示地価) 下石橋字花林521番 (下野市) (用途地域 工業地) 土地面積：61,524㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：三方路、最寄駅：石橋駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.6% | |
下石橋字花林521番 (下野市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、下野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
下野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
下野市における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -4.55% |
| 2045 年 | 5.1 万人 | -4.14% |
| 2040 年 | 5.3 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 5.5 万人 | -2.90% |
| 2030 年 | 5.7 万人 | -2.51% |
| 2025 年 | 5.9 万人 | -1.66% |
| 2020 年 | 6.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。