データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
那覇市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 52.9万円/坪(16.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.7%(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、那覇市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,399 円/坪(2,238 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む46地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
那覇市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
沖縄県 那覇市の住宅地坪単価は52.9万円/坪、沖縄県全体は22.0万円/坪です。沖縄県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.9万円/坪 | +4.7% | 46件 |
| 2025年 | 50.5万円/坪 | +6.0% | 45件 |
| 2024年 | 47.6万円/坪 | +3.8% | 46件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.7% | 46件 |
| 2022年 | 45.1万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +3.2% | 47件 |
| 2020年 | 43.2万円/坪 | +12.5% | 47件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +11.6% | 45件 |
| 2018年 | 34.4万円/坪 | +6.3% | 45件 |
| 2017年 | 32.4万円/坪 | +4.3% | 43件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.0万円/坪 | +3.4% | 43件 |
| 2015年 | 30.0万円/坪 | +1.5% | 42件 |
| 2014年 | 29.6万円/坪 | +1.1% | 42件 |
| 2013年 | 29.3万円/坪 | +1.6% | 41件 |
| 2012年 | 28.8万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -1.6% | 37件 |
| 2010年 | 29.1万円/坪 | -2.2% | 37件 |
| 2009年 | 29.7万円/坪 | -1.2% | 37件 |
| 2008年 | 30.1万円/坪 | -0.3% | 37件 |
| 2007年 | 30.2万円/坪 | -1.4% | 37件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -2.1% | 37件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -2.5% | 36件 |
| 2004年 | 32.1万円/坪 | -6.0% | 33件 |
| 2003年 | 34.1万円/坪 | -6.8% | 32件 |
| 2002年 | 36.6万円/坪 | -5.8% | 32件 |
| 2001年 | 38.9万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2000年 | 40.7万円/坪 | -2.8% | 30件 |
| 1999年 | 41.9万円/坪 | -2.6% | 28件 |
| 1998年 | 43.0万円/坪 | -1.3% | 28件 |
| 1997年 | 43.6万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 1996年 | 43.4万円/坪 | +2.9% | 25件 |
| 1995年 | 42.2万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1994年 | 42.7万円/坪 | -4.8% | 16件 |
| 1993年 | 44.8万円/坪 | +11.4% | 9件 |
| 1992年 | 40.3万円/坪 | +5.8% | 5件 |
| 1991年 | 38.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 36.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 34.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 33.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | +7.1% | 38件 |
| 2025年 | 106万円/坪 | +6.0% | 38件 |
| 2024年 | 100万円/坪 | +4.3% | 38件 |
| 2023年 | 96.1万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2022年 | 95.1万円/坪 | -1.8% | 38件 |
| 2021年 | 96.8万円/坪 | +4.0% | 37件 |
| 2020年 | 93.1万円/坪 | +28.6% | 37件 |
| 2019年 | 72.4万円/坪 | +18.8% | 36件 |
| 2018年 | 60.9万円/坪 | +10.7% | 36件 |
| 2017年 | 55.0万円/坪 | +5.6% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.1万円/坪 | +4.1% | 32件 |
| 2015年 | 50.1万円/坪 | +2.3% | 32件 |
| 2014年 | 49.0万円/坪 | +2.3% | 32件 |
| 2013年 | 47.9万円/坪 | -0.8% | 32件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 2011年 | 49.0万円/坪 | -2.4% | 30件 |
| 2010年 | 50.2万円/坪 | -4.1% | 30件 |
| 2009年 | 52.3万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 2008年 | 52.8万円/坪 | +4.4% | 29件 |
| 2007年 | 50.6万円/坪 | +0.7% | 29件 |
| 2006年 | 50.2万円/坪 | -2.3% | 28件 |
| 2005年 | 51.4万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 2004年 | 55.1万円/坪 | -8.1% | 25件 |
| 2003年 | 60.0万円/坪 | -1.6% | 25件 |
| 2002年 | 60.9万円/坪 | -12.2% | 24件 |
| 2001年 | 69.4万円/坪 | -12.3% | 24件 |
| 2000年 | 79.2万円/坪 | -16.2% | 24件 |
| 1999年 | 94.4万円/坪 | -13.5% | 20件 |
| 1998年 | 109万円/坪 | -16.4% | 19件 |
| 1997年 | 131万円/坪 | -19.7% | 15件 |
| 1996年 | 163万円/坪 | -15.5% | 14件 |
| 1995年 | 192万円/坪 | -13.3% | 14件 |
| 1994年 | 222万円/坪 | -18.2% | 12件 |
| 1993年 | 271万円/坪 | +27.2% | 10件 |
| 1992年 | 213万円/坪 | -18.7% | 6件 |
| 1991年 | 262万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 195万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 214万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 20.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 21.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 30.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 35.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +5.8% | 317件 |
| 2025年 | 20.8万円/坪 | +5.2% | 311件 |
| 2024年 | 19.7万円/坪 | +4.6% | 310件 |
| 2023年 | 18.9万円/坪 | +2.5% | 310件 |
| 2022年 | 18.4万円/坪 | +1.4% | 311件 |
| 2021年 | 18.2万円/坪 | +3.4% | 312件 |
| 2020年 | 17.6万円/坪 | +10.8% | 308件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +8.9% | 303件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | +7.1% | 303件 |
| 2017年 | 13.6万円/坪 | +4.1% | 290件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +1.9% | 279件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | +0.5% | 274件 |
| 2014年 | 12.7万円/坪 | +0.9% | 272件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | +0.1% | 269件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | +1.0% | 261件 |
| 2011年 | 12.5万円/坪 | -1.5% | 248件 |
| 2010年 | 12.7万円/坪 | -1.9% | 248件 |
| 2009年 | 12.9万円/坪 | -1.6% | 247件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | -1.5% | 246件 |
| 2007年 | 13.4万円/坪 | -2.5% | 244件 |
| 2006年 | 13.7万円/坪 | -3.1% | 243件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | -3.8% | 242件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -5.9% | 235件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | -5.7% | 233件 |
| 2002年 | 16.6万円/坪 | -5.0% | 229件 |
| 2001年 | 17.5万円/坪 | -2.7% | 224件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -2.6% | 215件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -0.8% | 204件 |
| 1998年 | 18.6万円/坪 | -2.0% | 196件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -1.4% | 187件 |
| 1996年 | 19.2万円/坪 | +3.8% | 172件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | -2.6% | 154件 |
| 1994年 | 19.0万円/坪 | +8.3% | 118件 |
| 1993年 | 17.5万円/坪 | +16.1% | 102件 |
| 1992年 | 15.1万円/坪 | +6.7% | 88件 |
| 1991年 | 14.2万円/坪 | +15.0% | 82件 |
| 1990年 | 12.3万円/坪 | +4.6% | 71件 |
| 1989年 | 11.8万円/坪 | +5.3% | 65件 |
| 1988年 | 11.2万円/坪 | +15.8% | 56件 |
| 1987年 | 9.7万円/坪 | +25.2% | 45件 |
| 1986年 | 7.7万円/坪 | +1.3% | 35件 |
| 1985年 | 7.6万円/坪 | - | 34件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.8万円/坪 | +7.1% | 135件 |
| 2025年 | 51.1万円/坪 | +6.5% | 134件 |
| 2024年 | 48.0万円/坪 | +4.6% | 134件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +1.3% | 133件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | -0.2% | 132件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | +1.1% | 130件 |
| 2020年 | 44.9万円/坪 | +20.7% | 124件 |
| 2019年 | 37.2万円/坪 | +13.2% | 122件 |
| 2018年 | 32.9万円/坪 | +9.0% | 121件 |
| 2017年 | 30.2万円/坪 | +4.3% | 112件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 108件 |
| 2015年 | 28.5万円/坪 | +0.0% | 105件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | +0.8% | 102件 |
| 2013年 | 28.2万円/坪 | -1.6% | 100件 |
| 2012年 | 28.7万円/坪 | -0.8% | 97件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -2.2% | 94件 |
| 2010年 | 29.5万円/坪 | -4.1% | 94件 |
| 2009年 | 30.8万円/坪 | -1.3% | 93件 |
| 2008年 | 31.2万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | -0.8% | 90件 |
| 2006年 | 30.9万円/坪 | -3.9% | 88件 |
| 2005年 | 32.2万円/坪 | -5.1% | 87件 |
| 2004年 | 33.9万円/坪 | -10.4% | 82件 |
| 2003年 | 37.8万円/坪 | -5.1% | 79件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -10.9% | 78件 |
| 2001年 | 44.7万円/坪 | -11.1% | 75件 |
| 2000年 | 50.3万円/坪 | -9.7% | 73件 |
| 1999年 | 55.7万円/坪 | -10.6% | 66件 |
| 1998年 | 62.3万円/坪 | -11.7% | 62件 |
| 1997年 | 70.5万円/坪 | -13.4% | 51件 |
| 1996年 | 81.4万円/坪 | -21.4% | 49件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | -16.4% | 41件 |
| 1994年 | 124万円/坪 | -10.6% | 32件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | +36.3% | 27件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 1991年 | 99.2万円/坪 | +37.8% | 20件 |
| 1990年 | 72.0万円/坪 | +24.7% | 16件 |
| 1989年 | 57.7万円/坪 | +35.1% | 14件 |
| 1988年 | 42.7万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 1987年 | 41.3万円/坪 | +10.9% | 10件 |
| 1986年 | 37.3万円/坪 | +4.0% | 8件 |
| 1985年 | 35.8万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.9万円/坪 | +6.4% | 11件 |
| 2025年 | 30.9万円/坪 | +8.4% | 11件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪 | +2.9% | 11件 |
| 2023年 | 27.8万円/坪 | +13.3% | 10件 |
| 2022年 | 24.5万円/坪 | +15.0% | 10件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +14.0% | 10件 |
| 2020年 | 18.7万円/坪 | +16.9% | 10件 |
| 2019年 | 16.0万円/坪 | +12.4% | 10件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.4万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2015年 | 14.1万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 2014年 | 14.3万円/坪 | +3.7% | 5件 |
| 2013年 | 13.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 13.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 14.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 14.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 14.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 15.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 16.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 20.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 26.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 28.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 30.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 33.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 32.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、那覇市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『おもろまち』における105 万円/坪(31.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『首里山川町』における27.3 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『牧志』における+11.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『首里大中町』における+1.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『那覇国際高校前停』における105 万円/坪(31.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『ノボテル沖縄那覇前停』における27.3 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『美栄橋駅』における+11.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『儀保駅』における+1.0%です。
このセクションでは、「那覇市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉崎 (那覇市) | 82.8万円/坪 | - | 2件 |
| 字天久潮満原 (那覇市) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 天久 (那覇市) | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 首里大中町 (那覇市) | 44.5万円/坪 | - | 2件 |
| 首里石嶺町 (那覇市) | 36.3万円/坪 | - | 4件 |
| 字小禄泉原 (那覇市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 泊 (那覇市) | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 字国場 (那覇市) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 繁多川 (那覇市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鏡原町 (那覇市) | 48.9万円/坪 | - | 2件 |
| 具志 (那覇市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 識名 (那覇市) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 首里大名町 (那覇市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 古島 (那覇市) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 久米 (那覇市) | 71.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金城 (那覇市) | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 首里山川町 (那覇市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| おもろまち (那覇市) | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 寄宮 (那覇市) | 42.1万円/坪 | - | 2件 |
| 若狭 (那覇市) | 54.0万円/坪 | - | 2件 |
| 首里金城町 (那覇市) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 銘苅 (那覇市) | 75.9万円/坪 | - | 1件 |
| 字田原不知嶺原 (那覇市) | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 古波蔵 (那覇市) | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 壺屋 (那覇市) | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 小禄 (那覇市) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松川 (那覇市) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松尾 (那覇市) | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安謝 (那覇市) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 真嘉比 (那覇市) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 牧志 (那覇市) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 字大道上大道原 (那覇市) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 壺川 (那覇市) | 63.9万円/坪 | - | 2件 |
| 曙 (那覇市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 長田 (那覇市) | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 田原 (那覇市) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉崎 (那覇市) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 天久 (那覇市) | 132万円/坪 | - | 2件 |
| 泊 (那覇市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 鏡原町 (那覇市) | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 具志 (那覇市) | 65.5万円/坪 | - | 1件 |
| 古島 (那覇市) | 65.0万円/坪 | - | 1件 |
| おもろまち (那覇市) | 170万円/坪 | - | 1件 |
| 若狭 (那覇市) | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 字田原不知嶺原 (那覇市) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 古波蔵 (那覇市) | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 壺屋 (那覇市) | 91.3万円/坪 | - | 2件 |
| 松川 (那覇市) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 首里池端町 (那覇市) | 58.1万円/坪 | - | 1件 |
| 字安里羽佐間原 (那覇市) | 77.3万円/坪 | - | 1件 |
| 久茂地 (那覇市) | 292万円/坪 | - | 3件 |
| 字仲井真仲井真原 (那覇市) | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 字寄宮洗田原 (那覇市) | 54.1万円/坪 | - | 1件 |
| 前島 (那覇市) | 135万円/坪 | - | 2件 |
| 首里儀保町 (那覇市) | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 赤嶺 (那覇市) | 79.4万円/坪 | - | 2件 |
| 安里 (那覇市) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 西 (那覇市) | 97.4万円/坪 | - | 1件 |
| 真嘉比 (那覇市) | 91.4万円/坪 | - | 1件 |
| 牧志 (那覇市) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 壺川 (那覇市) | 97.4万円/坪 | - | 1件 |
| 曙 (那覇市) | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 松山 (那覇市) | 247万円/坪 | - | 2件 |
| 首里汀良町 (那覇市) | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高良 (那覇市) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 港町 (那覇市) | 53.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「那覇市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| おもろまち三丁目停 | 100万円/坪 | - | 1件 |
| おもろまち駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 儀保駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 44.5万円/坪 | - | 2件 |
| 古島駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 75.9万円/坪 | - | 1件 |
| 壺川駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 63.9万円/坪 | - | 2件 |
| 奥武山公園駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 48.9万円/坪 | - | 2件 |
| 安里駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小禄駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 50.2万円/坪 | - | 2件 |
| 市立病院前駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 牧志駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 県庁前駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 78.9万円/坪 | - | 3件 |
| 石嶺駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 38.4万円/坪 | - | 2件 |
| 美栄橋駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| ノボテル沖縄那覇前停 | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅前停 | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 光明寺前停 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 厚生園入口停 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 古波蔵停 | 43.7万円/坪 | - | 1件 |
| 城東小学校前停 | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大名第一団地入口停 | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 天久一丁目停 | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 天久停 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 安謝一丁目停 | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 小禄南小学校入口停 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松川医院前停 | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 沖縄シャープ前停 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 泊港入口停 | 51.1万円/坪 | - | 1件 |
| 泊高橋停 | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 真和志支所前停 | 42.1万円/坪 | - | 2件 |
| 真玉橋停 | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石畳入口停 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 繁多川停 | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 若狭停 | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 那覇国際高校前停 | 105万円/坪 | - | 1件 |
| 那覇西高校前停 | 52.3万円/坪 | - | 1件 |
| 那覇高校前停 | 63.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長田二丁目停 | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高良停 | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| おもろまち駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 170万円/坪 | - | 1件 |
| 儀保駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 56.2万円/坪 | - | 2件 |
| 古島駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 91.4万円/坪 | - | 1件 |
| 壺川駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 97.4万円/坪 | - | 1件 |
| 奥武山公園駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 安里駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 77.3万円/坪 | - | 4件 |
| 小禄駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 市立病院前駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 65.0万円/坪 | - | 1件 |
| 旭橋駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 136万円/坪 | - | 2件 |
| 牧志駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 135万円/坪 | - | 3件 |
| 県庁前駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 235万円/坪 | +7.7% | 6件 |
| 美栄橋駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 124万円/坪 | - | 3件 |
| 赤嶺駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 79.4万円/坪 | - | 2件 |
| 首里駅 (その他 沖縄ゆいレール) | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上之屋停 | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 倉庫前停 | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 具志営業所停 | 65.5万円/坪 | - | 1件 |
| 古波蔵停 | 56.0万円/坪 | - | 1件 |
| 国場停 | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 天久停 | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 真和志小学校前停 | 54.1万円/坪 | - | 1件 |
| 若狭停 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 高良二丁目停 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 市場南口停 | 53.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『那覇市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 52.9万円/坪、調査地点数 46件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の那覇市固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が50.5万円/坪、商業地平均が118万円/坪となり、2025年比ではそれぞれ前年比+5.0%、前年比+6.6%でした。地点別では泉崎2丁目2番1が前年比+9.3%となる一方、首里大中町1丁目26番15も前年比+0.5%と上昇を維持しています。継続地点による実態検証でも住宅地・商業地とも市平均と一致しており、平均値は地点全体の動きをおおむね反映しています。ただし、中心商業地域と丘陵地の住宅地域では価格水準に大きな差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の那覇市平均は、住宅地が28地点で50.5万円/坪、商業地が19地点で118万円/坪です。工業地は53.9万円/坪ですが、1地点だけの参考値です。用途別では商業地が住宅地の2倍を超える水準にあり、中心部の事務所系商業地域と住宅地域の価格差が市全体の相場構造に表れています。
住宅地の前年比は中央値が+5.0%で、中央50%は+4.3%から+5.8%に収まっています。地点間の上昇率の幅は比較的小さく、市内の住宅地ではおおむね近い伸びが観測されています。
2026年固定資産税評価額の目安を2025年と比べると、住宅地平均は前年比+5.0%、商業地平均は前年比+6.6%です。用途別では商業地の伸びが住宅地を1.6ポイント上回り、価格水準だけでなく上昇率でも商業地が高くなっています。
上昇率が大きい地点は、商業地の泉崎2丁目2番1が110万円/坪、前年比+9.3%、住宅地の鏡原町15番7が50.5万円/坪、前年比+9.2%、商業地の安里1丁目469番5が206万円/坪、前年比+8.9%です。用途や価格帯が異なる地点で高い伸びが確認されており、上昇は特定の価格帯だけに限られていません。
一方、上昇率が小さい地点は、住宅地の首里大中町1丁目26番15が44.7万円/坪、前年比+0.5%、首里金城町1丁目19番6が39.1万円/坪、前年比+1.8%、首里山川町3丁目53番19が27.3万円/坪、前年比+2.5%です。いずれも下落ではなく上昇ですが、市平均より緩やかな変化となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、中高層マンションが建ち並ぶおもろまち3丁目6番11が105万円/坪、前年比+4.2%であるのに対し、丘陵地の既成住宅地域にある首里山川町3丁目53番19は27.3万円/坪、前年比+2.5%です。同じ住宅地でも、中高層住宅が集まる地域と丘陵地の一般住宅地域という街並みの違いが、価格水準の開きとして表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、中高層の事務所ビルが建ち並ぶ久茂地3丁目1番1が523万円/坪、前年比+6.2%です。一方、店舗兼共同住宅が並ぶ字田原不知嶺原240番9は44.9万円/坪、前年比+6.7%です。両地点の上昇率は近いものの、中心的な事務所地域と住宅を含む商業地域では、土地利用の集積度や容積率の違いを背景に価格水準が大きく異なります。
2025年地価調査を2024年と比べた場合、住宅地平均は57.3万円/坪、前年比+4.8%、商業地平均は111万円/坪、前年比+6.1%です。住宅地では区画整然とした天久2丁目11番9が81.2万円/坪、前年比+3.1%で、一般住宅と駐車場が見られる首里石嶺町4丁目201番4が34.7万円/坪、前年比+4.0%です。商業地では国道沿いに高層事務所ビルが並ぶ松山1丁目1番4が338万円/坪、前年比+7.5%で、住宅も介在する近隣商業地域の高良1丁目97番5が37.0万円/坪、前年比+5.6%です。固定資産税評価額の目安と同様に、事務所集積の強い地域と住宅混在型の地域との間に価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| おもろまち3丁目6番11 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 105万円/坪 | +4.2% | 那覇国際高校前停(徒歩2分) |
| 首里山川町3丁目53番19 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 27.3万円/坪 | +2.5% | ノボテル沖縄那覇前停(徒歩4分) |
| 久茂地3丁目1番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 523万円/坪 | +6.2% | 県庁前駅(徒歩2分) |
| 字田原不知嶺原240番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 44.9万円/坪 | +6.7% | 小禄駅(徒歩7分) |
| 泉崎2丁目2番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 110万円/坪 | +9.3% | 県庁前駅(徒歩8分) |
2026年固定資産税評価額の目安のおもろまち3丁目6番11は、中高層マンションなどが建ち並ぶおもろまちの住宅地域にあります。那覇国際高校前停から約2分で、同停留所周辺の2026年住宅地参考値も105万円/坪です。当該地点は105万円/坪、前年比+4.2%であり、戸建て中心の住宅地ではなく、中高層住宅が集積する街並みが市内住宅地の中で高い価格水準につながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の首里山川町3丁目53番19は、首里山川町の丘陵地に形成された既成住宅地域です。ノボテル沖縄那覇前停から約4分ですが、中規模一般住宅が中心で、容積率も100%に設定されています。当該地点は27.3万円/坪、前年比+2.5%であり、交通地点への距離よりも、丘陵地の低層住宅地という土地利用の性格が市内住宅地での低い価格水準に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の久茂地3丁目1番1は、久茂地の中心的商業地域にあり、県庁前駅から約2分です。中高層の事務所ビルが建ち並び、県道沿いで容積率600%という高度利用が可能な地点です。当該地点は523万円/坪、前年比+6.2%で、店舗と住宅が混在する商業地よりも、駅に近い事務所集積地としての性格が明確なため、市内商業地で際立って高い水準となっています。
2026年固定資産税評価額の目安の字田原不知嶺原240番9は、字田原不知嶺原に位置し、小禄駅から約7分です。店舗兼共同住宅などが建ち並ぶため商業地に分類されますが、中心部の事務所街とは異なり、住宅利用を含む地域です。当該地点は44.9万円/坪、前年比+6.7%で、上昇率は市の商業地平均と近い一方、土地利用の集積度が中心商業地域ほど高くないことが価格水準の差に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の泉崎2丁目2番1は、泉崎の店舗兼共同住宅などが並ぶ商業地域にあり、県庁前駅から約8分です。同じ駅を最寄りとする久茂地3丁目1番1より駅から離れ、事務所ビル中心ではなく住宅を含む複合的な土地利用となっています。当該地点は110万円/坪、前年比+9.3%で、市内商業地平均118万円/坪に近い価格帯にありながら、2026年固定資産税評価額の目安では地点別に高い上昇率を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比+5.0%に対し、前年から継続する28地点の前年比も+5.0%で、差は0.0ポイントです。28地点すべてが上昇し、中央値は+5.0%、中央50%は+4.3%から+5.8%に収まっています。調査地点の入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均は継続地点の実態をよく反映しています。
商業地も、市平均の前年比+6.6%と継続19地点の前年比+6.6%が一致し、差は0.0ポイントです。19地点すべてが上昇し、中央値も+6.4%となっています。泉崎2丁目2番1の前年比+9.3%のような高い伸びや、地点ごとの大きな価格差はありますが、平均上昇率と継続地点の動きは整合しています。
工業地は継続1地点が前年比+3.0%で上昇していますが、1地点のみのため、市内工業地全体を代表する値とは断定できません。参考として見る必要があります。
2025年地価調査でも、住宅地は平均と継続14地点がともに前年比+4.8%、商業地は平均と継続17地点がともに前年比+6.1%です。調査年と調査種別は異なりますが、それぞれの同一調査内では平均値と地点実態が一致しています。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 県庁前駅 | 235.0万円/坪 | +7.7% | 6件 |
那覇市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おもろまち3丁目6番11 | 住宅地 | 104.6万円/坪 | +4.4% | 那覇国際高校前停(徒歩1分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 首里山川町3丁目53番19 | 住宅地 | 27.3万円/坪 | +2.6% | ノボテル沖縄那覇前停(徒歩4分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 久茂地3丁目1番1 | 商業地 | 523.0万円/坪 | +6.6% | 県庁前駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 字田原不知嶺原240番9 | 商業地 | 44.9万円/坪 | +7.2% | 小禄駅(徒歩6分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 泉崎2丁目2番1 | 商業地 | 109.7万円/坪 | +10.2% | 県庁前駅(徒歩8分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 首里大中町1丁目26番15 | 住宅地 | 44.7万円/坪 | +0.5% | 儀保駅(徒歩8分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 泉崎2丁目14番3 | 住宅地 | 84.7万円/坪 | +6.1% | 県庁前駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 字天久潮満原798番4 | 住宅地 | 40.0万円/坪 | +4.8% | 天久停(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 泉崎2丁目14番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：県庁前駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.7 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 字天久潮満原798番4 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：天久停、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.8% |
| 3 . 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 天久1丁目7番14外 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：おもろまち三丁目停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(96.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 首里大中町1丁目26番15 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：儀保駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 首里石嶺町2丁目220番18 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：城東小学校前停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 6 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 字小禄泉原1470番2 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：住宅前停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +5.9% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 泊2丁目22番9 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：泊高橋停、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字国場1171番13 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：真玉橋停、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +8.2% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 繁多川3丁目456番7 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：繁多川停、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +6.5% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 鏡原町15番7 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：奥武山公園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +10.1% |
| 11 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 具志2丁目560番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：高良停、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +8.9% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 識名4丁目16番1 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：光明寺前停、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、那覇市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 20.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +6.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 首里大名町3丁目119番7 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大名第一団地入口停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 14 . 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 古島2丁目18番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：市立病院前駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 久米2丁目20番5 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：県庁前駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.0 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +7.7% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 金城3丁目8番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：那覇西高校前停、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.3 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 首里山川町3丁目53番19 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：ノボテル沖縄那覇前停、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 18 . 中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) おもろまち3丁目6番11 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：那覇国際高校前停、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(100.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 19 . 一般住宅の外共同住宅等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 寄宮1丁目240番 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：真和志支所前停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +5.1% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 若狭3丁目37番5 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：泊港入口停、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.1 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 首里石嶺町1丁目141番25 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：石嶺駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 首里金城町1丁目19番6 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：石畳入口停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 23 . 中規模住宅、アパートが混在する新興住宅地域 (公示地価) 銘苅1丁目6番12 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古島駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(73.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字田原不知嶺原243番5 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小禄駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 25 . 住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 古波蔵3丁目391番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古波蔵停、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる既成住宅地域 (公示地価) 壺屋1丁目175番2 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：牧志駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 首里石嶺町4丁目15番37 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石嶺駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 28 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 小禄4丁目8番21 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小禄南小学校入口停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 29 . 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 松尾1丁目245番9 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：那覇高校前停、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 天久2丁目11番9 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天久一丁目停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 31 . 中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 安謝1丁目8番18 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：安謝一丁目停、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(68.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 首里大中町1丁目26番15 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：儀保駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 33 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 真嘉比2丁目22番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：おもろまち駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +4.6% |
| 34 . 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 牧志1丁目942番12 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：美栄橋駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +11.3% |
| 35 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 寄宮1丁目240番 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：真和志支所前停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 36 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 字大道上大道原36番1 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：安里駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 37 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 壺川1丁目4番6 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：壺川駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.0 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 38 . 一般住宅のほか駐車場も見られる住宅地域 (地価調査) 首里石嶺町4丁目201番4 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.4m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：厚生園入口停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 39 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 泉崎2丁目14番3 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：県庁前駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 40 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 曙2丁目13番11 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：沖縄シャープ前停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 41 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 若狭2丁目12番4 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：若狭停、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 42 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 鏡原町15番7 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅兼共同住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：奥武山公園駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 43 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 松川2丁目113番15 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：松川医院前停、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 44 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 (地価調査) 長田2丁目803番5 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長田二丁目停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 田原1丁目5番9 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小禄駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 46 . マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域 (地価調査) 壺川2丁目11番1 (那覇市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：壺川駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(60.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.8 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 中層店舗、事務所兼共同住宅が多い路線商業地域 (公示地価) 古島2丁目29番3 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：市立病院前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(61.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.0 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +6.0% |
| 2 . 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 壺屋2丁目210番14 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：409㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：安里駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(84.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.5 万円/坪 28.3 万円/㎡ | +7.7% |
| 3 . 事務所や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鏡原町27番8 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：奥武山公園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(48.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 4 . 飲食店、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 若狭2丁目3番12 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：295㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：若狭停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(104.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 112 万円/坪 33.9 万円/㎡ | +9.0% |
| 5 . 小売店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 松川2丁目281番24 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：安里駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 6 . 店舗、アパート等が混在する商業地域 (公示地価) 首里池端町22番 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：儀保駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.1 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 7 . 病院、各種店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 字安里羽佐間原376番 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：安里駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(72.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +7.4% |
| 8 . ホテル、事務所、飲食店等が混在する商業地域 (公示地価) 久茂地1丁目6番4 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：旭橋駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 175 万円/坪 53.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 9 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 泉崎2丁目2番1 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：県庁前駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 110 万円/坪 33.2 万円/㎡ | +10.2% |
| 10 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 字田原不知嶺原240番9 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：小禄駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(42.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 11 . 店舗兼共同住宅、営業所等の混在する商業地域 (公示地価) 字仲井真仲井真原60番1 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：503㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：国場停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +6.2% |
| 12 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 字寄宮洗田原154番7 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：477㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：23m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：真和志小学校前停、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 13 . 中高層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) おもろまち4丁目16番2 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：748㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：21m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：おもろまち駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(157.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 170 万円/坪 51.3 万円/㎡ | +7.2% |
| 14 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 久茂地3丁目1番1 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：584㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：29m、側道区分：三方路、最寄駅：県庁前駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(495.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(197.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 523 万円/坪 158 万円/㎡ | +6.6% |
| 15 . 中高層のビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 前島3丁目1番8外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：886㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、最寄駅：美栄橋駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(172.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.3 万円/㎡ | +7.8% |
| 16 . 店舗、一般住宅が混在する駅近くの商業地域 (公示地価) 首里儀保町3丁目5番 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：儀保駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.4 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +6.8% |
| 17 . 各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 赤嶺2丁目13番11外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：531㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：赤嶺駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +4.7% |
| 18 . 中小規模の店舗等が多い国際通り沿いの商業地域 (公示地価) 安里1丁目469番5 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：牧志駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 206 万円/坪 62.3 万円/㎡ | +9.7% |
| 19 . 店舗兼共同住宅、共同住宅等が多く見られる地域 (公示地価) 西2丁目13番8 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：旭橋駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 97.4 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 20 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 松山1丁目1番4 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：612㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：県庁前駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(314.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(146.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 338 万円/坪 102 万円/㎡ | +8.1% |
| 21 . 中層の事務所、低層店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 曙2丁目23番4 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：倉庫前停、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(59.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2024-2026年)存在します。 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、那覇市における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 32.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.0 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +10.9% |
| 22 . 店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 真嘉比2丁目4番9 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：古島駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(87.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.4 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 23 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 泉崎2丁目2番1 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：県庁前駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +9.2% |
| 24 . 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 壺屋2丁目210番14 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：409㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：安里駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(84.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 25 . 店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域 (地価調査) 泊1丁目6番6 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：597㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：美栄橋駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(95.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 26 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 壺川3丁目4番2 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼マンション、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：壺川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(89.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.4 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +9.4% |
| 27 . 中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 久茂地3丁目9番14 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：県庁前駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(161.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(71.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.4 万円/㎡ | +9.0% |
| 28 . 中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 松山1丁目14番11外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：県庁前駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(147.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 156 万円/坪 47.1 万円/㎡ | +6.0% |
| 29 . 小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域 (地価調査) 牧志3丁目811番2外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：牧志駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(100.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +7.8% |
| 30 . 中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域 (地価調査) 首里汀良町3丁目35番 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、倉庫兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：首里駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(62.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.3 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 31 . 小売店舗、事務所のほか一般住宅等が介在する近隣商業地域 (地価調査) 高良1丁目97番5 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、住宅兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：高良二丁目停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(35.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、那覇市における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 25.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 32 . 店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 前島2丁目11番15 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：美栄橋駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(78.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.5 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +9.0% |
| 33 . 各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域 (地価調査) 安里1丁目468番37外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：牧志駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(83.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +6.6% |
| 34 . 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 古波蔵4丁目403番4 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：463㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：古波蔵停、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.0 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +5.2% |
| 35 . 小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 赤嶺1丁目4番4外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,274㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：赤嶺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(86.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.6 万円/坪 27.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 36 . 店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 天久2丁目18番13 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：天久停、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(122.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +3.8% |
| 37 . 事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 天久2丁目1番1 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：37m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：上之屋停、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(134.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 38 . 国道沿いのロードサイド型営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 具志1丁目14番5外 (那覇市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,849㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、側道区分：三方路、最寄駅：具志営業所停、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(62.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +4.4% |
| 1 . 配送センター、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 港町3丁目7番10 (那覇市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,504㎡、利用状況：事務所,倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫、事務所兼作業所等、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：市場南口停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 那覇市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、那覇市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「那覇市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +3.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、那覇市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント