那覇市 固定資産税・固定資産税評価額

那覇市における2021年の固定資産税評価額は坪単価 45.7万円/坪(13.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 また、那覇市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり6,399 円/坪(1,936 円/㎡)です。 固定資産税評価額は那覇市内の52地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
45.7 万円/坪
( 13.8 万円/㎡)
前年比
+0.5 %

固定資産税
(平均値)
6,399 円/坪
( 1,936 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
95.2 万円/坪
( 28.8 万円/㎡)
前年比
-2.2 %

固定資産税
(平均値)
13,322 円/坪
( 4,030 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
35.9 万円/坪
( 10.8 万円/㎡)
前年比
+12.3 %

固定資産税
(平均値)
5,021 円/坪
( 1,519 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那覇市の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、那覇市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『港町』における35.9 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『港町』における31.5 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『港町』における+12.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『港町』における+13.2 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『市場南口停』における35.9 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『市場南口停』における31.5 万円/坪(9.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『市場南口停』における+12.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『市場南口停』における+13.2 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
おもろまち 88.4万円/坪 -0.8 %
久米 57.2万円/坪 +0.4 %
具志 28.7万円/坪 +0.0 %
古島 48.1万円/坪 +0.0 %
古波蔵 36.6万円/坪 +0.0 %
壺屋 34.9万円/坪 +0.0 %
壺川 56.2万円/坪 +0.4 %
天久 81.3万円/坪 +0.0 %
字仲井真上田原 28.5万円/坪 +2.4 %
字国場 37.7万円/坪 +0.0 %
字大道上大道原 39.6万円/坪 +0.6 %
字天久潮満原 34.2万円/坪 +0.0 %
字小禄泉原 27.5万円/坪 +0.8 %
字田原不知嶺原 34.9万円/坪 +0.7 %
安謝 63.9万円/坪 +0.0 %
寄宮 35.1万円/坪 +0.3 %
小禄 35.9万円/坪 +0.0 %
39.1万円/坪 +2.4 %
松尾 59.0万円/坪 +0.0 %
松川 31.2万円/坪 +0.0 %
泉崎 69.7万円/坪 +0.0 %
62.9万円/坪 +2.9 %
牧志 62.7万円/坪 +0.0 %
田原 49.5万円/坪 +1.4 %
真嘉比 62.0万円/坪 +0.0 %
繁多川 25.9万円/坪 +0.0 %
若狭 44.7万円/坪 +2.3 %
識名 25.5万円/坪 +0.0 %
金城 42.1万円/坪 +1.1 %
銘苅 64.6万円/坪 +1.1 %
鏡原町 39.1万円/坪 +1.2 %
長田 32.4万円/坪 +0.0 %
首里大中町 41.7万円/坪 +0.6 %
首里大名町 26.4万円/坪 +0.0 %
首里山川町 24.8万円/坪 +1.9 %
首里石嶺町 35.8万円/坪 +0.4 %
首里金城町 35.6万円/坪 +1.3 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
おもろまち 126万円/坪 -0.4 %
久茂地 242万円/坪 -1.8 %
具志 57.9万円/坪 +0.0 %
前島 108万円/坪 -1.8 %
古島 52.8万円/坪 +0.0 %
古波蔵 49.5万円/坪 +0.0 %
壺屋 77.9万円/坪 -1.3 %
壺川 79.8万円/坪 +0.0 %
天久 123万円/坪 +0.0 %
字仲井真仲井真原 38.4万円/坪 +0.0 %
字安里羽佐間原 65.3万円/坪 -0.4 %
字寄宮洗田原 46.0万円/坪 -0.5 %
字田原不知嶺原 35.4万円/坪 +0.0 %
安里 127万円/坪 -3.0 %
46.5万円/坪 +1.0 %
松山 212万円/坪 -1.5 %
松川 39.8万円/坪 +2.3 %
泉崎 92.6万円/坪 +0.0 %
85.6万円/坪 +0.0 %
牧志 83.5万円/坪 -2.5 %
真嘉比 77.5万円/坪 +0.0 %
若狭 93.0万円/坪 -0.5 %
西 76.6万円/坪 +3.0 %
赤嶺 68.6万円/坪 -0.3 %
鏡原町 44.4万円/坪 +0.5 %
首里儀保町 45.4万円/坪 +0.0 %
首里汀良町 55.5万円/坪 -0.8 %
首里池端町 45.8万円/坪 -2.5 %
高良 32.2万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
港町 35.9万円/坪 +12.3 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
おもろまち三丁目停 86.3万円/坪 +0.0 %
おもろまち駅 62.0万円/坪 +0.0 %
儀保駅 41.7万円/坪 +0.6 %
古島駅 64.6万円/坪 +1.1 %
壺川駅 56.2万円/坪 +0.4 %
奥武山公園駅 39.1万円/坪 +1.2 %
安里駅 39.6万円/坪 +0.6 %
小禄駅 42.2万円/坪 +1.1 %
市立病院前駅 48.1万円/坪 +0.0 %
牧志駅 34.9万円/坪 +0.0 %
県庁前駅 67.2万円/坪 +0.1 %
石嶺駅 39.6万円/坪 +0.4 %
美栄橋駅 62.7万円/坪 +0.0 %
ノボテル沖縄那覇前停 24.8万円/坪 +1.9 %
上間停 28.5万円/坪 +2.4 %
住宅前停 27.5万円/坪 +0.8 %
光明寺前停 25.5万円/坪 +0.0 %
厚生園入口停 31.0万円/坪 +0.7 %
古波蔵停 36.6万円/坪 +0.0 %
城東小学校前停 29.2万円/坪 +0.0 %
大名第一団地入口停 26.4万円/坪 +0.0 %
天久一丁目停 76.4万円/坪 +0.0 %
天久停 34.2万円/坪 +0.0 %
安謝一丁目停 63.9万円/坪 +0.0 %
小禄南小学校入口停 35.9万円/坪 +0.0 %
松川医院前停 31.2万円/坪 +0.0 %
沖縄シャープ前停 39.1万円/坪 +2.4 %
泊港入口停 41.2万円/坪 +1.7 %
泊高橋停 62.9万円/坪 +2.9 %
真和志支所前停 35.1万円/坪 +0.3 %
真玉橋停 37.7万円/坪 +0.0 %
石畳入口停 35.6万円/坪 +1.3 %
繁多川停 25.9万円/坪 +0.0 %
若狭停 48.1万円/坪 +2.9 %
那覇国際高校前停 88.4万円/坪 -0.8 %
那覇西高校前停 42.1万円/坪 +1.1 %
那覇高校前停 59.0万円/坪 +0.0 %
長田二丁目停 32.4万円/坪 +0.0 %
高良停 28.7万円/坪 +0.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
おもろまち駅 126万円/坪 -0.4 %
儀保駅 45.6万円/坪 -1.3 %
古島駅 77.5万円/坪 +0.0 %
壺川駅 79.8万円/坪 +0.0 %
奥武山公園駅 44.4万円/坪 +0.5 %
安里駅 65.2万円/坪 -0.5 %
小禄駅 35.4万円/坪 +0.0 %
市立病院前駅 52.8万円/坪 +0.0 %
旭橋駅 108万円/坪 -1.1 %
牧志駅 113万円/坪 -2.9 %
県庁前駅 173万円/坪 -1.1 %
美栄橋駅 101万円/坪 -1.3 %
赤嶺駅 68.6万円/坪 -0.3 %
首里駅 55.5万円/坪 -0.8 %
上之屋停 130万円/坪 +0.0 %
倉庫前停 46.5万円/坪 +1.0 %
具志営業所停 57.9万円/坪 +0.0 %
古波蔵停 49.5万円/坪 +0.0 %
国場停 38.4万円/坪 +0.0 %
天久停 116万円/坪 +0.0 %
真和志小学校前停 46.0万円/坪 -0.5 %
若狭停 93.0万円/坪 -0.5 %
高良市場前停 32.2万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
市場南口停 35.9万円/坪 +12.3 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

那覇市における基準地点(52地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
松尾1丁目245番9 17.9 万円/㎡ +5.9 %
天久2丁目11番9 23.1 万円/㎡ +3.8 %
安謝1丁目8番18 19.3 万円/㎡ +1.4 %
真嘉比2丁目22番3 18.8 万円/㎡ +4.3 %
牧志1丁目942番12 19.0 万円/㎡ +3.3 %
寄宮1丁目240番 10.6 万円/㎡ +3.3 %
字大道上大道原36番1 11.9 万円/㎡ +2.1 %
壺川1丁目4番6 17.9 万円/㎡ +6.6 %
首里石嶺町4丁目201番4 9.3 万円/㎡ +2.2 %
曙2丁目13番11 11.7 万円/㎡ +2.4 %
若狭2丁目12番4 14.3 万円/㎡ +5.9 %
鏡原町15番7 11.8 万円/㎡ +2.4 %
松川2丁目113番15 9.4 万円/㎡ +1.9 %
長田2丁目803番5 9.8 万円/㎡ +0.7 %
田原1丁目5番9 14.9 万円/㎡ +4.2 %
壺川2丁目11番1 16.0 万円/㎡ +0.0 %
首里石嶺町2丁目90番7 16.0 万円/㎡ +3.9 %
泉崎2丁目14番3 21.1 万円/㎡ +5.7 %
字天久潮満原798番4 10.4 万円/㎡ +3.7 %
天久1−7−21 26.1 万円/㎡ +5.8 %
首里大中町1丁目26番15 12.6 万円/㎡ +6.1 %
首里石嶺町2丁目220番18 8.8 万円/㎡ +5.2 %
字小禄泉原1470番2 8.3 万円/㎡ +3.4 %
泊2丁目22番9 18.8 万円/㎡ +8.0 %
字国場1171番13 11.4 万円/㎡ +2.8 %
繁多川3−14−14 7.8 万円/㎡ +3.1 %
鏡原町15−15 11.8 万円/㎡ +4.2 %
具志2−25−20 8.7 万円/㎡ +4.8 %
識名4−9−23 7.7 万円/㎡ +5.0 %
首里大名町3丁目119番7 8.0 万円/㎡ +3.9 %
字仲井真上田原255番2 8.5 万円/㎡ +3.7 %
古島2丁目18番3 14.6 万円/㎡ +5.8 %
久米2−20−6 17.3 万円/㎡ +7.5 %
金城3丁目8番3 12.7 万円/㎡ +5.0 %
首里山川町3丁目53番19 7.4 万円/㎡ +2.8 %
おもろまち3−6−20 26.8 万円/㎡ +4.0 %
寄宮1−29−17 10.6 万円/㎡ +4.0 %
若狭3−23−5 12.4 万円/㎡ +7.1 %
首里石嶺町1丁目141番25 10.0 万円/㎡ +3.9 %
首里金城町1丁目19番6 10.7 万円/㎡ +5.9 %
銘苅1−6−24 19.4 万円/㎡ +4.9 %
字田原不知嶺原243番5 10.5 万円/㎡ +4.7 %
古波蔵3−15−3 11.1 万円/㎡ +4.1 %
壺屋1−25−24 10.6 万円/㎡ +4.0 %
小禄4丁目8番21 10.8 万円/㎡ +3.5 %
首里石嶺町4丁目15番37 9.9 万円/㎡ +4.6 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
松山1丁目1番4 88.2 万円/㎡ +6.0 %
曙2丁目23番4 14.0 万円/㎡ +4.2 %
真嘉比2丁目4番9 23.4 万円/㎡ +3.7 %
壺屋2丁目210番14 23.6 万円/㎡ +3.6 %
泊1丁目6番6 25.9 万円/㎡ +8.9 %
壺川3丁目4番2 24.1 万円/㎡ +4.8 %
久茂地3丁目9番14 41.1 万円/㎡ -1.8 %
松山1丁目14番11外 41.0 万円/㎡ +0.1 %
牧志3丁目811番2外 25.6 万円/㎡ -1.8 %
首里汀良町3丁目35番 16.9 万円/㎡ -1.0 %
高良1丁目97番5 9.7 万円/㎡ +0.0 %
前島2丁目11番15 21.7 万円/㎡ +12.9 %
安里1丁目468番37外 23.8 万円/㎡ +6.6 %
古波蔵4丁目403番4 15.0 万円/㎡ +0.0 %
赤嶺1丁目4番4外 23.8 万円/㎡ +4.4 %
天久2丁目18番13 35.1 万円/㎡ +7.4 %
天久2丁目1番1 39.3 万円/㎡ +7.3 %
具志1丁目14番5外 17.5 万円/㎡ +3.6 %
古島2丁目29番3 16.0 万円/㎡ +6.4 %
壺屋2−6−6 23.8 万円/㎡ +10.3 %
鏡原町27−29 13.4 万円/㎡ +5.5 %
若狭2−3−19 28.2 万円/㎡ +12.4 %
松川2−1−3 11.9 万円/㎡ +6.2 %
首里池端町22番 14.0 万円/㎡ +1.5 %
字安里羽佐間原376番 19.8 万円/㎡ +6.5 %
久茂地1丁目6番4 42.7 万円/㎡ +14.3 %
泉崎2丁目2番1 28.0 万円/㎡ +6.9 %
字田原不知嶺原240番9 10.7 万円/㎡ +4.6 %
字仲井真仲井真原60番1 11.6 万円/㎡ +4.5 %
字寄宮洗田原154番7外 14.0 万円/㎡ +5.3 %
おもろまち4−16−5 38.2 万円/㎡ +7.3 %
久茂地3−1−1 138 万円/㎡ +14.0 %
前島3−1−15 44.3 万円/㎡ +13.0 %
首里儀保町3丁目5番 13.7 万円/㎡ +3.6 %
赤嶺2丁目13番11外 17.8 万円/㎡ +8.1 %
安里1−1−59 54.4 万円/㎡ +6.4 %
西2−13−22 22.8 万円/㎡ +8.1 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
港町3−7−54 10.2 万円/㎡ +12.7 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那覇市』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 那覇市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 那覇市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

那覇市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

那覇市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

那覇市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 45.7万円/坪 +0.5 %
2020 45.5万円/坪 +8.6 %
2019 41.6万円/坪 +12.3 %
2018 36.4万円/坪 +7.1 %
2017 33.8万円/坪 +4.9 %
2016 32.2万円/坪 +4.0 %
2015 30.9万円/坪 +2.6 %
2014 30.1万円/坪 +1.2 %
2013 29.7万円/坪 +1.7 %
2012 29.2万円/坪 +0.2 %
2011 29.2万円/坪 -0.8 %
2010 29.4万円/坪 -2.1 %
2009 30.0万円/坪 -2.0 %
2008 30.6万円/坪 -0.0 %
2007 30.6万円/坪 -1.0 %
2006 30.9万円/坪 -2.3 %
2005 31.6万円/坪 +0.0 %
2004 31.6万円/坪 -5.7 %
2003 33.4万円/坪 -7.0 %
2002 35.7万円/坪 -6.3 %
2001 38.0万円/坪 -4.7 %
2000 39.8万円/坪 -4.6 %
1999 41.6万円/坪 -2.6 %
1998 42.7万円/坪 -2.2 %
1997 43.6万円/坪 +0.1 %
1996 43.6万円/坪 +2.3 %
1995 42.6万円/坪 -1.1 %
1994 43.0万円/坪 -3.8 %
1993 44.7万円/坪 +8.7 %
1992 40.8万円/坪 +4.1 %
1991 39.1万円/坪 +3.6 %
1990 37.7万円/坪 +3.7 %
1989 36.3万円/坪 +3.8 %
1988 34.9万円/坪 +3.6 %
1987 33.7万円/坪 +3.8 %
1986 32.4万円/坪 -17.1 %
1985 38.0万円/坪 +4.3 %
1984 36.3万円/坪 +4.5 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 95.2万円/坪 -2.2 %
2020 97.2万円/坪 +15.6 %
2019 82.0万円/坪 +20.6 %
2018 65.1万円/坪 +11.9 %
2017 57.4万円/坪 +6.7 %
2016 53.6万円/坪 +4.5 %
2015 51.1万円/坪 +3.0 %
2014 49.6万円/坪 +2.4 %
2013 48.4万円/坪 +0.4 %
2012 48.2万円/坪 -0.5 %
2011 48.5万円/坪 -2.1 %
2010 49.5万円/坪 -3.0 %
2009 51.0万円/坪 -5.0 %
2008 53.5万円/坪 +2.8 %
2007 52.0万円/坪 +3.3 %
2006 50.3万円/坪 -0.9 %
2005 50.7万円/坪 -4.2 %
2004 52.9万円/坪 -8.0 %
2003 57.1万円/坪 +1.2 %
2002 56.4万円/坪 -12.9 %
2001 63.6万円/坪 -12.8 %
2000 71.8万円/坪 -14.9 %
1999 82.5万円/坪 -19.4 %
1998 98.6万円/坪 -18.9 %
1997 117万円/坪 -15.3 %
1996 135万円/坪 -24.3 %
1995 168万円/坪 -17.6 %
1994 198万円/坪 -28.4 %
1993 254万円/坪 -10.5 %
1992 280万円/坪 +1.5 %
1991 276万円/坪 +17.7 %
1990 227万円/坪 +14.4 %
1989 195万円/坪 -10.1 %
1988 214万円/坪 +16.3 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 35.9万円/坪 +12.3 %
2020 31.5万円/坪 +13.2 %
2019 27.3万円/坪 +14.4 %
2018 23.4万円/坪 +9.0 %
2017 21.3万円/坪 +3.4 %
2016 20.5万円/坪 +1.4 %
2015 20.3万円/坪 +0.2 %
2014 20.2万円/坪 +2.5 %
2013 19.7万円/坪 -0.6 %
2012 19.8万円/坪 -0.7 %
2011 20.0万円/坪 -1.2 %
2010 20.2万円/坪 -2.2 %
2009 20.6万円/坪 -2.7 %
2008 21.2万円/坪 -1.1 %
2007 21.4万円/坪 -1.3 %
2006 21.7万円/坪 -2.0 %
2005 22.1万円/坪 -4.5 %
2004 23.1万円/坪 -7.0 %
2003 24.8万円/坪 -10.3 %
2002 27.3万円/坪 -11.9 %
2001 30.5万円/坪 -6.1 %
2000 32.4万円/坪 -2.9 %
1999 33.3万円/坪 -3.5 %
1998 34.5万円/坪 -1.3 %
1997 34.9万円/坪 -2.6 %
1996 35.9万円/坪 -9.7 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

那覇市における基準地点(52地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、共同住宅、併用住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

松尾1丁目245番9 (那覇市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:那覇高校前停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.0 万円/坪
17.9 万円/㎡
+5.9 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

天久2丁目11番9 (那覇市) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:天久一丁目停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+3.8 %
3 . 中規模一般住宅、中層のアパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

安謝1丁目8番18 (那覇市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安謝一丁目停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
63.9 万円/坪
19.3 万円/㎡
+1.4 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

真嘉比2丁目22番3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:おもろまち駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
62.0 万円/坪
18.8 万円/㎡
+4.3 %
5 . 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

牧志1丁目942番12 (那覇市) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
62.7 万円/坪
19.0 万円/㎡
+3.3 %
6 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

寄宮1丁目240番 (那覇市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:真和志支所前停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.1 万円/坪
10.6 万円/㎡
+3.3 %
7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

字大道上大道原36番1 (那覇市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:安里駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.5 万円/坪
11.9 万円/㎡
+2.1 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

壺川1丁目4番6 (那覇市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:壺川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+6.6 %
9 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (地価調査)

首里石嶺町4丁目201番4 (那覇市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:44m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:厚生園入口停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
30.9 万円/坪
9.3 万円/㎡
+2.2 %
10 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

曙2丁目13番11 (那覇市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沖縄シャープ前停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.6 万円/坪
11.7 万円/㎡
+2.4 %
11 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

若狭2丁目12番4 (那覇市) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:若狭停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
47.4 万円/坪
14.3 万円/㎡
+5.9 %
12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

鏡原町15番7 (那覇市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:奥武山公園駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+2.4 %
13 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

松川2丁目113番15 (那覇市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:松川医院前停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+1.9 %
14 . 中規模一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域   (地価調査)

長田2丁目803番5 (那覇市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長田二丁目停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+0.7 %
15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田原1丁目5番9 (那覇市) (住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小禄駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
49.2 万円/坪
14.9 万円/㎡
+4.2 %
16 . マンションや共同住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

壺川2丁目11番1 (那覇市) (住宅地)

土地面積:1,213㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:壺川駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.0 万円/坪
16.0 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅、共同住宅、店舗兼共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

首里石嶺町2丁目90番7 (那覇市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:石嶺駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.8 万円/坪
16.0 万円/㎡
+3.9 %
18 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泉崎2丁目14番3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
69.7 万円/坪
21.1 万円/㎡
+5.7 %
19 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

字天久潮満原798番4 (那覇市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:天久停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.2 万円/坪
10.4 万円/㎡
+3.7 %
20 . 中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

天久1−7−21 (那覇市) (住宅地)

土地面積:555㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:おもろまち三丁目停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+5.8 %
21 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

首里大中町1丁目26番15 (那覇市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:儀保駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
41.5 万円/坪
12.6 万円/㎡
+6.1 %
22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

首里石嶺町2丁目220番18 (那覇市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:城東小学校前停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+5.2 %
23 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

字小禄泉原1470番2 (那覇市) (住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:住宅前停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.4 万円/坪
8.3 万円/㎡
+3.4 %
24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泊2丁目22番9 (那覇市) (住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:泊高橋停、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.0 万円/坪
18.8 万円/㎡
+8.0 %
25 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字国場1171番13 (那覇市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:真玉橋停、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+2.8 %
26 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

繁多川3−14−14 (那覇市) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:繁多川停、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+3.1 %
27 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

鏡原町15−15 (那覇市) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:奥武山公園駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.9 万円/坪
11.8 万円/㎡
+4.2 %
28 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

具志2−25−20 (那覇市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高良停、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.7 万円/坪
8.7 万円/㎡
+4.8 %
29 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

識名4−9−23 (那覇市) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:光明寺前停、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+5.0 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

首里大名町3丁目119番7 (那覇市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:大名第一団地入口停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+3.9 %
31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

字仲井真上田原255番2 (那覇市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:上間停、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
28.1 万円/坪
8.5 万円/㎡
+3.7 %
32 . 戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

古島2丁目18番3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:市立病院前駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
48.1 万円/坪
14.6 万円/㎡
+5.8 %
33 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

久米2−20−6 (那覇市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.0 万円/坪
17.3 万円/㎡
+7.5 %
34 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

金城3丁目8番3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:那覇西高校前停、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
41.9 万円/坪
12.7 万円/㎡
+5.0 %
35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域   (公示地価)

首里山川町3丁目53番19 (那覇市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:ノボテル沖縄那覇前停、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
+2.8 %
36 . 中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

おもろまち3−6−20 (那覇市) (住宅地)

土地面積:1,362㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:那覇国際高校前停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.7 万円/坪
26.8 万円/㎡
+4.0 %
37 . 一般住宅の外共同住宅等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

寄宮1−29−17 (那覇市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:真和志支所前停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+4.0 %
38 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

若狭3−23−5 (那覇市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:泊港入口停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.8 万円/坪
12.4 万円/㎡
+7.1 %
39 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

首里石嶺町1丁目141番25 (那覇市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:石嶺駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
+3.9 %
40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

首里金城町1丁目19番6 (那覇市) (住宅地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:石畳入口停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+5.9 %
41 . 中規模住宅、アパートが混在する新興住宅地域   (公示地価)

銘苅1−6−24 (那覇市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.2 万円/坪
19.4 万円/㎡
+4.9 %
42 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字田原不知嶺原243番5 (那覇市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小禄駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.8 万円/坪
10.5 万円/㎡
+4.7 %
43 . 住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

古波蔵3−15−3 (那覇市) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古波蔵停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.6 万円/坪
11.1 万円/㎡
+4.1 %
44 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる既成住宅地域   (公示地価)

壺屋1−25−24 (那覇市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:牧志駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+4.0 %
45 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

小禄4丁目8番21 (那覇市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小禄南小学校入口停、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.9 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.5 %
46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

首里石嶺町4丁目15番37 (那覇市) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石嶺駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
32.7 万円/坪
9.9 万円/㎡
+4.6 %
1 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

松山1丁目1番4 (那覇市) (商業地)

土地面積:612㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:県庁前駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
292 万円/坪
88.2 万円/㎡
+6.0 %
2 . 中層のビル倉庫、事務所等が混在する商業地域   (地価調査)

曙2丁目23番4 (那覇市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:倉庫前停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
46.3 万円/坪
14.0 万円/㎡
+4.2 %
3 . 店舗、共同住宅、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

真嘉比2丁目4番9 (那覇市) (商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:古島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
77.5 万円/坪
23.4 万円/㎡
+3.7 %
4 . 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

壺屋2丁目210番14 (那覇市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:安里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
78.1 万円/坪
23.6 万円/㎡
+3.6 %
5 . 店舗兼事務所、中高層マンションが混在する商業地域   (地価調査)

泊1丁目6番6 (那覇市) (商業地)

土地面積:597㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+8.9 %
6 . 各種店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

壺川3丁目4番2 (那覇市) (商業地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:マンション、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:壺川駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
79.8 万円/坪
24.1 万円/㎡
+4.8 %
7 . 中低層の飲食店及び事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

久茂地3丁目9番14 (那覇市) (商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
136 万円/坪
41.1 万円/㎡
-1.8 %
8 . 中低層の飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

松山1丁目14番11外 (那覇市) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
135 万円/坪
41.0 万円/㎡
+0.1 %
9 . 小規模な各種小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ平和通り沿いの商業地域   (地価調査)

牧志3丁目811番2外 (那覇市) (商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:牧志駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
84.6 万円/坪
25.6 万円/㎡
-1.8 %
10 . 中小規模の各種小売店舗、飲食店等が見られる商業地域   (地価調査)

首里汀良町3丁目35番 (那覇市) (商業地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅,店舗,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:首里駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
55.8 万円/坪
16.9 万円/㎡
-1.0 %
11 . 小売店舗、事務所のほか一般住宅等が介在する近隣商業地域   (地価調査)

高良1丁目97番5 (那覇市) (商業地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:高良市場前停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.2 万円/坪
9.7 万円/㎡
+0.0 %
12 . 店舗、事務所のほか共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

前島2丁目11番15 (那覇市) (商業地)

土地面積:269㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
+12.9 %
13 . 各種小売店舗のほか事務所等が介在する普通商業地域   (地価調査)

安里1丁目468番37外 (那覇市) (商業地)

土地面積:494㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:牧志駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+6.6 %
14 . 店舗、事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

古波蔵4丁目403番4 (那覇市) (商業地)

土地面積:463㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:古波蔵停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.5 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.0 %
15 . 小売店舗、郊外型店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

赤嶺1丁目4番4外 (那覇市) (商業地)

土地面積:1,274㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:赤嶺駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+4.4 %
16 . 店舗兼共同住宅、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

天久2丁目18番13 (那覇市) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、側道区分:背面道、最寄駅:天久停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+7.4 %
17 . 事務所や店舗兼共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

天久2丁目1番1 (那覇市) (商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:370m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:上之屋停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
130 万円/坪
39.3 万円/㎡
+7.3 %
18 . 国道沿いのロードサイド型営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

具志1丁目14番5外 (那覇市) (商業地)

土地面積:1,849㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、側道区分:三方路、最寄駅:具志営業所停、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+3.6 %
19 . 中層店舗、事務所兼共同住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

古島2丁目29番3 (那覇市) (商業地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:市立病院前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.8 万円/坪
16.0 万円/㎡
+6.4 %
20 . 中規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

壺屋2−6−6 (那覇市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:安里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+10.3 %
21 . 事務所や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

鏡原町27−29 (那覇市) (商業地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:奥武山公園駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
44.3 万円/坪
13.4 万円/㎡
+5.5 %
22 . 飲食店、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

若狭2−3−19 (那覇市) (商業地)

土地面積:295㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:若狭停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
93.3 万円/坪
28.2 万円/㎡
+12.4 %
23 . 小売店舗、医院、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

松川2−1−3 (那覇市) (商業地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:安里駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+6.2 %
24 . 店舗、アパート等が混在する商業地域   (公示地価)

首里池端町22番 (那覇市) (商業地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:儀保駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
46.4 万円/坪
14.0 万円/㎡
+1.5 %
25 . 病院、各種店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

字安里羽佐間原376番 (那覇市) (商業地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:安里駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
65.4 万円/坪
19.8 万円/㎡
+6.5 %
26 . ホテル、事務所、飲食店等が混在する商業地域   (公示地価)

久茂地1丁目6番4 (那覇市) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:旭橋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
141 万円/坪
42.7 万円/㎡
+14.3 %
27 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

泉崎2丁目2番1 (那覇市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:県庁前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
92.6 万円/坪
28.0 万円/㎡
+6.9 %
28 . 店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

字田原不知嶺原240番9 (那覇市) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:小禄駅、駅距離:490m(徒歩6.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+4.6 %
29 . 店舗兼共同住宅、営業所等の混在する商業地域   (公示地価)

字仲井真仲井真原60番1 (那覇市) (商業地)

土地面積:503㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:国場停、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
38.4 万円/坪
11.6 万円/㎡
+4.5 %
30 . 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

字寄宮洗田原154番7外 (那覇市) (商業地)

土地面積:458㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:230m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:真和志小学校前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
46.2 万円/坪
14.0 万円/㎡
+5.3 %
31 . 中高層の店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

おもろまち4−16−5 (那覇市) (商業地)

土地面積:748㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:210m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:おもろまち駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
126 万円/坪
38.2 万円/㎡
+7.3 %
32 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

久茂地3−1−1 (那覇市) (商業地)

土地面積:584㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:290m、側道区分:三方路、最寄駅:県庁前駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
455 万円/坪
138 万円/㎡
+14.0 %
33 . 中高層のビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

前島3−1−15 (那覇市) (商業地)

土地面積:885㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:360m、側道区分:三方路、最寄駅:美栄橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
147 万円/坪
44.3 万円/㎡
+13.0 %
34 . 店舗、一般住宅が混在する駅近くの商業地域   (公示地価)

首里儀保町3丁目5番 (那覇市) (商業地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:儀保駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
45.4 万円/坪
13.7 万円/㎡
+3.6 %
35 . 各種店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

赤嶺2丁目13番11外 (那覇市) (商業地)

土地面積:531㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:赤嶺駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+8.1 %
36 . 中小規模の店舗等が多い国際通り沿いの商業地域   (公示地価)

安里1−1−59 (那覇市) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:牧志駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
180 万円/坪
54.4 万円/㎡
+6.4 %
37 . 店舗兼共同住宅、共同住宅等が多く見られる地域   (公示地価)

西2−13−22 (那覇市) (商業地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:旭橋駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
75.4 万円/坪
22.8 万円/㎡
+8.1 %
1 . 配送センター、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

港町3−7−54 (那覇市) (工業地)

土地面積:1,500㎡、利用状況:事務所,倉庫、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:市場南口停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+12.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。