川崎市多摩区(川崎市)における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 58.2万円/坪(17.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.1%(1.2万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、川崎市多摩区(川崎市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり8,144 円/坪(2,464 円/㎡)です。
このページでは、川崎市多摩区内の39地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、川崎市多摩区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、川崎市多摩区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、川崎市多摩区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して川崎市多摩区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
川崎市多摩区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
川崎市多摩区の住宅地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の固定資産税評価額(57.0万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(49.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024年)存在します。これは、川崎市多摩区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
川崎市多摩区の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(132.4万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(104.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015, 2017-2020, 2023年)存在します。これは、川崎市多摩区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 多摩区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 58.2万円/坪 | +2.1% | 39件 |
| 2023年 | 56.9万円/坪 | +1.7% | 56件 |
| 2022年 | 56.0万円/坪 | +0.7% | 56件 |
| 2021年 | 55.5万円/坪 | +0.9% | 56件 |
| 2020年 | 55.0万円/坪 | +1.7% | 51件 |
| 2019年 | 54.1万円/坪 | +2.4% | 51件 |
| 2018年 | 52.8万円/坪 | +2.1% | 51件 |
| 2017年 | 51.7万円/坪 | +0.3% | 51件 |
| 2016年 | 51.5万円/坪 | +1.2% | 46件 |
| 2015年 | 50.9万円/坪 | +2.0% | 46件 |
| 2014年 | 49.9万円/坪 | +1.7% | 45件 |
| 2013年 | 49.1万円/坪 | +2.6% | 39件 |
| 2012年 | 47.8万円/坪 | -0.0% | 33件 |
| 2011年 | 47.8万円/坪 | -0.9% | 33件 |
| 2010年 | 48.2万円/坪 | -2.5% | 33件 |
| 2009年 | 49.4万円/坪 | -5.8% | 33件 |
| 2008年 | 52.3万円/坪 | +6.0% | 33件 |
| 2007年 | 49.2万円/坪 | +5.4% | 33件 |
| 2006年 | 46.5万円/坪 | -0.3% | 33件 |
| 2005年 | 46.7万円/坪 | -3.7% | 32件 |
| 2004年 | 48.4万円/坪 | -6.0% | 31件 |
| 2003年 | 51.4万円/坪 | -7.3% | 30件 |
| 2002年 | 55.1万円/坪 | -7.0% | 29件 |
| 2001年 | 59.0万円/坪 | -5.7% | 29件 |
| 2000年 | 62.3万円/坪 | -6.2% | 28件 |
| 1999年 | 66.2万円/坪 | -6.2% | 26件 |
| 1998年 | 70.2万円/坪 | -2.6% | 25件 |
| 1997年 | 72.1万円/坪 | -2.6% | 21件 |
| 1996年 | 74.0万円/坪 | -4.4% | 18件 |
| 1995年 | 77.2万円/坪 | -4.5% | 16件 |
| 1994年 | 80.7万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 1993年 | 85.7万円/坪 | -21.2% | 6件 |
| 1992年 | 104万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 1991年 | 112万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 1989年 | 117万円/坪 | -13.3% | 3件 |
| 1988年 | 132万円/坪 | +43.9% | 3件 |
| 1987年 | 74.2万円/坪 | +32.1% | 3件 |
| 1986年 | 50.4万円/坪 | +2.9% | 3件 |
| 1985年 | 48.9万円/坪 | +1.7% | 3件 |
| 1984年 | 48.1万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 134万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2023年 | 134万円/坪 | +3.7% | 12件 |
| 2022年 | 129万円/坪 | +1.7% | 12件 |
| 2021年 | 127万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2020年 | 125万円/坪 | +3.4% | 12件 |
| 2019年 | 121万円/坪 | +5.0% | 12件 |
| 2018年 | 115万円/坪 | +4.6% | 12件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +3.2% | 12件 |
| 2016年 | 106万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 2015年 | 107万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 2014年 | 105万円/坪 | +2.7% | 11件 |
| 2013年 | 102万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 2012年 | 99.9万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2010年 | 101万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2009年 | 105万円/坪 | -8.3% | 11件 |
| 2008年 | 114万円/坪 | +7.8% | 11件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +8.0% | 11件 |
| 2006年 | 96.8万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 2005年 | 94.6万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2004年 | 96.9万円/坪 | -10.2% | 11件 |
| 2003年 | 107万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 2000年 | 139万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1999年 | 151万円/坪 | -12.8% | 10件 |
| 1998年 | 171万円/坪 | -9.6% | 9件 |
| 1997年 | 187万円/坪 | -14.0% | 9件 |
| 1996年 | 213万円/坪 | -16.6% | 8件 |
| 1995年 | 249万円/坪 | -25.5% | 8件 |
| 1994年 | 312万円/坪 | -24.5% | 6件 |
| 1993年 | 388万円/坪 | -22.5% | 5件 |
| 1992年 | 476万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 1991年 | 496万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 1990年 | 485万円/坪 | +1.8% | 5件 |
神奈川県 川崎市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 67.4万円/坪 | +2.3% | 200件 |
| 2023年 | 65.9万円/坪 | +2.7% | 294件 |
| 2022年 | 64.1万円/坪 | +0.9% | 289件 |
| 2021年 | 63.5万円/坪 | +0.4% | 286件 |
| 2020年 | 63.2万円/坪 | +1.4% | 279件 |
| 2019年 | 62.4万円/坪 | +2.7% | 279件 |
| 2018年 | 60.7万円/坪 | +2.1% | 273件 |
| 2017年 | 59.4万円/坪 | +0.6% | 270件 |
| 2016年 | 59.0万円/坪 | +1.2% | 244件 |
| 2015年 | 58.3万円/坪 | +1.4% | 242件 |
| 2014年 | 57.4万円/坪 | +1.7% | 240件 |
| 2013年 | 56.5万円/坪 | +1.7% | 226件 |
| 2012年 | 55.5万円/坪 | +0.4% | 215件 |
| 2011年 | 55.2万円/坪 | -0.7% | 211件 |
| 2010年 | 55.6万円/坪 | -2.6% | 208件 |
| 2009年 | 57.1万円/坪 | -7.5% | 206件 |
| 2008年 | 61.3万円/坪 | +6.3% | 205件 |
| 2007年 | 57.5万円/坪 | +6.3% | 205件 |
| 2006年 | 53.9万円/坪 | +0.9% | 202件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -2.3% | 193件 |
| 2004年 | 54.7万円/坪 | -4.6% | 190件 |
| 2003年 | 57.2万円/坪 | -5.8% | 182件 |
| 2002年 | 60.5万円/坪 | -6.2% | 179件 |
| 2001年 | 64.3万円/坪 | -5.3% | 167件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -5.8% | 163件 |
| 1999年 | 71.6万円/坪 | -6.8% | 155件 |
| 1998年 | 76.5万円/坪 | -3.1% | 144件 |
| 1997年 | 78.8万円/坪 | -2.8% | 133件 |
| 1996年 | 81.0万円/坪 | -3.9% | 129件 |
| 1995年 | 84.2万円/坪 | -2.3% | 120件 |
| 1994年 | 86.1万円/坪 | -7.7% | 108件 |
| 1993年 | 92.8万円/坪 | -17.9% | 91件 |
| 1992年 | 109万円/坪 | -8.2% | 89件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +0.0% | 85件 |
| 1990年 | 118万円/坪 | +1.9% | 82件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | -10.5% | 69件 |
| 1988年 | 128万円/坪 | +40.8% | 47件 |
| 1987年 | 76.0万円/坪 | +28.0% | 46件 |
| 1986年 | 54.8万円/坪 | +4.5% | 45件 |
| 1985年 | 52.3万円/坪 | +2.2% | 43件 |
| 1984年 | 51.1万円/坪 | +2.0% | 37件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 222万円/坪 | +10.7% | 62件 |
| 2023年 | 198万円/坪 | +5.0% | 103件 |
| 2022年 | 188万円/坪 | +2.3% | 102件 |
| 2021年 | 184万円/坪 | +1.5% | 102件 |
| 2020年 | 181万円/坪 | +4.4% | 102件 |
| 2019年 | 173万円/坪 | +5.1% | 102件 |
| 2018年 | 164万円/坪 | +5.4% | 101件 |
| 2017年 | 155万円/坪 | +0.8% | 97件 |
| 2016年 | 154万円/坪 | +2.7% | 90件 |
| 2015年 | 150万円/坪 | +3.4% | 88件 |
| 2014年 | 145万円/坪 | +4.3% | 87件 |
| 2013年 | 138万円/坪 | +4.1% | 86件 |
| 2012年 | 133万円/坪 | -0.2% | 83件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -0.3% | 81件 |
| 2010年 | 133万円/坪 | -4.1% | 78件 |
| 2009年 | 139万円/坪 | +4.6% | 76件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +11.3% | 71件 |
| 2007年 | 118万円/坪 | +13.1% | 71件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | +1.8% | 70件 |
| 2005年 | 100万円/坪 | -3.5% | 70件 |
| 2004年 | 104万円/坪 | -7.7% | 69件 |
| 2003年 | 112万円/坪 | -10.9% | 67件 |
| 2002年 | 124万円/坪 | -11.6% | 63件 |
| 2001年 | 138万円/坪 | -11.3% | 63件 |
| 2000年 | 154万円/坪 | -12.4% | 61件 |
| 1999年 | 173万円/坪 | -9.9% | 57件 |
| 1998年 | 190万円/坪 | -17.4% | 53件 |
| 1997年 | 223万円/坪 | -15.8% | 48件 |
| 1996年 | 258万円/坪 | -20.0% | 47件 |
| 1995年 | 310万円/坪 | -25.3% | 44件 |
| 1994年 | 389万円/坪 | -44.0% | 40件 |
| 1993年 | 559万円/坪 | -15.8% | 27件 |
| 1992年 | 648万円/坪 | -7.0% | 27件 |
| 1991年 | 693万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 1990年 | 697万円/坪 | -10.6% | 22件 |
| 1989年 | 770万円/坪 | -8.8% | 14件 |
| 1988年 | 837万円/坪 | +45.0% | 11件 |
| 1987年 | 460万円/坪 | +42.2% | 9件 |
| 1986年 | 266万円/坪 | +10.4% | 9件 |
| 1985年 | 238万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1984年 | 241万円/坪 | +4.0% | 6件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 44.7万円/坪 | +6.1% | 7件 |
| 2023年 | 41.9万円/坪 | +4.2% | 10件 |
| 2022年 | 40.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2021年 | 39.2万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 38.8万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2019年 | 38.1万円/坪 | +2.3% | 10件 |
| 2018年 | 37.2万円/坪 | +9.0% | 10件 |
| 2017年 | 33.9万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 2016年 | 32.3万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 2015年 | 31.7万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2014年 | 31.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2013年 | 30.5万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 2012年 | 30.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2010年 | 29.7万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 2009年 | 30.3万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2008年 | 31.6万円/坪 | +9.5% | 6件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 2006年 | 27.6万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 2005年 | 28.1万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2004年 | 29.9万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 2003年 | 32.1万円/坪 | -10.1% | 6件 |
| 2002年 | 35.3万円/坪 | -13.0% | 6件 |
| 2001年 | 39.9万円/坪 | -27.9% | 6件 |
| 2000年 | 51.1万円/坪 | -7.4% | 3件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | -6.8% | 3件 |
| 1998年 | 58.5万円/坪 | -2.1% | 3件 |
| 1997年 | 59.8万円/坪 | -2.3% | 3件 |
| 1996年 | 61.2万円/坪 | -6.5% | 3件 |
| 1995年 | 65.1万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 1994年 | 65.5万円/坪 | -21.2% | 2件 |
| 1993年 | 79.4万円/坪 | -13.7% | 1件 |
| 1992年 | 90.2万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 1991年 | 94.0万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 1990年 | 91.4万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 1989年 | 88.9万円/坪 | -12.0% | 1件 |
| 1988年 | 99.5万円/坪 | +46.3% | 1件 |
| 1987年 | 53.5万円/坪 | +15.2% | 1件 |
| 1986年 | 45.4万円/坪 | +3.6% | 1件 |
神奈川県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 47.7万円/坪 | +3.9% | 1455件 |
| 2023年 | 45.9万円/坪 | +2.3% | 2208件 |
| 2022年 | 44.8万円/坪 | +1.1% | 2168件 |
| 2021年 | 44.3万円/坪 | +0.4% | 2128件 |
| 2020年 | 44.1万円/坪 | +0.9% | 2082件 |
| 2019年 | 43.8万円/坪 | +1.3% | 2044件 |
| 2018年 | 43.2万円/坪 | +0.8% | 2004件 |
| 2017年 | 42.8万円/坪 | +0.7% | 1972件 |
| 2016年 | 42.5万円/坪 | +0.6% | 1759件 |
| 2015年 | 42.3万円/坪 | +0.8% | 1727件 |
| 2014年 | 41.9万円/坪 | +1.4% | 1685件 |
| 2013年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1586件 |
| 2012年 | 41.0万円/坪 | -0.8% | 1540件 |
| 2011年 | 41.3万円/坪 | -1.2% | 1512件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -3.0% | 1506件 |
| 2009年 | 43.0万円/坪 | -4.4% | 1493件 |
| 2008年 | 44.9万円/坪 | +4.2% | 1480件 |
| 2007年 | 43.0万円/坪 | +3.1% | 1451件 |
| 2006年 | 41.7万円/坪 | -0.9% | 1429件 |
| 2005年 | 42.1万円/坪 | -3.4% | 1404件 |
| 2004年 | 43.5万円/坪 | -4.7% | 1374件 |
| 2003年 | 45.6万円/坪 | -5.6% | 1353件 |
| 2002年 | 48.1万円/坪 | -5.7% | 1310件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.1% | 1272件 |
| 2000年 | 53.5万円/坪 | -5.7% | 1236件 |
| 1999年 | 56.5万円/坪 | -5.5% | 1212件 |
| 1998年 | 59.6万円/坪 | -2.0% | 1181件 |
| 1997年 | 60.8万円/坪 | -2.3% | 1140件 |
| 1996年 | 62.2万円/坪 | -4.0% | 1114件 |
| 1995年 | 64.7万円/坪 | -3.8% | 1025件 |
| 1994年 | 67.2万円/坪 | -10.0% | 873件 |
| 1993年 | 73.9万円/坪 | -15.5% | 663件 |
| 1992年 | 85.4万円/坪 | -8.9% | 596件 |
| 1991年 | 93.0万円/坪 | -0.8% | 536件 |
| 1990年 | 93.7万円/坪 | +2.2% | 484件 |
| 1989年 | 91.6万円/坪 | -4.5% | 401件 |
| 1988年 | 95.8万円/坪 | +39.4% | 335件 |
| 1987年 | 58.1万円/坪 | +27.0% | 311件 |
| 1986年 | 42.4万円/坪 | +3.1% | 296件 |
| 1985年 | 41.1万円/坪 | +1.2% | 281件 |
| 1984年 | 40.6万円/坪 | +1.8% | 257件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 156万円/坪 | -0.5% | 398件 |
| 2023年 | 157万円/坪 | +3.8% | 646件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.9% | 637件 |
| 2021年 | 148万円/坪 | +1.8% | 632件 |
| 2020年 | 145万円/坪 | +2.8% | 628件 |
| 2019年 | 141万円/坪 | +5.3% | 617件 |
| 2018年 | 134万円/坪 | +4.5% | 610件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +8.7% | 591件 |
| 2016年 | 117万円/坪 | +3.4% | 560件 |
| 2015年 | 113万円/坪 | +3.0% | 552件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +8.2% | 536件 |
| 2013年 | 100万円/坪 | +1.2% | 519件 |
| 2012年 | 99.1万円/坪 | -1.0% | 504件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.0% | 500件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -6.1% | 492件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -4.9% | 478件 |
| 2008年 | 114万円/坪 | +8.6% | 466件 |
| 2007年 | 104万円/坪 | +9.3% | 457件 |
| 2006年 | 94.3万円/坪 | -0.0% | 451件 |
| 2005年 | 94.3万円/坪 | -4.7% | 448件 |
| 2004年 | 98.8万円/坪 | -8.0% | 435件 |
| 2003年 | 107万円/坪 | -6.5% | 423件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -11.2% | 380件 |
| 2001年 | 126万円/坪 | -12.0% | 374件 |
| 2000年 | 142万円/坪 | -13.2% | 368件 |
| 1999年 | 160万円/坪 | -11.3% | 353件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -13.0% | 344件 |
| 1997年 | 202万円/坪 | -16.4% | 315件 |
| 1996年 | 235万円/坪 | -19.2% | 313件 |
| 1995年 | 280万円/坪 | -24.2% | 291件 |
| 1994年 | 347万円/坪 | -33.9% | 257件 |
| 1993年 | 465万円/坪 | -25.9% | 184件 |
| 1992年 | 585万円/坪 | -11.8% | 160件 |
| 1991年 | 655万円/坪 | +1.0% | 143件 |
| 1990年 | 648万円/坪 | +0.9% | 130件 |
| 1989年 | 642万円/坪 | -2.8% | 94件 |
| 1988年 | 660万円/坪 | +37.7% | 73件 |
| 1987年 | 411万円/坪 | +49.6% | 55件 |
| 1986年 | 207万円/坪 | +8.6% | 44件 |
| 1985年 | 189万円/坪 | +6.3% | 36件 |
| 1984年 | 177万円/坪 | +4.6% | 32件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 33.2万円/坪 | +9.5% | 71件 |
| 2023年 | 30.1万円/坪 | +4.4% | 110件 |
| 2022年 | 28.7万円/坪 | +3.0% | 109件 |
| 2021年 | 27.9万円/坪 | +2.8% | 109件 |
| 2020年 | 27.1万円/坪 | +2.0% | 108件 |
| 2019年 | 26.5万円/坪 | +2.4% | 108件 |
| 2018年 | 25.9万円/坪 | +3.6% | 106件 |
| 2017年 | 25.0万円/坪 | +2.8% | 96件 |
| 2016年 | 24.3万円/坪 | +0.6% | 84件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.5% | 75件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.5% | 72件 |
| 2013年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 70件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.0% | 68件 |
| 2011年 | 23.1万円/坪 | -2.1% | 66件 |
| 2010年 | 23.6万円/坪 | -1.3% | 65件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -3.0% | 64件 |
| 2008年 | 24.7万円/坪 | +5.7% | 62件 |
| 2007年 | 23.3万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2006年 | 23.1万円/坪 | -2.6% | 60件 |
| 2005年 | 23.7万円/坪 | -7.3% | 54件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.8% | 54件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -11.5% | 50件 |
| 2002年 | 30.3万円/坪 | -14.2% | 49件 |
| 2001年 | 34.6万円/坪 | -9.4% | 46件 |
| 2000年 | 37.9万円/坪 | -8.5% | 42件 |
| 1999年 | 41.1万円/坪 | -7.1% | 41件 |
| 1998年 | 44.0万円/坪 | -3.5% | 41件 |
| 1997年 | 45.6万円/坪 | -4.5% | 41件 |
| 1996年 | 47.6万円/坪 | -5.5% | 41件 |
| 1995年 | 50.2万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 53.7万円/坪 | -6.9% | 26件 |
| 1993年 | 57.4万円/坪 | -11.2% | 19件 |
| 1992年 | 63.8万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 1991年 | 66.5万円/坪 | +0.9% | 17件 |
| 1990年 | 65.9万円/坪 | +2.6% | 14件 |
| 1989年 | 64.2万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1988年 | 67.9万円/坪 | +32.7% | 7件 |
| 1987年 | 45.7万円/坪 | +24.7% | 6件 |
| 1986年 | 34.5万円/坪 | +4.6% | 5件 |
| 1985年 | 32.9万円/坪 | -19.7% | 3件 |
| 1984年 | 39.3万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 171万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2022年 | 171万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2021年 | 173万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 2020年 | 175万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2019年 | 178万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2018年 | 179万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2017年 | 180万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2016年 | 182万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2015年 | 183万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 185万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 187万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2012年 | 188万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2011年 | 191万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2010年 | 193万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 2009年 | 198万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2008年 | 204万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2007年 | 205万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2006年 | 211万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 2005年 | 223万円/坪 | -8.7% | 15件 |
| 2004年 | 242万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2003年 | 267万円/坪 | -11.5% | 15件 |
| 2002年 | 298万円/坪 | -11.8% | 15件 |
| 2001年 | 333万円/坪 | -18.5% | 15件 |
| 2000年 | 395万円/坪 | -18.1% | 14件 |
| 1999年 | 466万円/坪 | -10.8% | 12件 |
| 1998年 | 517万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 1997年 | 549万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 1996年 | 566万円/坪 | -13.7% | 12件 |
| 1995年 | 644万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1994年 | 644万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1993年 | 649万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1992年 | 682万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 1991年 | 711万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1990年 | 710万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 1989年 | 691万円/坪 | +11.4% | 9件 |
| 1988年 | 612万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 1987年 | 582万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1986年 | 574万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 574万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1984年 | 574万円/坪 | +0.4% | 8件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
川崎市多摩区(川崎市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。
川崎市多摩区(川崎市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市多摩区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 川崎市多摩区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 川崎市多摩区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市多摩区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、川崎市多摩区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市多摩区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、川崎市多摩区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『多摩区 登戸字辛耕地』における98.3 万円/坪(29.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多摩区 東生田』における37.3 万円/坪(11.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『多摩区 菅馬場』における+15.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『多摩区 東生田』における+0.6%です。
『多摩区 東生田』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『多摩区 長尾』『多摩区 菅馬場』『多摩区 宿河原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『多摩区 西生田』『多摩区 菅城下』『多摩区 菅』『多摩区 登戸新町』『多摩区 登戸字辛耕地』『多摩区 登戸字甲耕地』『多摩区 登戸字丁耕地』『多摩区 枡形』『多摩区 三田』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
菅稲田堤(60.6万円/坪)の固定資産税評価額は、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市多摩区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
中野島(65.5万円/坪), 布田(67.6万円/坪), 菅(65.7万円/坪)の固定資産税評価額は、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市多摩区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川崎市多摩区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
宿河原(72.5万円/坪), 登戸字乙耕地(72.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均72.7万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市多摩区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
登戸字丁耕地(82.1万円/坪), 登戸字甲耕地(76.8万円/坪), 登戸字辛耕地(98.3万円/坪), 登戸新町(97.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均88.7万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市多摩区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
登戸字己耕地(147万円/坪)の固定資産税評価額は、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である132.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市多摩区内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、川崎市多摩区内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。
登戸字庚耕地(212万円/坪)の固定資産税評価額は平均212.1万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である132.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川崎市多摩区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『登戸駅』における84.9 万円/坪(25.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『読売ランド前駅』における47.6 万円/坪(14.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『向ケ丘遊園駅』における+35.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京王稲田堤駅』における-20.1%です。
『向ケ丘遊園駅』『稲田堤駅』『久地駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『宿河原駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
中野島駅(60.6万円/坪)の固定資産税評価額は、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市多摩区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
久地駅(64.7万円/坪)の固定資産税評価額は、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市多摩区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川崎市多摩区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
宿河原駅(68.7万円/坪)の固定資産税評価額は平均68.7万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川崎市多摩区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
登戸駅(84.9万円/坪), 登戸駅(84.9万円/坪)の固定資産税評価額は平均84.9万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である57.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市多摩区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
向ケ丘遊園駅(179万円/坪)の固定資産税評価額は平均179.1万円/坪に達し、川崎市多摩区全体の直近3年間の平均である132.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は川崎市多摩区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三田 (川崎市 多摩区) | 51.0万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 中野島 (川崎市 多摩区) | 65.5万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 南生田 (川崎市 多摩区) | 40.0万円/坪 | +2.1% | 3件 |
| 宿河原 (川崎市 多摩区) | 72.5万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 布田 (川崎市 多摩区) | 67.6万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 東三田 (川崎市 多摩区) | 42.1万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 東生田 (川崎市 多摩区) | 37.3万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 枡形 (川崎市 多摩区) | 50.8万円/坪 | +3.2% | 3件 |
| 栗谷 (川崎市 多摩区) | 57.2万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 生田 (川崎市 多摩区) | 50.7万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 登戸字丁耕地 (川崎市 多摩区) | 82.1万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 登戸字乙耕地 (川崎市 多摩区) | 72.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 登戸字甲耕地 (川崎市 多摩区) | 76.8万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 登戸字辛耕地 (川崎市 多摩区) | 98.3万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 登戸新町 (川崎市 多摩区) | 97.4万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 菅 (川崎市 多摩区) | 65.7万円/坪 | +4.9% | 2件 |
| 菅仙谷 (川崎市 多摩区) | 42.1万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 菅北浦 (川崎市 多摩区) | 54.7万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 菅城下 (川崎市 多摩区) | 56.7万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 菅稲田堤 (川崎市 多摩区) | 60.6万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 菅馬場 (川崎市 多摩区) | 46.4万円/坪 | +15.2% | 2件 |
| 西生田 (川崎市 多摩区) | 51.0万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 長尾 (川崎市 多摩区) | 47.4万円/坪 | +10.7% | 2件 |
| 長沢 (川崎市 多摩区) | 38.3万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野島 (川崎市 多摩区) | 88.9万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 堰 (川崎市 多摩区) | 77.1万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 宿河原 (川崎市 多摩区) | 79.1万円/坪 | +2.3% | 1件 |
| 生田 (川崎市 多摩区) | 84.9万円/坪 | -16.3% | 2件 |
| 登戸字己耕地 (川崎市 多摩区) | 147万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 登戸字庚耕地 (川崎市 多摩区) | 212万円/坪 | +3.4% | 4件 |
| 菅 (川崎市 多摩区) | 107万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 西生田 (川崎市 多摩区) | 99.7万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野島駅 (JR JR南武線) | 60.6万円/坪 | -5.1% | 4件 |
| 久地駅 (JR JR南武線) | 64.7万円/坪 | +8.8% | 6件 |
| 宿河原駅 (JR JR南武線) | 68.7万円/坪 | +3.5% | 3件 |
| 登戸駅 (JR JR南武線) | 84.9万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 稲田堤駅 (JR JR南武線) | 57.0万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 京王稲田堤駅 | 52.0万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 向ケ丘遊園駅 | 57.5万円/坪 | +35.6% | 6件 |
| 生田駅 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 登戸駅 | 84.9万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 読売ランド前駅 | 47.6万円/坪 | -3.6% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野島駅 (JR JR南武線) | 79.4万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 久地駅 (JR JR南武線) | 77.1万円/坪 | +3.3% | 1件 |
| 稲田堤駅 (JR JR南武線) | 107万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 向ケ丘遊園駅 | 179万円/坪 | +12.3% | 6件 |
| 生田駅 | 102万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 読売ランド前駅 | 99.7万円/坪 | +3.9% | 1件 |
川崎市多摩区(川崎市)における基準地点(39地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市多摩区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 登戸字甲耕地149番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：登戸駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +3.5% | |
登戸字甲耕地149番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 菅馬場3丁目6番15 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.5 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +0.0% | |
菅馬場3丁目6番15 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 西生田4丁目2390番5外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.9 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.6% | |
西生田4丁目2390番5外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 菅2丁目589番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.6% | |
菅2丁目589番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 中野島5丁目2096番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：中野島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.6 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +2.7% | |
中野島5丁目2096番3 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 栗谷3丁目6127番24 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 57.3 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +1.6% | |
栗谷3丁目6127番24 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 三田3丁目3番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.6% | |
三田3丁目3番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 菅稲田堤3丁目3415番5外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.9 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +2.0% | |
菅稲田堤3丁目3415番5外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 長尾6丁目1085番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：久地駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +0.0% | |
長尾6丁目1085番18 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域 (地価調査) 東生田3丁目9313番17 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 37.1 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +0.3% | |
東生田3丁目9313番17 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 登戸字辛耕地3122番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：登戸駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.0 万円/坪 29.1 万円/㎡ | +4.2% | |
登戸字辛耕地3122番1 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 12 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 宿河原7丁目2223番20 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久地駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.9 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +2.1% | |
宿河原7丁目2223番20 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南生田7丁目5551番181 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.2 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +0.6% | |
南生田7丁目5551番181 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 14 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 宿河原6丁目1026番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久地駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.6 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +2.7% | |
宿河原6丁目1026番1 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸新町52番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：登戸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 95.5 万円/坪 28.9 万円/㎡ | +3.3% | |
登戸新町52番3 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅馬場2丁目3883番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.1 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.8% | |
菅馬場2丁目3883番4 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅5丁目1096番8 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.9% | |
菅5丁目1096番8 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形5丁目5052番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +1.9% | |
枡形5丁目5052番18 (川崎市 多摩区)の最新情報
| |||
| 19 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 生田3丁目1063番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中野島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.9 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +1.9% | |
生田3丁目1063番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 20 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 生田5丁目1933番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 39.5 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +0.9% | |
生田5丁目1933番5 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 21 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸字丁耕地1530番14 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +3.3% | |
登戸字丁耕地1530番14 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西生田3丁目2572番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +1.3% | |
西生田3丁目2572番18 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 23 . マンションと一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原2丁目147番 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +3.7% | |
宿河原2丁目147番 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 24 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 東三田2丁目4850番166 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.8% | |
東三田2丁目4850番166 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 25 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 三田1丁目17番6外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.0% | |
三田1丁目17番6外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 26 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 生田8丁目3497番26 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 43.9 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +1.1% | |
生田8丁目3497番26 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 27 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 長沢1丁目8710番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +1.1% | |
長沢1丁目8710番4 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅城下259番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.7 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.5% | |
菅城下259番5 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菅仙谷2丁目5798番56 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +0.8% | |
菅仙谷2丁目5798番56 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原1丁目1583番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.8 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.3% | |
宿河原1丁目1583番7外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅仙谷3丁目8番7 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +0.5% | |
菅仙谷3丁目8番7 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形2丁目1456番8 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.9 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +2.1% | |
枡形2丁目1456番8 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 33 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 布田1486番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：中野島駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +2.3% | |
布田1486番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 34 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 南生田1丁目16番19外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +1.4% | |
南生田1丁目16番19外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 35 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸字乙耕地347番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：登戸駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.9 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +2.1% | |
登戸字乙耕地347番3 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 36 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 生田6丁目2854番22 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：生田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.4% | |
生田6丁目2854番22 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 37 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅北浦2丁目2608番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +2.9% | |
菅北浦2丁目2608番3 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 38 . 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域 (公示地価) 長沢4丁目8045番27 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.8 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +1.3% | |
長沢4丁目8045番27 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 39 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原3丁目582番12 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +3.2% | |
宿河原3丁目582番12 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 40 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 生田1丁目23番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +2.8% | |
生田1丁目23番1 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 41 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 長尾1丁目54番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.1 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +1.3% | |
長尾1丁目54番4 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 42 . 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 南生田4丁目16番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：生田駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 40.4 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.7% | |
南生田4丁目16番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 43 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 菅北浦4丁目8番8 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +0.8% | |
菅北浦4丁目8番8 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 44 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形6丁目4079番9 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.5% | |
枡形6丁目4079番9 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 (地価調査) 堰3丁目13番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久地駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 75.8 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +2.4% | |
堰3丁目13番7外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 2 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 登戸字己耕地2662番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 144 万円/坪 43.6 万円/㎡ | +2.6% | |
登戸字己耕地2662番2 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 3 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 生田7丁目3005番3外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：生田駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +2.2% | |
生田7丁目3005番3外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 4 . 中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 登戸字庚耕地2736番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 212 万円/坪 64.2 万円/㎡ | +4.2% | |
登戸字庚耕地2736番5 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 5 . 自動車販売会社、店舗等が多い路線商業地域 (地価調査) 宿河原2丁目428番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,097㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.2 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +2.2% | |
宿河原2丁目428番3 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 6 . 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 菅2丁目2359番3外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +3.3% | |
菅2丁目2359番3外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 7 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 西生田3丁目2219番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 97.8 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +2.7% | |
西生田3丁目2219番7外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 8 . 小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 中野島6丁目1089番4外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：中野島駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.3% | |
中野島6丁目1089番4外 (川崎市 多摩区)の最新情報
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| 9 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 生田1丁目273番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：904㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：中野島駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +2.4% | |
生田1丁目273番1 (川崎市 多摩区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
川崎市多摩区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市多摩区における土地価格の将来見通しを予想することができます。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。
川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。
人口推計を確認することにより、川崎市多摩区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
人口推計を確認することにより、川崎市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
人口推計を確認することにより、神奈川県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
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| サービス開始 | 2014年11月 |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント