データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
川崎市多摩区(川崎市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 72.1万円/坪(21.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.1%(2.9万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む49地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
川崎市多摩区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 多摩区の住宅地坪単価は72.1万円/坪、神奈川県 川崎市全体は84.4万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 72.1万円/坪 | +4.1% | 49件 |
| 2025年 | 69.3万円/坪 | +4.7% | 47件 |
| 2024年 | 66.1万円/坪 | +3.0% | 48件 |
| 2023年 | 64.2万円/坪 | +1.5% | 48件 |
| 2022年 | 63.3万円/坪 | +0.8% | 48件 |
| 2021年 | 62.8万円/坪 | +0.7% | 47件 |
| 2020年 | 62.4万円/坪 | +2.5% | 44件 |
| 2019年 | 60.9万円/坪 | +2.6% | 44件 |
| 2018年 | 59.3万円/坪 | +2.0% | 44件 |
| 2017年 | 58.2万円/坪 | +0.1% | 44件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.1万円/坪 | +2.2% | 39件 |
| 2015年 | 56.9万円/坪 | +1.1% | 38件 |
| 2014年 | 56.2万円/坪 | +1.9% | 36件 |
| 2013年 | 55.2万円/坪 | +1.8% | 31件 |
| 2012年 | 54.2万円/坪 | -0.3% | 29件 |
| 2011年 | 54.4万円/坪 | -1.0% | 29件 |
| 2010年 | 54.9万円/坪 | -3.9% | 29件 |
| 2009年 | 57.2万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2008年 | 59.0万円/坪 | +7.0% | 29件 |
| 2007年 | 55.1万円/坪 | +4.8% | 29件 |
| 2006年 | 52.6万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 2005年 | 53.5万円/坪 | -3.9% | 28件 |
| 2004年 | 55.7万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2003年 | 59.2万円/坪 | -6.7% | 26件 |
| 2002年 | 63.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 2001年 | 67.6万円/坪 | -5.3% | 24件 |
| 2000年 | 71.4万円/坪 | -5.8% | 23件 |
| 1999年 | 75.8万円/坪 | -5.0% | 22件 |
| 1998年 | 79.8万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 1997年 | 82.6万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 1996年 | 84.7万円/坪 | -4.1% | 16件 |
| 1995年 | 88.3万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 1994年 | 93.0万円/坪 | -11.6% | 10件 |
| 1993年 | 105万円/坪 | -15.6% | 5件 |
| 1992年 | 125万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1991年 | 130万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1990年 | 134万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 139万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 149万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 63.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 57.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 55.6万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 155万円/坪 | +6.5% | 10件 |
| 2025年 | 146万円/坪 | +5.9% | 10件 |
| 2024年 | 138万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2023年 | 132万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 2022年 | 129万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 2021年 | 127万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2020年 | 126万円/坪 | +5.1% | 10件 |
| 2019年 | 120万円/坪 | +4.6% | 10件 |
| 2018年 | 115万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 2017年 | 111万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 112万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 2015年 | 109万円/坪 | +2.4% | 9件 |
| 2014年 | 107万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 2013年 | 104万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 2012年 | 104万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2011年 | 105万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 2010年 | 107万円/坪 | -6.8% | 9件 |
| 2009年 | 115万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2008年 | 116万円/坪 | +9.7% | 9件 |
| 2007年 | 105万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2006年 | 99.0万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2005年 | 100万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 2004年 | 104万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -8.6% | 8件 |
| 2002年 | 128万円/坪 | -7.9% | 8件 |
| 2001年 | 139万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 2000年 | 151万円/坪 | -10.0% | 8件 |
| 1999年 | 167万円/坪 | -8.9% | 7件 |
| 1998年 | 184万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 1997年 | 199万円/坪 | -11.6% | 6件 |
| 1996年 | 225万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 1995年 | 250万円/坪 | -22.9% | 6件 |
| 1994年 | 324万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 445万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 502万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 502万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 635万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 74.5万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 72.2万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 72.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 70.6万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 67.2万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 65.9万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 64.9万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 63.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 66.6万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 63.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 61.0万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 63.0万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 66.1万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 74.2万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 78.2万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 83.2万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 87.8万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 93.2万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 99.5万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 134万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 70.6万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 58.8万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 248万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 226万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 209万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 200万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 173万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 165万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 166万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 155万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 144万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 113万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 123万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 250万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 288万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 451万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 600万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 673万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 729万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 726万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 761万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 802万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 346万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 258万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 228万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 49.9万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 62.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 74.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 74.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、川崎市多摩区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『多摩区 登戸新町』における126 万円/坪(38.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多摩区 東生田』における45.5 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『多摩区 登戸字丁耕地』における+7.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『多摩区 長沢』における+2.4%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『登戸駅』における114 万円/坪(34.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『読売ランド前駅』における58.3 万円/坪(17.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『久地駅』における+5.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『読売ランド前駅』における+2.4%です。
『読売ランド前駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「川崎市多摩区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三田 (川崎市 多摩区) | 65.3万円/坪 | - | 3件 |
| 中野島 (川崎市 多摩区) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 南生田 (川崎市 多摩区) | 49.0万円/坪 | - | 3件 |
| 堰 (川崎市 多摩区) | 86.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宿河原 (川崎市 多摩区) | 94.7万円/坪 | +4.3% | 6件 |
| 寺尾台 (川崎市 多摩区) | 56.6万円/坪 | - | 1件 |
| 布田 (川崎市 多摩区) | 84.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東三田 (川崎市 多摩区) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東生田 (川崎市 多摩区) | 45.5万円/坪 | - | 1件 |
| 枡形 (川崎市 多摩区) | 63.2万円/坪 | - | 3件 |
| 栗谷 (川崎市 多摩区) | 71.5万円/坪 | - | 2件 |
| 生田 (川崎市 多摩区) | 62.5万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 登戸字丁耕地 (川崎市 多摩区) | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸字乙耕地 (川崎市 多摩区) | 91.0万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸字甲耕地 (川崎市 多摩区) | 94.4万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸字辛耕地 (川崎市 多摩区) | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸新町 (川崎市 多摩区) | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 菅 (川崎市 多摩区) | 83.3万円/坪 | - | 2件 |
| 菅仙谷 (川崎市 多摩区) | 50.5万円/坪 | - | 2件 |
| 菅北浦 (川崎市 多摩区) | 82.2万円/坪 | - | 1件 |
| 菅城下 (川崎市 多摩区) | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 菅稲田堤 (川崎市 多摩区) | 78.3万円/坪 | - | 2件 |
| 菅馬場 (川崎市 多摩区) | 57.7万円/坪 | - | 2件 |
| 西生田 (川崎市 多摩区) | 62.9万円/坪 | - | 2件 |
| 長尾 (川崎市 多摩区) | 59.2万円/坪 | - | 2件 |
| 長沢 (川崎市 多摩区) | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野島 (川崎市 多摩区) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 堰 (川崎市 多摩区) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宿河原 (川崎市 多摩区) | 99.7万円/坪 | - | 1件 |
| 生田 (川崎市 多摩区) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 登戸字己耕地 (川崎市 多摩区) | 188万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸字庚耕地 (川崎市 多摩区) | 290万円/坪 | - | 2件 |
| 菅 (川崎市 多摩区) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 西生田 (川崎市 多摩区) | 127万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「川崎市多摩区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『川崎市多摩区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 72.1万円/坪、調査地点数 49件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「宿河原」94.7万円/坪、最安が「生田」62.5万円/坪(最高/最安 1.5倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の多摩区平均は、住宅地が72.6万円/坪、商業地が152万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+4.0%、商業地が前年比+5.6%となり、住宅地34地点、商業地5地点はいずれも上昇しました。駅に近い登戸・向ケ丘遊園周辺では高い価格と上昇率が確認される一方、生田駅から離れた丘陵地では価格、上昇率とも相対的に低い地点があります。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、今年の平均値は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地34地点が72.6万円/坪、商業地5地点が152万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準ですが、地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。区内では、駅前商業地と丘陵部を含む住宅地の価格差が大きく、用途と立地によって相場が分かれています。
住宅地の前年比分布は中央値が+4.1%、中央50%が+3.4%から+4.5%で、ばらつきは比較的小さい構成です。大半の地点が中央値周辺に集まる一方、駅に近い登戸周辺と駅から離れた丘陵住宅地では、価格水準と上昇率に差が見られます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+4.0%、商業地平均は前年比+5.6%でした。個別地点では、2026年路線価の目安の登戸字庚耕地2736番5が296万円/坪、前年比+8.0%で上昇率が大きく、住宅地では登戸字丁耕地1530番14が107万円/坪、前年比+6.7%、登戸新町52番3が126万円/坪、前年比+5.9%でした。登戸・向ケ丘遊園周辺で、区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の長沢4丁目8045番27が42.1万円/坪、前年比+1.9%、生田5丁目1933番5が47.6万円/坪、前年比+2.2%、長沢1丁目8710番4が50.0万円/坪、前年比+2.6%でした。いずれも価格は上昇していますが、登戸周辺との間には上昇率の幅があります。
町丁目別の参考集計では、2025年の宿河原が住宅地8地点で89.8万円/坪、前年比+4.2%、2025年の三田が5地点で62.5万円/坪、前年比+3.6%です。2026年の生田は5地点で62.5万円/坪、前年比+3.7%でした。調査年が異なる参考比較ですが、宿河原は三田や生田より高い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、登戸駅から約9分の登戸新町52番3が126万円/坪、前年比+5.9%である一方、生田駅から約32分の長沢4丁目8045番27は42.1万円/坪、前年比+1.9%です。一般住宅やアパートが混在する駅徒歩圏と、畑地も見られる丘陵住宅地という立地条件の違いが、価格帯の開きと対応しています。
2026年路線価の目安の商業地では、向ケ丘遊園駅から約1分の登戸字庚耕地2736番5が296万円/坪、前年比+8.0%です。これに対し、中野島駅から約13分の生田1丁目273番1は86.7万円/坪、前年比+4.3%でした。前者は中層の小売店舗や飲食店が多い駅前商業地域、後者は店舗とマンションが混在する路線商業地域であり、駅前集積と沿道型という用途環境の差が価格水準に表れています。
2025年地価調査では、住宅地平均が70.3万円/坪、前年比+3.0%でした。同じ地価調査内では、登戸字辛耕地3122番1が126万円/坪、前年比+5.5%である一方、菅馬場3丁目6番15と南生田7丁目5551番181は各46.3万円/坪、前年比+1.1%です。商業地では、向ケ丘遊園駅から約3分の登戸字己耕地2662番2が188万円/坪、久地駅から約3分の堰3丁目13番7外が96.6万円/坪で、同じ2025年地価調査でも商業集積の規模に応じた価格差があります。
2026年路線価の目安の住宅地34地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩距離と価格の関係を示す指標が-2.73、決定係数が0.402で、緩い負の関係が確認されます。駅から離れるほど価格が低くなる傾向はありますが、説明力は限定的であり、丘陵地か平坦地か、周辺の土地利用なども価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登戸新町52番3 | 2026年路線価の目安 | 126万円/坪 | +5.9% | 登戸駅(徒歩9分) |
| 長沢4丁目8045番27 | 2026年路線価の目安 | 42.1万円/坪 | +1.9% | 生田駅(徒歩32分) |
| 登戸字庚耕地2736番5 | 2026年路線価の目安 | 296万円/坪 | +8.0% （参考） | 向ケ丘遊園駅(徒歩1分) |
| 生田1丁目273番1 | 2026年路線価の目安 | 86.7万円/坪 | +4.3% （参考） | 中野島駅(徒歩13分) |
| 宿河原6丁目1026番1 | 2026年路線価の目安 | 91.0万円/坪 | +4.7% | 久地駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の登戸新町52番3は、一般住宅とアパートが混在する登戸新町の住宅地にあり、登戸駅から約9分です。当該地点は126万円/坪、前年比+5.9%で、区の住宅地平均72.6万円/坪を大きく上回ります。2025年の登戸駅周辺住宅地平均106万円/坪との調査年が異なる参考比較でも高い水準にあり、登戸駅徒歩圏という位置づけが区内での相対的な高さと整合しています。
2026年路線価の目安の長沢4丁目8045番27は、一般住宅の中に畑地も見られる長沢の丘陵住宅地で、生田駅から約32分です。42.1万円/坪、前年比+1.9%という水準は、駅徒歩圏の住宅地より低くなっています。容積率80%の低層住宅地であることや駅からの距離を踏まえると、駅周辺より郊外側の住宅地としての性格が価格に表れています。
2026年路線価の目安の登戸字庚耕地2736番5は、向ケ丘遊園駅から約1分の登戸字庚耕地にあり、中層の小売店舗や飲食店が多い駅前商業地域です。296万円/坪、前年比+8.0%は参考値ですが、容積率500%の高度利用が可能な駅前立地であり、区内の住宅地や路線商業地とは異なる価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の生田1丁目273番1は、生田にある店舗とマンションが混在する路線商業地域で、中野島駅から約13分です。86.7万円/坪、前年比+4.3%で、同駅周辺の2026年商業地平均100万円/坪を下回ります。駅前商業地ではなく県道沿いの商住混在地域であるため、商業地でありながら住宅地に近い価格帯という位置づけです。
2026年路線価の目安の宿河原6丁目1026番1は、一般住宅の中に空地も見られる宿河原の住宅地で、久地駅から約7分です。91.0万円/坪、前年比+4.7%で、区の住宅地平均を上回ります。2025年の宿河原の住宅地参考集計89.8万円/坪や久地駅周辺の住宅地平均80.5万円/坪とは調査年が異なりますが、駅徒歩圏にある宿河原東側の住宅地として相対的に高い価格帯に位置しています。
住宅地の参考集計では、多摩区が72.8万円/坪、神奈川県 川崎市が85.0万円/坪です。区全体は市平均を下回る一方、登戸新町や宿河原の駅徒歩圏には市平均を上回る地点があり、区内でも駅への近さと地域特性による価格差が明確です。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比が+4.0%、前年から継続する34地点の前年比も+4.0%で、差はありません。34地点すべてが上昇し、中央値は+4.1%、中央50%は+3.4%から+4.5%に収まっています。区平均と地点ごとの中心的な動きが近いため、住宅地平均は今年の実態をよく反映していると判断できます。
商業地も、区平均と継続5地点の前年比がともに+5.6%で一致し、5地点すべてが上昇しました。中央値は+5.4%で、平均値との開きも小さくなっています。ただし、商業地は5地点のみで、駅前商業地の登戸字庚耕地2736番5と路線商業地の生田1丁目273番1では価格差が大きいため、平均価格152万円/坪は参考値として見る必要があります。
用途別には平均と継続地点の動きが整合しており、調査地点の構成変化による影響も確認されません。したがって、前年比については区平均が地点の実態を代表していますが、価格水準については駅前商業地、駅徒歩圏住宅地、丘陵住宅地という立地別の差も併せて確認することが重要です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
川崎市多摩区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登戸新町52番3 | 住宅地 | 125.6万円/坪 | +6.3% | 登戸駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 長沢4丁目8045番27 | 住宅地 | 42.0万円/坪 | +1.9% | 生田駅(徒歩31分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 登戸字庚耕地2736番5 | 商業地 | 296.2万円/坪 | +8.7% | 向ケ丘遊園駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 生田1丁目273番1 | 商業地 | 86.7万円/坪 | +4.5% | 中野島駅(徒歩12分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 宿河原6丁目1026番1 | 住宅地 | 91.0万円/坪 | +4.9% | 久地駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 菅馬場2丁目3883番4 | 住宅地 | 69.0万円/坪 | +4.4% | 稲田堤駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
| 菅5丁目1096番8 | 住宅地 | 86.2万円/坪 | +4.5% | 京王稲田堤駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 宿河原7丁目2223番20 | 住宅地 | 87.0万円/坪 | +3.1% | 久地駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市多摩区(川崎市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 宿河原6丁目1026番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：久地駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸新町52番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：登戸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(118.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.0 万円/㎡ | +6.3% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅馬場2丁目3883番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市多摩区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 55.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅5丁目1096番8 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.2 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 5 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 宿河原7丁目2223番20 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：久地駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形5丁目5052番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 生田3丁目1063番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中野島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +3.5% |
| 8 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 生田5丁目1933番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.6 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.3% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸字丁耕地1530番14 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(100.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +7.2% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 西生田3丁目2572番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 11 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅稲田堤3丁目3415番5外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 12 . マンションと一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原2丁目147番 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(109.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 13 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 東三田2丁目4850番166 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 栗谷3丁目6127番24 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 三田1丁目17番6外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 生田8丁目3497番26 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 17 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 長沢1丁目8710番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅城下259番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菅仙谷2丁目5798番56 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原1丁目1583番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 21 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 菅仙谷3丁目8番7 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 22 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 三田3丁目3番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：生田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.5% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形2丁目1456番8 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +4.3% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 布田1486番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：中野島駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +4.6% |
| 25 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 南生田1丁目16番19外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸字乙耕地347番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：登戸駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 27 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 生田6丁目2854番22 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：生田駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +4.8% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 菅北浦2丁目2608番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +4.4% |
| 29 . 一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域 (公示地価) 長沢4丁目8045番27 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：生田駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 宿河原3丁目582番12 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 生田1丁目23番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 長尾1丁目54番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：宿河原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +5.7% |
| 33 . 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 南生田4丁目16番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：生田駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 枡形6丁目4079番9 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 35 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 登戸字甲耕地149番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中野島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(91.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 菅馬場3丁目6番15 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 37 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 西生田4丁目2390番5外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 38 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 菅2丁目589番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京王稲田堤駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、川崎市多摩区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 61.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 39 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 中野島5丁目2096番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：中野島駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 栗谷3丁目6127番24 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：生田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.9 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 41 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 三田3丁目3番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：生田駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 42 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 菅稲田堤3丁目3415番5外 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.2 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 長尾6丁目1085番18 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久地駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 44 . 一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域 (地価調査) 東生田3丁目9313番17 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 45 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 登戸字辛耕地3122番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：登戸駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(118.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 46 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 宿河原7丁目2223番20 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久地駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.7 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +3.8% |
| 47 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南生田7丁目5551番181 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：生田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 48 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 寺尾台1丁目12番4 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 49 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 堰1丁目359番63 (川崎市 多摩区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久地駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 1 . 中小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 菅2丁目2359番3外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：稲田堤駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(128.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.9 万円/㎡ | +5.1% |
| 2 . 中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 登戸字庚耕地2736番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(268.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(178.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +8.7% |
| 3 . 飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域 (公示地価) 西生田3丁目2219番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：読売ランド前駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(120.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.5 万円/㎡ | +5.7% |
| 4 . 小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 中野島6丁目1089番4外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：中野島駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(107.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +5.9% |
| 5 . 店舗、マンション等が混在する路線商業地域 (公示地価) 生田1丁目273番1 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：904㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：中野島駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(83.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.7 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +4.5% |
| 6 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域 (地価調査) 堰3丁目13番7外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久地駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(92.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 7 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 登戸字己耕地2662番2 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(177.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 188 万円/坪 56.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 8 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 生田7丁目3005番3外 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：生田駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(122.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 129 万円/坪 39.0 万円/㎡ | +5.4% |
| 9 . 中層の小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 登戸字庚耕地2736番5 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 川崎市多摩区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川崎市多摩区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(268.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(178.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「川崎市多摩区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 10 . 自動車販売会社、店舗等が多い路線商業地域 (地価調査) 宿河原2丁目428番3 (川崎市 多摩区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,097㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向ケ丘遊園駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 99.7 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +5.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、川崎市多摩区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント