港北区 地価・土地価格(公示地価)

港北区(横浜市) 地価・土地価格(公示地価)

港北区(横浜市)における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 110万円/坪(33.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.1%(3.4万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。

このページでは、港北区内の77地点の地価データに基づき、最新の地価情報を提供しています。

港北区(横浜市)の公示地価(住宅地)
110 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
33.3 万円/㎡
2023
+3.1%
港北区(横浜市)の公示地価(商業地)
269 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
81.5 万円/㎡
2023
+5.8%
港北区(横浜市)の公示地価(工業地)
89.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
26.9 万円/㎡
2023
+2.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格は形状や接道条件によっても異なります。土地の価格相場を計算したい場合は「土地価格計算ツール」を利用します。専有面積等の条件を選択していくと土地の価格相場を手軽に計算することができます。
記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

このページは、最新の港北区の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

港北区(横浜市)の公示地価の最近の推移

エリアごとの最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『港北区 日吉本町』における151 万円/坪(45.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『港北区 小机町字伊勢原』における58.2 万円/坪(17.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『港北区 樽町』における+19.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『港北区 小机町字伊勢原』における+0.0%です。

港北区 小机町字伊勢原』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

港北区 綱島西』『港北区 樽町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

港北区 菊名』『港北区 綱島東』『港北区 篠原東』『港北区 箕輪町』『港北区 日吉』『港北区 新吉田東』『港北区 大曽根』『港北区 大倉山』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

沿線・駅ごとの最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『日吉駅』における134 万円/坪(40.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小机駅』における68.2 万円/坪(20.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日吉本町駅』における+4.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小机駅』における+0.2%です。

小机駅』は、最も公示地価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

綱島駅』『妙蓮寺駅』『大倉山駅』『日吉駅』『日吉本町駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

港北区(横浜市)における地価が上がりそうな地域、地価が上がる駅を調べる際の参考情報としてご利用ください。 土地が安いエリア、沿線・駅のランキングとしてもご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

公示地価の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の調べ方を動画で紹介します。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比 地点数
下田町 96.5万円/坪 +2.1% 2
仲手原 114万円/坪 +2.9% 1
大倉山 141万円/坪 +4.6% 5
大曽根 106万円/坪 +3.5% 5
大曽根台 90.9万円/坪 +2.5% 1
小机町字伊勢原 58.2万円/坪 +0.0% 1
小机町字打越 68.6万円/坪 +0.2% 4
岸根町字山王山 97.0万円/坪 +2.2% 2
師岡町字南谷戸 94.2万円/坪 +2.8% 1
師岡町字表谷戸 92.6万円/坪 +2.9% 1
新吉田東 94.5万円/坪 +3.0% 8
新吉田町字宮ノ原 66.1万円/坪 +1.0% 1
日吉 117万円/坪 +3.7% 7
日吉本町 151万円/坪 +2.1% 5
樽町 96.4万円/坪 +19.0% 2
箕輪町 109万円/坪 +3.8% 2
篠原北 128万円/坪 +2.1% 2
篠原台町 123万円/坪 +0.8% 1
篠原東 121万円/坪 +3.1% 5
篠原町字会下谷 90.9万円/坪 +1.8% 1
篠原町字飯倉谷 92.9万円/坪 +2.5% 1
篠原西町 117万円/坪 +0.8% 1
綱島東 118万円/坪 +3.8% 3
綱島西 120万円/坪 +5.4% 7
菊名 115万円/坪 +3.1% 3
錦が丘 134万円/坪 +1.7% 1
高田東 103万円/坪 +2.2% 1
高田西 87.6万円/坪 +1.5% 2
鳥山町字五反町 76.4万円/坪 +0.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
大倉山 184万円/坪 +4.3% 2
大豆戸町字塚田 134万円/坪 +2.0% 1
小机町字池土腐 107万円/坪 +0.3% 1
師岡町字表谷戸 106万円/坪 +1.6% 1
新横浜 535万円/坪 +7.3% 4
日吉 255万円/坪 +7.5% 1
日吉本町 380万円/坪 +5.2% 1
樽町 133万円/坪 +4.7% 1
篠原北 163万円/坪 +2.4% 1
綱島西 328万円/坪 +6.9% 4
菊名 164万円/坪 +0.7% 2
高田東 116万円/坪 +4.0% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
新吉田東 92.6万円/坪 +2.5% 1
新羽町字中町 90.6万円/坪 +2.6% 1
新羽町字南上町 92.6万円/坪 +2.5% 1
樽町 84.3万円/坪 +3.1% 1
綱島東 85.3万円/坪 +2.3% 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比 地点数
小机駅 68.2万円/坪 +0.2% 6
新横浜駅 92.9万円/坪 +2.5% 1
菊名駅 127万円/坪 +2.3% 4
日吉本町駅 107万円/坪 +4.4% 7
日吉駅 132万円/坪 +3.0% 12
東山田駅 83.6万円/坪 +2.0% 1
高田駅 93.6万円/坪 +2.0% 5
岸根公園駅 95.0万円/坪 +2.1% 3
新横浜駅 92.9万円/坪 +2.5% 1
新羽駅 77.2万円/坪 +1.5% 2
日吉駅 134万円/坪 +3.5% 7
新横浜駅 92.9万円/坪 +2.5% 1
大倉山駅 118万円/坪 +3.6% 13
妙蓮寺駅 118万円/坪 +3.1% 8
日吉駅 132万円/坪 +3.0% 12
白楽駅 120万円/坪 +0.8% 2
綱島駅 109万円/坪 +4.0% 13
菊名駅 127万円/坪 +2.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
小机駅 107万円/坪 +0.3% 1
新横浜駅 535万円/坪 +7.3% 4
菊名駅 156万円/坪 +1.8% 3
日吉駅 317万円/坪 +6.1% 2
高田駅 116万円/坪 +4.0% 2
新横浜駅 535万円/坪 +7.3% 4
新横浜駅 893万円/坪 +12.6% 1
日吉駅 255万円/坪 +7.5% 1
新横浜駅 535万円/坪 +7.3% 4
大倉山駅 158万円/坪 +3.7% 3
妙蓮寺駅 157万円/坪 +0.4% 1
日吉駅 317万円/坪 +6.1% 2
綱島駅 289万円/坪 +6.7% 5
菊名駅 156万円/坪 +1.8% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
北新横浜駅 92.6万円/坪 +2.5% 1
新羽駅 91.6万円/坪 +2.5% 2
綱島駅 84.8万円/坪 +2.7% 2

公示地価 地点ごとの価格

港北区(横浜市)における基準地点(77地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
日吉6丁目2151番4 29.4 万円/㎡ +2.0%
大倉山7丁目2047番15 27.9 万円/㎡ +2.7%
錦が丘2358番4 40.2 万円/㎡ +1.4%
箕輪町3丁目503番2 30.8 万円/㎡ +3.2%
下田町5丁目37番27 28.6 万円/㎡ +1.7%
綱島東4丁目987番 40.7 万円/㎡ +4.4%
篠原北2丁目2423番4 41.6 万円/㎡ +1.8%
菊名6丁目1040番22 35.4 万円/㎡ +2.7%
日吉1丁目67番9 40.0 万円/㎡ +2.9%
大曽根3丁目104番28 29.0 万円/㎡ +2.1%
菊名2丁目37番24 36.1 万円/㎡ +2.8%
日吉本町1丁目1869番1 63.0 万円/㎡ +1.6%
高田東3丁目1514番34 30.9 万円/㎡ +1.9%
師岡町字南谷戸339番28 28.1 万円/㎡ +2.3%
新吉田東2丁目819番6 27.9 万円/㎡ +2.0%
日吉本町3丁目944番18 32.1 万円/㎡ +3.1%
樽町4丁目248番2外 23.8 万円/㎡ +1.3%
篠原東3丁目1624番5 34.6 万円/㎡ +2.0%
鳥山町字五反町798番5 23.1 万円/㎡ +0.2%
下田町3丁目399番46 29.2 万円/㎡ +1.7%
日吉本町5丁目163番3 29.0 万円/㎡ +1.7%
新吉田東8丁目2604番1外 26.4 万円/㎡ +1.3%
仲手原2丁目679番6 34.1 万円/㎡ +2.3%
篠原西町30番34 35.1 万円/㎡ +0.6%
新吉田東5丁目1518番147 28.6 万円/㎡ +1.9%
篠原町字飯倉谷1487番55 27.8 万円/㎡ +1.8%
綱島西1丁目524番24 42.8 万円/㎡ +3.3%
日吉5丁目1510番2 30.8 万円/㎡ +1.3%
小机町字伊勢原378番16 17.6 万円/㎡ -0.3%
篠原町字会下谷1074番29 27.2 万円/㎡ +1.3%
師岡町字表谷戸1061番3 27.6 万円/㎡ +2.2%
綱島東1丁目1227番2 37.5 万円/㎡ +3.6%
高田西5丁目2615番83 25.1 万円/㎡ +1.4%
新吉田東4丁目3785番24 25.2 万円/㎡ +1.4%
綱島東5丁目2198番44 26.9 万円/㎡ +1.9%
大曽根台982番14 27.1 万円/㎡ +2.2%
岸根町字山王山487番12 25.9 万円/㎡ +2.3%
新吉田町字宮ノ原3415番22 19.9 万円/㎡ +0.5%
箕輪町1丁目154番20 33.8 万円/㎡ +3.4%
大倉山3丁目544番35 45.0 万円/㎡ +4.1%
綱島西3丁目210番104 41.4 万円/㎡ +5.8%
樽町1丁目95番55 34.3 万円/㎡ +3.8%
篠原東1丁目841番50 36.2 万円/㎡ +2.9%
菊名3丁目165番47 30.9 万円/㎡ +2.1%
綱島西5丁目401番30 32.5 万円/㎡ +4.2%
日吉本町1丁目1706番3 61.4 万円/㎡ +1.8%
大曽根2丁目797番 32.2 万円/㎡ +3.0%
小机町字打越1370番43 20.7 万円/㎡ +0.0%
日吉3丁目786番4 35.9 万円/㎡ +3.9%
日吉本町2丁目2025番3 41.0 万円/㎡ +2.0%
綱島西6丁目632番1 34.0 万円/㎡ +4.4%
高田西4丁目184番34 27.6 万円/㎡ +0.9%
篠原台町230番48 37.0 万円/㎡ +0.8%
篠原北1丁目2502番34 35.1 万円/㎡ +1.8%
新吉田東6丁目2028番122 29.2 万円/㎡ +2.7%
岸根町字山王山408番61 32.2 万円/㎡ +1.4%
住所 公示地価 坪単価 前年比
日吉本町1丁目1886番20 112 万円/㎡ +3.6%
師岡町字表谷戸912番2 31.9 万円/㎡ +0.9%
菊名1丁目15番20 47.5 万円/㎡ +0.3%
新横浜3丁目7番3 196 万円/㎡ +3.3%
新横浜2丁目3番8 112 万円/㎡ +1.8%
大豆戸町字塚田503番3外 40.1 万円/㎡ +1.5%
高田東4丁目995番3 32.8 万円/㎡ +2.9%
菊名6丁目735番外 51.2 万円/㎡ +0.7%
篠原北2丁目2303番9 48.6 万円/㎡ +1.4%
新横浜1丁目17番12 63.5 万円/㎡ +0.9%
大倉山3丁目688番1外 40.0 万円/㎡ +2.5%
新横浜3丁目6番4 253 万円/㎡ +8.3%
樽町2丁目422番3 39.1 万円/㎡ +3.2%
大倉山1丁目259番3 68.8 万円/㎡ +3.5%
小机町字池土腐2543番8 32.5 万円/㎡ +0.3%
綱島西1丁目713番13 95.8 万円/㎡ +5.0%
日吉2丁目461番3 74.1 万円/㎡ +5.0%
高田東1丁目1168番1外 36.2 万円/㎡ +2.8%
住所 公示地価 坪単価 前年比
新羽町字中町1182番 27.1 万円/㎡ +2.0%
新吉田東8丁目2923番2 27.6 万円/㎡ +2.0%
綱島東5丁目1211番外 25.5 万円/㎡ +2.0%
新羽町字南上町570番 27.6 万円/㎡ +2.2%
樽町4丁目1073番外 25.1 万円/㎡ +2.6%

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『港北区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 港北区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 港北区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港北区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

土地の相続税の計算方法

港北区(横浜市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

港北区(横浜市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、神奈川県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、神奈川県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、神奈川県のホームページ等から入手することができます。

港北区 公示地価の推移・動向

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 110万円/坪 +3.1% 77
2022 107万円/坪 +2.1% 76
2021 104万円/坪 +1.4% 70
2020 103万円/坪 +1.8% 66
2019 101万円/坪 +4.3% 61
2018 96.7万円/坪 +1.0% 57
2017 95.7万円/坪 +0.2% 54
2016 95.5万円/坪 +2.1% 49
2015 93.5万円/坪 +2.3% 48
2014 91.3万円/坪 +2.4% 48
2013 89.1万円/坪 +4.3% 45
2012 85.3万円/坪 -1.0% 41
2011 86.2万円/坪 -1.0% 40
2010 87.1万円/坪 -4.2% 40
2009 90.7万円/坪 -4.6% 40
2008 94.9万円/坪 +5.6% 39
2007 89.6万円/坪 +4.8% 39
2006 85.3万円/坪 +0.1% 37
2005 85.2万円/坪 -1.8% 37
2004 86.8万円/坪 -3.2% 37
2003 89.5万円/坪 -3.7% 34
2002 92.8万円/坪 -4.2% 31
2001 96.8万円/坪 -3.4% 31
2000 100万円/坪 -4.4% 30
1999 104万円/坪 -4.6% 30
1998 109万円/坪 -3.1% 28
1997 113万円/坪 -2.1% 27
1996 115万円/坪 -2.6% 27
1995 118万円/坪 -3.1% 26
1994 122万円/坪 -13.6% 23
1993 138万円/坪 -13.0% 14
1992 156万円/坪 -7.1% 13
1991 167万円/坪 -0.8% 13
1990 169万円/坪 +0.8% 12
1989 167万円/坪 -10.0% 12
1988 184万円/坪 +36.1% 10
1987 118万円/坪 +30.4% 10
1986 81.9万円/坪 +5.4% 8
1985 77.5万円/坪 +1.8% 8
1984 76.1万円/坪 +2.1% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 269万円/坪 +5.8% 21
2022 254万円/坪 +2.0% 21
2021 249万円/坪 +1.1% 21
2020 246万円/坪 +4.2% 21
2019 236万円/坪 +5.1% 21
2018 224万円/坪 +4.0% 19
2017 215万円/坪 -2.4% 19
2016 220万円/坪 +2.6% 16
2015 214万円/坪 +2.5% 16
2014 209万円/坪 +2.8% 16
2013 203万円/坪 +1.6% 16
2012 200万円/坪 -0.6% 16
2011 201万円/坪 -1.9% 16
2010 205万円/坪 -7.4% 16
2009 220万円/坪 -10.2% 16
2008 242万円/坪 +11.4% 16
2007 215万円/坪 +11.1% 16
2006 191万円/坪 -0.2% 16
2005 191万円/坪 -2.9% 16
2004 197万円/坪 -9.0% 16
2003 214万円/坪 -7.5% 15
2002 230万円/坪 -1.9% 14
2001 235万円/坪 -15.6% 13
2000 271万円/坪 -5.1% 12
1999 285万円/坪 -11.9% 10
1998 319万円/坪 -18.3% 10
1997 377万円/坪 -13.6% 9
1996 429万円/坪 -19.1% 9
1995 511万円/坪 -20.3% 9
1994 614万円/坪 -28.3% 8
1993 788万円/坪 -18.6% 6
1992 934万円/坪 -5.1% 6
1991 982万円/坪 +1.5% 6
1990 967万円/坪 +17.6% 6
1989 797万円/坪 +0.0% 4
1988 797万円/坪 +48.9% 4
1987 407万円/坪 +38.1% 4
1986 252万円/坪 +7.9% 4
1985 232万円/坪 +2.6% 4
1984 226万円/坪 +2.0% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 89.1万円/坪 +2.6% 5
2022 86.7万円/坪 +1.7% 5
2021 85.3万円/坪 +1.2% 5
2020 84.2万円/坪 +1.8% 5
2019 82.7万円/坪 +1.4% 5
2018 81.5万円/坪 +2.0% 5
2017 79.9万円/坪 +0.9% 4
2016 79.2万円/坪 +1.5% 3
2015 78.0万円/坪 +2.0% 3
2014 76.5万円/坪 +1.9% 3
2013 75.0万円/坪 +1.3% 3
2012 74.0万円/坪 +0.0% 2
2011 74.0万円/坪 -1.3% 2
2010 75.0万円/坪 -4.4% 2
2009 78.3万円/坪 -6.5% 2
2008 83.5万円/坪 +6.5% 2
2007 78.0万円/坪 +4.7% 1
2006 74.4万円/坪 -0.4% 1
2005 74.7万円/坪 -2.7% 1
2004 76.7万円/坪 -3.9% 1
2003 79.7万円/坪 -4.6% 1
2002 83.3万円/坪 -5.2% 1
2001 87.6万円/坪 -4.5% 1
2000 91.6万円/坪 -4.7% 1
1999 95.9万円/坪 -4.5% 1
1998 100万円/坪 -1.7% 1
1997 102万円/坪 -1.0% 1
1996 103万円/坪 -1.9% 1
1995 105万円/坪 -0.6% 1
1994 105万円/坪 -7.5% 1
1993 113万円/坪 -14.3% 1
1992 130万円/坪 -9.4% 1
1991 142万円/坪 +0.0% 1
1990 142万円/坪 +4.0% 1
1989 136万円/坪 +1.0% 1
1988 135万円/坪 +13.0% 1
1987 117万円/坪 +47.6% 1
1986 61.5万円/坪 +7.0% 1
1985 57.2万円/坪 +1.7% 1
1984 56.2万円/坪 +1.8% 1

港北区 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

公示地価 地点ごとの価格推移・動向

港北区(横浜市)における基準地点(77地点)の『公示地価』の価格推移・動向は以下の通りです。 用途地域、利用状況等の土地情報も確認することができます。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (公示地価)

日吉6丁目2151番4 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:日吉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.4 万円/坪
29.4 万円/㎡
+2.0%
2 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

大倉山7丁目2047番15 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
92.4 万円/坪
27.9 万円/㎡
+2.7%
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

錦が丘2358番4 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:菊名駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+1.4%
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

箕輪町3丁目503番2 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:日吉本町駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+3.2%
5 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

下田町5丁目37番27 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
94.5 万円/坪
28.6 万円/㎡
+1.7%
6 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

綱島東4丁目987番 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,997㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:82m、側道区分:背面道、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
135 万円/坪
40.7 万円/㎡
+4.4%
7 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

篠原北2丁目2423番4 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:菊名駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
138 万円/坪
41.6 万円/㎡
+1.8%
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

菊名6丁目1040番22 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:菊名駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+2.7%
9 . 丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

日吉1丁目67番9 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:日吉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+2.9%
10 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大曽根3丁目104番28 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+2.1%
11 . 中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域   (公示地価)

菊名2丁目37番24 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
119 万円/坪
36.1 万円/㎡
+2.8%
12 . 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

日吉本町1丁目1869番1 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:日吉駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
208 万円/坪
63.0 万円/㎡
+1.6%
13 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

高田東3丁目1514番34 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:高田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
102 万円/坪
30.9 万円/㎡
+1.9%
14 . 一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域   (公示地価)

師岡町字南谷戸339番28 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
92.9 万円/坪
28.1 万円/㎡
+2.3%
15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新吉田東2丁目819番6 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
92.4 万円/坪
27.9 万円/㎡
+2.0%
16 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (公示地価)

日吉本町3丁目944番18 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:日吉本町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
106 万円/坪
32.1 万円/㎡
+3.1%
17 . 一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域   (公示地価)

樽町4丁目248番2外 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+1.3%
18 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

篠原東3丁目1624番5 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
115 万円/坪
34.6 万円/㎡
+2.0%
19 . 住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

鳥山町字五反町798番5 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:74m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:小机駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.2 万円/坪
23.1 万円/㎡
+0.2%
20 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下田町3丁目399番46 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:日吉駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
96.5 万円/坪
29.2 万円/㎡
+1.7%
21 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

日吉本町5丁目163番3 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:日吉本町駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
95.9 万円/坪
29.0 万円/㎡
+1.7%
22 . 住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

新吉田東8丁目2604番1外 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:新羽駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.4 万円/坪
26.4 万円/㎡
+1.3%
23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

仲手原2丁目679番6 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
113 万円/坪
34.1 万円/㎡
+2.3%
24 . 高台の閑静な区画整然とした住宅地域   (公示地価)

篠原西町30番34 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:白楽駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+0.6%
25 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新吉田東5丁目1518番147 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
94.5 万円/坪
28.6 万円/㎡
+1.9%
26 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域   (公示地価)

篠原町字飯倉谷1487番55 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新横浜駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
91.7 万円/坪
27.8 万円/㎡
+1.8%
27 . 一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域   (公示地価)

綱島西1丁目524番24 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:綱島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
141 万円/坪
42.8 万円/㎡
+3.3%
28 . 共同住宅のほか、一般住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

日吉5丁目1510番2 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,000㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:日吉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+1.3%
29 . 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

小机町字伊勢原378番16 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小机駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
-0.3%
30 . 中小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域   (公示地価)

篠原町字会下谷1074番29 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:岸根公園駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
90.1 万円/坪
27.2 万円/㎡
+1.3%
31 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

師岡町字表谷戸1061番3 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
91.2 万円/坪
27.6 万円/㎡
+2.2%
32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

綱島東1丁目1227番2 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:綱島駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
124 万円/坪
37.5 万円/㎡
+3.6%
33 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高田西5丁目2615番83 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:東山田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
82.8 万円/坪
25.1 万円/㎡
+1.4%
34 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

新吉田東4丁目3785番24 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:高田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
83.5 万円/坪
25.2 万円/㎡
+1.4%
35 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

綱島東5丁目2198番44 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
88.9 万円/坪
26.9 万円/㎡
+1.9%
36 . 中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

大曽根台982番14 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
89.8 万円/坪
27.1 万円/㎡
+2.2%
37 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

岸根町字山王山487番12 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:岸根公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
85.5 万円/坪
25.9 万円/㎡
+2.3%
38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

新吉田町字宮ノ原3415番22 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:150㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新羽駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
65.8 万円/坪
19.9 万円/㎡
+0.5%
39 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

箕輪町1丁目154番20 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:日吉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+3.4%
40 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大倉山3丁目544番35 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
149 万円/坪
45.0 万円/㎡
+4.1%
41 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

綱島西3丁目210番104 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:綱島駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
137 万円/坪
41.4 万円/㎡
+5.8%
42 . 中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

樽町1丁目95番55 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:128㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
113 万円/坪
34.3 万円/㎡
+3.8%
43 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (地価調査)

篠原東1丁目841番50 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
120 万円/坪
36.2 万円/㎡
+2.9%
44 . 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

菊名3丁目165番47 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
102 万円/坪
30.9 万円/㎡
+2.1%
45 . 中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域   (地価調査)

綱島西5丁目401番30 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:日吉本町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
107 万円/坪
32.5 万円/㎡
+4.2%
46 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

日吉本町1丁目1706番3 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:日吉駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
203 万円/坪
61.4 万円/㎡
+1.8%
47 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

大曽根2丁目797番 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
106 万円/坪
32.2 万円/㎡
+3.0%
48 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

小机町字打越1370番43 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8m、最寄駅:小机駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
68.5 万円/坪
20.7 万円/㎡
+0.0%
49 . 一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

日吉3丁目786番4 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:日吉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
119 万円/坪
35.9 万円/㎡
+3.9%
50 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

日吉本町2丁目2025番3 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.7m、最寄駅:日吉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
136 万円/坪
41.0 万円/㎡
+2.0%
51 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

綱島西6丁目632番1 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+4.4%
52 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

高田西4丁目184番34 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:高田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
91.1 万円/坪
27.6 万円/㎡
+0.9%
53 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域   (地価調査)

篠原台町230番48 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:白楽駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+0.8%
54 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域   (地価調査)

篠原北1丁目2502番34 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:菊名駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
116 万円/坪
35.1 万円/㎡
+1.8%
55 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

新吉田東6丁目2028番122 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.4m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
96.6 万円/坪
29.2 万円/㎡
+2.7%
56 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

岸根町字山王山408番61 (横浜市 港北区) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:岸根公園駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
106 万円/坪
32.2 万円/㎡
+1.4%
1 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

日吉本町1丁目1886番20 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:108m、最寄駅:日吉駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
370 万円/坪
112 万円/㎡
+3.6%
2 . 店舗兼共同住宅、沿道施設が多い路線商業地域   (公示地価)

師岡町字表谷戸912番2 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:大倉山駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
31.9 万円/㎡
+0.9%
3 . 小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

菊名1丁目15番20 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:妙蓮寺駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+0.3%
4 . 高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新横浜3丁目7番3 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:644㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、最寄駅:新横浜駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
646 万円/坪
196 万円/㎡
+3.3%
5 . 中規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新横浜2丁目3番8 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:705㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:158m、最寄駅:新横浜駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
369 万円/坪
112 万円/㎡
+1.8%
6 . 中層事務所、沿道サービス店が多い路線商業地域   (公示地価)

大豆戸町字塚田503番3外 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:背面道、最寄駅:菊名駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
133 万円/坪
40.1 万円/㎡
+1.5%
7 . 中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域   (公示地価)

高田東4丁目995番3 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:高田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+2.9%
8 . 中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

菊名6丁目735番外 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:472㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:菊名駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
169 万円/坪
51.2 万円/㎡
+0.7%
9 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

篠原北2丁目2303番9 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:95m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:菊名駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
161 万円/坪
48.6 万円/㎡
+1.4%
10 . 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

新横浜1丁目17番12 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:634㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:450m、最寄駅:新横浜駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
+0.9%
11 . 中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

大倉山3丁目688番1外 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:83m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+2.5%
12 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

新横浜3丁目6番4 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:596㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:999.9m、最寄駅:新横浜駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
836 万円/坪
253 万円/㎡
+8.3%
13 . 店舗兼住宅、事業所等が見られる路線商業地域   (地価調査)

樽町2丁目422番3 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:12m、最寄駅:綱島駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
129 万円/坪
39.1 万円/㎡
+3.2%
14 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

大倉山1丁目259番3 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、利用状況詳細:店舗、事務所兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
227 万円/坪
68.8 万円/㎡
+3.5%
15 . 店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

小机町字池土腐2543番8 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:17m、最寄駅:小机駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
107 万円/坪
32.5 万円/㎡
+0.3%
16 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

綱島西1丁目713番13 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:綱島駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
317 万円/坪
95.8 万円/㎡
+5.0%
17 . 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

日吉2丁目461番3 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.3m、最寄駅:日吉駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
245 万円/坪
74.1 万円/㎡
+5.0%
18 . 小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域   (地価調査)

高田東1丁目1168番1外 (横浜市 港北区) (用途地域 商業地)

土地面積:341㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、最寄駅:高田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
120 万円/坪
36.2 万円/㎡
+2.8%
1 . 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域   (公示地価)

新羽町字中町1182番 (横浜市 港北区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,394㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:新羽駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
89.4 万円/坪
27.1 万円/㎡
+2.0%
2 . 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域   (公示地価)

新吉田東8丁目2923番2 (横浜市 港北区) (用途地域 工業地)

土地面積:714㎡、利用状況:事務所,倉庫,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:68m、最寄駅:新羽駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.4 万円/坪
27.6 万円/㎡
+2.0%
3 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

綱島東5丁目1211番外 (横浜市 港北区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,176㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
84.3 万円/坪
25.5 万円/㎡
+2.0%
4 . 中小規模の工場が多く住宅も見られる工業地域   (公示地価)

新羽町字南上町570番 (横浜市 港北区) (用途地域 工業地)

土地面積:990㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:北新横浜駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.4 万円/坪
27.6 万円/㎡
+2.2%
5 . 中小規模工場のほか住宅等の見られる工業地域   (地価調査)

樽町4丁目1073番外 (横浜市 港北区) (用途地域 工業地)

土地面積:1,368㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:倉庫兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:綱島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
83.0 万円/坪
25.1 万円/㎡
+2.6%

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
港北区の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
港北区の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
港北区の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
サービス

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