データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
横浜市金沢区(横浜市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 46.2万円/坪(14.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(1.9万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。 また、横浜市金沢区(横浜市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり6,471 円/坪(1,957 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む43地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
横浜市金沢区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 金沢区の住宅地坪単価は46.2万円/坪、神奈川県 横浜市全体は61.5万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.2万円/坪 | +4.2% | 43件 |
| 2025年 | 44.3万円/坪 | +3.4% | 42件 |
| 2024年 | 42.9万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2023年 | 41.9万円/坪 | +1.0% | 43件 |
| 2022年 | 41.5万円/坪 | +0.0% | 42件 |
| 2021年 | 41.5万円/坪 | -1.7% | 42件 |
| 2020年 | 42.2万円/坪 | +0.2% | 42件 |
| 2019年 | 42.2万円/坪 | +0.4% | 42件 |
| 2018年 | 42.0万円/坪 | +0.3% | 42件 |
| 2017年 | 41.9万円/坪 | -0.4% | 42件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.0万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2015年 | 41.8万円/坪 | +0.9% | 36件 |
| 2014年 | 41.4万円/坪 | +1.1% | 36件 |
| 2013年 | 40.9万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 2012年 | 41.0万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2011年 | 41.6万円/坪 | -1.7% | 34件 |
| 2010年 | 42.3万円/坪 | -4.9% | 34件 |
| 2009年 | 44.5万円/坪 | -0.7% | 34件 |
| 2008年 | 44.8万円/坪 | +3.9% | 34件 |
| 2007年 | 43.1万円/坪 | +1.0% | 34件 |
| 2006年 | 42.7万円/坪 | -2.3% | 33件 |
| 2005年 | 43.7万円/坪 | -4.0% | 33件 |
| 2004年 | 45.5万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2003年 | 47.7万円/坪 | -5.2% | 32件 |
| 2002年 | 50.4万円/坪 | -5.0% | 32件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -6.4% | 32件 |
| 2000年 | 56.6万円/坪 | -4.9% | 31件 |
| 1999年 | 59.5万円/坪 | -4.0% | 31件 |
| 1998年 | 62.0万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 1997年 | 63.5万円/坪 | -3.6% | 28件 |
| 1996年 | 65.8万円/坪 | -2.8% | 28件 |
| 1995年 | 67.8万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 1994年 | 69.3万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 1993年 | 75.4万円/坪 | -9.9% | 17件 |
| 1992年 | 83.7万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 1991年 | 87.4万円/坪 | +2.7% | 15件 |
| 1990年 | 85.1万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 1989年 | 86.2万円/坪 | +6.2% | 10件 |
| 1988年 | 81.1万円/坪 | +90.3% | 8件 |
| 1987年 | 42.6万円/坪 | +5.1% | 7件 |
| 1986年 | 40.5万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 1985年 | 40.7万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 91.9万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 2025年 | 83.2万円/坪 | +6.5% | 6件 |
| 2024年 | 78.1万円/坪 | +4.5% | 6件 |
| 2023年 | 74.8万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2022年 | 74.0万円/坪 | +0.5% | 6件 |
| 2021年 | 73.7万円/坪 | +9.1% | 6件 |
| 2020年 | 67.5万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 2019年 | 66.6万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 2018年 | 65.7万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2017年 | 65.1万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.5万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 2015年 | 64.0万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 2014年 | 63.4万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 2013年 | 62.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2012年 | 62.8万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2011年 | 63.8万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2010年 | 64.9万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2009年 | 67.8万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2008年 | 68.0万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 2007年 | 64.7万円/坪 | +1.7% | 5件 |
| 2006年 | 63.6万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 2005年 | 65.7万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2004年 | 69.7万円/坪 | -10.5% | 5件 |
| 2003年 | 77.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 84.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 93.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 115万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 125万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 149万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 162万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 172万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 207万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 256万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 255万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 249万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 249万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 196万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 98.3万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 37.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 33.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 29.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 27.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 28.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 26.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 24.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 23.7万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 22.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 21.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 22.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 22.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 23.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 23.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 22.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 22.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 23.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 30.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 34.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 38.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 43.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 48.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 55.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 61.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 64.1万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.5万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 59.0万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 56.7万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 55.0万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 54.0万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 53.4万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 53.4万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 52.4万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 51.7万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 51.1万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.0万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 50.3万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 49.4万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 48.5万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 48.1万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 48.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 49.4万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 52.2万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 52.7万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 49.7万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 48.5万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 49.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 53.3万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 56.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 59.1万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 62.2万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 65.3万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 68.3万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 72.1万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 74.3万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 76.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 85.6万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 98.0万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 102万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 99.4万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 50.8万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 44.8万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 43.9万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 229万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 215万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 201万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 190万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 183万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 179万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 178万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 168万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 157万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 140万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 136万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 129万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 127万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 115万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 114万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 117万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 133万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 133万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 117万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 115万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 121万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 145万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 186万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 240万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 283万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 436万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 564万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 690万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 707万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 685万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 718万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 667万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 271万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 207万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 192万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 47.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 45.0万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 42.4万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 40.8万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 38.4万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 37.3万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 36.7万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 35.4万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.5万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 33.6万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 32.4万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 32.0万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 31.2万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 31.8万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 28.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 28.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 33.7万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 40.6万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 44.2万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 47.9万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 51.7万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 54.3万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 56.8万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 59.8万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 63.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 67.4万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 76.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 87.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 88.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 96.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 92.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 82.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 45.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 41.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 598件 |
| 2025年 | 158万円/坪 | +7.2% | 573件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 565件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 553件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 548件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 545件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 537件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.3% | 528件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 521件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 503件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 476件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 465件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 453件 |
| 2013年 | 95.9万円/坪 | +0.6% | 440件 |
| 2012年 | 95.3万円/坪 | -1.6% | 433件 |
| 2011年 | 96.9万円/坪 | -2.8% | 427件 |
| 2010年 | 99.6万円/坪 | -5.9% | 419件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.7% | 410件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.4万円/坪 | +5.8% | 112件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 111件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 108件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 107件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 107件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 106件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 100件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 92件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 76件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.5% | 72件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 69件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市金沢区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『金沢区 泥亀』における86.5 万円/坪(26.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『金沢区 東朝比奈』における28.9 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『金沢区 泥亀』における+9.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『金沢区 東朝比奈』における+0.0%です。
『金沢区 泥亀』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『金沢区 東朝比奈』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『能見台駅』における52.4 万円/坪(15.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『六浦駅』における37.3 万円/坪(11.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金沢文庫駅』における+7.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『六浦駅』における+1.5%です。
『六浦駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「横浜市金沢区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 乙舳町 (横浜市 金沢区) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 六浦 (横浜市 金沢区) | 47.0万円/坪 | - | 3件 |
| 六浦南 (横浜市 金沢区) | 33.9万円/坪 | - | 2件 |
| 六浦東 (横浜市 金沢区) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 堀口 (横浜市 金沢区) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大道 (横浜市 金沢区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 富岡東 (横浜市 金沢区) | 46.2万円/坪 | - | 2件 |
| 富岡西 (横浜市 金沢区) | 48.3万円/坪 | +3.4% | 6件 |
| 東朝比奈 (横浜市 金沢区) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 柳町 (横浜市 金沢区) | 53.0万円/坪 | - | 1件 |
| 柴町 (横浜市 金沢区) | 41.1万円/坪 | - | 2件 |
| 泥亀 (横浜市 金沢区) | 86.5万円/坪 | - | 1件 |
| 片吹 (横浜市 金沢区) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 町屋町 (横浜市 金沢区) | 50.7万円/坪 | - | 1件 |
| 能見台 (横浜市 金沢区) | 44.4万円/坪 | - | 3件 |
| 能見台通 (横浜市 金沢区) | 71.9万円/坪 | - | 2件 |
| 西柴 (横浜市 金沢区) | 42.1万円/坪 | - | 2件 |
| 谷津町 (横浜市 金沢区) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 金沢町 (横浜市 金沢区) | 72.4万円/坪 | - | 1件 |
| 釜利谷南 (横浜市 金沢区) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 釜利谷東 (横浜市 金沢区) | 42.9万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 釜利谷西 (横浜市 金沢区) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 長浜 (横浜市 金沢区) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 高舟台 (横浜市 金沢区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 富岡東 (横浜市 金沢区) | 72.4万円/坪 | - | 1件 |
| 泥亀 (横浜市 金沢区) | 75.2万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬戸 (横浜市 金沢区) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 白帆 (横浜市 金沢区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 能見台通 (横浜市 金沢区) | 86.7万円/坪 | - | 2件 |
| 谷津町 (横浜市 金沢区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 釜利谷東 (横浜市 金沢区) | 93.4万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 幸浦 (横浜市 金沢区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福浦 (横浜市 金沢区) | 41.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥浜町 (横浜市 金沢区) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「横浜市金沢区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新杉田駅 (JR根岸線) | 41.9万円/坪 | - | 1件 |
| 海の公園南口駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 50.7万円/坪 | - | 1件 |
| 海の公園柴口駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 41.1万円/坪 | - | 2件 |
| 野島公園駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 金沢八景駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 42.2万円/坪 | - | 4件 |
| 京急富岡駅 (京浜急行本線) | 48.5万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 能見台駅 (京浜急行本線) | 52.4万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 金沢文庫駅 (京浜急行本線) | 47.8万円/坪 | +7.8% | 14件 |
| 六浦駅 (京浜急行逗子線) | 37.3万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 金沢八景駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥浜駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 京急富岡駅 (京浜急行本線) | 72.4万円/坪 | - | 1件 |
| 能見台駅 (京浜急行本線) | 86.7万円/坪 | - | 2件 |
| 金沢文庫駅 (京浜急行本線) | 95.0万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 幸浦駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福浦駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 41.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥浜駅 (その他 金沢シーサイドライン) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市金沢区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 46.2万円/坪、調査地点数 43件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「富岡西」48.3万円/坪、最安が「釜利谷東」42.9万円/坪(最高/最安 1.1倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の金沢区平均は、住宅地46.3万円/坪、商業地97.3万円/坪、工業地42.0万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+2.3%、商業地が参考値で前年比+7.1%となり、金沢八景駅前の商業地や金沢文庫駅徒歩圏の住宅地で高い伸びが確認できます。一方、駅から離れた高台や低層住宅地には横ばいに近い地点もあります。実態検証では、住宅地・商業地とも区平均と継続地点の動きがおおむね整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が30地点で46.3万円/坪、商業地が5地点で97.3万円/坪、工業地が2地点で42.0万円/坪です。商業地と工業地は地点数が少ないため参考値ですが、住宅地より商業地の価格水準が高く、用途による差が明確です。
前年比を確認できる30地点では、中央値が前年比+1.8%、中央50%の範囲が前年比+0.7%から前年比+2.5%でした。上昇率のばらつきは比較的小さく、多くの地点は緩やかな上昇帯に収まる一方、駅前商業地など一部の地点ではこれを上回る伸びが見られます。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+2.3%、商業地が参考値で前年比+7.1%でした。住宅地の上昇が緩やかなのに対し、商業地では少数地点ながら、より高い伸びが確認できます。
上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の瀬戸5002番1が148万円/坪・前年比+10.9%、谷津町359番1が118万円/坪・前年比+10.0%、泥亀1丁目2番159が86.5万円/坪・前年比+8.6%です。瀬戸の駅前商業地と、谷津町や泥亀の高価格帯地点で、区平均を上回る上昇率が表れています。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の高舟台2丁目3040番80が29.2万円/坪・前年比+0.0%、西柴4丁目150番11が42.1万円/坪・前年比+0.5%、富岡西1丁目2685番28が37.9万円/坪・前年比+0.6%です。いずれも下落ではなく、価格が横ばいまたは小幅上昇となった地点です。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別住宅地集計では、富岡西が6地点で47.3万円/坪・前年比+3.5%、釜利谷東が5地点で42.7万円/坪・前年比+3.4%でした。限られた町丁目の参考値ですが、両地域とも上昇しており、町丁目単位でも住宅地の値動きが確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、金沢文庫駅から約6分の泥亀1丁目2番159が86.5万円/坪・前年比+8.6%であるのに対し、同駅から約40分の釜利谷西5丁目2270番47は25.9万円/坪・前年比+1.8%です。同じ駅を最寄りとする住宅地でも、駅までの距離と周辺の土地利用により、価格水準と上昇率に大きな差があります。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、金沢八景駅から約1分の瀬戸5002番1が148万円/坪・前年比+10.9%で、金沢文庫駅から約17分の釜利谷東4丁目3541番2外は66.8万円/坪・前年比+4.8%です。駅前で店舗・事務所・共同住宅が並ぶ商業地と、幹線道路沿いの路線商業地という立地特性の違いが、同じ用途内の価格差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が11地点で44.7万円/坪・前年比+2.4%でした。同じ地価調査内では、釜利谷東1丁目287番124が71.0万円/坪・前年比+7.8%である一方、釜利谷東5丁目2728番は23.2万円/坪・前年比+0.0%です。前者は金沢文庫駅から約10分で一般住宅とアパートが見られる地域、後者は約24分で一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する地域であり、同じ釜利谷東でも駅距離と街並みが異なります。商業地は4地点で平均85.3万円/坪、工業地は1地点で39.1万円/坪ですが、少数地点の価格水準として見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地30地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長くなると価格が+2.1%低くなる関係が示され、決定係数は0.548でした。駅距離と価格には比較的明瞭な負の関係がありますが、これは統計上の関連であり、個別地点の価格は用途、街並み、容積率などにも左右されます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泥亀1丁目2番159 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 86.5万円/坪 | +8.6% | 金沢文庫駅(徒歩6分) |
| 釜利谷西5丁目2270番47 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 25.9万円/坪 | +1.8% | 金沢文庫駅(徒歩40分) |
| 瀬戸5002番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 148万円/坪 | +10.9% （参考） | 金沢八景駅(徒歩1分) |
| 釜利谷東4丁目3541番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.8万円/坪 | +4.8% （参考） | 金沢文庫駅(徒歩17分) |
| 高舟台2丁目3040番80 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.2万円/坪 | +0.0% | 金沢八景駅(徒歩34分) |
親エリアとの関係は、調査年が異なる参考比較として、2025年住宅地集計で金沢区が47.6万円/坪、神奈川県 横浜市が62.9万円/坪でした。以下の2026年固定資産税評価額の目安地点と直接比較するものではありませんが、金沢区全体は神奈川県 横浜市平均より低い価格帯にあり、その中で駅前・駅近と郊外側の差が大きく表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の泥亀1丁目2番159は、金沢文庫駅から約6分の泥亀にあり、中規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。駅徒歩圏で共同利用を含む住宅需要を受け止めやすい街並みに加え、容積率200%という土地利用の幅があり、86.5万円/坪という区の住宅地平均を大きく上回る価格水準につながる立地です。前年比も前年比+8.6%で、駅近住宅地の動きが目立ちます。
2026年固定資産税評価額の目安の釜利谷西5丁目2270番47は、金沢文庫駅から約40分の釜利谷西に位置します。中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域ですが、容積率60%の低層・低密度な土地利用で、駅徒歩圏から離れています。25.9万円/坪・前年比+1.8%という水準は、同じ金沢文庫駅を最寄りとする泥亀の地点との差を通じ、駅距離と住宅地の密度が区内価格差に対応していることを示します。
2026年固定資産税評価額の目安の瀬戸5002番1は、金沢八景駅から約1分の瀬戸にあり、店舗、事務所、共同住宅などが建ち並ぶ商業地域です。容積率400%で駅前の複合的な土地利用が可能なため、148万円/坪と区内商業地の中でも高い価格帯にあります。前年比+10.9%は参考値ですが、2025年132万円/坪、2024年119万円/坪と同じ固定資産税評価額の目安で価格水準が上がっており、駅前商業地としての位置づけが数値に表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の釜利谷東4丁目3541番2外は、金沢文庫駅から約17分の釜利谷東にある路線商業地域です。飲食店などの店舗が増えつつある街並みで、幅員23.5mの道路に面する一方、駅前ではなく容積率も200%です。66.8万円/坪・前年比+4.8%という参考値は、金沢八景駅前の瀬戸より低いものの、沿道型の商業利用を背景に住宅地平均を上回る価格帯にあることを示します。
2026年固定資産税評価額の目安の高舟台2丁目3040番80は、金沢八景駅から約34分の高舟台にあり、中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。容積率80%の低層住宅地で、駅前商業地や駅近住宅地とは土地利用と交通条件が異なります。29.2万円/坪・前年比+0.0%であり、区内で上昇率が小さい地点として、郊外側の高台住宅地では価格が横ばいとなる例を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.3%であるのに対し、同一地点を比較した29地点は前年比+2.2%で、差は0.2ポイントです。中央値は前年比+1.7%で、28地点が上昇、1地点が横ばいでした。平均と継続地点の動きが近く、地点分布も比較的一様であるため、住宅地の区平均は実態をおおむね反映しています。
商業地は、参考値である区平均が前年比+7.1%に対し、継続4地点が前年比+6.3%で、差は0.7ポイントです。中央値は前年比+5.1%で、4地点すべてが上昇しました。地点数は少なく上昇率には中程度のばらつきがありますが、平均と継続地点はいずれも上昇を示しており、方向性は整合しています。
工業地は2地点すべてが上昇し、継続地点の中央値は前年比+8.3%でした。ただし、地点数が2地点に限られるため、区全体を代表する平均というより、調査対象地点の分布として捉えるのが適切です。
調査年が異なる参考検証として、2025年地価調査の住宅地は、平均と継続11地点がともに前年比+2.4%で一致しました。8地点が上昇、3地点が横ばいで、中央値は前年比+2.0%です。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方で住宅地平均と継続地点が整合しており、金沢区の住宅地が全体として緩やかに上昇したという見方を裏付けています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
横浜市金沢区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泥亀1丁目2番159 | 住宅地 | 86.5万円/坪 | +9.4% | 金沢文庫駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 釜利谷西5丁目2270番47 | 住宅地 | 25.9万円/坪 | +1.8% | 金沢文庫駅(徒歩40分) | 60 | 区内最低(住宅地) |
| 瀬戸5002番1 | 商業地 | 148.3万円/坪 | +12.3% | 金沢八景駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 釜利谷東4丁目3541番2外 | 商業地 | 66.9万円/坪 | +5.1% | 金沢文庫駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 高舟台2丁目3040番80 | 住宅地 | 29.2万円/坪 | +0.0% | 金沢八景駅(徒歩34分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 富岡東6丁目126番17 | 住宅地 | 50.4万円/坪 | +2.3% | 京急富岡駅(徒歩4分) | 150 | 参考地点 |
| 片吹104番34 | 住宅地 | 44.7万円/坪 | +1.0% | 能見台駅(徒歩14分) | 80 | 参考地点 |
| 乙舳町42番4外 | 住宅地 | 41.7万円/坪 | +2.3% | 野島公園駅(徒歩4分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市金沢区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 富岡東6丁目126番17 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.4 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 片吹104番34 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：能見台駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 乙舳町42番4外 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：野島公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 4 . 小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 堀口12番49 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 釜利谷西1丁目2610番34 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 富岡西1丁目2685番28 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 7 . 中小一般住宅が多く見られる既成住宅地域 (公示地価) 釜利谷東3丁目4379番2 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西柴4丁目150番11 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 泥亀1丁目2番159 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(79.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +9.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 長浜1丁目30番28 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域 (公示地価) 柳町10番7 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：金沢八景駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.0 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +4.1% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域 (公示地価) 六浦南3丁目1395番52 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：六浦駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2022年)存在します。 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、横浜市金沢区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (公示地価) 大道1丁目3088番3 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：六浦駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 金沢町23番3 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +7.9% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 能見台3丁目30番4 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 富岡西7丁目1587番5 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 17 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 富岡東1丁目2582番36 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新杉田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.9 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 能見台2丁目17番9 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；30％、容積率：60％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富岡西4丁目887番56 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 六浦5丁目1697番17外 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：六浦駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 能見台通231番115 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +3.3% |
| 22 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 釜利谷東4丁目3816番3 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 六浦1丁目4847番42 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：金沢八景駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.6 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +8.3% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 富岡西6丁目895番76 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.3 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +3.9% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 六浦東2丁目770番41 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：六浦駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +1.3% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 町屋町172番5 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：海の公園南口駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.7 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 柴町7番85 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：海の公園柴口駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 能見台5丁目25番6 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、横浜市金沢区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 43.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 高舟台2丁目3040番80 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：金沢八景駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 釜利谷西5丁目2270番47 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：256㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；30％、容積率：60％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 東朝比奈3丁目316番3 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：金沢八景駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 富岡西2丁目1665番1外 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.5 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西柴1丁目259番13 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 34 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (地価調査) 谷津町40番35 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 釜利谷南4丁目1644番15 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 36 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 釜利谷東1丁目287番124 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(65.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.0 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +8.5% |
| 37 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 柴町381番3 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：海の公園柴口駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (地価調査) 能見台通231番115 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能見台駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.3 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (地価調査) 富岡西7丁目551番116 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 釜利谷東4丁目4628番40 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、横浜市金沢区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 31.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 六浦4丁目3908番2 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：六浦駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.5 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域 (地価調査) 六浦南3丁目1395番52 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：六浦駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2022年)存在します。 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、横浜市金沢区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.4% |
| 43 . 一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する住宅地域 (地価調査) 釜利谷東5丁目2728番 (横浜市 金沢区) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市金沢区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 店舗事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 瀬戸5002番1 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：金沢八景駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +12.3% |
| 2 . 店舗、店舗併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 谷津町359番1 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 118 万円/坪 35.8 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 飲食店等の店舗が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 釜利谷東4丁目3541番2外 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：519㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：23.5m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(63.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 4 . 中層店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 泥亀2丁目87番7 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(72.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 5 . 中小規模の店舗が多いが医院等混在する商業地域 (公示地価) 能見台通537番11 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：能見台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(73.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +5.7% |
| 6 . 中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 能見台通231番64外 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：能見台駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(89.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(77.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、横浜市金沢区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 78.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.6 万円/坪 28.9 万円/㎡ | +7.8% |
| 7 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 富岡東5丁目1774番5 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：京急富岡駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市金沢区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(69.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +4.7% |
| 8 . 駅前ロータリーに面した商業地域 (地価調査) 釜利谷東2丁目4213番1 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：三方路、最寄駅：金沢文庫駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 120 万円/坪 36.3 万円/㎡ | +14.9% |
| 9 . 店舗、事務所、船舶停泊施設が混在する商業地域 (地価調査) 白帆4番2 (横浜市 金沢区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,500㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13m、最寄駅：鳥浜駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 1 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 鳥浜町3番4 (横浜市 金沢区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,983㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：鳥浜駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市金沢区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 2 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域 (公示地価) 福浦2丁目7番8外 (横浜市 金沢区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,764㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：福浦駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市金沢区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +9.1% |
| 3 . 中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域 (地価調査) 幸浦2丁目14番2 (横浜市 金沢区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,989㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：幸浦駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市金沢区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市金沢区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市金沢区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +11.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市金沢区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント