海老名市 地価・土地価格(公示地価)

海老名市における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 51.3万円/坪(15.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.0 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は海老名市内の20地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
51.3 万円/坪
( 15.5 万円/㎡)
前年比
-0.0 %

固定資産税
(平均値)
7,179 円/坪
( 2,172 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
144 万円/坪
( 43.5 万円/㎡)
前年比
+0.8 %

固定資産税
(平均値)
20,117 円/坪
( 6,085 円/㎡)
2021 年
工業地 公示地価
30.2 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
+1.2 %

固定資産税
(平均値)
4,228 円/坪
( 1,279 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、海老名市の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『中新田』における38.3 万円/坪(11.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本郷字中谷津』における28.6 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中新田』における+3.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本郷字中谷津』における+1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『厚木駅』における38.3 万円/坪(11.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小田急海老名』における28.6 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『厚木駅』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小田急海老名』における+1.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上今泉 50.1万円/坪 +0.0 %
上郷 61.8万円/坪 +2.7 %
下今泉 67.1万円/坪 +1.0 %
中新田 61.7万円/坪 +0.8 %
中河内字中道 20.3万円/坪 +0.0 %
今里 44.0万円/坪 +0.0 %
国分北 52.2万円/坪 -0.3 %
国分南 82.3万円/坪 +2.0 %
国分寺台 46.0万円/坪 -1.4 %
大谷北 48.6万円/坪 -0.7 %
杉久保北 38.1万円/坪 -1.2 %
杉久保南 16.9万円/坪 -0.8 %
東柏ケ谷 60.2万円/坪 +0.3 %
柏ケ谷字長ヲサ 52.6万円/坪 -0.6 %
河原口 62.5万円/坪 +1.1 %
浜田町 58.0万円/坪 -0.9 %
社家字小町 42.0万円/坪 +0.0 %
門沢橋 41.3万円/坪 +0.0 %
商業地 公示地価 前年比
中央 181万円/坪 +0.6 %
東柏ケ谷 85.0万円/坪 +0.8 %
河原口 65.6万円/坪 +1.8 %
工業地 公示地価 前年比
中新田 38.3万円/坪 +3.4 %
本郷字中谷津 28.6万円/坪 +1.2 %
社家字業平 31.8万円/坪 +1.2 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
厚木駅 61.9万円/坪 +0.9 %
社家駅 42.0万円/坪 +0.0 %
門沢橋駅 41.3万円/坪 +0.0 %
かしわ台駅 51.6万円/坪 -0.6 %
さがみ野駅 60.2万円/坪 +0.3 %
厚木駅 61.9万円/坪 +0.9 %
座間駅 49.6万円/坪 +0.7 %
小田急海老名 48.1万円/坪 -0.2 %
かしわ台駅 51.6万円/坪 -0.6 %
さがみ野駅 60.2万円/坪 +0.3 %
商業地 公示地価 前年比
厚木駅 68.4万円/坪 +1.4 %
さがみ野駅 85.0万円/坪 +0.8 %
厚木駅 68.4万円/坪 +1.4 %
小田急海老名 142万円/坪 +0.9 %
さがみ野駅 85.0万円/坪 +0.8 %
工業地 公示地価 前年比
厚木駅 38.3万円/坪 +3.4 %
社家駅 31.8万円/坪 +1.2 %
厚木駅 38.3万円/坪 +3.4 %
小田急海老名 28.6万円/坪 +1.2 %

公示地価 地点ごとの価格

海老名市における基準地点(20地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
大谷北2−19−8 16.3 万円/㎡ -0.6 %
柏ケ谷字長ヲサ940番2 15.9 万円/㎡ -0.6 %
中新田3−21−19 17.8 万円/㎡ +0.6 %
河原口3−4−11 18.9 万円/㎡ +1.1 %
東柏ケ谷4−6−10 17.9 万円/㎡ +0.0 %
社家字小町26番2 12.7 万円/㎡ +0.0 %
下今泉1−27−48 20.3 万円/㎡ +1.0 %
上今泉6−5−11 15.3 万円/㎡ -0.7 %
今里2−12−10 13.3 万円/㎡ +0.0 %
国分南1−6−38 24.9 万円/㎡ +2.0 %
大谷北4−8−17 13.1 万円/㎡ -0.8 %
杉久保北5−10−8 10.3 万円/㎡ -1.0 %
門沢橋5−7−14 12.6 万円/㎡ +0.0 %
中河内字中道1230番4 6.1 万円/㎡ +0.0 %
国分北2−18−15 16.7 万円/㎡ +0.0 %
中新田2−13−35 19.5 万円/㎡ +1.0 %
国分寺台3−6−12 13.9 万円/㎡ -1.4 %
門沢橋2−21−6 12.4 万円/㎡ +0.0 %
上郷1−19−25 18.7 万円/㎡ +2.7 %
浜田町13−17 17.6 万円/㎡ -0.9 %
杉久保北4−15−11 11.8 万円/㎡ -1.3 %
上今泉4−13−17 15.0 万円/㎡ +0.7 %
国分北3−25−16 14.9 万円/㎡ -0.7 %
東柏ケ谷2−17−34 18.5 万円/㎡ +0.5 %
杉久保南4−11−8 5.1 万円/㎡ -0.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
中央1−4−35 82.0 万円/㎡ +0.5 %
河原口1−1−8 20.7 万円/㎡ +1.4 %
中央2−8−41 27.7 万円/㎡ +1.1 %
東柏ケ谷2−24−4 25.7 万円/㎡ +0.8 %
河原口4−6−3 19.0 万円/㎡ +2.1 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
本郷字中谷津2689番1外 8.7 万円/㎡ +1.2 %
社家字業平974番1 9.6 万円/㎡ +1.2 %
中新田5−24−1 11.6 万円/㎡ +3.4 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『海老名市』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 海老名市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 海老名市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

海老名市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

海老名市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

海老名市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 51.3万円/坪 -0.0 %
2020 49.9万円/坪 +0.8 %
2019 49.5万円/坪 +0.8 %
2018 48.8万円/坪 +0.9 %
2017 48.4万円/坪 +1.1 %
2016 47.3万円/坪 +0.5 %
2015 47.1万円/坪 +0.2 %
2014 47.0万円/坪 +0.6 %
2013 46.9万円/坪 +0.1 %
2012 46.3万円/坪 -0.6 %
2011 46.6万円/坪 -1.1 %
2010 47.1万円/坪 -2.3 %
2009 48.2万円/坪 -2.8 %
2008 49.5万円/坪 +1.6 %
2007 48.7万円/坪 +0.2 %
2006 48.6万円/坪 -1.8 %
2005 49.5万円/坪 -4.4 %
2004 51.4万円/坪 -6.2 %
2003 54.6万円/坪 -6.7 %
2002 57.4万円/坪 -5.8 %
2001 60.2万円/坪 -6.5 %
2000 64.1万円/坪 -5.0 %
1999 69.2万円/坪 -4.3 %
1998 72.1万円/坪 -1.8 %
1997 73.4万円/坪 -2.2 %
1996 75.0万円/坪 -1.5 %
1995 76.1万円/坪 -0.5 %
1994 76.9万円/坪 -2.7 %
1993 83.1万円/坪 -9.9 %
1992 88.7万円/坪 -6.6 %
1991 94.4万円/坪 +1.8 %
1990 69.1万円/坪 +3.3 %
1989 39.7万円/坪 -2.5 %
1988 40.7万円/坪 +32.0 %
1987 27.6万円/坪 +1.9 %
商業地 公示地価 前年比
2021 144万円/坪 +0.8 %
2020 115万円/坪 +2.6 %
2019 112万円/坪 +2.4 %
2018 109万円/坪 +2.5 %
2017 107万円/坪 +2.7 %
2016 104万円/坪 +2.6 %
2015 101万円/坪 +2.1 %
2014 99.0万円/坪 +1.0 %
2013 98.0万円/坪 +0.1 %
2012 97.9万円/坪 -0.4 %
2011 98.3万円/坪 -1.1 %
2010 99.4万円/坪 -1.5 %
2009 101万円/坪 -2.4 %
2008 103万円/坪 +5.6 %
2007 97.5万円/坪 +3.7 %
2006 94.0万円/坪 -0.8 %
2005 94.7万円/坪 -2.0 %
2004 99.2万円/坪 -2.7 %
2003 102万円/坪 -3.2 %
2002 105万円/坪 -5.9 %
2001 111万円/坪 -7.9 %
2000 120万円/坪 -10.2 %
1999 132万円/坪 -13.6 %
1998 150万円/坪 -9.7 %
1997 165万円/坪 -14.7 %
1996 189万円/坪 -22.6 %
1995 232万円/坪 -12.0 %
1994 260万円/坪 -16.2 %
1993 353万円/坪 -29.2 %
1992 618万円/坪 -7.2 %
1991 663万円/坪 +2.7 %
1990 645万円/坪 +3.3 %
工業地 公示地価 前年比
2021 30.2万円/坪 +1.2 %
2020 32.7万円/坪 +2.2 %
2019 32.0万円/坪 +2.1 %
2018 31.3万円/坪 +2.0 %
2017 28.6万円/坪 +2.1 %
2016 29.5万円/坪 +2.2 %
2015 28.9万円/坪 +1.1 %
2014 28.5万円/坪 +1.7 %
2013 28.0万円/坪 +2.5 %
2012 27.3万円/坪 -0.4 %
2011 27.4万円/坪 -0.6 %
2010 27.6万円/坪 -3.0 %
2009 28.4万円/坪 -2.2 %
2008 29.1万円/坪 +1.3 %
2007 28.7万円/坪 -1.6 %
2006 29.2万円/坪 -4.9 %
2005 30.6万円/坪 -9.2 %
2004 33.4万円/坪 -9.9 %
2003 36.7万円/坪 -9.9 %
2002 40.3万円/坪 -7.4 %
2001 43.3万円/坪 -6.9 %
2000 46.3万円/坪 -8.6 %

公示地価 地点ごとの価格推移

海老名市における基準地点(20地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が建ち並び、空地も多い新興住宅地域   (公示地価)

大谷北2−19−8 (海老名市) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
-0.6 %
2 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

柏ケ谷字長ヲサ940番2 (海老名市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:かしわ台駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

中新田3−21−19 (海老名市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:厚木駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+0.6 %
4 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

河原口3−4−11 (海老名市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:厚木駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+1.1 %
5 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域   (公示地価)

東柏ケ谷4−6−10 (海老名市) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:さがみ野駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

社家字小町26番2 (海老名市) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:社家駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
42.0 万円/坪
12.7 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下今泉1−27−48 (海老名市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67.1 万円/坪
20.3 万円/㎡
+1.0 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

上今泉6−5−11 (海老名市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:かしわ台駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
-0.7 %
9 . 小規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域   (公示地価)

今里2−12−10 (海老名市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:51m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.0 万円/坪
13.3 万円/㎡
+0.0 %
10 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

国分南1−6−38 (海老名市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
82.3 万円/坪
24.9 万円/㎡
+2.0 %
11 . 小規模一般住宅が多く畑も見られる住宅地域   (公示地価)

大谷北4−8−17 (海老名市) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
-0.8 %
12 . 中規模一般住宅等が多く見られる住宅地域   (公示地価)

杉久保北5−10−8 (海老名市) (住宅地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-1.0 %
13 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

門沢橋5−7−14 (海老名市) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:門沢橋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+0.0 %
14 . 農家住宅、一般住宅のほか畑も多い住宅地域   (公示地価)

中河内字中道1230番4 (海老名市) (住宅地)

土地面積:341㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0 %
15 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

国分北2−18−15 (海老名市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

中新田2−13−35 (海老名市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:122m、最寄駅:厚木駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+1.0 %
17 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

国分寺台3−6−12 (海老名市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
46.0 万円/坪
13.9 万円/㎡
-1.4 %
18 . 中規模一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

門沢橋2−21−6 (海老名市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:門沢橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+0.0 %
19 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

上郷1−19−25 (海老名市) (住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.8 万円/坪
18.7 万円/㎡
+2.7 %
20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浜田町13−17 (海老名市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
58.0 万円/坪
17.6 万円/㎡
-0.9 %
21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

杉久保北4−15−11 (海老名市) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
39.2 万円/坪
11.8 万円/㎡
-1.3 %
22 . 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

上今泉4−13−17 (海老名市) (住宅地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:座間駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.6 万円/坪
15.0 万円/㎡
+0.7 %
23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

国分北3−25−16 (海老名市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
-0.7 %
24 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東柏ケ谷2−17−34 (海老名市) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:さがみ野駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61.2 万円/坪
18.5 万円/㎡
+0.5 %
25 . 農家住宅、一般住宅が混在する農地の多い住宅地域   (地価調査)

杉久保南4−11−8 (海老名市) (住宅地)

土地面積:625㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.8 %
1 . 銀行、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

中央1−4−35 (海老名市) (商業地)

土地面積:357㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:215m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+0.5 %
2 . 小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域   (公示地価)

河原口1−1−8 (海老名市) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:厚木駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+1.4 %
3 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中央2−8−41 (海老名市) (商業地)

土地面積:230㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+1.1 %
4 . 店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

東柏ケ谷2−24−4 (海老名市) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:さがみ野駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+0.8 %
5 . 営業所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域   (地価調査)

河原口4−6−3 (海老名市) (商業地)

土地面積:1,160㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:小田急海老名、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+2.1 %
1 . 中規模工場や倉庫等が多い工業地域   (公示地価)

本郷字中谷津2689番1外 (海老名市) (工業地)

土地面積:2,721㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:三方路、最寄駅:小田急海老名、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.6 万円/坪
8.7 万円/㎡
+1.2 %
2 . 工場、倉庫のほか一般住宅も見られる工業地域   (公示地価)

社家字業平974番1 (海老名市) (工業地)

土地面積:991㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:社家駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
+1.2 %
3 . 工場、倉庫等が見られる工業地域   (地価調査)

中新田5−24−1 (海老名市) (工業地)

土地面積:4,304㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:厚木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.3 万円/坪
11.6 万円/㎡
+3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。