データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
鎌倉市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 55.2万円/坪(16.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+6.2%(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。 また、鎌倉市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,730 円/坪(2,338 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む61地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
鎌倉市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 鎌倉市の住宅地坪単価は55.2万円/坪、神奈川県全体は50.0万円/坪です。神奈川県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 55.2万円/坪 | +6.2% | 61件 |
| 2025年 | 52.0万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2024年 | 49.4万円/坪 | +4.1% | 60件 |
| 2023年 | 47.4万円/坪 | +2.1% | 60件 |
| 2022年 | 46.4万円/坪 | +2.2% | 59件 |
| 2021年 | 45.4万円/坪 | -0.6% | 57件 |
| 2020年 | 45.7万円/坪 | +0.4% | 57件 |
| 2019年 | 45.5万円/坪 | -0.4% | 57件 |
| 2018年 | 45.7万円/坪 | +0.0% | 56件 |
| 2017年 | 45.7万円/坪 | +0.1% | 56件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.7万円/坪 | +0.5% | 52件 |
| 2015年 | 45.5万円/坪 | +1.3% | 51件 |
| 2014年 | 44.9万円/坪 | +2.1% | 48件 |
| 2013年 | 43.9万円/坪 | -1.1% | 45件 |
| 2012年 | 44.4万円/坪 | -1.3% | 45件 |
| 2011年 | 45.0万円/坪 | -1.2% | 45件 |
| 2010年 | 45.5万円/坪 | -3.3% | 45件 |
| 2009年 | 47.1万円/坪 | +0.8% | 45件 |
| 2008年 | 46.7万円/坪 | +5.0% | 45件 |
| 2007年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 45件 |
| 2006年 | 44.9万円/坪 | -3.1% | 45件 |
| 2005年 | 46.4万円/坪 | -3.5% | 44件 |
| 2004年 | 48.1万円/坪 | -4.8% | 42件 |
| 2003年 | 50.5万円/坪 | -3.5% | 40件 |
| 2002年 | 52.3万円/坪 | -3.1% | 39件 |
| 2001年 | 54.0万円/坪 | -4.7% | 37件 |
| 2000年 | 56.6万円/坪 | -5.9% | 37件 |
| 1999年 | 60.2万円/坪 | -4.0% | 37件 |
| 1998年 | 62.7万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 1997年 | 64.3万円/坪 | -4.8% | 35件 |
| 1996年 | 67.6万円/坪 | -3.2% | 35件 |
| 1995年 | 69.8万円/坪 | -3.9% | 32件 |
| 1994年 | 72.6万円/坪 | -15.8% | 27件 |
| 1993年 | 86.3万円/坪 | -14.1% | 22件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -4.0% | 20件 |
| 1991年 | 105万円/坪 | +5.6% | 18件 |
| 1990年 | 99.1万円/坪 | -3.7% | 17件 |
| 1989年 | 103万円/坪 | +11.5% | 17件 |
| 1988年 | 92.3万円/坪 | +128.5% | 16件 |
| 1987年 | 40.4万円/坪 | +5.6% | 15件 |
| 1986年 | 38.2万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1985年 | 37.7万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 188万円/坪 | +12.8% | 10件 |
| 2025年 | 167万円/坪 | +10.6% | 10件 |
| 2024年 | 151万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2023年 | 140万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 2022年 | 136万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 134万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 2020年 | 132万円/坪 | +4.0% | 9件 |
| 2019年 | 127万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 2018年 | 124万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 2017年 | 121万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 119万円/坪 | +1.5% | 9件 |
| 2015年 | 118万円/坪 | +6.9% | 9件 |
| 2014年 | 110万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2011年 | 120万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2010年 | 122万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2009年 | 128万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 2008年 | 124万円/坪 | +8.0% | 7件 |
| 2007年 | 115万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2006年 | 116万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2005年 | 120万円/坪 | -5.6% | 7件 |
| 2004年 | 127万円/坪 | -8.0% | 7件 |
| 2003年 | 138万円/坪 | -15.5% | 7件 |
| 2002年 | 164万円/坪 | -10.6% | 6件 |
| 2001年 | 183万円/坪 | -12.3% | 6件 |
| 2000年 | 209万円/坪 | -12.7% | 6件 |
| 1999年 | 239万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 1998年 | 269万円/坪 | -10.3% | 6件 |
| 1997年 | 300万円/坪 | -20.9% | 6件 |
| 1996年 | 379万円/坪 | -22.3% | 6件 |
| 1995年 | 487万円/坪 | -29.4% | 6件 |
| 1994年 | 691万円/坪 | +20.3% | 5件 |
| 1993年 | 574万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 697万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 717万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 710万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 765万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 765万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 95.4万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 97.0万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 99.8万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、鎌倉市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『扇ガ谷』における130 万円/坪(39.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『関谷字中道』における20.9 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『七里ガ浜』における+10.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『関谷字石原谷戸』における+0.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『鎌倉高校前駅』における77.9 万円/坪(23.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湘南町屋駅』における36.1 万円/坪(10.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鎌倉高校前駅』における+8.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富士見町駅』における+3.8%です。
『鎌倉高校前駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「鎌倉市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 小町 (鎌倉市) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 台 (鎌倉市) | 51.0万円/坪 | - | 2件 |
| 岩瀬字内耕地 (鎌倉市) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長谷 (鎌倉市) | 80.9万円/坪 | - | 4件 |
| 大町 (鎌倉市) | 57.9万円/坪 | - | 3件 |
| 稲村ガ崎 (鎌倉市) | 48.4万円/坪 | - | 2件 |
| 雪ノ下 (鎌倉市) | 66.8万円/坪 | - | 2件 |
| 常盤字上耕地 (鎌倉市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌倉山 (鎌倉市) | 34.8万円/坪 | - | 2件 |
| 材木座 (鎌倉市) | 65.6万円/坪 | - | 3件 |
| 関谷字石原谷戸 (鎌倉市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 津西 (鎌倉市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 手広 (鎌倉市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浄明寺 (鎌倉市) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大船 (鎌倉市) | 77.8万円/坪 | - | 3件 |
| 笛田 (鎌倉市) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 梶原 (鎌倉市) | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 七里ガ浜 (鎌倉市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 今泉台 (鎌倉市) | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 関谷字中道 (鎌倉市) | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 腰越 (鎌倉市) | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 扇ガ谷 (鎌倉市) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 二階堂字西ケ谷 (鎌倉市) | 34.0万円/坪 | - | 1件 |
| 十二所字鑪谷 (鎌倉市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 坂ノ下 (鎌倉市) | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 由比ガ浜 (鎌倉市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 腰越字猫池ケ谷 (鎌倉市) | 40.4万円/坪 | - | 2件 |
| 大船字谷之前 (鎌倉市) | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上町屋字山ノ根 (鎌倉市) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 台字西ノ台 (鎌倉市) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 植木字植谷戸 (鎌倉市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 佐助 (鎌倉市) | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 大船字宮之前 (鎌倉市) | 50.9万円/坪 | - | 1件 |
| 常盤字仲ノ坂 (鎌倉市) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 笹目町 (鎌倉市) | 91.9万円/坪 | - | 1件 |
| 津字蟹田谷 (鎌倉市) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 城廻字打越 (鎌倉市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 七里ガ浜東 (鎌倉市) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 玉縄 (鎌倉市) | 53.1万円/坪 | - | 2件 |
| 西鎌倉 (鎌倉市) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山ノ内字東瓜ケ谷 (鎌倉市) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 津字丹後ケ谷 (鎌倉市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山崎字前田 (鎌倉市) | 51.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 小町 (鎌倉市) | 436万円/坪 | - | 2件 |
| 長谷 (鎌倉市) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 大船 (鎌倉市) | 163万円/坪 | - | 4件 |
| 御成町 (鎌倉市) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 常盤字下耕地 (鎌倉市) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 山ノ内字宮下小路 (鎌倉市) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「鎌倉市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大船駅 (JR上野東京ライン) | 46.6万円/坪 | +4.7% | 14件 |
| 北鎌倉駅 (JR横須賀線) | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 鎌倉駅 (JR横須賀線) | 70.1万円/坪 | +6.0% | 22件 |
| 七里ケ浜駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 48.8万円/坪 | - | 1件 |
| 江ノ島駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 稲村ケ崎駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 48.4万円/坪 | - | 2件 |
| 鎌倉高校前駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 77.9万円/坪 | - | 2件 |
| 長谷駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 60.6万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見町駅 (その他 湘南モノレール) | 51.1万円/坪 | - | 3件 |
| 湘南深沢駅 (その他 湘南モノレール) | 39.1万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 湘南町屋駅 (その他 湘南モノレール) | 36.1万円/坪 | - | 1件 |
| 片瀬山駅 (その他 湘南モノレール) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西鎌倉駅 (その他 湘南モノレール) | 41.3万円/坪 | +4.2% | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大船駅 (JR上野東京ライン) | 163万円/坪 | - | 4件 |
| 北鎌倉駅 (JR横須賀線) | 68.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌倉駅 (JR横須賀線) | 331万円/坪 | - | 3件 |
| 長谷駅 (その他 江ノ島電鉄線) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 湘南深沢駅 (その他 湘南モノレール) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鎌倉市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 55.2万円/坪、調査地点数 61件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の鎌倉市平均は、住宅地が56.6万円/坪、商業地が141万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+4.7%、商業地が参考値で前年比+8.6%となり、鎌倉駅に近い小町や扇ガ谷と、大船駅から離れた関谷では価格水準と伸びに差が表れました。継続地点で検証すると、住宅地・商業地とも市平均の前年比と一致しており、市平均は地点の実態とおおむね整合しています。ただし、上昇率のばらつきは中程度で、駅距離や住宅地・商業地の性格による地点差を併せて見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安では、鎌倉市の住宅地40地点の平均が56.6万円/坪、商業地6地点の平均が141万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える価格帯ですが、6地点による参考値であり、鎌倉駅周辺など価格水準の高い地点を含む点に注意が必要です。
住宅地の前年比は中央値が+5.4%、中央50%の範囲が+2.7%から+6.1%で、ばらつきは中程度です。市全体が一様に動いたのではなく、駅に近い既成住宅地と、駅から離れた高台・農地混在地域との間に価格水準や上昇率の差がある相場です。
2025年から2026年の固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が前年比+4.7%、商業地平均が参考値で前年比+8.6%です。上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の小町2丁目279番外が236万円/坪・前年比+13.2%、七里ガ浜2丁目1331番158外が108万円/坪・前年比+9.2%、長谷2丁目25番7が106万円/坪・前年比+9.1%でした。商業地と住宅地の双方で高い伸びが確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の関谷字石原谷戸898番53が29.8万円/坪・前年比+0.0%、関谷字中道1175番7が20.9万円/坪・前年比+1.1%、常盤字仲ノ坂937番168が36.1万円/坪・前年比+1.3%です。いずれも下落ではなく、価格が横ばいまたは緩やかに上昇した地点です。
町丁目の2025年参考集計では、大船の商業地6地点が172万円/坪・前年比+6.6%、長谷の住宅地6地点が80.3万円/坪・前年比+5.8%、大船の住宅地5地点が72.2万円/坪・前年比+5.1%でした。地点数が限られるものの、住宅地では長谷と大船、商業地では大船が相対的に高い価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地40地点では、鎌倉駅から約4分の扇ガ谷1丁目150番4が130万円/坪・前年比+7.1%である一方、大船駅から約44分の関谷字中道1175番7は20.9万円/坪・前年比+1.1%です。鎌倉駅に近い大規模住宅中心の地域と、駅から離れて農地が多い地域の立地差が、価格水準の開きとして表れています。
商業地6地点では、土産店や飲食店が多い県道沿いの小町2丁目279番外が236万円/坪・前年比+13.2%、小売店舗などが並ぶ近隣商業地域の常盤字下耕地58番3が62.5万円/坪・前年比+7.4%です。いずれも上昇していますが、鎌倉駅周辺の商業集積と、湘南深沢駅周辺の日常利用型の商業地域では価格帯が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地17地点の平均が51.4万円/坪・前年比+5.1%でした。同じ地価調査内では、笹目町316番7が91.8万円/坪・前年比+7.3%、今泉台6丁目900番575が25.7万円/坪・前年比+1.8%です。また、商業地3地点の平均は276万円/坪、工業地1地点の平均は31.0万円/坪で、用途による価格帯の違いも明確です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地40地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-2.53、決定係数は0.412でした。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い傾向が一定程度確認できますが、説明力は限定的であり、街並みや用途、地形など駅距離以外の条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 扇ガ谷1丁目150番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 130万円/坪 | +7.1% | 鎌倉駅(徒歩4分) |
| 関谷字中道1175番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 20.9万円/坪 | +1.1% | 大船駅(徒歩44分) |
| 小町2丁目279番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 236万円/坪 | +13.2% （参考） | 鎌倉駅(徒歩5分) |
| 常盤字下耕地58番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 62.5万円/坪 | +7.4% （参考） | 湘南深沢駅(徒歩2分) |
| 関谷字石原谷戸898番53 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.8万円/坪 | +0.0% | 大船駅(徒歩33分) |
2026年固定資産税評価額の目安の扇ガ谷1丁目150番4は、画地規模の大きな一般住宅が多い扇ガ谷の住宅地域にあり、鎌倉駅から約4分です。130万円/坪・前年比+7.1%という水準は、鎌倉駅への近さに加え、330㎡の画地を含むゆとりある住宅地という周辺特性と対応しています。2025年の鎌倉駅周辺住宅地の参考平均68.6万円/坪よりも高く、駅近住宅地の中でも価格水準が高い地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の関谷字中道1175番7は、一般住宅の周囲に農地が多い関谷字中道の住宅地域で、大船駅から約44分です。20.9万円/坪・前年比+1.1%という水準には、駅から離れた郊外側の立地と、住宅地に農地が混在する周辺環境が表れています。当該地点の価格であり町丁目全体の相場ではありませんが、鎌倉駅近接地との立地差を確認しやすい地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の小町2丁目279番外は、土産店や飲食店が多い県道沿いの小町にあり、鎌倉駅から約5分です。236万円/坪・前年比+13.2%は参考値ですが、容積率400%の商業地域で、駅近くの商業集積を反映した高い価格帯です。住宅地が混在する小町の別地点とは異なり、沿道商業の性格が価格水準を理解するうえで重要です。
2026年固定資産税評価額の目安の常盤字下耕地58番3は、小売店舗などが並ぶ常盤字下耕地の近隣商業地域で、湘南深沢駅から約2分です。62.5万円/坪・前年比+7.4%は参考値で、駅への近さはあるものの、土産店や飲食店が多い小町の商業地域より低い水準です。これは、鎌倉駅周辺の商業集積とは異なる、地域の日常需要に対応する近隣商業地という位置づけを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の関谷字石原谷戸898番53は、中規模住宅が並ぶ高台の閑静な関谷字石原谷戸の住宅地域で、大船駅から約33分です。29.8万円/坪・前年比+0.0%で、2025年と同水準でした。農地混在の関谷字中道より価格は高い一方、駅近住宅地より低く、高台の落ち着いた住環境と駅距離の双方を反映した中間的な位置づけです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比+4.7%に対し、同じ40地点を継続比較した前年比も+4.7%で、差はありません。40地点のうち39地点が上昇し、1地点が横ばい、中央値は前年比+5.4%でした。平均と継続地点の動きが一致しているため、市平均は住宅地の実態をおおむね反映しています。ただし、上昇率のばらつきは中程度で、個別地点まで一様な伸びを示すものではありません。
商業地も、市平均と6継続地点の前年比がともに+8.6%で一致し、6地点すべてが上昇、中央値は前年比+7.5%でした。このため商業地平均も調査地点の動きとは整合していますが、地点数が6と少なく、平均値は参考値として捉える必要があります。
調査年が異なる参考検証として、2025年地価調査の住宅地は平均が前年比+5.1%、16継続地点が前年比+4.9%で、差は0.2ポイントでした。この小さな乖離は調査地点の構成変化・入替によるもので、平均と地点実態はおおむね整合しています。地価調査の商業地3地点はすべて上昇して中央値が前年比+9.3%、工業地1地点は前年比+5.2%でしたが、いずれも地点数が少ないため参考値です。
国土交通省の不動産情報ライブラリでは、鎌倉市内の「腰越五丁目地区地区計画」が決定済みの地区計画として確認されています。所在地は鎌倉市であり、市内の腰越地区に関する都市計画上の動きです。
あわせて「江の島地区地区計画」も決定済みとして収録されていますが、所在地は藤沢市で、鎌倉市内の計画ではありません。これらは地区計画の決定事実を示すものであり、個別地点の地価変動との因果関係を示すものではありません。
鎌倉市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 扇ガ谷1丁目150番4 | 住宅地 | 129.6万円/坪 | +7.7% | 鎌倉駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 関谷字中道1175番7 | 住宅地 | 20.9万円/坪 | +1.1% | 大船駅(徒歩44分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 小町2丁目279番外 | 商業地 | 236.0万円/坪 | +15.3% | 鎌倉駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 常盤字下耕地58番3 | 商業地 | 62.5万円/坪 | +8.0% | 湘南深沢駅(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 関谷字石原谷戸898番53 | 住宅地 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 大船駅(徒歩32分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 小町1丁目343番1 | 住宅地 | 120.3万円/坪 | +7.9% | 鎌倉駅(徒歩5分) | 80 | 参考地点 |
| 台4丁目1348番13 | 住宅地 | 50.0万円/坪 | +1.9% | 富士見町駅(徒歩9分) | 150 | 参考地点 |
| 岩瀬字内耕地789番 | 住宅地 | 41.0万円/坪 | +6.0% | 大船駅(徒歩25分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 小町1丁目343番1 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +7.9% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 台4丁目1348番13 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：富士見町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 3 . 中規模一般住宅にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 岩瀬字内耕地789番 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.9m、最寄駅：大船駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +6.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 長谷1丁目227番30 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(80.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 63.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +6.2% |
| 5 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する地域 (公示地価) 大町3丁目1814番1外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +6.3% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 稲村ガ崎4丁目591番2 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：稲村ケ崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +5.4% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 雪ノ下5丁目686番11 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 常盤字上耕地318番2 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +6.3% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 鎌倉山3丁目550番9外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 38.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 10 . 一般住宅等が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 材木座6丁目822番10 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.2 万円/坪 19.1 万円/㎡ | +7.1% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 関谷字石原谷戸898番53 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大船駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 津西1丁目855番70 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：片瀬山駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 35.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 手広4丁目878番52 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 34.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +6.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 浄明寺4丁目210番112 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大船5丁目1500番77 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大船駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 16 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 笛田4丁目1152番143 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 34.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +6.1% |
| 17 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 稲村ガ崎5丁目732番72 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：稲村ケ崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 材木座4丁目249番4 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(61.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.3 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (公示地価) 長谷5丁目348番9 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(71.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.0 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 梶原2丁目847番17 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 大町7丁目1541番44 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 七里ガ浜2丁目1331番158外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌倉高校前駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(98.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +10.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 今泉台1丁目1301番15 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大船駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域 (公示地価) 関谷字中道1175番7 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：大船駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 25 . 一般住宅と店舗が混在する県道沿いの住宅地域 (公示地価) 大町4丁目2386番10 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(56.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 26 . 中規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域 (公示地価) 大船3丁目977番24 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：大船駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(86.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(65.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 27 . 中小規模の一般住宅等が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 腰越1丁目348番72 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：鎌倉高校前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +6.2% |
| 28 . 画地規模の大きな一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 扇ガ谷1丁目150番4 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(120.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 二階堂字西ケ谷267番151 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 30 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 十二所字鑪谷665番9 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 31 . 中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 坂ノ下307番16 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：長谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +8.3% |
| 32 . 中層マンションが多く見られる住宅地域 (公示地価) 由比ガ浜2丁目1014番19 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,496㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：三方路、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(105.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(81.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 81.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +8.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 腰越字猫池ケ谷1330番33 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 大船字谷之前1806番52 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大船駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 35 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上町屋字山ノ根603番3 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：湘南町屋駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +5.4% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 台字西ノ台1432番4 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：北鎌倉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +6.0% |
| 37 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 植木字植谷戸156番3 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大船駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 32.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 佐助1丁目652番16 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 39 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 大船字宮之前2101番3外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：大船駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +5.8% |
| 40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 常盤字仲ノ坂937番168 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 34.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 笹目町316番7 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(85.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(66.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 66.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.9 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 42 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 台5丁目993番18 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：富士見町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 津字蟹田谷1050番126 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2022年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +4.1% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 雪ノ下3丁目637番12外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(78.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +6.5% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 長谷2丁目182番23 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(71.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 46 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 城廻字打越140番30 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 30.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 47 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 七里ガ浜東4丁目2177番201 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：七里ケ浜駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 40.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +8.8% |
| 48 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 今泉台6丁目900番575 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(25.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2022年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 24.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 玉縄5丁目28番6 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 43.3 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 50 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 腰越字猫池ケ谷1330番33 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2021年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 51 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西鎌倉2丁目1028番50 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 52 . 中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域 (地価調査) 腰越3丁目6番1 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：江ノ島駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +8.6% |
| 53 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 山ノ内字東瓜ケ谷1183番32外 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北鎌倉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 津字丹後ケ谷602番44 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西鎌倉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2022年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.3% |
| 55 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 山崎字前田1170番2 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：富士見町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(48.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.4 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 56 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 玉縄1丁目3番11 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 57 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 梶原2丁目847番17 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 58 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 大船5丁目1500番77 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.9 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 59 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 長谷1丁目227番30 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(80.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 鎌倉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、鎌倉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 63.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.2 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 60 . 一般住宅が見られる丘陵地の山林に囲まれた住宅地域 (地価調査) 鎌倉山1丁目1628番8 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 61 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 (地価調査) 材木座5丁目913番7 (鎌倉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +9.1% |
| 1 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 大船1丁目180番15 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：大船駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(201.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(166.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.5 万円/㎡ | +8.1% |
| 2 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 長谷2丁目25番7 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：長谷駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(97.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.2 万円/㎡ | +10.0% |
| 3 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大船1丁目336番52 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大船駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(108.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(90.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 4 . 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 常盤字下耕地58番3 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：湘南深沢駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +8.0% |
| 5 . 中規模の店舗、事務所等が多く見られる商業地域 (公示地価) 大船2丁目316番209 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大船駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(96.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(73.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.4 万円/㎡ | +7.7% |
| 6 . 土産店、飲食店等の多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 小町2丁目279番外 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：343㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：2階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.3m、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +15.3% |
| 7 . 中層の銀行、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 小町1丁目108番2 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(540.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(310.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 636 万円/坪 192 万円/㎡ | +19.6% |
| 8 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 山ノ内字宮下小路753番6 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北鎌倉駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.3 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +7.3% |
| 9 . 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅近の商業地域 (地価調査) 御成町751番1 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鎌倉駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(111.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(82.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +10.3% |
| 10 . 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 大船1丁目180番15 (鎌倉市) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大船駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 鎌倉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、鎌倉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(201.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(166.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「鎌倉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +7.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鎌倉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント