八幡西区 地価・土地価格(公示地価)

八幡西区(北九州市)における2021年の地価・土地価格(公示地価)は坪単価 17.3万円/坪(5.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.9 %(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 公示地価は八幡西区内の39地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2021 年
住宅地 公示地価
17.3 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+0.9 %

固定資産税
(平均値)
2,416 円/坪
( 731 円/㎡)
2021 年
商業地 公示地価
30.9 万円/坪
( 9.4 万円/㎡)
前年比
+0.1 %

固定資産税
(平均値)
4,329 円/坪
( 1,310 円/㎡)
2021 年
工業地 公示地価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+0.4 %

固定資産税
(平均値)
1,213 円/坪
( 367 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八幡西区の「地価・土地価格(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「地価・土地価格(公示地価) 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も公示地価の高いエリアは、『八幡西区 陣原』における19.9 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八幡西区 洞北町』における8.6 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八幡西区 陣原』における+1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡西区 築地町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『折尾駅』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『黒崎駅』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『陣原駅』における+0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『黒崎駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
上上津役 15.1万円/坪 +0.0 %
中の原 17.0万円/坪 +0.8 %
光貞台 20.7万円/坪 +3.5 %
別当町 14.9万円/坪 +0.0 %
則松 13.6万円/坪 +0.0 %
北筑 20.3万円/坪 +0.8 %
塔野 13.2万円/坪 +0.8 %
大字本城字西枕崎 11.2万円/坪 +0.0 %
大字野面字宝才 6.7万円/坪 -0.5 %
大浦 24.2万円/坪 +1.1 %
大畑町 13.2万円/坪 -0.5 %
大膳 12.9万円/坪 +0.0 %
小嶺台 12.7万円/坪 +0.0 %
山寺町 26.0万円/坪 +1.0 %
岡田町 27.2万円/坪 +1.2 %
引野 21.3万円/坪 +0.8 %
御開 16.6万円/坪 +1.0 %
折尾 22.0万円/坪 +2.0 %
日吉台 17.4万円/坪 +1.5 %
星ケ丘 15.2万円/坪 +0.9 %
星和町 18.9万円/坪 +0.7 %
春日台 15.5万円/坪 +1.1 %
木屋瀬 11.4万円/坪 +0.0 %
本城 18.0万円/坪 +1.3 %
本城学研台 20.0万円/坪 +3.1 %
本城東 14.4万円/坪 +0.5 %
東鳴水 21.8万円/坪 +0.0 %
松寿山 17.4万円/坪 +1.3 %
永犬丸西町 17.2万円/坪 +0.6 %
沖田 15.9万円/坪 +0.6 %
泉ケ浦 16.9万円/坪 +0.0 %
浅川台 20.0万円/坪 +2.3 %
浅川日の峯 17.7万円/坪 +1.3 %
瀬板 13.5万円/坪 +0.0 %
町上津役東 14.6万円/坪 +0.5 %
町上津役西 15.3万円/坪 +0.9 %
白岩町 13.3万円/坪 +0.2 %
竹末 22.5万円/坪 +1.5 %
紅梅 20.9万円/坪 +0.3 %
若葉 16.0万円/坪 +0.2 %
茶屋の原 11.1万円/坪 +0.0 %
萩原 22.6万円/坪 +0.6 %
藤原 19.7万円/坪 +3.2 %
西神原町 29.8万円/坪 +1.1 %
里中 18.4万円/坪 +0.7 %
野面 8.4万円/坪 +0.0 %
鉄王 22.5万円/坪 +0.7 %
陣原 13.7万円/坪 +1.5 %
陣山 23.4万円/坪 +1.1 %
青山 24.1万円/坪 +0.8 %
香月中央 11.3万円/坪 -0.3 %
馬場山東 10.6万円/坪 +0.0 %
高江 9.6万円/坪 -1.0 %
商業地 公示地価 前年比
三ケ森 25.4万円/坪 +0.7 %
光明 34.0万円/坪 +2.9 %
八千代町 29.6万円/坪 +0.0 %
則松 26.2万円/坪 +0.0 %
割子川 26.2万円/坪 +0.0 %
千代ケ崎 28.3万円/坪 +0.0 %
友田 21.3万円/坪 +0.6 %
木屋瀬 12.3万円/坪 -0.5 %
楠橋南 17.6万円/坪 +0.0 %
熊手 30.4万円/坪 -2.1 %
町上津役西 23.4万円/坪 +0.1 %
相生町 34.7万円/坪 +0.0 %
穴生 30.7万円/坪 +0.0 %
筒井町 28.0万円/坪 +0.5 %
藤田 30.9万円/坪 +0.0 %
西曲里町 43.6万円/坪 +0.8 %
西神原町 43.0万円/坪 +0.0 %
里中 26.5万円/坪 +0.0 %
青山 30.7万円/坪 +0.0 %
鷹の巣 32.4万円/坪 +0.6 %
黒崎 48.4万円/坪 -0.5 %
工業地 公示地価 前年比
則松 13.3万円/坪 +0.0 %
夕原町 8.7万円/坪 +0.4 %
洞北町 8.6万円/坪 +0.0 %
築地町 9.5万円/坪 +0.0 %
陣原 19.9万円/坪 +1.5 %

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 公示地価 前年比
折尾駅 18.8万円/坪 +2.1 %
本城駅 15.7万円/坪 +0.7 %
折尾駅 18.8万円/坪 +2.1 %
陣原駅 13.6万円/坪 +0.7 %
黒崎駅 20.2万円/坪 +0.6 %
三ケ森駅 15.8万円/坪 +0.8 %
今池駅 18.1万円/坪 +0.5 %
木屋瀬駅 10.4万円/坪 +0.2 %
森下駅 22.5万円/坪 +1.5 %
楠橋駅 10.8万円/坪 +0.0 %
永犬丸駅 18.4万円/坪 +0.7 %
筑豊香月駅 10.4万円/坪 -0.6 %
萩原駅 23.4万円/坪 +0.7 %
通谷駅 13.3万円/坪 +0.2 %
商業地 公示地価 前年比
折尾駅 27.2万円/坪 +1.4 %
本城駅 28.3万円/坪 +0.0 %
折尾駅 27.2万円/坪 +1.4 %
黒崎駅 39.5万円/坪 -0.3 %
三ケ森駅 24.7万円/坪 +0.5 %
新木屋瀬駅 17.6万円/坪 +0.0 %
木屋瀬駅 12.3万円/坪 -0.5 %
永犬丸駅 26.5万円/坪 +0.0 %
穴生駅 32.6万円/坪 +0.2 %
工業地 公示地価 前年比
折尾駅 13.3万円/坪 +0.0 %
折尾駅 13.3万円/坪 +0.0 %
陣原駅 12.4万円/坪 +0.9 %
黒崎駅 9.5万円/坪 +0.0 %

公示地価 地点ごとの価格

八幡西区(北九州市)における基準地点(39地点)の公示地価は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 公示地価 坪単価 前年比
西神原町6−19 9.0 万円/㎡ +1.1 %
御開3−21−12 5.0 万円/㎡ +1.0 %
上上津役1−8−18 4.6 万円/㎡ +0.0 %
高江3−9−31 2.9 万円/㎡ -1.0 %
永犬丸西町3−13−17 5.2 万円/㎡ +0.6 %
藤原4−9−3 6.0 万円/㎡ +3.2 %
東鳴水4−11−5 6.6 万円/㎡ +0.0 %
別当町35−17 4.5 万円/㎡ +0.0 %
本城1−9−24 5.5 万円/㎡ +1.3 %
沖田4−7−19 4.8 万円/㎡ +0.6 %
陣山2−5−16 7.1 万円/㎡ +1.1 %
塔野1−16−10 4.0 万円/㎡ +0.8 %
小嶺台3−7−22 3.9 万円/㎡ +0.0 %
陣原4−12−52 4.1 万円/㎡ +1.5 %
春日台1−14−8 4.7 万円/㎡ +1.1 %
大字野面字宝才1623番1 2.0 万円/㎡ -0.5 %
鉄王1−15−22 6.8 万円/㎡ +0.7 %
萩原1−7−24 6.8 万円/㎡ +0.6 %
大膳2−19−3 3.9 万円/㎡ +0.0 %
松寿山1−7−14 5.3 万円/㎡ +1.3 %
瀬板1−6−5 4.1 万円/㎡ +0.0 %
折尾4−31−22 6.7 万円/㎡ +2.0 %
星和町25−3 5.7 万円/㎡ +0.7 %
町上津役西2−13−17 4.6 万円/㎡ +0.9 %
青山2−4−10 7.3 万円/㎡ +0.8 %
紅梅4−8−24−1 6.3 万円/㎡ +0.3 %
浅川日の峯2−9−15 5.3 万円/㎡ +1.3 %
白岩町12−10 4.0 万円/㎡ +0.2 %
本城東3−4−12 4.4 万円/㎡ +0.5 %
大浦2−7−14 7.3 万円/㎡ +1.1 %
野面1−14−2 2.5 万円/㎡ +0.0 %
竹末1−12−10 6.8 万円/㎡ +1.5 %
町上津役東2−7−16 4.4 万円/㎡ +0.5 %
則松6−7−41 4.1 万円/㎡ +0.0 %
香月中央2−13−2 3.4 万円/㎡ -0.3 %
中の原2丁目2220番30 5.1 万円/㎡ +0.8 %
光貞台2−16−2 6.3 万円/㎡ +3.5 %
日吉台2−8−7 5.3 万円/㎡ +1.5 %
山寺町9−20 7.9 万円/㎡ +1.0 %
岡田町3−25 8.2 万円/㎡ +1.2 %
引野1−12−11 6.5 万円/㎡ +0.8 %
青山3−10−2 7.3 万円/㎡ +0.7 %
星ケ丘3−17−18 4.6 万円/㎡ +0.9 %
浅川台1−14−26 6.0 万円/㎡ +2.3 %
馬場山東1−9−25 3.2 万円/㎡ +0.0 %
泉ケ浦3−10−3 5.1 万円/㎡ +0.0 %
木屋瀬2−18−14 3.5 万円/㎡ +0.0 %
若葉3−13−27 4.8 万円/㎡ +0.2 %
里中2−8−16 5.6 万円/㎡ +0.7 %
大畑町9−23 4.0 万円/㎡ -0.5 %
茶屋の原4−10−3 3.4 万円/㎡ +0.0 %
大字本城字西枕崎3390番2 3.4 万円/㎡ +0.0 %
本城学研台1−7−22 6.0 万円/㎡ +3.1 %
北筑2−4−26 6.2 万円/㎡ +0.8 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
則松5−3−6 7.9 万円/㎡ +0.0 %
黒崎3−2−8 20.7 万円/㎡ +0.0 %
友田1−12−17 6.5 万円/㎡ +0.6 %
光明2−11−12 10.3 万円/㎡ +2.9 %
藤田1−1−13 9.4 万円/㎡ +0.0 %
黒崎2−6−2 12.9 万円/㎡ -0.8 %
黒崎1−9−8 10.3 万円/㎡ -1.0 %
割子川2−3−9 7.9 万円/㎡ +0.0 %
町上津役西2−23−48 7.3 万円/㎡ +0.3 %
楠橋南3−21−3 5.3 万円/㎡ +0.0 %
木屋瀬3−14−9 3.7 万円/㎡ -0.5 %
鷹の巣1−17−3 9.8 万円/㎡ +0.6 %
筒井町12−4 8.5 万円/㎡ +0.5 %
相生町3−28 10.5 万円/㎡ +0.0 %
八千代町4−26 8.9 万円/㎡ +0.0 %
熊手1−2−40 9.2 万円/㎡ -2.1 %
西曲里町6−5 13.2 万円/㎡ +0.8 %
西神原町2−29 13.0 万円/㎡ +0.0 %
黒崎4−1−18 9.6 万円/㎡ -0.5 %
黒崎1−4−1 18.9 万円/㎡ -0.5 %
穴生1−9−16 9.3 万円/㎡ +0.0 %
町上津役西1−3−10 6.9 万円/㎡ +0.0 %
千代ケ崎3−1−14 8.6 万円/㎡ +0.0 %
青山1−3−23 9.3 万円/㎡ +0.0 %
里中1−6−14 8.0 万円/㎡ +0.0 %
三ケ森3−13−9 7.7 万円/㎡ +0.7 %
黒崎3−8−22 15.5 万円/㎡ -0.6 %
住所 公示地価 坪単価 前年比
夕原町4−16 2.6 万円/㎡ +0.4 %
築地町12−13 2.9 万円/㎡ +0.0 %
洞北町3−1 2.6 万円/㎡ +0.0 %
則松5−10−38 4.0 万円/㎡ +0.0 %
陣原2−11−9 6.0 万円/㎡ +1.5 %

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八幡西区』における地価・土地価格(公示地価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 八幡西区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 八幡西区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『地価・土地価格(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

八幡西区(北九州市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

八幡西区(北九州市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

八幡西区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 公示地価 前年比
2021 17.3万円/坪 +0.9 %
2020 17.4万円/坪 +1.2 %
2019 17.2万円/坪 +1.3 %
2018 16.9万円/坪 +1.0 %
2017 16.9万円/坪 +0.5 %
2016 17.0万円/坪 -0.1 %
2015 17.0万円/坪 -0.5 %
2014 17.2万円/坪 -1.1 %
2013 17.4万円/坪 -1.7 %
2012 17.7万円/坪 -2.5 %
2011 18.1万円/坪 -3.3 %
2010 18.7万円/坪 -3.6 %
2009 19.4万円/坪 -3.0 %
2008 20.0万円/坪 -3.1 %
2007 20.6万円/坪 -4.0 %
2006 21.4万円/坪 -5.2 %
2005 22.5万円/坪 -5.2 %
2004 23.7万円/坪 -4.3 %
2003 24.7万円/坪 -3.1 %
2002 25.4万円/坪 -2.1 %
2001 26.0万円/坪 -1.0 %
2000 26.2万円/坪 -0.4 %
1999 26.3万円/坪 -0.3 %
1998 26.7万円/坪 +0.1 %
1997 26.3万円/坪 +0.4 %
1996 26.2万円/坪 +0.4 %
1995 25.9万円/坪 +0.3 %
1994 25.9万円/坪 +0.3 %
1993 25.7万円/坪 +0.7 %
1992 26.2万円/坪 +4.0 %
1991 24.5万円/坪 +6.2 %
1990 22.6万円/坪 +4.1 %
1989 21.6万円/坪 +1.8 %
1988 19.9万円/坪 +0.6 %
1987 19.8万円/坪 +0.5 %
1986 19.9万円/坪 +1.1 %
1985 19.9万円/坪 +2.4 %
1984 19.4万円/坪 +4.8 %
商業地 公示地価 前年比
2021 30.9万円/坪 +0.1 %
2020 32.2万円/坪 +0.3 %
2019 32.1万円/坪 +0.2 %
2018 32.3万円/坪 -0.2 %
2017 32.0万円/坪 -0.7 %
2016 32.3万円/坪 -1.8 %
2015 32.9万円/坪 -2.6 %
2014 33.9万円/坪 -3.3 %
2013 35.1万円/坪 -3.9 %
2012 34.9万円/坪 -4.8 %
2011 37.3万円/坪 -6.0 %
2010 39.8万円/坪 -6.5 %
2009 42.4万円/坪 -6.1 %
2008 45.7万円/坪 -6.5 %
2007 48.6万円/坪 -9.7 %
2006 58.6万円/坪 -12.6 %
2005 69.3万円/坪 -14.6 %
2004 79.4万円/坪 -15.2 %
2003 91.4万円/坪 -13.7 %
2002 104万円/坪 -11.1 %
2001 101万円/坪 -11.8 %
2000 119万円/坪 -11.3 %
1999 125万円/坪 -8.7 %
1998 136万円/坪 -8.1 %
1997 147万円/坪 -9.7 %
1996 161万円/坪 -10.4 %
1995 205万円/坪 -7.3 %
1994 303万円/坪 -5.3 %
1993 370万円/坪 -2.2 %
1992 234万円/坪 +3.6 %
1991 383万円/坪 +16.6 %
1990 320万円/坪 +15.3 %
工業地 公示地価 前年比
2021 8.7万円/坪 +0.4 %
2020 12.0万円/坪 +0.6 %
2019 11.9万円/坪 +1.3 %
2018 11.8万円/坪 +0.7 %
2017 11.7万円/坪 -0.2 %
2016 11.7万円/坪 -1.0 %
2015 11.8万円/坪 -1.5 %
2014 10.2万円/坪 -2.0 %
2013 10.4万円/坪 -2.9 %
2012 10.7万円/坪 -4.3 %
2011 11.1万円/坪 -4.3 %
2010 11.6万円/坪 -4.5 %
2009 12.1万円/坪 -4.4 %
2008 12.7万円/坪 -2.9 %
2007 13.0万円/坪 -4.1 %
2006 13.6万円/坪 -7.7 %
2005 14.6万円/坪 -7.9 %
2004 15.8万円/坪 -7.8 %
2003 17.0万円/坪 -7.8 %
2002 18.3万円/坪 -4.8 %
2001 19.2万円/坪 -2.7 %
2000 19.7万円/坪 -1.8 %
1999 20.0万円/坪 -0.6 %
1998 20.2万円/坪 -0.5 %
1997 20.3万円/坪 -0.3 %
1996 20.9万円/坪 +0.0 %
1995 20.8万円/坪 +0.0 %
1994 20.8万円/坪 +0.0 %
1993 20.8万円/坪 +2.1 %

公示地価 地点ごとの価格推移

八幡西区(北九州市)における基準地点(39地点)の『公示地価』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの公示地価を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西神原町6−19 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.1 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域   (公示地価)

御開3−21−12 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:折尾駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
+1.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

上上津役1−8−18 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (公示地価)

高江3−9−31 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:筑豊香月駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

永犬丸西町3−13−17 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.6 %
6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

藤原4−9−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.2 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

東鳴水4−11−5 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.0 %
8 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

別当町35−17 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
9 . 中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

本城1−9−24 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本城駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.0 万円/坪
5.5 万円/㎡
+1.3 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

沖田4−7−19 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:280㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.9 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.6 %
11 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

陣山2−5−16 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+1.1 %
12 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

塔野1−16−10 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.8 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域   (公示地価)

小嶺台3−7−22 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
14 . 住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

陣原4−12−52 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:陣原駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.5 %
15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

春日台1−14−8 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+1.1 %
16 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字野面字宝才1623番1 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:43m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.5 %
17 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

鉄王1−15−22 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.7 %
18 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

萩原1−7−24 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:萩原駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.6 万円/坪
6.8 万円/㎡
+0.6 %
19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大膳2−19−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
20 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

松寿山1−7−14 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.3 %
21 . 中規模一般住宅が緩傾斜地に建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

瀬板1−6−5 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陣原駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
22 . 住宅、アパート等が混在する高台の既成住宅地域   (公示地価)

折尾4−31−22 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:折尾駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.0 万円/坪
6.7 万円/㎡
+2.0 %
23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

星和町25−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本城駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.7 %
24 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

町上津役西2−13−17 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.9 %
25 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

青山2−4−10 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:1,631㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:三方路、最寄駅:萩原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.8 %
26 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

紅梅4−8−24−1 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.3 %
27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

浅川日の峯2−9−15 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:折尾駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.3 %
28 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

白岩町12−10 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:通谷駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.2 %
29 . 一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域   (公示地価)

本城東3−4−12 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:本城駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.5 %
30 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

大浦2−7−14 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.1 %
31 . 一般住宅や農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

野面1−14−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:415㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
32 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

竹末1−12−10 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:森下駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+1.5 %
33 . 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域   (公示地価)

町上津役東2−7−16 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.5 %
34 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

則松6−7−41 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:38m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

香月中央2−13−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:筑豊香月駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.3 %
36 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

中の原2丁目2220番30 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.8 %
37 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

光貞台2−16−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.5 %
38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

日吉台2−8−7 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.5 %
39 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

山寺町9−20 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+1.0 %
40 . 一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域   (地価調査)

岡田町3−25 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.2 万円/坪
8.2 万円/㎡
+1.2 %
41 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

引野1−12−11 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.8 %
42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

青山3−10−2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.7 %
43 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

星ケ丘3−17−18 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.9 %
44 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浅川台1−14−26 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+2.3 %
45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域   (地価調査)

馬場山東1−9−25 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:楠橋駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

泉ケ浦3−10−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:折尾駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
47 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域   (地価調査)

木屋瀬2−18−14 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
48 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (地価調査)

若葉3−13−27 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:今池駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.2 %
49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

里中2−8−16 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:永犬丸駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
+0.7 %
50 . 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域   (地価調査)

大畑町9−23 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
51 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域   (地価調査)

茶屋の原4−10−3 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:楠橋駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
52 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域   (地価調査)

大字本城字西枕崎3390番2 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:450㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:本城駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
53 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (地価調査)

本城学研台1−7−22 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:折尾駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
20.0 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.1 %
54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

北筑2−4−26 (北九州市 八幡西区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:今池駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.8 %
1 . 自動車関連店舗等の多い路線商業地域   (公示地価)

則松5−3−6 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:963㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小売店舗、店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

黒崎3−2−8 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:黒崎駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 自動車関連店舗、工場等が混在する路線商業地域   (公示地価)

友田1−12−17 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:1,654㎡、利用状況:店舗,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.3 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.6 %
4 . 小売店舗のほかに金融機関等も見られる商業地域   (公示地価)

光明2−11−12 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:折尾駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+2.9 %
5 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

藤田1−1−13 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:328㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:黒崎駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.9 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.0 %
6 . 中小規模店舗が建ち並ぶアーケード商業地域   (公示地価)

黒崎2−6−2 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
42.6 万円/坪
12.9 万円/㎡
-0.8 %
7 . 中層の飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域   (公示地価)

黒崎1−9−8 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
-1.0 %
8 . 営業所、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

割子川2−3−9 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:678㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.0 %
9 . 低層店舗等が多い郊外の路線商業地域   (公示地価)

町上津役西2−23−48 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:717㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:会館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+0.3 %
10 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

楠橋南3−21−3 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:1,999㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:新木屋瀬駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中小規模の小売店舗と住宅が混在する商業地域   (公示地価)

木屋瀬3−14−9 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:525㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:木屋瀬駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
12 . 店舗、事務所のほかマンションも多い商業地域   (公示地価)

鷹の巣1−17−3 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:穴生駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
32.4 万円/坪
9.8 万円/㎡
+0.6 %
13 . 事務所、店舗併用住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

筒井町12−4 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+0.5 %
14 . 小売店舗のほかに金融機関等も見られる商業地域   (公示地価)

相生町3−28 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:432㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:穴生駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+0.0 %
15 . 店舗、駐車場、住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

八千代町4−26 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:319㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
29.6 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.0 %
16 . 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域   (公示地価)

熊手1−2−40 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-2.1 %
17 . 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西曲里町6−5 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:2,052㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.8 %
18 . 中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西神原町2−29 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+0.0 %
19 . 中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域   (地価調査)

黒崎4−1−18 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:227㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
31.7 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.5 %
20 . 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

黒崎1−4−1 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:826㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:黒崎駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
-0.5 %
21 . 店舗、飲食店のほかマンションも見られる私鉄駅前の商業地域   (地価調査)

穴生1−9−16 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:穴生駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
22 . 小売店舗、医院等が集まる国道沿いの商業地域   (地価調査)

町上津役西1−3−10 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:医院、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
23 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

千代ケ崎3−1−14 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本城駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
28.3 万円/坪
8.6 万円/㎡
+0.0 %
24 . 自動車関連店舗に飲食店も見られる路線商業地域   (地価調査)

青山1−3−23 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
25 . 各種の沿道サービス店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

里中1−6−14 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:771㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:永犬丸駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
26.5 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.0 %
26 . 小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

三ケ森3−13−9 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三ケ森駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.4 万円/坪
7.7 万円/㎡
+0.7 %
27 . 中高層ビル、店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

黒崎3−8−22 (北九州市 八幡西区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、最寄駅:黒崎駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
-0.6 %
1 . 中小工場、倉庫等が混在する工業地域   (公示地価)

夕原町4−16 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:3,792㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:陣原駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.4 %
2 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

築地町12−13 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:2,338㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:黒崎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域   (地価調査)

洞北町3−1 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:13,512㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:陣原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模の工場、倉庫等のほか住宅も混在する地域   (地価調査)

則松5−10−38 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:1,334㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:折尾駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.0 %
5 . 事務所、倉庫、工場等のほか住宅も混在する地域   (地価調査)

陣原2−11−9 (北九州市 八幡西区) (工業地)

土地面積:1,777㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:陣原駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+1.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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