データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
北九州市八幡西区(北九州市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 13.9万円/坪(4.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.3%(0.4万円/坪、0.13万円/㎡)上昇しています。 また、北九州市八幡西区(北九州市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,948 円/坪(589 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む58地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
北九州市八幡西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福岡県 北九州市 八幡西区の住宅地坪単価は13.9万円/坪、福岡県 北九州市全体は13.8万円/坪です。福岡県 北九州市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.9万円/坪 | +3.3% | 58件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | +6.0% | 58件 |
| 2024年 | 12.7万円/坪 | +2.6% | 56件 |
| 2023年 | 12.4万円/坪 | +2.0% | 54件 |
| 2022年 | 12.1万円/坪 | +2.0% | 54件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +1.0% | 53件 |
| 2020年 | 11.8万円/坪 | +1.7% | 53件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | +1.3% | 52件 |
| 2018年 | 11.4万円/坪 | -1.7% | 51件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | -0.4% | 49件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.7万円/坪 | -0.3% | 47件 |
| 2015年 | 11.7万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -0.3% | 45件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -2.1% | 42件 |
| 2012年 | 12.2万円/坪 | -2.7% | 42件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -3.1% | 42件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -2.9% | 42件 |
| 2008年 | 13.9万円/坪 | -3.3% | 42件 |
| 2007年 | 14.3万円/坪 | -4.1% | 42件 |
| 2006年 | 15.0万円/坪 | -4.6% | 42件 |
| 2005年 | 15.7万円/坪 | -4.4% | 41件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -3.8% | 41件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -2.6% | 41件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 2001年 | 17.7万円/坪 | -0.8% | 41件 |
| 2000年 | 17.9万円/坪 | -1.2% | 41件 |
| 1999年 | 18.1万円/坪 | +2.5% | 40件 |
| 1998年 | 17.7万円/坪 | -0.3% | 39件 |
| 1997年 | 17.7万円/坪 | +0.0% | 38件 |
| 1996年 | 17.7万円/坪 | +2.3% | 37件 |
| 1995年 | 17.3万円/坪 | +2.5% | 35件 |
| 1994年 | 16.9万円/坪 | -1.9% | 26件 |
| 1993年 | 17.2万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 1992年 | 17.0万円/坪 | +7.8% | 19件 |
| 1991年 | 15.8万円/坪 | +11.1% | 18件 |
| 1990年 | 14.2万円/坪 | +2.4% | 13件 |
| 1989年 | 13.9万円/坪 | +1.0% | 13件 |
| 1988年 | 13.7万円/坪 | +0.6% | 13件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1986年 | 13.8万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 1985年 | 13.7万円/坪 | - | 11件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.8万円/坪 | +4.8% | 27件 |
| 2025年 | 25.6万円/坪 | +5.9% | 27件 |
| 2024年 | 24.2万円/坪 | +2.5% | 27件 |
| 2023年 | 23.6万円/坪 | +2.3% | 25件 |
| 2022年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 24件 |
| 2021年 | 22.9万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +0.4% | 24件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | -1.1% | 24件 |
| 2018年 | 23.0万円/坪 | +1.0% | 23件 |
| 2017年 | 22.8万円/坪 | -1.7% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.2万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2015年 | 23.9万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 2014年 | 24.6万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 2012年 | 25.0万円/坪 | -7.7% | 18件 |
| 2011年 | 27.1万円/坪 | -6.9% | 17件 |
| 2010年 | 29.1万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 2009年 | 31.0万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 2008年 | 32.7万円/坪 | -9.7% | 16件 |
| 2007年 | 36.2万円/坪 | -12.6% | 15件 |
| 2006年 | 41.4万円/坪 | -17.4% | 14件 |
| 2005年 | 50.1万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2004年 | 57.4万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2003年 | 65.8万円/坪 | -10.7% | 12件 |
| 2002年 | 73.7万円/坪 | -13.7% | 12件 |
| 2001年 | 85.5万円/坪 | -13.5% | 11件 |
| 2000年 | 98.8万円/坪 | -6.6% | 10件 |
| 1999年 | 106万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 1997年 | 125万円/坪 | -9.7% | 9件 |
| 1996年 | 139万円/坪 | -32.5% | 9件 |
| 1995年 | 205万円/坪 | -18.7% | 6件 |
| 1994年 | 253万円/坪 | -15.8% | 5件 |
| 1993年 | 300万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 268万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 224万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 8.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 8.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 8.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 7.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 7.9万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 6.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 8.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 9.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 10.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 12.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 13.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 14.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 14.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.8万円/坪 | +1.9% | 231件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | +3.7% | 231件 |
| 2024年 | 13.0万円/坪 | +2.1% | 227件 |
| 2023年 | 12.8万円/坪 | +1.3% | 221件 |
| 2022年 | 12.6万円/坪 | +1.8% | 222件 |
| 2021年 | 12.4万円/坪 | +0.8% | 217件 |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | +0.7% | 214件 |
| 2019年 | 12.2万円/坪 | +0.3% | 212件 |
| 2018年 | 12.2万円/坪 | -0.1% | 211件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | -0.8% | 204件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.3万円/坪 | -0.4% | 199件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 198件 |
| 2014年 | 12.4万円/坪 | -0.6% | 194件 |
| 2013年 | 12.5万円/坪 | -2.2% | 186件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 186件 |
| 2011年 | 13.1万円/坪 | -3.1% | 185件 |
| 2010年 | 13.6万円/坪 | -3.7% | 184件 |
| 2009年 | 14.1万円/坪 | -3.1% | 184件 |
| 2008年 | 14.5万円/坪 | -3.7% | 183件 |
| 2007年 | 15.1万円/坪 | -4.6% | 183件 |
| 2006年 | 15.8万円/坪 | -4.7% | 183件 |
| 2005年 | 16.6万円/坪 | -4.1% | 181件 |
| 2004年 | 17.3万円/坪 | -3.2% | 179件 |
| 2003年 | 17.9万円/坪 | -2.3% | 179件 |
| 2002年 | 18.3万円/坪 | -1.7% | 177件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -1.7% | 176件 |
| 2000年 | 19.0万円/坪 | -0.3% | 171件 |
| 1999年 | 19.0万円/坪 | +0.6% | 169件 |
| 1998年 | 18.9万円/坪 | +0.1% | 168件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -0.1% | 167件 |
| 1996年 | 18.9万円/坪 | +1.7% | 158件 |
| 1995年 | 18.6万円/坪 | +1.9% | 144件 |
| 1994年 | 18.2万円/坪 | +6.5% | 114件 |
| 1993年 | 17.1万円/坪 | +0.9% | 85件 |
| 1992年 | 17.0万円/坪 | +6.6% | 82件 |
| 1991年 | 15.9万円/坪 | +5.9% | 74件 |
| 1990年 | 15.0万円/坪 | +0.8% | 67件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +0.6% | 65件 |
| 1988年 | 14.8万円/坪 | +0.1% | 63件 |
| 1987年 | 14.8万円/坪 | +0.1% | 62件 |
| 1986年 | 14.8万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 1985年 | 14.7万円/坪 | - | 59件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.2万円/坪 | +3.9% | 119件 |
| 2025年 | 40.6万円/坪 | +7.6% | 119件 |
| 2024年 | 37.8万円/坪 | +8.2% | 118件 |
| 2023年 | 34.9万円/坪 | +5.1% | 114件 |
| 2022年 | 33.2万円/坪 | +0.9% | 109件 |
| 2021年 | 32.9万円/坪 | +0.0% | 105件 |
| 2020年 | 32.9万円/坪 | +1.8% | 103件 |
| 2019年 | 32.3万円/坪 | +1.1% | 100件 |
| 2018年 | 32.0万円/坪 | +0.1% | 97件 |
| 2017年 | 31.9万円/坪 | -0.1% | 93件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.0万円/坪 | -2.9% | 91件 |
| 2015年 | 32.9万円/坪 | -3.3% | 88件 |
| 2014年 | 34.0万円/坪 | -3.3% | 85件 |
| 2013年 | 35.2万円/坪 | -4.7% | 81件 |
| 2012年 | 36.9万円/坪 | -6.0% | 79件 |
| 2011年 | 39.3万円/坪 | -2.9% | 76件 |
| 2010年 | 40.5万円/坪 | -5.5% | 74件 |
| 2009年 | 42.8万円/坪 | -5.8% | 73件 |
| 2008年 | 45.5万円/坪 | -6.2% | 71件 |
| 2007年 | 48.5万円/坪 | -11.2% | 69件 |
| 2006年 | 54.6万円/坪 | -12.3% | 67件 |
| 2005年 | 62.2万円/坪 | -11.2% | 64件 |
| 2004年 | 70.1万円/坪 | -9.3% | 59件 |
| 2003年 | 77.3万円/坪 | -10.4% | 59件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -11.6% | 57件 |
| 2001年 | 97.6万円/坪 | -8.3% | 54件 |
| 2000年 | 106万円/坪 | -8.3% | 52件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -9.9% | 50件 |
| 1998年 | 129万円/坪 | -9.6% | 48件 |
| 1997年 | 142万円/坪 | -12.2% | 48件 |
| 1996年 | 162万円/坪 | -8.3% | 47件 |
| 1995年 | 177万円/坪 | -15.2% | 42件 |
| 1994年 | 209万円/坪 | -20.0% | 35件 |
| 1993年 | 261万円/坪 | -29.3% | 26件 |
| 1992年 | 369万円/坪 | -7.2% | 10件 |
| 1991年 | 398万円/坪 | -20.4% | 6件 |
| 1990年 | 500万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 436万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 392万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 372万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 354万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 343万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.2万円/坪 | +5.6% | 24件 |
| 2025年 | 7.7万円/坪 | +6.3% | 24件 |
| 2024年 | 7.3万円/坪 | +1.8% | 24件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | +2.4% | 23件 |
| 2022年 | 7.0万円/坪 | +1.5% | 23件 |
| 2021年 | 6.9万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | +0.8% | 23件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 23件 |
| 2018年 | 6.8万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | -2.3% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.0万円/坪 | +5.5% | 20件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2014年 | 6.7万円/坪 | -1.9% | 18件 |
| 2013年 | 6.9万円/坪 | -2.3% | 18件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -3.2% | 18件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -2.3% | 18件 |
| 2008年 | 7.9万円/坪 | -3.5% | 18件 |
| 2007年 | 8.1万円/坪 | -7.2% | 18件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -9.7% | 18件 |
| 2005年 | 9.7万円/坪 | -9.5% | 17件 |
| 2004年 | 10.7万円/坪 | -9.3% | 17件 |
| 2003年 | 11.8万円/坪 | -7.1% | 17件 |
| 2002年 | 12.7万円/坪 | -4.7% | 17件 |
| 2001年 | 13.4万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2000年 | 14.0万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 1999年 | 14.2万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 1998年 | 14.3万円/坪 | -4.1% | 16件 |
| 1997年 | 15.0万円/坪 | +0.4% | 14件 |
| 1996年 | 14.9万円/坪 | -3.1% | 13件 |
| 1995年 | 15.4万円/坪 | +3.4% | 9件 |
| 1994年 | 14.9万円/坪 | -5.1% | 6件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 15.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 15.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 14.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.8万円/坪 | +6.0% | 1235件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +8.8% | 1230件 |
| 2024年 | 19.8万円/坪 | +8.0% | 1222件 |
| 2023年 | 18.3万円/坪 | +6.8% | 1209件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +5.3% | 1203件 |
| 2021年 | 16.3万円/坪 | +2.6% | 1193件 |
| 2020年 | 15.9万円/坪 | +6.3% | 1185件 |
| 2019年 | 14.9万円/坪 | +4.1% | 1171件 |
| 2018年 | 14.3万円/坪 | +4.7% | 1165件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +2.9% | 1138件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.3万円/坪 | +1.2% | 1101件 |
| 2015年 | 13.1万円/坪 | +1.6% | 1092件 |
| 2014年 | 12.9万円/坪 | +2.6% | 1069件 |
| 2013年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 1021件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -1.5% | 1011件 |
| 2011年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 1004件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.4% | 1001件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -1.9% | 996件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | -0.9% | 993件 |
| 2007年 | 13.9万円/坪 | -2.2% | 990件 |
| 2006年 | 14.2万円/坪 | -3.8% | 984件 |
| 2005年 | 14.8万円/坪 | -5.2% | 975件 |
| 2004年 | 15.6万円/坪 | -5.2% | 970件 |
| 2003年 | 16.5万円/坪 | -5.0% | 960件 |
| 2002年 | 17.3万円/坪 | -3.3% | 943件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -2.1% | 929件 |
| 2000年 | 18.3万円/坪 | -1.2% | 915件 |
| 1999年 | 18.6万円/坪 | -1.3% | 896件 |
| 1998年 | 18.8万円/坪 | -1.2% | 873件 |
| 1997年 | 19.0万円/坪 | -2.1% | 847件 |
| 1996年 | 19.5万円/坪 | -1.6% | 806件 |
| 1995年 | 19.8万円/坪 | -7.8% | 723件 |
| 1994年 | 21.4万円/坪 | -1.1% | 508件 |
| 1993年 | 21.7万円/坪 | +3.0% | 418件 |
| 1992年 | 21.1万円/坪 | +6.4% | 377件 |
| 1991年 | 19.8万円/坪 | +21.7% | 356件 |
| 1990年 | 16.3万円/坪 | +17.4% | 315件 |
| 1989年 | 13.8万円/坪 | +8.4% | 294件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | +1.9% | 278件 |
| 1987年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 275件 |
| 1986年 | 12.6万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 242件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 133万円/坪 | +6.9% | 476件 |
| 2025年 | 125万円/坪 | +9.0% | 475件 |
| 2024年 | 114万円/坪 | +7.7% | 473件 |
| 2023年 | 106万円/坪 | +12.5% | 464件 |
| 2022年 | 94.5万円/坪 | +5.0% | 452件 |
| 2021年 | 90.0万円/坪 | +5.3% | 444件 |
| 2020年 | 85.5万円/坪 | +14.2% | 435件 |
| 2019年 | 74.8万円/坪 | +9.3% | 426件 |
| 2018年 | 68.5万円/坪 | +9.7% | 411件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +7.8% | 390件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.9万円/坪 | +4.6% | 375件 |
| 2015年 | 55.4万円/坪 | +0.5% | 369件 |
| 2014年 | 55.1万円/坪 | -0.2% | 355件 |
| 2013年 | 55.3万円/坪 | -1.4% | 340件 |
| 2012年 | 56.1万円/坪 | -3.4% | 329件 |
| 2011年 | 58.0万円/坪 | -4.9% | 316件 |
| 2010年 | 61.0万円/坪 | -16.5% | 309件 |
| 2009年 | 73.1万円/坪 | -2.5% | 303件 |
| 2008年 | 74.9万円/坪 | +13.7% | 298件 |
| 2007年 | 65.9万円/坪 | +6.3% | 291件 |
| 2006年 | 62.0万円/坪 | -4.6% | 282件 |
| 2005年 | 65.0万円/坪 | -7.8% | 274件 |
| 2004年 | 70.5万円/坪 | -6.7% | 261件 |
| 2003年 | 75.5万円/坪 | -9.6% | 256件 |
| 2002年 | 83.5万円/坪 | -6.9% | 248件 |
| 2001年 | 89.6万円/坪 | -8.2% | 243件 |
| 2000年 | 97.7万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 1999年 | 103万円/坪 | -12.9% | 232件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -14.6% | 218件 |
| 1997年 | 138万円/坪 | -16.8% | 211件 |
| 1996年 | 166万円/坪 | -22.7% | 200件 |
| 1995年 | 215万円/坪 | -20.6% | 156件 |
| 1994年 | 271万円/坪 | -17.9% | 130件 |
| 1993年 | 330万円/坪 | -19.8% | 116件 |
| 1992年 | 411万円/坪 | -1.4% | 89件 |
| 1991年 | 417万円/坪 | +23.5% | 73件 |
| 1990年 | 338万円/坪 | -1.5% | 54件 |
| 1989年 | 343万円/坪 | +82.5% | 41件 |
| 1988年 | 188万円/坪 | +106.9% | 30件 |
| 1987年 | 90.9万円/坪 | +1.3% | 26件 |
| 1986年 | 89.7万円/坪 | -2.0% | 25件 |
| 1985年 | 91.6万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.9万円/坪 | +12.9% | 87件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +14.0% | 86件 |
| 2024年 | 11.6万円/坪 | +17.4% | 85件 |
| 2023年 | 9.9万円/坪 | +9.5% | 83件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪 | +8.3% | 82件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | +5.1% | 82件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | +4.1% | 82件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | +3.1% | 81件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | +6.0% | 79件 |
| 2017年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 76件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 73件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | +0.4% | 69件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -2.5% | 65件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -6.9% | 65件 |
| 2011年 | 7.4万円/坪 | -4.2% | 62件 |
| 2010年 | 7.7万円/坪 | -2.8% | 62件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -2.4% | 61件 |
| 2007年 | 8.3万円/坪 | -5.1% | 60件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -8.5% | 60件 |
| 2005年 | 9.6万円/坪 | -9.8% | 58件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -10.6% | 57件 |
| 2003年 | 11.9万円/坪 | -7.9% | 56件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -4.6% | 55件 |
| 2001年 | 13.5万円/坪 | -0.4% | 55件 |
| 2000年 | 13.6万円/坪 | -2.8% | 53件 |
| 1999年 | 14.0万円/坪 | -0.1% | 52件 |
| 1998年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 1997年 | 14.3万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 1996年 | 13.8万円/坪 | +4.5% | 46件 |
| 1995年 | 13.2万円/坪 | -6.9% | 37件 |
| 1994年 | 14.1万円/坪 | -16.6% | 30件 |
| 1993年 | 17.0万円/坪 | -6.5% | 21件 |
| 1992年 | 18.1万円/坪 | +15.2% | 17件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +30.4% | 15件 |
| 1990年 | 12.1万円/坪 | +48.6% | 12件 |
| 1989年 | 8.1万円/坪 | +25.9% | 10件 |
| 1988年 | 6.5万円/坪 | -2.5% | 9件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1986年 | 6.6万円/坪 | +7.1% | 8件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 7件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 12件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.7% | 12件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -7.0% | 12件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -6.2% | 12件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.1% | 12件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -6.3% | 12件 |
| 2005年 | 0.04万円/坪 | -7.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | +76.5% | 12件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -9.4% | 11件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -6.6% | 11件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 9件 |
| 1996年 | 0.04万円/坪 | +27.8% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -17.4% | 8件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -16.1% | 6件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | -5.8% | 5件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | -1.8% | 5件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | -16.6% | 5件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、北九州市八幡西区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『八幡西区 西神原町』における29.2 万円/坪(8.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『八幡西区 大字野面字宝才』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『八幡西区 西神原町』における+7.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡西区 別当町』における+0.0%です。
『八幡西区 西神原町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『萩原駅』における20.7 万円/坪(6.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『楠橋駅』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『萩原駅』における+5.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『楠橋駅』における+0.4%です。
『萩原駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『楠橋駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「北九州市八幡西区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上上津役 (北九州市 八幡西区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中の原 (北九州市 八幡西区) | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 光貞台 (北九州市 八幡西区) | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 別当町 (北九州市 八幡西区) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 則松 (北九州市 八幡西区) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北筑 (北九州市 八幡西区) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 塔野 (北九州市 八幡西区) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字本城字西枕崎 (北九州市 八幡西区) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字野面字宝才 (北九州市 八幡西区) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大浦 (北九州市 八幡西区) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大畑町 (北九州市 八幡西区) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大膳 (北九州市 八幡西区) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小嶺台 (北九州市 八幡西区) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山寺町 (北九州市 八幡西区) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 岡田町 (北九州市 八幡西区) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 引野 (北九州市 八幡西区) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 御開 (北九州市 八幡西区) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 折尾 (北九州市 八幡西区) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 日吉台 (北九州市 八幡西区) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 星ケ丘 (北九州市 八幡西区) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 星和町 (北九州市 八幡西区) | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 春日台 (北九州市 八幡西区) | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 木屋瀬 (北九州市 八幡西区) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 本城 (北九州市 八幡西区) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本城学研台 (北九州市 八幡西区) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 本城東 (北九州市 八幡西区) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東鳴水 (北九州市 八幡西区) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 松寿山 (北九州市 八幡西区) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 永犬丸西町 (北九州市 八幡西区) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 沖田 (北九州市 八幡西区) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 泉ケ浦 (北九州市 八幡西区) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 浅川台 (北九州市 八幡西区) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 浅川学園台 (北九州市 八幡西区) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 浅川日の峯 (北九州市 八幡西区) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 町上津役東 (北九州市 八幡西区) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 町上津役西 (北九州市 八幡西区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 白岩町 (北九州市 八幡西区) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 竹末 (北九州市 八幡西区) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 紅梅 (北九州市 八幡西区) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉 (北九州市 八幡西区) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 茶屋の原 (北九州市 八幡西区) | 6.1万円/坪 | - | 2件 |
| 萩原 (北九州市 八幡西区) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 藤原 (北九州市 八幡西区) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西折尾町 (北九州市 八幡西区) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 西神原町 (北九州市 八幡西区) | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 里中 (北九州市 八幡西区) | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 野面 (北九州市 八幡西区) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鉄王 (北九州市 八幡西区) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 陣原 (北九州市 八幡西区) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 陣山 (北九州市 八幡西区) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 青山 (北九州市 八幡西区) | 21.8万円/坪 | - | 2件 |
| 香月西 (北九州市 八幡西区) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 馬場山東 (北九州市 八幡西区) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高江 (北九州市 八幡西区) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三ケ森 (北九州市 八幡西区) | 19.4万円/坪 | - | 2件 |
| 光明 (北九州市 八幡西区) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代町 (北九州市 八幡西区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八枝 (北九州市 八幡西区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 則松 (北九州市 八幡西区) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 割子川 (北九州市 八幡西区) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 千代ケ崎 (北九州市 八幡西区) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 友田 (北九州市 八幡西区) | 17.2万円/坪 | - | 1件 |
| 木屋瀬 (北九州市 八幡西区) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 楠橋南 (北九州市 八幡西区) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 熊手 (北九州市 八幡西区) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 町上津役東 (北九州市 八幡西区) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 町上津役西 (北九州市 八幡西区) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 相生町 (北九州市 八幡西区) | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 穴生 (北九州市 八幡西区) | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 筒井町 (北九州市 八幡西区) | 25.5万円/坪 | - | 1件 |
| 藤田 (北九州市 八幡西区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西曲里町 (北九州市 八幡西区) | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西神原町 (北九州市 八幡西区) | 39.6万円/坪 | - | 1件 |
| 青山 (北九州市 八幡西区) | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鷹の巣 (北九州市 八幡西区) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 黒崎 (北九州市 八幡西区) | 40.6万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 夕原町 (北九州市 八幡西区) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 洞北町 (北九州市 八幡西区) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 築地町 (北九州市 八幡西区) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 陣原 (北九州市 八幡西区) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「北九州市八幡西区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 折尾駅 (JR筑豊本線) | 15.6万円/坪 | +3.6% | 16件 |
| 本城駅 (JR筑豊本線) | 12.0万円/坪 | - | 4件 |
| 陣原駅 (JR鹿児島本線) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 黒崎駅 (JR鹿児島本線) | 16.4万円/坪 | +3.8% | 15件 |
| 三ケ森駅 (その他 筑豊電鉄線) | 12.2万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 今池駅 (その他 筑豊電鉄線) | 14.4万円/坪 | - | 2件 |
| 木屋瀬駅 (その他 筑豊電鉄線) | 7.6万円/坪 | - | 4件 |
| 森下駅 (その他 筑豊電鉄線) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 楠橋駅 (その他 筑豊電鉄線) | 6.6万円/坪 | - | 3件 |
| 永犬丸駅 (その他 筑豊電鉄線) | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 筑豊香月駅 (その他 筑豊電鉄線) | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 萩原駅 (その他 筑豊電鉄線) | 20.7万円/坪 | - | 2件 |
| 通谷駅 (その他 筑豊電鉄線) | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『北九州市八幡西区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 13.9万円/坪、調査地点数 58件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の八幡西区平均は、住宅地が13.7万円/坪、商業地が23.7万円/坪、工業地が8.0万円/坪です。住宅地は前年比+2.5%、商業地は前年比+3.4%となり、西神原町16番3外や藤田1丁目14番外では前年比+7.0%台の上昇が確認されました。一方、価格水準と変化率は黒崎周辺と郊外側で異なります。実態検証では住宅地・商業地とも区平均と継続地点の動きが整合していますが、用途や地点ごとの差を併せて見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地38地点が13.7万円/坪、商業地17地点が23.7万円/坪、工業地1地点が8.0万円/坪です。商業地は住宅地の約1.7倍の水準で、店舗や事業所が集まる地域と一般住宅地との用途差が区平均に表れています。工業地は1地点のみの参考値です。
前年比の地点分布は中央値が前年比+2.3%、第1四分位が前年比+1.2%、第3四分位が前年比+3.7%で、ばらつきは中程度です。中心的な地点は+2%台に位置する一方、黒崎周辺の一部では+6%台から+7%台、横ばいまたは小幅下落の地点もあり、区内一様の相場ではありません。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地が前年比+2.5%、商業地が前年比+3.4%です。上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の西神原町16番3外が29.2万円/坪、前年比+7.1%、藤田1丁目14番外が29.6万円/坪、前年比+7.0%、青山2丁目4番3外が23.1万円/坪、前年比+6.8%です。住宅地と商業地の双方で区平均を上回る地点が見られます。
変化が小さい側では、2026年固定資産税評価額の目安の熊手1丁目63番が20.4万円/坪、前年比-0.5%です。高江3丁目2972番24は6.7万円/坪、前年比0.0%、別当町1230番192は10.6万円/坪、前年比0.0%でした。上昇地点が目立つ一方、横ばいや小幅下落も含まれることから、用途と立地による差があります。
町丁目別の2025年参考集計では、黒崎の商業地5地点が40.1万円/坪、前年比+7.2%です。また、2024年と比較した2025年地価調査では、黒崎3丁目37番8と黒崎1丁目2番3がいずれも前年比+8.6%、黒崎4丁目23番12が前年比+7.6%でした。いずれも参考値を含みますが、黒崎の商業地では相対的に高い変化率が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、黒崎駅から約9分で区画整然とした住宅地域にある西神原町16番3外が29.2万円/坪、前年比+7.1%です。一方、楠橋駅から約27分で住宅団地に隣接する茶屋の原2丁目1011番1は4.4万円/坪、前年比+1.6%です。同じ住宅地でも、黒崎駅に近い市街地側と郊外側では価格水準と変化率に明確な幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、国道沿いに店舗や営業所が並ぶ西曲里町13番1外が37.5万円/坪、前年比+4.9%です。これに対し、低層店舗、医院、共同住宅が見られる木屋瀬5丁目193番1外は12.7万円/坪、前年比+1.1%でした。黒崎周辺の国道沿い商業地と、木屋瀬の低層・複合的な商業地域では、商業集積の形態と価格帯が異なります。
2025年地価調査でも、住宅地は黒崎駅から約9分の岡田町8番4が23.4万円/坪、前年比+5.0%である一方、郊外の区画整然とした住宅地域にある馬場山東1丁目33番68は7.5万円/坪、前年比0.0%です。商業地では、黒崎駅前の事務所ビルが並ぶ黒崎1丁目2番3が62.2万円/坪、前年比+8.6%の参考値となる一方、国道沿いの路線商業地域である町上津役東2丁目2091番1外は19.7万円/坪、前年比+0.9%の参考値です。同じ調査種別内の比較から、駅前商業地、路線商業地、郊外住宅地という地域特性の違いが確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西神原町16番3外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 29.2万円/坪 | +7.1% | 黒崎駅(徒歩9分) |
| 茶屋の原2丁目1011番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 4.4万円/坪 | +1.6% | 楠橋駅(徒歩27分) |
| 西曲里町13番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 37.5万円/坪 | +4.9% | 黒崎駅(徒歩19分) |
| 木屋瀬5丁目193番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.7万円/坪 | +1.1% | 木屋瀬駅(徒歩2分) |
| 熊手1丁目63番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 20.4万円/坪 | -0.5% | 黒崎駅(徒歩7分) |
2026年固定資産税評価額の目安の西神原町16番3外は、西神原町の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあります。黒崎駅から約9分と駅に近く、当該地点の29.2万円/坪、前年比+7.1%は住宅地平均の13.7万円/坪を上回ります。黒崎周辺の市街地に近い住宅地という位置づけが、郊外側の住宅地との価格差を読み解く手掛かりです。
2026年固定資産税評価額の目安の茶屋の原2丁目1011番1は、茶屋の原で住宅団地に隣接する熟成度の高い地域にあります。楠橋駅から約27分で、当該地点は4.4万円/坪、前年比+1.6%です。住宅地平均を下回る価格水準には、黒崎駅周辺から離れた郊外側の立地と、住宅団地に隣接する地域特性が表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の西曲里町13番1外は、西曲里町の国道沿いに店舗や営業所が建ち並ぶ商業地域です。黒崎駅から約19分で、駅前そのものではないものの、幅員25mの国道に面する路線商業地として位置づけられます。当該地点は37.5万円/坪、前年比+4.9%で、商業地平均の23.7万円/坪を上回っており、沿道型の商業集積が確認できる地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の木屋瀬5丁目193番1外は、木屋瀬で低層店舗、医院、共同住宅などが見られる商業地域です。木屋瀬駅から約2分ですが、当該地点は12.7万円/坪、前年比+1.1%で、商業地平均を下回ります。駅に近い一方、黒崎周辺の事務所・営業所を含む商業地とは街並みや建物利用が異なり、地域密着型の低層商業地としての性格が読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の熊手1丁目63番は、熊手の小売店舗などが建ち並ぶアーケード街にあります。黒崎駅から約7分で、容積率400%の商業地ですが、当該地点は20.4万円/坪、前年比-0.5%です。黒崎駅に近くても、国道沿いの店舗・営業所型商業地とは商業機能や街路条件が異なり、区内商業地の価格と変化が一様ではないことを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.5%、同じ地点を継続して比べた38地点も前年比+2.5%で一致しています。内訳は上昇35地点、横ばい3地点で、中央値は前年比+2.3%です。平均と中央値の差も小さく、住宅地の区平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。
商業地も、区平均と継続17地点がともに前年比+3.4%で、中央値は前年比+3.6%です。上昇16地点、下落1地点となっており、熊手1丁目63番のような小幅下落を含むものの、区平均は商業地全体の中心的な変化と整合しています。ただし、地点別には前年比-0.5%から+7.0%まで幅があるため、個別地域の実態を区平均だけで判断することはできません。
工業地は継続1地点が前年比+6.9%で、中央値も前年比+6.9%です。ただし、1地点のみであるため、区内工業地全体を代表する数値としては限定的です。
参考として、2025年地価調査の住宅地は区平均と継続18地点がともに前年比+2.7%で、上昇13地点、横ばい5地点、中央値は前年比+3.5%です。一方、商業地は9地点すべてが上昇し、平均と継続地点はいずれも前年比+4.9%ですが、地点間の変化が二極化しているため、平均の代表性は限定的です。固定資産税評価額の目安では平均と地点実態が整合する一方、地価調査の商業地では地点別確認の重要性が高いといえます。
北九州市では「浅川日の峯三丁目地区」の都市計画が決定されています。名称上は浅川日の峯に関係する地区であり、八幡西区内では2026年固定資産税評価額の目安の浅川日の峯2丁目1131番59も調査対象となっています。ここでは都市計画の決定事実と対象地区の空間的な位置づけを確認できるにとどまり、個別地点の地価変化との因果関係を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 黒崎駅 | 31.7万円/坪 | +6.0% | 14件 |
北九州市八幡西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西神原町16番3外 | 住宅地 | 29.2万円/坪 | +7.7% | 黒崎駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 茶屋の原2丁目1011番1 | 住宅地 | 4.4万円/坪 | +1.6% | 楠橋駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 西曲里町13番1外 | 商業地 | 37.5万円/坪 | +5.2% | 黒崎駅(徒歩19分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 木屋瀬5丁目193番1外 | 商業地 | 12.7万円/坪 | +1.1% | 木屋瀬駅(徒歩2分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 熊手1丁目63番 | 商業地 | 20.4万円/坪 | -0.5% | 黒崎駅(徒歩6分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 里中2丁目353番130 | 住宅地 | 14.3万円/坪 | +2.0% | 永犬丸駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 御開3丁目3560番123 | 住宅地 | 13.0万円/坪 | +2.2% | 折尾駅(徒歩56分) | 200 | 参考地点 |
| 上上津役1丁目270番19 | 住宅地 | 11.3万円/坪 | +1.9% | 黒崎駅(徒歩56分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市八幡西区(北九州市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西神原町16番3外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：315㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 里中2丁目353番130 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：永犬丸駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 (公示地価) 御開3丁目3560番123 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：折尾駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 上上津役1丁目270番19 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 (公示地価) 高江3丁目2972番24 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：筑豊香月駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 永犬丸西町3丁目1017番283 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西折尾町892番67 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.1% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 藤原4丁目185番37 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東鳴水4丁目26番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 別当町1230番192 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域 (公示地価) 本城1丁目9番114 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本城駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 沖田4丁目2879番206 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 陣山2丁目2番19 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 塔野1丁目764番77 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域 (公示地価) 小嶺台3丁目783番28 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 16 . 一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 陣原4丁目751番6 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：陣原駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 春日台1丁目608番80 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 18 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 大字野面字宝才1623番1 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：木屋瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 鉄王1丁目10番77 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 萩原1丁目7番15 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：萩原駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大膳2丁目1049番37 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 22 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 光貞台2丁目16番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 松寿山1丁目986番52 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 24 . 住宅、アパート等が混在する高台の既成住宅地域 (公示地価) 折尾4丁目1338番12外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：折尾駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.2% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 星和町501番18 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：本城駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 町上津役西2丁目1641番6 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 10.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 27 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 青山2丁目4番3外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,631㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、側道区分：三方路、最寄駅：萩原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +7.3% |
| 28 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 紅梅4丁目27番17 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 浅川日の峯2丁目1131番59 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：折尾駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 白岩町11番108 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：通谷駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 31 . 一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域 (公示地価) 本城東3丁目577番13 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：本城駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 32 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大浦2丁目7番24 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 33 . 一般住宅や農家住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 野面1丁目2185番1 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木屋瀬駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.8% |
| 34 . 住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 竹末1丁目12番5 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：森下駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (公示地価) 町上津役東2丁目2076番1 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 36 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 則松6丁目957番2外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 37 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 香月西1丁目1672番36 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：筑豊香月駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 38 . 住宅団地に隣接する熟成度の高い地域 (公示地価) 茶屋の原2丁目1011番1 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,212㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、供給施設：水道、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：楠橋駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +1.6% |
| 39 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 中の原2丁目2220番30 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 40 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 光貞台2丁目16番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 41 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 日吉台2丁目1279番49 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 42 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 山寺町10番7 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 17.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 43 . 一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域 (地価調査) 岡田町8番4 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 18.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 44 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 引野3丁目3番10 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 青山3丁目10番3 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 16.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 46 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 星ケ丘3丁目17番118 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：木屋瀬駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 浅川台1丁目849番22 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +4.0% |
| 48 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 (地価調査) 馬場山東1丁目33番68 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：楠橋駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 泉ケ浦3丁目2701番459 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 50 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域 (地価調査) 木屋瀬2丁目283番13 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：木屋瀬駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 51 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 若葉3丁目508番486 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今池駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +3.5% |
| 52 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 里中2丁目353番130 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：永犬丸駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 53 . 中規模一般住宅が多い山手の住宅地域 (地価調査) 大畑町1639番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.1 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域 (地価調査) 茶屋の原4丁目1403番57 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：楠橋駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 (地価調査) 大字本城字西枕崎3390番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：450㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本城駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 56 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 本城学研台1丁目7番117 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 57 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 北筑2丁目4番103 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今池駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +4.3% |
| 58 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 浅川学園台1丁目4番123 (北九州市 八幡西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：折尾駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 17.4 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +4.9% |
| 1 . 自動車関連店舗等の多い路線商業地域 (公示地価) 則松5丁目2110番1外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：963㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 2 . 自動車関連店舗、工場等が混在する路線商業地域 (公示地価) 友田1丁目1904番1 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,654㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：折尾駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 14.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 店舗、事務所に金融機関等も見られる商業地域 (公示地価) 光明2丁目1735番1外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21m、最寄駅：折尾駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、北九州市八幡西区における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 21.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 4 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 藤田1丁目14番外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：黒崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(27.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +7.6% |
| 5 . 中小規模店舗が建ち並ぶアーケード商業地域 (公示地価) 黒崎2丁目14番6 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 6 . 中層の飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域 (公示地価) 黒崎1丁目4番6 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 7 . 小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 三ケ森3丁目19番外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 8 . 営業所、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 割子川2丁目3番9 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：678㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 9 . 低層店舗等が多い郊外の路線商業地域 (公示地価) 町上津役西2丁目23番107 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：717㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：会館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 10 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 楠橋南3丁目89番6外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,999㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：新木屋瀬駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 11 . 低層店舗、医院、共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 木屋瀬5丁目193番1外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,114㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：木屋瀬駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.1% |
| 12 . 店舗、事務所のほかマンションも多い商業地域 (公示地価) 鷹の巣1丁目17番3 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：穴生駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 13 . 事務所兼住宅やマンション等が混在する商業地域 (公示地価) 筒井町13番6 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +6.8% |
| 14 . 小売店舗のほかに金融機関等も見られる商業地域 (公示地価) 相生町3番19 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：432㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：穴生駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 15 . 店舗、駐車場、住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 八千代町2番11 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +5.9% |
| 16 . 小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域 (公示地価) 熊手1丁目63番 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：黒崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | -0.5% |
| 17 . 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西曲里町13番1外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,052㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +5.2% |
| 18 . 中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 西神原町7番12 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +6.9% |
| 19 . 中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域 (地価調査) 黒崎4丁目23番12 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：227㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(28.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.5 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +8.2% |
| 20 . 金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 黒崎1丁目2番3 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：826㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：黒崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.2 万円/坪 18.8 万円/㎡ | +9.3% |
| 21 . 店舗、飲食店のほかマンションも見られる私鉄駅前の商業地域 (地価調査) 穴生1丁目9番13外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：穴生駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 22 . 国道沿いに店舗、事業所、医院等が見られる路線商業地域 (地価調査) 町上津役東2丁目2091番1外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：798㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：黒崎駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 23 . 中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 千代ケ崎3丁目1番11 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：本城駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.7% |
| 24 . 自動車関連店舗に飲食店も見られる路線商業地域 (地価調査) 青山1丁目3番11外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.8% |
| 25 . 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 八枝4丁目2番104外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,848㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：永犬丸駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 26 . 小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 三ケ森3丁目19番外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三ケ森駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.0% |
| 27 . 中高層ビル、医院、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 黒崎3丁目37番8 (北九州市 八幡西区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黒崎駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 北九州市八幡西区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.9 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +9.5% |
| 1 . 中小工場、倉庫等が混在する工業地域 (公示地価) 夕原町4番5 (北九州市 八幡西区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,792㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：陣原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 2 . 中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 築地町22番2 (北九州市 八幡西区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,338㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：正方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：黒崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +7.3% |
| 3 . 中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域 (地価調査) 洞北町1番85 (北九州市 八幡西区) (用途地域 工業地) 土地面積：13,512㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：陣原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +7.2% |
| 4 . 事務所、倉庫、工場等のほか住宅も混在する地域 (地価調査) 陣原2丁目11番9外 (北九州市 八幡西区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,777㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：陣原駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 北九州市八幡西区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北九州市八幡西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「北九州市八幡西区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +5.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、北九州市八幡西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.9 万人 | -4.26% |
| 2045 年 | 20.8 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | -3.93% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | -3.63% |
| 2030 年 | 23.5 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | -2.81% |
| 2020 年 | 25.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント