東区 固定資産税・固定資産税評価額

東区(福岡市)における2021年の固定資産税評価額は坪単価 22.9万円/坪(6.9 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+4.2 %(1.0万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しました。 また、東区(福岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,200 円/坪(968 円/㎡)です。 固定資産税評価額は東区内の43地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2021 年
住宅地 固定資産税評価額
22.9 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
+4.2 %

固定資産税
(平均値)
3,200 円/坪
( 968 円/㎡)
2021 年
商業地 固定資産税評価額
67.2 万円/坪
( 20.3 万円/㎡)
前年比
+7.5 %

固定資産税
(平均値)
9,406 円/坪
( 2,845 円/㎡)
2021 年
工業地 固定資産税評価額
21.9 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+8.8 %

固定資産税
(平均値)
3,065 円/坪
( 927 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東区の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、東区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東区 箱崎ふ頭』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東区 多の津』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東区 松島』における+10.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東区 多の津』における+6.7 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『箱崎九大前駅』における23.4 万円/坪(7.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『箱崎駅』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『貝塚駅』における+10.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『箱崎駅』における+7.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
三苫 15.6万円/坪 +1.8 %
下原 15.4万円/坪 +1.7 %
八田 20.4万円/坪 +3.0 %
千早 44.7万円/坪 +7.5 %
名島 21.8万円/坪 +5.3 %
和白丘 16.1万円/坪 +3.5 %
和白東 16.7万円/坪 +3.3 %
唐原 17.0万円/坪 +2.0 %
多々良 15.4万円/坪 +0.9 %
大字志賀島字小路 6.3万円/坪 +0.0 %
大岳 8.3万円/坪 +0.6 %
奈多 13.1万円/坪 +1.8 %
御島崎 27.8万円/坪 +3.3 %
松崎 23.8万円/坪 +3.6 %
松香台 21.4万円/坪 +3.2 %
水谷 25.9万円/坪 +4.0 %
筥松 40.1万円/坪 +6.3 %
箱崎 43.7万円/坪 +6.1 %
美和台 19.0万円/坪 +2.6 %
舞松原 23.7万円/坪 +4.3 %
若宮 19.7万円/坪 +2.9 %
蒲田 11.3万円/坪 +0.4 %
西戸崎 8.5万円/坪 +0.5 %
雁の巣 12.4万円/坪 +1.9 %
青葉 20.2万円/坪 +3.1 %
香住ケ丘 21.7万円/坪 +3.2 %
香椎 29.0万円/坪 +5.8 %
香椎台 23.3万円/坪 +3.3 %
香椎照葉 25.0万円/坪 +7.4 %
香椎駅前 25.5万円/坪 +3.6 %
香椎駅東 17.6万円/坪 +3.0 %
馬出 37.7万円/坪 +6.1 %
高美台 17.4万円/坪 +2.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
二又瀬 35.6万円/坪 +3.9 %
千早 114万円/坪 +8.6 %
名島 52.6万円/坪 +8.6 %
和白丘 34.9万円/坪 +5.3 %
箱崎 69.0万円/坪 +7.0 %
若宮 32.9万円/坪 +2.1 %
西戸崎 9.2万円/坪 +1.0 %
香住ケ丘 22.9万円/坪 +2.0 %
香椎駅前 127万円/坪 +8.2 %
馬出 65.5万円/坪 +8.5 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
二又瀬新町 23.1万円/坪 +8.0 %
多の津 18.4万円/坪 +6.7 %
東浜 21.2万円/坪 +7.4 %
松島 22.3万円/坪 +10.5 %
箱崎ふ頭 23.4万円/坪 +8.7 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
和白駅 16.0万円/坪 +3.1 %
土井駅 17.3万円/坪 +2.2 %
奈多駅 13.9万円/坪 +2.1 %
舞松原駅 21.5万円/坪 +3.2 %
西戸崎駅 7.7万円/坪 +0.4 %
雁ノ巣駅 12.4万円/坪 +1.9 %
香椎神宮駅 23.3万円/坪 +3.3 %
香椎駅 21.9万円/坪 +4.4 %
九産大前駅 17.8万円/坪 +2.1 %
千早駅 28.9万円/坪 +5.0 %
福工大前駅 17.1万円/坪 +2.8 %
箱崎駅 41.5万円/坪 +5.9 %
香椎駅 21.9万円/坪 +4.4 %
箱崎九大前駅 43.3万円/坪 +7.0 %
箱崎宮前駅 39.8万円/坪 +6.4 %
馬出九大病院前駅 35.6万円/坪 +5.8 %
三苫駅 18.2万円/坪 +2.3 %
名島駅 23.3万円/坪 +5.6 %
和白駅 16.0万円/坪 +3.1 %
唐の原駅 19.0万円/坪 +2.4 %
西鉄香椎駅 27.8万円/坪 +3.3 %
香椎花園前駅 21.1万円/坪 +3.2 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
西戸崎駅 9.2万円/坪 +1.0 %
香椎駅 127万円/坪 +8.2 %
千早駅 86.9万円/坪 +7.8 %
福工大前駅 34.9万円/坪 +5.3 %
箱崎駅 63.7万円/坪 +7.0 %
香椎駅 127万円/坪 +8.2 %
箱崎九大前駅 60.2万円/坪 +6.0 %
馬出九大病院前駅 65.5万円/坪 +8.5 %
名島駅 52.6万円/坪 +8.6 %
香椎花園前駅 22.9万円/坪 +2.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
柚須駅 23.1万円/坪 +8.0 %
箱崎駅 19.8万円/坪 +7.8 %
箱崎九大前駅 23.4万円/坪 +8.7 %
箱崎宮前駅 21.2万円/坪 +7.4 %
貝塚駅 20.5万円/坪 +10.7 %
貝塚駅 20.5万円/坪 +10.7 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

東区(福岡市)における基準地点(43地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
舞松原6−30−5 6.8 万円/㎡ +2.9 %
香住ケ丘6−31−14 6.2 万円/㎡ +3.2 %
西戸崎4−7−10 2.6 万円/㎡ +0.5 %
雁の巣2−30−6 3.7 万円/㎡ +1.9 %
三苫2−32−15 4.5 万円/㎡ +2.3 %
高美台4−34−14 5.4 万円/㎡ +2.3 %
唐原5−8−41 4.6 万円/㎡ +2.3 %
松香台1−9−21 6.5 万円/㎡ +3.2 %
香椎3−46−5 5.1 万円/㎡ +1.9 %
香椎4−1−36 12.5 万円/㎡ +7.3 %
名島1−19−22 6.6 万円/㎡ +5.3 %
若宮4−3−9 7.0 万円/㎡ +3.7 %
八田3−21−24 6.3 万円/㎡ +3.0 %
松崎4−24−6 8.1 万円/㎡ +3.5 %
筥松2−27−13 13.8 万円/㎡ +7.1 %
唐原3−8−6 5.7 万円/㎡ +2.4 %
香住ケ丘3−1−24 6.6 万円/㎡ +3.3 %
箱崎1−26−1 13.4 万円/㎡ +5.2 %
蒲田2−27−4 3.4 万円/㎡ +0.4 %
和白丘2−17−8 4.3 万円/㎡ +2.0 %
香椎駅東4−19−4 4.9 万円/㎡ +1.8 %
御島崎2−6−19 8.4 万円/㎡ +3.3 %
和白丘4−9−12 5.4 万円/㎡ +4.8 %
松崎3−40−26 6.3 万円/㎡ +3.9 %
青葉5−17−27 6.5 万円/㎡ +3.8 %
三苫5−5−23 4.8 万円/㎡ +1.4 %
和白東4−4−25 4.7 万円/㎡ +2.5 %
下原2−8−4 4.4 万円/㎡ +1.9 %
馬出4−4−26 12.0 万円/㎡ +6.4 %
若宮2−13−18 4.6 万円/㎡ +1.4 %
水谷2−27−16 7.8 万円/㎡ +3.6 %
八田1−9−7 6.0 万円/㎡ +3.0 %
奈多3−10−10 4.0 万円/㎡ +1.8 %
香椎照葉2−3−90 7.6 万円/㎡ +7.4 %
和白東1−12−17 5.4 万円/㎡ +4.0 %
筥松3−13−21 10.5 万円/㎡ +5.3 %
馬出1−24−18 10.8 万円/㎡ +5.8 %
香椎駅東1−7−41 5.8 万円/㎡ +4.2 %
千早4−10−1 18.3 万円/㎡ +7.6 %
美和台6−4−5 5.3 万円/㎡ +2.6 %
下原1−15−76 4.9 万円/㎡ +1.4 %
大岳3−13−3 2.5 万円/㎡ +0.6 %
高美台2−20−3 5.1 万円/㎡ +1.6 %
若宮2−41−3 6.3 万円/㎡ +3.2 %
多々良1−21−23 4.7 万円/㎡ +0.9 %
水谷3−21−7 7.8 万円/㎡ +4.5 %
青葉6−6−17 5.8 万円/㎡ +2.4 %
三苫3−23−5 4.8 万円/㎡ +1.6 %
千早1−5−22 8.7 万円/㎡ +7.3 %
舞松原3−17−27 7.6 万円/㎡ +5.6 %
箱崎3−32−10 13.1 万円/㎡ +7.0 %
香椎駅東1−34−25 5.2 万円/㎡ +2.7 %
香椎駅前3−19−3 7.7 万円/㎡ +3.6 %
唐原7−3−29 5.1 万円/㎡ +1.4 %
名島4−41−8 6.6 万円/㎡ +5.3 %
香住ケ丘2−14−11 6.9 万円/㎡ +3.0 %
美和台4−4−11 5.8 万円/㎡ +2.6 %
香椎台1−7−3 7.1 万円/㎡ +3.3 %
大字志賀島字小路691番 1.9 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
箱崎3−13−15 18.1 万円/㎡ +7.4 %
香椎駅前1−8−14 38.5 万円/㎡ +8.2 %
馬出2−20−6 19.8 万円/㎡ +8.5 %
和白丘1−2−13 10.6 万円/㎡ +5.3 %
箱崎4−9−30 18.3 万円/㎡ +4.6 %
二又瀬5−1−2 10.8 万円/㎡ +3.9 %
千早5−2−26 34.0 万円/㎡ +9.3 %
箱崎1−28−17 21.7 万円/㎡ +6.5 %
若宮4−2−39 9.9 万円/㎡ +2.1 %
千早5−4−25 35.0 万円/㎡ +8.0 %
香住ケ丘6−4−2 6.9 万円/㎡ +2.0 %
西戸崎3−1−23 2.8 万円/㎡ +1.0 %
名島3−2−16 15.9 万円/㎡ +8.6 %
箱崎1−4−10 25.3 万円/㎡ +8.8 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
箱崎ふ頭5−2−13 8.0 万円/㎡ +9.6 %
松島5−16−17 6.2 万円/㎡ +10.7 %
箱崎ふ頭6丁目5番1 6.2 万円/㎡ +7.4 %
東浜2−6−51 6.4 万円/㎡ +7.4 %
二又瀬新町14−18 7.0 万円/㎡ +8.0 %
多の津4−13−13 5.3 万円/㎡ +7.9 %
松島1−28−13 7.3 万円/㎡ +10.4 %
多の津1−7−2 6.2 万円/㎡ +5.6 %
多の津2−6−2 5.1 万円/㎡ +6.8 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東区』における固定資産税評価額の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 東区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 東区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

土地の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の土地の価格相場(売却相場)を簡単に確認することができます。 トチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 土地売却の際に不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

土地の相続税の計算方法

東区(福岡市)の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

東区(福岡市)の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

東区 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2021 22.9万円/坪 +4.2 %
2020 21.4万円/坪 +5.6 %
2019 20.2万円/坪 +5.2 %
2018 19.1万円/坪 +4.1 %
2017 18.0万円/坪 +2.5 %
2016 17.4万円/坪 +1.5 %
2015 17.2万円/坪 +1.0 %
2014 17.0万円/坪 +1.0 %
2013 17.0万円/坪 -0.6 %
2012 17.1万円/坪 -2.2 %
2011 17.5万円/坪 -3.2 %
2010 18.0万円/坪 -3.5 %
2009 18.8万円/坪 -3.7 %
2008 19.5万円/坪 -0.4 %
2007 19.6万円/坪 -0.9 %
2006 19.8万円/坪 -3.2 %
2005 20.4万円/坪 -5.3 %
2004 21.5万円/坪 -6.9 %
2003 22.8万円/坪 -6.8 %
2002 24.3万円/坪 -6.3 %
2001 25.9万円/坪 -5.4 %
2000 27.3万円/坪 -4.2 %
1999 28.5万円/坪 -2.3 %
1998 29.1万円/坪 -1.0 %
1997 29.5万円/坪 -1.4 %
1996 29.6万円/坪 -1.9 %
1995 30.9万円/坪 -2.3 %
1994 31.9万円/坪 -0.8 %
1993 32.8万円/坪 -1.8 %
1992 34.5万円/坪 +2.3 %
1991 33.1万円/坪 +15.1 %
1990 28.7万円/坪 +14.4 %
1989 25.6万円/坪 +10.3 %
1988 21.9万円/坪 +8.7 %
1987 20.0万円/坪 +1.0 %
1986 19.8万円/坪 +1.4 %
1985 20.3万円/坪 +1.9 %
1984 18.8万円/坪 +3.4 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2021 67.2万円/坪 +7.5 %
2020 58.7万円/坪 +10.7 %
2019 55.1万円/坪 +12.5 %
2018 48.2万円/坪 +10.7 %
2017 41.6万円/坪 +7.4 %
2016 36.3万円/坪 +4.9 %
2015 34.5万円/坪 +2.0 %
2014 34.9万円/坪 +1.6 %
2013 34.7万円/坪 +0.0 %
2012 35.9万円/坪 -1.7 %
2011 33.8万円/坪 -4.0 %
2010 35.2万円/坪 -4.7 %
2009 36.8万円/坪 -3.8 %
2008 38.2万円/坪 +1.3 %
2007 39.6万円/坪 +0.5 %
2006 39.4万円/坪 -3.3 %
2005 43.7万円/坪 -5.4 %
2004 46.1万円/坪 -7.4 %
2003 49.5万円/坪 -8.3 %
2002 53.6万円/坪 -7.4 %
2001 57.6万円/坪 -8.6 %
2000 62.6万円/坪 -9.8 %
1999 68.7万円/坪 -7.9 %
1998 74.2万円/坪 -6.0 %
1997 78.7万円/坪 -7.2 %
1996 82.5万円/坪 -15.0 %
1995 116万円/坪 -20.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2021 21.9万円/坪 +8.8 %
2020 19.7万円/坪 +7.8 %
2019 18.2万円/坪 +7.2 %
2018 16.8万円/坪 +5.4 %
2017 15.9万円/坪 +3.3 %
2016 15.4万円/坪 +1.9 %
2015 15.1万円/坪 +1.0 %
2014 14.6万円/坪 -0.3 %
2013 14.6万円/坪 -1.4 %
2012 14.8万円/坪 -3.8 %
2011 15.4万円/坪 -5.1 %
2010 16.2万円/坪 -5.3 %
2009 17.1万円/坪 -4.2 %
2008 17.8万円/坪 -0.4 %
2007 17.9万円/坪 -2.5 %
2006 18.3万円/坪 -6.0 %
2005 19.4万円/坪 -10.3 %
2004 21.4万円/坪 -13.9 %
2003 24.4万円/坪 -15.8 %
2002 28.2万円/坪 -13.5 %
2001 32.0万円/坪 -7.1 %
2000 34.3万円/坪 -5.6 %
1999 36.3万円/坪 -4.3 %
1998 37.8万円/坪 -2.8 %
1997 38.8万円/坪 -3.5 %
1996 40.2万円/坪 -7.1 %
1995 41.3万円/坪 -5.6 %
1994 42.3万円/坪 +0.0 %
1993 42.3万円/坪 -0.8 %
1992 42.7万円/坪 +3.3 %
1991 41.3万円/坪 +15.7 %
1990 34.8万円/坪 +18.8 %
1989 28.3万円/坪 +12.1 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

東区(福岡市)における基準地点(43地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

舞松原6−30−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:舞松原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.4 万円/坪
6.8 万円/㎡
+2.9 %
2 . 中規模一般住宅が多いやや高台の既成住宅地域   (公示地価)

香住ケ丘6−31−14 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:香椎花園前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+3.2 %
3 . 中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域   (公示地価)

西戸崎4−7−10 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.5 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

雁の巣2−30−6 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:276㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:雁ノ巣駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
+1.9 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

三苫2−32−15 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:奈多駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
+2.3 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

高美台4−34−14 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+2.3 %
7 . 小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

唐原5−8−41 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+2.3 %
8 . 一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

松香台1−9−21 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:488㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:香椎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.2 %
9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

香椎3−46−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:香椎駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.9 %
10 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域   (公示地価)

香椎4−1−36 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:1,191㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:155m、側道区分:背面道、最寄駅:香椎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.2 万円/坪
12.5 万円/㎡
+7.3 %
11 . 小規模住宅のほかマンションも見られる住宅地域   (公示地価)

名島1−19−22 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:名島駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+5.3 %
12 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (公示地価)

若宮4−3−9 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千早駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+3.7 %
13 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な既成住宅地域   (公示地価)

八田3−21−24 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:舞松原駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.0 %
14 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松崎4−24−6 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千早駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
26.6 万円/坪
8.1 万円/㎡
+3.5 %
15 . 住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

筥松2−27−13 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:690㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:118m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
45.6 万円/坪
13.8 万円/㎡
+7.1 %
16 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

唐原3−8−6 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:唐の原駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+2.4 %
17 . 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

香住ケ丘3−1−24 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:香椎花園前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+3.3 %
18 . 一般住宅、マンションが密集する既成住宅地域   (公示地価)

箱崎1−26−1 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:箱崎駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
44.2 万円/坪
13.4 万円/㎡
+5.2 %
19 . 一般住宅のほか倉庫等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

蒲田2−27−4 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:土井駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:50%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.4 %
20 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

和白丘2−17−8 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:273㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:和白駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+2.0 %
21 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

香椎駅東4−19−4 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:香椎駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+1.8 %
22 . 中規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

御島崎2−6−19 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:西鉄香椎駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+3.3 %
23 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

和白丘4−9−12 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+4.8 %
24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

松崎3−40−26 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名島駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.9 %
25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域   (公示地価)

青葉5−17−27 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:舞松原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+3.8 %
26 . マンション、アパート、一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

三苫5−5−23 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:1,079㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三苫駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.4 %
27 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

和白東4−4−25 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+2.5 %
28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

下原2−8−4 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:香椎駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+1.9 %
29 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

馬出4−4−26 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:52m、最寄駅:箱崎宮前駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.8 万円/坪
12.0 万円/㎡
+6.4 %
30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域   (公示地価)

若宮2−13−18 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千早駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
+1.4 %
31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

水谷2−27−16 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:千早駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+3.6 %
32 . 小規模住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

八田1−9−7 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:土井駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.9 万円/坪
6.0 万円/㎡
+3.0 %
33 . 一般住宅、アパート等が見られる既成の住宅地域   (公示地価)

奈多3−10−10 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:奈多駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+1.8 %
34 . 香椎沖の人工島に作られた新興の中規模住宅団地   (公示地価)

香椎照葉2−3−90 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:香椎駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+7.4 %
35 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

和白東1−12−17 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:和白駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.9 万円/坪
5.4 万円/㎡
+4.0 %
36 . アパート、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

筥松3−13−21 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:455㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:910m(徒歩11.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.7 万円/坪
10.5 万円/㎡
+5.3 %
37 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

馬出1−24−18 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:馬出九大病院前駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+5.8 %
38 . 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

香椎駅東1−7−41 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:37m、最寄駅:香椎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+4.2 %
39 . 共同住宅、店舗兼住宅等が多い新興住宅地域   (公示地価)

千早4−10−1 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:5,409㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、側道区分:四方路、最寄駅:千早駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.6 万円/坪
18.3 万円/㎡
+7.6 %
40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

美和台6−4−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.5 万円/坪
5.3 万円/㎡
+2.6 %
41 . 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

下原1−15−76 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
+1.4 %
42 . 一般住宅の中に空地等がやや見られる住宅地域   (地価調査)

大岳3−13−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.6 %
43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高美台2−20−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.6 %
44 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

若宮2−41−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
+3.2 %
45 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

多々良1−21−23 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.9 %
46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

水谷3−21−7 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:千早駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+4.5 %
47 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

青葉6−6−17 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:土井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.4 %
48 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三苫3−23−5 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:三苫駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.6 %
49 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

千早1−5−22 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:名島駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
28.7 万円/坪
8.7 万円/㎡
+7.3 %
50 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

舞松原3−17−27 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:303㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千早駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+5.6 %
51 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

箱崎3−32−10 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
43.3 万円/坪
13.1 万円/㎡
+7.0 %
52 . 中規模一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (地価調査)

香椎駅東1−34−25 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:香椎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
17.4 万円/坪
5.2 万円/㎡
+2.7 %
53 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

香椎駅前3−19−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:香椎駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+3.6 %
54 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

唐原7−3−29 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+1.4 %
55 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

名島4−41−8 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:名島駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
21.8 万円/坪
6.6 万円/㎡
+5.3 %
56 . 中規模一般住宅のほかマンションの立地が見られる住宅地域   (地価調査)

香住ケ丘2−14−11 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:376㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:九産大前駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+3.0 %
57 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

美和台4−4−11 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:三苫駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+2.6 %
58 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

香椎台1−7−3 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:香椎神宮駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.3 万円/坪
7.1 万円/㎡
+3.3 %
59 . 中小規模の漁家住宅等が多い既成住宅地域   (地価調査)

大字志賀島字小路691番 (福岡市 東区) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中層の店舗兼共同住宅が多い既成の近隣商業地域   (公示地価)

箱崎3−13−15 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59.7 万円/坪
18.1 万円/㎡
+7.4 %
2 . 店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

香椎駅前1−8−14 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:三方路、最寄駅:香椎駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+8.2 %
3 . 低層店舗の中に共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

馬出2−20−6 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:馬出九大病院前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
65.5 万円/坪
19.8 万円/㎡
+8.5 %
4 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

和白丘1−2−13 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:1,372㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:福工大前駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.9 万円/坪
10.6 万円/㎡
+5.3 %
5 . 飲食店を中心に共同住宅等も存する路線商業地域   (公示地価)

箱崎4−9−30 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅,店舗,作業場,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:280m、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
60.6 万円/坪
18.3 万円/㎡
+4.6 %
6 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

二又瀬5−1−2 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:320m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+3.9 %
7 . 高層の店舗兼共同住宅等が多い新興の商業地域   (公示地価)

千早5−2−26 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:千早駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+9.3 %
8 . 小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域   (地価調査)

箱崎1−28−17 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:68m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
71.7 万円/坪
21.7 万円/㎡
+6.5 %
9 . 店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

若宮4−2−39 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:93m、最寄駅:千早駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.9 万円/坪
9.9 万円/㎡
+2.1 %
10 . 高層の店舗兼共同住宅、マンション、店舗等が多い新興の商業地域   (地価調査)

千早5−4−25 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:2,644㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:千早駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+8.0 %
11 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域   (地価調査)

香住ケ丘6−4−2 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:77m、最寄駅:香椎花園前駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.9 万円/坪
6.9 万円/㎡
+2.0 %
12 . 店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

西戸崎3−1−23 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:107m、最寄駅:西戸崎駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.0 %
13 . 小売店舗、営業所等が多い路線商業地域   (地価調査)

名島3−2−16 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:1,508㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:320m、側道区分:三方路、最寄駅:名島駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
52.6 万円/坪
15.9 万円/㎡
+8.6 %
14 . 店舗兼共同住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

箱崎1−4−10 (福岡市 東区) (商業地)

土地面積:1,011㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:箱崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
83.8 万円/坪
25.3 万円/㎡
+8.8 %
1 . 配送センター等が集まる流通業務地域   (公示地価)

箱崎ふ頭5−2−13 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:6,705㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.4 万円/坪
8.0 万円/㎡
+9.6 %
2 . 倉庫、営業所に店舗等が混在する工業地域   (公示地価)

松島5−16−17 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,447㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:貝塚駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+10.7 %
3 . 中規模工場、倉庫等が混在する臨海工業地域   (公示地価)

箱崎ふ頭6丁目5番1 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:13,223㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:箱崎九大前駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+7.4 %
4 . 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

東浜2−6−51 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,838㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:箱崎宮前駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+7.4 %
5 . マンション、事務所、倉庫が混在する工業地域   (公示地価)

二又瀬新町14−18 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:3,907㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:柚須駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+8.0 %
6 . 営業所、倉庫、店舗併用共同住宅が混在する地域   (公示地価)

多の津4−13−13 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,492㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:箱崎駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+7.9 %
7 . 倉庫、事務所のほかに住宅も見られる工業地域   (公示地価)

松島1−28−13 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,765㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:箱崎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.1 万円/坪
7.3 万円/㎡
+10.4 %
8 . 事務所ビル、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域   (地価調査)

多の津1−7−2 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:1,653㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:箱崎駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+5.6 %
9 . 事務所、倉庫等が建ち並ぶ流通業務地域   (地価調査)

多の津2−6−2 (福岡市 東区) (工業地)

土地面積:729㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:箱崎駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+6.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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