データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福島市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 12.5万円/坪(3.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.9%(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む62地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
福島市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
福島県 福島市の住宅地坪単価は12.5万円/坪、福島県全体は8.0万円/坪です。福島県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.5万円/坪 | +2.9% | 62件 |
| 2025年 | 12.2万円/坪 | +3.2% | 61件 |
| 2024年 | 11.8万円/坪 | +1.2% | 60件 |
| 2023年 | 11.7万円/坪 | +0.8% | 60件 |
| 2022年 | 11.6万円/坪 | +0.8% | 60件 |
| 2021年 | 11.5万円/坪 | +0.2% | 60件 |
| 2020年 | 11.4万円/坪 | +1.9% | 59件 |
| 2019年 | 11.2万円/坪 | +2.8% | 59件 |
| 2018年 | 10.9万円/坪 | +2.3% | 59件 |
| 2017年 | 10.7万円/坪 | +5.0% | 58件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.2万円/坪 | +3.7% | 55件 |
| 2015年 | 9.8万円/坪 | +1.0% | 55件 |
| 2014年 | 9.7万円/坪 | +3.0% | 52件 |
| 2013年 | 9.4万円/坪 | -4.5% | 50件 |
| 2012年 | 9.9万円/坪 | -6.7% | 48件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -3.0% | 48件 |
| 2010年 | 10.9万円/坪 | -3.5% | 48件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.5% | 48件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.3% | 48件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -3.1% | 48件 |
| 2006年 | 12.3万円/坪 | -3.7% | 48件 |
| 2005年 | 12.7万円/坪 | -4.6% | 47件 |
| 2004年 | 13.4万円/坪 | -6.0% | 47件 |
| 2003年 | 14.2万円/坪 | -8.8% | 47件 |
| 2002年 | 15.6万円/坪 | -5.3% | 45件 |
| 2001年 | 16.5万円/坪 | -5.7% | 44件 |
| 2000年 | 17.4万円/坪 | -3.5% | 42件 |
| 1999年 | 18.1万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 1998年 | 18.8万円/坪 | -1.3% | 40件 |
| 1997年 | 19.0万円/坪 | -0.4% | 39件 |
| 1996年 | 19.1万円/坪 | -2.9% | 38件 |
| 1995年 | 19.6万円/坪 | -2.5% | 34件 |
| 1994年 | 20.1万円/坪 | -4.3% | 24件 |
| 1993年 | 21.0万円/坪 | +20.6% | 19件 |
| 1992年 | 17.4万円/坪 | +3.0% | 16件 |
| 1991年 | 16.9万円/坪 | +8.9% | 15件 |
| 1990年 | 15.6万円/坪 | +9.9% | 13件 |
| 1989年 | 14.2万円/坪 | +2.3% | 11件 |
| 1988年 | 13.8万円/坪 | +8.7% | 11件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1986年 | 12.7万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.6万円/坪 | +3.9% | 32件 |
| 2025年 | 21.7万円/坪 | +3.4% | 32件 |
| 2024年 | 21.0万円/坪 | -0.2% | 32件 |
| 2023年 | 21.1万円/坪 | +0.8% | 31件 |
| 2022年 | 20.9万円/坪 | +1.9% | 31件 |
| 2021年 | 20.5万円/坪 | -1.2% | 30件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | +10.7% | 28件 |
| 2019年 | 18.8万円/坪 | +1.8% | 26件 |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2017年 | 18.0万円/坪 | +0.6% | 25件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.9万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2015年 | 17.8万円/坪 | +2.7% | 22件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2013年 | 17.5万円/坪 | -4.1% | 18件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -9.3% | 18件 |
| 2011年 | 20.2万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 2010年 | 21.2万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 2009年 | 22.3万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 2008年 | 23.1万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2007年 | 23.7万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 2006年 | 25.4万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -9.2% | 13件 |
| 2004年 | 30.0万円/坪 | -12.9% | 13件 |
| 2003年 | 34.4万円/坪 | -15.5% | 13件 |
| 2002年 | 40.7万円/坪 | -16.5% | 13件 |
| 2001年 | 48.8万円/坪 | -6.4% | 13件 |
| 2000年 | 52.1万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 1999年 | 64.6万円/坪 | -15.2% | 11件 |
| 1998年 | 76.3万円/坪 | -11.1% | 11件 |
| 1997年 | 85.8万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1996年 | 95.5万円/坪 | -8.7% | 11件 |
| 1995年 | 105万円/坪 | - | 11件 |
| 1994年 | 132万円/坪 | +34.3% | 8件 |
| 1993年 | 97.9万円/坪 | +6.4% | 6件 |
| 1992年 | 92.1万円/坪 | +5.2% | 5件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | +11.1% | 5件 |
| 1990年 | 78.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 64.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 62.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 61.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 60.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 59.3万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.7万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2025年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2023年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 2021年 | 5.7万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | +1.5% | 6件 |
| 2018年 | 5.5万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.3万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2012年 | 5.3万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 2010年 | 6.0万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2009年 | 6.2万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2008年 | 6.3万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2007年 | 6.5万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 2006年 | 6.7万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2005年 | 7.0万円/坪 | +4.2% | 6件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -7.7% | 5件 |
| 2002年 | 7.9万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 2001年 | 8.3万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2000年 | 8.7万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1998年 | 9.2万円/坪 | +23.8% | 5件 |
| 1997年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 8.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.0万円/坪 | +1.3% | 688件 |
| 2025年 | 7.9万円/坪 | +1.6% | 679件 |
| 2024年 | 7.8万円/坪 | +1.3% | 675件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | +1.3% | 665件 |
| 2022年 | 7.6万円/坪 | +0.6% | 660件 |
| 2021年 | 7.5万円/坪 | -0.3% | 656件 |
| 2020年 | 7.5万円/坪 | +0.3% | 650件 |
| 2019年 | 7.5万円/坪 | +1.0% | 632件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | +2.1% | 625件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | +4.3% | 604件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.0万円/坪 | +4.1% | 580件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | +4.2% | 562件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | +2.5% | 538件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | -2.5% | 502件 |
| 2012年 | 6.4万円/坪 | -6.3% | 489件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 485件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -3.0% | 477件 |
| 2009年 | 7.4万円/坪 | -2.9% | 472件 |
| 2008年 | 7.6万円/坪 | -2.6% | 466件 |
| 2007年 | 7.8万円/坪 | -3.7% | 464件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -4.4% | 456件 |
| 2005年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 450件 |
| 2004年 | 8.9万円/坪 | -5.5% | 448件 |
| 2003年 | 9.5万円/坪 | -5.7% | 446件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -3.8% | 437件 |
| 2001年 | 10.4万円/坪 | -2.5% | 428件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | -3.3% | 414件 |
| 1999年 | 11.1万円/坪 | -2.4% | 398件 |
| 1998年 | 11.3万円/坪 | -2.0% | 377件 |
| 1997年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 357件 |
| 1996年 | 11.6万円/坪 | +3.1% | 343件 |
| 1995年 | 11.3万円/坪 | -11.8% | 310件 |
| 1994年 | 12.8万円/坪 | +6.3% | 183件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +5.7% | 147件 |
| 1992年 | 11.4万円/坪 | +6.1% | 139件 |
| 1991年 | 10.7万円/坪 | +17.5% | 134件 |
| 1990年 | 9.1万円/坪 | +7.5% | 129件 |
| 1989年 | 8.5万円/坪 | +2.5% | 123件 |
| 1988年 | 8.3万円/坪 | +4.7% | 123件 |
| 1987年 | 7.9万円/坪 | +0.0% | 117件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | -1.2% | 115件 |
| 1985年 | 8.0万円/坪 | - | 101件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.7万円/坪 | +3.0% | 201件 |
| 2025年 | 15.2万円/坪 | +3.1% | 199件 |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | +0.8% | 198件 |
| 2023年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 193件 |
| 2022年 | 14.6万円/坪 | +2.1% | 190件 |
| 2021年 | 14.3万円/坪 | -0.8% | 184件 |
| 2020年 | 14.4万円/坪 | +2.5% | 181件 |
| 2019年 | 14.0万円/坪 | +1.4% | 176件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | +0.7% | 169件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | +1.7% | 159件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.5万円/坪 | +1.0% | 153件 |
| 2015年 | 13.4万円/坪 | +0.6% | 151件 |
| 2014年 | 13.3万円/坪 | -1.1% | 142件 |
| 2013年 | 13.4万円/坪 | -4.2% | 134件 |
| 2012年 | 14.0万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2011年 | 15.3万円/坪 | -5.6% | 121件 |
| 2010年 | 16.2万円/坪 | -6.4% | 115件 |
| 2009年 | 17.3万円/坪 | -3.3% | 109件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | -2.9% | 109件 |
| 2007年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 106件 |
| 2006年 | 19.5万円/坪 | -6.5% | 100件 |
| 2005年 | 20.8万円/坪 | -10.5% | 98件 |
| 2004年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 96件 |
| 2003年 | 26.5万円/坪 | -13.1% | 94件 |
| 2002年 | 30.5万円/坪 | -15.0% | 92件 |
| 2001年 | 35.8万円/坪 | -11.6% | 90件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -16.4% | 87件 |
| 1999年 | 48.5万円/坪 | -15.9% | 82件 |
| 1998年 | 57.6万円/坪 | -11.2% | 79件 |
| 1997年 | 64.9万円/坪 | -13.5% | 78件 |
| 1996年 | 75.0万円/坪 | -20.1% | 74件 |
| 1995年 | 93.9万円/坪 | -18.0% | 60件 |
| 1994年 | 114万円/坪 | +32.5% | 46件 |
| 1993年 | 86.4万円/坪 | -2.6% | 34件 |
| 1992年 | 88.7万円/坪 | +21.9% | 33件 |
| 1991年 | 72.8万円/坪 | +16.1% | 32件 |
| 1990年 | 62.7万円/坪 | +11.2% | 28件 |
| 1989年 | 56.3万円/坪 | +13.3% | 26件 |
| 1988年 | 49.7万円/坪 | +4.7% | 25件 |
| 1987年 | 47.5万円/坪 | +28.1% | 25件 |
| 1986年 | 37.1万円/坪 | -0.6% | 23件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.8万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 2025年 | 3.8万円/坪 | +0.7% | 40件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | +0.6% | 40件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | +4.1% | 39件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | -1.3% | 38件 |
| 2021年 | 3.6万円/坪 | -0.9% | 37件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | -0.4% | 36件 |
| 2018年 | 3.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 2017年 | 3.7万円/坪 | +2.2% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +0.2% | 32件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 2014年 | 3.6万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2013年 | 3.6万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | -8.7% | 30件 |
| 2011年 | 4.1万円/坪 | -3.6% | 29件 |
| 2010年 | 4.2万円/坪 | +1.2% | 29件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | -2.6% | 28件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -2.9% | 28件 |
| 2007年 | 4.4万円/坪 | -3.6% | 28件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 27件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2004年 | 5.1万円/坪 | -9.6% | 25件 |
| 2003年 | 5.6万円/坪 | -6.1% | 23件 |
| 2002年 | 6.0万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2001年 | 6.2万円/坪 | -2.7% | 23件 |
| 2000年 | 6.4万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 1999年 | 6.6万円/坪 | -1.2% | 22件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +7.1% | 22件 |
| 1997年 | 6.3万円/坪 | -2.3% | 21件 |
| 1996年 | 6.4万円/坪 | +0.5% | 18件 |
| 1995年 | 6.4万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1994年 | 6.6万円/坪 | +6.6% | 9件 |
| 1993年 | 6.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 6.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 5.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 5.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -8.9% | 15件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -6.7% | 14件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -7.7% | 14件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -8.4% | 14件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -11.1% | 13件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -7.8% | 11件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | -8.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | -7.1% | 9件 |
| 2002年 | 0.06万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1994年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | +7.3% | 9件 |
| 1992年 | 0.06万円/坪 | +11.4% | 8件 |
| 1991年 | 0.05万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 7件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、福島市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『宮下町』における26.2 万円/坪(7.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯野町明治字北小戸明利』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『永井川字向光白』における+3.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『大波字上漉内』における-1.9%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『美術館・図書館前』における19.5 万円/坪(5.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金谷川駅』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福島駅』における+4.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『金谷川駅』における-1.1%です。
『金谷川駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「福島市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮下町 (福島市) | 26.2万円/坪 | - | 2件 |
| 野田町 (福島市) | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 八島田字八幡北 (福島市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上浜町 (福島市) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 笹谷字谷地中 (福島市) | 17.3万円/坪 | - | 2件 |
| 町庭坂字一本杉 (福島市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 笹木野字笹木野町 (福島市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 宮代字一本木 (福島市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 丸子字沢目 (福島市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小倉寺字二反田 (福島市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 岡部字姥畑 (福島市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 本内字西慶二 (福島市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東浜町 (福島市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 茶屋下 (福島市) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 渡利字中江町 (福島市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 町庭坂字遠原三 (福島市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 方木田字樋口 (福島市) | 18.0万円/坪 | - | 2件 |
| 仁井田字上仁井田 (福島市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南沢又字松北町 (福島市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 黒岩字北井 (福島市) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町湯野字銚子口 (福島市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小田字明内 (福島市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 御山字中川原 (福島市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 泉字前田 (福島市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松川町字後原 (福島市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 蓬莱町 (福島市) | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 永井川字向光白 (福島市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大森字経塚 (福島市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北矢野目字西田 (福島市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 森合字西谷地 (福島市) | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町平野字明神町 (福島市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町字八景 (福島市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 笹谷字寺町 (福島市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大森字石田 (福島市) | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌田字一本松 (福島市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥谷野字杉ノ内 (福島市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 松川町字木曽内 (福島市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 仁井田字谷地南 (福島市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大波字上漉内 (福島市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 飯野町明治字北小戸明利 (福島市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 渡利字七社宮 (福島市) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上鳥渡字しのぶ台 (福島市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南中央 (福島市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 森合字蒲原 (福島市) | 18.9万円/坪 | - | 1件 |
| 北原 (福島市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 森合町 (福島市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 泉字仲田 (福島市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| さくら (福島市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 北沢又字稲荷中川原 (福島市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南向台 (福島市) | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬上町字桜町 (福島市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 飯野町字西宮平 (福島市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町湯野字神明 (福島市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 松川町水原字中条 (福島市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 荒井字中町裏 (福島市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山口字沼田 (福島市) | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 渡利字渡利町 (福島市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮下町 (福島市) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 陣場町 (福島市) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (福島市) | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 中町 (福島市) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 太平寺字児子塚 (福島市) | 17.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大森字北島 (福島市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 置賜町 (福島市) | 31.7万円/坪 | - | 2件 |
| 五月町 (福島市) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 新町 (福島市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 天神町 (福島市) | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町字十綱町 (福島市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 南矢野目字中屋敷 (福島市) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 伏拝字台田 (福島市) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御山字稲荷田 (福島市) | 15.4万円/坪 | - | 2件 |
| 三河南町 (福島市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌田字熊ノ前 (福島市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 松浪町 (福島市) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 万世町 (福島市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 吉倉字前田 (福島市) | 17.1万円/坪 | - | 1件 |
| 旭町 (福島市) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 本内字北町裏 (福島市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南中央 (福島市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北五老内町 (福島市) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 泉字大仏 (福島市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥谷野字南光原 (福島市) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (福島市) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 飯野町字町 (福島市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町湯野字橋本 (福島市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 成川字杵清水 (福島市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岡島字宮田 (福島市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 瀬上町字下中川原 (福島市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 佐倉下字笊内 (福島市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 庄野字柿場 (福島市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 黒岩字浅井 (福島市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂町平野字三角田 (福島市) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「福島市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 庭坂駅 (JR奥羽本線) | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 福島駅 (JR奥羽本線) | 15.2万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 笹木野駅 (JR奥羽本線) | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 泉駅 (JR常磐線) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南福島駅 (JR東北本線) | 10.3万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 東福島駅 (JR東北本線) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 松川駅 (JR東北本線) | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 金谷川駅 (JR東北本線) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上松川駅 (その他 福島交通飯坂線) | 12.6万円/坪 | - | 2件 |
| 岩代清水駅 (その他 福島交通飯坂線) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平野駅 (その他 福島交通飯坂線) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 桜水駅 (その他 福島交通飯坂線) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 笹谷駅 (その他 福島交通飯坂線) | 17.3万円/坪 | - | 2件 |
| 美術館図書館前駅 (その他 福島交通飯坂線) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 花水坂駅 (その他 福島交通飯坂線) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂温泉駅 (その他 福島交通飯坂線) | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 卸町駅 (その他 阿武隈急行) | 8.9万円/坪 | - | 3件 |
| 瀬上駅 (その他 阿武隈急行) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 福島学院前駅 (その他 阿武隈急行) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 美術館・図書館前 | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 (JR奥羽本線) | 25.8万円/坪 | +4.1% | 24件 |
| 南福島駅 (JR東北本線) | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 松川駅 (JR東北本線) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 岩代清水駅 (その他 福島交通飯坂線) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 笹谷駅 (その他 福島交通飯坂線) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 飯坂温泉駅 (その他 福島交通飯坂線) | 9.0万円/坪 | - | 2件 |
| 卸町駅 (その他 阿武隈急行) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『福島市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.5万円/坪、調査地点数 62件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の福島市路線価の目安は、住宅地平均が13.5万円/坪で前年比+1.0%、商業地平均が23.7万円/坪で前年比+3.7%となり、商業地の上昇率が住宅地を上回りました。地点別では、福島駅に近い栄町26番21外が67.7万円/坪である一方、郊外住宅地の小田字明内7番21は4.2万円/坪となり、立地と街並みによる価格差が明確です。継続地点を用いた実態検証でも住宅地・商業地とも市平均と一致しており、平均値は地点動向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地37地点が13.5万円/坪、商業地20地点が23.7万円/坪、工業地3地点が4.2万円/坪です。商業地は住宅地の約1.8倍の水準にあり、福島市では駅周辺などの商業地域と住宅地域の用途差が価格に明確に表れています。
路線価の目安の継続住宅地点37地点では、前年比の中央値が+0.9%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+1.6%です。地点の半数が概ねこの範囲に収まる比較的一様な分布であり、一部地点だけでなく住宅地全体に緩やかな変化が広がっている構図です。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の市平均は、住宅地が前年比+1.0%、商業地が前年比+3.7%です。用途別に見ると、住宅地よりも商業地の上昇率が高く、今年の変化は用途によって強さが異なります。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、路線商業地の吉倉字前田12番4外が17.1万円/坪、前年比+5.9%、松浪町38番1が19.7万円/坪、前年比+5.8%、万世町24番12が27.8万円/坪、前年比+5.7%です。いずれも商業地で、市平均の前年比+3.7%を上回っています。
一方、2026年路線価の目安で下落率が大きい地点は、蓬莱町1丁目12番14が8.3万円/坪、前年比-1.0%、飯坂町湯野字銚子口3番21外が8.0万円/坪、前年比-0.7%、町庭坂字遠原三2番2が4.6万円/坪、前年比-0.6%です。市平均が上昇するなかでも、郊外側を中心に地点ごとの差が残っています。
2026年路線価の目安の住宅地では、福島駅から約8分の野田町2丁目189番3が28.0万円/坪、前年比+2.8%である一方、南福島駅から約48分の小田字明内7番21は4.2万円/坪、前年比+0.0%です。一般住宅の中に事務所も見られる駅寄りの住宅地域と、一般住宅・農家住宅が並ぶ郊外の県道沿いという地域構成の違いが、価格水準の開きとして表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、福島駅から約2分で中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ栄町26番21外が67.7万円/坪、前年比+1.2%です。これに対し、飯坂温泉駅から約2分で小規模小売店舗が並ぶ温泉街の飯坂町字十綱町1番7は9.5万円/坪、前年比-0.6%です。同じ駅近の商業地でも、中高層建物が集まる福島駅周辺と小規模店舗中心の地域では価格帯が大きく異なります。また、路線商業地の吉倉字前田12番4外は17.1万円/坪、前年比+5.9%で、価格水準は商業地平均23.7万円/坪を下回る一方、上昇率は平均を上回っています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が9.8万円/坪、前年比-0.1%、商業地平均が20.2万円/坪、前年比+3.0%でした。同じ地価調査内では、区画整然とした住宅地域の南中央2丁目10番が20.8万円/坪、前年比+2.9%である一方、農家住宅や畑が混在する飯野町明治字北小戸明利85番3外は2.2万円/坪、前年比-1.5%です。商業地でも、駅に近く中高層建物が並ぶ栄町62番1が42.3万円/坪、前年比+6.2%なのに対し、旧県道沿いに小規模店舗が並ぶ飯野町字町30番2は3.8万円/坪、前年比-1.4%で、街並みと中心駅からの距離感に応じた差が確認できます。
2025年地価調査の住宅地22地点を対象とした回帰では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-1.17、決定係数が0.378で、緩い負の関係が示されています。駅から遠い地点ほど価格が低い傾向を一定程度説明しますが、説明力は限定的であり、住宅地の街並みや農地混在など他の属性も併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田町2丁目189番3 | 2026年路線価の目安 | 28.0万円/坪 | +2.8% | 福島駅(徒歩8分) |
| 小田字明内7番21 | 2026年路線価の目安 | 4.2万円/坪 | +0.0% | 南福島駅(徒歩48分) |
| 栄町26番21外 | 2026年路線価の目安 | 67.7万円/坪 | +1.2% | 福島駅(徒歩2分) |
| 飯坂町字十綱町1番7 | 2026年路線価の目安 | 9.5万円/坪 | -0.6% | 飯坂温泉駅(徒歩2分) |
| 吉倉字前田12番4外 | 2026年路線価の目安 | 17.1万円/坪 | +5.9% | 福島駅(徒歩28分) |
2026年路線価の目安の野田町2丁目189番3は、一般住宅の中に事務所等も見られる野田町の住宅地域にあります。福島駅から約8分と近く、福島駅を最寄りとする住宅地の参考集計16.0万円/坪を上回る28.0万円/坪です。住宅中心でありながら業務用途も混在する駅寄りの立地が、市内住宅地の中で高い価格帯に位置する背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の小田字明内7番21は、一般住宅と農家住宅が県道沿いに並ぶ小田字明内の住宅地域です。南福島駅から約48分と徒歩圏から離れ、中心駅周辺とは異なる郊外側の土地利用となっています。4.2万円/坪、前年比+0.0%という水準は、駅寄りの市街地住宅地ではなく、農家住宅を含む低密度な周辺環境を反映したものと考えられます。
2026年路線価の目安の栄町26番21外は、福島駅から約2分の栄町にあり、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。容積率600%の高度利用が可能な駅前側の街区であり、福島駅を最寄りとする商業地の参考集計24.9万円/坪に対して、当該地点は67.7万円/坪です。駅への近さに加え、中高層建物が連続する商業集積の性格が、市内商業地の中で高い価格水準となる文脈です。
2026年路線価の目安の飯坂町字十綱町1番7は、飯坂温泉駅から約2分の飯坂町字十綱町に位置し、小規模小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域です。駅には近いものの、中高層の店舗・事務所ビルが集まる福島駅周辺とは商業地の規模と街並みが異なり、価格は9.5万円/坪です。駅距離だけでは商業地の価格を説明できず、周辺建物の規模や商業地域の性格が重要であることを示す地点です。
2026年路線価の目安の吉倉字前田12番4外は、自動車販売会社と店舗等が混在する吉倉字前田の路線商業地域です。福島駅から約28分で、駅前商業地より郊外側に位置するため、17.1万円/坪と商業地平均23.7万円/坪を下回ります。一方で前年比は+5.9%と市の商業地平均を上回っており、駅前型とは異なる沿道利用の商業地として注目されます。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均の前年比+1.0%に対し、同じ37地点を継続比較した前年比も+1.0%で、差は0.0ポイントです。内訳は上昇26地点、横ばい7地点、下落4地点、中央値は+0.9%となっています。平均と継続地点の変化が一致し、中央値もプラスであるため、住宅地平均は多数の地点に見られる緩やかな上昇をおおむね反映しています。
商業地も、市平均の前年比+3.7%と継続20地点の前年比+3.7%が一致し、差は0.0ポイントです。上昇19地点、下落1地点、中央値は+4.0%であり、平均値だけでなく地点数の面でも上昇が広がっています。このため、商業地平均は一部の高額地点だけに偏った数値ではなく、地点全体の動向を比較的よく表しています。
工業地は継続3地点の中央値が+0.0%で、3地点とも横ばいです。地点数が少ないため広い一般化には注意が必要ですが、確認できる範囲では平均的な変化と地点の実態に大きな食い違いはありません。
福島市では、「福島おおざそうインター工業団地地区計画」「仁井田下川原地区計画」「福島駅西口駅前地区計画」の3件が決定済みの地区計画として確認されています。前2件は市内の工業団地地区および仁井田下川原地区、後者は福島駅西口側を名称上の対象とする計画です。路線価の目安との直接的な因果関係は示されていないため、ここでは市内で定められた土地利用上の動きとして位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 | 25.8万円/坪 | +4.1% | 24件 |
福島市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野田町2丁目189番3 | 住宅地 | 28.0万円/坪 | +2.9% | 福島駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 小田字明内7番21 | 住宅地 | 4.3万円/坪 | +0.0% | 南福島駅(徒歩48分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 栄町26番21外 | 商業地 | 67.7万円/坪 | +1.2% | 福島駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 飯坂町字十綱町1番7 | 商業地 | 9.5万円/坪 | -0.6% | 飯坂温泉駅(徒歩1分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 吉倉字前田12番4外 | 商業地 | 17.1万円/坪 | +6.2% | 福島駅(徒歩28分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 蓬莱町1丁目12番14 | 住宅地 | 8.3万円/坪 | -0.9% | 南福島駅(徒歩52分) | 150 | 前年比下落が大きい地点 |
| 宮下町98番5 | 住宅地 | 26.3万円/坪 | +2.1% | 福島駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
| 八島田字八幡北3番11 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +1.5% | 笹木野駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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| 1 . 住宅やアパート、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮下町98番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 野田町2丁目189番3 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 3 . 一般住宅が建ち並び、宅地開発が進む住宅地域 (公示地価) 八島田字八幡北3番11 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：笹木野駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上浜町75番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 笹谷字谷地中11番11 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：笹谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 6 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 町庭坂字一本杉8番45 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：庭坂駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.3% |
| 7 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 笹木野字笹木野町1番3 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.8m、最寄駅：笹木野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.6% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 宮代字一本木16番25 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東福島駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.2% |
| 9 . 一般住宅を中心に、アパートも見られる住宅地域 (公示地価) 丸子字沢目23番11 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：卸町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 10 . 一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 小倉寺字二反田22番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 岡部字姥畑10番1 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 本内字西慶二21番2外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：卸町駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 13 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東浜町223番4 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 茶屋下48番3外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.3% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 渡利字中江町23番4 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 16 . 農地の中に、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 町庭坂字遠原三2番2 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：庭坂駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2017年, 4.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (公示地価) 方木田字樋口5番26 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 18 . 戸建住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 仁井田字上仁井田11番1 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：福島駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南沢又字松北町3丁目2番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上松川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 20 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 黒岩字北井7番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 21 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 野田町3丁目105番31 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 22 . 一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 飯坂町湯野字銚子口3番21外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：飯坂温泉駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 23 . 一般住宅、農家住宅等が並ぶ県道沿いの住宅地域 (公示地価) 小田字明内7番21 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南福島駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 御山字中川原41番3 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 25 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 泉字前田2番15 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：泉駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.4 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 26 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 松川町字後原52番16 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：松川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 蓬莱町1丁目12番14 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 28 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 (公示地価) 永井川字向光白21番11 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 29 . 一般住宅等が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 大森字経塚6番42 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：南福島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 30 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 北矢野目字西田16番1 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：卸町駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 7.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 森合字西谷地13番15 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：美術館・図書館前、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 32 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 飯坂町平野字明神町6番15 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：平野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 飯坂町字八景5番7 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：花水坂駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 34 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 笹谷字寺町2番1 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：桜水駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大森字石田24番3 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 鎌田字一本松46番 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島学院前駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 37 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳥谷野字杉ノ内11番7 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.1% |
| 38 . 低層の一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 松川町字木曽内6番10 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松川駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 福島市の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 7.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.4% |
| 39 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 仁井田字谷地南51番5外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.8% |
| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 蓬莱町8丁目2番197 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 41 . 農家住宅、一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大波字上漉内1番6 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：福島駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% |
| 42 . 一般住宅、農家住宅、畑等が混在する住宅地域 (地価調査) 飯野町明治字北小戸明利85番3外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：松川駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.5% |
| 43 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 渡利字七社宮5番3 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 44 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域 (地価調査) 上鳥渡字しのぶ台54番13 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2020年, 5.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南中央2丁目10番 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 46 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 森合字蒲原4番39外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2022, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.9 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 47 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地背後の住宅地域 (地価調査) 北原38番51外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 48 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高校近くの既成住宅地域 (地価調査) 森合町93番2 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：美術館図書館前駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 49 . 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 (地価調査) 泉字仲田6番10 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岩代清水駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 50 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 笹谷字谷地中11番11 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：笹谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 51 . 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) さくら2丁目6番14 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020年)存在します。 福島市の住宅地の路線価の目安は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2021年, 9.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (地価調査) 方木田字樋口5番26 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 53 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 北沢又字稲荷中川原1番17 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：上松川駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模分譲住宅地域 (地価調査) 南向台1丁目18番10 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南福島駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 瀬上町字桜町2丁目7番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：瀬上駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 福島市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 56 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域 (地価調査) 飯野町字西宮平134番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：610㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：松川駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 57 . 住宅やアパート、事務所等が混在する住宅地域 (地価調査) 宮下町98番5 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 58 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 飯坂町湯野字神明7番24 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：飯坂温泉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の住宅地の路線価の目安は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、福島市における住宅地の路線価の目安の最高値(2018年, 8.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 59 . 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 松川町水原字中条8番2外 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：金谷川駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 60 . 一般住宅が多く見られ、周囲には農地が残る郊外の住宅地域 (地価調査) 荒井字中町裏1番22 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：福島駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.6% |
| 61 . 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 山口字沼田45番2 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福島駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 62 . 既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域 (地価調査) 渡利字渡利町14番1内 (福島市) (用途地域 住宅地) 土地面積：900㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：1.5m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：福島駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 1 . 店舗、事務所、金融機関等が混在する商業地域 (公示地価) 陣場町61番18外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：508㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：24m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：福島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 21.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.3 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 2 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 栄町26番21外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：285㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：福島駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 67.7 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 3 . 中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 中町31番2外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：342㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：福島駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 18.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 4 . 郊外型店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 太平寺字児子塚52番1外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：5,978㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：南福島駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 5 . 郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 大森字北島1番1外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,246㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福島駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 置賜町27番2 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 32.0 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 7 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 五月町39番21 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：76㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：福島駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 8 . 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 新町73番13 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：福島駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 21.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.4% |
| 9 . 店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 天神町64番5 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 10 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (公示地価) 飯坂町字十綱町1番7 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：飯坂温泉駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.6% |
| 11 . 低層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 南矢野目字中屋敷50番4外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,729㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：笹谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 12 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 伏拝字台田3番3 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：南福島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(15.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 13 . 店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 御山字稲荷田88番1外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,368㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：43m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +3.2% |
| 14 . 銀行、ホテル、店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 三河南町1番9外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,110㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 15 . 卸・小売店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鎌田字熊ノ前33番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：239㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：卸町駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福島市の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、福島市における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 16 . 店舗、営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 松浪町38番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：548㎡、利用状況：住宅,店舗,工場、利用状況詳細：店舗、工場兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：福島駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 17 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 万世町24番12 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：福島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +6.1% |
| 18 . 自動車販売会社、店舗等の混在する路線商業地域 (公示地価) 吉倉字前田12番4外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,661㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.5m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.1 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 19 . 店舗兼住宅の中に一般住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 旭町16番4 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +5.6% |
| 20 . 低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 本内字北町裏9番6外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：439㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：福島駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 21 . 事務所ビル等が建ち並ぶ官公庁に近い商業地域 (地価調査) 北五老内町42番12外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：福島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 22 . 中小規模の店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 泉字大仏17番7外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：792㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岩代清水駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 23 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 鳥谷野字南光原1番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：859㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：26m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：福島駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 24 . 中小規模の店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 宮下町7番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：643㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：福島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 25 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 置賜町27番2 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：153㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 26 . 店舗、飲食店、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 御山字稲荷田88番1外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,368㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：43m、最寄駅：福島駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 27 . 中高層のホテル、事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 栄町62番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：490㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +6.7% |
| 28 . 中層の金融機関、店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本町27番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：617㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：福島駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 福島市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +3.7% |
| 29 . 小規模小売店舗等が建ち並ぶ旧県道沿いの商業地域 (地価調査) 飯野町字町30番2 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：松川駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.4% |
| 30 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 飯坂町湯野字橋本15番4外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅,店舗,作業場、利用状況詳細：店舗、作業所兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：飯坂温泉駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 31 . 店舗、事務所、住宅等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 成川字杵清水22番4外 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：666㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 32 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ福島西道路沿いの路線商業地域 (地価調査) 南中央2丁目35番1 (福島市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,029㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：福島駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 1 . 大中規模の工場が建ち並ぶ高台の工業団地 (公示地価) 岡島字宮田30番2外 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：12,293㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：向瀬上駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 瀬上町字下中川原17番5外 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：8,645㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、側道区分：三方路、最寄駅：瀬上駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の工業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、福島市における工業地の路線価の目安の最高値(2020年, 4.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 大規模及び中小規模の工場が混在する工業団地 (公示地価) 佐倉下字笊内16番4 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,200㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：福島駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の工業地の路線価の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、福島市における工業地の路線価の目安の最高値(2020年, 4.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 大規模工場が多い区画整然とした工業団地 (地価調査) 庄野字柿場1番11 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：14,567㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：福島駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 福島市の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「福島市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域 (地価調査) 黒岩字浅井71番1外 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,650㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：南福島駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中小規模工場、倉庫、営業所等が混在する工業地域 (地価調査) 飯坂町平野字三角田2番13外 (福島市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,950㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：平野駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、福島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.9 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -5.87% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 26.2 万人 | -4.02% |
| 2025 年 | 27.3 万人 | -3.29% |
| 2020 年 | 28.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.7 万人 | -7.54% |
| 2045 年 | 134.9 万人 | -6.92% |
| 2040 年 | 144.9 万人 | -6.29% |
| 2035 年 | 154.6 万人 | -5.74% |
| 2030 年 | 164.0 万人 | -5.26% |
| 2025 年 | 173.2 万人 | -5.54% |
| 2020 年 | 183.3 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント