データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大仙市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.5万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.7%(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む27地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大仙市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
秋田県 大仙市の住宅地坪単価は3.5万円/坪、秋田県全体は5.6万円/坪です。秋田県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.5万円/坪 | +0.7% | 27件 |
| 2025年 | 3.5万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2024年 | 3.5万円/坪 | +0.3% | 27件 |
| 2023年 | 3.5万円/坪 | -0.3% | 27件 |
| 2022年 | 3.5万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2021年 | 3.5万円/坪 | -1.2% | 27件 |
| 2020年 | 3.6万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2019年 | 3.6万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -3.3% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -3.9% | 26件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -4.7% | 26件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -4.9% | 26件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -7.4% | 26件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -5.0% | 24件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -4.8% | 24件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -4.3% | 24件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -4.0% | 24件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | -0.1% | 24件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2006年 | 6.2万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 2005年 | 6.4万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 23件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | -0.4% | 23件 |
| 2002年 | 6.8万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2001年 | 6.9万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2000年 | 6.9万円/坪 | -0.1% | 23件 |
| 1999年 | 6.9万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 1998年 | 7.2万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +9.2% | 20件 |
| 1996年 | 6.7万円/坪 | +5.0% | 16件 |
| 1995年 | 6.3万円/坪 | +18.4% | 12件 |
| 1994年 | 5.4万円/坪 | -0.0% | 9件 |
| 1993年 | 5.4万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 1992年 | 5.3万円/坪 | -5.0% | 9件 |
| 1991年 | 5.6万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1990年 | 5.6万円/坪 | +0.1% | 8件 |
| 1989年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 5.6万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1986年 | 5.6万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.8万円/坪 | +4.1% | 13件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | -0.6% | 12件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2019年 | 7.3万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | +1.8% | 11件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.7万円/坪 | +3.1% | 10件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 2013年 | 8.4万円/坪 | -7.0% | 9件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | - | 8件 |
| 2010年 | 9.4万円/坪 | -8.9% | 7件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | -7.0% | 7件 |
| 2007年 | 12.0万円/坪 | -14.9% | 7件 |
| 2006年 | 14.1万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2005年 | 15.4万円/坪 | -9.1% | 6件 |
| 2004年 | 17.0万円/坪 | -8.7% | 6件 |
| 2003年 | 18.6万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2002年 | 20.0万円/坪 | -15.1% | 6件 |
| 2001年 | 23.5万円/坪 | -6.0% | 5件 |
| 2000年 | 25.0万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 1998年 | 27.5万円/坪 | -31.3% | 5件 |
| 1997年 | 40.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 56.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 56.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 55.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 91.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 90.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 84.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.6万円/坪 | +2.6% | 343件 |
| 2025年 | 5.4万円/坪 | +0.7% | 339件 |
| 2024年 | 5.4万円/坪 | +0.6% | 335件 |
| 2023年 | 5.4万円/坪 | +0.6% | 331件 |
| 2022年 | 5.3万円/坪 | -0.2% | 330件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | -0.7% | 328件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2019年 | 5.4万円/坪 | -0.8% | 327件 |
| 2018年 | 5.4万円/坪 | -1.9% | 326件 |
| 2017年 | 5.5万円/坪 | -0.5% | 320件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -3.7% | 313件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -3.9% | 311件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | -5.1% | 308件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | -5.7% | 306件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -4.5% | 295件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -5.0% | 292件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -4.2% | 288件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -5.0% | 285件 |
| 2008年 | 8.2万円/坪 | -3.7% | 282件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | -4.7% | 279件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -3.4% | 274件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -2.7% | 271件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -4.0% | 268件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | -1.5% | 267件 |
| 2002年 | 10.0万円/坪 | -0.6% | 264件 |
| 2001年 | 10.1万円/坪 | -0.5% | 260件 |
| 2000年 | 10.1万円/坪 | -0.2% | 256件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | +1.5% | 252件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | +0.5% | 239件 |
| 1997年 | 9.9万円/坪 | +4.4% | 234件 |
| 1996年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 221件 |
| 1995年 | 9.3万円/坪 | -4.7% | 195件 |
| 1994年 | 9.8万円/坪 | +8.9% | 134件 |
| 1993年 | 9.0万円/坪 | +0.4% | 123件 |
| 1992年 | 8.9万円/坪 | +2.0% | 114件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | +1.2% | 107件 |
| 1990年 | 8.7万円/坪 | +0.9% | 100件 |
| 1989年 | 8.6万円/坪 | -0.4% | 97件 |
| 1988年 | 8.6万円/坪 | +1.9% | 96件 |
| 1987年 | 8.5万円/坪 | +1.8% | 91件 |
| 1986年 | 8.3万円/坪 | -1.3% | 89件 |
| 1985年 | 8.4万円/坪 | - | 82件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.9万円/坪 | +1.3% | 142件 |
| 2025年 | 9.8万円/坪 | +1.5% | 138件 |
| 2024年 | 9.6万円/坪 | +0.7% | 138件 |
| 2023年 | 9.6万円/坪 | +0.2% | 137件 |
| 2022年 | 9.5万円/坪 | +0.7% | 136件 |
| 2021年 | 9.5万円/坪 | -1.4% | 133件 |
| 2020年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 131件 |
| 2019年 | 9.8万円/坪 | -1.9% | 128件 |
| 2018年 | 10.0万円/坪 | -0.0% | 126件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | -3.0% | 119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -3.9% | 116件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -5.2% | 115件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | -6.0% | 115件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -7.4% | 112件 |
| 2012年 | 13.0万円/坪 | -7.3% | 111件 |
| 2011年 | 14.0万円/坪 | -9.0% | 104件 |
| 2010年 | 15.4万円/坪 | -7.9% | 100件 |
| 2009年 | 16.7万円/坪 | -7.8% | 94件 |
| 2008年 | 18.1万円/坪 | -8.2% | 90件 |
| 2007年 | 19.8万円/坪 | -9.7% | 86件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -15.3% | 82件 |
| 2005年 | 25.8万円/坪 | -14.5% | 75件 |
| 2004年 | 30.2万円/坪 | -10.9% | 72件 |
| 2003年 | 33.9万円/坪 | -9.6% | 71件 |
| 2002年 | 37.5万円/坪 | -10.3% | 71件 |
| 2001年 | 41.8万円/坪 | -5.0% | 67件 |
| 2000年 | 44.0万円/坪 | -6.6% | 66件 |
| 1999年 | 47.1万円/坪 | -5.1% | 62件 |
| 1998年 | 49.7万円/坪 | -6.6% | 61件 |
| 1997年 | 53.2万円/坪 | -8.9% | 56件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -13.0% | 52件 |
| 1995年 | 67.1万円/坪 | -16.2% | 44件 |
| 1994年 | 80.0万円/坪 | -5.0% | 36件 |
| 1993年 | 84.2万円/坪 | -10.8% | 33件 |
| 1992年 | 94.4万円/坪 | +13.7% | 28件 |
| 1991年 | 83.0万円/坪 | +19.6% | 23件 |
| 1990年 | 69.4万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 1989年 | 71.1万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 1988年 | 68.4万円/坪 | +3.8% | 19件 |
| 1987年 | 65.9万円/坪 | +3.3% | 19件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +49.6% | 19件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.8万円/坪 | +2.8% | 10件 |
| 2025年 | 2.7万円/坪 | +2.8% | 10件 |
| 2024年 | 2.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | +1.8% | 9件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2021年 | 2.5万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 2017年 | 2.7万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.8万円/坪 | -5.9% | 7件 |
| 2015年 | 3.0万円/坪 | -8.0% | 7件 |
| 2014年 | 3.2万円/坪 | -10.0% | 7件 |
| 2013年 | 3.6万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -10.0% | 5件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -8.9% | 5件 |
| 2009年 | 5.4万円/坪 | +10.8% | 5件 |
| 2008年 | 4.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 5.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 7.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 7.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 7.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 6.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 7件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -5.4% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 6件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -7.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | +12.4% | 6件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -5.9% | 5件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2005年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -4.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大仙市における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『大花町』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南外字下木直』における0.7 万円/坪(0.21 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大花町』における+2.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『協和峰吉川字半仙』における-1.6%です。
『大花町』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『大曲駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鶯野駅』における0.9 万円/坪(0.27 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大曲駅』における+1.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『峰吉川駅』における-1.6%です。
『大曲駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「大仙市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大花町 (大仙市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲あけぼの町 (大仙市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲金谷町 (大仙市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 神宮寺字中瀬古川敷 (大仙市) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 神宮寺字館ノ北 (大仙市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 字刈和野 (大仙市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 刈和野字沼田 (大仙市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲白金町 (大仙市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲田町 (大仙市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲日の出町 (大仙市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲戸巻町 (大仙市) | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 太田町斉内字高野 (大仙市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北楢岡字沼ノ上 (大仙市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 刈和野字上ノ台 (大仙市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大沢郷宿字宿 (大仙市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長野字九日町 (大仙市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 豊岡字中荒井野 (大仙市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鑓見内字野中 (大仙市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 協和境字菅生田 (大仙市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 協和船岡字上宇津野 (大仙市) | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 協和峰吉川字半仙 (大仙市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南外字下木直 (大仙市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南外字悪戸野 (大仙市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高梨字上川原 (大仙市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 戸地谷字川前 (大仙市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 福田字内巻 (大仙市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 太田町太田字新田田尻 (大仙市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大曲福住町 (大仙市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲中通町 (大仙市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 福田町 (大仙市) | 11.2万円/坪 | - | 2件 |
| 大曲栄町 (大仙市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大曲通町 (大仙市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 角間川町字東本町 (大仙市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 神宮寺字蓮沼 (大仙市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 刈和野字清光院後 (大仙市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長野字紫嶋 (大仙市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 協和境字野田 (大仙市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 花館字鶴田 (大仙市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川目字町東 (大仙市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大仙市」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『大仙市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 3.5万円/坪、調査地点数 27件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の大仙市平均は、住宅地が5.3万円/坪、商業地が10.8万円/坪です。住宅地は前年比+0.4%の参考値ですが、継続7地点の中央値は前年比-0.6%で、上昇3地点に対して下落4地点となりました。大曲駅に近い大花町956番2や福田町159番2が相対的に高い一方、神宮寺・刈和野の旧来型住宅地は低い価格帯です。このため、市平均だけでは地点ごとの方向性を十分に捉えにくく、用途と立地を分けた確認が必要です。
2026年公示地価の大仙市平均は、住宅地7地点が5.3万円/坪、商業地3地点が10.8万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、用途による差が明確です。
住宅地の継続7地点では、前年比の中央値が-0.6%、第1四分位が-0.9%、第3四分位が+2.0%で、四分位範囲は2.9ポイントです。上昇地点と下落地点が混在し、中心部寄りの住宅地と郊外側の住宅地で動きが分かれていることを示します。
2026年公示地価の住宅地平均は、2025年比で前年比+0.4%の参考値です。地点別では、大花町956番2が9.9万円/坪、前年比+2.7%、大曲金谷町240番が8.5万円/坪、前年比+2.0%、大曲あけぼの町84番37が8.4万円/坪、前年比+2.0%でした。いずれも大曲地区の住宅地であり、市平均を上回る価格帯と上昇率が確認できます。
一方、2026年公示地価の字刈和野87番は2.9万円/坪、前年比-1.3%、神宮寺字中瀬古川敷10番4外は2.1万円/坪、前年比-0.9%、刈和野字沼田13番5は2.8万円/坪、前年比-0.9%でした。住宅地平均はプラスですが、郊外側には下落地点もあり、市内一様の変化ではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が2.9万円/坪、前年比-0.7%、商業地平均が5.6万円/坪、前年比-1.0%でした。同じ地価調査内では、大曲白金町65番7が8.5万円/坪、前年比+2.3%である一方、協和船岡字上宇津野274番1と協和峰吉川字半仙63番80はともに前年比-1.6%でした。大曲地区と周辺部で異なる動きが表れています。
2026年公示地価の住宅地では、大曲駅から約5分の大花町956番2が9.9万円/坪、前年比+2.7%であるのに対し、神宮寺駅から約12分の神宮寺字中瀬古川敷10番4外は2.1万円/坪、前年比-0.9%です。大曲駅に近く、一般住宅にアパートも見られる住宅地域と、旧来からの住宅地域との立地・街並みの違いが、価格水準と変化率の差として表れています。
同じ2026年公示地価の商業地では、小売店舗や医院などが混在する路線商業地域の福田町159番2が11.4万円/坪です。県道沿いに中低層店舗が多い大曲福住町122番2は10.3万円/坪で、いずれも大曲駅から約7分以内に位置します。商業地3地点の継続比較では中央値が前年比+0.6%で、確認できる2地点は上昇1地点、横ばい1地点です。大曲駅周辺の商業地域でも、沿道利用や周辺用途によって価格帯に幅があります。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は区画整然とした大曲田町195番が8.9万円/坪、前年比+1.9%である一方、農家住宅が多い県道背後の南外字下木直310番は0.7万円/坪、前年比-1.4%でした。商業地も、大曲駅から約3分で店舗・事務所などが見られる大曲通町618番が12.8万円/坪、前年比0.0%であるのに対し、飯詰駅から約44分の古くからの近隣商業地域である角間川町字東本町72番6外は2.8万円/坪、前年比-1.5%です。大曲駅周辺の市街地と、旧来の集落・近隣商業地域との地域特性の差が大きい構成です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大花町956番2 | 2026年公示地価 | 9.9万円/坪 | +2.7% （参考） | 大曲駅(徒歩5分) |
| 神宮寺字中瀬古川敷10番4外 | 2026年公示地価 | 2.1万円/坪 | -0.9% （参考） | 神宮寺駅(徒歩12分) |
| 福田町159番2 | 2026年公示地価 | 11.4万円/坪 | — | 大曲駅(徒歩7分) |
| 大曲福住町122番2 | 2026年公示地価 | 10.3万円/坪 | — | 大曲駅(徒歩6分) |
| 字刈和野87番 | 2026年公示地価 | 2.9万円/坪 | -1.3% （参考） | 刈和野駅(徒歩12分) |
2026年公示地価の大花町956番2は、大曲駅から約5分の大花町にあり、中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域です。当該地点は9.9万円/坪、前年比+2.7%で、市の住宅地平均5.3万円/坪と秋田県平均7.8万円/坪をともに上回ります。駅に近い住宅地という位置づけに加え、戸建住宅だけでなく共同住宅も見られる街並みが、市内で相対的に高い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の神宮寺字中瀬古川敷10番4外は、神宮寺駅から約12分の神宮寺字中瀬古川敷にある、旧来からの中規模一般住宅地域です。当該地点は2.1万円/坪、前年比-0.9%で、市の住宅地平均と秋田県平均を下回ります。大曲駅周辺とは異なる郊外側の住宅地であり、駅勢圏と街並みの違いが低い価格帯に表れています。
2026年公示地価の福田町159番2は、大曲駅から約7分の福田町に位置し、小売店舗や医院などが混在する路線商業地域です。当該地点の11.4万円/坪は、市の商業地平均10.8万円/坪より高い水準です。駅に比較的近いうえ、幅員20mの道路沿いで複数用途が混在する商業環境にあり、住宅主体の地域とは異なる沿道型の土地利用が価格水準に表れています。
2026年公示地価の大曲福住町122番2は、大曲駅から約6分の大曲福住町にあり、中低層の店舗が多い県道沿いの商業地域です。当該地点は10.3万円/坪で、市の商業地平均10.8万円/坪をやや下回ります。駅への距離は近いものの、県道沿いの中低層店舗を中心とする街並みであり、店舗や医院などが混在する福田町の路線商業地とは性格が異なります。
2026年公示地価の字刈和野87番は、刈和野駅から約12分の字刈和野にある、一般住宅が多い旧来からの住宅地域です。当該地点は2.9万円/坪、前年比-1.3%で、市の住宅地平均5.3万円/坪と秋田県平均7.8万円/坪を下回ります。大曲駅周辺ではなく刈和野駅を生活圏とする郊外側の立地であり、旧来型住宅地という周辺環境が市内での相対的な価格差に対応しています。
2026年公示地価の住宅地平均は前年比+0.4%の参考値で、継続7地点の前年比も+0.4%です。しかし、地点中央値は前年比-0.6%で、上昇3地点に対して下落4地点でした。平均と継続地点の集計値は一致しているものの、中央値と地点数では下落側が多いため、平均だけを見て住宅地全般が上昇したと捉えるのは適切ではありません。
この差は調査地点の入替によるものではなく、前年比-1.3%から+2.7%まで広がる地点間のばらつきによるものです。大曲地区の比較的高価格な上昇地点と、神宮寺・刈和野の下落地点が同じ平均に含まれるため、市平均は金額ベースの全体像を示しても、典型的な地点の方向性までは代表していません。
商業地は3地点のうち継続比較できる地点が2地点で、上昇1地点、横ばい1地点、中央値は前年比+0.6%です。方向性は確認できますが、地点数が少ないため、市内の商業地全体へ広く当てはめず、個別の沿道環境や駅との位置関係と併せて見る必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大曲駅 | 9.2万円/坪 | +1.7% | 8件 |
大仙市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大花町956番2 | 住宅地 | 9.9万円/坪 | +2.7% | 大曲駅(徒歩5分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 神宮寺字中瀬古川敷10番4外 | 住宅地 | 2.1万円/坪 | -0.9% | 神宮寺駅(徒歩11分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 福田町159番2 | 商業地 | 11.4万円/坪 | +1.2% | 大曲駅(徒歩7分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 大曲福住町122番2 | 商業地 | 10.3万円/坪 | +0.0% | 大曲駅(徒歩6分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 字刈和野87番 | 住宅地 | 2.9万円/坪 | -1.2% | 刈和野駅(徒歩11分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 大曲あけぼの町84番37 | 住宅地 | 8.4万円/坪 | +2.0% | 大曲駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
| 大曲金谷町240番 | 住宅地 | 8.5万円/坪 | +2.0% | 大曲駅(徒歩21分) | 200 | 参考地点 |
| 神宮寺字館ノ北8番5外 | 住宅地 | 2.4万円/坪 | -0.6% | 神宮寺駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大仙市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 大花町956番2 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大曲あけぼの町84番37 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 3 . 一般住宅の中に、店舗等も見られる住宅地域 (公示地価) 大曲金谷町240番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：大曲駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が多い旧来からの住宅地域 (公示地価) 神宮寺字中瀬古川敷10番4外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：496㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.9% |
| 5 . 一般住宅が多い旧国道背後の住宅地域 (公示地価) 神宮寺字館ノ北8番5外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.6% |
| 6 . 一般住宅が多い旧来からの住宅地域 (公示地価) 字刈和野87番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：刈和野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.2% |
| 7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 刈和野字沼田13番5 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：刈和野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 8 . 一般住宅の中にアパート、事務所等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大曲白金町65番7 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 9 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大曲田町195番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 10 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大曲日の出町1丁目45番13 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 11 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大曲戸巻町567番7 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(6.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅、農家住宅が存する小学校に近い住宅地域 (地価調査) 太田町斉内字高野1番438 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽後長野駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | -1.0% |
| 13 . 一般住宅に農地も見られる国道背後の住宅地域 (地価調査) 北楢岡字沼ノ上63番5外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.1% |
| 14 . 一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域 (地価調査) 刈和野字上ノ台85番19 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：344㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：刈和野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.5% |
| 15 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 大沢郷宿字宿87番2 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：754㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：刈和野駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.4% |
| 16 . 一般住宅に空地や店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 長野字九日町34番3外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：羽後長野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 17 . 一般住宅、農家住宅に店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 豊岡字中荒井野140番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：887㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鶯野駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020, 2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.1% |
| 18 . 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 鑓見内字野中14番11外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鑓見内駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% |
| 19 . 中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域 (地価調査) 協和境字菅生田72番5 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：羽後境駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.4% |
| 20 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 協和船岡字上宇津野274番1 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：732㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：羽後境駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(1.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.0 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.6% |
| 21 . 一般住宅及び空地が混在する住宅地域 (地価調査) 協和峰吉川字半仙63番80 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：380㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：峰吉川駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.6% |
| 22 . 農家住宅が多い県道背後の集落地域 (地価調査) 南外字下木直310番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,486㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.21 万円/㎡ | -1.4% |
| 23 . 一般住宅、店舗等が見られる公共施設に近い住宅地域 (地価調査) 南外字悪戸野127番14 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：8,800m(徒歩110分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.6% |
| 24 . 一般住宅及び農家住宅を中心に店舗兼住宅が混在する地域 (地価調査) 高梨字上川原194番1外 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：786㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大曲駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% |
| 25 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 戸地谷字川前233番19 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：339㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大曲駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2019-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% |
| 26 . 一般住宅及び農家住宅が存する住宅地域 (地価調査) 福田字内巻73番 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：789㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、側道区分：背面道、最寄駅：羽後四ツ屋駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.0% |
| 27 . 一般住宅、農家住宅の存する公共施設に近い住宅地域 (地価調査) 太田町太田字新田田尻70番2 (大仙市) (用途地域 住宅地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：鑓見内駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 大仙市の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% |
| 1 . 中低層の店舗等が多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 大曲福住町122番2 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大曲駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 低層店舗に医院、一般住宅等も見られる商業地域 (公示地価) 大曲中通町476番 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大曲駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 小売店舗、医院等が混在する路線商業地域 (公示地価) 福田町159番2 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大曲駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 4 . 各種店舗のほかに一般住宅も混在する旧来からの商業地域 (地価調査) 大曲栄町6番13 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：大曲駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 5 . 店舗、事務所に公共施設等も見られる商業地域 (地価調査) 大曲通町618番 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：大曲駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 小売店舗等に一般住宅も見られる古くからの近隣商業地域 (地価調査) 角間川町字東本町72番6外 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：飯詰駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(2.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.5% |
| 7 . 郊外型店舗等が連たんする国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 福田町248番1外 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,965㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：大曲駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 各種店舗に公共施設も存する県道沿いの商業地域 (地価調査) 神宮寺字蓮沼19番17外 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：566㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：神宮寺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% |
| 9 . 各種店舗が建ち並ぶ旧来からの商業地域 (地価調査) 刈和野字清光院後42番28 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：405㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：刈和野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021, 2023-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% |
| 10 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 長野字紫嶋48番1外 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：786㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：17m、側道区分：三方路、最寄駅：羽後長野駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 11 . 店舗併用住宅に一般住宅も見られる旧来からの商業地域 (地価調査) 協和境字野田89番6 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：502㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：羽後境駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.7% |
| 12 . 郊外型店舗等が連たんする国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 花館字鶴田51番1外 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：917㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大曲駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.2% |
| 13 . 事務所、営業所等の混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 川目字町東91番3 (大仙市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,313㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：17.5m、最寄駅：大曲駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大仙市の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、大仙市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「大仙市の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大仙市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -10.52% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -9.79% |
| 2040 年 | 5.5 万人 | -9.04% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -8.52% |
| 2030 年 | 6.6 万人 | -8.22% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -7.60% |
| 2020 年 | 7.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント