能代市 地価・土地価格(公示地価)

能代市 地価・土地価格(公示地価)

能代市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 3.6万円/坪(1.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.8%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。

このページでは、能代市内の6地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

能代市の公示地価(住宅地)
3.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2024
-0.8%
能代市の公示地価(商業地)
6.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2024
+18.1%
能代市の公示地価(工業地)
1.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.4 万円/㎡
2023
+2.4%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

能代市の公示地価の推移・動向を調べる

能代市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


能代市の公示地価の推移・動向

秋田県 能代市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.6万円/坪 -0.8% 6
2023 3.6万円/坪 -0.5% 13
2022 3.7万円/坪 -1.1% 12
2021 3.7万円/坪 -1.4% 12
2020 3.8万円/坪 -1.7% 12
2019 3.8万円/坪 -1.7% 12
2018 3.9万円/坪 -2.2% 12
2017 4.0万円/坪 -3.5% 12
2016 4.1万円/坪 -9.7% 12
2015 4.5万円/坪 -4.3% 11
2014 4.7万円/坪 -7.7% 11
2013 5.1万円/坪 -4.6% 10
2012 5.3万円/坪 -5.4% 10
2011 5.6万円/坪 -6.3% 10
2010 5.9万円/坪 -6.1% 10
2009 6.3万円/坪 -6.0% 10
2008 6.7万円/坪 -5.4% 10
2007 7.0万円/坪 -5.2% 10
2006 7.4万円/坪 -5.8% 10
2005 7.8万円/坪 -5.3% 10
2004 8.2万円/坪 -4.8% 10
2003 8.6万円/坪 -2.2% 10
2002 8.8万円/坪 -0.2% 10
2001 8.8万円/坪 -7.9% 10
2000 9.5万円/坪 -0.3% 9
1999 9.6万円/坪 -0.4% 9
1998 9.6万円/坪 +0.1% 9
1997 9.6万円/坪 +0.0% 9
1996 9.6万円/坪 +1.1% 9
1995 9.5万円/坪 +0.9% 8
1994 9.4万円/坪 +1.6% 7
1993 9.3万円/坪 +0.0% 4
1992 9.3万円/坪 -3.6% 4
1991 9.6万円/坪 +0.0% 3
1990 9.6万円/坪 +0.0% 3
1989 9.6万円/坪 +0.0% 3
1988 9.6万円/坪 +0.0% 3
1987 9.6万円/坪 +18.4% 3
1986 7.8万円/坪 +0.2% 2
1985 7.8万円/坪 +1.1% 2
1984 7.7万円/坪 +2.4% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.8万円/坪 +18.1% 2
2023 5.6万円/坪 -2.0% 6
2022 5.7万円/坪 -2.3% 6
2021 5.8万円/坪 -2.8% 6
2020 6.0万円/坪 -3.7% 6
2019 6.2万円/坪 -3.6% 6
2018 6.5万円/坪 -4.5% 5
2017 6.7万円/坪 -5.0% 5
2016 7.1万円/坪 -6.7% 5
2015 7.6万円/坪 -7.3% 5
2014 8.1万円/坪 -7.7% 5
2013 8.7万円/坪 -7.5% 5
2012 9.4万円/坪 -7.6% 5
2011 10.1万円/坪 -7.3% 5
2010 10.8万円/坪 -21.3% 5
2009 13.1万円/坪 -11.2% 4
2008 14.6万円/坪 -10.7% 4
2007 16.2万円/坪 -12.6% 4
2006 18.2万円/坪 -30.0% 4
2005 23.7万円/坪 -13.5% 3
2004 26.9万円/坪 -13.1% 3
2003 30.4万円/坪 -9.5% 3
2002 33.3万円/坪 -8.2% 3
2001 36.0万円/坪 -7.3% 3
2000 38.7万円/坪 -6.8% 3
1999 41.3万円/坪 -5.9% 3
1998 43.7万円/坪 -3.0% 3
1997 45.1万円/坪 -3.2% 3
1996 46.5万円/坪 -3.3% 3
1995 48.0万円/坪 -2.8% 3
1994 49.4万円/坪 -1.6% 3
1993 50.1万円/坪 +0.0% 3
1992 50.1万円/坪 +0.9% 3
1991 49.7万円/坪 +1.1% 3
1990 49.1万円/坪 +0.1% 3
1989 49.1万円/坪 +0.0% 2
1988 49.1万円/坪 +0.0% 2
1987 49.1万円/坪 +0.0% 2
1986 49.1万円/坪 +0.0% 2
1985 49.1万円/坪 +1.3% 2
1984 48.4万円/坪 +2.4% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 1.4万円/坪 +2.4% 1
2022 1.3万円/坪 +2.5% 1
2021 1.3万円/坪 -1.3% 1
2020 1.3万円/坪 -2.5% 1

秋田県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.6万円/坪 +24.2% 135
2023 5.7万円/坪 +0.5% 352
2022 5.7万円/坪 +0.6% 348
2021 5.7万円/坪 -0.3% 347
2020 5.7万円/坪 -0.2% 346
2019 5.7万円/坪 -0.3% 344
2018 5.7万円/坪 -1.0% 343
2017 5.8万円/坪 +0.1% 340
2016 5.8万円/坪 -3.4% 333
2015 6.0万円/坪 -3.2% 330
2014 6.2万円/坪 -4.8% 329
2013 6.5万円/坪 -5.5% 327
2012 6.8万円/坪 -6.0% 321
2011 7.2万円/坪 -5.6% 314
2010 7.6万円/坪 -5.3% 310
2009 8.1万円/坪 -4.5% 308
2008 8.4万円/坪 -4.6% 305
2007 8.8万円/坪 -4.5% 302
2006 9.2万円/坪 -4.2% 297
2005 9.6万円/坪 -0.2% 290
2004 9.6万円/坪 -4.2% 284
2003 10.0万円/坪 -2.7% 283
2002 10.3万円/坪 -1.4% 281
2001 10.4万円/坪 -1.0% 276
2000 10.5万円/坪 +0.2% 272
1999 10.5万円/坪 +0.5% 269
1998 10.4万円/坪 +0.6% 262
1997 10.4万円/坪 +2.1% 252
1996 10.2万円/坪 +5.5% 245
1995 9.6万円/坪 -1.4% 219
1994 9.7万円/坪 +4.3% 166
1993 9.3万円/坪 +0.4% 131
1992 9.3万円/坪 +2.4% 128
1991 9.1万円/坪 +1.0% 116
1990 9.0万円/坪 -0.0% 110
1989 9.0万円/坪 +0.9% 102
1988 8.9万円/坪 -0.3% 100
1987 8.9万円/坪 +2.7% 97
1986 8.7万円/坪 -0.1% 92
1985 8.7万円/坪 +1.0% 90
1984 8.6万円/坪 +2.5% 82
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.4万円/坪 +20.8% 56
2023 9.8万円/坪 +0.6% 146
2022 9.8万円/坪 +0.9% 146
2021 9.7万円/坪 -0.7% 142
2020 9.8万円/坪 -2.0% 142
2019 9.9万円/坪 -2.1% 138
2018 10.2万円/坪 +0.2% 135
2017 10.1万円/坪 -2.4% 129
2016 10.4万円/坪 -3.5% 125
2015 10.7万円/坪 -4.4% 125
2014 11.2万円/坪 -4.8% 124
2013 11.8万円/坪 -6.7% 122
2012 12.6万円/坪 -7.6% 120
2011 13.5万円/坪 -9.2% 117
2010 14.8万円/坪 -10.6% 109
2009 16.3万円/坪 -7.3% 103
2008 17.5万円/坪 -7.6% 98
2007 18.9万円/坪 -11.6% 96
2006 21.0万円/坪 -12.8% 91
2005 23.7万円/坪 -19.5% 86
2004 28.4万円/坪 -15.8% 79
2003 32.9万円/坪 -12.1% 77
2002 36.8万円/坪 -10.4% 77
2001 40.7万円/坪 -9.0% 76
2000 44.3万円/坪 -4.1% 72
1999 46.1万円/坪 -6.9% 72
1998 49.3万円/坪 -3.9% 68
1997 51.3万円/坪 -7.3% 65
1996 55.0万円/坪 -18.4% 61
1995 65.1万円/坪 -6.7% 50
1994 69.4万円/坪 -17.5% 48
1993 81.6万円/坪 -6.1% 38
1992 86.5万円/坪 -8.0% 36
1991 93.4万円/坪 +21.5% 31
1990 73.3万円/坪 +2.8% 23
1989 71.3万円/坪 -1.1% 21
1988 72.1万円/坪 +3.6% 20
1987 69.5万円/坪 +3.2% 20
1986 67.2万円/坪 +28.6% 20
1985 48.0万円/坪 +1.2% 18
1984 47.4万円/坪 +2.3% 16
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 3.1万円/坪 +22.4% 4
2023 2.4万円/坪 +1.6% 11
2022 2.4万円/坪 +1.3% 10
2021 2.4万円/坪 -0.1% 10
2020 2.4万円/坪 -5.3% 10
2019 2.5万円/坪 -1.5% 9
2018 2.5万円/坪 +5.6% 9
2017 2.4万円/坪 -4.1% 8
2016 2.5万円/坪 -5.1% 8
2015 2.6万円/坪 -7.1% 8
2014 2.8万円/坪 -10.3% 8
2013 3.1万円/坪 -11.5% 8
2012 3.5万円/坪 -6.9% 8
2011 3.7万円/坪 -11.5% 6
2010 4.1万円/坪 -10.0% 6
2009 4.5万円/坪 -9.4% 6
2008 5.0万円/坪 +10.3% 6
2007 4.4万円/坪 -6.5% 5
2006 4.7万円/坪 -6.3% 5
2005 5.0万円/坪 -17.0% 5
2004 5.9万円/坪 -3.4% 4
2003 6.1万円/坪 -2.7% 4
2002 6.2万円/坪 -2.6% 4
2001 6.4万円/坪 -0.5% 4
2000 6.4万円/坪 -0.3% 4
1999 6.5万円/坪 +20.2% 4
1998 5.2万円/坪 +1.3% 3
1997 5.1万円/坪 +1.1% 3
1996 5.0万円/坪 +1.3% 3
1995 5.0万円/坪 +26.2% 3
1994 3.7万円/坪 +30.6% 2
1993 2.5万円/坪 +0.0% 1
1992 2.5万円/坪 +1.3% 1
1991 2.5万円/坪 +1.3% 1
1990 2.5万円/坪 +0.0% 1
1989 2.5万円/坪 +0.0% 1
1988 2.5万円/坪 +0.0% 1
1987 2.5万円/坪 +0.0% 1
1986 2.5万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 5.9万円/坪 -4.2% 7
2022 6.1万円/坪 -4.2% 7
2021 6.4万円/坪 -4.4% 7
2020 6.6万円/坪 -4.5% 7
2019 6.9万円/坪 -4.6% 7
2018 7.3万円/坪 -4.7% 7
2017 7.6万円/坪 -4.8% 7
2016 8.0万円/坪 -5.6% 7
2015 8.4万円/坪 -6.6% 7
2014 9.0万円/坪 -8.2% 7
2013 9.7万円/坪 -7.8% 7
2012 10.5万円/坪 +8.4% 7
2011 9.6万円/坪 -9.2% 6
2010 10.5万円/坪 -7.9% 6
2009 11.3万円/坪 -7.8% 6
2008 12.2万円/坪 -6.3% 6
2007 12.9万円/坪 -6.0% 6
2006 13.7万円/坪 -6.4% 6
2005 14.6万円/坪 -4.9% 6
2004 15.3万円/坪 -4.7% 6
2003 16.0万円/坪 -4.8% 6
2002 16.8万円/坪 -4.6% 6
2001 17.6万円/坪 -5.0% 6
2000 18.5万円/坪 -3.3% 6
1999 19.1万円/坪 -3.8% 6
1998 19.8万円/坪 -4.2% 6
1997 20.6万円/坪 -4.8% 6
1996 21.6万円/坪 -4.3% 6
1995 22.5万円/坪 -4.9% 6
1994 23.6万円/坪 +1.4% 6
1993 23.3万円/坪 -5.0% 4
1992 24.5万円/坪 +1.4% 3
1991 24.1万円/坪 +2.7% 3
1990 23.5万円/坪 +1.4% 3
1989 23.1万円/坪 +10.7% 3
1988 20.7万円/坪 +0.0% 2
1987 20.7万円/坪 +0.0% 2
1986 20.7万円/坪 +0.0% 2
1985 20.7万円/坪 +0.0% 2
1984 20.7万円/坪 +0.0% 2

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『能代市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、能代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
二ツ井町切石字山根 1.5万円/坪 -1.1% 1
二ツ井町字下野家後 3.7万円/坪 -0.9% 1
二ツ井町字太田面 3.4万円/坪 -1.9% 1
二ツ井町字薄井 2.7万円/坪 -1.2% 1
向能代字トトメキ 2.3万円/坪 -1.2% 1
字大瀬儘下 5.4万円/坪 +0.0% 1
字鳥小屋 5.3万円/坪 -0.6% 1
松美町 5.7万円/坪 -0.6% 1
檜山字檜山町 1.3万円/坪 -1.0% 1
能代町字中川原 2.9万円/坪 -1.1% 1
花園町 6.5万円/坪 -1.0% 1
落合字下悪土 3.0万円/坪 -1.1% 1
鰄渕字下悪戸 3.5万円/坪 +1.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
二ツ井町字三千苅 4.0万円/坪 -2.5% 1
元町 6.1万円/坪 -2.7% 1
字下野 6.4万円/坪 +1.0% 1
柳町 7.3万円/坪 -2.7% 1
河戸川字上大須賀 3.1万円/坪 -2.1% 1
通町 6.7万円/坪 -2.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
扇田字扇渕 1.4万円/坪 +2.4% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
向能代駅 2.3万円/坪 -1.2% 1
東能代駅 2.4万円/坪 +0.4% 2
能代駅 4.8万円/坪 -0.7% 6
二ツ井駅 2.9万円/坪 -1.3% 4
東能代駅 2.4万円/坪 +0.4% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
東能代駅 6.4万円/坪 +1.0% 1
能代駅 5.8万円/坪 -2.4% 4
二ツ井駅 4.0万円/坪 -2.5% 1
東能代駅 6.4万円/坪 +1.0% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
東能代駅 1.4万円/坪 +2.4% 1
東能代駅 1.4万円/坪 +2.4% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

二ツ井町切石字山根55番3 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.1%

二ツ井町切石字山根55番3 (能代市)の最新情報

2 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

花園町123番 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0%

花園町123番 (能代市)の最新情報

3 . 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

鰄渕字下悪戸91番2 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:東能代駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
+1.0%

鰄渕字下悪戸91番2 (能代市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅、アパートと農地の混在する住宅地域   (地価調査)

落合字下悪土126番2 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:能代駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1%

落合字下悪土126番2 (能代市)の最新情報

5 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

字大瀬儘下21番22 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:能代駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

字大瀬儘下21番22 (能代市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ主要市道沿いの住宅地域   (地価調査)

二ツ井町字薄井49番 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,110㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.2%

二ツ井町字薄井49番 (能代市)の最新情報

7 . 一般住宅と農地が混在する街路条件のやや劣る住宅地域   (地価調査)

能代町字中川原9番16 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:能代駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1%

能代町字中川原9番16 (能代市)の最新情報

8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

松美町140番 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-0.6%

松美町140番 (能代市)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

向能代字トトメキ107番38 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8m、最寄駅:向能代駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.5%

向能代字トトメキ107番38 (能代市)の最新情報

10 . 一般住宅の中に空地の見られる住宅地域   (公示地価)

字鳥小屋19番24 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:能代駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6%

字鳥小屋19番24 (能代市)の最新情報

11 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

二ツ井町字太田面2番13 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9%

二ツ井町字太田面2番13 (能代市)の最新情報

12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

二ツ井町字下野家後47番1 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:429㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9%

二ツ井町字下野家後47番1 (能代市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

檜山字檜山町137番 (能代市) (用途地域 住宅地)

土地面積:443㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東能代駅、駅距離:5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0%

檜山字檜山町137番 (能代市)の最新情報

1 . 小売店舗の中に空店舗が目立つ商業地域   (地価調査)

元町29番 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:507㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:能代駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.7%

元町29番 (能代市)の最新情報

2 . 小売店舗、事務所等に一般住宅が混在する商業地域   (地価調査)

通町31番 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:能代駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0%

通町31番 (能代市)の最新情報

3 . 低層の小売店舗や一般住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

二ツ井町字三千苅42番23 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:292㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9m、最寄駅:二ツ井駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5%

二ツ井町字三千苅42番23 (能代市)の最新情報

4 . 店舗、工場、営業所に一般住宅が混在する路線商業地域   (地価調査)

河戸川字上大須賀29番1外 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:695㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:能代駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.1%

河戸川字上大須賀29番1外 (能代市)の最新情報

5 . 小売店舗の中に空家が見られる中心商業地域   (公示地価)

柳町325番 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:16m、最寄駅:能代駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.7%

柳町325番 (能代市)の最新情報

6 . 郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

字下野13番8外 (能代市) (用途地域 商業地)

土地面積:2,350㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:23m、最寄駅:東能代駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.5%

字下野13番8外 (能代市)の最新情報

1 . 大中規模工場に営業所等が混在するICに近い工業地域   (地価調査)

扇田字扇渕4番5 (能代市) (用途地域 工業地)

土地面積:13,209㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:東能代駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
+2.4%

扇田字扇渕4番5 (能代市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、能代市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

能代市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく能代市でも人口が-8%以上減少(-27.7%)するため、市場は大幅に縮小します。能代市は秋田県全体の傾向を反映しています。

能代市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

能代市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.5 万人 -12.32%
2045 2.8 万人 -11.55%
2040 3.2 万人 -10.86%
2035 3.6 万人 -10.27%
2030 4.0 万人 -10.05%
2025 4.5 万人 -10.45%
2020 5.0 万人 -

秋田県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
能代市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
能代市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
能代市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。