能代市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.5万円/坪(0.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-0.8%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、能代市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり354 円/坪(107 円/㎡)です。
このページでは、能代市内の6地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
能代市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.5万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪 | -1.1% | 12件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 2.9万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 2014年 | 3.3万円/坪 | -7.7% | 11件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2012年 | 3.7万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2011年 | 3.9万円/坪 | -6.3% | 10件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | -6.1% | 10件 |
| 2009年 | 4.4万円/坪 | -6.0% | 10件 |
| 2008年 | 4.7万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2007年 | 4.9万円/坪 | -5.2% | 10件 |
| 2006年 | 5.2万円/坪 | -5.8% | 10件 |
| 2005年 | 5.5万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2004年 | 5.8万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2002年 | 6.2万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2001年 | 6.2万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 1999年 | 6.7万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1996年 | 6.7万円/坪 | +1.1% | 9件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1994年 | 6.6万円/坪 | +1.6% | 7件 |
| 1993年 | 6.5万円/坪 | +0.0% | 4件 |
| 1992年 | 6.5万円/坪 | -3.6% | 4件 |
| 1991年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1990年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1989年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1988年 | 6.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1987年 | 6.7万円/坪 | +18.4% | 3件 |
| 1986年 | 5.5万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 1985年 | 5.5万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 1984年 | 5.4万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +18.1% | 2件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2020年 | 4.2万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2019年 | 4.4万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2017年 | 4.7万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2016年 | 5.0万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 2014年 | 5.7万円/坪 | -7.7% | 5件 |
| 2013年 | 6.1万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 2010年 | 7.6万円/坪 | -21.3% | 5件 |
| 2009年 | 9.2万円/坪 | -11.2% | 4件 |
| 2008年 | 10.2万円/坪 | -10.7% | 4件 |
| 2007年 | 11.3万円/坪 | -12.6% | 4件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -30.0% | 4件 |
| 2005年 | 16.6万円/坪 | -13.5% | 3件 |
| 2004年 | 18.8万円/坪 | -13.1% | 3件 |
| 2003年 | 21.3万円/坪 | -9.5% | 3件 |
| 2002年 | 23.3万円/坪 | -8.2% | 3件 |
| 2001年 | 25.2万円/坪 | -7.3% | 3件 |
| 2000年 | 27.1万円/坪 | -6.8% | 3件 |
| 1999年 | 28.9万円/坪 | -5.9% | 3件 |
| 1998年 | 30.6万円/坪 | -3.0% | 3件 |
| 1997年 | 31.5万円/坪 | -3.2% | 3件 |
| 1996年 | 32.6万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 1995年 | 33.6万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 1994年 | 34.6万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 1993年 | 35.1万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1992年 | 35.1万円/坪 | +0.9% | 3件 |
| 1991年 | 34.8万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1990年 | 34.4万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 1989年 | 34.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 34.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 34.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | +2.4% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1.0万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 2022年 | 0.9万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 2021年 | 0.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2020年 | 0.9万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.3万円/坪 | +24.2% | 135件 |
| 2023年 | 4.0万円/坪 | +0.5% | 352件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪 | +0.6% | 348件 |
| 2021年 | 4.0万円/坪 | -0.3% | 347件 |
| 2020年 | 4.0万円/坪 | -0.2% | 346件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | -0.3% | 344件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | -1.0% | 343件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | +0.1% | 340件 |
| 2016年 | 4.0万円/坪 | -3.4% | 333件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | -3.2% | 330件 |
| 2014年 | 4.3万円/坪 | -4.8% | 329件 |
| 2013年 | 4.5万円/坪 | -5.5% | 327件 |
| 2012年 | 4.8万円/坪 | -6.0% | 321件 |
| 2011年 | 5.1万円/坪 | -5.6% | 314件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -5.3% | 310件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -4.5% | 308件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | -4.6% | 305件 |
| 2007年 | 6.2万円/坪 | -4.5% | 302件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -4.2% | 297件 |
| 2005年 | 6.7万円/坪 | -0.2% | 290件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -4.2% | 284件 |
| 2003年 | 7.0万円/坪 | -2.7% | 283件 |
| 2002年 | 7.2万円/坪 | -1.4% | 281件 |
| 2001年 | 7.3万円/坪 | -1.0% | 276件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | +0.2% | 272件 |
| 1999年 | 7.4万円/坪 | +0.5% | 269件 |
| 1998年 | 7.3万円/坪 | +0.6% | 262件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | +2.1% | 252件 |
| 1996年 | 7.1万円/坪 | +5.5% | 245件 |
| 1995年 | 6.7万円/坪 | -1.4% | 219件 |
| 1994年 | 6.8万円/坪 | +4.3% | 166件 |
| 1993年 | 6.5万円/坪 | +0.4% | 131件 |
| 1992年 | 6.5万円/坪 | +2.4% | 128件 |
| 1991年 | 6.3万円/坪 | +1.0% | 116件 |
| 1990年 | 6.3万円/坪 | -0.0% | 110件 |
| 1989年 | 6.3万円/坪 | +0.9% | 102件 |
| 1988年 | 6.2万円/坪 | -0.3% | 100件 |
| 1987年 | 6.2万円/坪 | +2.7% | 97件 |
| 1986年 | 6.1万円/坪 | -0.1% | 92件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | +1.0% | 90件 |
| 1984年 | 6.0万円/坪 | +2.5% | 82件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.7万円/坪 | +20.8% | 56件 |
| 2023年 | 6.9万円/坪 | +0.6% | 146件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | +0.9% | 146件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | -0.7% | 142件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | -2.0% | 142件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | -2.1% | 138件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | +0.2% | 135件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | -2.4% | 129件 |
| 2016年 | 7.3万円/坪 | -3.5% | 125件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -4.4% | 125件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -4.8% | 124件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -6.7% | 122件 |
| 2012年 | 8.8万円/坪 | -7.6% | 120件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -9.2% | 117件 |
| 2010年 | 10.3万円/坪 | -10.6% | 109件 |
| 2009年 | 11.4万円/坪 | -7.3% | 103件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -7.6% | 98件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | -11.6% | 96件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -12.8% | 91件 |
| 2005年 | 16.6万円/坪 | -19.5% | 86件 |
| 2004年 | 19.9万円/坪 | -15.8% | 79件 |
| 2003年 | 23.0万円/坪 | -12.1% | 77件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -10.4% | 77件 |
| 2001年 | 28.5万円/坪 | -9.0% | 76件 |
| 2000年 | 31.0万円/坪 | -4.1% | 72件 |
| 1999年 | 32.3万円/坪 | -6.9% | 72件 |
| 1998年 | 34.5万円/坪 | -3.9% | 68件 |
| 1997年 | 35.9万円/坪 | -7.3% | 65件 |
| 1996年 | 38.5万円/坪 | -18.4% | 61件 |
| 1995年 | 45.6万円/坪 | -6.7% | 50件 |
| 1994年 | 48.6万円/坪 | -17.5% | 48件 |
| 1993年 | 57.1万円/坪 | -6.1% | 38件 |
| 1992年 | 60.5万円/坪 | -8.0% | 36件 |
| 1991年 | 65.4万円/坪 | +21.5% | 31件 |
| 1990年 | 51.3万円/坪 | +2.8% | 23件 |
| 1989年 | 49.9万円/坪 | -1.1% | 21件 |
| 1988年 | 50.5万円/坪 | +3.6% | 20件 |
| 1987年 | 48.6万円/坪 | +3.2% | 20件 |
| 1986年 | 47.1万円/坪 | +28.6% | 20件 |
| 1985年 | 33.6万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 1984年 | 33.2万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.2万円/坪 | +22.4% | 4件 |
| 2023年 | 1.7万円/坪 | +1.6% | 11件 |
| 2022年 | 1.7万円/坪 | +1.3% | 10件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2020年 | 1.7万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2019年 | 1.8万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2018年 | 1.8万円/坪 | +5.6% | 9件 |
| 2017年 | 1.7万円/坪 | -4.1% | 8件 |
| 2016年 | 1.7万円/坪 | -5.1% | 8件 |
| 2015年 | 1.8万円/坪 | -7.1% | 8件 |
| 2014年 | 2.0万円/坪 | -10.3% | 8件 |
| 2013年 | 2.2万円/坪 | -11.5% | 8件 |
| 2012年 | 2.4万円/坪 | -6.9% | 8件 |
| 2011年 | 2.6万円/坪 | -11.5% | 6件 |
| 2010年 | 2.9万円/坪 | -10.0% | 6件 |
| 2009年 | 3.2万円/坪 | -9.4% | 6件 |
| 2008年 | 3.5万円/坪 | +10.3% | 6件 |
| 2007年 | 3.1万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2006年 | 3.3万円/坪 | -6.3% | 5件 |
| 2005年 | 3.5万円/坪 | -17.0% | 5件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -3.4% | 4件 |
| 2003年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 4件 |
| 2002年 | 4.4万円/坪 | -2.6% | 4件 |
| 2001年 | 4.5万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2000年 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 4件 |
| 1999年 | 4.5万円/坪 | +20.2% | 4件 |
| 1998年 | 3.6万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 1997年 | 3.6万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1996年 | 3.5万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 1995年 | 3.5万円/坪 | +26.2% | 3件 |
| 1994年 | 2.6万円/坪 | +30.6% | 2件 |
| 1993年 | 1.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 1.8万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 1991年 | 1.8万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 1990年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 1.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4.1万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2022年 | 4.3万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪 | -4.4% | 7件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2018年 | 5.1万円/坪 | -4.7% | 7件 |
| 2017年 | 5.3万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -5.6% | 7件 |
| 2015年 | 5.9万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 2014年 | 6.3万円/坪 | -8.2% | 7件 |
| 2013年 | 6.8万円/坪 | -7.8% | 7件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | +8.4% | 7件 |
| 2011年 | 6.7万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2009年 | 7.9万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2006年 | 9.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2004年 | 10.7万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2003年 | 11.2万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2002年 | 11.8万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2001年 | 12.3万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2000年 | 12.9万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 1999年 | 13.3万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 1998年 | 13.8万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1997年 | 14.4万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 1996年 | 15.1万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 1995年 | 15.8万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1994年 | 16.5万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1993年 | 16.3万円/坪 | -5.0% | 4件 |
| 1992年 | 17.1万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1991年 | 16.9万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 1990年 | 16.4万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +10.7% | 3件 |
| 1988年 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『能代市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、能代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二ツ井町切石字山根 (能代市) | 1.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 二ツ井町字下野家後 (能代市) | 2.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 二ツ井町字太田面 (能代市) | 2.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 二ツ井町字薄井 (能代市) | 1.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 向能代字トトメキ (能代市) | 1.6万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 字大瀬儘下 (能代市) | 3.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 字鳥小屋 (能代市) | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 松美町 (能代市) | 4.0万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 檜山字檜山町 (能代市) | 0.9万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 能代町字中川原 (能代市) | 2.0万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 花園町 (能代市) | 4.6万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 落合字下悪土 (能代市) | 2.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 鰄渕字下悪戸 (能代市) | 2.4万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二ツ井町字三千苅 (能代市) | 2.8万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 元町 (能代市) | 4.3万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 字下野 (能代市) | 4.5万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 柳町 (能代市) | 5.1万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 河戸川字上大須賀 (能代市) | 2.2万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 通町 (能代市) | 4.7万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 扇田字扇渕 (能代市) | 1.0万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 向能代駅 (JR JR五能線) | 1.6万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 東能代駅 (JR JR五能線) | 1.7万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 能代駅 (JR JR五能線) | 3.4万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 二ツ井駅 | 2.0万円/坪 | -1.3% | 4件 |
| 東能代駅 | 1.7万円/坪 | +0.4% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東能代駅 (JR JR五能線) | 4.5万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 能代駅 (JR JR五能線) | 4.1万円/坪 | -2.4% | 4件 |
| 二ツ井駅 | 2.8万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 東能代駅 | 4.5万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東能代駅 (JR JR五能線) | 1.0万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 東能代駅 | 1.0万円/坪 | +2.4% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 二ツ井町切石字山根55番3 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：505㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：二ツ井駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -1.1% | |
二ツ井町切石字山根55番3 (能代市)の最新情報
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| 2 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 花園町123番 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：能代駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.0% | |
花園町123番 (能代市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 鰄渕字下悪戸91番2 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東能代駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +1.0% | |
鰄渕字下悪戸91番2 (能代市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅、アパートと農地の混在する住宅地域 (地価調査) 落合字下悪土126番2 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：367㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：能代駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% | |
落合字下悪土126番2 (能代市)の最新情報
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| 5 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 字大瀬儘下21番22 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：能代駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% | |
字大瀬儘下21番22 (能代市)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ主要市道沿いの住宅地域 (地価調査) 二ツ井町字薄井49番 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：二ツ井駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% | |
二ツ井町字薄井49番 (能代市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅と農地が混在する街路条件のやや劣る住宅地域 (地価調査) 能代町字中川原9番16 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：能代駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.1% | |
能代町字中川原9番16 (能代市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 松美町140番 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：能代駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% | |
松美町140番 (能代市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 向能代字トトメキ107番38 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：向能代駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.5% | |
向能代字トトメキ107番38 (能代市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の中に空地の見られる住宅地域 (公示地価) 字鳥小屋19番24 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：能代駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.6% | |
字鳥小屋19番24 (能代市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 二ツ井町字太田面2番13 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：二ツ井駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% | |
二ツ井町字太田面2番13 (能代市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 二ツ井町字下野家後47番1 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：二ツ井駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
二ツ井町字下野家後47番1 (能代市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 檜山字檜山町137番 (能代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：443㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東能代駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.0% | |
檜山字檜山町137番 (能代市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗の中に空店舗が目立つ商業地域 (地価調査) 元町29番 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：507㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：能代駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.7% | |
元町29番 (能代市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、事務所等に一般住宅が混在する商業地域 (地価調査) 通町31番 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：能代駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.0% | |
通町31番 (能代市)の最新情報
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| 3 . 低層の小売店舗や一般住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 二ツ井町字三千苅42番23 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：二ツ井駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.5% | |
二ツ井町字三千苅42番23 (能代市)の最新情報
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| 4 . 店舗、工場、営業所に一般住宅が混在する路線商業地域 (地価調査) 河戸川字上大須賀29番1外 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：695㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：能代駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.1% | |
河戸川字上大須賀29番1外 (能代市)の最新情報
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| 5 . 小売店舗の中に空家が見られる中心商業地域 (公示地価) 柳町325番 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：能代駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.7% | |
柳町325番 (能代市)の最新情報
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| 6 . 郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 字下野13番8外 (能代市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,350㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：東能代駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.5% | |
字下野13番8外 (能代市)の最新情報
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| 1 . 大中規模工場に営業所等が混在するＩＣに近い工業地域 (地価調査) 扇田字扇渕4番5 (能代市) (用途地域 工業地) 土地面積：13,209㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：東能代駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.0 万円/坪 0.29 万円/㎡ | +2.4% | |
扇田字扇渕4番5 (能代市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、能代市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
能代市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく能代市でも人口が-8%以上減少(-27.7%)するため、市場は大幅に縮小します。能代市は秋田県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.5 万人 | -12.32% |
| 2045 年 | 2.8 万人 | -11.55% |
| 2040 年 | 3.2 万人 | -10.86% |
| 2035 年 | 3.6 万人 | -10.27% |
| 2030 年 | 4.0 万人 | -10.05% |
| 2025 年 | 4.5 万人 | -10.45% |
| 2020 年 | 5.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。