佐波郡 路線価(相続税路線価)

佐波郡 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

佐波郡における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.9%(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。

このページでは、佐波郡内の3地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

佐波郡の路線価(住宅地)
8.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2024
+0.9%
佐波郡の路線価(商業地)
10.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
-6.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

佐波郡の路線価の推移・動向を調べる

佐波郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


佐波郡の路線価の推移・動向

群馬県 佐波郡における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 8.9万円/坪 +0.9% 3
2023 8.8万円/坪 +0.0% 6
2022 8.8万円/坪 +0.8% 6
2021 8.8万円/坪 -0.2% 5
2020 8.8万円/坪 -0.1% 5
2019 8.8万円/坪 +0.0% 5
2018 8.8万円/坪 +2.2% 5
2017 8.6万円/坪 +0.0% 4
2016 8.6万円/坪 +0.0% 4
2015 8.6万円/坪 -0.3% 4
2014 8.6万円/坪 -1.0% 4
2013 8.7万円/坪 -2.5% 4
2012 8.9万円/坪 -3.1% 4
2011 9.2万円/坪 -3.7% 4
2010 9.6万円/坪 -3.3% 4
2009 9.9万円/坪 -2.6% 4
2008 10.1万円/坪 -1.5% 4
2007 10.3万円/坪 -2.2% 4
2006 10.5万円/坪 -4.1% 4
2005 10.9万円/坪 -5.5% 4
2004 11.5万円/坪 -6.5% 4
2003 12.3万円/坪 -7.1% 4
2002 13.2万円/坪 -5.3% 4
2001 13.9万円/坪 -5.1% 4
2000 14.6万円/坪 -5.0% 4
1999 15.3万円/坪 -2.6% 4
1998 15.7万円/坪 -1.6% 4
1997 16.0万円/坪 -0.1% 4
1996 16.0万円/坪 -1.0% 4
1995 16.1万円/坪 +1.2% 4
1994 15.9万円/坪 -2.5% 3
1993 16.4万円/坪 +1.9% 3
1992 16.0万円/坪 +7.7% 2
1991 14.8万円/坪 +13.0% 1
1990 12.9万円/坪 +21.8% 1
1989 10.1万円/坪 +5.0% 1
1988 9.6万円/坪 +3.3% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 10.2万円/坪 -6.2% 1
2023 10.8万円/坪 -0.6% 2
2022 10.9万円/坪 -0.6% 2
2021 10.9万円/坪 -0.7% 2
2020 11.0万円/坪 -0.6% 2
2019 11.1万円/坪 -0.5% 2
2018 11.1万円/坪 -0.5% 2
2017 11.2万円/坪 -0.7% 2
2016 11.3万円/坪 -1.2% 2
2015 11.4万円/坪 +3.1% 2
2014 11.0万円/坪 -2.2% 1
2013 11.3万円/坪 -4.2% 1
2012 11.7万円/坪 -4.5% 1
2011 12.3万円/坪 -4.7% 1
2010 12.9万円/坪 -4.1% 1
2009 13.4万円/坪 -2.6% 1
2008 13.7万円/坪 -1.9% 1
2007 14.0万円/坪 -3.0% 1
2006 14.4万円/坪 -4.6% 1
2005 15.1万円/坪 -6.7% 1
2004 16.1万円/坪 -6.9% 1
2003 17.2万円/坪 -6.8% 1
2002 18.4万円/坪 -6.3% 1
2001 19.5万円/坪 -6.4% 1

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.9万円/坪 +7.6% 275
2023 9.1万円/坪 -0.7% 540
2022 9.2万円/坪 -0.3% 536
2021 9.2万円/坪 +0.1% 532
2020 9.2万円/坪 -0.4% 518
2019 9.2万円/坪 -0.3% 515
2018 9.3万円/坪 +0.4% 512
2017 9.2万円/坪 +0.4% 506
2016 9.2万円/坪 -0.6% 477
2015 9.2万円/坪 -1.0% 475
2014 9.3万円/坪 -1.6% 473
2013 9.5万円/坪 -3.4% 446
2012 9.8万円/坪 -4.4% 445
2011 10.2万円/坪 -4.7% 437
2010 10.7万円/坪 -3.7% 426
2009 11.1万円/坪 -2.3% 425
2008 11.4万円/坪 -1.0% 420
2007 11.5万円/坪 -2.0% 417
2006 11.7万円/坪 -3.6% 414
2005 12.1万円/坪 -5.3% 409
2004 12.8万円/坪 -7.0% 404
2003 13.7万円/坪 -7.5% 395
2002 14.7万円/坪 -7.6% 386
2001 15.8万円/坪 -8.3% 379
2000 17.1万円/坪 -7.4% 371
1999 18.4万円/坪 -4.8% 366
1998 19.3万円/坪 -2.7% 350
1997 19.8万円/坪 -2.4% 344
1996 20.3万円/坪 -1.9% 341
1995 20.7万円/坪 -6.1% 324
1994 21.9万円/坪 -7.2% 244
1993 23.5万円/坪 -1.9% 196
1992 23.9万円/坪 +3.1% 181
1991 23.2万円/坪 +16.2% 168
1990 19.4万円/坪 +21.2% 158
1989 15.3万円/坪 +10.2% 151
1988 13.8万円/坪 +4.8% 147
1987 13.1万円/坪 +1.5% 139
1986 12.9万円/坪 +0.7% 133
1985 12.8万円/坪 -0.5% 120
1984 12.9万円/坪 +3.0% 115
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 17.1万円/坪 -2.7% 116
2023 17.6万円/坪 -0.5% 215
2022 17.7万円/坪 +1.7% 211
2021 17.4万円/坪 +4.9% 205
2020 16.5万円/坪 +0.3% 191
2019 16.5万円/坪 +0.5% 185
2018 16.4万円/坪 -0.9% 183
2017 16.5万円/坪 +0.7% 172
2016 16.4万円/坪 +1.3% 162
2015 16.2万円/坪 -0.4% 159
2014 16.3万円/坪 -2.0% 154
2013 16.6万円/坪 -4.4% 147
2012 17.3万円/坪 -5.8% 145
2011 18.3万円/坪 -4.5% 141
2010 19.2万円/坪 -4.7% 139
2009 20.1万円/坪 -3.6% 136
2008 20.8万円/坪 -4.1% 135
2007 21.7万円/坪 -4.0% 126
2006 22.5万円/坪 -7.1% 121
2005 24.1万円/坪 -10.8% 119
2004 26.8万円/坪 -12.3% 113
2003 30.1万円/坪 -13.7% 112
2002 34.2万円/坪 -13.7% 110
2001 38.9万円/坪 -17.2% 108
2000 45.5万円/坪 -17.7% 104
1999 53.6万円/坪 -17.8% 102
1998 63.1万円/坪 -20.0% 101
1997 75.8万円/坪 -5.8% 93
1996 80.2万円/坪 -32.6% 90
1995 106万円/坪 -4.9% 71
1994 111万円/坪 -15.8% 65
1993 129万円/坪 -6.3% 52
1992 137万円/坪 +3.3% 51
1991 133万円/坪 +13.8% 48
1990 114万円/坪 +42.0% 43
1989 66.2万円/坪 +30.4% 34
1988 46.1万円/坪 +5.7% 32
1987 43.5万円/坪 +5.3% 31
1986 41.2万円/坪 +1.3% 27
1985 40.6万円/坪 -1.2% 27
1984 41.2万円/坪 +1.5% 25
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 +5.0% 10
2023 5.7万円/坪 +1.1% 24
2022 5.7万円/坪 +0.6% 24
2021 5.6万円/坪 -1.1% 24
2020 5.7万円/坪 +0.2% 23
2019 5.7万円/坪 -0.2% 23
2018 5.7万円/坪 -0.4% 22
2017 5.7万円/坪 -1.4% 21
2016 5.8万円/坪 -1.6% 20
2015 5.9万円/坪 -2.5% 20
2014 6.0万円/坪 -4.1% 19
2013 6.3万円/坪 -5.7% 16
2012 6.7万円/坪 -6.2% 16
2011 7.1万円/坪 -6.1% 16
2010 7.5万円/坪 -5.6% 16
2009 7.9万円/坪 -4.0% 15
2008 8.2万円/坪 -1.3% 15
2007 8.3万円/坪 -4.0% 14
2006 8.7万円/坪 -4.7% 14
2005 9.1万円/坪 -7.8% 14
2004 9.8万円/坪 -7.5% 14
2003 10.5万円/坪 -7.4% 14
2002 11.3万円/坪 -6.7% 14
2001 12.1万円/坪 -4.9% 14
2000 12.7万円/坪 -6.3% 13
1999 13.5万円/坪 -3.1% 13
1998 13.9万円/坪 -2.3% 13
1997 14.2万円/坪 -3.5% 13
1996 14.7万円/坪 +1.9% 13
1995 14.4万円/坪 -5.2% 11
1994 15.1万円/坪 -8.5% 9
1993 16.4万円/坪 -3.0% 8
1992 16.9万円/坪 +2.7% 8
1991 16.5万円/坪 +20.1% 6
1990 13.2万円/坪 +25.3% 6
1989 9.8万円/坪 +17.8% 6
1988 8.1万円/坪 +4.3% 5
1987 7.7万円/坪 -2.3% 5
1986 7.9万円/坪 +1.8% 4
1985 7.8万円/坪 +1.8% 3
1984 7.6万円/坪 +2.0% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 26.0万円/坪 +2.2% 6
2022 25.4万円/坪 -1.7% 5
2021 25.8万円/坪 -1.8% 5
2020 26.3万円/坪 -2.0% 5
2019 26.8万円/坪 -2.2% 5
2018 27.4万円/坪 -2.1% 5
2017 28.0万円/坪 -2.5% 5
2016 28.7万円/坪 -2.8% 5
2015 29.5万円/坪 -3.2% 5
2014 30.4万円/坪 -4.7% 5
2013 31.8万円/坪 -5.5% 5
2012 33.6万円/坪 -5.8% 5
2011 35.5万円/坪 -7.0% 5
2010 38.0万円/坪 -7.7% 5
2009 41.0万円/坪 -7.5% 5
2008 44.0万円/坪 -5.3% 5
2007 46.4万円/坪 -8.0% 5
2006 50.0万円/坪 -12.4% 5
2005 56.3万円/坪 -15.3% 5
2004 64.9万円/坪 -17.8% 5
2003 76.5万円/坪 -17.9% 5
2002 90.2万円/坪 -18.2% 5
2001 107万円/坪 -17.1% 5
2000 125万円/坪 -18.3% 5
1999 148万円/坪 -14.3% 5
1998 169万円/坪 +21.9% 5
1997 132万円/坪 -32.4% 3
1996 175万円/坪 -7.6% 2
1995 188万円/坪 -9.2% 2
1994 205万円/坪 -80.6% 2
1993 370万円/坪 -10.0% 1
1992 407万円/坪 +0.0% 1
1991 407万円/坪 +2.6% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『佐波郡』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐波郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
商業地 路線価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
駒形駅 8.5万円/坪 +0.0% 1
新町駅 8.9万円/坪 +0.0% 5
商業地 路線価 前年比 地点数
新町駅 10.8万円/坪 -0.6% 2

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 大規模分譲住宅地(虹色のマチ)に隣接する既成の住宅地域   (地価調査)

大字下新田308番4 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新町駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0%

大字下新田308番4 (佐波郡 玉村町)の最新情報

2 . 中規模一般住宅の多い既成住宅団地   (地価調査)

大字樋越字森下1581番15 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:駒形駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大字樋越字森下1581番15 (佐波郡 玉村町)の最新情報

3 . 中規模の一般住宅や共同住宅のほか農地も見られる調区内の住宅地域   (地価調査)

大字上新田1770番11 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:新町駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8.6 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大字上新田1770番11 (佐波郡 玉村町)の最新情報

4 . 一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

大字下新田字布留坡158番2 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:新町駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0%

大字下新田字布留坡158番2 (佐波郡 玉村町)の最新情報

5 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

大字上茂木498番12 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新町駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大字上茂木498番12 (佐波郡 玉村町)の最新情報

6 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字福島字内田1204番25 (佐波郡 玉村町) (用途地域 住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:新町駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0%

大字福島字内田1204番25 (佐波郡 玉村町)の最新情報

1 . 各種店舗が進出している役場に近い路線商業地域   (地価調査)

大字下新田字布留坡226番2 (佐波郡 玉村町) (用途地域 商業地)

土地面積:466㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11.3m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:新町駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.5%

大字下新田字布留坡226番2 (佐波郡 玉村町)の最新情報

2 . 店舗併用住宅が多い県道沿いの商業地域   (公示地価)

大字下新田字七街南区588番 (佐波郡 玉村町) (用途地域 商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:背面道、最寄駅:新町駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.6%

大字下新田字七街南区588番 (佐波郡 玉村町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
佐波郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
佐波郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
佐波郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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