ひたちなか市 固定資産税・固定資産税評価額

ひたちなか市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 7.4万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-3.3 %(-0.25万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 また、ひたちなか市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,039 円/坪(314 円/㎡)です。 固定資産税評価額はひたちなか市内の32地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-3.3 %

固定資産税
(平均値)
1,039 円/坪
( 314 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
10.4 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-9.0 %

固定資産税
(平均値)
1,453 円/坪
( 439 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
+4.0 %

固定資産税
(平均値)
614 円/坪
( 186 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、ひたちなか市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、ひたちなか市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『大字稲田字カチ内』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字高野字向小山』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字稲田字カチ内』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山崎』における-0.6 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『佐和駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東水戸道路ひたちなかIC』における3.8 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『佐和駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東水戸道路ひたちなかIC』における-0.6 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
はしかべ 10.0万円/坪 +0.0 %
八幡町 4.5万円/坪 -0.5 %
勝田本町 11.5万円/坪 +1.4 %
北神敷台 7.0万円/坪 +0.0 %
外野 10.7万円/坪 +0.2 %
大字三反田字金上境岡田 4.9万円/坪 +0.0 %
大字中根字城之内 3.6万円/坪 -0.6 %
大字中根字富士山 7.8万円/坪 +0.0 %
大字中根字深谷津 9.0万円/坪 +0.5 %
大字勝倉字大房地 6.0万円/坪 +0.0 %
大字市毛字上坪 8.3万円/坪 +0.0 %
大字市毛字下坪 8.1万円/坪 +0.0 %
大字市毛字原坪 8.1万円/坪 +0.0 %
大字東石川字堂端 7.9万円/坪 -6.9 %
大字枝川字鳴戸内 3.4万円/坪 -3.4 %
大字武田字久保 11.2万円/坪 +1.0 %
大字津田字片岡 4.7万円/坪 -1.0 %
大字田彦字後原 8.1万円/坪 +0.0 %
大字田彦字西原 8.4万円/坪 +0.6 %
大字稲田字今鹿島 5.6万円/坪 +0.0 %
大字稲田字円明 7.4万円/坪 +0.3 %
大字足崎字北根 2.8万円/坪 -0.8 %
大字足崎字深谷津 6.6万円/坪 +0.0 %
大字足崎字舟橋 6.4万円/坪 +0.0 %
大字足崎字西原 6.7万円/坪 +0.0 %
大字馬渡字向野 7.3万円/坪 +0.0 %
大字馬渡字西谷津 6.9万円/坪 +0.0 %
大字高場字庚塚 7.7万円/坪 +0.0 %
大字高野字栗河野 7.4万円/坪 +0.3 %
大平 9.5万円/坪 +0.0 %
大成町 10.6万円/坪 +0.2 %
小砂町 8.9万円/坪 +0.0 %
平磯町字宮下 4.0万円/坪 -1.7 %
平磯遠原町 5.0万円/坪 -0.5 %
東大島 11.3万円/坪 +0.9 %
東石川 12.1万円/坪 +0.0 %
松戸町 11.3万円/坪 +0.0 %
栄町 4.2万円/坪 -2.2 %
津田東 7.8万円/坪 +0.0 %
湊泉町 4.7万円/坪 -1.0 %
牛久保 4.7万円/坪 -0.5 %
相金町 6.1万円/坪 +0.0 %
磯崎町字磯合 3.4万円/坪 -0.7 %
笹野町 10.0万円/坪 +0.0 %
西十三奉行 4.0万円/坪 +0.0 %
西大島 10.5万円/坪 +0.4 %
赤坂 5.2万円/坪 -0.9 %
長堀町 12.0万円/坪 +0.0 %
阿字ケ浦町字南平 3.7万円/坪 -0.6 %
高場 9.0万円/坪 -0.4 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
勝田中央 23.8万円/坪 +0.0 %
大字市毛字上坪 9.0万円/坪 -3.3 %
大字武田字下屋敷 10.8万円/坪 -0.4 %
東大島 11.5万円/坪 +0.0 %
湊中央 6.1万円/坪 -1.5 %
湊本町 6.5万円/坪 -1.8 %
田中後 7.8万円/坪 -0.9 %
笹野町 12.5万円/坪 +0.0 %
表町 13.2万円/坪 +1.8 %
西光地 10.0万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
大字稲田字カチ内 4.9万円/坪 +0.0 %
大字高野字向小山 3.8万円/坪 -0.6 %
山崎 3.9万円/坪 -0.6 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
佐和駅 6.5万円/坪 -6.4 %
勝田駅 9.2万円/坪 +1.3 %
水戸駅 3.4万円/坪 -3.4 %
水戸駅 3.4万円/坪 -3.4 %
勝田駅 9.2万円/坪 +1.3 %
平磯駅 4.3万円/坪 -0.7 %
殿山駅 4.7万円/坪 -20.9 %
磯崎駅 3.4万円/坪 -0.7 %
那珂湊駅 4.6万円/坪 +2.7 %
阿字ケ浦駅 3.7万円/坪 -0.6 %
高田の鉄橋駅 6.1万円/坪 +0.0 %
水戸駅 3.4万円/坪 -3.4 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
佐和駅 10.0万円/坪 +0.0 %
勝田駅 11.8万円/坪 -8.8 %
勝田駅 11.8万円/坪 -8.8 %
那珂湊駅 6.9万円/坪 +1.3 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
佐和駅 4.9万円/坪 +0.0 %
勝田駅 3.9万円/坪 -0.6 %
勝田駅 3.9万円/坪 -0.6 %
東水戸道路ひたちなかIC 3.8万円/坪 -0.6 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

ひたちなか市における基準地点(32地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大字市毛字下坪404番146 2.4 万円/㎡ +0.0 %
大字稲田字今鹿島1455番9 1.7 万円/㎡ +0.0 %
長堀町3丁目11番6 3.6 万円/㎡ +0.0 %
大字東石川字堂端3570番3 2.4 万円/㎡ +0.3 %
外野2丁目10番7 3.2 万円/㎡ +0.1 %
笹野町3丁目15番21 3.0 万円/㎡ +0.0 %
平磯遠原町27番15 1.5 万円/㎡ -0.5 %
大字田彦字西原63番39 2.5 万円/㎡ +0.3 %
大字枝川字鳴戸内1279番 1.0 万円/㎡ -3.4 %
勝田本町16番10 3.5 万円/㎡ +1.3 %
大字勝倉字大房地2634番20 1.8 万円/㎡ +0.0 %
高場3丁目10番5 2.7 万円/㎡ +0.6 %
大字稲田字円明39番4 2.2 万円/㎡ +0.5 %
阿字ケ浦町字南平1001番4 1.1 万円/㎡ -0.9 %
大字足崎字舟橋1302番64 1.9 万円/㎡ +0.0 %
大字足崎字北根668番1 0.9 万円/㎡ -1.2 %
大字馬渡字向野2920番177 2.2 万円/㎡ -0.2 %
牛久保2丁目1271番 1.4 万円/㎡ -0.7 %
大字中根字富士山3337番146 2.4 万円/㎡ +0.0 %
平磯町字宮下1790番1 1.2 万円/㎡ -2.0 %
小砂町1丁目8番15 2.7 万円/㎡ +0.0 %
湊泉町5310番2 1.4 万円/㎡ -1.2 %
西十三奉行11466番3 1.2 万円/㎡ +0.0 %
八幡町7129番5外 1.4 万円/㎡ -0.5 %
大字武田字久保459番19 3.4 万円/㎡ +0.8 %
大字馬渡字西谷津2525番179 2.1 万円/㎡ -0.3 %
大字高場字庚塚1608番89 2.3 万円/㎡ +0.0 %
大字市毛字上坪1220番12 2.5 万円/㎡ +0.0 %
大字足崎字深谷津1469番49 2.0 万円/㎡ +0.0 %
西大島3丁目9番15 3.2 万円/㎡ +0.4 %
大字高野字栗河野212番133 2.2 万円/㎡ +0.3 %
大字足崎字西原1457番323 2.0 万円/㎡ +0.0 %
磯崎町字磯合4567番5 1.0 万円/㎡ -0.7 %
大字田彦字後原1307番2 2.5 万円/㎡ +0.0 %
大字東石川字堂端2450番41 2.7 万円/㎡ +0.0 %
大字市毛字原坪821番34 2.5 万円/㎡ +0.0 %
東大島4丁目4番2外 3.4 万円/㎡ +1.0 %
大平1丁目11番11 2.9 万円/㎡ +0.0 %
東石川2丁目1469番9 3.3 万円/㎡ +0.0 %
はしかべ1丁目9番19 3.0 万円/㎡ +0.0 %
大成町32番14 3.2 万円/㎡ +0.2 %
赤坂2475番3 1.6 万円/㎡ -0.9 %
高場4丁目6番7 2.8 万円/㎡ +1.0 %
大字中根字城之内4995番2外 1.1 万円/㎡ -0.6 %
大字三反田字金上境岡田3639番4 1.5 万円/㎡ +0.0 %
松戸町3丁目5番4 3.4 万円/㎡ +0.0 %
東石川3丁目6番15 4.1 万円/㎡ +0.0 %
大字中根字深谷津3322番8 2.7 万円/㎡ +0.5 %
津田東1丁目6番7 2.4 万円/㎡ +0.0 %
大字津田字片岡2031番319 1.4 万円/㎡ -1.0 %
相金町10番5 1.9 万円/㎡ +0.0 %
栄町1丁目6312番1外 1.3 万円/㎡ -2.2 %
北神敷台8番11 2.1 万円/㎡ +0.0 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
表町1番7 4.0 万円/㎡ +0.9 %
東大島1丁目18番11 3.5 万円/㎡ +0.0 %
大字市毛字上坪1243番2外 2.7 万円/㎡ -0.1 %
湊中央2丁目5661番 1.9 万円/㎡ -1.7 %
田中後45番8 2.4 万円/㎡ -0.9 %
勝田中央3番5 7.2 万円/㎡ +0.0 %
笹野町3丁目2番19 3.8 万円/㎡ -0.2 %
西光地2丁目17番6 3.0 万円/㎡ +0.0 %
大字武田字下屋敷1255番23外 3.3 万円/㎡ -0.4 %
湊本町5260番1 2.0 万円/㎡ -1.8 %
大字市毛字上坪1101番1 2.9 万円/㎡ -0.2 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
山崎170番 1.2 万円/㎡ -0.6 %
大字稲田字カチ内1096番34外 1.5 万円/㎡ -0.2 %
大字高野字向小山148番27 1.2 万円/㎡ -0.6 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『ひたちなか市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 ひたちなか市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 ひたちなか市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

ひたちなか市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

ひたちなか市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

ひたちなか市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 7.4万円/坪 -3.3 %
2021 7.7万円/坪 +0.0 %
2020 7.7万円/坪 +0.1 %
2019 7.7万円/坪 -0.1 %
2018 7.7万円/坪 -0.3 %
2017 7.7万円/坪 +0.1 %
2016 7.7万円/坪 -0.9 %
2015 7.8万円/坪 -1.5 %
2014 7.9万円/坪 -0.7 %
2013 7.9万円/坪 -3.7 %
2012 8.2万円/坪 -4.7 %
2011 8.6万円/坪 -5.8 %
2010 9.1万円/坪 -6.0 %
2009 9.7万円/坪 -6.5 %
2008 10.3万円/坪 -6.1 %
2007 10.9万円/坪 -8.4 %
2006 11.8万円/坪 -7.1 %
2005 12.7万円/坪 -6.8 %
2004 13.5万円/坪 -7.2 %
2003 14.5万円/坪 -6.0 %
2002 15.4万円/坪 -5.3 %
2001 16.2万円/坪 -4.2 %
2000 16.9万円/坪 -6.3 %
1999 17.9万円/坪 -7.1 %
1998 19.2万円/坪 -3.3 %
1997 19.8万円/坪 -1.6 %
1996 20.1万円/坪 -1.4 %
1995 20.4万円/坪 +0.9 %
1994 20.2万円/坪 -0.0 %
1993 20.2万円/坪 +8.4 %
1992 18.5万円/坪 +19.2 %
1991 15.0万円/坪 +45.6 %
1990 8.1万円/坪 +14.4 %
1989 7.0万円/坪 -0.8 %
1988 7.0万円/坪 +3.1 %
1987 6.8万円/坪 +0.1 %
1986 6.8万円/坪 -12.1 %
1985 7.6万円/坪 +2.9 %
1984 7.4万円/坪 +3.6 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 10.4万円/坪 -9.0 %
2021 11.3万円/坪 -0.3 %
2020 11.4万円/坪 -0.4 %
2019 11.4万円/坪 -1.3 %
2018 11.5万円/坪 -0.2 %
2017 11.6万円/坪 -3.6 %
2016 12.0万円/坪 -1.8 %
2015 12.2万円/坪 -3.0 %
2014 12.6万円/坪 +1.4 %
2013 12.4万円/坪 -7.1 %
2012 13.3万円/坪 +3.4 %
2011 12.8万円/坪 -8.1 %
2010 13.9万円/坪 -8.7 %
2009 15.1万円/坪 -8.4 %
2008 16.4万円/坪 -8.2 %
2007 17.7万円/坪 -10.4 %
2006 19.6万円/坪 -7.0 %
2005 20.9万円/坪 -8.2 %
2004 22.6万円/坪 -9.1 %
2003 24.7万円/坪 -9.6 %
2002 27.1万円/坪 -9.4 %
2001 29.6万円/坪 -8.3 %
2000 32.1万円/坪 -11.5 %
1999 35.8万円/坪 -8.0 %
1998 38.6万円/坪 -12.7 %
1997 43.6万円/坪 -6.9 %
1996 46.6万円/坪 -5.0 %
1995 48.9万円/坪 -3.5 %
1994 50.6万円/坪 -2.9 %
1993 52.1万円/坪 -0.7 %
1992 52.5万円/坪 +3.2 %
1991 50.8万円/坪 +36.2 %
1990 32.4万円/坪 +17.1 %
1989 26.8万円/坪 +3.4 %
1988 25.9万円/坪 +2.7 %
1987 25.2万円/坪 +1.8 %
1986 24.8万円/坪 +1.9 %
1985 24.3万円/坪 +1.9 %
1984 23.8万円/坪 +1.9 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 4.4万円/坪 +4.0 %
2021 4.2万円/坪 -0.5 %
2020 4.2万円/坪 -0.7 %
2019 4.3万円/坪 -0.9 %
2018 4.3万円/坪 -1.1 %
2017 4.4万円/坪 -1.4 %
2016 4.4万円/坪 -1.7 %
2015 4.5万円/坪 -2.4 %
2014 4.6万円/坪 -3.7 %
2013 4.8万円/坪 -5.0 %
2012 5.0万円/坪 -5.1 %
2011 5.3万円/坪 -4.8 %
2010 5.5万円/坪 -4.5 %
2009 5.8万円/坪 -7.8 %
2008 6.2万円/坪 -3.4 %
2007 6.4万円/坪 -4.3 %
2006 6.7万円/坪 -4.5 %
2005 7.0万円/坪 -4.5 %
2004 7.3万円/坪 -4.1 %
2003 7.6万円/坪 -3.6 %
2002 7.9万円/坪 -2.8 %
2001 8.1万円/坪 -2.1 %
2000 8.3万円/坪 -2.2 %
1999 8.5万円/坪 -2.0 %
1998 8.6万円/坪 -1.7 %
1997 8.8万円/坪 -1.8 %
1996 9.0万円/坪 -1.2 %
1995 9.1万円/坪 +13.9 %
1994 7.8万円/坪 -0.9 %
1993 7.9万円/坪 +0.0 %
1992 7.9万円/坪 +0.9 %
1991 7.8万円/坪 +6.5 %
1990 7.3万円/坪 +11.1 %

ひたちなか市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

ひたちなか市における基準地点(32地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字市毛字下坪404番146 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 住宅、事業所等が混在する県道背後の住宅地域   (公示地価)

大字稲田字今鹿島1455番9 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐和駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

長堀町3丁目11番6 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字東石川字堂端3570番3 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:240㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.3 %
5 . 住宅、アパートの混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

外野2丁目10番7 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.1 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

笹野町3丁目15番21 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

平磯遠原町27番15 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:平磯駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.5 %
8 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字田彦字西原63番39 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.3 %
9 . 農家、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

大字枝川字鳴戸内1279番 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:500㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:水戸駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-3.4 %
10 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

勝田本町16番10 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.5 万円/㎡
+1.3 %
11 . 中規模一般住宅のほかに畑地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字勝倉字大房地2634番20 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
12 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

高場3丁目10番5 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:390㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐和駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.6 %
13 . 周辺に畑、空地等が目立つ住宅地域   (公示地価)

大字稲田字円明39番4 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:佐和駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.5 %
14 . 一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域   (公示地価)

阿字ケ浦町字南平1001番4 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阿字ケ浦駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
15 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (公示地価)

大字足崎字舟橋1302番64 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:佐和駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
16 . 農家住宅が見られるが周囲に農地の多い住宅地域   (公示地価)

大字足崎字北根668番1 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:佐和駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.2 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字馬渡字向野2920番177 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:勝田駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.2 %
18 . 中規模一般住宅のある区画整然とした住宅地域   (公示地価)

牛久保2丁目1271番 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:殿山駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
19 . 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字中根字富士山3337番146 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
20 . 一般住宅を主とし小規模工場も見られる住宅地域   (公示地価)

平磯町字宮下1790番1 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:平磯駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.0 %
21 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

小砂町1丁目8番15 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
22 . 中心商店街に近接した店舗も介在する住宅地域   (公示地価)

湊泉町5310番2 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.2 %
23 . 一般住宅、農家住宅の散在する住宅地域   (公示地価)

西十三奉行11466番3 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:平磯駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0 %
24 . 一般住宅の多い店舗が混在する住宅地域   (公示地価)

八幡町7129番5外 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.5 %
25 . 一般住宅を中心とする区画整理地内の住宅地域   (公示地価)

大字武田字久保459番19 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.8 %
26 . 中規模戸建住宅からなる区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字馬渡字西谷津2525番179 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.3 %
27 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大字高場字庚塚1608番89 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐和駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

大字市毛字上坪1220番12 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
29 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

大字足崎字深谷津1469番49 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
30 . 一般住宅を中心に駐車場等も介在する住宅地域   (公示地価)

西大島3丁目9番15 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.4 %
31 . 小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域   (地価調査)

大字高野字栗河野212番133 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:佐和駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.3 %
32 . 産業道路に近い、中規模一般住宅の多い住宅地域   (地価調査)

大字足崎字西原1457番323 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:佐和駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
33 . 磯崎海岸に近い台地上に存する畑も残る住宅地域   (地価調査)

磯崎町字磯合4567番5 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:磯崎駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7 %
34 . 一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域   (地価調査)

大字田彦字後原1307番2 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
35 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域   (地価調査)

大字東石川字堂端2450番41 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.0 %
36 . 一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域   (地価調査)

大字市毛字原坪821番34 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
37 . 中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東大島4丁目4番2外 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+1.0 %
38 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大平1丁目11番11 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
39 . 中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域   (地価調査)

東石川2丁目1469番9 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:258㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0 %
40 . 一般住宅のほかアパートも見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

はしかべ1丁目9番19 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
41 . 一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域   (地価調査)

大成町32番14 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.2 %
42 . 一般住宅のほか作業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

赤坂2475番3 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:56m、最寄駅:殿山駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.9 %
43 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

高場4丁目6番7 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:佐和駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.0 %
44 . 農家住宅、一般住宅の散在する地域   (地価調査)

大字中根字城之内4995番2外 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:480㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.6 %
45 . 一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域   (地価調査)

大字三反田字金上境岡田3639番4 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
46 . 一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

松戸町3丁目5番4 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
47 . 一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域   (地価調査)

東石川3丁目6番15 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
48 . 各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域   (地価調査)

大字中根字深谷津3322番8 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
+0.5 %
49 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

津田東1丁目6番7 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:364㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0 %
50 . 農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域   (地価調査)

大字津田字片岡2031番319 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:勝田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.0 %
51 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

相金町10番5 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高田の鉄橋駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
6.1 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %
52 . 一般住宅を中心とした区画整理済の既成住宅地域   (地価調査)

栄町1丁目6312番1外 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.2 %
53 . 低層の一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

北神敷台8番11 (ひたちなか市) (住宅地)

土地面積:278㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:殿山駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
1 . 各種小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

表町1番7 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:勝田駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
+0.9 %
2 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東大島1丁目18番11 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:勝田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 店舗事業所の外一般住宅が混在する路線商業地域   (公示地価)

大字市毛字上坪1243番2外 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.1 %
4 . 低層店舗等のほか一般住宅も混在する商業地域   (公示地価)

湊中央2丁目5661番 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.7 %
5 . 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域   (公示地価)

田中後45番8 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:529㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.9 %
6 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

勝田中央3番5 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:373㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:勝田駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+0.0 %
7 . 店舗、事務所、飲食店等が集まる路線商業地域   (地価調査)

笹野町3丁目2番19 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:511㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:330m、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.2 %
8 . 低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

西光地2丁目17番6 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:762㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:佐和駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
9 . 日常生活関連の小規模店舗を中心に県道沿いに形成された商店街   (地価調査)

大字武田字下屋敷1255番23外 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:勝田駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.4 %
10 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

湊本町5260番1 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:274㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:那珂湊駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.8 %
11 . 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字市毛字上坪1101番1 (ひたちなか市) (商業地)

土地面積:1,831㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:勝田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.2 %
1 . 中小規模の工場、物流施設が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

山崎170番 (ひたちなか市) (工業地)

土地面積:4,274㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、側道区分:背面道、最寄駅:勝田駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6 %
2 . 倉庫や工場等からなる国道沿いの工業地域   (公示地価)

大字稲田字カチ内1096番34外 (ひたちなか市) (工業地)

土地面積:27,189㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、側道区分:四方路、最寄駅:佐和駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.2 %
3 . 中規模以上の工場、事業所等が建ち並ぶ区画整然とした工業団地   (地価調査)

大字高野字向小山148番27 (ひたちなか市) (工業地)

土地面積:16,306㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:東水戸道路ひたちなかIC、駅距離:8,100m(徒歩101分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。