北茨城市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+1.0%(0.05万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。 また、北茨城市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり659 円/坪(199 円/㎡)です。
このページでは、北茨城市内の4地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北茨城市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.7万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2014年 | 5.5万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 2013年 | 5.8万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2012年 | 6.1万円/坪 | -9.3% | 5件 |
| 2011年 | 6.7万円/坪 | -8.3% | 5件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2009年 | 7.7万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2003年 | 10.3万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 2002年 | 10.7万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2001年 | 11.0万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2000年 | 11.2万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 1999年 | 11.4万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 1998年 | 12.1万円/坪 | -1.9% | 4件 |
| 1997年 | 12.3万円/坪 | +2.1% | 4件 |
| 1996年 | 12.1万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 1995年 | 12.2万円/坪 | -10.7% | 3件 |
| 1994年 | 13.5万円/坪 | +10.9% | 2件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.9万円/坪 | -2.9% | 3件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | -1.1% | 4件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | -1.4% | 4件 |
| 2020年 | 7.3万円/坪 | -1.5% | 4件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -1.3% | 4件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | -1.8% | 4件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | -2.3% | 4件 |
| 2016年 | 7.9万円/坪 | -3.2% | 4件 |
| 2015年 | 8.1万円/坪 | -4.1% | 4件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -4.3% | 4件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -7.2% | 3件 |
| 2012年 | 9.4万円/坪 | -10.1% | 3件 |
| 2011年 | 10.4万円/坪 | -7.7% | 3件 |
| 2010年 | 11.2万円/坪 | -7.3% | 3件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | -5.5% | 3件 |
| 2008年 | 12.7万円/坪 | -4.2% | 3件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | -5.9% | 3件 |
| 2006年 | 14.0万円/坪 | -9.3% | 3件 |
| 2005年 | 15.3万円/坪 | -10.8% | 3件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -10.7% | 3件 |
| 2003年 | 18.7万円/坪 | -8.8% | 3件 |
| 2002年 | 20.4万円/坪 | -5.5% | 3件 |
| 2001年 | 21.5万円/坪 | -4.6% | 3件 |
| 2000年 | 22.5万円/坪 | -4.4% | 3件 |
| 1999年 | 23.4万円/坪 | -2.0% | 3件 |
| 1998年 | 23.9万円/坪 | -1.3% | 3件 |
| 1997年 | 24.2万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 1996年 | 24.6万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 2.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2020年 | 2.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2019年 | 2.1万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2018年 | 2.1万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2017年 | 2.1万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2016年 | 2.2万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2015年 | 2.2万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2014年 | 2.3万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2013年 | 2.4万円/坪 | -4.9% | 1件 |
| 2012年 | 2.5万円/坪 | -5.6% | 1件 |
| 2011年 | 2.6万円/坪 | -11.5% | 1件 |
| 2010年 | 2.9万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2009年 | 3.1万円/坪 | -8.1% | 1件 |
| 2008年 | 3.4万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 2006年 | 4.0万円/坪 | -9.8% | 1件 |
| 2005年 | 4.4万円/坪 | -10.5% | 1件 |
| 2004年 | 4.9万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2003年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2002年 | 5.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2000年 | 5.4万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1999年 | 5.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1998年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1997年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1996年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 5.6万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 1994年 | 5.7万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 26.4万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2022年 | 26.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2021年 | 26.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2020年 | 27.1万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2019年 | 27.5万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2018年 | 28.2万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2017年 | 29.2万円/坪 | -4.8% | 1件 |
| 2016年 | 30.5万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2015年 | 32.6万円/坪 | -9.9% | 1件 |
| 2014年 | 35.9万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 2013年 | 39.6万円/坪 | -11.1% | 1件 |
| 2012年 | 44.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2011年 | 46.3万円/坪 | -10.0% | 1件 |
| 2010年 | 50.9万円/坪 | -9.1% | 1件 |
| 2009年 | 55.5万円/坪 | -10.4% | 1件 |
| 2008年 | 61.3万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2007年 | 67.1万円/坪 | -10.3% | 1件 |
| 2006年 | 74.0万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2005年 | 81.0万円/坪 | -14.3% | 1件 |
| 2004年 | 92.6万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2003年 | 99.5万円/坪 | -4.7% | 1件 |
| 2002年 | 104万円/坪 | -4.4% | 1件 |
| 2001年 | 109万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 116万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 111万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 110万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 109万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 108万円/坪 | +1.3% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 8.3万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 13.8万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 15.3万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 16.2万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 16.9万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 17.9万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 18.6万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 19.8万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 21.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 22.2万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 19.4万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 14.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 11.8万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 11.6万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 11.3万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 13.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 13.9万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 13.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 14.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 14.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 14.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 17.8万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 18.4万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 19.9万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 21.6万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 23.8万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 27.3万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 31.3万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 35.2万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 45.8万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 52.8万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 64.8万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 73.3万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 79.7万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 80.2万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 93.9万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 93.5万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 96.4万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 89.4万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 78.9万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 69.5万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 57.1万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 55.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.2万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 4.5万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 7.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 8.0万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 8.2万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 8.9万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 8.8万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 8.4万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 8.5万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 129万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 85.5万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 85.6万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 86.1万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 86.7万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 87.3万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 78.3万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 79.4万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 80.3万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 81.7万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 84.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 86.8万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 89.0万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 36.6万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 39.6万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 43.3万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 47.6万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 58.4万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 72.9万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 76.4万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 79.8万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 116万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 111万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 110万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 109万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 108万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『北茨城市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北茨城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中郷町汐見ケ丘 (北茨城市) | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 中郷町足洗字西宿 (北茨城市) | 4.4万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 大津町北町 (北茨城市) | 5.1万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 大津町北町字浜道 (北茨城市) | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 磯原町磯原 (北茨城市) | 6.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 磯原町磯原字二ツ島 (北茨城市) | 4.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中郷町上桜井字細谷 (北茨城市) | 7.6万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 大津町北町 (北茨城市) | 6.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 磯原町本町 (北茨城市) | 6.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 磯原町磯原 (北茨城市) | 8.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 磯原町磯原字舞鶴野 (北茨城市) | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 華川町小豆畑字里見 (北茨城市) | 26.4万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南中郷駅 (JR JR常磐線) | 4.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大津港駅 (JR JR常磐線) | 4.3万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 磯原駅 (JR JR常磐線) | 5.1万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大津港駅 (JR JR常磐線) | 6.0万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 磯原駅 (JR JR常磐線) | 7.5万円/坪 | -0.5% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 常磐道北茨城ＩＣ | 2.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 磯原駅 (JR JR常磐線) | 26.4万円/坪 | -0.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ中学校に近い既存の住宅地域 (地価調査) 中郷町足洗字西宿543番6 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：磯原駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.5% | |
中郷町足洗字西宿543番6 (北茨城市)の最新情報
| |||
| 2 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (地価調査) 磯原町磯原字二ツ島1630番46 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：磯原駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% | |
磯原町磯原字二ツ島1630番46 (北茨城市)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域 (公示地価) 磯原町磯原5丁目77番外 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：420㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：磯原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
磯原町磯原5丁目77番外 (北茨城市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大津町北町4丁目4番9 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：501㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大津港駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.3% | |
大津町北町4丁目4番9 (北茨城市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 (公示地価) 中郷町汐見ケ丘5丁目197番22 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南中郷駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.3% | |
中郷町汐見ケ丘5丁目197番22 (北茨城市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅中心の区画整然とした高台の住宅地域 (公示地価) 大津町北町字浜道1480番2 (北茨城市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大津港駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.3% | |
大津町北町字浜道1480番2 (北茨城市)の最新情報
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| 1 . 低層店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 中郷町上桜井字細谷2863番1 (北茨城市) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：磯原駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% | |
中郷町上桜井字細谷2863番1 (北茨城市)の最新情報
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| 2 . 中小店舗の多い駅前通りの商業地域 (公示地価) 磯原町本町2丁目3番7外 (北茨城市) (用途地域 商業地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：磯原駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -1.5% | |
磯原町本町2丁目3番7外 (北茨城市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗等が見られる区画整理済の商業地域 (公示地価) 磯原町磯原1丁目128番外 (北茨城市) (用途地域 商業地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：磯原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% | |
磯原町磯原1丁目128番外 (北茨城市)の最新情報
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| 4 . 低層の小売店舗、飲食店等が多い駅前商業地域 (公示地価) 大津町北町2丁目2番2 (北茨城市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大津港駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.8% | |
大津町北町2丁目2番2 (北茨城市)の最新情報
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| 1 . 中規模以上の工場が連たんする工業団地 (地価調査) 磯原町磯原字舞鶴野1337番2外 (北茨城市) (用途地域 工業地) 土地面積：19,718㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：常磐道北茨城ＩＣ、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
磯原町磯原字舞鶴野1337番2外 (北茨城市)の最新情報
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| 1 . 農村集落に隣接する北向き緩傾斜の林地地域 (地価調査) 華川町小豆畑字里見327番外 (北茨城市) (用途地域 林地) 土地面積：6,766㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：2.7m、最寄駅：磯原駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | -0.9% | |
華川町小豆畑字里見327番外 (北茨城市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、北茨城市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北茨城市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.0%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく北茨城市でも人口が-8%以上減少(-21.0%)するため、市場は大幅に縮小します。北茨城市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.4 万人 | -10.89% |
| 2045 年 | 2.7 万人 | -10.09% |
| 2040 年 | 3.0 万人 | -9.23% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -8.31% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -7.51% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -6.83% |
| 2020 年 | 4.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
