守谷市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 29.3万円/坪(8.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.2%(2.4万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、守谷市内の18地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
守谷市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 29.3万円/坪 | +8.2% | 18件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +11.0% | 26件 |
| 2022年 | 23.9万円/坪 | +2.7% | 22件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 2020年 | 23.2万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 2019年 | 23.0万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +0.6% | 22件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2016年 | 22.6万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2015年 | 22.6万円/坪 | +0.4% | 22件 |
| 2014年 | 22.5万円/坪 | +8.1% | 22件 |
| 2013年 | 20.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -2.3% | 20件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -2.3% | 20件 |
| 2010年 | 21.8万円/坪 | -4.5% | 20件 |
| 2009年 | 22.7万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 2008年 | 23.4万円/坪 | +2.9% | 20件 |
| 2007年 | 22.7万円/坪 | +14.5% | 19件 |
| 2006年 | 19.4万円/坪 | +13.4% | 19件 |
| 2005年 | 16.8万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 2004年 | 16.7万円/坪 | -4.5% | 19件 |
| 2003年 | 17.5万円/坪 | -10.7% | 19件 |
| 2002年 | 19.4万円/坪 | -10.5% | 18件 |
| 2001年 | 21.4万円/坪 | -9.9% | 17件 |
| 2000年 | 23.5万円/坪 | -7.8% | 17件 |
| 1999年 | 25.3万円/坪 | -7.9% | 17件 |
| 1998年 | 27.3万円/坪 | -6.8% | 16件 |
| 1997年 | 29.2万円/坪 | -8.8% | 15件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1995年 | 32.3万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 1994年 | 30.2万円/坪 | -19.1% | 7件 |
| 1993年 | 36.0万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 1992年 | 37.7万円/坪 | +25.6% | 4件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +10.7% | 2件 |
| 1990年 | 25.0万円/坪 | +10.7% | 2件 |
| 1989年 | 22.4万円/坪 | +10.4% | 2件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +12.3% | 2件 |
| 1987年 | 17.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 17.6万円/坪 | +0.5% | 2件 |
| 1985年 | 17.5万円/坪 | +1.8% | 2件 |
| 1984年 | 17.2万円/坪 | +4.6% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 51.4万円/坪 | +14.8% | 4件 |
| 2023年 | 43.7万円/坪 | +16.2% | 7件 |
| 2022年 | 36.6万円/坪 | +3.2% | 5件 |
| 2021年 | 35.5万円/坪 | +1.4% | 5件 |
| 2020年 | 35.0万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2019年 | 34.3万円/坪 | +2.6% | 5件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +2.5% | 5件 |
| 2017年 | 32.6万円/坪 | -8.3% | 5件 |
| 2016年 | 35.3万円/坪 | +0.3% | 4件 |
| 2015年 | 35.2万円/坪 | -0.2% | 4件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +25.2% | 4件 |
| 2013年 | 26.4万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 2012年 | 26.8万円/坪 | -3.2% | 2件 |
| 2011年 | 27.7万円/坪 | -4.1% | 2件 |
| 2010年 | 28.8万円/坪 | -4.1% | 2件 |
| 2009年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 2008年 | 30.7万円/坪 | +6.9% | 2件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | +10.6% | 1件 |
| 2006年 | 25.5万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.6万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | +6.6% | 2件 |
| 2022年 | 11.1万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 2020年 | 10.2万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 2019年 | 9.9万円/坪 | +17.9% | 2件 |
| 2018年 | 8.1万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2016年 | 7.7万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2012年 | 8.1万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2011年 | 8.2万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2010年 | 8.3万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2008年 | 8.4万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2004年 | 8.6万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2003年 | 8.8万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2002年 | 9.1万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2001年 | 9.4万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1997年 | 10.3万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 1996年 | 10.6万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 11.8万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 13.7万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 15.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 16.6万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 20.4万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 22.7万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 13.0万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 21.1万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 31.2万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 46.4万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 52.4万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 91.1万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 90.2万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 79.4万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 65.3万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 61.6万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.8万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 7.0万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 9.7万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 147万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 97.7万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 97.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 98.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 99.0万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 99.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 89.4万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 90.7万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 91.8万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 93.4万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 99.2万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 45.2万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 49.5万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 54.3万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 60.3万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 66.8万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 76.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 83.3万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 87.3万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 91.2万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 130万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 135万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 127万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 124万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『守谷市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| けやき台 (守谷市) | 30.1万円/坪 | +3.9% | 4件 |
| ひがし野 (守谷市) | 45.2万円/坪 | +8.5% | 2件 |
| みずき野 (守谷市) | 18.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 中央 (守谷市) | 49.9万円/坪 | +8.2% | 2件 |
| 久保ケ丘 (守谷市) | 22.5万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 乙子字寺坪 (守谷市) | 9.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 御所ケ丘 (守谷市) | 21.3万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 本町字中割 (守谷市) | 5.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 本町字城内 (守谷市) | 25.0万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 本町字宿裏 (守谷市) | 27.8万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 本町字新町 (守谷市) | 34.9万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 松ケ丘 (守谷市) | 27.1万円/坪 | +6.2% | 2件 |
| 松並青葉 (守谷市) | 36.8万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 百合ケ丘 (守谷市) | 31.6万円/坪 | +8.2% | 3件 |
| 美園 (守谷市) | 21.1万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 薬師台 (守谷市) | 18.3万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 野木崎字庄太郎久保 (守谷市) | 5.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (守谷市) | 58.4万円/坪 | +6.9% | 4件 |
| 御所ケ丘 (守谷市) | 21.1万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 松ケ丘 (守谷市) | 27.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 美園 (守谷市) | 24.4万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 百合ケ丘 (守谷市) | 13.2万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 緑 (守谷市) | 11.6万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 守谷駅 | 31.7万円/坪 | +6.6% | 14件 |
| 南守谷駅 | 21.6万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 守谷駅 | 31.7万円/坪 | +6.6% | 14件 |
| 新守谷駅 | 20.2万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 守谷駅 | 52.2万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 南守谷駅 | 24.4万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 守谷駅 | 52.2万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 新守谷駅 | 21.1万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 守谷駅 | 11.6万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 常磐道谷和原ＩＣ | 13.2万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 守谷駅 | 11.6万円/坪 | +8.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) けやき台5丁目13番7 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +4.9% | |
けやき台5丁目13番7 (守谷市)の最新情報
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| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (地価調査) 御所ケ丘5丁目25番28 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新守谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.7% | |
御所ケ丘5丁目25番28 (守谷市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (地価調査) みずき野5丁目22番6 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +0.0% | |
みずき野5丁目22番6 (守谷市)の最新情報
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| 4 . 中規模戸建住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域 (地価調査) 中央2丁目13番16 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +8.9% | |
中央2丁目13番16 (守谷市)の最新情報
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| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (地価調査) 美園4丁目8番17 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.0% | |
美園4丁目8番17 (守谷市)の最新情報
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| 6 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 本町字城内902番9外 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +8.1% | |
本町字城内902番9外 (守谷市)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅、農家住宅が混在する市街地に近い住宅地域 (地価調査) 乙子字寺坪528番9外 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% | |
乙子字寺坪528番9外 (守谷市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 百合ケ丘2丁目字清水2765番11外 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 29.2 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +7.2% | |
百合ケ丘2丁目字清水2765番11外 (守谷市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) ひがし野1丁目6番16 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +7.3% | |
ひがし野1丁目6番16 (守谷市)の最新情報
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| 10 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (公示地価) 百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：守谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +8.2% | |
百合ケ丘3丁目字土塔前2661番19 (守谷市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松ケ丘7丁目4番5 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +5.4% | |
松ケ丘7丁目4番5 (守谷市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅等が見られる駅に近い住宅地域 (公示地価) 本町字新町504番8 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：守谷駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +7.1% | |
本町字新町504番8 (守谷市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) みずき野1丁目8番4 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.6% | |
みずき野1丁目8番4 (守谷市)の最新情報
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| 14 . 小規模一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 百合ケ丘3丁目字新山2792番12 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：守谷駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +7.3% | |
百合ケ丘3丁目字新山2792番12 (守谷市)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 久保ケ丘2丁目10番2 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：新守谷駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 22.0 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +3.8% | |
久保ケ丘2丁目10番2 (守谷市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 薬師台7丁目8番14 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新守谷駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.6% | |
薬師台7丁目8番14 (守谷市)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 松ケ丘2丁目21番7外 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +5.1% | |
松ケ丘2丁目21番7外 (守谷市)の最新情報
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| 18 . 農家住宅等の多い住宅団地背後の住宅地域 (公示地価) 本町字中割3912番2 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：南守谷駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
本町字中割3912番2 (守谷市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅の中に、作業所や畑が見られる住宅地域 (公示地価) 野木崎字庄太郎久保1154番1 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% | |
野木崎字庄太郎久保1154番1 (守谷市)の最新情報
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| 20 . 小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 本町字宿裏38番14 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +7.0% | |
本町字宿裏38番14 (守谷市)の最新情報
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| 21 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) ひがし野2丁目11番8 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +8.1% | |
ひがし野2丁目11番8 (守谷市)の最新情報
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| 22 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松並青葉1丁目7番3 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：守谷駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.8 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +4.4% | |
松並青葉1丁目7番3 (守谷市)の最新情報
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| 23 . 守谷駅徒歩圏内の区画整然とした分譲住宅地域 (公示地価) 中央1丁目12番3 (守谷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：守谷駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +8.2% | |
中央1丁目12番3 (守谷市)の最新情報
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| 1 . 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 美園2丁目16番5 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,784㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：南守谷駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.0% | |
美園2丁目16番5 (守谷市)の最新情報
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| 2 . 低層の小売店舗及び店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 松ケ丘7丁目1番5 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：守谷駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0% | |
松ケ丘7丁目1番5 (守谷市)の最新情報
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| 3 . 低層店舗、金融機関等が見られる駅前商業地域 (地価調査) 中央1丁目23番9 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,379㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：背面道、最寄駅：守谷駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +8.3% | |
中央1丁目23番9 (守谷市)の最新情報
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| 4 . 飲食店舗やホテル等が見られる駅前商業地域 (公示地価) 中央2丁目16番20 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：守谷駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 58.6 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +6.8% | |
中央2丁目16番20 (守谷市)の最新情報
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| 5 . 店舗、事務所ビル等が見られる路線商業地域 (公示地価) 御所ケ丘2丁目11番2 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：39m、側道区分：背面道、最寄駅：新守谷駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.9% | |
御所ケ丘2丁目11番2 (守谷市)の最新情報
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| 6 . 低中層店舗のほか駐車場も多い駅前商業地域 (公示地価) 中央4丁目12番19 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：守谷駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +7.1% | |
中央4丁目12番19 (守谷市)の最新情報
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| 7 . 金融機関等が見られる駅に近い商業地域 (公示地価) 中央4丁目21番3外 (守谷市) (用途地域 商業地) 土地面積：890㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：守谷駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +7.2% | |
中央4丁目21番3外 (守谷市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、物流施設等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 百合ケ丘1丁目字並木2399番1外 (守谷市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,350㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：常磐道谷和原ＩＣ、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +4.8% | |
百合ケ丘1丁目字並木2399番1外 (守谷市)の最新情報
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| 2 . 中小規模物流センター等が多い工業地域 (公示地価) 緑2丁目27番1外 (守谷市) (用途地域 工業地) 土地面積：28,641㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：守谷駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +8.8% | |
緑2丁目27番1外 (守谷市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、守谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
守谷市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
守谷市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。茨城県全体が人口減少(-9.9%)している中で、守谷市は顕著な人口増加を示します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.6 万人 | +0.33% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | +0.83% |
| 2040 年 | 7.5 万人 | +1.43% |
| 2035 年 | 7.4 万人 | +2.30% |
| 2030 年 | 7.3 万人 | +3.28% |
| 2025 年 | 7.0 万人 | +2.73% |
| 2020 年 | 6.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。