常総市 地価・土地価格(公示地価)

常総市 地価・土地価格(公示地価)

常総市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 7.2万円/坪(2.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-2.8%(-0.20万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しています。

このページでは、常総市内の12地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

常総市の公示地価(住宅地)
7.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.2 万円/㎡
2024
-2.8%
常総市の公示地価(商業地)
11.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
-6.2%
常総市の公示地価(工業地)
7.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+13.6%
常総市の公示地価(林地)
266 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
80.5 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常総市の公示地価の推移・動向を調べる

常総市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


常総市の公示地価の推移・動向

茨城県 常総市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.2万円/坪 -2.8% 12
2023 7.4万円/坪 -0.6% 20
2022 7.5万円/坪 -0.9% 20
2021 7.6万円/坪 -1.0% 20
2020 7.6万円/坪 -1.1% 20
2019 7.7万円/坪 +1.0% 20
2018 7.6万円/坪 -3.4% 19
2017 7.9万円/坪 -1.0% 19
2016 8.0万円/坪 -6.8% 16
2015 8.5万円/坪 -1.3% 16
2014 8.6万円/坪 -5.2% 16
2013 9.1万円/坪 -2.8% 15
2012 9.3万円/坪 -7.7% 15
2011 10.0万円/坪 -4.6% 14
2010 10.5万円/坪 -4.5% 13
2009 11.0万円/坪 -3.9% 13
2008 11.4万円/坪 -1.1% 13
2007 11.5万円/坪 -2.6% 13
2006 11.8万円/坪 -4.9% 13
2005 12.4万円/坪 -8.5% 13
2004 13.5万円/坪 -10.3% 13
2003 14.9万円/坪 -4.3% 13
2002 15.5万円/坪 -10.5% 11
2001 17.1万円/坪 -10.6% 10
2000 19.0万円/坪 -8.8% 10
1999 20.6万円/坪 -7.1% 10
1998 22.1万円/坪 -1.7% 10
1997 22.5万円/坪 -4.2% 10
1996 23.4万円/坪 +0.8% 10
1995 23.2万円/坪 -1.8% 9
1994 23.6万円/坪 -11.7% 8
1993 26.4万円/坪 -5.1% 6
1992 27.7万円/坪 -18.1% 6
1991 32.7万円/坪 +9.1% 4
1990 29.8万円/坪 +9.0% 3
1989 27.1万円/坪 +3.0% 3
1988 26.3万円/坪 +0.8% 3
1987 26.1万円/坪 +0.0% 3
1986 26.1万円/坪 +1.7% 3
1985 25.6万円/坪 +3.3% 3
1984 24.8万円/坪 +4.1% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.6万円/坪 -6.2% 4
2023 12.3万円/坪 -3.1% 8
2022 12.7万円/坪 -0.6% 7
2021 12.8万円/坪 -0.8% 7
2020 12.9万円/坪 +1.7% 7
2019 12.7万円/坪 +4.7% 3
2018 12.1万円/坪 -1.8% 2
2017 12.3万円/坪 -1.5% 2
2016 12.5万円/坪 -5.0% 2
2015 13.1万円/坪 -1.5% 2
2014 13.3万円/坪 -1.9% 2
2013 13.6万円/坪 -2.8% 2
2012 13.9万円/坪 -3.3% 2
2011 14.4万円/坪 -4.1% 2
2010 15.0万円/坪 -4.5% 2
2009 15.7万円/坪 -5.2% 2
2008 16.5万円/坪 -6.5% 2
2007 17.6万円/坪 -2.6% 2
2006 18.0万円/坪 -7.4% 2
2005 19.4万円/坪 -10.6% 2
2004 21.4万円/坪 -8.8% 2
2003 23.3万円/坪 -7.9% 2
2002 25.1万円/坪 -10.9% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.7万円/坪 +13.6% 2
2023 6.6万円/坪 +1.2% 4
2022 6.5万円/坪 +0.9% 4
2021 6.5万円/坪 +0.6% 4
2020 6.4万円/坪 +1.0% 4
2019 6.4万円/坪 -12.4% 4
2018 7.2万円/坪 +0.5% 2
2017 7.1万円/坪 -1.2% 2
2016 7.2万円/坪 -1.8% 2
2015 7.4万円/坪 -1.8% 2
2014 7.5万円/坪 -8.2% 2
2013 8.1万円/坪 -4.1% 1
2012 8.4万円/坪 -1.6% 1
2011 8.6万円/坪 -1.2% 1
2010 8.7万円/坪 -2.3% 1
2009 8.9万円/坪 -1.5% 1
2008 9.0万円/坪 -0.7% 1
2007 9.1万円/坪 -1.1% 1
2006 9.2万円/坪 -1.8% 1
2005 9.3万円/坪 -1.1% 1
2004 9.4万円/坪 -4.6% 1
2003 9.9万円/坪 -1.7% 1
2002 10.0万円/坪 -3.6% 1
2001 10.4万円/坪 -2.9% 1
2000 10.7万円/坪 -2.5% 1
1999 10.9万円/坪 -2.7% 1
1998 11.2万円/坪 -0.6% 1
1997 11.3万円/坪 -2.3% 1
1996 11.6万円/坪 -2.0% 1
1995 11.8万円/坪 -2.2% 1
1994 12.1万円/坪 -1.4% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 266万円/坪 +0.0% 1
2022 266万円/坪 +0.0% 1
2021 266万円/坪 -0.6% 1
2020 268万円/坪 -0.6% 1
2019 269万円/坪 -0.6% 1
2018 271万円/坪 -0.6% 1
2017 273万円/坪 -0.6% 1
2016 274万円/坪 +0.0% 1
2015 274万円/坪 +0.0% 1
2014 274万円/坪 -1.2% 1
2013 278万円/坪 -1.4% 1
2012 282万円/坪 -1.5% 1
2011 286万円/坪 -1.2% 1

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 11.0万円/坪 +0.1% 548
2023 11.0万円/坪 +3.3% 959
2022 10.6万円/坪 +0.6% 949
2021 10.6万円/坪 +0.7% 942
2020 10.5万円/坪 -0.0% 934
2019 10.5万円/坪 +0.2% 928
2018 10.5万円/坪 -0.2% 912
2017 10.5万円/坪 -0.5% 898
2016 10.6万円/坪 -1.8% 870
2015 10.8万円/坪 -1.0% 846
2014 10.9万円/坪 -0.9% 835
2013 11.0万円/坪 -3.5% 784
2012 11.4万円/坪 -4.9% 772
2011 11.9万円/坪 -4.3% 762
2010 12.4万円/坪 -4.6% 749
2009 13.0万円/坪 -4.0% 746
2008 13.5万円/坪 -1.9% 739
2007 13.8万円/坪 -2.4% 734
2006 14.1万円/坪 -4.6% 728
2005 14.7万円/坪 -7.4% 721
2004 15.8万円/坪 -7.8% 711
2003 17.1万円/坪 -7.7% 702
2002 18.4万円/坪 -6.9% 698
2001 19.7万円/坪 -5.6% 685
2000 20.8万円/坪 -5.5% 670
1999 21.9万円/坪 -5.7% 663
1998 23.2万円/坪 -4.4% 644
1997 24.2万円/坪 -5.6% 625
1996 25.5万円/坪 -4.2% 601
1995 26.6万円/坪 -6.6% 534
1994 28.4万円/坪 -6.9% 416
1993 30.3万円/坪 -7.2% 316
1992 32.5万円/坪 +2.6% 264
1991 31.6万円/坪 +12.3% 216
1990 27.7万円/坪 +26.8% 195
1989 20.3万円/坪 +9.7% 166
1988 18.3万円/坪 +7.3% 158
1987 17.0万円/坪 +0.6% 154
1986 16.9万円/坪 +1.9% 146
1985 16.6万円/坪 +2.2% 144
1984 16.2万円/坪 +3.9% 136
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 19.6万円/坪 -5.4% 135
2023 20.6万円/坪 +3.9% 241
2022 19.8万円/坪 +0.5% 234
2021 19.7万円/坪 -0.4% 233
2020 19.8万円/坪 +0.2% 232
2019 19.8万円/坪 +0.3% 225
2018 19.7万円/坪 -0.7% 216
2017 19.9万円/坪 -0.9% 211
2016 20.0万円/坪 -1.1% 206
2015 20.2万円/坪 -1.5% 205
2014 20.6万円/坪 -0.3% 202
2013 20.6万円/坪 -5.8% 168
2012 21.8万円/坪 -5.4% 163
2011 23.0万円/坪 -5.2% 151
2010 24.2万円/坪 -5.1% 146
2009 25.4万円/坪 -3.5% 144
2008 26.3万円/坪 -3.1% 143
2007 27.1万円/坪 -4.9% 135
2006 28.5万円/坪 -8.4% 131
2005 30.9万円/坪 -10.3% 124
2004 34.0万円/坪 -14.6% 109
2003 39.0万円/坪 -14.4% 102
2002 44.6万円/坪 -12.8% 100
2001 50.3万円/坪 -15.1% 94
2000 57.9万円/坪 -13.0% 93
1999 65.5万円/坪 -15.2% 89
1998 75.4万円/坪 -22.8% 85
1997 92.6万円/坪 -13.1% 72
1996 105万円/坪 -8.7% 68
1995 114万円/坪 -0.7% 54
1994 115万円/坪 -17.0% 48
1993 134万円/坪 +0.3% 37
1992 134万円/坪 -3.1% 35
1991 138万円/坪 +7.3% 28
1990 128万円/坪 +11.7% 27
1989 113万円/坪 +12.0% 20
1988 99.3万円/坪 +17.8% 19
1987 81.6万円/坪 +2.3% 16
1986 79.7万円/坪 +3.3% 16
1985 77.1万円/坪 +2.8% 15
1984 74.9万円/坪 +2.9% 15
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +3.4% 24
2023 7.2万円/坪 +1.5% 61
2022 7.1万円/坪 +0.9% 61
2021 7.1万円/坪 +0.6% 61
2020 7.0万円/坪 +1.2% 61
2019 6.9万円/坪 +5.1% 61
2018 6.6万円/坪 +3.7% 41
2017 6.3万円/坪 -0.5% 38
2016 6.4万円/坪 -0.4% 37
2015 6.4万円/坪 -2.7% 37
2014 6.6万円/坪 -1.9% 35
2013 6.7万円/坪 -4.5% 31
2012 7.0万円/坪 -5.5% 30
2011 7.4万円/坪 -4.5% 28
2010 7.7万円/坪 -4.0% 28
2009 8.0万円/坪 -3.4% 28
2008 8.3万円/坪 -2.2% 27
2007 8.5万円/坪 -3.0% 27
2006 8.7万円/坪 -3.0% 27
2005 9.0万円/坪 -5.8% 25
2004 9.5万円/坪 -5.9% 25
2003 10.1万円/坪 -4.9% 25
2002 10.6万円/坪 -4.6% 25
2001 11.1万円/坪 -3.0% 22
2000 11.4万円/坪 -2.7% 22
1999 11.7万円/坪 -2.9% 22
1998 12.0万円/坪 -2.0% 22
1997 12.3万円/坪 -3.4% 22
1996 12.7万円/坪 +1.5% 20
1995 12.5万円/坪 -1.0% 17
1994 12.6万円/坪 +4.6% 13
1993 12.0万円/坪 -0.8% 3
1992 12.1万円/坪 +0.3% 3
1991 12.1万円/坪 +4.6% 3
1990 11.5万円/坪 +4.0% 3
1989 11.1万円/坪 +7.9% 2
1988 10.2万円/坪 +7.4% 2
1987 9.5万円/坪 -13.6% 2
1986 10.7万円/坪 +1.8% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 184万円/坪 +33.5% 5
2022 122万円/坪 -0.1% 4
2021 122万円/坪 -0.5% 4
2020 123万円/坪 -0.7% 4
2019 124万円/坪 -0.8% 4
2018 125万円/坪 +10.4% 4
2017 112万円/坪 -1.4% 3
2016 113万円/坪 -1.2% 3
2015 115万円/坪 -1.7% 3
2014 117万円/坪 -2.8% 3
2013 120万円/坪 -3.3% 3
2012 124万円/坪 -2.6% 3
2011 127万円/坪 +58.9% 3
2010 52.2万円/坪 -8.2% 2
2009 56.5万円/坪 -9.4% 2
2008 61.8万円/坪 -9.9% 2
2007 67.9万円/坪 -10.9% 2
2006 75.4万円/坪 -10.7% 2
2005 83.5万円/坪 -14.9% 2
2004 95.9万円/坪 -8.6% 2
2003 104万円/坪 -4.8% 2
2002 109万円/坪 -4.5% 2
2001 114万円/坪 -42.0% 2
2000 162万円/坪 -2.0% 1
1999 165万円/坪 -1.0% 1
1998 167万円/坪 -1.0% 1
1997 169万円/坪 +0.0% 1
1996 169万円/坪 +0.0% 1
1995 169万円/坪 +0.0% 1
1994 169万円/坪 -0.4% 1
1993 169万円/坪 +0.0% 1
1992 169万円/坪 +0.0% 1
1991 169万円/坪 +2.0% 1
1990 166万円/坪 +3.0% 1
1989 161万円/坪 +1.6% 1
1988 158万円/坪 +1.0% 1
1987 157万円/坪 +0.8% 1
1986 155万円/坪 +0.9% 1
1985 154万円/坪 +1.3% 1

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『常総市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常総市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
中妻町字大野道北 3.0万円/坪 -1.1% 1
中妻町字砂場 6.3万円/坪 -1.1% 1
内守谷町きぬの里 12.5万円/坪 +2.9% 1
内守谷町字向地屋敷付 3.8万円/坪 +0.0% 1
大沢字大山 4.9万円/坪 +0.0% 1
大輪町字満藏前 3.3万円/坪 -1.0% 1
新石下字横堤浦 8.3万円/坪 +0.0% 1
本石下字寺浦 6.9万円/坪 +0.0% 1
水海道山田町字八間西 8.8万円/坪 -1.7% 4
水海道本町字新町 8.8万円/坪 -0.4% 1
水海道森下町字森下大道東 7.5万円/坪 -0.4% 1
水海道橋本町字三木内 7.8万円/坪 -0.9% 1
水海道淵頭町字石宮 9.9万円/坪 +0.0% 1
水海道諏訪町字八幡下東 7.5万円/坪 -0.4% 1
水海道高野町字正西 3.6万円/坪 +0.0% 1
相野谷町字西畑 7.2万円/坪 -0.9% 1
豊岡町字坂巻乙 7.1万円/坪 -0.9% 1
豊岡町字権現台丙 7.8万円/坪 -0.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
内守谷町きぬの里 14.6万円/坪 +2.9% 1
新石下字北浦 9.8万円/坪 +0.0% 1
新石下字高島 11.8万円/坪 -0.6% 1
水海道栄町字亀岡東 11.2万円/坪 -0.6% 1
水海道淵頭町字石宮 12.8万円/坪 -0.8% 4
工業地 公示地価 前年比 地点数
内守谷町字柳田 7.9万円/坪 +2.1% 1
坂手町字馬頭 6.8万円/坪 +1.5% 1
大生郷町字中丸 7.4万円/坪 +0.9% 1
鴻野山字古間木新田代 4.6万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
大塚戸町字新田 266万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三妻駅 3.3万円/坪 -1.0% 1
中妻駅 6.3万円/坪 -1.1% 1
北水海道駅 7.4万円/坪 -1.1% 2
小絹駅 8.2万円/坪 +2.2% 2
水海道駅 8.0万円/坪 -1.0% 11
石下駅 6.7万円/坪 -0.2% 3
商業地 公示地価 前年比 地点数
小絹駅 14.6万円/坪 +2.9% 1
水海道駅 12.5万円/坪 -0.7% 5
石下駅 10.8万円/坪 -0.3% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
国道294号 7.9万円/坪 +2.1% 1
圏央道常総IC 4.6万円/坪 +0.0% 1
常磐道谷和原IC 6.8万円/坪 +1.5% 1
三妻駅 7.4万円/坪 +0.9% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
水海道駅 266万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ中に店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

豊岡町字坂巻乙1202番8 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水海道駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9%

豊岡町字坂巻乙1202番8 (常総市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

水海道山田町字八間西4722番4 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水海道駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.6%

水海道山田町字八間西4722番4 (常総市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

相野谷町字西畑40番25 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:北水海道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9%

相野谷町字西畑40番25 (常総市)の最新情報

4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

内守谷町字向地屋敷付2941番3 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小絹駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
+0.0%

内守谷町字向地屋敷付2941番3 (常総市)の最新情報

5 . 県道背後の一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大沢字大山1934番30 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:石下駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0%

大沢字大山1934番30 (常総市)の最新情報

6 . 一般住宅が増えつつある区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

新石下字横堤浦4079番4 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:14m、最寄駅:石下駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

新石下字横堤浦4079番4 (常総市)の最新情報

7 . 一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

内守谷町きぬの里2丁目16番5 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:小絹駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+2.9%

内守谷町きぬの里2丁目16番5 (常総市)の最新情報

8 . 農地の中に、一般住宅や共同住宅が建ち並びつつある地域   (地価調査)

中妻町字大野道北746番1外 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,516㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:畑、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:中妻駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1%

中妻町字大野道北746番1外 (常総市)の最新情報

9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

中妻町字砂場815番30外 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:中妻駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.3%

中妻町字砂場815番30外 (常総市)の最新情報

10 . 一般住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域   (公示地価)

水海道橋本町字三木内3340番2 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.6m、最寄駅:水海道駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8%

水海道橋本町字三木内3340番2 (常総市)の最新情報

11 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域   (公示地価)

水海道淵頭町字石宮2887番16 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:水海道駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

水海道淵頭町字石宮2887番16 (常総市)の最新情報

12 . 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大輪町字満藏前2215番5外 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:602㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:三妻駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0%

大輪町字満藏前2215番5外 (常総市)の最新情報

13 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

本石下字寺浦4915番3 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:石下駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.2%

本石下字寺浦4915番3 (常総市)の最新情報

14 . 一般住宅を主に店舗併用住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

水海道本町字新町2571番1 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:水海道駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4%

水海道本町字新町2571番1 (常総市)の最新情報

15 . 一般住宅、アパート等の混在する住宅地域   (公示地価)

水海道諏訪町字八幡下東3162番5 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.2m、最寄駅:水海道駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.7%

水海道諏訪町字八幡下東3162番5 (常総市)の最新情報

16 . 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

水海道高野町字正西2339番1 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水海道駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

水海道高野町字正西2339番1 (常総市)の最新情報

17 . 一般住宅とアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

水海道森下町字森下大道東4377番2外 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:389㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.6m、最寄駅:北水海道駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9%

水海道森下町字森下大道東4377番2外 (常総市)の最新情報

18 . 一般住宅のなかにアパート等が介在する住宅地域   (公示地価)

豊岡町字権現台丙2638番20 (常総市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:水海道駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.4%

豊岡町字権現台丙2638番20 (常総市)の最新情報

1 . 店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

水海道淵頭町字石宮2881番1 (常総市) (用途地域 商業地)

土地面積:795㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:水海道駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.8%

水海道淵頭町字石宮2881番1 (常総市)の最新情報

2 . 沿道型小売店舗等の見られる郊外路線商業地域   (地価調査)

新石下字高島3935番 (常総市) (用途地域 商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:20m、最寄駅:石下駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6%

新石下字高島3935番 (常総市)の最新情報

3 . 店舗、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

内守谷町きぬの里2丁目23番1 (常総市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,650㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:25m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:小絹駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+2.9%

内守谷町きぬの里2丁目23番1 (常総市)の最新情報

4 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

水海道栄町字亀岡東2680番14 (常総市) (用途地域 商業地)

土地面積:393㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.5m、最寄駅:水海道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.3 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6%

水海道栄町字亀岡東2680番14 (常総市)の最新情報

5 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

新石下字北浦365番10外 (常総市) (用途地域 商業地)

土地面積:663㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、側道区分:背面道、最寄駅:石下駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

新石下字北浦365番10外 (常総市)の最新情報

1 . 中小規模の倉庫、事業所等を中心とする工業地域   (地価調査)

鴻野山字古間木新田代1763番2外 (常総市) (用途地域 工業地)

土地面積:4,824㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:11m、最寄駅:圏央道常総IC、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0%

鴻野山字古間木新田代1763番2外 (常総市)の最新情報

2 . 中小規模の工場等を中心とした工業団地   (地価調査)

坂手町字馬頭5655番8 (常総市) (用途地域 工業地)

土地面積:5,950㎡、利用状況:事務所,工場、利用状況詳細:工場兼事務所、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:常磐道谷和原IC、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+1.5%

坂手町字馬頭5655番8 (常総市)の最新情報

3 . 大規模生産工場の集積する工業団地   (公示地価)

大生郷町字中丸6125番 (常総市) (用途地域 工業地)

土地面積:72,070㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、供給施設:ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:16m、側道区分:四方路、最寄駅:三妻駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.9%

大生郷町字中丸6125番 (常総市)の最新情報

4 . 物流施設のほか工場等が建ち並ぶ流通業務地域   (公示地価)

内守谷町字柳田3946番外 (常総市) (用途地域 工業地)

土地面積:7,693㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12m、最寄駅:国道294号、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+2.1%

内守谷町字柳田3946番外 (常総市)の最新情報

1 . 標高15mの平坦な杉、樫、雑木の混在する自然林地域   (地価調査)

大塚戸町字新田2400番 (常総市) (用途地域 林地)

土地面積:1,001㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:2.5m、最寄駅:水海道駅、駅距離:8,000m(徒歩100分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
266 万円/坪
80.5 万円/㎡
+0.0%

大塚戸町字新田2400番 (常総市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、常総市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

常総市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく常総市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。常総市は茨城県全体の傾向を反映しています。

常総市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

常総市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.95%
2045 4.7 万人 -5.66%
2040 5.0 万人 -5.22%
2035 5.3 万人 -4.83%
2030 5.6 万人 -4.51%
2025 5.8 万人 -4.04%
2020 6.1 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
常総市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
常総市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
常総市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。