データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
日立市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 7.8万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.3%(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、日立市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,087 円/坪(329 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む61地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
日立市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
茨城県 日立市の住宅地坪単価は7.8万円/坪、茨城県全体は8.1万円/坪です。茨城県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | -0.3% | 61件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | +0.8% | 61件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪 | -0.3% | 59件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | -0.4% | 59件 |
| 2022年 | 7.8万円/坪 | -0.9% | 59件 |
| 2021年 | 7.8万円/坪 | -0.3% | 57件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | -0.4% | 56件 |
| 2019年 | 7.9万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -1.0% | 54件 |
| 2017年 | 8.0万円/坪 | -1.0% | 53件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.1万円/坪 | -1.5% | 50件 |
| 2015年 | 8.2万円/坪 | -2.1% | 50件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -4.1% | 50件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -4.2% | 47件 |
| 2012年 | 9.2万円/坪 | -9.0% | 47件 |
| 2011年 | 10.1万円/坪 | -5.5% | 45件 |
| 2010年 | 10.7万円/坪 | -5.4% | 45件 |
| 2009年 | 11.3万円/坪 | -2.8% | 45件 |
| 2008年 | 11.6万円/坪 | -2.3% | 45件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | -3.3% | 45件 |
| 2006年 | 12.3万円/坪 | -5.6% | 45件 |
| 2005年 | 13.0万円/坪 | -7.1% | 45件 |
| 2004年 | 14.0万円/坪 | -7.4% | 45件 |
| 2003年 | 15.1万円/坪 | -6.5% | 45件 |
| 2002年 | 16.2万円/坪 | -5.5% | 45件 |
| 2001年 | 17.1万円/坪 | -5.4% | 45件 |
| 2000年 | 18.1万円/坪 | -5.4% | 45件 |
| 1999年 | 19.1万円/坪 | -3.2% | 44件 |
| 1998年 | 19.8万円/坪 | -2.6% | 44件 |
| 1997年 | 20.3万円/坪 | -1.2% | 43件 |
| 1996年 | 20.5万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -5.5% | 36件 |
| 1994年 | 22.6万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 1993年 | 22.8万円/坪 | +1.1% | 18件 |
| 1992年 | 22.5万円/坪 | +8.4% | 16件 |
| 1991年 | 20.8万円/坪 | +18.0% | 15件 |
| 1990年 | 17.6万円/坪 | +17.0% | 13件 |
| 1989年 | 15.0万円/坪 | +20.9% | 10件 |
| 1988年 | 12.4万円/坪 | +4.6% | 8件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | +4.6% | 7件 |
| 1986年 | 11.4万円/坪 | +3.2% | 6件 |
| 1985年 | 11.0万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.4万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 2025年 | 13.5万円/坪 | -0.2% | 14件 |
| 2024年 | 13.5万円/坪 | +0.6% | 14件 |
| 2023年 | 13.5万円/坪 | -0.4% | 15件 |
| 2022年 | 13.5万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2020年 | 13.7万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 2019年 | 14.1万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2018年 | 14.2万円/坪 | -0.6% | 13件 |
| 2017年 | 14.3万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.4万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2015年 | 14.6万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2014年 | 14.6万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2012年 | 15.8万円/坪 | -6.9% | 11件 |
| 2011年 | 17.0万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2010年 | 17.9万円/坪 | -6.0% | 11件 |
| 2009年 | 19.0万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2008年 | 19.8万円/坪 | -5.8% | 11件 |
| 2007年 | 21.0万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2006年 | 22.0万円/坪 | -9.5% | 10件 |
| 2005年 | 24.3万円/坪 | -15.4% | 9件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -13.5% | 8件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -14.5% | 8件 |
| 2002年 | 38.8万円/坪 | -13.1% | 8件 |
| 2001年 | 44.7万円/坪 | -11.9% | 8件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -11.7% | 8件 |
| 1999年 | 57.4万円/坪 | -10.8% | 8件 |
| 1998年 | 64.4万円/坪 | -22.1% | 8件 |
| 1997年 | 82.6万円/坪 | -9.7% | 6件 |
| 1996年 | 91.4万円/坪 | -8.8% | 6件 |
| 1995年 | 100万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1994年 | 108万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 1993年 | 113万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | +5.6% | 5件 |
| 1991年 | 109万円/坪 | +10.4% | 5件 |
| 1990年 | 98.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 94.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 91.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 88.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 86.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 84.7万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.8万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2025年 | 4.8万円/坪 | +6.9% | 6件 |
| 2024年 | 4.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2023年 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | -1.5% | 5件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2019年 | 4.7万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2017年 | 4.8万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.9万円/坪 | - | 5件 |
| 2015年 | 5.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 5.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 6.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 6.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 7.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 8.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 8.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 8.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 13.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 14.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.1万円/坪 | +3.4% | 914件 |
| 2025年 | 7.8万円/坪 | +3.4% | 909件 |
| 2024年 | 7.6万円/坪 | +1.5% | 902件 |
| 2023年 | 7.5万円/坪 | +3.4% | 899件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | +0.5% | 890件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | +0.1% | 881件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | +0.5% | 879件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | -0.6% | 860件 |
| 2018年 | 7.2万円/坪 | +0.2% | 852件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -1.3% | 836件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.3万円/坪 | -0.6% | 799件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | -0.3% | 786件 |
| 2014年 | 7.3万円/坪 | -3.2% | 765件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -4.0% | 729件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -5.1% | 717件 |
| 2011年 | 8.3万円/坪 | -3.8% | 703件 |
| 2010年 | 8.6万円/坪 | -4.6% | 695件 |
| 2009年 | 9.0万円/坪 | -2.9% | 688件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -2.0% | 681件 |
| 2007年 | 9.5万円/坪 | -3.4% | 676件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -5.6% | 671件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -7.2% | 661件 |
| 2004年 | 11.2万円/坪 | -7.3% | 653件 |
| 2003年 | 12.1万円/坪 | -7.1% | 649件 |
| 2002年 | 13.0万円/坪 | -6.0% | 639件 |
| 2001年 | 13.9万円/坪 | -5.2% | 633件 |
| 2000年 | 14.6万円/坪 | -4.9% | 618件 |
| 1999年 | 15.4万円/坪 | -4.9% | 607件 |
| 1998年 | 16.2万円/坪 | -4.5% | 596件 |
| 1997年 | 16.9万円/坪 | -5.1% | 570件 |
| 1996年 | 17.9万円/坪 | -2.7% | 534件 |
| 1995年 | 18.4万円/坪 | -7.3% | 460件 |
| 1994年 | 19.8万円/坪 | -6.7% | 341件 |
| 1993年 | 21.2万円/坪 | -1.9% | 253件 |
| 1992年 | 21.7万円/坪 | +7.5% | 212件 |
| 1991年 | 20.1万円/坪 | +25.6% | 183件 |
| 1990年 | 16.0万円/坪 | +21.2% | 162件 |
| 1989年 | 13.2万円/坪 | +10.1% | 151件 |
| 1988年 | 12.0万円/坪 | +5.0% | 147件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | +1.1% | 141件 |
| 1986年 | 11.3万円/坪 | +0.8% | 135件 |
| 1985年 | 11.2万円/坪 | - | 131件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.4万円/坪 | +2.4% | 223件 |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | +5.1% | 217件 |
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +1.8% | 211件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +3.6% | 210件 |
| 2022年 | 13.6万円/坪 | +0.2% | 204件 |
| 2021年 | 13.6万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | -0.2% | 201件 |
| 2019年 | 13.5万円/坪 | -0.2% | 189件 |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | -0.9% | 188件 |
| 2017年 | 13.7万円/坪 | -1.1% | 184件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.9万円/坪 | -1.0% | 178件 |
| 2015年 | 14.0万円/坪 | +2.9% | 177件 |
| 2014年 | 13.6万円/坪 | -5.0% | 155件 |
| 2013年 | 14.3万円/坪 | -5.3% | 141件 |
| 2012年 | 15.1万円/坪 | -5.3% | 133件 |
| 2011年 | 16.0万円/坪 | -5.6% | 126件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -4.6% | 123件 |
| 2009年 | 17.7万円/坪 | -2.6% | 121件 |
| 2008年 | 18.2万円/坪 | -3.8% | 117件 |
| 2007年 | 18.9万円/坪 | -5.8% | 112件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -9.2% | 108件 |
| 2005年 | 22.1万円/坪 | -12.2% | 101件 |
| 2004年 | 25.2万円/坪 | -12.4% | 90件 |
| 2003年 | 28.7万円/坪 | -12.1% | 87件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -12.6% | 84件 |
| 2001年 | 37.4万円/坪 | -12.3% | 82件 |
| 2000年 | 42.7万円/坪 | -11.8% | 82件 |
| 1999年 | 48.4万円/坪 | -13.1% | 76件 |
| 1998年 | 55.7万円/坪 | -20.3% | 73件 |
| 1997年 | 69.9万円/坪 | -12.5% | 59件 |
| 1996年 | 79.9万円/坪 | +0.7% | 55件 |
| 1995年 | 79.3万円/坪 | -14.0% | 43件 |
| 1994年 | 92.3万円/坪 | -1.3% | 36件 |
| 1993年 | 93.5万円/坪 | -7.7% | 30件 |
| 1992年 | 101万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 1991年 | 99.7万円/坪 | +12.7% | 23件 |
| 1990年 | 88.4万円/坪 | +10.7% | 18件 |
| 1989年 | 79.9万円/坪 | +30.1% | 17件 |
| 1988年 | 61.4万円/坪 | +5.4% | 13件 |
| 1987年 | 58.2万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 1986年 | 56.9万円/坪 | +3.5% | 13件 |
| 1985年 | 54.9万円/坪 | - | 12件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.4万円/坪 | +6.9% | 60件 |
| 2025年 | 5.1万円/坪 | +3.7% | 59件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪 | +1.6% | 56件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | +0.6% | 55件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | +0.5% | 55件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | +2.1% | 55件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | +1.4% | 38件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | +2.1% | 38件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | -0.2% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | -2.3% | 36件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -3.4% | 32件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -4.7% | 29件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2011年 | 5.3万円/坪 | -3.9% | 27件 |
| 2010年 | 5.5万円/坪 | -3.7% | 27件 |
| 2009年 | 5.7万円/坪 | -2.8% | 27件 |
| 2008年 | 5.9万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -3.6% | 26件 |
| 2006年 | 6.2万円/坪 | -3.8% | 26件 |
| 2005年 | 6.5万円/坪 | -5.4% | 24件 |
| 2004年 | 6.9万円/坪 | -5.3% | 24件 |
| 2003年 | 7.2万円/坪 | -4.7% | 24件 |
| 2002年 | 7.6万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 2000年 | 8.1万円/坪 | -2.8% | 21件 |
| 1999年 | 8.3万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 1998年 | 8.5万円/坪 | -3.2% | 21件 |
| 1997年 | 8.8万円/坪 | -2.1% | 20件 |
| 1996年 | 9.0万円/坪 | +1.7% | 19件 |
| 1995年 | 8.9万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1994年 | 10.0万円/坪 | - | 7件 |
| 1993年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 8.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.21万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | +8.6% | 6件 |
| 2023年 | 0.20万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2022年 | 0.20万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2019年 | 0.21万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、日立市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『幸町』における12.7 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『十王町伊師字宿』における2.2 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鹿島町』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『諏訪町』における-3.0%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『日立駅』における9.0 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『十王駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『十王駅』における-0.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大甕駅』における-0.4%です。
このセクションでは、「日立市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水木町 (日立市) | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 森山町 (日立市) | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 大みか町 (日立市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南高野町 (日立市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 台原町 (日立市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 諏訪町 (日立市) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 城南町 (日立市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町友部字中ノ内 (日立市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町友部東 (日立市) | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 東多賀町 (日立市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 日高町 (日立市) | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 鮎川町 (日立市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 末広町 (日立市) | 9.6万円/坪 | - | 2件 |
| 東金沢町 (日立市) | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 国分町 (日立市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町伊師本郷字川向道上 (日立市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 助川町 (日立市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中成沢町 (日立市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 滑川本町 (日立市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 相賀町 (日立市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町伊師字宿 (日立市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小木津町 (日立市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉町 (日立市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 宮田町 (日立市) | 9.2万円/坪 | - | 2件 |
| 高鈴町 (日立市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 弁天町 (日立市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 神峰町 (日立市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻町 (日立市) | 6.9万円/坪 | - | 3件 |
| 相田町 (日立市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東滑川町 (日立市) | 7.9万円/坪 | - | 2件 |
| 田尻町 (日立市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田町字西宿 (日立市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大久保町 (日立市) | 6.5万円/坪 | - | 3件 |
| 鹿島町 (日立市) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (日立市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 多賀町 (日立市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 久慈町 (日立市) | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 滑川町 (日立市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 会瀬町 (日立市) | 8.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西成沢町 (日立市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東成沢町 (日立市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石名坂町 (日立市) | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 塙山町 (日立市) | 5.7万円/坪 | - | 1件 |
| 折笠町字下新籏 (日立市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東大沼町 (日立市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 河原子町 (日立市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 金沢町 (日立市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大みか町 (日立市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町友部東 (日立市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鮎川町 (日立市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 助川町 (日立市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻町 (日立市) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿島町 (日立市) | 14.5万円/坪 | - | 3件 |
| 幸町 (日立市) | 17.9万円/坪 | - | 3件 |
| 多賀町 (日立市) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 桜川町 (日立市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金沢町 (日立市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 旭町 (日立市) | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 日高町 (日立市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 国分町 (日立市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 田尻町 (日立市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 留町字前川 (日立市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東大沼町 (日立市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 十王町伊師字十王前 (日立市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「日立市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 十王駅 (JR常磐線) | 5.9万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 大甕駅 (JR常磐線) | 7.4万円/坪 | -0.4% | 13件 |
| 小木津駅 (JR常磐線) | 7.4万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 常陸多賀駅 (JR常磐線) | 7.7万円/坪 | -0.2% | 14件 |
| 日立駅 (JR常磐線) | 9.0万円/坪 | -0.2% | 19件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『日立市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 7.8万円/坪、調査地点数 61件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の日立市平均は、住宅地7.8万円/坪、商業地14.0万円/坪、工業地4.9万円/坪です。前年比は住宅地-0.3%、商業地-0.2%で、地点別では横ばいと小幅下落が中心です。一方、住宅地は日立駅に近い既成住宅地域と、農家が混在する郊外側で価格差が大きく、商業地も駅前の中心的商業地域と路線商業地域で水準が異なります。実態検証では、住宅地と商業地の市平均が継続地点の動きと整合しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が34地点で7.8万円/坪、商業地が8地点で14.0万円/坪、工業地が4地点で4.9万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準にあり、駅周辺の中心的商業地域や幹線道路沿いの路線商業地域を含む用途構成が価格差として表れています。
前年比の地点分布は、第1四分位が-0.3%、中央値が+0.0%、第3四分位が+0.0%で、四分位範囲は0.3ポイントです。地点間の変動幅は比較的小さく、全体として横ばいから小幅下落の範囲に集まる相場です。
2025年から2026年の固定資産税評価額の目安では、住宅地平均が前年比-0.3%、商業地平均が前年比-0.2%です。工業地は4.9万円/坪ですが、用途平均の前年比は示されていません。市全体では住宅地と商業地が小幅に下がる一方、工業地の継続地点では異なる動きが確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の地点別では、桜川町1丁目6番が12.0万円/坪、鮎川町2丁目126番1が10.4万円/坪、幸町1丁目157番2外が19.9万円/坪で、いずれも前年比+0.0%です。一方、住宅地では諏訪町4丁目87番が5.2万円/坪で前年比-3.1%、高鈴町4丁目255番が7.3万円/坪で前年比-1.6%、台原町2丁目236番が6.7万円/坪で前年比-1.0%となっています。横ばいの商業地点と、下落幅が相対的に大きい一部住宅地点が併存しています。
町丁目別の2025年参考集計では、鹿島町の商業地が5地点、14.9万円/坪、前年比-0.3%です。地点数が限られるため地域全体を断定する材料ではありませんが、商業地の小幅下落が町丁目単位でも見られる例です。
調査年と調査種別を分けて見ると、2025年地価調査では、住宅地平均が7.6万円/坪で前年比-0.3%、商業地平均が12.2万円/坪で前年比-0.1%です。住宅地では西成沢町1丁目256番が6.2万円/坪で前年比-3.0%、商業地では幸町2丁目213番が16.0万円/坪で前年比+0.0%となっており、地価調査でも住宅地の一部に相対的に大きな下落が見られます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、若葉町1丁目24番が12.2万円/坪で前年比+0.0%、十王町伊師字宿3021番が2.2万円/坪で前年比+0.0%です。前者は日立駅から約12分の既成住宅地域、後者は十王駅から約28分で一般住宅と農家が混在する地域です。同じ住宅地でも、駅との距離感や市街地の成熟度が異なる地点を含むことが、市内の大きな価格幅につながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、幸町1丁目157番2外が19.9万円/坪で前年比+0.0%、鮎川町2丁目126番1が10.4万円/坪で前年比+0.0%です。日立駅至近の中心的商業地域と、常陸多賀駅から離れた国道沿いの路線商業地域では、建物利用や商業集積の形が異なり、価格水準にも差があります。
変動率の内訳では、2026年固定資産税評価額の目安の住宅地34地点のうち13地点が下落、21地点が横ばいです。商業地8地点は4地点が下落、4地点が横ばいで、工業地4地点は2地点が上昇、2地点が横ばいです。用途ごとに見ると、住宅地と商業地は横ばいと下落、工業地は横ばいと上昇という違いがあります。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地では幸町2丁目171番が12.7万円/坪で前年比+0.0%、大久保町4丁目332番外が2.2万円/坪で前年比-0.2%です。商業地では幸町2丁目213番が16.0万円/坪で前年比+0.0%、十王町友部東2丁目1番21外が9.2万円/坪で前年比-0.2%です。日立駅周辺の利便性を備えた住宅・商業地域と、畑を含む地域や小規模店舗と住宅が混在する地域との違いが、同一用途内の価格差として確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 若葉町1丁目24番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.2万円/坪 | +0.0% | 日立駅(徒歩12分) |
| 十王町伊師字宿3021番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 十王駅(徒歩28分) |
| 幸町1丁目157番2外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 19.9万円/坪 | +0.0%（参考） | 日立駅(徒歩2分) |
| 鮎川町2丁目126番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 10.4万円/坪 | +0.0%（参考） | 常陸多賀駅(徒歩23分) |
| 桜川町1丁目6番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 12.0万円/坪 | +0.0%（参考） | 常陸多賀駅(徒歩12分) |
2026年固定資産税評価額の目安の若葉町1丁目24番は、若葉町にある中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。日立駅から約12分と徒歩圏にあり、12.2万円/坪は市の住宅地平均7.8万円/坪を上回ります。駅に比較的近い既成市街地という位置づけが、市内住宅地の中で高い価格水準を理解する手掛かりになります。前年比は+0.0%で、2024年から12.2万円/坪が続いています。
2026年固定資産税評価額の目安の十王町伊師字宿3021番は、十王町伊師字宿の一般住宅と農家が混在する住宅地域です。十王駅から約28分と郊外側にあり、2.2万円/坪は市の住宅地平均を下回ります。駅徒歩圏の既成住宅地域とは異なる土地利用と距離感が、市内での相対的に低い水準に対応しています。前年比は+0.0%で、2024年以降は同水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の幸町1丁目157番2外は、幸町にある中高層の店舗ビルなどが建ち並ぶ中心的商業地域です。日立駅から約2分で、中心駅に近い商業集積と高い土地利用度を備えています。19.9万円/坪は市の商業地平均14.0万円/坪を上回り、駅前型の中心的商業地域としての位置づけが価格水準に表れています。前年比+0.0%は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の鮎川町2丁目126番1は、鮎川町の低層店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域です。常陸多賀駅から約23分で、駅前商業地というより国道沿いの利用が中心です。10.4万円/坪は市の商業地平均を下回り、日立駅至近の中心的商業地域とは異なる商業形態と距離感が確認できます。前年比+0.0%は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の桜川町1丁目6番は、桜川町にある店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域です。常陸多賀駅から約12分で、幅員24mの国道沿いに位置し、鮎川町の地点より駅に近く土地利用度も高い地点です。12.0万円/坪は市の商業地平均を下回るものの、鮎川町の10.4万円/坪を上回ります。同じ路線商業地域でも、駅との距離感や土地利用条件によって価格帯が分かれています。前年比+0.0%は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比-0.3%で、同じ34地点を継続比較した前年比も-0.3%です。両者の差は0.0ポイントで、34地点のうち13地点が下落、21地点が横ばい、中央値は+0.0%です。平均の小幅下落は継続地点の動きと一致しており、市内住宅地の実態をおおむね反映しています。
商業地平均は前年比-0.2%で、継続する8地点も前年比-0.2%です。差は0.0ポイントで、4地点が下落、4地点が横ばい、中央値は-0.2%です。地点数が少ないため参考的な評価ですが、平均と地点実態の方向は整合しています。
工業地は用途平均の前年比を確認できないため、継続する4地点の分布で見る必要があります。継続地点の前年比は+0.4%で、2地点が上昇、2地点が横ばい、中央値は+0.3%です。地点数は限られますが、住宅地や商業地とは異なり、下落を伴わない分布です。
参考として2025年地価調査でも、住宅地は平均と継続26地点がともに前年比-0.3%、商業地は平均と継続6地点がともに前年比-0.1%です。固定資産税評価額の目安と地価調査を混在させずに検証しても、それぞれの調査種別で平均と継続地点の動きは一致しています。
日立市では、決定済みの地区計画が確認されています。対象として示されている空間単位は日立市ですが、地区名、決定時期、位置情報などの詳細は示されていません。このため、個別の標準地や町丁目の価格変化と直接結び付けず、市内の都市計画上の動きとして位置づけるのが適切です。
日立市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若葉町1丁目24番 | 住宅地 | 12.2万円/坪 | +0.0% | 日立駅(徒歩12分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 十王町伊師字宿3021番 | 住宅地 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 十王駅(徒歩28分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 幸町1丁目157番2外 | 商業地 | 20.0万円/坪 | +0.0% | 日立駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 鮎川町2丁目126番1 | 商業地 | 10.3万円/坪 | +0.0% | 常陸多賀駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 桜川町1丁目6番 | 商業地 | 12.0万円/坪 | +0.0% | 常陸多賀駅(徒歩11分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 諏訪町4丁目87番 | 住宅地 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 常陸多賀駅(徒歩34分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 水木町1丁目455番23 | 住宅地 | 7.5万円/坪 | -0.6% | 大甕駅(徒歩24分) | 200 | 参考地点 |
| 森山町1丁目389番 | 住宅地 | 8.1万円/坪 | +0.0% | 大甕駅(徒歩18分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 水木町1丁目455番23 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.6% |
| 2 . 一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 森山町1丁目389番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大みか町1丁目98番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 南高野町2丁目667番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅団地 (公示地価) 台原町2丁目236番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：大甕駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 6 . 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 諏訪町4丁目87番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 日立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「日立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.0% |
| 7 . 一般住宅、共同住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 城南町2丁目150番1外 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 十王町友部字中ノ内1621番11 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：十王駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 十王町友部東4丁目8番3 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：十王駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅、中小工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 東多賀町4丁目221番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 日高町1丁目13番7 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小木津駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅、アパートのほか空地もある住宅地域 (公示地価) 鮎川町5丁目161番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 末広町3丁目152番外 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東金沢町5丁目146番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模一般住宅、共同住宅の多い住宅地域 (公示地価) 国分町3丁目102番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 十王町伊師本郷字川向道上3887番4 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：十王駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 17 . 中規模一般住宅が多く空地も見られる住宅地域 (公示地価) 助川町3丁目392番6 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、側道区分：背面道、最寄駅：日立駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 18 . 一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 中成沢町2丁目332番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 滑川本町3丁目278番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小木津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 20 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 相賀町1063番2 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅、農家が混在する住宅地域 (公示地価) 十王町伊師字宿3021番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：574㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：十王駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 小木津町3丁目1479番1 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：小木津駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.3% |
| 23 . 中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 若葉町1丁目24番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮田町3丁目73番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% |
| 25 . 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 (公示地価) 高鈴町4丁目255番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.6% |
| 26 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 弁天町2丁目95番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 27 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神峰町4丁目85番2 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 川尻町3丁目2033番211 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：十王駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 相田町3丁目3808番41 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小木津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 30 . 一般住宅が見られ開発も進みつつある住宅地域 (公示地価) 東滑川町1丁目3176番7 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.3% |
| 31 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 田尻町5丁目2061番7 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：385㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小木津駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 一般住宅を主体とする傾斜地の住宅地域 (公示地価) 森山町4丁目310番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.3% |
| 33 . 農家住宅の多い国道背後の既成住宅地域 (公示地価) 大和田町字西宿2546番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：834㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：大甕駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 34 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大久保町4丁目62番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 久慈町2丁目622番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 36 . 一般住宅、アパート等が混在する空地も見られる住宅地域 (地価調査) 東滑川町2丁目3341番3 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 中規模一般住宅のほかに事務所等が混在する利便性の良い住宅地域 (地価調査) 幸町2丁目171番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：日立駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 国道背後の一般住宅を中心に駐車場及び事業所等もみられる住宅地域 (地価調査) 滑川町2丁目219番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.3% |
| 39 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 末広町3丁目152番外 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 一般住宅のほか、アパート、社宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 宮田町2丁目58番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 川尻町6丁目184番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：十王駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 42 . 一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域 (地価調査) 会瀬町2丁目154番3外 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 中規模の戸建住宅からなる高台の区画整然とした住宅団地 (地価調査) 西成沢町1丁目256番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 日立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「日立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.9% |
| 44 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ運動公園近くの住宅地域 (地価調査) 東成沢町2丁目65番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日立駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 中規模の一般住宅が多い区画整理された一般住宅地域 (地価調査) 川尻町1丁目299番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：十王駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 46 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東金沢町4丁目5番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の低層住宅地域 (地価調査) 石名坂町1丁目779番29 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 48 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 塙山町1丁目120番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 日立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「日立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.7 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.2% |
| 49 . 農家住宅及び一般住宅が散在する地域 (地価調査) 折笠町字下新籏755番1 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：585㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：十王駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 50 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 十王町友部東1丁目6番12 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：十王駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 51 . 一般住宅、貸家等が混在し、空地も見られる住宅地域 (地価調査) 大久保町3丁目191番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 (地価調査) 東大沼町1丁目577番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.8 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 53 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 水木町2丁目793番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大甕駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 中規模の一般住宅が密集する既存の住宅地域 (地価調査) 河原子町3丁目3010番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 日高町3丁目55番1 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小木津駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 56 . 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 久慈町1丁目5673番1 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大甕駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 57 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 金沢町3丁目76番2 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 58 . 区画整然とした中規模分譲住宅地域 (地価調査) 石名坂町2丁目1415番12 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大甕駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.6% |
| 59 . 一般住宅を主に店舗等も立地する商店街背後の住宅地域 (地価調査) 多賀町2丁目43番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 60 . 一般住宅のほかマンション、事務所も見受けられる住宅地域 (地価調査) 鹿島町2丁目22番 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：638㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 61 . 畑が多く一般住宅等が混在する熟成度中位の地域 (地価調査) 大久保町4丁目332番外 (日立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,440㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.2% |
| 1 . 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鹿島町1丁目196番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：日立駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 幸町1丁目48番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：日立駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | -0.1% |
| 3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 助川町1丁目109番外 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：474㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | -0.2% |
| 4 . 国道沿いに中小店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 田尻町4丁目1723番11外 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：870㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：小木津駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 5 . 中低層事務所ビル、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 多賀町2丁目75番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.5% |
| 6 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 幸町1丁目157番2外 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,148㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：日立駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 鮎川町2丁目126番1 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：736㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 桜川町1丁目6番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：486㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 中低層の小売店舗、事務所のほか金融機関等が混在する駅前商業地域 (地価調査) 大みか町2丁目31番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：542㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20.8m、最寄駅：大甕駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 鹿島町1丁目196番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：日立駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 11 . 中低層小売店舗のほか、駐車場が混在する商業地域 (地価調査) 鹿島町1丁目102番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：日立駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.2% |
| 12 . 低層の店舗、事業所等が見られる路線商業地域 (地価調査) 金沢町1丁目135番外 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,204㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 飲食店のほかホテル、事業所等が混在する日立駅海岸口の商業地域 (地価調査) 旭町2丁目62番1 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：366㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：日立駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中低層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 幸町2丁目213番 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：日立駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 小規模店舗のほかに住宅等が混在する駅前商業地域 (地価調査) 十王町友部東2丁目1番21外 (日立市) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：999.9m、最寄駅：十王駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.2% |
| 1 . 大規模工場が建ち並ぶ街路整然とした工業地域 (公示地価) 国分町1丁目3番1外 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：407,985㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：常陸多賀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 2 . 中小工場のほか一般住宅も混在する工業地域 (公示地価) 田尻町3丁目902番10外 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,660㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：小木津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 中規模工場が建ち並ぶ日立港に近い工業地域 (公示地価) 留町字前川1270番60 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,622㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大甕駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 4 . 中小規模工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 日高町4丁目39番外 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,971㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：小木津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中小規模の工場のほか事業所も見られる国道沿いの工業地域 (地価調査) 東大沼町1丁目32番外 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：7,345㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、側道区分：四方路、最寄駅：常磐道日立南太田ＩＣ、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 6 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 (地価調査) 十王町伊師字十王前20番5 (日立市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,155㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：事務所、工場兼倉庫、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：常磐道日立北ＩＣ、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、日立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -9.14% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -8.70% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | -8.36% |
| 2035 年 | 13.7 万人 | -7.92% |
| 2030 年 | 14.9 万人 | -7.22% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | -7.88% |
| 2020 年 | 17.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント