牛久市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 11.0万円/坪(3.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-5.8%(-0.63万円/坪、-0.19万円/㎡)下落しています。
このページでは、牛久市内の15地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
牛久市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 11.0万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2023年 | 11.6万円/坪 | +0.9% | 24件 |
| 2022年 | 11.5万円/坪 | +0.5% | 24件 |
| 2021年 | 11.5万円/坪 | -0.2% | 24件 |
| 2020年 | 11.5万円/坪 | -0.5% | 24件 |
| 2019年 | 11.6万円/坪 | +3.3% | 23件 |
| 2018年 | 11.2万円/坪 | -0.0% | 22件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | -0.1% | 22件 |
| 2016年 | 11.2万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2015年 | 11.2万円/坪 | -0.4% | 20件 |
| 2014年 | 11.3万円/坪 | +2.9% | 20件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | -2.6% | 19件 |
| 2012年 | 11.2万円/坪 | -3.2% | 19件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | -2.8% | 19件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -0.6% | 19件 |
| 2009年 | 12.0万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 2008年 | 12.4万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -3.3% | 18件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -6.8% | 18件 |
| 2005年 | 14.1万円/坪 | -10.4% | 18件 |
| 2004年 | 15.5万円/坪 | -9.3% | 18件 |
| 2003年 | 17.0万円/坪 | -9.6% | 18件 |
| 2002年 | 18.6万円/坪 | -9.4% | 18件 |
| 2001年 | 20.3万円/坪 | -8.9% | 18件 |
| 2000年 | 22.1万円/坪 | -6.4% | 18件 |
| 1999年 | 23.6万円/坪 | -7.9% | 18件 |
| 1998年 | 25.4万円/坪 | -5.5% | 18件 |
| 1997年 | 26.8万円/坪 | -7.2% | 18件 |
| 1996年 | 28.8万円/坪 | -14.5% | 18件 |
| 1995年 | 32.9万円/坪 | -2.5% | 17件 |
| 1994年 | 33.7万円/坪 | -15.9% | 15件 |
| 1993年 | 39.1万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 1992年 | 41.0万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 1991年 | 44.5万円/坪 | +9.8% | 7件 |
| 1990年 | 40.1万円/坪 | +19.7% | 6件 |
| 1989年 | 32.2万円/坪 | +13.9% | 4件 |
| 1988年 | 27.7万円/坪 | +13.2% | 4件 |
| 1987年 | 24.1万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 1986年 | 24.1万円/坪 | +0.1% | 4件 |
| 1985年 | 24.0万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1984年 | 23.7万円/坪 | +3.5% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 18.4万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2023年 | 19.4万円/坪 | +3.4% | 8件 |
| 2022年 | 18.8万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2021年 | 18.8万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2020年 | 18.9万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2019年 | 19.0万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2018年 | 19.1万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 2017年 | 19.3万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2016年 | 19.8万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2014年 | 20.3万円/坪 | +1.1% | 6件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2012年 | 20.8万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 2011年 | 21.7万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2008年 | 23.6万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 2007年 | 23.9万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 2006年 | 24.9万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -11.7% | 5件 |
| 2004年 | 30.0万円/坪 | -11.1% | 5件 |
| 2003年 | 33.3万円/坪 | -11.5% | 5件 |
| 2002年 | 37.1万円/坪 | -11.3% | 5件 |
| 2001年 | 41.3万円/坪 | -10.8% | 5件 |
| 2000年 | 45.8万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 1999年 | 44.7万円/坪 | -17.9% | 4件 |
| 1998年 | 52.7万円/坪 | -19.1% | 3件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -18.1% | 2件 |
| 1996年 | 74.2万円/坪 | -30.1% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.1万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 2022年 | 5.8万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 2021年 | 5.7万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 2020年 | 5.7万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2016年 | 5.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2015年 | 5.3万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 2014年 | 5.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2013年 | 5.5万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2011年 | 5.7万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2010年 | 5.8万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2009年 | 5.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 6.0万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 11.8万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 13.7万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 15.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 16.6万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 20.4万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 22.7万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 13.0万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 21.1万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 31.2万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 46.4万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 52.4万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 91.1万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 90.2万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 79.4万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 65.3万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 61.6万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.8万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 7.0万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 9.7万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 147万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 97.7万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 97.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 98.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 99.0万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 99.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 89.4万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 90.7万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 91.8万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 93.4万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 99.2万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 45.2万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 49.5万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 54.3万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 60.3万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 66.8万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 76.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 83.3万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 87.3万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 91.2万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 130万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 135万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 127万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 124万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『牛久市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、牛久市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さくら台 (牛久市) | 8.7万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| ひたち野東 (牛久市) | 20.7万円/坪 | +2.8% | 2件 |
| ひたち野西 (牛久市) | 22.9万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 上柏田 (牛久市) | 8.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 中央 (牛久市) | 16.2万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 久野町 (牛久市) | 2.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 刈谷町 (牛久市) | 10.3万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 南 (牛久市) | 11.9万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 岡見町字須賀久保 (牛久市) | 2.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 東猯穴町字おかは (牛久市) | 4.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 栄町 (牛久市) | 12.9万円/坪 | +0.3% | 2件 |
| 牛久町字南裏 (牛久市) | 3.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 牛久町字大流 (牛久市) | 10.3万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 田宮 (牛久市) | 9.3万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 田宮町字新山 (牛久市) | 10.4万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 田宮町字木瀬 (牛久市) | 10.6万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 田宮町字落合 (牛久市) | 12.9万円/坪 | +0.2% | 1件 |
| 神谷 (牛久市) | 10.7万円/坪 | +0.5% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ひたち野東 (牛久市) | 24.8万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| ひたち野西 (牛久市) | 24.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 上柏田 (牛久市) | 15.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 中央 (牛久市) | 21.2万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 猪子町字前山久保 (牛久市) | 11.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 田宮町字堂薬師 (牛久市) | 15.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 奥原町 (牛久市) | 6.1万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 桂町 (牛久市) | 6.0万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| さくら台 (牛久市) | 0.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ひたち野うしく駅 (JR JR常磐線) | 17.2万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 牛久駅 (JR JR常磐線) | 10.5万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| ひたち野うしく駅 (JR JR常磐線) | 24.3万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 牛久駅 (JR JR常磐線) | 17.8万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 牛久駅 (JR JR常磐線) | 6.1万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 圏央道阿見東ＩＣ | 6.0万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 牛久駅 (JR JR常磐線) | 0.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 区画整然とした中規模造成分譲住宅地域 (地価調査) 田宮町字木瀬466番52 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.3% | |
田宮町字木瀬466番52 (牛久市)の最新情報
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| 2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 南5丁目26番9 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.3% | |
南5丁目26番9 (牛久市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 栄町3丁目50番 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.4% | |
栄町3丁目50番 (牛久市)の最新情報
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| 4 . 農家住宅、一般住宅等が散在する市街地に近い農家集落地域 (地価調査) 東猯穴町字おかは1112番2 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% | |
東猯穴町字おかは1112番2 (牛久市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅のほか空地も見られる郊外の住宅地域 (地価調査) さくら台2丁目33番5 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.3% | |
さくら台2丁目33番5 (牛久市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅のほか、空地も残る閑静な住宅地域 (地価調査) ひたち野西2丁目24番16 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +3.8% | |
ひたち野西2丁目24番16 (牛久市)の最新情報
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| 7 . 一般住宅のほかアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中央1丁目6番14 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.2% | |
中央1丁目6番14 (牛久市)の最新情報
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| 8 . 木造２階建住宅を中心とする閑静で区画整然とした住宅団地 (地価調査) 田宮2丁目47番16 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.3% | |
田宮2丁目47番16 (牛久市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅とアパート等が見られる閑静な住宅地域 (地価調査) ひたち野東5丁目19番10 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +3.8% | |
ひたち野東5丁目19番10 (牛久市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 南7丁目8番2 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -0.1% | |
南7丁目8番2 (牛久市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 久野町687番 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：669㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：牛久駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% | |
久野町687番 (牛久市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中央2丁目18番2 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.0% | |
中央2丁目18番2 (牛久市)の最新情報
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| 13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 田宮町字新山1071番34 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.1% | |
田宮町字新山1071番34 (牛久市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上柏田2丁目15番10 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：牛久駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.2% | |
上柏田2丁目15番10 (牛久市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 牛久町字大流3137番19 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：牛久駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.1% | |
牛久町字大流3137番19 (牛久市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅のほかアパート、店舗もある住宅地域 (公示地価) 南1丁目5番6 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.4% | |
南1丁目5番6 (牛久市)の最新情報
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| 17 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神谷1丁目36番25 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.3% | |
神谷1丁目36番25 (牛久市)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が多い国道裏の既成住宅地域 (公示地価) 田宮町字落合230番7 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.1% | |
田宮町字落合230番7 (牛久市)の最新情報
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| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 刈谷町1丁目126番 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.1% | |
刈谷町1丁目126番 (牛久市)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 神谷6丁目35番4 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.2% | |
神谷6丁目35番4 (牛久市)の最新情報
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| 21 . 一般住宅等が増えつつある区画整理後の住宅地域 (公示地価) ひたち野東1丁目15番5 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.7 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.3% | |
ひたち野東1丁目15番5 (牛久市)の最新情報
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| 22 . 一般住宅、農家住宅等が散在する地域 (公示地価) 岡見町字須賀久保2577番3外 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：363㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：牛久駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% | |
岡見町字須賀久保2577番3外 (牛久市)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 栄町1丁目56番46 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.3% | |
栄町1丁目56番46 (牛久市)の最新情報
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| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) さくら台1丁目48番16 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：牛久駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% | |
さくら台1丁目48番16 (牛久市)の最新情報
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| 25 . 徐々に周辺の開発が進む、熟成度中位の地域 (公示地価) 牛久町字南裏2436番外 (牛久市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,063㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：2m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.4% | |
牛久町字南裏2436番外 (牛久市)の最新情報
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| 1 . 駅に近い、国道沿いにコンビニ、スーパー等が混在する路線商業地域 (地価調査) ひたち野西2丁目23番10外 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,739㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、側道区分：三方路、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +0.5% | |
ひたち野西2丁目23番10外 (牛久市)の最新情報
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| 2 . 中低層の店舗、事務所等の存する駅近接の商業地域 (地価調査) 中央5丁目17番14 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：114㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：牛久駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | -0.2% | |
中央5丁目17番14 (牛久市)の最新情報
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| 3 . 小売店舗スーパーが混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 田宮町字堂薬師142番6 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：762㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：牛久駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | -0.1% | |
田宮町字堂薬師142番6 (牛久市)の最新情報
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| 4 . 小売店舗等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 上柏田4丁目1番7 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：829㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：牛久駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% | |
上柏田4丁目1番7 (牛久市)の最新情報
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| 5 . 低層の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 猪子町字前山久保995番121外 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,311㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：牛久駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.6% | |
猪子町字前山久保995番121外 (牛久市)の最新情報
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| 6 . 中層の店舗ビルに駐車場が混在する駅前商業地域 (公示地価) 中央5丁目20番9 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：牛久駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | -0.2% | |
中央5丁目20番9 (牛久市)の最新情報
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| 7 . 小売店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 中央3丁目22番2 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：牛久駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.2% | |
中央3丁目22番2 (牛久市)の最新情報
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| 8 . 中規模店舗が多く見られる路線商業地域 (公示地価) ひたち野東4丁目1番10 (牛久市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,814㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：三方路、最寄駅：ひたち野うしく駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.6 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +1.0% | |
ひたち野東4丁目1番10 (牛久市)の最新情報
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| 1 . 多様な工場等が立地する工場地域 (地価調査) 桂町2200番2 (牛久市) (用途地域 工業地) 土地面積：43,055㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、側道区分：三方路、最寄駅：圏央道阿見東ＩＣ、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.6% | |
桂町2200番2 (牛久市)の最新情報
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| 2 . 中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 奥原町1650番11外 (牛久市) (用途地域 工業地) 土地面積：29,357㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：牛久駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +2.9% | |
奥原町1650番11外 (牛久市)の最新情報
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| 1 . 市街化区域に近接する杉を中心とした平地林 (公示地価) さくら台4丁目19番6外 (牛久市) (用途地域 林地) 土地面積：2,314㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2.8m、側道区分：背面道、最寄駅：牛久駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -0.2% | |
さくら台4丁目19番6外 (牛久市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、牛久市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
牛久市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
牛久市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は茨城県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、茨城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.7 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 7.8 万人 | -1.42% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 8.0 万人 | -1.42% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 8.2 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 8.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。