稲敷市における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 2.1万円/坪(0.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+3.3%(0.07万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。 また、稲敷市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり296 円/坪(89.4 円/㎡)です。
このページでは、稲敷市内の6地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
稲敷市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.1万円/坪 | +3.3% | 6件 |
| 2023年 | 2.0万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2022年 | 2.1万円/坪 | -1.6% | 15件 |
| 2021年 | 2.1万円/坪 | -1.7% | 15件 |
| 2020年 | 2.1万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 2019年 | 2.1万円/坪 | -5.4% | 14件 |
| 2018年 | 2.2万円/坪 | -1.3% | 12件 |
| 2017年 | 2.2万円/坪 | +0.7% | 12件 |
| 2016年 | 2.2万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2015年 | 2.2万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2014年 | 2.3万円/坪 | -5.7% | 11件 |
| 2013年 | 2.4万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2012年 | 2.5万円/坪 | -8.2% | 10件 |
| 2011年 | 2.7万円/坪 | -9.3% | 10件 |
| 2010年 | 3.0万円/坪 | -10.4% | 10件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 2008年 | 3.6万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2007年 | 3.8万円/坪 | -6.0% | 10件 |
| 2006年 | 4.0万円/坪 | -7.4% | 10件 |
| 2005年 | 4.3万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2004年 | 4.6万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -6.3% | 10件 |
| 2002年 | 5.2万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 2001年 | 5.4万円/坪 | -3.4% | 10件 |
| 2000年 | 5.6万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 1999年 | 5.8万円/坪 | -4.9% | 10件 |
| 1998年 | 6.1万円/坪 | -2.7% | 10件 |
| 1997年 | 6.3万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 1996年 | 6.4万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 1995年 | 6.9万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3.7万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 2023年 | 3.6万円/坪 | -1.3% | 3件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2020年 | 3.8万円/坪 | -1.6% | 3件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.8% | 3件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.9% | 3件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -1.9% | 3件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -4.7% | 3件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -10.7% | 1件 |
| 2010年 | 5.0万円/坪 | -7.8% | 1件 |
| 2009年 | 5.4万円/坪 | -6.0% | 1件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -8.2% | 1件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2005年 | 7.0万円/坪 | -5.3% | 1件 |
| 2004年 | 7.4万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2003年 | 7.9万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | -5.4% | 1件 |
| 2001年 | 9.1万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3.2万円/坪 | +14.8% | 1件 |
| 2023年 | 2.8万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2022年 | 2.8万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | +0.6% | 3件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -14.4% | 3件 |
| 2018年 | 3.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 7.7万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 7.3万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 7.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 7.6万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 8.3万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 8.7万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 11.1万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 12.0万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 12.9万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 13.8万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 15.3万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 16.2万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 16.9万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 17.9万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 18.6万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 19.8万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 21.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 22.2万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 19.4万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 14.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 12.8万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 11.9万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 11.8万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 11.6万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 11.3万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 13.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 14.4万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 13.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 13.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 13.9万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 13.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 14.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 14.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 14.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 17.8万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 18.4万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 19.9万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 21.6万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 23.8万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 27.3万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 31.3万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 35.2万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 45.8万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 52.8万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 64.8万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 73.3万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 79.7万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 80.2万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 93.9万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 93.5万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 96.4万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 89.4万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 78.9万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 69.5万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 57.1万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 55.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 53.9万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.2万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.1万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 4.5万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 4.6万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 4.7万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.2万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 5.4万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 5.6万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 5.8万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 5.9万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 6.1万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 6.3万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 6.7万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 7.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 8.0万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 8.2万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 8.4万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 8.6万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 8.9万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 8.8万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 8.4万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 8.5万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 8.1万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 7.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 7.5万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 129万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 85.5万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 85.6万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 86.1万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 86.7万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 87.3万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 78.3万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 79.4万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 80.3万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 81.7万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 84.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 86.8万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 89.0万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 36.6万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 39.6万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 43.3万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 47.6万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 52.8万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 58.4万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 72.9万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 76.4万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 79.8万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 117万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 118万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 118万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 116万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 111万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 110万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 109万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 108万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『稲敷市』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲敷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐倉字佐倉原 (稲敷市) | 2.4万円/坪 | -1.9% | 4件 |
| 八筋川字ト杭 (稲敷市) | 1.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 古渡字田宿 (稲敷市) | 2.2万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 寺内字宿 (稲敷市) | 1.5万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 時崎字辺田口 (稲敷市) | 1.4万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 柴崎字寺地 (稲敷市) | 2.5万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 橋向字橋向 (稲敷市) | 1.5万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 江戸崎字中宿乙 (稲敷市) | 2.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 江戸崎字新宿甲 (稲敷市) | 3.0万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 浮島字中郷 (稲敷市) | 1.6万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 犬塚字太郎山 (稲敷市) | 1.7万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 神宮寺字前原 (稲敷市) | 1.5万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中山字後畑 (稲敷市) | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 江戸崎字道上沖甲 (稲敷市) | 3.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 西代字東田 (稲敷市) | 3.4万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下太田字諏訪原 (稲敷市) | 3.2万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 西代字北田 (稲敷市) | 2.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 釜井字立切 (稲敷市) | 3.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下総神崎 | 1.7万円/坪 | -1.5% | 4件 |
| 佐原 | 1.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 滑河 | 2.3万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 竜ケ崎駅 | 2.0万円/坪 | -0.8% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐原 | 3.4万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 滑河 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下総神崎 | 3.0万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 佐原 | 2.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 滑河 | 3.2万円/坪 | +1.4% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 佐倉字佐倉原3332番7 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：滑河、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% | |
佐倉字佐倉原3332番7 (稲敷市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅、店舗等が混在する旧来からの住宅地域 (地価調査) 江戸崎字新宿甲3149番1 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：滑河、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.5% | |
江戸崎字新宿甲3149番1 (稲敷市)の最新情報
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| 3 . 周辺に農地が多く見られる農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 八筋川字ト杭279番2 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：674㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：佐原、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.0% | |
八筋川字ト杭279番2 (稲敷市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 柴崎字寺地257番2 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：竜ケ崎駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
柴崎字寺地257番2 (稲敷市)の最新情報
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| 5 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 寺内字宿844番 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：竜ケ崎駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.5% | |
寺内字宿844番 (稲敷市)の最新情報
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| 6 . 農家住宅の中に一般住宅も見うけられる住宅地域 (地価調査) 神宮寺字前原68番1 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：984㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下総神崎、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.3% | |
神宮寺字前原68番1 (稲敷市)の最新情報
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| 7 . 農家住宅が建ち並ぶ農家集落地域 (地価調査) 時崎字辺田口658番 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：721㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：滑河、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.5% | |
時崎字辺田口658番 (稲敷市)の最新情報
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| 8 . 小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 犬塚字太郎山976番56 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：滑河、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.4% | |
犬塚字太郎山976番56 (稲敷市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅、一般住宅等の混在する既成住宅地域 (公示地価) 江戸崎字中宿乙106番6 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：滑河、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% | |
江戸崎字中宿乙106番6 (稲敷市)の最新情報
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| 10 . 住宅、小売店舗の混在する旧国道沿いの住宅地域 (公示地価) 古渡字田宿37番1外 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：下総神崎、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.5% | |
古渡字田宿37番1外 (稲敷市)の最新情報
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| 11 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 橋向字橋向107番3外 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：441㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：下総神崎、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.6% | |
橋向字橋向107番3外 (稲敷市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 浮島字中郷3204番 (稲敷市) (用途地域 住宅地) 土地面積：697㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：下総神崎、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.7% | |
浮島字中郷3204番 (稲敷市)の最新情報
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| 1 . 大規模な小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 西代字東田1531番1内 (稲敷市) (用途地域 商業地) 土地面積：881㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：佐原、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.3% | |
西代字東田1531番1内 (稲敷市)の最新情報
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| 2 . 低層店舗、事務所等が集まる県道沿いの商業地域 (公示地価) 江戸崎字道上沖甲3560番3 (稲敷市) (用途地域 商業地) 土地面積：662㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11.3m、最寄駅：滑河、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% | |
江戸崎字道上沖甲3560番3 (稲敷市)の最新情報
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| 3 . 郊外型店舗、飲食店等が集積する路線商業地域 (公示地価) 中山字後畑4376番2 (稲敷市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,802㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.6m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：滑河、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% | |
中山字後畑4376番2 (稲敷市)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場のほかに事業所等が見られる国道沿いの工業地域 (地価調査) 西代字北田309番外 (稲敷市) (用途地域 工業地) 土地面積：14,932㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、最寄駅：佐原、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
西代字北田309番外 (稲敷市)の最新情報
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| 2 . 中規模以上の工場が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 釜井字立切1731番 (稲敷市) (用途地域 工業地) 土地面積：20,094㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、側道区分：四方路、最寄駅：下総神崎、駅距離：7,600m(徒歩95.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.8% | |
釜井字立切1731番 (稲敷市)の最新情報
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| 3 . 中小規模の工場等を中心とした工業団地 (公示地価) 下太田字諏訪原4574番4 (稲敷市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,504㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13m、側道区分：背面道、最寄駅：滑河、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.7% | |
下太田字諏訪原4574番4 (稲敷市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、稲敷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲敷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく稲敷市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。稲敷市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.9 万人 | -13.20% |
| 2045 年 | 2.2 万人 | -12.52% |
| 2040 年 | 2.5 万人 | -11.42% |
| 2035 年 | 2.8 万人 | -10.32% |
| 2030 年 | 3.2 万人 | -9.46% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -10.10% |
| 2020 年 | 3.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。