鉾田市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-11.2%(-0.27万円/坪、-0.08万円/㎡)下落しています。
このページでは、鉾田市内の4地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鉾田市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 2.4万円/坪 | -11.2% | 4件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2022年 | 2.7万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2021年 | 2.7万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 2.7万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 2.8万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2017年 | 2.8万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2016年 | 2.9万円/坪 | -2.8% | 9件 |
| 2015年 | 2.9万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 2014年 | 3.0万円/坪 | +3.6% | 8件 |
| 2013年 | 2.9万円/坪 | -6.9% | 7件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 2011年 | 3.4万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 2010年 | 3.7万円/坪 | -9.7% | 7件 |
| 2009年 | 4.1万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2008年 | 4.3万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2007年 | 4.5万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2006年 | 4.6万円/坪 | -4.5% | 7件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 2004年 | 5.0万円/坪 | +3.6% | 7件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -5.3% | 6件 |
| 2002年 | 5.1万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2001年 | 5.3万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2000年 | 5.6万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1999年 | 5.8万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 1998年 | 6.1万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1997年 | 6.3万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 1995年 | 6.6万円/坪 | +31.2% | 6件 |
| 1994年 | 4.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 4.6万円/坪 | +0.1% | 2件 |
| 1992年 | 4.5万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 1991年 | 4.5万円/坪 | +3.1% | 2件 |
| 1990年 | 4.3万円/坪 | +3.2% | 2件 |
| 1989年 | 4.2万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 1988年 | 4.1万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1987年 | 4.0万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1986年 | 3.9万円/坪 | +2.1% | 2件 |
| 1985年 | 3.8万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 1984年 | 3.7万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 2023年 | 4.1万円/坪 | -0.4% | 3件 |
| 2022年 | 4.1万円/坪 | -0.6% | 3件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪 | -11.9% | 3件 |
| 2020年 | 4.6万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 2019年 | 4.6万円/坪 | -0.6% | 2件 |
| 2018年 | 4.6万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 4.7万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 2016年 | 4.8万円/坪 | -2.2% | 2件 |
| 2015年 | 4.9万円/坪 | -2.7% | 2件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 11.8万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 13.7万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 15.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 16.6万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 20.4万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 22.7万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 13.0万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 21.1万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 31.2万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 46.4万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 52.4万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 91.1万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 90.2万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 79.4万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 65.3万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 61.6万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.8万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 7.0万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 9.7万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 147万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 97.7万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 97.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 98.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 99.0万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 99.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 89.4万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 90.7万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 91.8万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 93.4万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 99.2万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 45.2万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 49.5万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 54.3万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 60.3万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 66.8万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 76.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 83.3万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 87.3万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 91.2万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 130万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 135万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 127万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 124万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鉾田市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鉾田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 串挽字高崎下 (鉾田市) | 1.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 冷水字巽台 (鉾田市) | 1.1万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 子生字葉秋上 (鉾田市) | 1.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 安房字鹿喰 (鉾田市) | 3.0万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 新鉾田 (鉾田市) | 4.2万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 新鉾田西 (鉾田市) | 4.2万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 札字下宿 (鉾田市) | 1.6万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 汲上字八丁 (鉾田市) | 2.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 鉾田字城ノ内 (鉾田市) | 3.5万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新鉾田 (鉾田市) | 5.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 汲上字麦ノ内 (鉾田市) | 3.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 鉾田字中根 (鉾田市) | 3.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大洋駅 | 2.0万円/坪 | -0.9% | 2件 |
| 新鉾田駅 | 3.4万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 鹿島旭駅 | 1.5万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大洋駅 | 3.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 新鉾田駅 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 農家住宅が多い既存の農家集落地域 (地価調査) 冷水字巽台1102番 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鹿島旭駅、駅距離：6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.1 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -0.7% | |
冷水字巽台1102番 (鉾田市)の最新情報
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| 2 . 旧大洋地区の中心部に近い住宅地域 (地価調査) 汲上字八丁2618番26 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：大洋駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% | |
汲上字八丁2618番26 (鉾田市)の最新情報
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| 3 . 小規模一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 鉾田字城ノ内2543番1 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.5% | |
鉾田字城ノ内2543番1 (鉾田市)の最新情報
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| 4 . 住宅のほか空地も多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 新鉾田2丁目5番9 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：624㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.6% | |
新鉾田2丁目5番9 (鉾田市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域 (地価調査) 安房字鹿喰1670番27 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% | |
安房字鹿喰1670番27 (鉾田市)の最新情報
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| 6 . 住宅のほか周辺に農地等が見られる住宅地域 (公示地価) 子生字葉秋上840番44 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：437㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿島旭駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.1% | |
子生字葉秋上840番44 (鉾田市)の最新情報
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| 7 . 農家住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 札字下宿1149番 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,030㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、側道区分：三方路、最寄駅：大洋駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.0% | |
札字下宿1149番 (鉾田市)の最新情報
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| 8 . 住宅のほか空き地も多い区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 新鉾田西2丁目3番2 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.6% | |
新鉾田西2丁目3番2 (鉾田市)の最新情報
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| 9 . 住宅のほか事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 串挽字高崎下319番13 (鉾田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：361㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.9% | |
串挽字高崎下319番13 (鉾田市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、飲食店舗等が増えつつある路線商業地域 (地価調査) 鉾田字中根1259番3外 (鉾田市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,628㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% | |
鉾田字中根1259番3外 (鉾田市)の最新情報
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| 2 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 汲上字麦ノ内1170番1外 (鉾田市) (用途地域 商業地) 土地面積：5,230㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：大洋駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% | |
汲上字麦ノ内1170番1外 (鉾田市)の最新情報
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| 3 . 駅周辺に中小規模の低層店舗が見られる商業地域 (公示地価) 新鉾田2丁目2番4外 (鉾田市) (用途地域 商業地) 土地面積：933㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：新鉾田駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.5% | |
新鉾田2丁目2番4外 (鉾田市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鉾田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鉾田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく鉾田市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。鉾田市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.2 万人 | -6.96% |
| 2045 年 | 3.4 万人 | -6.68% |
| 2040 年 | 3.7 万人 | -6.21% |
| 2035 年 | 3.9 万人 | -5.70% |
| 2030 年 | 4.2 万人 | -5.17% |
| 2025 年 | 4.4 万人 | -4.57% |
| 2020 年 | 4.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。