鹿嶋市における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 5.2万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-1.0%(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。
このページでは、鹿嶋市内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鹿嶋市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 8件 |
| 2023年 | 5.3万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2022年 | 5.3万円/坪 | +0.0% | 20件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | -0.1% | 20件 |
| 2020年 | 5.3万円/坪 | +0.6% | 20件 |
| 2019年 | 5.3万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2018年 | 5.2万円/坪 | +1.2% | 20件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | +1.3% | 20件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | +0.8% | 20件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2014年 | 5.0万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 2013年 | 5.2万円/坪 | -3.2% | 20件 |
| 2012年 | 5.3万円/坪 | -4.5% | 20件 |
| 2011年 | 5.6万円/坪 | -5.6% | 19件 |
| 2010年 | 5.9万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -8.2% | 17件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2007年 | 7.0万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 2006年 | 7.3万円/坪 | -8.2% | 15件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2004年 | 8.8万円/坪 | -11.9% | 15件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | -8.7% | 15件 |
| 2002年 | 10.7万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 2001年 | 11.3万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 2000年 | 11.7万円/坪 | -2.8% | 15件 |
| 1999年 | 12.1万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 1998年 | 12.6万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 1997年 | 13.0万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 1996年 | 13.8万円/坪 | -11.0% | 15件 |
| 1995年 | 15.3万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 1994年 | 16.2万円/坪 | -0.8% | 12件 |
| 1993年 | 16.4万円/坪 | -13.2% | 9件 |
| 1992年 | 18.5万円/坪 | -22.8% | 6件 |
| 1991年 | 22.7万円/坪 | +2.3% | 2件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | +9.6% | 1件 |
| 1989年 | 20.1万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.9万円/坪 | -12.5% | 3件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2022年 | 7.8万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2021年 | 7.8万円/坪 | -0.3% | 6件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2019年 | 7.9万円/坪 | +0.6% | 6件 |
| 2018年 | 7.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2017年 | 7.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2016年 | 7.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | -1.5% | 6件 |
| 2013年 | 7.9万円/坪 | -2.6% | 6件 |
| 2012年 | 8.2万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2009年 | 9.5万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2008年 | 9.9万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 2007年 | 10.2万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 2006年 | 11.1万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 2005年 | 11.5万円/坪 | -36.3% | 5件 |
| 2004年 | 15.7万円/坪 | -19.5% | 1件 |
| 2003年 | 18.8万円/坪 | -18.7% | 1件 |
| 2002年 | 22.3万円/坪 | -7.0% | 1件 |
| 2001年 | 23.9万円/坪 | -10.0% | 1件 |
| 2000年 | 26.3万円/坪 | -8.8% | 1件 |
| 1999年 | 28.6万円/坪 | -14.8% | 1件 |
| 1998年 | 32.8万円/坪 | -8.9% | 1件 |
| 1997年 | 35.7万円/坪 | -7.4% | 1件 |
| 1996年 | 38.3万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2021年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2020年 | 3.9万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | -1.0% | 2件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | -1.0% | 2件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.6% | 2件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2015年 | 4.2万円/坪 | +11.7% | 2件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -12.3% | 1件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2009年 | 5.0万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2007年 | 5.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2005年 | 5.4万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2003年 | 5.8万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2002年 | 6.0万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2001年 | 6.1万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1999年 | 6.2万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1998年 | 6.3万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 1997年 | 6.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.8万円/坪 | +0.1% | 548件 |
| 2023年 | 8.8万円/坪 | +3.3% | 959件 |
| 2022年 | 8.5万円/坪 | +0.6% | 949件 |
| 2021年 | 8.5万円/坪 | +0.7% | 942件 |
| 2020年 | 8.4万円/坪 | -0.0% | 934件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | +0.2% | 928件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 912件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 898件 |
| 2016年 | 8.5万円/坪 | -1.8% | 870件 |
| 2015年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 846件 |
| 2014年 | 8.7万円/坪 | -0.9% | 835件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | -3.5% | 784件 |
| 2012年 | 9.1万円/坪 | -4.9% | 772件 |
| 2011年 | 9.5万円/坪 | -4.3% | 762件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -4.6% | 749件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | -4.0% | 746件 |
| 2008年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 739件 |
| 2007年 | 11.0万円/坪 | -2.4% | 734件 |
| 2006年 | 11.3万円/坪 | -4.6% | 728件 |
| 2005年 | 11.8万円/坪 | -7.4% | 721件 |
| 2004年 | 12.7万円/坪 | -7.8% | 711件 |
| 2003年 | 13.7万円/坪 | -7.7% | 702件 |
| 2002年 | 14.7万円/坪 | -6.9% | 698件 |
| 2001年 | 15.7万円/坪 | -5.6% | 685件 |
| 2000年 | 16.6万円/坪 | -5.5% | 670件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -5.7% | 663件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -4.4% | 644件 |
| 1997年 | 19.3万円/坪 | -5.6% | 625件 |
| 1996年 | 20.4万円/坪 | -4.2% | 601件 |
| 1995年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 534件 |
| 1994年 | 22.7万円/坪 | -6.9% | 416件 |
| 1993年 | 24.2万円/坪 | -7.2% | 316件 |
| 1992年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 264件 |
| 1991年 | 25.3万円/坪 | +12.3% | 216件 |
| 1990年 | 22.2万円/坪 | +26.8% | 195件 |
| 1989年 | 16.2万円/坪 | +9.7% | 166件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +7.3% | 158件 |
| 1987年 | 13.6万円/坪 | +0.6% | 154件 |
| 1986年 | 13.5万円/坪 | +1.9% | 146件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | +2.2% | 144件 |
| 1984年 | 13.0万円/坪 | +3.9% | 136件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 15.7万円/坪 | -5.4% | 135件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +3.9% | 241件 |
| 2022年 | 15.9万円/坪 | +0.5% | 234件 |
| 2021年 | 15.8万円/坪 | -0.4% | 233件 |
| 2020年 | 15.8万円/坪 | +0.2% | 232件 |
| 2019年 | 15.8万円/坪 | +0.3% | 225件 |
| 2018年 | 15.8万円/坪 | -0.7% | 216件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | -0.9% | 211件 |
| 2016年 | 16.0万円/坪 | -1.1% | 206件 |
| 2015年 | 16.2万円/坪 | -1.5% | 205件 |
| 2014年 | 16.4万円/坪 | -0.3% | 202件 |
| 2013年 | 16.5万円/坪 | -5.8% | 168件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -5.4% | 163件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | -5.2% | 151件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -5.1% | 146件 |
| 2009年 | 20.3万円/坪 | -3.5% | 144件 |
| 2008年 | 21.1万円/坪 | -3.1% | 143件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -4.9% | 135件 |
| 2006年 | 22.8万円/坪 | -8.4% | 131件 |
| 2005年 | 24.7万円/坪 | -10.3% | 124件 |
| 2004年 | 27.2万円/坪 | -14.6% | 109件 |
| 2003年 | 31.2万円/坪 | -14.4% | 102件 |
| 2002年 | 35.7万円/坪 | -12.8% | 100件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -15.1% | 94件 |
| 2000年 | 46.4万円/坪 | -13.0% | 93件 |
| 1999年 | 52.4万円/坪 | -15.2% | 89件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -22.8% | 85件 |
| 1997年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 72件 |
| 1996年 | 83.8万円/坪 | -8.7% | 68件 |
| 1995年 | 91.1万円/坪 | -0.7% | 54件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -17.0% | 48件 |
| 1993年 | 107万円/坪 | +0.3% | 37件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +7.3% | 28件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +11.7% | 27件 |
| 1989年 | 90.2万円/坪 | +12.0% | 20件 |
| 1988年 | 79.4万円/坪 | +17.8% | 19件 |
| 1987年 | 65.3万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 1986年 | 63.8万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 61.6万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.0万円/坪 | +3.4% | 24件 |
| 2023年 | 5.8万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2022年 | 5.7万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.6% | 61件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +1.2% | 61件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | +5.1% | 61件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | +3.7% | 41件 |
| 2017年 | 5.1万円/坪 | -0.5% | 38件 |
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -0.4% | 37件 |
| 2015年 | 5.1万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -1.9% | 35件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 30件 |
| 2011年 | 5.9万円/坪 | -4.5% | 28件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | -4.0% | 28件 |
| 2009年 | 6.4万円/坪 | -3.4% | 28件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 27件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2006年 | 7.0万円/坪 | -3.0% | 27件 |
| 2005年 | 7.2万円/坪 | -5.8% | 25件 |
| 2004年 | 7.6万円/坪 | -5.9% | 25件 |
| 2003年 | 8.1万円/坪 | -4.9% | 25件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -4.6% | 25件 |
| 2001年 | 8.8万円/坪 | -3.0% | 22件 |
| 2000年 | 9.1万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 22件 |
| 1997年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 22件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | +1.5% | 20件 |
| 1995年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | +4.6% | 13件 |
| 1993年 | 9.6万円/坪 | -0.8% | 3件 |
| 1992年 | 9.7万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1991年 | 9.7万円/坪 | +4.6% | 3件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | +4.0% | 3件 |
| 1989年 | 8.9万円/坪 | +7.9% | 2件 |
| 1988年 | 8.2万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 1987年 | 7.6万円/坪 | -13.6% | 2件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 147万円/坪 | +33.5% | 5件 |
| 2022年 | 97.7万円/坪 | -0.1% | 4件 |
| 2021年 | 97.9万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 2020年 | 98.4万円/坪 | -0.7% | 4件 |
| 2019年 | 99.0万円/坪 | -0.8% | 4件 |
| 2018年 | 99.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 2017年 | 89.4万円/坪 | -1.4% | 3件 |
| 2016年 | 90.7万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 2015年 | 91.8万円/坪 | -1.7% | 3件 |
| 2014年 | 93.4万円/坪 | -2.8% | 3件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | -3.3% | 3件 |
| 2012年 | 99.2万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | +58.9% | 3件 |
| 2010年 | 41.8万円/坪 | -8.2% | 2件 |
| 2009年 | 45.2万円/坪 | -9.4% | 2件 |
| 2008年 | 49.5万円/坪 | -9.9% | 2件 |
| 2007年 | 54.3万円/坪 | -10.9% | 2件 |
| 2006年 | 60.3万円/坪 | -10.7% | 2件 |
| 2005年 | 66.8万円/坪 | -14.9% | 2件 |
| 2004年 | 76.7万円/坪 | -8.6% | 2件 |
| 2003年 | 83.3万円/坪 | -4.8% | 2件 |
| 2002年 | 87.3万円/坪 | -4.5% | 2件 |
| 2001年 | 91.2万円/坪 | -42.0% | 2件 |
| 2000年 | 130万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1999年 | 132万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1998年 | 134万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 1997年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 135万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 1993年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 135万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1989年 | 129万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 1988年 | 127万円/坪 | +1.0% | 1件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1986年 | 124万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1985年 | 123万円/坪 | +1.3% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『鹿嶋市』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿嶋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 厨 (鹿嶋市) | 7.2万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 大字中字里前 (鹿嶋市) | 2.0万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 大字佐田字久保山 (鹿嶋市) | 4.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字宮中字三笠山 (鹿嶋市) | 6.6万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 大字宮中字新町附 (鹿嶋市) | 7.8万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 大字宮中字東山 (鹿嶋市) | 7.0万円/坪 | +1.5% | 1件 |
| 大字宮津台 (鹿嶋市) | 6.6万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 大字平井字北 (鹿嶋市) | 3.3万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大字平井字新押合 (鹿嶋市) | 3.5万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大字木滝字平塚 (鹿嶋市) | 2.5万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 大字武井字牛井戸 (鹿嶋市) | 2.3万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 大字荒井字中 (鹿嶋市) | 3.3万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大字荒井字前 (鹿嶋市) | 3.2万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大字鉢形字砂山 (鹿嶋市) | 5.1万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 大字長栖字蒲地 (鹿嶋市) | 3.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 宮中 (鹿嶋市) | 7.8万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 旭ケ丘 (鹿嶋市) | 7.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 港ケ丘 (鹿嶋市) | 6.8万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 神野 (鹿嶋市) | 7.4万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 鉢形台 (鹿嶋市) | 7.9万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字宮中字東山 (鹿嶋市) | 12.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 宮中 (鹿嶋市) | 6.8万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字平井字灘 (鹿嶋市) | 3.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大字泉川字南本山 (鹿嶋市) | 4.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿島神宮駅 (JR JR鹿島線) | 5.9万円/坪 | +0.4% | 16件 |
| 荒野台駅 | 2.0万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 鹿島大野駅 | 2.9万円/坪 | -1.2% | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鹿島神宮駅 (JR JR鹿島線) | 7.8万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東関東道潮来ＩＣ | 3.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 店舗も介在する区画整然とした一般住宅地域 (地価調査) 神野1丁目1番5 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.4% | |
神野1丁目1番5 (鹿嶋市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の小規模分譲住宅地域 (地価調査) 大字鉢形字砂山1400番11 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.5% | |
大字鉢形字砂山1400番11 (鹿嶋市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が多い公共施設に近接した地域 (地価調査) 大字宮中字新町附2038番50 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% | |
大字宮中字新町附2038番50 (鹿嶋市)の最新情報
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| 4 . 一般住宅・農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (地価調査) 大字武井字牛井戸351番1外 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：670㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：鹿島大野駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.3% | |
大字武井字牛井戸351番1外 (鹿嶋市)の最新情報
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| 5 . 駅に近い戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字荒井字中569番10 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鹿島大野駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% | |
大字荒井字中569番10 (鹿嶋市)の最新情報
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| 6 . 一般住宅のほか貸家等も介在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 鉢形台1丁目6番8 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% | |
鉢形台1丁目6番8 (鹿嶋市)の最新情報
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| 7 . 区画整理済の空地も見られる住宅地域 (地価調査) 旭ケ丘1丁目4番8 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% | |
旭ケ丘1丁目4番8 (鹿嶋市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大字宮津台181番55 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% | |
大字宮津台181番55 (鹿嶋市)の最新情報
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| 9 . 旧村落を中心とする海岸沿いの住宅地域 (地価調査) 大字平井字北422番 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% | |
大字平井字北422番 (鹿嶋市)の最新情報
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| 10 . 区画整理された一般住宅、アパートが混在する空地も多い新興住宅地域 (地価調査) 厨4丁目10番14 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：339㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.7% | |
厨4丁目10番14 (鹿嶋市)の最新情報
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| 11 . 一般住宅、アパート等が散在する住宅地域 (地価調査) 大字長栖字蒲地2288番98 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：535㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
大字長栖字蒲地2288番98 (鹿嶋市)の最新情報
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| 12 . 一般住宅、アパート、農家住宅等の混在する旧農家集落地域 (地価調査) 大字木滝字平塚164番 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：634㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -2.6% | |
大字木滝字平塚164番 (鹿嶋市)の最新情報
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| 13 . 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 (公示地価) 宮中3丁目4番15 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% | |
宮中3丁目4番15 (鹿嶋市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅にアパートも混在する高台の住宅地域 (公示地価) 港ケ丘1丁目282番225外 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +1.2% | |
港ケ丘1丁目282番225外 (鹿嶋市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅等に空地も残る既成住宅地域 (公示地価) 大字佐田字久保山479番2外 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
大字佐田字久保山479番2外 (鹿嶋市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 大字宮中字三笠山5170番1 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% | |
大字宮中字三笠山5170番1 (鹿嶋市)の最新情報
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| 17 . 一般住宅、アパート等のほか空地もある住宅地域 (公示地価) 大字平井字新押合20番218 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.8% | |
大字平井字新押合20番218 (鹿嶋市)の最新情報
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| 18 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字宮中字東山342番2外 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：313㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +1.5% | |
大字宮中字東山342番2外 (鹿嶋市)の最新情報
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| 19 . 一般住宅、農家住宅が混在し農地も多い住宅地域 (公示地価) 大字荒井字前549番8 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：鹿島大野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% | |
大字荒井字前549番8 (鹿嶋市)の最新情報
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| 20 . 農家住宅や一般住宅等が見られる農家住宅地域 (公示地価) 大字中字里前1692番1 (鹿嶋市) (用途地域 住宅地) 土地面積：735㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：荒野台駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.2% | |
大字中字里前1692番1 (鹿嶋市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 宮中1丁目2219番2外 (鹿嶋市) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.1% | |
宮中1丁目2219番2外 (鹿嶋市)の最新情報
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| 2 . 幹線道路の交差点に近く、核店舗を有する新興の路線商業地域 (地価調査) 大字宮中字東山331番1 (鹿嶋市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,538㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% | |
大字宮中字東山331番1 (鹿嶋市)の最新情報
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| 3 . 中小規模の店舗が多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 宮中3丁目1番15 (鹿嶋市) (用途地域 商業地) 土地面積：859㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.9m、最寄駅：鹿島神宮駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.4% | |
宮中3丁目1番15 (鹿嶋市)の最新情報
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| 1 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ漁港に近い工業団地 (地価調査) 大字平井字灘2279番5 (鹿嶋市) (用途地域 工業地) 土地面積：13,000㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東関東道潮来ＩＣ、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
大字平井字灘2279番5 (鹿嶋市)の最新情報
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| 2 . 県道沿いに倉庫、事業所、工場等が見られる工業地域 (地価調査) 大字泉川字南本山1456番14外 (鹿嶋市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,697㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：東関東道潮来ＩＣ、駅距離：8,200m(徒歩102分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% | |
大字泉川字南本山1456番14外 (鹿嶋市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、鹿嶋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿嶋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく鹿嶋市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。鹿嶋市は茨城県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -2.52% |
| 2045 年 | 5.8 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 6.0 万人 | -2.55% |
| 2035 年 | 6.1 万人 | -2.50% |
| 2030 年 | 6.3 万人 | -2.07% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -4.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。