五所川原市 地価・土地価格(公示地価)

五所川原市 地価・土地価格(公示地価)

五所川原市における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 6.1万円/坪(1.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+37.8%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。

このページでは、五所川原市内の3地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

五所川原市の公示地価(住宅地)
6.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.9 万円/㎡
2024
+37.8%
五所川原市の公示地価(商業地)
12.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.8 万円/㎡
2024
+18.2%
五所川原市の公示地価(工業地)
1.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.5 万円/㎡
2023
+0.0%
五所川原市の公示地価(林地)
11.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2023
-1.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

五所川原市の公示地価の推移・動向を調べる

五所川原市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


五所川原市の公示地価の推移・動向

青森県 五所川原市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 6.1万円/坪 +37.8% 3
2023 3.8万円/坪 -0.1% 14
2022 3.8万円/坪 -0.6% 14
2021 3.8万円/坪 -0.5% 14
2020 3.9万円/坪 -0.6% 14
2019 3.9万円/坪 -0.5% 14
2018 3.9万円/坪 -0.6% 14
2017 3.9万円/坪 -1.0% 14
2016 4.0万円/坪 -1.8% 14
2015 4.0万円/坪 +4.7% 14
2014 3.9万円/坪 -4.2% 13
2013 4.0万円/坪 -6.1% 13
2012 4.3万円/坪 -6.6% 13
2011 4.5万円/坪 -6.4% 13
2010 4.8万円/坪 -6.1% 13
2009 5.1万円/坪 -5.1% 13
2008 5.4万円/坪 -4.6% 13
2007 5.6万円/坪 -4.6% 13
2006 5.9万円/坪 -4.4% 13
2005 6.2万円/坪 -4.0% 13
2004 6.4万円/坪 -3.7% 13
2003 6.6万円/坪 -2.9% 13
2002 6.8万円/坪 -2.5% 13
2001 7.0万円/坪 -5.1% 13
2000 7.4万円/坪 -0.2% 12
1999 7.4万円/坪 +5.5% 12
1998 7.0万円/坪 -0.3% 11
1997 7.0万円/坪 -0.2% 11
1996 7.0万円/坪 -0.3% 11
1995 7.0万円/坪 -0.3% 11
1994 7.1万円/坪 -4.9% 11
1993 7.4万円/坪 -3.1% 8
1992 7.6万円/坪 -0.7% 7
1991 7.7万円/坪 +2.3% 7
1990 7.5万円/坪 +0.0% 6
1989 7.5万円/坪 -5.7% 6
1988 7.9万円/坪 -1.2% 5
1987 8.0万円/坪 -14.8% 5
1986 9.2万円/坪 +0.4% 4
1985 9.2万円/坪 +0.4% 4
1984 9.2万円/坪 +1.7% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.6万円/坪 +18.2% 2
2023 10.3万円/坪 -0.2% 6
2022 10.4万円/坪 -0.5% 6
2021 10.4万円/坪 -0.7% 6
2020 10.5万円/坪 -0.5% 6
2019 10.5万円/坪 +5.2% 6
2018 10.0万円/坪 -1.0% 5
2017 10.1万円/坪 -2.0% 5
2016 10.3万円/坪 -3.0% 5
2015 10.6万円/坪 -3.7% 5
2014 11.0万円/坪 -5.7% 5
2013 11.6万円/坪 -6.7% 5
2012 12.4万円/坪 -6.9% 5
2011 13.2万円/坪 -6.9% 5
2010 14.1万円/坪 -0.4% 5
2009 14.2万円/坪 -6.5% 4
2008 15.1万円/坪 -5.8% 4
2007 16.0万円/坪 -8.9% 4
2006 17.4万円/坪 -9.2% 4
2005 19.0万円/坪 -7.5% 4
2004 20.4万円/坪 -7.3% 4
2003 21.9万円/坪 -15.6% 4
2002 25.3万円/坪 -11.3% 3
2001 28.2万円/坪 -12.7% 3
2000 31.8万円/坪 -13.7% 3
1999 36.1万円/坪 -13.0% 3
1998 40.8万円/坪 -11.1% 3
1997 45.3万円/坪 -48.4% 3
1996 67.3万円/坪 -79.4% 2
1995 121万円/坪 -4.1% 1
1994 126万円/坪 -6.6% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 1.7万円/坪 +0.0% 1
2022 1.7万円/坪 +0.0% 1
2021 1.7万円/坪 +0.0% 1
2020 1.7万円/坪 +0.0% 1
2019 1.7万円/坪 +0.0% 1
2018 1.7万円/坪 +0.0% 1
2017 1.7万円/坪 +0.0% 1
2016 1.7万円/坪 -2.0% 1
2015 1.7万円/坪 -3.9% 1
2014 1.8万円/坪 -5.7% 1
2013 1.9万円/坪 -5.4% 1
2012 2.0万円/坪 -5.1% 1
2011 2.0万円/坪 -4.8% 1
2010 2.1万円/坪 -3.1% 1
2009 2.2万円/坪 -3.0% 1
2008 2.3万円/坪 -2.9% 1
2007 2.3万円/坪 -2.8% 1
2006 2.4万円/坪 -4.1% 1
2005 2.5万円/坪 -5.3% 1
2004 2.6万円/坪 -5.0% 1
2003 2.8万円/坪 -1.2% 1
2002 2.8万円/坪 -1.2% 1
2001 2.8万円/坪 -1.2% 1
2000 2.9万円/坪 -1.1% 1
1999 2.9万円/坪 -2.3% 1
1998 3.0万円/坪 +0.0% 1
1997 3.0万円/坪 +0.0% 1
1996 3.0万円/坪 +0.0% 1
1995 3.0万円/坪 +0.0% 1
1994 3.0万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 11.4万円/坪 -1.0% 2
2022 11.5万円/坪 -1.0% 2
2021 11.6万円/坪 -1.7% 2
2020 11.8万円/坪 -1.8% 2
2019 12.0万円/坪 -1.8% 2
2018 12.3万円/坪 -1.5% 2
2017 12.4万円/坪 -2.0% 2
2016 12.7万円/坪 -2.9% 2
2015 13.1万円/坪 -4.1% 2
2014 13.6万円/坪 -5.0% 2
2013 14.3万円/坪 -7.9% 2
2012 15.4万円/坪 -8.8% 2
2011 16.7万円/坪 -9.6% 2
2010 18.3万円/坪 -9.9% 2
2009 20.2万円/坪 -9.8% 2
2008 22.1万円/坪 -9.0% 2
2007 24.1万円/坪 -11.0% 2
2006 26.8万円/坪 -19.1% 2
2005 31.9万円/坪 -17.6% 2
2004 37.5万円/坪 -13.2% 2
2003 42.5万円/坪 -11.7% 2
2002 47.4万円/坪 -8.0% 2
2001 51.2万円/坪 -5.2% 2
2000 53.9万円/坪 -1.5% 2
1999 54.7万円/坪 -2.1% 2
1998 55.9万円/坪 -2.1% 2
1997 57.0万円/坪 -1.4% 2
1996 57.9万円/坪 -2.3% 2
1995 59.2万円/坪 -2.8% 2
1994 60.8万円/坪 +28.3% 2
1993 43.6万円/坪 -3.0% 1
1992 45.0万円/坪 +0.0% 1
1991 45.0万円/坪 +0.0% 1
1990 45.0万円/坪 +0.0% 1
1989 45.0万円/坪 -2.2% 1
1988 46.0万円/坪 -2.9% 1
1987 47.3万円/坪 -4.9% 1
1986 49.6万円/坪 +0.0% 1
1985 49.6万円/坪 +0.0% 1
1984 49.6万円/坪 +0.0% 1

青森県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 8.3万円/坪 +21.2% 184
2023 6.5万円/坪 +1.0% 452
2022 6.5万円/坪 -0.0% 445
2021 6.5万円/坪 -0.7% 443
2020 6.5万円/坪 -0.1% 439
2019 6.5万円/坪 -0.0% 436
2018 6.5万円/坪 -0.0% 429
2017 6.5万円/坪 -1.2% 413
2016 6.6万円/坪 -2.4% 403
2015 6.8万円/坪 -1.7% 395
2014 6.9万円/坪 -2.4% 389
2013 7.0万円/坪 -5.2% 376
2012 7.4万円/坪 -5.6% 370
2011 7.8万円/坪 -5.1% 365
2010 8.2万円/坪 -5.9% 361
2009 8.7万円/坪 -4.9% 356
2008 9.1万円/坪 -4.1% 353
2007 9.5万円/坪 -4.1% 351
2006 9.9万円/坪 -4.4% 347
2005 10.3万円/坪 -2.6% 342
2004 10.6万円/坪 -2.7% 335
2003 10.9万円/坪 -1.8% 333
2002 11.1万円/坪 -0.8% 328
2001 11.2万円/坪 +0.3% 321
2000 11.2万円/坪 +0.4% 315
1999 11.1万円/坪 +0.8% 312
1998 11.0万円/坪 +1.0% 299
1997 10.9万円/坪 +2.5% 295
1996 10.6万円/坪 +2.8% 289
1995 10.3万円/坪 -0.2% 268
1994 10.4万円/坪 -2.1% 231
1993 10.6万円/坪 +0.2% 185
1992 10.6万円/坪 +0.2% 174
1991 10.5万円/坪 +0.0% 170
1990 10.5万円/坪 +4.3% 166
1989 10.1万円/坪 -1.2% 156
1988 10.2万円/坪 -0.8% 152
1987 10.3万円/坪 -0.0% 149
1986 10.3万円/坪 -0.1% 144
1985 10.3万円/坪 +0.7% 138
1984 10.2万円/坪 +1.1% 129
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 17.2万円/坪 +16.8% 74
2023 14.3万円/坪 -0.9% 168
2022 14.5万円/坪 -0.4% 166
2021 14.5万円/坪 -1.7% 165
2020 14.8万円/坪 +1.2% 163
2019 14.6万円/坪 -0.2% 156
2018 14.6万円/坪 +5.7% 154
2017 13.8万円/坪 -2.1% 143
2016 14.1万円/坪 -2.9% 138
2015 14.5万円/坪 -3.6% 134
2014 15.0万円/坪 +1.7% 130
2013 14.7万円/坪 -7.1% 127
2012 15.8万円/坪 -4.4% 122
2011 16.5万円/坪 -7.9% 118
2010 17.8万円/坪 -9.2% 116
2009 19.4万円/坪 -7.0% 110
2008 20.8万円/坪 -7.4% 106
2007 22.3万円/坪 -6.8% 103
2006 23.8万円/坪 -10.6% 101
2005 26.3万円/坪 -12.5% 93
2004 29.6万円/坪 -11.3% 89
2003 33.0万円/坪 -10.7% 85
2002 36.5万円/坪 -12.9% 84
2001 41.2万円/坪 -12.2% 82
2000 46.3万円/坪 -11.6% 78
1999 51.6万円/坪 -9.6% 76
1998 56.6万円/坪 -10.8% 74
1997 62.8万円/坪 -8.9% 70
1996 68.4万円/坪 -23.7% 67
1995 84.6万円/坪 -2.0% 48
1994 86.3万円/坪 -19.9% 46
1993 104万円/坪 -2.4% 33
1992 106万円/坪 -4.8% 32
1991 111万円/坪 +26.6% 29
1990 81.5万円/坪 +15.1% 25
1989 69.2万円/坪 +1.7% 22
1988 68.0万円/坪 -2.8% 22
1987 69.9万円/坪 -3.6% 21
1986 72.4万円/坪 +5.4% 19
1985 68.5万円/坪 +0.8% 18
1984 68.0万円/坪 +1.4% 18
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 +10.7% 13
2023 4.5万円/坪 -1.6% 40
2022 4.5万円/坪 -0.1% 39
2021 4.5万円/坪 -0.3% 39
2020 4.6万円/坪 +4.5% 39
2019 4.4万円/坪 +10.7% 36
2018 3.9万円/坪 -0.6% 34
2017 3.9万円/坪 -1.5% 34
2016 4.0万円/坪 -0.2% 33
2015 4.0万円/坪 -2.9% 32
2014 4.1万円/坪 -7.3% 32
2013 4.4万円/坪 -6.6% 30
2012 4.7万円/坪 +2.0% 29
2011 4.6万円/坪 -6.0% 26
2010 4.9万円/坪 -7.8% 26
2009 5.2万円/坪 -3.6% 25
2008 5.4万円/坪 -6.4% 24
2007 5.8万円/坪 -4.1% 23
2006 6.0万円/坪 -4.8% 23
2005 6.3万円/坪 -4.9% 23
2004 6.6万円/坪 -3.3% 23
2003 6.8万円/坪 +2.3% 23
2002 6.7万円/坪 +0.8% 22
2001 6.6万円/坪 -0.6% 21
2000 6.7万円/坪 -0.5% 20
1999 6.7万円/坪 -0.3% 20
1998 6.7万円/坪 -0.2% 20
1997 6.7万円/坪 +4.5% 20
1996 6.4万円/坪 +14.8% 19
1995 5.5万円/坪 -3.1% 17
1994 5.6万円/坪 +8.6% 15
1993 5.2万円/坪 +2.5% 12
1992 5.0万円/坪 +3.4% 11
1991 4.9万円/坪 +0.3% 10
1990 4.8万円/坪 -5.0% 10
1989 5.1万円/坪 -0.2% 9
1988 5.1万円/坪 -0.6% 9
1987 5.1万円/坪 -0.5% 9
1986 5.2万円/坪 -4.5% 9
1985 5.4万円/坪 +0.1% 8
1984 5.4万円/坪 +0.2% 8
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 19.7万円/坪 -1.8% 26
2022 20.1万円/坪 -2.1% 26
2021 20.5万円/坪 -2.4% 26
2020 21.0万円/坪 -2.4% 26
2019 21.5万円/坪 -2.3% 26
2018 22.0万円/坪 -3.2% 26
2017 22.7万円/坪 -3.0% 25
2016 23.4万円/坪 -2.2% 24
2015 23.9万円/坪 -3.7% 24
2014 24.8万円/坪 -5.1% 23
2013 26.0万円/坪 -7.7% 23
2012 28.0万円/坪 -9.0% 22
2011 30.6万円/坪 -9.6% 22
2010 33.5万円/坪 -8.6% 22
2009 36.4万円/坪 -9.4% 22
2008 39.8万円/坪 -8.6% 22
2007 43.3万円/坪 -11.3% 22
2006 48.2万円/坪 -21.9% 22
2005 58.7万円/坪 -18.9% 21
2004 69.8万円/坪 -19.8% 21
2003 83.7万円/坪 -9.9% 20
2002 92.0万円/坪 -10.7% 20
2001 102万円/坪 -4.0% 19
2000 106万円/坪 -2.7% 19
1999 109万円/坪 -2.2% 19
1998 111万円/坪 -1.6% 19
1997 113万円/坪 -1.1% 19
1996 114万円/坪 +5.7% 19
1995 108万円/坪 -0.7% 18
1994 108万円/坪 +10.4% 18
1993 97.2万円/坪 -3.0% 14
1992 100万円/坪 +1.3% 13
1991 98.8万円/坪 -3.0% 13
1990 102万円/坪 -0.9% 12
1989 103万円/坪 -1.8% 12
1988 105万円/坪 -2.0% 12
1987 107万円/坪 -2.4% 12
1986 109万円/坪 -4.4% 12
1985 114万円/坪 -5.6% 10
1984 121万円/坪 +0.0% 9

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『五所川原市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、五所川原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
みどり町 5.4万円/坪 +0.0% 1
十三深津 1.5万円/坪 -2.3% 1
大字小曲字沼田 3.2万円/坪 +0.0% 1
大字広田字榊森 4.5万円/坪 +1.5% 1
大字漆川字袖掛 1.4万円/坪 -2.3% 1
字一ツ谷 6.3万円/坪 +3.2% 1
字岩木町 7.9万円/坪 +0.0% 1
字末広町 5.5万円/坪 +0.0% 1
松島町 6.6万円/坪 +3.0% 1
相内 1.3万円/坪 -2.6% 1
若葉 5.1万円/坪 +0.0% 1
金木町喜良市弓矢形 1.4万円/坪 -2.4% 1
金木町嘉瀬雲雀野 1.4万円/坪 -2.4% 1
金木町朝日山 2.1万円/坪 -3.2% 1
金木町芦野 1.9万円/坪 -3.4% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
大字唐笠柳字藤巻 13.7万円/坪 +1.0% 1
大字姥萢字船橋 6.8万円/坪 +0.0% 1
字大町 14.5万円/坪 +0.0% 1
字布屋町 10.8万円/坪 +0.0% 1
字本町 12.2万円/坪 -0.5% 1
金木町朝日山 4.1万円/坪 -2.4% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
大字漆川字鍋懸 1.7万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
大字飯詰字影日沢 15.2万円/坪 -1.1% 1
金木町川倉宇田野 7.6万円/坪 -0.9% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
五所川原駅 5.5万円/坪 +0.5% 8
嘉瀬駅 1.4万円/坪 -2.4% 2
津軽中里駅 1.4万円/坪 -2.4% 2
金木駅 2.0万円/坪 -3.3% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
五所川原駅 11.6万円/坪 +0.0% 5
金木駅 4.1万円/坪 -2.4% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
五所川原駅 1.7万円/坪 +0.0% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
五所川原駅 15.2万円/坪 -1.1% 1
川倉駅 7.6万円/坪 -0.9% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる中心部に近い住宅地域   (地価調査)

字岩木町16番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

字岩木町16番1 (五所川原市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い街路配置の整然とした閑静な住宅地域   (地価調査)

みどり町3丁目40番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+0.0%

みどり町3丁目40番 (五所川原市)の最新情報

3 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (地価調査)

大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0%

大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅の中に医院、小規模事業所も見られる新興住宅地域   (地価調査)

大字広田字榊森51番24 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+1.5%

大字広田字榊森51番24 (五所川原市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

若葉2丁目1番51 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0%

若葉2丁目1番51 (五所川原市)の最新情報

6 . 中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域   (地価調査)

金木町朝日山217番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:885㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:金木駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.2%

金木町朝日山217番 (五所川原市)の最新情報

7 . 中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域   (地価調査)

金木町芦野84番1123 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:金木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4%

金木町芦野84番1123 (五所川原市)の最新情報

8 . 中規模農家住宅の多い古くからの農家住宅地域   (地価調査)

金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:446㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:嘉瀬駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.4%

金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市)の最新情報

9 . 小売店舗、駐在所、郵便局も混在する古くからの農家集落   (地価調査)

金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:嘉瀬駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.4%

金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市)の最新情報

10 . 中規模一般住宅が多い旧国道沿いの住宅地域   (地価調査)

相内181番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:津軽中里駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.6%

相内181番1 (五所川原市)の最新情報

11 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

十三深津79番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:津軽中里駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3%

十三深津79番 (五所川原市)の最新情報

12 . 住宅団地に近接し宅地化の進む宅地見込地地域   (地価調査)

大字漆川字袖掛114番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:2,922㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、前面道路の舗装状況:未舗装、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-2.3%

大字漆川字袖掛114番 (五所川原市)の最新情報

13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

松島町2丁目45番 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+1.8%

松島町2丁目45番 (五所川原市)の最新情報

14 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

字末広町9番15 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0%

字末広町9番15 (五所川原市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

字一ツ谷538番5 (五所川原市) (用途地域 住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+2.4%

字一ツ谷538番5 (五所川原市)の最新情報

1 . 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の商業地域   (地価調査)

大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:750㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:17m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+1.0%

大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市)の最新情報

2 . 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字本町50番8外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5%

字本町50番8外 (五所川原市)の最新情報

3 . 低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (地価調査)

金木町朝日山317番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:金木駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4%

金木町朝日山317番6外 (五所川原市)の最新情報

4 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,540㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0%

大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市)の最新情報

5 . 小売店舗等が建ち並ぶ区画整理済の商業地域   (公示地価)

字大町508番3 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:20m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.2%

字大町508番3 (五所川原市)の最新情報

6 . 事務所、小売店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

字布屋町9番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:15m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0%

字布屋町9番6外 (五所川原市)の最新情報

1 . 市街地北東部に造成された工業団地   (地価調査)

大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市) (用途地域 工業地)

土地面積:8,299㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:五所川原駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0%

大字漆川字鍋懸151番1 (五所川原市)の最新情報

1 . 標高40m、南向緩傾斜の農地に接続する杉と雑木の混交林地域   (地価調査)

金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市) (用途地域 林地)

土地面積:11,307㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4m、最寄駅:川倉駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9%

金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市)の最新情報

2 . 標高60〜70m、南向緩傾斜地で赤松、杉等の混在する人工林地域   (地価調査)

大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市) (用途地域 林地)

土地面積:7,296㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:用材林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:6m、最寄駅:五所川原駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.1%

大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、五所川原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

五所川原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく五所川原市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。五所川原市は青森県全体の傾向を反映しています。

五所川原市 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

五所川原市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -11.69%
2045 3.2 万人 -10.66%
2040 3.6 万人 -9.85%
2035 3.9 万人 -9.19%
2030 4.3 万人 -8.51%
2025 4.7 万人 -7.74%
2020 5.1 万人 -

青森県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
五所川原市の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
五所川原市の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
五所川原市の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。