市浦中学校(青森県 五所川原市)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 6.4万円/坪(1.9 万円/㎡)です。
このページでは、市浦中学校 周辺内の3地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2025年の住宅地平均は坪単価 6.4万円/坪、調査地点数 3件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が6.4万円/坪、商業地が12.7万円/坪です。2025年から継続する地点では、住宅地3地点の前年比が平均+2.2%で、区画整然とした松島町と字一ツ谷が上昇しました。一方、商業地2地点はいずれも前年比0.0%です。実態検証でも住宅地は上昇2地点・横ばい1地点、商業地は横ばい2地点となっており、用途によって異なる動きが確認できます。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地3地点が6.4万円/坪、商業地2地点が12.7万円/坪です。商業地の平均は住宅地の約2倍で、五所川原駅に近い商業地域と、その周辺に広がる住宅地域の価格帯が分かれています。
住宅地は、字末広町9番15の5.5万円/坪から松島町2丁目45番の7.1万円/坪までに分布し、字一ツ谷538番5は6.7万円/坪です。商業地は、字布屋町9番6外の10.8万円/坪と字大町508番3の14.5万円/坪で構成されています。地点数は限られますが、住宅地より商業地の価格差が大きく、商業地域内でも街並みや沿道条件に違いがあることを示しています。
2025年から2026年まで継続する公示地価の住宅地3地点は、平均で前年比+2.2%です。内訳は、松島町2丁目45番が前年比+3.3%、字一ツ谷538番5が前年比+3.4%、字末広町9番15が前年比0.0%です。1地点ずつの参考値ですが、区画整然とした松島町と字一ツ谷で上昇し、既成住宅地域の字末広町では横ばいとなっています。
商業地では、字大町508番3と字布屋町9番6外がともに前年比0.0%です。両地点は価格水準に3.7万円/坪の差がありますが、2025年から2026年にかけての変動方向は共通して横ばいです。住宅地では地点ごとの差が表れた一方、今回の商業地2地点では価格水準の違いと前年比の動きが分かれています。
2026年公示地価の住宅地では、五所川原駅から約22分に位置する松島町2丁目45番が7.1万円/坪・前年比+3.3%、同じく約22分の字一ツ谷538番5が6.7万円/坪・前年比+3.4%です。いずれも一般住宅が多い区画整然とした地域です。一方、駅から約12分の字末広町9番15は、中小規模住宅が多い既成住宅地域で、5.5万円/坪・前年比0.0%です。この内訳からは、駅への近さだけではなく、住宅地の街区構成や地域特性と価格水準・変動率が対応していることが読み取れます。
商業地では、駅から約5分の字大町508番3が14.5万円/坪、同じく約5分の字布屋町9番6外が10.8万円/坪で、いずれも前年比0.0%です。前者は小売店舗などが建ち並ぶ区画整理済みの商業地域、後者は国道沿いに事務所と小売店舗などが混在する商業地域です。駅距離と前年比が共通する一方、商業集積の形態や街路条件の違いが価格帯の差として表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地12地点の平均が3.0万円/坪・前年比-1.5%です。地点別には大字広田字榊森51番24が4.8万円/坪・前年比+3.5%である一方、金木町芦野84番1123は1.8万円/坪・前年比-3.7%、金木町朝日山217番は2.0万円/坪・前年比-3.4%、相内181番1は1.2万円/坪・前年比-2.7%です。五所川原駅周辺部と金木・相内方面で価格水準や変動方向が異なり、市域内の地域差が確認できます。
同じ2025年地価調査内では、商業地4地点の平均が9.2万円/坪、工業地1地点の平均が1.7万円/坪、林地2地点の平均が0.0万円/坪です。商業地では、郊外型店舗が建ち並ぶ大字唐笠柳字藤巻517番10が14.0万円/坪・前年比+0.9%である一方、金木駅から約4分の低層店舗併用住宅地である金木町朝日山317番6外は3.9万円/坪・前年比-2.5%です。同じ商業地でも、五所川原駅側の郊外型商業地域と金木駅周辺の商業地域では、価格帯と変動方向が異なります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松島町2丁目45番 | 2026年公示地価 | 7.1万円/坪 | — | 五所川原駅(徒歩22分) |
| 字末広町9番15 | 2026年公示地価 | 5.5万円/坪 | — | 五所川原駅(徒歩12分) |
| 字大町508番3 | 2026年公示地価 | 14.5万円/坪 | — | 五所川原駅(徒歩5分) |
| 字布屋町9番6外 | 2026年公示地価 | 10.8万円/坪 | — | 五所川原駅(徒歩5分) |
| 字一ツ谷538番5 | 2026年公示地価 | 6.7万円/坪 | — | 五所川原駅(徒歩22分) |
松島町の松島町2丁目45番は、2026年公示地価が7.1万円/坪、前年比+3.3%です。五所川原駅から約22分と駅前から離れていますが、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。同じ駅から約22分の字一ツ谷538番5とともに6万円/坪台後半以上を形成しており、整った住宅街としての地域構成が市内住宅地での相対的な高さと対応しています。
字末広町の字末広町9番15は、2026年公示地価が5.5万円/坪、前年比0.0%です。五所川原駅から約12分と松島町や字一ツ谷より近い一方、中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。駅距離だけなら有利な位置ですが、区画整然とした2地点を下回っており、五所川原市の住宅地価格が駅距離のみで決まっていないことを示す地点です。
字大町の字大町508番3は、2026年公示地価が14.5万円/坪、前年比0.0%です。五所川原駅から約5分の区画整理済み商業地域で、小売店舗などが建ち並んでいます。駅に近い商業集積と幅員のある街路を備え、住宅地とは用途の異なる中心部の価格帯を示しています。
字布屋町の字布屋町9番6外は、2026年公示地価が10.8万円/坪、前年比0.0%です。五所川原駅から約5分で字大町と距離感は共通しますが、周辺は国道沿いに事務所と小売店舗などが混在する商業地域です。小売店舗が建ち並ぶ区画整理済みの字大町に対し、複数用途が混在する沿道型の街並みであることが、同じ駅近商業地の中での価格差と対応しています。
字一ツ谷の字一ツ谷538番5は、2026年公示地価が6.7万円/坪、前年比+3.4%です。五所川原駅から約22分の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域で、同じ距離帯と街区特性を持つ松島町の7.1万円/坪に近い水準です。駅前商業地から離れた住宅地帯でも、整った街路と住宅中心の土地利用を共有する地点同士では、近い価格帯と上昇率が確認できます。
2026年公示地価の住宅地平均6.4万円/坪に対し、個別地点は5.5万円/坪、6.7万円/坪、7.1万円/坪です。継続する3地点の前年比は平均+2.2%で、上昇2地点、横ばい1地点、中央値は前年比+3.3%です。平均価格は3地点の中間的な水準を示しますが、既成住宅地域の横ばいと区画整然とした住宅地域の上昇が併存するため、変化の実態は平均価格だけでなく地点別に見る必要があります。
商業地平均12.7万円/坪は、字大町508番3の14.5万円/坪と字布屋町9番6外の10.8万円/坪の中間です。継続する2地点はいずれも前年比0.0%で、中央値も前年比0.0%となっています。このため、前年比については商業地の実態を表していますが、価格水準には3.7万円/坪の開きがあり、平均だけでは商業集積の形態による差を捉えきれません。
以上から、住宅地・商業地とも用途別平均は中心的な価格水準を示していますが、住宅地の変動差や商業地の価格差まで代表するものではありません。特に住宅地3地点、商業地2地点という限られた構成であるため、市全域の相場としてではなく、2026年公示地価の標準地に基づく目安として捉えるのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 | 5.1万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五所川原駅 | 11.6万円/坪 | +0.1% | 5件 |
市浦中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 3.7万円/坪 | +0.4% | 15件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | +0.2% | 15件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2020年 | 3.7万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2018年 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 15件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | -4.3% | 14件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | -6.2% | 14件 |
| 2012年 | 4.1万円/坪 | -6.6% | 14件 |
| 2011年 | 4.4万円/坪 | -6.4% | 14件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | -6.1% | 14件 |
| 2009年 | 4.9万円/坪 | -5.1% | 14件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2006年 | 5.7万円/坪 | -4.4% | 14件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -4.1% | 14件 |
| 2004年 | 6.2万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2003年 | 6.4万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2002年 | 6.6万円/坪 | -2.4% | 14件 |
| 2001年 | 6.7万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 2000年 | 7.0万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1999年 | 7.0万円/坪 | +5.7% | 13件 |
| 1998年 | 6.7万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 1997年 | 6.7万円/坪 | -0.2% | 12件 |
| 1996年 | 6.7万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 1995年 | 6.7万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 1994年 | 6.7万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 1993年 | 7.4万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 1992年 | 7.6万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 1991年 | 7.7万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1989年 | 7.5万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 1988年 | 7.9万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1987年 | 8.0万円/坪 | -14.8% | 5件 |
| 1986年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 10.3万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2023年 | 10.3万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2021年 | 10.4万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2019年 | 10.5万円/坪 | +5.2% | 6件 |
| 2018年 | 10.0万円/坪 | -1.0% | 5件 |
| 2017年 | 10.1万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2015年 | 10.6万円/坪 | -3.7% | 5件 |
| 2014年 | 11.0万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | -6.7% | 5件 |
| 2012年 | 12.4万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | -6.9% | 5件 |
| 2010年 | 14.1万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2009年 | 14.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 15.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 16.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 17.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 19.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 20.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 25.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 28.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 31.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 36.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 40.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 45.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 67.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.2万円/坪 | +20.3% | 179件 |
| 2025年 | 6.5万円/坪 | +0.7% | 458件 |
| 2024年 | 6.5万円/坪 | +2.3% | 459件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪 | +0.3% | 454件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.0% | 448件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -1.1% | 446件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 442件 |
| 2019年 | 6.4万円/坪 | -0.2% | 438件 |
| 2018年 | 6.4万円/坪 | +0.1% | 430件 |
| 2017年 | 6.4万円/坪 | -1.5% | 411件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.5万円/坪 | -2.4% | 402件 |
| 2015年 | 6.7万円/坪 | -1.7% | 394件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | -2.7% | 388件 |
| 2013年 | 7.0万円/坪 | -5.2% | 376件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -5.6% | 370件 |
| 2011年 | 7.7万円/坪 | -5.1% | 365件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | -6.0% | 361件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -4.9% | 355件 |
| 2008年 | 9.0万円/坪 | -4.0% | 352件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -4.1% | 350件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -4.3% | 346件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -2.5% | 341件 |
| 2004年 | 10.4万円/坪 | -2.7% | 334件 |
| 2003年 | 10.7万円/坪 | -1.8% | 332件 |
| 2002年 | 10.9万円/坪 | -0.7% | 327件 |
| 2001年 | 11.0万円/坪 | +0.4% | 320件 |
| 2000年 | 11.0万円/坪 | +0.4% | 314件 |
| 1999年 | 10.9万円/坪 | +0.9% | 311件 |
| 1998年 | 10.8万円/坪 | +1.1% | 298件 |
| 1997年 | 10.7万円/坪 | +2.6% | 294件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | +3.1% | 288件 |
| 1995年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 267件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | -0.4% | 230件 |
| 1993年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 179件 |
| 1992年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 167件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +0.1% | 163件 |
| 1990年 | 10.1万円/坪 | +3.7% | 159件 |
| 1989年 | 9.7万円/坪 | -1.2% | 150件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | -0.8% | 146件 |
| 1987年 | 9.9万円/坪 | -0.5% | 143件 |
| 1986年 | 9.9万円/坪 | +0.0% | 140件 |
| 1985年 | 9.9万円/坪 | +0.9% | 134件 |
| 1984年 | 9.8万円/坪 | +1.1% | 125件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.3万円/坪 | +17.5% | 67件 |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | +0.1% | 158件 |
| 2024年 | 15.1万円/坪 | +0.7% | 157件 |
| 2023年 | 15.0万円/坪 | -1.0% | 156件 |
| 2022年 | 15.1万円/坪 | -0.4% | 154件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | -1.7% | 153件 |
| 2020年 | 15.4万円/坪 | +1.1% | 151件 |
| 2019年 | 15.3万円/坪 | -0.2% | 144件 |
| 2018年 | 15.3万円/坪 | +5.6% | 142件 |
| 2017年 | 14.4万円/坪 | -1.6% | 131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.7万円/坪 | -2.5% | 127件 |
| 2015年 | 15.0万円/坪 | -3.0% | 124件 |
| 2014年 | 15.5万円/坪 | +1.9% | 121件 |
| 2013年 | 15.2万円/坪 | -7.3% | 118件 |
| 2012年 | 16.3万円/坪 | -4.4% | 113件 |
| 2011年 | 17.0万円/坪 | -8.0% | 109件 |
| 2010年 | 18.4万円/坪 | -8.8% | 107件 |
| 2009年 | 20.0万円/坪 | -7.1% | 102件 |
| 2008年 | 21.4万円/坪 | -7.4% | 98件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | -6.8% | 95件 |
| 2006年 | 24.6万円/坪 | -11.0% | 93件 |
| 2005年 | 27.3万円/坪 | -13.0% | 85件 |
| 2004年 | 30.8万円/坪 | -11.8% | 81件 |
| 2003年 | 34.5万円/坪 | -11.1% | 77件 |
| 2002年 | 38.3万円/坪 | -13.5% | 76件 |
| 2001年 | 43.5万円/坪 | -10.4% | 74件 |
| 2000年 | 48.0万円/坪 | -12.0% | 73件 |
| 1999年 | 53.7万円/坪 | -10.0% | 71件 |
| 1998年 | 59.1万円/坪 | -10.3% | 69件 |
| 1997年 | 65.2万円/坪 | -8.0% | 66件 |
| 1996年 | 70.4万円/坪 | -24.0% | 64件 |
| 1995年 | 87.3万円/坪 | -0.8% | 46件 |
| 1994年 | 88.0万円/坪 | -17.7% | 45件 |
| 1993年 | 104万円/坪 | -2.4% | 33件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | -4.8% | 32件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +26.6% | 29件 |
| 1990年 | 81.5万円/坪 | +15.1% | 25件 |
| 1989年 | 69.2万円/坪 | +1.7% | 22件 |
| 1988年 | 68.0万円/坪 | -2.8% | 22件 |
| 1987年 | 69.9万円/坪 | -3.6% | 21件 |
| 1986年 | 72.4万円/坪 | +5.4% | 19件 |
| 1985年 | 68.5万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 1984年 | 68.0万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.9万円/坪 | +7.8% | 12件 |
| 2025年 | 4.5万円/坪 | -3.4% | 38件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | +0.8% | 38件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪 | -1.7% | 38件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | -0.1% | 37件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -0.3% | 37件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | +4.3% | 37件 |
| 2019年 | 4.5万円/坪 | +10.7% | 34件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | -0.6% | 32件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.7% | 32件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -0.3% | 31件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -7.6% | 30件 |
| 2013年 | 4.6万円/坪 | -6.8% | 28件 |
| 2012年 | 4.9万円/坪 | +1.7% | 27件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | -6.1% | 24件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | -8.1% | 24件 |
| 2009年 | 5.5万円/坪 | -3.8% | 23件 |
| 2008年 | 5.7万円/坪 | -6.8% | 22件 |
| 2007年 | 6.1万円/坪 | -4.1% | 21件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -4.8% | 21件 |
| 2005年 | 6.7万円/坪 | -4.9% | 21件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | -3.3% | 21件 |
| 2003年 | 7.2万円/坪 | +2.1% | 21件 |
| 2002年 | 7.1万円/坪 | +0.5% | 20件 |
| 2001年 | 7.0万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2000年 | 7.1万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 1999年 | 7.1万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 1998年 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 1997年 | 7.2万円/坪 | +4.3% | 18件 |
| 1996年 | 6.8万円/坪 | +15.0% | 17件 |
| 1995年 | 5.8万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 1994年 | 6.1万円/坪 | +11.5% | 13件 |
| 1993年 | 5.4万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 1992年 | 5.2万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 1991年 | 5.1万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 1990年 | 5.1万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 1989年 | 5.4万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 1988年 | 5.4万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 1987年 | 5.4万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 1986年 | 5.4万円/坪 | -5.6% | 8件 |
| 1985年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 1984年 | 5.7万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -1.8% | 26件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -2.4% | 26件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 26件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 26件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -3.0% | 25件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 24件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -7.7% | 23件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -9.0% | 22件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -8.6% | 22件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -11.3% | 22件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | -21.9% | 22件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -18.9% | 21件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -19.8% | 21件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | -9.9% | 20件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | -10.7% | 20件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | -4.0% | 19件 |
| 2000年 | 0.11万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1999年 | 0.11万円/坪 | -2.2% | 19件 |
| 1998年 | 0.11万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 1997年 | 0.11万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1996年 | 0.11万円/坪 | +5.7% | 19件 |
| 1995年 | 0.11万円/坪 | -0.7% | 18件 |
| 1994年 | 0.11万円/坪 | +10.4% | 18件 |
| 1993年 | 0.10万円/坪 | -3.0% | 14件 |
| 1992年 | 0.10万円/坪 | +1.3% | 13件 |
| 1991年 | 0.10万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 1990年 | 0.10万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 1989年 | 0.10万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 1988年 | 0.10万円/坪 | -2.0% | 12件 |
| 1987年 | 0.11万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | -4.4% | 12件 |
| 1985年 | 0.11万円/坪 | -5.6% | 10件 |
| 1984年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 9件 |
市浦中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松島町2丁目45番 | 住宅地 | 7.0万円/坪 | +3.3% | 五所川原駅(徒歩21分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 字末広町9番15 | 住宅地 | 5.5万円/坪 | +0.0% | 五所川原駅(徒歩11分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 字大町508番3 | 商業地 | 14.5万円/坪 | +0.0% | 五所川原駅(徒歩4分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 字布屋町9番6外 | 商業地 | 10.8万円/坪 | +0.0% | 五所川原駅(徒歩5分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 字一ツ谷538番5 | 住宅地 | 6.6万円/坪 | +3.5% | 五所川原駅(徒歩21分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『市浦中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市浦中学校(青森県 五所川原市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「市浦中学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松島町 (五所川原市) | 7.1万円/坪 | - | 1件 |
| 字末広町 (五所川原市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 字一ツ谷 (五所川原市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 字岩木町 (五所川原市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| みどり町 (五所川原市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字小曲字沼田 (五所川原市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字広田字榊森 (五所川原市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 若葉 (五所川原市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 金木町朝日山 (五所川原市) | 2.0万円/坪 | - | 1件 |
| 金木町芦野 (五所川原市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 金木町嘉瀬雲雀野 (五所川原市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 金木町喜良市弓矢形 (五所川原市) | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 相内 (五所川原市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 十三深津 (五所川原市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字漆川字袖掛 (五所川原市) | 1.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 字大町 (五所川原市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 字布屋町 (五所川原市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 金木町朝日山 (五所川原市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字唐笠柳字藤巻 (五所川原市) | 14.0万円/坪 | - | 1件 |
| 字本町 (五所川原市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大字姥萢字船橋 (五所川原市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字漆川字玉椿 (五所川原市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「市浦中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松島町2丁目45番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +3.3% | |
松島町2丁目45番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 字末広町9番15 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% | |
字末広町9番15 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 字一ツ谷538番5 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +3.5% | |
字一ツ谷538番5 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅の中にアパート等が見られる中心部に近い住宅地域 (地価調査) 字岩木町16番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -1.7% | |
字岩木町16番1 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い街路配置の整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) みどり町3丁目40番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% | |
みどり町3丁目40番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 6 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% | |
大字小曲字沼田23番4外 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅の中に医院、小規模事業所も見られる新興住宅地域 (地価調査) 大字広田字榊森51番24 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +3.5% | |
大字広田字榊森51番24 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 若葉2丁目1番51 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：295㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% | |
若葉2丁目1番51 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模住宅が建ち並ぶ町中心部に近い古くからの住宅地域 (地価調査) 金木町朝日山217番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：885㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：金木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -3.4% | |
金木町朝日山217番 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅に公営住宅等も介在する住宅地域 (地価調査) 金木町芦野84番1123 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：金木駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.7% | |
金木町芦野84番1123 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模農家住宅の多い古くからの農家住宅地域 (地価調査) 金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：嘉瀬駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% | |
金木町嘉瀬雲雀野40番3 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 12 . 小売店舗、駐在所、郵便局も混在する古くからの農家集落 (地価調査) 金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：嘉瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.6% | |
金木町喜良市弓矢形23番9 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模一般住宅が多い旧国道沿いの住宅地域 (地価調査) 相内181番1 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：499㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：津軽中里駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.7% | |
相内181番1 (五所川原市)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 十三深津79番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：421㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：津軽中里駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.4% | |
十三深津79番 (五所川原市)の最新情報
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| 15 . 住宅団地に近接し宅地化の進む宅地見込地地域 (地価調査) 大字漆川字袖掛114番 (五所川原市) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,922㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：五所川原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 1.4 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -2.4% | |
大字漆川字袖掛114番 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 小売店舗等が建ち並ぶ区画整理済の商業地域 (公示地価) 字大町508番3 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% | |
字大町508番3 (五所川原市)の最新情報
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| 2 . 事務所、小売店舗等が混在する商業地域 (公示地価) 字布屋町9番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% | |
字布屋町9番6外 (五所川原市)の最新情報
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| 3 . 郊外型店舗が建ち並ぶ新興の商業地域 (地価調査) 大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：750㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.9% | |
大字唐笠柳字藤巻517番10 (五所川原市)の最新情報
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| 4 . 中低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 字本町50番8外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：370㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.5% | |
字本町50番8外 (五所川原市)の最新情報
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| 5 . 低層店舗併用住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 金木町朝日山317番6外 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：金木駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.5% | |
金木町朝日山317番6外 (五所川原市)の最新情報
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| 6 . 自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,540㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
大字姥萢字船橋240番2 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 市街地北東部に造成された工業団地 (地価調査) 大字漆川字玉椿165番1 (五所川原市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,039㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
大字漆川字玉椿165番1 (五所川原市)の最新情報
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| 1 . 標高４０ｍ、南向緩傾斜の農地に接続する杉と雑木の混交林地域 (地価調査) 金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市) (用途地域 林地) 土地面積：11,307㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：4m、最寄駅：川倉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% | |
金木町川倉宇田野177番16 (五所川原市)の最新情報
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| 2 . 標高６０〜７０ｍ、南向緩傾斜地で赤松、杉等の混在する人工林地域 (地価調査) 大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市) (用途地域 林地) 土地面積：7,296㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五所川原駅、駅距離：8,400m(徒歩105分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.1% | |
大字飯詰字影日沢833番1 (五所川原市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、市浦中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
五所川原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-23.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、青森県の減少傾向(-19.6%)と同じく五所川原市でも人口が-8%以上減少(-23.3%)するため、市場は大幅に縮小します。五所川原市は青森県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.8 万人 | -11.69% |
| 2045 年 | 3.2 万人 | -10.66% |
| 2040 年 | 3.6 万人 | -9.85% |
| 2035 年 | 3.9 万人 | -9.19% |
| 2030 年 | 4.3 万人 | -8.51% |
| 2025 年 | 4.7 万人 | -7.74% |
| 2020 年 | 5.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -9.44% |
| 2045 年 | 83.3 万人 | -8.85% |
| 2040 年 | 91.4 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 99.6 万人 | -7.53% |
| 2030 年 | 107.7 万人 | -6.92% |
| 2025 年 | 115.7 万人 | -6.55% |
| 2020 年 | 123.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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