八戸市 固定資産税・固定資産税評価額

八戸市における2022年の固定資産税評価額(固定資産税路線価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 また、八戸市の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,072 円/坪(324 円/㎡)です。 固定資産税評価額は八戸市内の37地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

2022 年
住宅地 固定資産税評価額
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
+0.2 %

固定資産税
(平均値)
1,072 円/坪
( 324 円/㎡)
2022 年
商業地 固定資産税評価額
15.8 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-1.2 %

固定資産税
(平均値)
2,208 円/坪
( 668 円/㎡)
2022 年
工業地 固定資産税評価額
3.3 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-37.9 %

固定資産税
(平均値)
461 円/坪
( 140 円/㎡)
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八戸市の「固定資産税評価額(固定資産税路線価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。 また、八戸市の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

土地の価格相場(評価額)がいくらになるかすぐに計算したい場合は「固定資産税・固定資産税評価額 計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(評価額・売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『沼館』における12.5 万円/坪(3.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字河原木字海岸』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北白山台』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字市川町字下揚』における-0.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『本八戸駅』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『本八戸駅』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八戸駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『本八戸駅』における-161.4 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
一番町 10.4万円/坪 +0.0 %
下長 10.5万円/坪 +1.1 %
八太郎 7.8万円/坪 -0.6 %
北白山台 8.7万円/坪 +0.0 %
南郷大字島守字砂篭 1.8万円/坪 -2.6 %
南郷大字市野沢字家口山 2.1万円/坪 -2.2 %
南類家 11.7万円/坪 +0.4 %
吹上 8.3万円/坪 -0.6 %
売市 12.1万円/坪 +2.7 %
多賀台 5.2万円/坪 -0.4 %
大字中居林字平 6.8万円/坪 +0.0 %
大字八幡字八幡丁 2.8万円/坪 -1.7 %
大字大久保字下大久保 5.7万円/坪 -1.2 %
大字妙字大開 2.8万円/坪 -0.8 %
大字妙字野場 5.4万円/坪 -0.4 %
大字尻内町字家口田 9.3万円/坪 +0.0 %
大字尻内町字表河原 9.1万円/坪 +0.0 %
大字尻内町字鴨ケ池 9.4万円/坪 +1.5 %
大字市川町字上大谷地 3.3万円/坪 -0.7 %
大字市川町字尻引 2.2万円/坪 -2.1 %
大字市川町字尻引前山 4.7万円/坪 -0.5 %
大字新井田字塩入 6.4万円/坪 -2.5 %
大字新井田字市子林 6.7万円/坪 -0.3 %
大字新井田字常光田 7.1万円/坪 -0.3 %
大字新井田字石動木平 6.4万円/坪 +0.0 %
大字是川字館前 1.6万円/坪 -1.5 %
大字根城字馬場頭 7.7万円/坪 -0.9 %
大字沢里字二ツ屋 7.7万円/坪 -0.6 %
大字河原木字中崎 3.8万円/坪 -1.2 %
大字湊町字大沢 6.7万円/坪 -1.0 %
大字湊町字赤坂 7.5万円/坪 -1.5 %
大字田面木字上野道下タ 7.2万円/坪 -1.0 %
大字白銀町字小沼 7.0万円/坪 -0.3 %
大字白銀町字左新井田道 6.8万円/坪 -1.7 %
大字白銀町字雷 5.1万円/坪 -2.7 %
大字稲荷町 12.1万円/坪 -0.4 %
大字豊崎町字下永福寺 2.4万円/坪 -1.0 %
大字長苗代字制札前 7.6万円/坪 -1.2 %
大字鮫町字下盲久保 4.4万円/坪 -1.0 %
大字鮫町字子猪越 1.6万円/坪 -1.4 %
大字鮫町字綣久保 4.7万円/坪 -1.5 %
大字鮫町字金屎 2.7万円/坪 -0.8 %
小中野 10.6万円/坪 +0.0 %
新湊 6.8万円/坪 -1.0 %
日計 8.4万円/坪 +0.0 %
旭ケ丘 8.2万円/坪 +0.0 %
是川 5.3万円/坪 -0.4 %
松ケ丘 6.0万円/坪 +0.0 %
柏崎 9.9万円/坪 +0.0 %
根城 11.2万円/坪 -1.6 %
桜ケ丘 6.1万円/坪 -0.8 %
江陽 10.4万円/坪 +0.0 %
沼館 9.9万円/坪 +0.0 %
湊高台 8.9万円/坪 -5.9 %
田向 10.7万円/坪 +3.0 %
白銀台 6.5万円/坪 -0.7 %
長者 9.0万円/坪 -0.4 %
長苗代 10.1万円/坪 +0.0 %
青葉 11.9万円/坪 +0.4 %
類家 11.6万円/坪 +1.4 %
高州 9.6万円/坪 +0.7 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
一番町 14.0万円/坪 -2.1 %
南郷大字市野沢字市野沢 2.4万円/坪 -1.9 %
吹上 10.4万円/坪 -0.7 %
城下 17.0万円/坪 +9.8 %
大字三日町 30.3万円/坪 -0.4 %
大字六日町 20.9万円/坪 -1.1 %
大字大工町 13.4万円/坪 -0.5 %
大字廿三日町 17.3万円/坪 -0.7 %
大字朔日町 14.4万円/坪 -0.3 %
大字湊町字本町 10.1万円/坪 -0.5 %
大字番町 16.8万円/坪 +0.0 %
大字鍛冶町 11.9万円/坪 -0.4 %
大字長苗代字前田 11.8万円/坪 +0.0 %
大字鮫町字持越沢 7.5万円/坪 -0.6 %
小中野 10.8万円/坪 -0.4 %
柏崎 14.6万円/坪 +0.0 %
根城 15.1万円/坪 -0.3 %
沼館 12.5万円/坪 +0.0 %
湊高台 12.6万円/坪 -0.5 %
長苗代 13.7万円/坪 +0.0 %
青葉 16.1万円/坪 +0.0 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
北白山台 5.0万円/坪 +0.0 %
卸センター 4.7万円/坪 +0.0 %
大字市川町字下揚 2.5万円/坪 +0.0 %
大字河原木字宇兵エ河原 2.2万円/坪 +0.0 %
大字河原木字海岸 2.1万円/坪 +0.0 %
大字湊町字大沢 4.7万円/坪 +0.0 %
大字長苗代字化石 5.0万円/坪 +0.0 %
江陽 2.3万円/坪 +0.0 %
沼館 12.5万円/坪 +0.0 %

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 固定資産税評価額 前年比
八戸駅 6.3万円/坪 -16.0 %
大久喜駅 1.6万円/坪 -1.4 %
小中野駅 10.5万円/坪 -4.0 %
本八戸駅 9.7万円/坪 +0.7 %
白銀駅 7.1万円/坪 +4.5 %
長苗代駅 9.5万円/坪 +12.6 %
陸奥湊駅 7.3万円/坪 +1.8 %
鮫駅 3.7万円/坪 -14.6 %
八戸駅 6.3万円/坪 -16.0 %
八戸駅 6.3万円/坪 -16.0 %
北高岩駅 1.9万円/坪 -2.4 %
陸奥市川駅 4.0万円/坪 -6.6 %
八戸駅 6.3万円/坪 -16.0 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
八戸駅 11.8万円/坪 -9.5 %
本八戸駅 17.7万円/坪 -5.0 %
白銀駅 12.6万円/坪 -0.5 %
長苗代駅 13.7万円/坪 +0.0 %
陸奥湊駅 10.8万円/坪 +3.0 %
鮫駅 7.5万円/坪 -0.6 %
八戸駅 11.8万円/坪 -9.5 %
八戸駅 11.8万円/坪 -9.5 %
北高岩駅 2.4万円/坪 -1.9 %
八戸駅 11.8万円/坪 -9.5 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
八戸駅 4.8万円/坪 +0.0 %
小中野駅 2.3万円/坪 +0.0 %
本八戸駅 2.1万円/坪 -161.4 %
陸奥湊駅 4.7万円/坪 +0.0 %
八戸駅 4.8万円/坪 +0.0 %
八戸駅 4.8万円/坪 +0.0 %
陸奥市川駅 2.5万円/坪 +0.0 %
八戸駅 4.8万円/坪 +0.0 %

固定資産税評価額 地点ごとの価格

八戸市における基準地点(37地点)の固定資産税評価額は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大字八幡字八幡丁23番2 0.9 万円/㎡ -1.6 %
多賀台2丁目9番10 1.6 万円/㎡ -0.4 %
日計2丁目78番25 2.5 万円/㎡ -0.1 %
下長2丁目5番3 3.2 万円/㎡ +0.6 %
長者2丁目62番8外 2.4 万円/㎡ -0.6 %
大字是川字館前4番1 0.5 万円/㎡ -1.5 %
根城4丁目8番6 3.6 万円/㎡ +0.2 %
大字根城字馬場頭23番9 2.3 万円/㎡ -1.0 %
大字新井田字石動木平42番49 1.9 万円/㎡ -0.5 %
根城7丁目3番12外 3.1 万円/㎡ +0.2 %
高州2丁目53番5外 2.9 万円/㎡ +0.4 %
大字尻内町字鴨ケ池142番4 2.8 万円/㎡ +1.4 %
大字中居林字平27番4 2.0 万円/㎡ +0.0 %
大字稲荷町10番6 3.7 万円/㎡ -0.2 %
江陽1丁目19番8 3.1 万円/㎡ +0.0 %
小中野2丁目16番12 3.2 万円/㎡ +0.0 %
大字妙字野場36番26 1.6 万円/㎡ -0.4 %
旭ケ丘2丁目2番10 2.5 万円/㎡ -0.1 %
白銀台1丁目8番3 2.0 万円/㎡ -0.7 %
湊高台7丁目17番8 2.7 万円/㎡ -0.1 %
大字白銀町字左新井田道16番21 2.1 万円/㎡ -1.2 %
柏崎4丁目152番58 3.0 万円/㎡ +0.0 %
大字鮫町字綣久保35番16 1.4 万円/㎡ -1.5 %
大字市川町字尻引前山31番1357 1.4 万円/㎡ -0.5 %
長者3丁目90番34 3.0 万円/㎡ -0.1 %
売市1丁目3番7外 3.7 万円/㎡ +0.3 %
新湊1丁目22番12 2.1 万円/㎡ -1.0 %
大字市川町字尻引37番3 0.7 万円/㎡ -1.6 %
大字豊崎町字下永福寺30番2 0.7 万円/㎡ -1.4 %
大字鮫町字金屎45番23 0.8 万円/㎡ -1.3 %
大字鮫町字子猪越1番1 0.5 万円/㎡ -2.1 %
大字尻内町字表河原15番1 2.8 万円/㎡ -0.1 %
田向5丁目21番11 3.2 万円/㎡ +2.4 %
大字市川町字上大谷地53番14 1.0 万円/㎡ -0.7 %
長苗代3丁目14番14 3.1 万円/㎡ +0.0 %
吹上6丁目20番47 2.1 万円/㎡ -0.3 %
大字長苗代字制札前16番7 2.3 万円/㎡ -1.2 %
八太郎3丁目98番9 2.3 万円/㎡ -0.6 %
一番町2丁目9番5 3.1 万円/㎡ +0.0 %
大字尻内町字家口田8番4 2.8 万円/㎡ +0.0 %
大字田面木字上野道下タ25番7 2.2 万円/㎡ -1.0 %
松ケ丘12番4 1.8 万円/㎡ +0.0 %
大字沢里字二ツ屋1番44 2.3 万円/㎡ -0.6 %
桜ケ丘3丁目3番1162 1.8 万円/㎡ -0.8 %
南類家1丁目16番11 3.5 万円/㎡ +0.4 %
是川2丁目8番4 1.6 万円/㎡ -0.4 %
青葉3丁目24番11 3.6 万円/㎡ +0.4 %
根城2丁目17番3 3.6 万円/㎡ +0.4 %
大字新井田字常光田18番13 2.1 万円/㎡ -0.3 %
大字新井田字市子林17番5外 2.0 万円/㎡ -0.3 %
湊高台5丁目13番15 3.0 万円/㎡ +0.0 %
大字新井田字塩入43番6 1.9 万円/㎡ -2.5 %
大字湊町字大沢28番354 2.0 万円/㎡ -1.0 %
大字白銀町字雷48番6 1.5 万円/㎡ -2.7 %
大字鮫町字下盲久保25番221 1.3 万円/㎡ -1.0 %
大字大久保字下大久保15番70 1.7 万円/㎡ -1.2 %
吹上3丁目206番5 2.9 万円/㎡ -0.7 %
大字白銀町字小沼7番42 2.1 万円/㎡ -0.3 %
類家1丁目215番9 3.5 万円/㎡ +0.0 %
大字湊町字赤坂16番7 2.3 万円/㎡ -2.3 %
北白山台3丁目6番18 2.6 万円/㎡ +0.0 %
売市3丁目10番5 3.5 万円/㎡ +0.4 %
類家5丁目17番2 3.3 万円/㎡ +0.0 %
南郷大字島守字砂篭23番1 0.5 万円/㎡ -2.6 %
南郷大字市野沢字家口山6番6外 0.6 万円/㎡ -2.2 %
沼館2丁目8番3 3.0 万円/㎡ +0.0 %
大字河原木字中崎26番3 1.2 万円/㎡ -1.2 %
大字妙字大開3番98 0.9 万円/㎡ -0.8 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
大字番町35番11 5.1 万円/㎡ +0.0 %
大字大工町3番1 4.1 万円/㎡ -0.5 %
柏崎1丁目245番外 4.4 万円/㎡ +0.0 %
小中野8丁目25番1 3.3 万円/㎡ -0.4 %
大字朔日町18番 4.4 万円/㎡ -0.2 %
城下4丁目1番32 5.1 万円/㎡ -0.1 %
吹上2丁目2番44 3.1 万円/㎡ -0.7 %
大字廿三日町28番1 5.3 万円/㎡ -0.7 %
長苗代3丁目22番20 4.2 万円/㎡ -0.1 %
沼館2丁目1番6 3.8 万円/㎡ -0.1 %
大字長苗代字前田34番1 3.6 万円/㎡ -0.3 %
大字鮫町字持越沢34番4 2.3 万円/㎡ -0.9 %
一番町1丁目2番27 4.2 万円/㎡ -2.1 %
根城5丁目12番22 4.6 万円/㎡ -0.3 %
城下1丁目31番3 4.1 万円/㎡ -0.3 %
大字鍛冶町55番 3.6 万円/㎡ -0.4 %
大字六日町31番 6.3 万円/㎡ -1.1 %
大字湊町字本町34番1 3.1 万円/㎡ -0.5 %
大字三日町4番1 9.2 万円/㎡ -0.8 %
青葉3丁目3番7 4.9 万円/㎡ +0.0 %
湊高台1丁目11番11 3.8 万円/㎡ -0.5 %
南郷大字市野沢字市野沢20番1外 0.7 万円/㎡ -1.9 %
住所 固定資産税評価額 坪単価 前年比
江陽3丁目1番1外 0.7 万円/㎡ +0.0 %
大字市川町字下揚49番14 0.7 万円/㎡ -0.5 %
大字河原木字海岸24番5外 0.6 万円/㎡ +0.0 %
卸センター2丁目1番19 1.4 万円/㎡ +0.0 %
大字長苗代字化石76番4 1.5 万円/㎡ +0.0 %
沼館1丁目13番27 3.8 万円/㎡ +0.0 %
大字湊町字大沢33番 1.4 万円/㎡ +0.0 %
大字河原木字宇兵エ河原8番4外 0.7 万円/㎡ +0.0 %
北白山台2丁目2番21外 1.5 万円/㎡ +0.0 %

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八戸市』における固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値を簡単に計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 八戸市における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 八戸市における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

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固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる

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土地の相続税の計算方法

八戸市の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

土地の固定資産税の計算方法

八戸市の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

八戸市 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 固定資産税評価額 前年比
2022 7.7万円/坪 +0.2 %
2021 7.6万円/坪 -0.4 %
2020 7.7万円/坪 -0.7 %
2019 7.7万円/坪 -1.3 %
2018 7.8万円/坪 +0.0 %
2017 7.8万円/坪 -0.4 %
2016 7.8万円/坪 -1.2 %
2015 7.9万円/坪 -2.1 %
2014 8.1万円/坪 -0.9 %
2013 8.2万円/坪 -5.4 %
2012 8.6万円/坪 -6.3 %
2011 9.2万円/坪 -5.4 %
2010 9.7万円/坪 -5.4 %
2009 10.2万円/坪 -5.0 %
2008 10.7万円/坪 -4.3 %
2007 11.1万円/坪 -5.7 %
2006 11.8万円/坪 -6.2 %
2005 12.5万円/坪 -4.8 %
2004 13.1万円/坪 -3.4 %
2003 13.6万円/坪 -2.3 %
2002 13.9万円/坪 -0.4 %
2001 13.9万円/坪 +2.0 %
2000 13.7万円/坪 +0.4 %
1999 13.6万円/坪 +2.0 %
1998 13.3万円/坪 +1.0 %
1997 13.2万円/坪 +0.7 %
1996 13.1万円/坪 -0.4 %
1995 13.2万円/坪 +1.6 %
1994 13.0万円/坪 +1.3 %
1993 12.8万円/坪 +5.7 %
1992 12.1万円/坪 +0.2 %
1991 12.0万円/坪 +1.5 %
1990 11.9万円/坪 +7.4 %
1989 11.0万円/坪 +0.0 %
1988 11.0万円/坪 -0.3 %
1987 11.0万円/坪 +2.9 %
1986 10.7万円/坪 +0.2 %
1985 10.7万円/坪 +0.2 %
1984 10.7万円/坪 +0.7 %
商業地 固定資産税評価額 前年比
2022 15.8万円/坪 -1.2 %
2021 16.0万円/坪 -0.6 %
2020 16.1万円/坪 -0.5 %
2019 16.1万円/坪 +0.4 %
2018 16.1万円/坪 +16.9 %
2017 13.4万円/坪 -3.0 %
2016 13.8万円/坪 -1.8 %
2015 14.0万円/坪 -2.4 %
2014 14.3万円/坪 -4.0 %
2013 14.9万円/坪 -4.6 %
2012 15.6万円/坪 -5.0 %
2011 16.4万円/坪 -5.6 %
2010 17.3万円/坪 -4.9 %
2009 18.2万円/坪 -7.1 %
2008 19.5万円/坪 -7.0 %
2007 20.8万円/坪 -8.2 %
2006 22.5万円/坪 -5.4 %
2005 23.7万円/坪 -11.6 %
2004 26.5万円/坪 -17.5 %
2003 31.1万円/坪 -9.0 %
2002 33.9万円/坪 -12.3 %
2001 38.1万円/坪 -5.7 %
2000 40.3万円/坪 -6.5 %
1999 42.9万円/坪 -8.7 %
1998 46.6万円/坪 -7.7 %
1997 50.2万円/坪 -2.4 %
1996 51.4万円/坪 +10.5 %
1995 46.0万円/坪 -6.6 %
1994 49.1万円/坪 -12.6 %
1993 55.2万円/坪 -1.1 %
1992 55.9万円/坪 +0.4 %
1991 55.6万円/坪 +2.7 %
1990 54.1万円/坪 +16.6 %
1989 45.1万円/坪 +0.8 %
1988 44.8万円/坪 +0.8 %
1987 44.4万円/坪 -27.3 %
1986 56.6万円/坪 +54.2 %
1985 25.9万円/坪 +0.9 %
1984 25.7万円/坪 +0.9 %
工業地 固定資産税評価額 前年比
2022 3.3万円/坪 -37.9 %
2021 4.5万円/坪 -0.1 %
2020 4.5万円/坪 +0.3 %
2019 4.5万円/坪 +30.8 %
2018 3.1万円/坪 +0.0 %
2017 3.1万円/坪 -5.7 %
2016 3.3万円/坪 -1.0 %
2015 3.3万円/坪 -2.8 %
2014 3.4万円/坪 -4.2 %
2013 3.6万円/坪 -6.6 %
2012 3.8万円/坪 -31.5 %
2011 5.0万円/坪 -6.9 %
2010 5.4万円/坪 -6.2 %
2009 5.7万円/坪 -5.5 %
2008 6.0万円/坪 -4.4 %
2007 6.3万円/坪 -4.3 %
2006 6.5万円/坪 -4.4 %
2005 6.8万円/坪 -4.4 %
2004 7.1万円/坪 -3.1 %
2003 7.4万円/坪 +9.4 %
2002 6.7万円/坪 -0.3 %
2001 6.7万円/坪 -0.2 %
2000 6.7万円/坪 -0.2 %
1999 6.7万円/坪 +0.0 %
1998 6.7万円/坪 +0.0 %
1997 6.7万円/坪 +0.5 %
1996 6.7万円/坪 +30.0 %
1995 4.7万円/坪 +0.0 %
1994 4.7万円/坪 +0.0 %
1993 4.7万円/坪 +0.0 %
1992 4.7万円/坪 +1.0 %

八戸市 固定資産税評価額 推移の調べ方

固定資産税評価額 地点ごとの価格推移

八戸市における基準地点(37地点)の『固定資産税評価額』の価格推移は以下の通りです。 周辺エリアの固定資産税評価額を計算する際の参考情報としてご活用ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字八幡字八幡丁23番2 (八戸市) (住宅地)

土地面積:749㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:八戸駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.6 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

多賀台2丁目9番10 (八戸市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.4 %
3 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

日計2丁目78番25 (八戸市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.1 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下長2丁目5番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.6 %
5 . 一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

長者2丁目62番8外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.6 %
6 . 中規模農家住宅に一般住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字是川字館前4番1 (八戸市) (住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.5 %
7 . 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

根城4丁目8番6 (八戸市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.0 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.2 %
8 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字根城字馬場頭23番9 (八戸市) (住宅地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.0 %
9 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字新井田字石動木平42番49 (八戸市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

根城7丁目3番12外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.2 %
11 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

高州2丁目53番5外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.4 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理中の住宅地域   (公示地価)

大字尻内町字鴨ケ池142番4 (八戸市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:620m(徒歩7.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+1.4 %
13 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大字中居林字平27番4 (八戸市) (住宅地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.8 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字稲荷町10番6 (八戸市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.2 %
15 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

江陽1丁目19番8 (八戸市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小中野駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
16 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

小中野2丁目16番12 (八戸市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:小中野駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
17 . 一般住宅の中に空地等も見られる郊外の住宅地域   (公示地価)

大字妙字野場36番26 (八戸市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.4 %
18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

旭ケ丘2丁目2番10 (八戸市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.1 %
19 . 中規模一般住宅が建並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

白銀台1丁目8番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.7 %
20 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

湊高台7丁目17番8 (八戸市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.1 %
21 . 一般住宅の中に空地が残る新興住宅地域   (公示地価)

大字白銀町字左新井田道16番21 (八戸市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.2 %
22 . 一般住宅にアパート、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

柏崎4丁目152番58 (八戸市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
23 . 一般住宅に店舗、工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字鮫町字綣久保35番16 (八戸市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:鮫駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
24 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字市川町字尻引前山31番1357 (八戸市) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.5 %
25 . 一般住宅にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

長者3丁目90番34 (八戸市) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.1 %
26 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

売市1丁目3番7外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.3 %
27 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新湊1丁目22番12 (八戸市) (住宅地)

土地面積:136㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.0 %
28 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字市川町字尻引37番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:695㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:65m、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.6 %
29 . 農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

大字豊崎町字下永福寺30番2 (八戸市) (住宅地)

土地面積:529㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
30 . 一般住宅に空地も見られる郊外の新興住宅地域   (公示地価)

大字鮫町字金屎45番23 (八戸市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鮫駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.3 %
31 . 農、漁家住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域   (公示地価)

大字鮫町字子猪越1番1 (八戸市) (住宅地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大久喜駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.1 %
32 . 一般住宅に農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字尻内町字表河原15番1 (八戸市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:八戸駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.1 %
33 . 住宅にアパート等が混じる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

田向5丁目21番11 (八戸市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+2.4 %
34 . 一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

大字市川町字上大谷地53番14 (八戸市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7 %
35 . 中規模一般住宅の中にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

長苗代3丁目14番14 (八戸市) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
36 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の起伏地に形成された住宅地域   (地価調査)

吹上6丁目20番47 (八戸市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.3 %
37 . 中規模一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大字長苗代字制札前16番7 (八戸市) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.2 %
38 . 一般住宅、農家住宅が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

八太郎3丁目98番9 (八戸市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.6 %
39 . 八戸駅に近い一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

一番町2丁目9番5 (八戸市) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
+0.0 %
40 . 中規模の一般住宅のほかにアパート等が増えつつある住宅地域   (地価調査)

大字尻内町字家口田8番4 (八戸市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
41 . 一般住宅のほかに空地が見られる文教施設に近い閑静な住宅地域   (地価調査)

大字田面木字上野道下タ25番7 (八戸市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八戸駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.0 %
42 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

松ケ丘12番4 (八戸市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %
43 . 中規模一般住宅の中に店舗、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

大字沢里字二ツ屋1番44 (八戸市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.6 %
44 . 一般住宅の中にアパート等が混在する郊外の一般住宅地域   (地価調査)

桜ケ丘3丁目3番1162 (八戸市) (住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:白銀駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-0.8 %
45 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

南類家1丁目16番11 (八戸市) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小中野駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.4 %
46 . 中規模一般住宅、公営住宅が混在する郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

是川2丁目8番4 (八戸市) (住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.4 %
47 . 中規模一般住宅の中にアパート等がみられる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

青葉3丁目24番11 (八戸市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.4 %
48 . 中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

根城2丁目17番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
+0.4 %
49 . 中規模一般住宅が多い緩傾斜地勢の住宅地域   (地価調査)

大字新井田字常光田18番13 (八戸市) (住宅地)

土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.3 %
50 . 一般住宅の中に文教施設等が混じり、畑も残る県道沿いの住宅地域   (地価調査)

大字新井田字市子林17番5外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:342㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:125m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.3 %
51 . 一般住宅にアパートが混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

湊高台5丁目13番15 (八戸市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
52 . 小規模一般住宅が多い、西向き傾斜地に形成された一般住宅地域   (地価調査)

大字新井田字塩入43番6 (八戸市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.5 %
53 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字湊町字大沢28番354 (八戸市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.0 %
54 . 一般住宅の中に空地、畑地等が見られる新興住宅地域   (地価調査)

大字白銀町字雷48番6 (八戸市) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鮫駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
-2.7 %
55 . 一般住宅、漁家住宅等が混在する郊外の住宅地域   (地価調査)

大字鮫町字下盲久保25番221 (八戸市) (住宅地)

土地面積:407㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:鮫駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.0 %
56 . 一般住宅が建ち並ぶほかにアパート等も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大字大久保字下大久保15番70 (八戸市) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %
57 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

吹上3丁目206番5 (八戸市) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.7 %
58 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字白銀町字小沼7番42 (八戸市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白銀駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.3 %
59 . 中規模一般住宅が多い市中心部の閑静な住宅地域   (地価調査)

類家1丁目215番9 (八戸市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
60 . 一般住宅の中にアパートが混在する既成住宅地域   (地価調査)

大字湊町字赤坂16番7 (八戸市) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-2.3 %
61 . 中規模一般住宅が多い八戸ニュータウン地区内の住宅地域   (地価調査)

北白山台3丁目6番18 (八戸市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
62 . 一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

売市3丁目10番5 (八戸市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.4 %
63 . 中規模一般住宅の中にアパートが混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

類家5丁目17番2 (八戸市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
+0.0 %
64 . 中規模一般住宅の中に小売店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

南郷大字島守字砂篭23番1 (八戸市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北高岩駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.6 %
65 . 中規模一般住宅が多い中心商店街背後の住宅地域   (地価調査)

南郷大字市野沢字家口山6番6外 (八戸市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北高岩駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.2 %
66 . 一般住宅、アパート、事業所等の混在する区画整理済の住宅地域   (地価調査)

沼館2丁目8番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0 %
67 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大字河原木字中崎26番3 (八戸市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.2 %
68 . 一般住宅にアパート、空地も見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大字妙字大開3番98 (八戸市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:白銀駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.8 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.8 %
1 . 店舗、事務所、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

大字番町35番11 (八戸市) (商業地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 低層の小売店舗、飲食店等が多い既成商業地域   (公示地価)

大字大工町3番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
13.5 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.5 %
3 . 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

柏崎1丁目245番外 (八戸市) (商業地)

土地面積:710㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中低層店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

小中野8丁目25番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:130m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.4 %
5 . 中低層店舗が建ち並ぶ中心部に近い普通商業地域   (公示地価)

大字朔日町18番 (八戸市) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
14.4 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.2 %
6 . 店舗、事務所、遊技場等の混在する路線商業地域   (公示地価)

城下4丁目1番32 (八戸市) (商業地)

土地面積:761㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.1 %
7 . 小規模店舗に一般住宅等も混在する近隣商業地域   (公示地価)

吹上2丁目2番44 (八戸市) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.7 %
8 . 中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

大字廿三日町28番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:590㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.7 %
9 . 店舗、事務所、飲食店等の建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

長苗代3丁目22番20 (八戸市) (商業地)

土地面積:723㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:260m、最寄駅:長苗代駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.1 %
10 . 自動車関連店舗、住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

沼館2丁目1番6 (八戸市) (商業地)

土地面積:568㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.1 %
11 . 自動車関連店舗、営業所等が多い路線商業地域   (公示地価)

大字長苗代字前田34番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:895㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:八戸駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3 %
12 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大字鮫町字持越沢34番4 (八戸市) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:鮫駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.9 %
13 . 小売店舗、飲食店、旅館等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域   (地価調査)

一番町1丁目2番27 (八戸市) (商業地)

土地面積:131㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:八戸駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-2.1 %
14 . 小売店舗、事務所等の建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

根城5丁目12番22 (八戸市) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-0.3 %
15 . 事務所の中に倉庫等も見られる駅裏の商業地域   (地価調査)

城下1丁目31番3 (八戸市) (商業地)

土地面積:942㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:本八戸駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.3 %
16 . 小規模の小売店舗、飲食店等に空地が介在する古くからの商業地域   (地価調査)

大字鍛冶町55番 (八戸市) (商業地)

土地面積:368㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:105m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.4 %
17 . 中高層の飲食店舗ビル、ホテル等の建ち並ぶ中心部に近い商業地域   (地価調査)

大字六日町31番 (八戸市) (商業地)

土地面積:396㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.1 %
18 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大字湊町字本町34番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.5 %
19 . 中高層店舗、百貨店等が建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

大字三日町4番1 (八戸市) (商業地)

土地面積:398㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
30.4 万円/坪
9.2 万円/㎡
-0.8 %
20 . 郊外型小売店舗等の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

青葉3丁目3番7 (八戸市) (商業地)

土地面積:386㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+0.0 %
21 . 郊外型小売店舗、飲食店舗の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

湊高台1丁目11番11 (八戸市) (商業地)

土地面積:373㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:白銀駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
22 . 中規模の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

南郷大字市野沢字市野沢20番1外 (八戸市) (商業地)

土地面積:465㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:北高岩駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.9 %
1 . 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域   (公示地価)

江陽3丁目1番1外 (八戸市) (工業地)

土地面積:102,058㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:小中野駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.3 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模食品工場の中に倉庫等が見られる工業地域   (公示地価)

大字市川町字下揚49番14 (八戸市) (工業地)

土地面積:6,761㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:陸奥市川駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.7 万円/㎡
-0.5 %
3 . 大規模な飼料工場等が建ち並ぶ臨海型工業地域   (公示地価)

大字河原木字海岸24番5外 (八戸市) (工業地)

土地面積:28,980㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
4 . 事務所、倉庫等の流通機能が集積した工業地域   (公示地価)

卸センター2丁目1番19 (八戸市) (工業地)

土地面積:3,229㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:155m、最寄駅:八戸駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中小規模の自動車整備工場が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

大字長苗代字化石76番4 (八戸市) (工業地)

土地面積:1,858㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:八戸駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 倉庫、事務所、店舗等が混在する地域   (地価調査)

沼館1丁目13番27 (八戸市) (工業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
7 . 漁業、水産加工の関連事務所、倉庫が多い臨海工業地域   (地価調査)

大字湊町字大沢33番 (八戸市) (工業地)

土地面積:2,626㎡、利用状況:倉庫、建物構造:RC、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:陸奥湊駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
8 . 大規模工場、油槽所等の建ち並ぶ臨海工業地域   (地価調査)

大字河原木字宇兵エ河原8番4外 (八戸市) (工業地)

土地面積:18,003㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:130m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0 %
9 . 卸売業を主体に流通業の事業所も多い複合型の工業地域   (地価調査)

北白山台2丁目2番21外 (八戸市) (工業地)

土地面積:1,983㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:本八戸駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

運営会社について

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。