データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
静岡市清水区(静岡市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 28.2万円/坪(8.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.1%(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む50地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
静岡市清水区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
静岡県 静岡市 清水区の住宅地坪単価は28.2万円/坪、静岡県 静岡市全体は39.1万円/坪です。静岡県 静岡市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.2万円/坪 | +0.1% | 50件 |
| 2025年 | 28.1万円/坪 | +0.8% | 50件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | -0.3% | 52件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪 | -1.0% | 52件 |
| 2022年 | 28.3万円/坪 | -1.1% | 51件 |
| 2021年 | 28.6万円/坪 | -1.9% | 51件 |
| 2020年 | 29.2万円/坪 | -1.0% | 51件 |
| 2019年 | 29.5万円/坪 | -1.1% | 51件 |
| 2018年 | 29.8万円/坪 | -1.6% | 51件 |
| 2017年 | 30.3万円/坪 | -0.3% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.4万円/坪 | -2.1% | 46件 |
| 2015年 | 31.0万円/坪 | -1.0% | 45件 |
| 2014年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 45件 |
| 2013年 | 31.4万円/坪 | -1.7% | 44件 |
| 2012年 | 31.9万円/坪 | -3.1% | 44件 |
| 2011年 | 32.9万円/坪 | -2.2% | 43件 |
| 2010年 | 33.6万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2009年 | 34.5万円/坪 | +0.1% | 43件 |
| 2008年 | 34.5万円/坪 | +0.2% | 42件 |
| 2007年 | 34.4万円/坪 | -2.9% | 42件 |
| 2006年 | 35.5万円/坪 | -3.1% | 40件 |
| 2005年 | 36.6万円/坪 | -4.9% | 40件 |
| 2004年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 38件 |
| 2003年 | 41.5万円/坪 | -5.2% | 37件 |
| 2002年 | 43.7万円/坪 | -4.7% | 36件 |
| 2001年 | 45.9万円/坪 | -1.4% | 36件 |
| 2000年 | 46.6万円/坪 | -3.8% | 35件 |
| 1999年 | 48.4万円/坪 | -3.7% | 35件 |
| 1998年 | 50.2万円/坪 | -0.4% | 35件 |
| 1997年 | 50.5万円/坪 | -2.9% | 35件 |
| 1996年 | 52.0万円/坪 | -2.9% | 31件 |
| 1995年 | 53.5万円/坪 | -7.3% | 28件 |
| 1994年 | 57.8万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1993年 | 59.5万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 1992年 | 61.1万円/坪 | +2.1% | 14件 |
| 1991年 | 59.8万円/坪 | +16.9% | 13件 |
| 1990年 | 51.2万円/坪 | +20.6% | 12件 |
| 1989年 | 42.4万円/坪 | +8.1% | 12件 |
| 1988年 | 39.2万円/坪 | +1.4% | 11件 |
| 1987年 | 38.7万円/坪 | +0.9% | 11件 |
| 1986年 | 38.4万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 1985年 | 37.5万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.1万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2025年 | 37.8万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2024年 | 38.6万円/坪 | +0.9% | 16件 |
| 2023年 | 38.2万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2022年 | 37.9万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2021年 | 38.3万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 2020年 | 39.3万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2019年 | 39.6万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2017年 | 42.4万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 42.6万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 2015年 | 43.1万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2014年 | 46.0万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2013年 | 46.6万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2012年 | 47.6万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2011年 | 49.3万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2010年 | 50.4万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2009年 | 52.0万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2008年 | 51.9万円/坪 | +1.2% | 7件 |
| 2007年 | 51.2万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2006年 | 53.0万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2005年 | 54.6万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2004年 | 58.3万円/坪 | -13.3% | 6件 |
| 2003年 | 67.2万円/坪 | +1.3% | 5件 |
| 2002年 | 66.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 72.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 80.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 90.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 98.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 111万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 155万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 195万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 214万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 169万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 150万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 119万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.9万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2025年 | 21.8万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2024年 | 22.2万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 2023年 | 22.2万円/坪 | -0.3% | 7件 |
| 2022年 | 22.3万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2021年 | 22.4万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2020年 | 22.6万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2018年 | 22.9万円/坪 | -0.4% | 7件 |
| 2017年 | 22.9万円/坪 | -0.7% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.1万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2014年 | 23.6万円/坪 | -1.3% | 7件 |
| 2013年 | 24.0万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2012年 | 24.4万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2011年 | 25.3万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2010年 | 26.0万円/坪 | -3.4% | 7件 |
| 2009年 | 26.9万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2008年 | 27.2万円/坪 | +6.2% | 7件 |
| 2007年 | 25.6万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2006年 | 26.4万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2005年 | 27.9万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.1% | 5件 |
| 2003年 | 32.0万円/坪 | -7.2% | 5件 |
| 2002年 | 34.4万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2001年 | 36.9万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2000年 | 38.0万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 1999年 | 39.3万円/坪 | -4.5% | 5件 |
| 1998年 | 41.2万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 1997年 | 41.9万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 1996年 | 42.4万円/坪 | -9.9% | 5件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 48.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 49.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 50.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 48.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 30.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 29.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.1万円/坪 | +1.6% | 140件 |
| 2025年 | 38.5万円/坪 | +1.8% | 140件 |
| 2024年 | 37.8万円/坪 | +0.8% | 142件 |
| 2023年 | 37.6万円/坪 | +0.1% | 142件 |
| 2022年 | 37.5万円/坪 | -0.1% | 141件 |
| 2021年 | 37.5万円/坪 | -1.1% | 140件 |
| 2020年 | 38.0万円/坪 | +1.3% | 140件 |
| 2019年 | 37.5万円/坪 | -0.6% | 139件 |
| 2018年 | 37.7万円/坪 | -0.3% | 138件 |
| 2017年 | 37.8万円/坪 | -0.4% | 135件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.0万円/坪 | -0.9% | 129件 |
| 2015年 | 38.3万円/坪 | +0.5% | 126件 |
| 2014年 | 38.1万円/坪 | +0.2% | 124件 |
| 2013年 | 38.0万円/坪 | -0.6% | 122件 |
| 2012年 | 38.3万円/坪 | -1.4% | 120件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -1.5% | 117件 |
| 2010年 | 39.4万円/坪 | -2.6% | 115件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -0.7% | 115件 |
| 2008年 | 40.8万円/坪 | +2.6% | 113件 |
| 2007年 | 39.8万円/坪 | -0.8% | 110件 |
| 2006年 | 40.1万円/坪 | -2.5% | 108件 |
| 2005年 | 41.1万円/坪 | -4.5% | 108件 |
| 2004年 | 43.1万円/坪 | -7.8% | 103件 |
| 2003年 | 46.7万円/坪 | -6.9% | 97件 |
| 2002年 | 50.2万円/坪 | -4.2% | 92件 |
| 2001年 | 52.4万円/坪 | -2.7% | 92件 |
| 2000年 | 53.9万円/坪 | -4.5% | 91件 |
| 1999年 | 56.4万円/坪 | -4.4% | 89件 |
| 1998年 | 59.0万円/坪 | -0.9% | 89件 |
| 1997年 | 59.5万円/坪 | -4.1% | 87件 |
| 1996年 | 62.0万円/坪 | -5.2% | 83件 |
| 1995年 | 65.4万円/坪 | -8.9% | 73件 |
| 1994年 | 71.8万円/坪 | -12.0% | 61件 |
| 1993年 | 81.6万円/坪 | -9.4% | 53件 |
| 1992年 | 90.1万円/坪 | +1.8% | 49件 |
| 1991年 | 88.5万円/坪 | +20.4% | 47件 |
| 1990年 | 73.5万円/坪 | +37.9% | 43件 |
| 1989年 | 53.3万円/坪 | +16.5% | 40件 |
| 1988年 | 45.8万円/坪 | +1.9% | 36件 |
| 1987年 | 44.9万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 1986年 | 44.2万円/坪 | +2.9% | 32件 |
| 1985年 | 42.9万円/坪 | - | 30件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 101万円/坪 | +2.6% | 68件 |
| 2025年 | 98.3万円/坪 | +0.8% | 68件 |
| 2024年 | 97.5万円/坪 | -0.8% | 67件 |
| 2023年 | 98.3万円/坪 | +2.5% | 65件 |
| 2022年 | 95.9万円/坪 | -0.5% | 59件 |
| 2021年 | 96.4万円/坪 | -4.4% | 57件 |
| 2020年 | 101万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2019年 | 98.9万円/坪 | +0.3% | 55件 |
| 2018年 | 98.6万円/坪 | -0.4% | 53件 |
| 2017年 | 99.0万円/坪 | +2.5% | 50件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 96.6万円/坪 | +1.0% | 50件 |
| 2015年 | 95.6万円/坪 | -2.3% | 50件 |
| 2014年 | 97.9万円/坪 | -0.4% | 47件 |
| 2013年 | 98.2万円/坪 | -0.9% | 46件 |
| 2012年 | 99.2万円/坪 | -2.9% | 46件 |
| 2011年 | 102万円/坪 | -3.7% | 46件 |
| 2010年 | 106万円/坪 | -6.6% | 45件 |
| 2009年 | 114万円/坪 | +0.6% | 44件 |
| 2008年 | 113万円/坪 | +13.5% | 42件 |
| 2007年 | 99.5万円/坪 | +2.5% | 41件 |
| 2006年 | 97.1万円/坪 | +0.4% | 40件 |
| 2005年 | 96.7万円/坪 | -5.5% | 39件 |
| 2004年 | 102万円/坪 | -12.1% | 38件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -12.3% | 37件 |
| 2002年 | 133万円/坪 | -9.9% | 34件 |
| 2001年 | 148万円/坪 | -10.5% | 34件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -14.4% | 34件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -17.3% | 33件 |
| 1998年 | 233万円/坪 | -12.8% | 30件 |
| 1997年 | 267万円/坪 | -14.2% | 28件 |
| 1996年 | 311万円/坪 | -19.5% | 26件 |
| 1995年 | 386万円/坪 | -20.3% | 24件 |
| 1994年 | 484万円/坪 | -37.7% | 20件 |
| 1993年 | 777万円/坪 | -27.6% | 13件 |
| 1992年 | 1,073万円/坪 | -21.8% | 10件 |
| 1991年 | 1,372万円/坪 | +32.7% | 7件 |
| 1990年 | 1,034万円/坪 | +8.6% | 5件 |
| 1989年 | 952万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 681万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 523万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 410万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 363万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 25.9万円/坪 | +1.0% | 18件 |
| 2025年 | 25.6万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2024年 | 25.9万円/坪 | +0.4% | 17件 |
| 2023年 | 25.8万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2022年 | 25.7万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2021年 | 25.7万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2020年 | 26.0万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2019年 | 26.0万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2018年 | 26.1万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2017年 | 26.1万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 26.2万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 26.4万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2013年 | 26.9万円/坪 | -2.9% | 16件 |
| 2012年 | 27.7万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2011年 | 28.2万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 2010年 | 28.8万円/坪 | -3.3% | 14件 |
| 2009年 | 29.8万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2008年 | 29.9万円/坪 | +3.7% | 14件 |
| 2007年 | 28.9万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2006年 | 29.6万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2005年 | 31.2万円/坪 | -6.0% | 12件 |
| 2004年 | 33.2万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -7.4% | 12件 |
| 2002年 | 39.5万円/坪 | -7.0% | 11件 |
| 2001年 | 42.4万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2000年 | 44.3万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 1999年 | 46.9万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 1998年 | 50.0万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 1997年 | 51.1万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 1996年 | 52.7万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 1995年 | 52.4万円/坪 | -5.3% | 8件 |
| 1994年 | 55.3万円/坪 | -7.7% | 7件 |
| 1993年 | 59.9万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 1992年 | 57.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 55.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 46.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 38.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 35.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 34.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 36.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 35.9万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.00万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.7万円/坪 | +0.6% | 856件 |
| 2025年 | 22.5万円/坪 | +0.3% | 855件 |
| 2024年 | 22.5万円/坪 | +0.1% | 862件 |
| 2023年 | 22.5万円/坪 | -0.2% | 858件 |
| 2022年 | 22.5万円/坪 | -0.6% | 858件 |
| 2021年 | 22.6万円/坪 | -1.2% | 856件 |
| 2020年 | 22.9万円/坪 | +0.3% | 852件 |
| 2019年 | 22.9万円/坪 | -0.4% | 848件 |
| 2018年 | 22.9万円/坪 | -0.9% | 841件 |
| 2017年 | 23.2万円/坪 | -0.3% | 820件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.2万円/坪 | -0.7% | 791件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | -0.2% | 778件 |
| 2014年 | 23.4万円/坪 | -0.1% | 763件 |
| 2013年 | 23.5万円/坪 | -1.6% | 745件 |
| 2012年 | 23.9万円/坪 | -1.0% | 735件 |
| 2011年 | 24.1万円/坪 | -1.5% | 722件 |
| 2010年 | 24.5万円/坪 | -2.3% | 713件 |
| 2009年 | 25.1万円/坪 | -0.1% | 710件 |
| 2008年 | 25.1万円/坪 | +0.9% | 701件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | -1.4% | 693件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -3.4% | 682件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -5.1% | 678件 |
| 2004年 | 27.5万円/坪 | -7.4% | 656件 |
| 2003年 | 29.7万円/坪 | -6.5% | 614件 |
| 2002年 | 31.8万円/坪 | -4.8% | 583件 |
| 2001年 | 33.4万円/坪 | -3.9% | 578件 |
| 2000年 | 34.7万円/坪 | -4.4% | 574件 |
| 1999年 | 36.3万円/坪 | -3.7% | 569件 |
| 1998年 | 37.7万円/坪 | -1.5% | 559件 |
| 1997年 | 38.3万円/坪 | -2.5% | 551件 |
| 1996年 | 39.3万円/坪 | -3.5% | 538件 |
| 1995年 | 40.7万円/坪 | -9.2% | 496件 |
| 1994年 | 44.8万円/坪 | -5.9% | 384件 |
| 1993年 | 47.6万円/坪 | -5.9% | 351件 |
| 1992年 | 50.6万円/坪 | +3.6% | 323件 |
| 1991年 | 48.9万円/坪 | +20.0% | 298件 |
| 1990年 | 40.7万円/坪 | +28.5% | 275件 |
| 1989年 | 31.7万円/坪 | +12.3% | 262件 |
| 1988年 | 28.2万円/坪 | +2.8% | 256件 |
| 1987年 | 27.4万円/坪 | +2.2% | 241件 |
| 1986年 | 26.8万円/坪 | +1.5% | 224件 |
| 1985年 | 26.4万円/坪 | - | 200件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.6万円/坪 | +1.8% | 306件 |
| 2025年 | 48.7万円/坪 | +0.9% | 303件 |
| 2024年 | 48.3万円/坪 | +0.2% | 300件 |
| 2023年 | 48.2万円/坪 | +2.8% | 296件 |
| 2022年 | 46.8万円/坪 | -0.7% | 286件 |
| 2021年 | 47.2万円/坪 | -2.3% | 279件 |
| 2020年 | 48.3万円/坪 | +0.0% | 276件 |
| 2019年 | 48.3万円/坪 | +0.8% | 269件 |
| 2018年 | 47.9万円/坪 | -0.1% | 265件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | -0.8% | 255件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 48.4万円/坪 | -0.9% | 246件 |
| 2015年 | 48.8万円/坪 | -1.0% | 241件 |
| 2014年 | 49.3万円/坪 | +0.4% | 235件 |
| 2013年 | 49.1万円/坪 | -2.7% | 228件 |
| 2012年 | 50.5万円/坪 | -4.4% | 222件 |
| 2011年 | 52.8万円/坪 | -2.7% | 212件 |
| 2010年 | 54.3万円/坪 | -4.9% | 206件 |
| 2009年 | 57.1万円/坪 | +1.3% | 194件 |
| 2008年 | 56.4万円/坪 | +6.8% | 189件 |
| 2007年 | 52.8万円/坪 | -1.6% | 183件 |
| 2006年 | 53.6万円/坪 | -2.3% | 176件 |
| 2005年 | 54.9万円/坪 | -8.0% | 173件 |
| 2004年 | 59.7万円/坪 | -11.2% | 162件 |
| 2003年 | 67.2万円/坪 | -10.4% | 157件 |
| 2002年 | 75.0万円/坪 | -10.4% | 154件 |
| 2001年 | 83.7万円/坪 | -11.3% | 154件 |
| 2000年 | 94.3万円/坪 | -14.0% | 153件 |
| 1999年 | 110万円/坪 | -14.5% | 150件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -13.0% | 145件 |
| 1997年 | 148万円/坪 | -13.7% | 137件 |
| 1996年 | 171万円/坪 | -23.6% | 131件 |
| 1995年 | 224万円/坪 | -19.4% | 111件 |
| 1994年 | 278万円/坪 | -22.9% | 94件 |
| 1993年 | 360万円/坪 | -16.8% | 78件 |
| 1992年 | 433万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1991年 | 462万円/坪 | +29.0% | 55件 |
| 1990年 | 358万円/坪 | +32.9% | 42件 |
| 1989年 | 269万円/坪 | +39.7% | 41件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +22.8% | 36件 |
| 1987年 | 157万円/坪 | +13.6% | 33件 |
| 1986年 | 138万円/坪 | +9.3% | 29件 |
| 1985年 | 126万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.2万円/坪 | +0.9% | 67件 |
| 2025年 | 16.1万円/坪 | +0.7% | 67件 |
| 2024年 | 16.0万円/坪 | +0.5% | 65件 |
| 2023年 | 15.9万円/坪 | -0.5% | 65件 |
| 2022年 | 16.0万円/坪 | +0.0% | 64件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | -0.7% | 64件 |
| 2020年 | 16.1万円/坪 | -0.6% | 64件 |
| 2019年 | 16.2万円/坪 | -0.0% | 63件 |
| 2018年 | 16.2万円/坪 | -2.0% | 63件 |
| 2017年 | 16.5万円/坪 | -0.3% | 59件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.6万円/坪 | -2.5% | 58件 |
| 2015年 | 17.0万円/坪 | +0.5% | 56件 |
| 2014年 | 16.9万円/坪 | -1.9% | 54件 |
| 2013年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 53件 |
| 2012年 | 17.5万円/坪 | -1.8% | 51件 |
| 2011年 | 17.8万円/坪 | -2.1% | 49件 |
| 2010年 | 18.2万円/坪 | -2.8% | 49件 |
| 2009年 | 18.7万円/坪 | -0.7% | 48件 |
| 2008年 | 18.8万円/坪 | +3.2% | 48件 |
| 2007年 | 18.3万円/坪 | -2.6% | 46件 |
| 2006年 | 18.7万円/坪 | -4.1% | 43件 |
| 2005年 | 19.5万円/坪 | -5.8% | 43件 |
| 2004年 | 20.8万円/坪 | -10.3% | 43件 |
| 2003年 | 23.1万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 25.2万円/坪 | -8.8% | 38件 |
| 2001年 | 27.6万円/坪 | -6.8% | 37件 |
| 2000年 | 29.6万円/坪 | -6.3% | 36件 |
| 1999年 | 31.6万円/坪 | -7.7% | 36件 |
| 1998年 | 34.3万円/坪 | -3.3% | 35件 |
| 1997年 | 35.5万円/坪 | -3.9% | 35件 |
| 1996年 | 36.9万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 1995年 | 37.4万円/坪 | -12.6% | 30件 |
| 1994年 | 42.8万円/坪 | -8.1% | 22件 |
| 1993年 | 46.6万円/坪 | +2.3% | 18件 |
| 1992年 | 45.5万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 1991年 | 44.7万円/坪 | +25.3% | 15件 |
| 1990年 | 35.7万円/坪 | +23.0% | 10件 |
| 1989年 | 29.0万円/坪 | +9.9% | 10件 |
| 1988年 | 26.4万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 1987年 | 26.6万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 1986年 | 25.5万円/坪 | +2.9% | 6件 |
| 1985年 | 24.8万円/坪 | - | 6件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 25件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | -1.3% | 24件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | -1.3% | 24件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 2022年 | 0.15万円/坪 | -1.7% | 24件 |
| 2021年 | 0.15万円/坪 | +6.2% | 24件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | +1.8% | 23件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | -1.8% | 22件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | -1.6% | 22件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -1.6% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.6% | 22件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | -2.2% | 22件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -2.3% | 22件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -2.9% | 22件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 22件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 2010年 | 0.17万円/坪 | -3.8% | 22件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 22件 |
| 2008年 | 0.18万円/坪 | -1.6% | 22件 |
| 2007年 | 0.18万円/坪 | -5.4% | 22件 |
| 2006年 | 0.19万円/坪 | -8.5% | 22件 |
| 2005年 | 0.21万円/坪 | -12.2% | 22件 |
| 2004年 | 0.24万円/坪 | -14.9% | 22件 |
| 2003年 | 0.28万円/坪 | -15.6% | 22件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -13.5% | 22件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -9.6% | 22件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -12.9% | 22件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 21件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.9% | 20件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -6.6% | 20件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -9.3% | 19件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -5.5% | 18件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -3.9% | 18件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -8.6% | 18件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +14.1% | 17件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +22.4% | 16件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +18.9% | 16件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +23.0% | 16件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +2.0% | 15件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +0.8% | 15件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | -29.6% | 15件 |
| 1985年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、静岡市清水区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『清水区 谷田』における67.4 万円/坪(20.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『清水区 蒲原神沢字本村』における10.3 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『清水区 谷田』における+4.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『清水区 石川新町』における-3.3%です。
『清水区 谷田』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『草薙駅』における39.2 万円/坪(11.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『蒲原駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『草薙駅』における+1.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『由比駅』における-2.3%です。
『草薙駅』は、最も公示地価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「静岡市清水区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋字屋敷前 (静岡市 清水区) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三保字羽衣脇 (静岡市 清水区) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 三光町 (静岡市 清水区) | 32.7万円/坪 | - | 1件 |
| 上力町 (静岡市 清水区) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上清水町 (静岡市 清水区) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下野中 (静岡市 清水区) | 29.5万円/坪 | - | 1件 |
| 下野緑町 (静岡市 清水区) | 26.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八木間町字横廻り (静岡市 清水区) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉川字上長面 (静岡市 清水区) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮代町 (静岡市 清水区) | 43.0万円/坪 | - | 2件 |
| 宮加三字北林 (静岡市 清水区) | 24.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山原字松ノ木田 (静岡市 清水区) | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 庵原町字禅洞寺下 (静岡市 清水区) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 折戸 (静岡市 清水区) | 11.7万円/坪 | - | 2件 |
| 春日 (静岡市 清水区) | 38.7万円/坪 | - | 1件 |
| 有東坂 (静岡市 清水区) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 柏尾字向山 (静岡市 清水区) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 梅ケ谷字深田 (静岡市 清水区) | 29.5万円/坪 | - | 1件 |
| 楠新田字西屋敷 (静岡市 清水区) | 32.4万円/坪 | - | 1件 |
| 横砂南町 (静岡市 清水区) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 渋川 (静岡市 清水区) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 由比字東町 (静岡市 清水区) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 由比字節井 (静岡市 清水区) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 由比町屋原字神カ道 (静岡市 清水区) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 石川字柿木田 (静岡市 清水区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 石川新町 (静岡市 清水区) | 25.4万円/坪 | - | 1件 |
| 神田町 (静岡市 清水区) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 緑が丘町 (静岡市 清水区) | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 興津中町字滝太郎 (静岡市 清水区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 興津井上町字鼻ケ崎 (静岡市 清水区) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 船越 (静岡市 清水区) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 船越東町 (静岡市 清水区) | 37.4万円/坪 | - | 1件 |
| 草ケ谷字足高 (静岡市 清水区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 草薙一里山 (静岡市 清水区) | 54.9万円/坪 | - | 1件 |
| 草薙字西ノ谷 (静岡市 清水区) | 21.7万円/坪 | - | 1件 |
| 草薙杉道 (静岡市 清水区) | 36.7万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲原中字浜道外 (静岡市 清水区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲原字長堰堤外 (静岡市 清水区) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲原東 (静岡市 清水区) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲原神沢字本村 (静岡市 清水区) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西久保字川東 (静岡市 清水区) | 30.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西久保字東江川 (静岡市 清水区) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西高町 (静岡市 清水区) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 谷田 (静岡市 清水区) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 長崎南町 (静岡市 清水区) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 駒越中 (静岡市 清水区) | 19.2万円/坪 | - | 1件 |
| 高橋 (静岡市 清水区) | 28.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥坂字鶴喰 (静岡市 清水区) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋 (静岡市 清水区) | 45.3万円/坪 | - | 1件 |
| 七ツ新屋字軒 (静岡市 清水区) | 36.4万円/坪 | - | 1件 |
| 入江 (静岡市 清水区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大坪 (静岡市 清水区) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 宮代町 (静岡市 清水区) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小芝町 (静岡市 清水区) | 36.7万円/坪 | - | 1件 |
| 月見町 (静岡市 清水区) | 44.3万円/坪 | - | 1件 |
| 港町 (静岡市 清水区) | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 由比今宿字南側 (静岡市 清水区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 由比北田字中村田 (静岡市 清水区) | 19.7万円/坪 | - | 1件 |
| 相生町 (静岡市 清水区) | 42.8万円/坪 | - | 2件 |
| 真砂町 (静岡市 清水区) | 45.3万円/坪 | - | 1件 |
| 興津中町字西上側 (静岡市 清水区) | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 草薙 (静岡市 清水区) | 86.0万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲原 (静岡市 清水区) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 銀座 (静岡市 清水区) | 29.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七ツ新屋字大深田 (静岡市 清水区) | 19.5万円/坪 | - | 1件 |
| 吉川字広田 (静岡市 清水区) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 宮加三字道添 (静岡市 清水区) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 庵原町字榎田 (静岡市 清水区) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 日の出町 (静岡市 清水区) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 興津中町字長通 (静岡市 清水区) | 15.7万円/坪 | - | 1件 |
| 袖師町字中河原 (静岡市 清水区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長崎字大返シ (静岡市 清水区) | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「静岡市清水区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新蒲原駅 (JR東海道本線) | 13.1万円/坪 | - | 2件 |
| 清水駅 (JR東海道本線) | 28.9万円/坪 | -0.1% | 31件 |
| 由比駅 (JR東海道本線) | 17.7万円/坪 | - | 3件 |
| 興津駅 (JR東海道本線) | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 草薙駅 (JR東海道本線) | 39.2万円/坪 | +1.5% | 9件 |
| 蒲原駅 (JR東海道本線) | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『静岡市清水区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 28.2万円/坪、調査地点数 50件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の清水区平均は、住宅地30.3万円/坪、商業地34.7万円/坪、工業地23.2万円/坪です。前年比は住宅地が-0.2%、商業地が参考値で+0.1%となり、区全体では横ばいに近い一方、住宅地では谷田184番2の+4.4%と石川新町430番12の-3.4%が併存しています。実態検証では、住宅地と商業地の区平均が継続地点の動きと一致しており、平均は全体傾向を反映していますが、草薙側と蒲原・折戸側などの地点差も確認する必要があります。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地が28地点で30.3万円/坪、商業地が9地点で34.7万円/坪、工業地が4地点で23.2万円/坪です。商業地は住宅地を4.4万円/坪上回る一方、工業地は住宅地より低く、用途によって価格帯が分かれています。
住宅地の地点別前年比は中央値が0.0%で、第1四分位が-1.0%、第3四分位が+0.8%です。中心的な地点群は横ばい付近に集まっていますが、区内には高価格帯の草薙周辺から、折戸・蒲原など相対的に低い価格帯まで幅があります。このため、用途別平均だけでなく、駅や町丁目ごとの位置づけを合わせて見ることが重要です。
2025年から2026年にかけた公示地価の区平均は、住宅地が前年比-0.2%、商業地が参考値で前年比+0.1%です。住宅地はわずかに低下し、商業地はほぼ横ばいという全体像で、実態検証でも継続地点の動きと整合しています。
地点別では、2026年公示地価の谷田184番2が67.4万円/坪、前年比+4.4%、2026年公示地価の草薙一里山265番が54.9万円/坪、前年比+1.8%でした。商業地では、2026年公示地価の相生町5番外と七ツ新屋2丁目406番15外がともに前年比+1.5%です。草薙側の住宅地と一部商業地では、区平均より高い上昇率が確認できます。
一方、2026年公示地価の石川新町430番12は25.4万円/坪、前年比-3.4%、2026年公示地価の由比字節井512番1は16.3万円/坪、前年比-2.8%、2026年公示地価の下野緑町550番8は26.9万円/坪、前年比-2.2%でした。町丁目別の参考値でも、各1地点ながら谷田が前年比+4.4%、草薙一里山が前年比+1.8%であるのに対し、真砂町は前年比-1.5%となっており、変化の方向には地域差があります。
2026年公示地価の住宅地では、区画整然とした郊外住宅地域にある谷田184番2が67.4万円/坪、前年比+4.4%である一方、住宅と店舗が見られる既成住宅地域の折戸1丁目725番40は12.3万円/坪、前年比-1.1%です。さらに、小規模住宅とアパートが混在する郊外住宅地域の石川新町430番12は25.4万円/坪、前年比-3.4%でした。住宅地の変化は一方向ではなく、草薙側の駅に比較的近い整然とした住宅地域と、清水駅から距離のある既成・郊外住宅地域で異なる動きが表れています。
2026年公示地価の商業地では、低層小売店舗が並ぶ路線商業地域の七ツ新屋2丁目406番15外が45.3万円/坪、前年比+1.5%です。これに対し、店舗兼住宅などが並ぶ近隣商業地域の蒲原3丁目1566番5は18.4万円/坪、前年比-1.1%でした。同じ商業地でも、草薙側の路線商業地域と蒲原側の近隣商業地域では価格水準と前年比が異なり、商業地平均の背後に複数の地域構造があることが分かります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の神田町260番1外が41.0万円/坪、前年比+0.8%である一方、2025年地価調査の蒲原神沢字本村130番1外は10.3万円/坪、前年比-1.9%でした。商業地では、2025年地価調査の草薙1丁目108番が86.0万円/坪、前年比+3.8%、2025年地価調査の由比今宿字南側66番外が18.0万円/坪、前年比-1.3%です。公示地価とは直接比較できませんが、同じ地価調査内でも草薙の駅前商業地域と蒲原・由比側の住宅地や商業地に価格差が見られ、清水区の地域差が別の調査でも確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 谷田184番2 | 2026年公示地価 | 67.4万円/坪 | +4.4% | 草薙駅(徒歩11分) |
| 折戸1丁目725番40 | 2026年公示地価 | 12.3万円/坪 | -1.1% | 清水駅(徒歩72分) |
| 七ツ新屋2丁目406番15外 | 2026年公示地価 | 45.3万円/坪 | +1.5% （参考） | 草薙駅(徒歩18分) |
| 蒲原3丁目1566番5 | 2026年公示地価 | 18.4万円/坪 | -1.1% （参考） | 新蒲原駅(徒歩6分) |
| 石川新町430番12 | 2026年公示地価 | 25.4万円/坪 | -3.4% | 清水駅(徒歩40分) |
2026年公示地価の谷田184番2は、一般住宅が多い区画整然とした郊外住宅地域にあり、草薙駅から約11分です。67.4万円/坪、前年比+4.4%で、住宅地平均30.3万円/坪を大きく上回ります。駅前商業地そのものではないものの、草薙駅に比較的近い整った住宅地という位置づけが、清水区内での高い価格水準と対応しています。
2026年公示地価の折戸1丁目725番40は、一般住宅に店舗などが混在する既成住宅地域で、清水駅から約72分です。12.3万円/坪、前年比-1.1%で、住宅地平均を下回ります。清水駅から距離のある郊外側に位置し、駅近の住宅地とは異なる立地条件を持つことが、区内で相対的に低い価格帯を理解する手掛かりになります。
2026年公示地価の七ツ新屋2丁目406番15外は、低層小売店舗などが並ぶ路線商業地域で、草薙駅から約18分です。45.3万円/坪、前年比+1.5%で、商業地平均34.7万円/坪より高い水準です。駅前商業地ではなく、幅員18mの道路沿いに商業用途が連続する立地であるため、近隣住宅地とは異なる路線商業の価格帯を形成しています。
2026年公示地価の蒲原3丁目1566番5は、低層の店舗兼住宅などが並ぶ近隣商業地域で、新蒲原駅から約6分です。18.4万円/坪、前年比-1.1%で、商業地平均を下回ります。駅には近いものの、街並みは店舗と住宅が混在する地域であり、草薙側の路線商業地域とは商業集積の性格が異なります。駅までの近さだけでは、区内の商業地価格を説明できないことを示す地点です。
2026年公示地価の石川新町430番12は、小規模住宅とアパートが混在する郊外住宅地域で、清水駅から約40分です。25.4万円/坪、前年比-3.4%で、住宅地平均30.3万円/坪を下回ります。清水駅から距離があり、容積率150%の住宅地という周辺文脈から、駅周辺や草薙側の高価格住宅地よりも郊外住宅地としての性格が強い地点です。
2026年公示地価の住宅地は、区平均が前年比-0.2%で、28の継続地点も前年比-0.2%となり、差は0.0ポイントです。内訳は上昇9地点、下落13地点、横ばい6地点で、中央値は0.0%でした。上昇地点と下落地点が併存するものの、平均と継続地点の変化率が一致しているため、住宅地平均は地点全体の実態をおおむね反映しています。
商業地は、区平均が参考値で前年比+0.1%、9つの継続地点も前年比+0.1%で、差は0.0ポイントです。内訳は上昇5地点、下落3地点、横ばい1地点で、中央値は前年比+0.7%でした。平均と継続地点は整合していますが、中央値が平均を上回るため、個別地点の変化には一定の幅があると解釈できます。
工業地は4つの継続地点が前年比+0.8%で、上昇3地点、横ばい1地点、中央値は前年比+0.7%です。工業地は平均前年比ではなく地点分布による確認となりますが、対象地点では上昇が中心です。以上から、住宅地と商業地の区平均は全体傾向を代表しています。ただし、谷田184番2と石川新町430番12のような地点差までは平均に表れないため、個別エリアの確認も必要です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 清水駅 | 40.1万円/坪 | +0.4% | 10件 |
静岡市清水区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 谷田184番2 | 住宅地 | 67.4万円/坪 | +4.6% | 草薙駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 折戸1丁目725番40 | 住宅地 | 12.3万円/坪 | -1.1% | 清水駅(徒歩71分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 七ツ新屋2丁目406番15外 | 商業地 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 草薙駅(徒歩18分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 蒲原3丁目1566番5 | 商業地 | 18.4万円/坪 | -1.1% | 新蒲原駅(徒歩6分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 石川新町430番12 | 住宅地 | 25.4万円/坪 | -3.3% | 清水駅(徒歩40分) | 150 | 前年比下落が大きい地点 |
| 渋川3丁目70番1外 | 住宅地 | 34.4万円/坪 | +1.0% | 清水駅(徒歩30分) | 200 | 参考地点 |
| 緑が丘町470番166 | 住宅地 | 30.7万円/坪 | +0.0% | 清水駅(徒歩56分) | 200 | 参考地点 |
| 楠新田字西屋敷340番5 | 住宅地 | 32.4万円/坪 | +1.0% | 草薙駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡市清水区(静岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 一般住宅のほかに店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 折戸1丁目725番40 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(12.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 2 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 渋川3丁目70番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 緑が丘町470番166 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 楠新田字西屋敷340番5 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.4 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 駒越中2丁目1668番30 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.2 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 宮加三字北林816番34 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：清水駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 7 . 一般住宅、農家住宅のほかに農地が多い住宅地域 (公示地価) 庵原町字禅洞寺下552番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上清水町236番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 船越東町289番4 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西高町222番2外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 長崎南町81番4 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：草薙駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 草薙字西ノ谷365番62 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 21.7 万円/坪 6.5 万円/㎡ | -0.6% |
| 13 . 一般住宅のほかに農地が見られる高台の住宅地域 (公示地価) 由比字節井512番1 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：由比駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | -2.8% |
| 14 . 一般住宅を主に、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 梅ケ谷字深田262番5 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 29.5 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中規模戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 柏尾字向山850番26 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 草薙一里山265番 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：草薙駅、駅距離：990m(徒歩12.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、静岡市清水区における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 49.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.9 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +1.8% |
| 17 . 一般住宅等が多い区画整然とした既成住宅地域 (公示地価) 宮代町45番 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：清水駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 18 . 一般住宅が多い郊外の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 谷田184番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：草薙駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(55.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 19 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 興津中町字滝太郎1390番9外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：興津駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | -1.5% |
| 20 . 住宅、アパート、倉庫等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 横砂南町404番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | -0.4% |
| 21 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 下野緑町550番8 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(27.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2018, 2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.9 万円/坪 8.1 万円/㎡ | -2.2% |
| 22 . 一般住宅等の中に店舗が混在する住宅地域 (公示地価) 西久保字川東104番19 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.6 万円/坪 9.3 万円/㎡ | -0.2% |
| 23 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鳥坂字鶴喰1247番28 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：草薙駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | -0.6% |
| 24 . 小規模住宅とアパートが混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 石川新町430番12 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.4 万円/坪 7.7 万円/㎡ | -3.3% |
| 25 . 一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 蒲原東103番 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新蒲原駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | -1.0% |
| 26 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 吉川字上長面121番7 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：草薙駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 27 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 上力町1847番16 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.6 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 山原字松ノ木田210番9外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | -0.4% |
| 29 . 一般住宅等が多い区画整然とした既成の住宅地域 (地価調査) 宮代町45番 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：清水駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 30 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 三保字羽衣脇4139番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2018-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 31 . 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 下野中258番7 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(29.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2018-2019, 2021年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.5 万円/坪 8.9 万円/㎡ | -0.4% |
| 32 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 七ツ新屋字屋敷前180番10 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 33 . 中小規模住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 高橋2丁目1549番1 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.4 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 34 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 八木間町字横廻り447番9 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：興津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | -1.4% |
| 35 . 一般住宅を中心にアパートも介在する既成住宅地域 (地価調査) 折戸4丁目598番13 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：清水駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(15.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.1 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.2% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 三光町345番1 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.7 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 一般住宅の中に事務所等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 春日1丁目116番 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.7 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +0.9% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 船越3丁目906番19 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 有東坂1丁目228番50 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 40 . 中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 草薙杉道2丁目1357番29 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 41 . 一般住宅の中にアパート等が混在する区画整然とした既成住宅地域 (地価調査) 神田町260番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 42 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる郊外の住宅地域 (地価調査) 石川字柿木田36番4 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | -0.4% |
| 43 . 一般住宅を主にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 西久保字東江川228番17 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：清水駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | -0.3% |
| 44 . 中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 (地価調査) 蒲原神沢字本村130番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蒲原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(10.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(14.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -1.9% |
| 45 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 蒲原字長堰堤外66番36 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新蒲原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(13.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(17.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.5% |
| 46 . 一般住宅を中心に小規模工場等も見られる住宅地域 (地価調査) 由比町屋原字神カ道304番27 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：由比駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -1.9% |
| 47 . 中小規模一般住宅と作業所が混在する住宅地域 (地価調査) 蒲原中字浜道外145番2 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：蒲原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(11.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -2.0% |
| 48 . 一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 由比字東町193番54外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：由比駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2019-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -2.3% |
| 49 . 農家住宅、一般住宅等が混在する周囲に農地が多く見られる住宅地域 (地価調査) 興津井上町字鼻ケ崎374番21 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：興津駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(16.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -2.2% |
| 50 . 農家住宅のほかに一般住宅、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 草ケ谷字足高299番7外 (静岡市 清水区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：清水駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(18.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(21.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -1.8% |
| 1 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 真砂町49番 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：清水駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 静岡市清水区の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(55.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | -1.4% |
| 2 . 低層小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 七ツ新屋2丁目406番15外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：557㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：医院、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 45.3 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 3 . 店舗、営業所のほか工場も混在する路線商業地域 (公示地価) 七ツ新屋字軒320番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：679㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.4 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 月見町180番1 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：399㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 5 . 中低層の店舗事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 相生町5番外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：748㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：清水駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 6 . 住宅、店舗等が混在する県道沿いの近隣商業地域 (公示地価) 由比北田字中村田467番 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：502㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：医院兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：由比駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 静岡市清水区の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(24.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2020-2023年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -1.8% |
| 7 . 低層店舗のほか一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 小芝町616番3外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.6m、最寄駅：清水駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 8 . 低層店舗住宅等が建ち並ぶ駅前通りの商業地域 (公示地価) 興津中町字西上側231番3外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：興津駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 蒲原3丁目1566番5 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新蒲原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 静岡市清水区の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(18.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2019, 2021-2022年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 10 . 中低層の店舗事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 相生町5番外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：748㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、側道区分：背面道、最寄駅：清水駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 11 . 中小規模小売店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 銀座289番 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12.5m、側道区分：背面道、最寄駅：清水駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 静岡市清水区の商業地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(40.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.8 万円/坪 9.0 万円/㎡ | -2.4% |
| 12 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域 (地価調査) 大坪1丁目42番1 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 13 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ港に近い既成商業地域 (地価調査) 港町1丁目329番 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 小売店舗と一般住宅等が混在する既成商業地域 (地価調査) 入江2丁目179番1 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：清水駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 15 . 小売店舗、飲食店等が混在する駅前商業地域 (地価調査) 草薙1丁目108番 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：草薙駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 静岡市清水区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、静岡市清水区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(82.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「静岡市清水区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 16 . 低層店舗、営業所等が多い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 宮代町216番2 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：166㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：清水駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 17 . 低層店舗と住宅が混在する旧街道沿いの商業地域 (地価調査) 由比今宿字南側66番外 (静岡市 清水区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：由比駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | -1.3% |
| 1 . 中小工場、倉庫、事務所が建ち並ぶ既成工業地域 (公示地価) 七ツ新屋字大深田489番 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,014㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.7% |
| 2 . 倉庫が建ち並ぶ臨海の流通業務地域 (公示地価) 日の出町101番外 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：7,637㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、側道区分：四方路、最寄駅：清水駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . 倉庫、流通関連営業所等が混在する工業地域 (公示地価) 庵原町字榎田142番20 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：464㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清水駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中小規模の工場、一般住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 興津中町字長通1072番 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：696㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：興津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.4% |
| 5 . 工場、倉庫、事務所のほかに住宅等が見られる工業地域 (地価調査) 吉川字広田800番1 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：409㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：草薙駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 6 . 中小工場、事業所等を主に、住宅等が混在する工業地域 (地価調査) 宮加三字道添233番 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：932㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：17.3m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：清水駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.0 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 工場、倉庫を主に一般住宅が混在する工業地域 (地価調査) 長崎字大返シ619番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：992㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：草薙駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 8 . 中小規模工場、倉庫の中に一般住宅が混在する工業地域 (地価調査) 袖師町字中河原584番1外 (静岡市 清水区) (用途地域 工業地) 土地面積：548㎡、利用状況：住宅,工場、利用状況詳細：工場兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：清水駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、静岡市清水区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -6.42% |
| 2045 年 | 17.4 万人 | -6.23% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -6.03% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 21.0 万人 | -5.14% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -4.41% |
| 2020 年 | 23.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 54.6 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 57.2 万人 | -4.40% |
| 2040 年 | 59.9 万人 | -4.19% |
| 2035 年 | 62.5 万人 | -3.87% |
| 2030 年 | 65.0 万人 | -3.53% |
| 2025 年 | 67.4 万人 | -2.83% |
| 2020 年 | 69.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント