和歌山県 固定資産税・固定資産税評価額

和歌山県 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

和歌山県における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 10.1万円/坪(3.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.7%(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しています。 また、和歌山県の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,410 円/坪(426 円/㎡)です。

このページでは、和歌山県内の115地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

和歌山県の固定資産税評価額(住宅地)
10.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2024
+6.7%
和歌山県の固定資産税評価額(商業地)
20.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.3 万円/㎡
2024
+0.1%
和歌山県の固定資産税評価額(工業地)
5.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2024
+11.5%
和歌山県の固定資産税評価額(林地)
85.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
25.9 万円/㎡
2023
-2.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山県の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

和歌山県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


和歌山県の固定資産税評価額の推移・動向

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.1万円/坪 +6.7% 115
2023 9.4万円/坪 -1.5% 260
2022 9.5万円/坪 -0.8% 252
2021 9.6万円/坪 -3.0% 245
2020 9.9万円/坪 -1.6% 234
2019 10.1万円/坪 -0.4% 228
2018 10.1万円/坪 +0.2% 227
2017 10.1万円/坪 -0.5% 224
2016 10.1万円/坪 -1.3% 221
2015 10.3万円/坪 -2.1% 218
2014 10.5万円/坪 -0.8% 213
2013 10.6万円/坪 -3.4% 206
2012 10.9万円/坪 -4.3% 204
2011 11.4万円/坪 -4.8% 204
2010 11.9万円/坪 -3.7% 199
2009 12.4万円/坪 -4.4% 196
2008 12.9万円/坪 -2.5% 191
2007 13.2万円/坪 -3.1% 191
2006 13.7万円/坪 -4.9% 191
2005 14.3万円/坪 -6.5% 187
2004 15.3万円/坪 -6.4% 186
2003 16.2万円/坪 -7.2% 184
2002 17.4万円/坪 -5.3% 179
2001 18.3万円/坪 -5.6% 176
2000 19.3万円/坪 -4.1% 172
1999 20.1万円/坪 -5.8% 169
1998 21.3万円/坪 -3.9% 164
1997 22.1万円/坪 -1.5% 162
1996 22.4万円/坪 -1.9% 161
1995 22.9万円/坪 -7.6% 152
1994 24.6万円/坪 -1.6% 115
1993 25.0万円/坪 -11.2% 93
1992 27.8万円/坪 -10.0% 87
1991 30.6万円/坪 +7.0% 82
1990 28.4万円/坪 +32.1% 78
1989 19.3万円/坪 +3.5% 72
1988 18.6万円/坪 -2.2% 70
1987 19.0万円/坪 +5.8% 64
1986 17.9万円/坪 +8.8% 62
1985 16.3万円/坪 +2.6% 53
1984 15.9万円/坪 +3.1% 49
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 20.8万円/坪 +0.1% 61
2023 20.7万円/坪 -0.9% 106
2022 20.9万円/坪 -1.9% 103
2021 21.3万円/坪 -0.5% 97
2020 21.5万円/坪 -3.1% 95
2019 22.1万円/坪 -1.7% 90
2018 22.5万円/坪 -0.5% 87
2017 22.6万円/坪 -3.0% 85
2016 23.3万円/坪 +0.6% 81
2015 23.2万円/坪 -1.2% 79
2014 23.4万円/坪 -2.4% 78
2013 24.0万円/坪 -7.3% 76
2012 25.8万円/坪 -4.5% 72
2011 26.9万円/坪 -7.7% 72
2010 29.0万円/坪 -5.0% 68
2009 30.4万円/坪 -3.3% 67
2008 31.4万円/坪 -0.9% 66
2007 31.7万円/坪 -3.9% 66
2006 33.0万円/坪 -6.2% 65
2005 35.0万円/坪 -10.5% 65
2004 38.7万円/坪 -11.5% 61
2003 43.1万円/坪 -13.4% 60
2002 48.9万円/坪 -9.9% 52
2001 53.7万円/坪 -0.6% 52
2000 54.1万円/坪 +1.2% 49
1999 53.4万円/坪 -13.2% 47
1998 60.5万円/坪 -14.3% 45
1997 69.1万円/坪 -11.2% 41
1996 76.9万円/坪 -22.0% 41
1995 93.8万円/坪 -5.0% 30
1994 98.5万円/坪 +2.3% 27
1993 96.3万円/坪 -20.9% 18
1992 116万円/坪 -11.1% 18
1991 129万円/坪 +5.3% 18
1990 122万円/坪 +30.1% 16
1989 85.6万円/坪 +1.8% 15
1988 84.1万円/坪 +9.5% 13
1987 76.1万円/坪 +1.4% 12
1986 75.0万円/坪 +6.2% 12
1985 70.4万円/坪 -1.5% 10
1984 71.4万円/坪 +2.2% 9
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.6万円/坪 +11.5% 4
2023 4.9万円/坪 +1.8% 12
2022 4.8万円/坪 -0.8% 11
2021 4.9万円/坪 -6.1% 11
2020 5.2万円/坪 -1.3% 9
2019 5.2万円/坪 -1.3% 9
2018 5.3万円/坪 +4.7% 9
2017 5.1万円/坪 -2.4% 8
2016 5.2万円/坪 -1.5% 8
2015 5.3万円/坪 -4.5% 7
2014 5.5万円/坪 -8.9% 7
2013 6.0万円/坪 -6.5% 6
2012 6.4万円/坪 -6.2% 6
2011 6.8万円/坪 -7.0% 6
2010 7.2万円/坪 -6.6% 6
2009 7.7万円/坪 -15.5% 6
2008 8.9万円/坪 -6.2% 5
2007 9.5万円/坪 -8.9% 5
2006 10.3万円/坪 -10.0% 5
2005 11.3万円/坪 -10.3% 5
2004 12.5万円/坪 -9.9% 5
2003 13.8万円/坪 -10.5% 5
2002 15.2万円/坪 -8.4% 5
2001 16.5万円/坪 -5.5% 5
2000 17.4万円/坪 -4.2% 5
1999 18.1万円/坪 -5.1% 5
1998 19.0万円/坪 -3.6% 5
1997 19.7万円/坪 -3.4% 5
1996 20.4万円/坪 -4.0% 5
1995 21.2万円/坪 -2.9% 5
1994 21.8万円/坪 -16.7% 5
1993 25.5万円/坪 -13.2% 3
1992 28.8万円/坪 +6.6% 3
1991 27.0万円/坪 +35.6% 2
1990 17.4万円/坪 +24.7% 1
1989 13.1万円/坪 +0.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 85.7万円/坪 -2.3% 2
2022 87.6万円/坪 -3.6% 2
2021 90.7万円/坪 -4.1% 2
2020 94.4万円/坪 -4.2% 2
2019 98.4万円/坪 -3.9% 2
2018 102万円/坪 -110.6% 2
2017 215万円/坪 -6.8% 1
2016 230万円/坪 -5.7% 1
2015 243万円/坪 -5.7% 1
2014 257万円/坪 -8.1% 1
2013 278万円/坪 -8.3% 1
2012 301万円/坪 -8.5% 1
2011 326万円/坪 -9.2% 1
2010 356万円/坪 -8.4% 1
2009 386万円/坪 -10.8% 1
2008 428万円/坪 -10.8% 1
2007 474万円/坪 -9.8% 1
2006 521万円/坪 -11.1% 1
2005 579万円/坪 -28.0% 1
2004 740万円/坪 -10.9% 1
2003 821万円/坪 -9.9% 1
2002 902万円/坪 -11.3% 1
2001 1,004万円/坪 -17.5% 1
2000 1,180万円/坪 -11.8% 1
1999 1,319万円/坪 -5.3% 1
1998 1,388万円/坪 -8.3% 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『和歌山県』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
和歌山市 15.7万円/坪 +0.1% 79
海南市 9.6万円/坪 -1.2% 16
橋本市 7.2万円/坪 -0.9% 13
有田市 7.2万円/坪 -2.4% 7
御坊市 5.3万円/坪 -1.7% 5
田辺市 11.6万円/坪 -0.2% 17
新宮市 8.2万円/坪 -0.9% 8
紀の川市 4.8万円/坪 -1.0% 16
岩出市 8.8万円/坪 -0.3% 9
海草郡 4.0万円/坪 -1.0% 3
伊都郡 4.5万円/坪 -1.8% 14
有田郡 6.5万円/坪 -1.2% 15
日高郡 4.7万円/坪 -1.3% 25
西牟婁郡 5.7万円/坪 -0.7% 15
東牟婁郡 4.7万円/坪 -1.0% 18
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
和歌山市 34.1万円/坪 +0.3% 44
海南市 15.0万円/坪 -1.6% 5
橋本市 11.4万円/坪 -1.2% 6
有田市 11.1万円/坪 -2.8% 3
御坊市 13.0万円/坪 -1.0% 3
田辺市 16.2万円/坪 -0.5% 5
新宮市 13.7万円/坪 -1.3% 5
紀の川市 7.5万円/坪 -1.1% 9
岩出市 18.0万円/坪 -0.7% 3
伊都郡 9.3万円/坪 -1.9% 4
有田郡 11.0万円/坪 -1.5% 4
日高郡 7.6万円/坪 -1.8% 5
西牟婁郡 9.9万円/坪 -0.9% 6
東牟婁郡 8.0万円/坪 -2.1% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
和歌山市 5.5万円/坪 -0.2% 6
海南市 6.0万円/坪 +0.0% 1
橋本市 5.3万円/坪 -0.9% 1
御坊市 4.1万円/坪 -1.1% 1
田辺市 3.1万円/坪 +0.8% 1
新宮市 3.9万円/坪 +0.0% 1
紀の川市 3.4万円/坪 +0.7% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
和歌山市 169万円/坪 -2.3% 1
田辺市 2.4万円/坪 +1.0% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
10.0万円/坪 -0.2% 46
JR紀勢本線
(JR)
10.5万円/坪 -0.3% 156
JR阪和線
(JR)
17.7万円/坪 +0.3% 17
わかやま電鉄貴志川線 17.1万円/坪 +0.4% 27
紀州鉄道 5.0万円/坪 -1.8% 8
南海加太線 16.7万円/坪 +0.2% 30
南海和歌山港線 24.6万円/坪 +0.5% 15
南海本線 23.1万円/坪 +0.6% 17
南海鋼索線 4.3万円/坪 -2.0% 4
南海高野線 6.3万円/坪 -1.1% 11
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
30.5万円/坪 +0.2% 29
JR紀勢本線
(JR)
25.1万円/坪 -0.0% 66
JR阪和線
(JR)
45.9万円/坪 +0.4% 17
わかやま電鉄貴志川線 46.4万円/坪 +0.5% 18
紀州鉄道 11.6万円/坪 -1.3% 4
南海加太線 29.2万円/坪 +0.2% 14
南海和歌山港線 30.5万円/坪 +0.3% 13
南海本線 33.2万円/坪 +0.4% 11
南海鋼索線 17.7万円/坪 -1.6% 1
南海高野線 11.4万円/坪 -2.0% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR和歌山線
(JR)
3.8万円/坪 +0.0% 2
JR紀勢本線
(JR)
4.8万円/坪 -0.1% 5
JR阪和線
(JR)
8.1万円/坪 +1.4% 1
紀州鉄道 4.1万円/坪 -1.1% 1
南海加太線 5.2万円/坪 -0.4% 1
南海和歌山港線 5.1万円/坪 -0.6% 3
南海本線 5.2万円/坪 -0.4% 1
南海高野線 5.3万円/坪 -0.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR紀勢本線
(JR)
2.4万円/坪 +1.0% 1
南海加太線 169万円/坪 -2.3% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、和歌山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

和歌山県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
和歌山県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
和歌山県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
和歌山県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。