匹見中学校(島根県 益田市)周辺における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 5.7万円/坪(1.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+22.5%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。 また、匹見中学校(島根県 益田市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり799 円/坪(242 円/㎡)です。
このページでは、匹見中学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
匹見中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +22.5% | 5件 |
| 2023年 | 4.4万円/坪 | -0.1% | 16件 |
| 2022年 | 4.4万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2020年 | 4.7万円/坪 | -2.9% | 15件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -3.1% | 15件 |
| 2017年 | 5.2万円/坪 | +2.8% | 15件 |
| 2016年 | 5.0万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 2015年 | 5.5万円/坪 | +3.1% | 13件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | +11.0% | 12件 |
| 2011年 | 5.0万円/坪 | -3.1% | 10件 |
| 2010年 | 5.1万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | -1.3% | 10件 |
| 2005年 | 5.6万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2004年 | 5.6万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2003年 | 5.7万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2002年 | 5.7万円/坪 | +38.5% | 10件 |
| 2001年 | 3.5万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 2000年 | 3.5万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1999年 | 3.5万円/坪 | +0.8% | 7件 |
| 1998年 | 3.5万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 1997年 | 3.4万円/坪 | +1.3% | 7件 |
| 1996年 | 3.4万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1995年 | 3.3万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1994年 | 3.7万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 1993年 | 3.7万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1992年 | 3.7万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1991年 | 3.6万円/坪 | +0.7% | 6件 |
| 1990年 | 3.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 1989年 | 3.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 1988年 | 3.6万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 1987年 | 3.6万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 1986年 | 3.6万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1984年 | 3.4万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.3万円/坪 | +29.7% | 3件 |
| 2023年 | 8.7万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2022年 | 8.9万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2021年 | 9.2万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2020年 | 9.4万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 2019年 | 9.6万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2018年 | 9.9万円/坪 | +5.2% | 7件 |
| 2017年 | 9.3万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2016年 | 9.7万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2015年 | 10.2万円/坪 | -5.4% | 6件 |
| 2014年 | 10.7万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 2013年 | 11.4万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2012年 | 12.1万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 2011年 | 12.9万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 2010年 | 14.0万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2009年 | 15.2万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2008年 | 16.1万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2007年 | 16.9万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2006年 | 17.7万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2005年 | 18.9万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 2004年 | 20.3万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 2001年 | 23.4万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2000年 | 24.0万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 1999年 | 24.3万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 1998年 | 24.5万円/坪 | -0.4% | 6件 |
| 1997年 | 24.6万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 1996年 | 24.6万円/坪 | +9.7% | 6件 |
| 1995年 | 22.2万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1994年 | 22.2万円/坪 | -23.3% | 5件 |
| 1993年 | 27.4万円/坪 | +1.3% | 4件 |
| 1992年 | 27.1万円/坪 | -13.6% | 4件 |
| 1991年 | 30.7万円/坪 | +2.3% | 3件 |
| 1990年 | 30.0万円/坪 | +2.3% | 3件 |
| 1989年 | 29.3万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1988年 | 29.0万円/坪 | +0.3% | 3件 |
| 1987年 | 28.9万円/坪 | +36.5% | 3件 |
| 1986年 | 18.4万円/坪 | +0.7% | 2件 |
| 1985年 | 18.2万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 1984年 | 18.0万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 5.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2020年 | 5.5万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2018年 | 5.8万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2017年 | 6.0万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2016年 | 6.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2015年 | 6.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 5.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2022年 | 6.0万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2018年 | 6.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2015年 | 7.6万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2011年 | 8.6万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2008年 | 9.5万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2007年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2005年 | 10.2万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2004年 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2003年 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2002年 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2001年 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 8.0万円/坪 | +26.0% | 93件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | -0.1% | 277件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | -0.6% | 275件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | -1.0% | 271件 |
| 2020年 | 6.0万円/坪 | -1.2% | 268件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -0.9% | 264件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 262件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.7% | 260件 |
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -2.3% | 256件 |
| 2015年 | 6.4万円/坪 | -2.0% | 250件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -2.2% | 246件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.5% | 243件 |
| 2012年 | 6.9万円/坪 | -1.7% | 241件 |
| 2011年 | 7.0万円/坪 | -3.8% | 236件 |
| 2010年 | 7.3万円/坪 | -3.0% | 232件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -2.6% | 232件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | -2.0% | 231件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 2006年 | 8.0万円/坪 | -2.1% | 229件 |
| 2005年 | 8.2万円/坪 | -2.3% | 228件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -1.1% | 224件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -1.0% | 222件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | +0.5% | 219件 |
| 2001年 | 8.5万円/坪 | -1.4% | 214件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | -0.1% | 206件 |
| 1999年 | 8.7万円/坪 | +0.5% | 204件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 199件 |
| 1997年 | 8.7万円/坪 | +0.3% | 192件 |
| 1996年 | 8.6万円/坪 | +1.9% | 190件 |
| 1995年 | 8.5万円/坪 | -4.3% | 185件 |
| 1994年 | 8.8万円/坪 | +9.9% | 154件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 126件 |
| 1992年 | 7.9万円/坪 | +2.5% | 126件 |
| 1991年 | 7.7万円/坪 | +2.5% | 125件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +4.1% | 123件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.8% | 119件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 115件 |
| 1987年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 114件 |
| 1986年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 114件 |
| 1985年 | 6.7万円/坪 | +1.5% | 109件 |
| 1984年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 109件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +17.5% | 44件 |
| 2023年 | 10.3万円/坪 | -1.0% | 100件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | -0.5% | 99件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | -2.9% | 98件 |
| 2020年 | 10.8万円/坪 | -1.8% | 95件 |
| 2019年 | 10.9万円/坪 | -0.8% | 91件 |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | -0.2% | 91件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -4.2% | 88件 |
| 2016年 | 11.5万円/坪 | -2.2% | 82件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -3.2% | 82件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -4.6% | 80件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | -3.6% | 78件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -6.8% | 77件 |
| 2011年 | 14.1万円/坪 | -13.3% | 74件 |
| 2010年 | 15.9万円/坪 | -6.4% | 62件 |
| 2009年 | 17.0万円/坪 | -5.4% | 62件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | -4.3% | 62件 |
| 2007年 | 18.7万円/坪 | -6.6% | 61件 |
| 2006年 | 19.9万円/坪 | -4.8% | 60件 |
| 2005年 | 20.8万円/坪 | -10.5% | 59件 |
| 2004年 | 23.0万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 2003年 | 25.8万円/坪 | -12.1% | 55件 |
| 2002年 | 28.9万円/坪 | -3.1% | 53件 |
| 2001年 | 29.8万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 2000年 | 31.7万円/坪 | -7.1% | 49件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -3.5% | 46件 |
| 1998年 | 35.2万円/坪 | -1.6% | 45件 |
| 1997年 | 35.7万円/坪 | +15.6% | 45件 |
| 1996年 | 30.1万円/坪 | -12.7% | 40件 |
| 1995年 | 34.0万円/坪 | +4.5% | 30件 |
| 1994年 | 32.4万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 1993年 | 32.7万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 1992年 | 32.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1991年 | 32.9万円/坪 | +6.2% | 20件 |
| 1990年 | 30.9万円/坪 | +5.5% | 19件 |
| 1989年 | 29.2万円/坪 | +2.0% | 19件 |
| 1988年 | 28.6万円/坪 | +0.3% | 19件 |
| 1987年 | 28.5万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 1986年 | 26.7万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 25.6万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1984年 | 25.5万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | +23.4% | 2件 |
| 2023年 | 3.2万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2018年 | 3.5万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2017年 | 3.5万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2016年 | 3.5万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | +17.9% | 19件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2008年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2005年 | 3.9万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2003年 | 4.3万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2002年 | 4.3万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 4.4万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2000年 | 4.4万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 4.4万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1998年 | 4.7万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 1997年 | 5.3万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1996年 | 5.2万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | +18.8% | 7件 |
| 1993年 | 4.2万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1992年 | 4.2万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1991年 | 4.1万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 1990年 | 4.0万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1989年 | 4.0万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1988年 | 3.9万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 1987年 | 3.9万円/坪 | +8.7% | 4件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 26.6万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2022年 | 27.3万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2021年 | 27.9万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2020年 | 28.5万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2019年 | 29.3万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2018年 | 30.1万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 31.0万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 32.1万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2014年 | 34.4万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2013年 | 35.6万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2012年 | 37.3万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2011年 | 38.8万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 40.5万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2009年 | 42.4万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2008年 | 44.2万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 45.8万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 47.5万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2005年 | 49.4万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2004年 | 50.5万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2003年 | 52.4万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 53.9万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2001年 | 54.0万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2000年 | 54.1万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 1999年 | 61.3万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 61.1万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 61.1万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 60.8万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 60.4万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 38.0万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 20.9万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 20.9万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 20.6万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 20.4万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 20.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 20.2万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 20.2万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 20.1万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 19.9万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『匹見中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、匹見中学校(島根県 益田市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三宅町ロ (益田市) | 6.4万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 下本郷町 (益田市) | 5.4万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 中吉田町 (益田市) | 5.9万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 乙吉町イ (益田市) | 8.0万円/坪 | -4.1% | 1件 |
| 匹見町匹見イ (益田市) | 0.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 匹見町澄川イ (益田市) | 0.4万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 匹見町道川イ (益田市) | 0.4万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 常盤町 (益田市) | 6.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 幸町ロ (益田市) | 7.4万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 東町ロ (益田市) | 5.8万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 美都町仙道 (益田市) | 1.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 美都町宇津川ロ (益田市) | 0.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 美都町山本イ (益田市) | 1.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 須子町イ (益田市) | 5.3万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 高津 (益田市) | 6.9万円/坪 | -3.8% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あけぼの東町 (益田市) | 11.8万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 乙吉町イ (益田市) | 11.5万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 匹見町匹見イ (益田市) | 1.2万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 美都町都茂 (益田市) | 1.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 須子町イ (益田市) | 7.8万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 駅前町 (益田市) | 13.9万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 高津 (益田市) | 11.7万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 高津 (益田市) | 5.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 美都町都茂 (益田市) | 5.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 益田駅 (JR JR山口線) | 6.6万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 石見横田駅 (JR JR山口線) | 0.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 益田駅 | 6.6万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 仙道下バス停 | 1.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 出合原バス停 | 0.4万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 澄川バス停 | 0.4万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 美都温泉バス停 | 0.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 都茂堺橋バス停 | 1.3万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 益田駅 (JR JR山口線) | 11.5万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 益田駅 | 11.5万円/坪 | -3.2% | 5件 |
| 保健センター前バス停 | 1.2万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 美都総合支所前バス停 | 1.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 益田駅 (JR JR山口線) | 5.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 益田駅 | 5.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 益田駅 (JR JR山口線) | 5.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 益田駅 | 5.8万円/坪 | -4.0% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅・営業所・農地等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 乙吉町イ333番5 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：益田駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -4.1% | |
乙吉町イ333番5 (益田市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 東町ロ628番26 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：益田駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.2% | |
東町ロ628番26 (益田市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 高津1丁目イ1009番 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：益田駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -4.2% | |
高津1丁目イ1009番 (益田市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い小規模住宅地域 (地価調査) 下本郷町705番22 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：益田駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -3.4% | |
下本郷町705番22 (益田市)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 須子町イ683番80 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：益田駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.2% | |
須子町イ683番80 (益田市)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 中吉田町517番1外 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：三方路、最寄駅：益田駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -4.3% | |
中吉田町517番1外 (益田市)の最新情報
| |||
| 7 . 中・小規模一般住宅や農地も見られる住宅地域 (地価調査) 美都町山本イ218番2 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：都茂堺橋バス停、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.8% | |
美都町山本イ218番2 (益田市)の最新情報
| |||
| 8 . 国道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 美都町仙道589番1 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仙道下バス停、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.8% | |
美都町仙道589番1 (益田市)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 美都町宇津川ロ688番4 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：美都温泉バス停、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -1.3% | |
美都町宇津川ロ688番4 (益田市)の最新情報
| |||
| 10 . 旧国道沿いに一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 匹見町澄川イ402番1外 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：370㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：澄川バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.4 万円/坪 0.12 万円/㎡ | -2.3% | |
匹見町澄川イ402番1外 (益田市)の最新情報
| |||
| 11 . 県道沿いに農家住宅が点在する山村集落地域 (地価調査) 匹見町道川イ26番 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：出合原バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.4 万円/坪 0.11 万円/㎡ | -2.6% | |
匹見町道川イ26番 (益田市)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 常盤町632番3 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：益田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.1 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -3.6% | |
常盤町632番3 (益田市)の最新情報
| |||
| 13 . 事業所、共同住宅、普通住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 幸町ロ1913番2 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：411㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：益田駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -4.0% | |
幸町ロ1913番2 (益田市)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三宅町ロ1596番3 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：益田駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -3.2% | |
三宅町ロ1596番3 (益田市)の最新情報
| |||
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 高津5丁目イ1592番66 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：益田駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -3.2% | |
高津5丁目イ1592番66 (益田市)の最新情報
| |||
| 16 . 一般住宅の中に公民館等が混在する住宅地域 (公示地価) 匹見町匹見イ676番1 (益田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：石見横田駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -0.8% | |
匹見町匹見イ676番1 (益田市)の最新情報
| |||
| 1 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ沿道商業地域 (地価調査) あけぼの東町15番26 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：468㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：益田駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -3.1% | |
あけぼの東町15番26 (益田市)の最新情報
| |||
| 2 . 店舗兼住宅と一般住宅が混在する既成商業地域 (地価調査) 美都町都茂1800番4外 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：美都総合支所前バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% | |
美都町都茂1800番4外 (益田市)の最新情報
| |||
| 3 . 小売店舗兼住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 匹見町匹見イ1268番6 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：保健センター前バス停、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.2 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.9% | |
匹見町匹見イ1268番6 (益田市)の最新情報
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| 4 . 国道沿いに店舗、営業所、給油所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 須子町イ618番1 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,300㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：益田駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -1.2% | |
須子町イ618番1 (益田市)の最新情報
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| 5 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 駅前町1番9外 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：251㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：益田駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -3.8% | |
駅前町1番9外 (益田市)の最新情報
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| 6 . 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 乙吉町イ103番4 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：662㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：益田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -2.6% | |
乙吉町イ103番4 (益田市)の最新情報
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| 7 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 高津5丁目イ1592番104 (益田市) (用途地域 商業地) 土地面積：889㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：益田駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -3.3% | |
高津5丁目イ1592番104 (益田市)の最新情報
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| 1 . 中小工場、木材市場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 高津7丁目イ1128番133 (益田市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,748㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：益田駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -2.8% | |
高津7丁目イ1128番133 (益田市)の最新情報
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| 1 . 標高２５０ｍ、約３０度の南東向傾斜の松・雑木の混在する自然林地域 (地価調査) 美都町都茂4304番外 (益田市) (用途地域 林地) 土地面積：9,637㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：5m、最寄駅：益田駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -4.0% | |
美都町都茂4304番外 (益田市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、匹見中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
益田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく益田市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。益田市は島根県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -7.92% |
| 2045 年 | 3.1 万人 | -7.66% |
| 2040 年 | 3.4 万人 | -7.37% |
| 2035 年 | 3.7 万人 | -6.98% |
| 2030 年 | 3.9 万人 | -6.83% |
| 2025 年 | 4.2 万人 | -6.31% |
| 2020 年 | 4.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。