北三瓶中学校(島根県 大田市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて-15.6%(-0.65万円/坪、-0.20万円/㎡)下落しています。
このページでは、北三瓶中学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北三瓶中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.2万円/坪 | -15.6% | 5件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2021年 | 5.0万円/坪 | -1.9% | 14件 |
| 2020年 | 5.1万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 2019年 | 5.2万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | -1.6% | 14件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2016年 | 5.4万円/坪 | -2.6% | 14件 |
| 2015年 | 5.6万円/坪 | -3.2% | 14件 |
| 2014年 | 5.8万円/坪 | -3.8% | 13件 |
| 2013年 | 6.0万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2012年 | 6.2万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2011年 | 6.5万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2010年 | 6.8万円/坪 | -4.1% | 13件 |
| 2009年 | 7.0万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2008年 | 7.3万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2007年 | 7.5万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 2006年 | 7.6万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2004年 | 7.9万円/坪 | -1.8% | 13件 |
| 2003年 | 8.0万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 2002年 | 8.5万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2001年 | 8.6万円/坪 | -0.0% | 12件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 1999年 | 8.6万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | +0.2% | 12件 |
| 1997年 | 8.5万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 1996年 | 8.5万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 1995年 | 8.5万円/坪 | -14.4% | 12件 |
| 1994年 | 9.8万円/坪 | -6.5% | 9件 |
| 1993年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1991年 | 10.3万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1990年 | 10.3万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1989年 | 10.3万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1988年 | 10.2万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 1986年 | 10.1万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1985年 | 10.0万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 1984年 | 9.9万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 6.2万円/坪 | -8.9% | 3件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2021年 | 7.0万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2018年 | 7.6万円/坪 | -2.7% | 6件 |
| 2017年 | 7.9万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 2016年 | 8.1万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2015年 | 8.4万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2012年 | 9.5万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2011年 | 10.0万円/坪 | +10.8% | 6件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 2009年 | 9.2万円/坪 | -3.9% | 5件 |
| 2008年 | 9.6万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | -3.0% | 5件 |
| 2005年 | 10.3万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 2004年 | 10.0万円/坪 | -4.2% | 4件 |
| 2003年 | 10.4万円/坪 | -3.9% | 4件 |
| 2002年 | 10.8万円/坪 | -3.4% | 4件 |
| 2001年 | 11.2万円/坪 | -17.5% | 4件 |
| 2000年 | 13.1万円/坪 | -1.3% | 3件 |
| 1999年 | 13.3万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -0.2% | 3件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | +0.1% | 3件 |
| 1996年 | 13.4万円/坪 | -98.0% | 3件 |
| 1995年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 26.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 26.4万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 1987年 | 27.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 27.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 27.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 27.0万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 1.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2020年 | 1.3万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2019年 | 1.3万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2018年 | 1.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2017年 | 1.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2016年 | 1.4万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2015年 | 1.5万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2014年 | 1.5万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2013年 | 1.5万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2012年 | 1.5万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2011年 | 1.6万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 20.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 2022年 | 21.2万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2021年 | 21.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2020年 | 21.7万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2019年 | 22.2万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2018年 | 22.7万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2017年 | 23.3万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2016年 | 23.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2015年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2014年 | 24.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2013年 | 24.6万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2012年 | 25.1万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2011年 | 25.7万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2010年 | 26.4万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2007年 | 28.6万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2006年 | 29.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2004年 | 29.1万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2003年 | 29.6万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 2002年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2001年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 29.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 29.9万円/坪 | +0.9% | 1件 |
| 1992年 | 29.6万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 1991年 | 29.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 1990年 | 28.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 28.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 28.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 28.0万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1986年 | 27.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 27.5万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 1984年 | 27.0万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 9.1万円/坪 | +26.0% | 93件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -0.1% | 277件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | -0.6% | 275件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | -1.0% | 271件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | -1.2% | 268件 |
| 2019年 | 6.9万円/坪 | -0.9% | 264件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | -0.7% | 262件 |
| 2017年 | 7.0万円/坪 | -1.7% | 260件 |
| 2016年 | 7.2万円/坪 | -2.3% | 256件 |
| 2015年 | 7.3万円/坪 | -2.0% | 250件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -2.2% | 246件 |
| 2013年 | 7.6万円/坪 | -3.5% | 243件 |
| 2012年 | 7.9万円/坪 | -1.7% | 241件 |
| 2011年 | 8.0万円/坪 | -3.8% | 236件 |
| 2010年 | 8.3万円/坪 | -3.0% | 232件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -2.6% | 232件 |
| 2008年 | 8.8万円/坪 | -2.0% | 231件 |
| 2007年 | 9.0万円/坪 | -2.1% | 231件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | -2.1% | 229件 |
| 2005年 | 9.4万円/坪 | -2.3% | 228件 |
| 2004年 | 9.6万円/坪 | -1.1% | 224件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -1.0% | 222件 |
| 2002年 | 9.8万円/坪 | +0.5% | 219件 |
| 2001年 | 9.7万円/坪 | -1.4% | 214件 |
| 2000年 | 9.9万円/坪 | -0.1% | 206件 |
| 1999年 | 9.9万円/坪 | +0.5% | 204件 |
| 1998年 | 9.8万円/坪 | -0.6% | 199件 |
| 1997年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 192件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | +1.9% | 190件 |
| 1995年 | 9.7万円/坪 | -4.3% | 185件 |
| 1994年 | 10.1万円/坪 | +9.9% | 154件 |
| 1993年 | 9.1万円/坪 | +1.4% | 126件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +2.5% | 126件 |
| 1991年 | 8.7万円/坪 | +2.5% | 125件 |
| 1990年 | 8.5万円/坪 | +4.1% | 123件 |
| 1989年 | 8.2万円/坪 | +2.8% | 119件 |
| 1988年 | 7.9万円/坪 | +0.5% | 115件 |
| 1987年 | 7.9万円/坪 | +0.8% | 114件 |
| 1986年 | 7.8万円/坪 | +1.9% | 114件 |
| 1985年 | 7.7万円/坪 | +1.5% | 109件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +2.4% | 109件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +17.5% | 44件 |
| 2023年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 100件 |
| 2022年 | 11.9万円/坪 | -0.5% | 99件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | -2.9% | 98件 |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | -1.8% | 95件 |
| 2019年 | 12.5万円/坪 | -0.8% | 91件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | -0.2% | 91件 |
| 2017年 | 12.6万円/坪 | -4.2% | 88件 |
| 2016年 | 13.2万円/坪 | -2.2% | 82件 |
| 2015年 | 13.5万円/坪 | -3.2% | 82件 |
| 2014年 | 13.9万円/坪 | -4.6% | 80件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -3.6% | 78件 |
| 2012年 | 15.1万円/坪 | -6.8% | 77件 |
| 2011年 | 16.1万円/坪 | -13.3% | 74件 |
| 2010年 | 18.2万円/坪 | -6.4% | 62件 |
| 2009年 | 19.4万円/坪 | -5.4% | 62件 |
| 2008年 | 20.4万円/坪 | -4.3% | 62件 |
| 2007年 | 21.3万円/坪 | -6.6% | 61件 |
| 2006年 | 22.7万円/坪 | -4.8% | 60件 |
| 2005年 | 23.8万円/坪 | -10.5% | 59件 |
| 2004年 | 26.3万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 2003年 | 29.5万円/坪 | -12.1% | 55件 |
| 2002年 | 33.0万円/坪 | -3.1% | 53件 |
| 2001年 | 34.0万円/坪 | -6.5% | 51件 |
| 2000年 | 36.3万円/坪 | -7.1% | 49件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -3.5% | 46件 |
| 1998年 | 40.2万円/坪 | -1.6% | 45件 |
| 1997年 | 40.8万円/坪 | +15.6% | 45件 |
| 1996年 | 34.5万円/坪 | -12.7% | 40件 |
| 1995年 | 38.8万円/坪 | +4.5% | 30件 |
| 1994年 | 37.1万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 1993年 | 37.3万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 1992年 | 37.4万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 1991年 | 37.6万円/坪 | +6.2% | 20件 |
| 1990年 | 35.3万円/坪 | +5.5% | 19件 |
| 1989年 | 33.4万円/坪 | +2.0% | 19件 |
| 1988年 | 32.7万円/坪 | +0.3% | 19件 |
| 1987年 | 32.6万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 1986年 | 30.5万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1984年 | 29.1万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +23.4% | 2件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2020年 | 3.8万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | +17.9% | 19件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2011年 | 3.8万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2008年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2004年 | 4.7万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2000年 | 5.0万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 5.0万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 1997年 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1996年 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1994年 | 5.9万円/坪 | +18.8% | 7件 |
| 1993年 | 4.8万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1992年 | 4.8万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1991年 | 4.7万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 1990年 | 4.6万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1989年 | 4.5万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1988年 | 4.5万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 1987年 | 4.4万円/坪 | +8.7% | 4件 |
| 1986年 | 4.1万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1984年 | 4.0万円/坪 | +2.2% | 3件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 30.4万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2022年 | 31.2万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2021年 | 31.9万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2020年 | 32.6万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2019年 | 33.5万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2018年 | 34.4万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 35.5万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 36.7万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2014年 | 39.3万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2013年 | 40.7万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2012年 | 42.6万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2011年 | 44.4万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 46.3万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2009年 | 48.4万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2008年 | 50.5万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 52.3万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 54.3万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2005年 | 56.5万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2004年 | 57.8万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2003年 | 59.9万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 61.6万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2001年 | 61.7万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2000年 | 61.8万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 69.8万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 69.8万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 69.5万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 69.0万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 43.4万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 23.9万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 23.8万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 23.6万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 23.3万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 23.2万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 23.1万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 23.0万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 22.9万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 22.7万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『北三瓶中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北三瓶中学校(島根県 大田市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久手町波根西字久手 (大田市) | 3.5万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 仁摩町仁万字新町 (大田市) | 3.9万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 仁摩町仁万字浜 (大田市) | 3.6万円/坪 | -1.5% | 1件 |
| 仁摩町天河内字日ノ本 (大田市) | 3.3万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 仁摩町馬路字池ノ浜 (大田市) | 2.1万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 大田町大田字南代イ (大田市) | 6.8万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大田町大田字大田町ハ (大田市) | 5.6万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 大田町大田字宮崎ロ (大田市) | 6.8万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 大田町大田字岡ノ前ロ (大田市) | 5.0万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 大田町大田字才ノ峠ロ (大田市) | 4.9万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 大田町大田字松ノ前イ (大田市) | 7.5万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 温泉津町小浜字寺ノ前イ (大田市) | 3.5万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 温泉津町小浜字畔ノ本イ (大田市) | 4.4万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 長久町長久字高禅寺ロ (大田市) | 6.1万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仁摩町仁万字ワタキ (大田市) | 4.2万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 仁摩町仁万字瀬違 (大田市) | 4.5万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 大田町大田字大沢輪ノ内イ (大田市) | 9.7万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 大田町大田字神田ロ (大田市) | 8.5万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 温泉津町温泉津字上町ノ内ロ (大田市) | 4.6万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 長久町長久字下川原イ (大田市) | 8.4万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鳥井町鳥越 (大田市) | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大田町大田字綿田イ (大田市) | 20.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久手駅 | 3.5万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 仁万駅 | 3.6万円/坪 | -1.0% | 3件 |
| 大田市駅 | 6.1万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 温泉津駅 | 4.0万円/坪 | -2.6% | 2件 |
| 馬路駅 | 2.1万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仁万駅 | 4.4万円/坪 | -1.8% | 2件 |
| 大田市駅 | 8.9万円/坪 | -2.1% | 3件 |
| 温泉津駅 | 4.6万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久手駅 | 1.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大田市駅 | 20.9万円/坪 | -1.3% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 事務所等も介在する既成一般住宅地域 (地価調査) 大田町大田字松ノ前イ276番3 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：大田市駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | -2.5% | |
大田町大田字松ノ前イ276番3 (大田市)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗等も介在する一般住宅地域 (地価調査) 大田町大田字才ノ峠ロ818番4 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大田市駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.2% | |
大田町大田字才ノ峠ロ818番4 (大田市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 大田町大田字大田町ハ282番 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.4m、側道区分：背面道、最寄駅：大田市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -2.8% | |
大田町大田字大田町ハ282番 (大田市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長久町長久字高禅寺ロ333番18 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大田市駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% | |
長久町長久字高禅寺ロ333番18 (大田市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 大田町大田字宮崎ロ1112番7外 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：365㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大田市駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -0.8% | |
大田町大田字宮崎ロ1112番7外 (大田市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 (地価調査) 大田町大田字岡ノ前ロ328番4 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：大田市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -3.7% | |
大田町大田字岡ノ前ロ328番4 (大田市)の最新情報
| |||
| 7 . 小売店舗等も多く見られる既成住宅地域 (地価調査) 温泉津町小浜字畔ノ本イ41番11 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：温泉津駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -3.0% | |
温泉津町小浜字畔ノ本イ41番11 (大田市)の最新情報
| |||
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 仁摩町仁万字新町1508番 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：仁万駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.7% | |
仁摩町仁万字新町1508番 (大田市)の最新情報
| |||
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 仁摩町馬路字池ノ浜1736番20 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：馬路駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -2.5% | |
仁摩町馬路字池ノ浜1736番20 (大田市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 大田町大田字南代イ44番2 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：579㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大田市駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.8% | |
大田町大田字南代イ44番2 (大田市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 久手町波根西字久手2111番 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：久手駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.6% | |
久手町波根西字久手2111番 (大田市)の最新情報
| |||
| 12 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 仁摩町天河内字日ノ本721番40 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仁万駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% | |
仁摩町天河内字日ノ本721番40 (大田市)の最新情報
| |||
| 13 . 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 温泉津町小浜字寺ノ前イ514番12 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：温泉津駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -2.2% | |
温泉津町小浜字寺ノ前イ514番12 (大田市)の最新情報
| |||
| 14 . 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 仁摩町仁万字浜1802番36 (大田市) (用途地域 住宅地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：仁万駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.4% | |
仁摩町仁万字浜1802番36 (大田市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗や事業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大田町大田字神田ロ940番8外 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大田市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -3.1% | |
大田町大田字神田ロ940番8外 (大田市)の最新情報
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| 2 . 小売店舗、旅館等が建ち並ぶ駅前商店街 (地価調査) 仁摩町仁万字瀬違431番40 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8.2m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：仁万駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.9% | |
仁摩町仁万字瀬違431番40 (大田市)の最新情報
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| 3 . 沿道サービス施設等が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 長久町長久字下川原イ548番3 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,422㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大田市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -2.2% | |
長久町長久字下川原イ548番3 (大田市)の最新情報
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| 4 . 店舗、事務所兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12外 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：490㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：大田市駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.8 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.8% | |
大田町大田字大沢輪ノ内イ660番12外 (大田市)の最新情報
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| 5 . 国道沿いに低層店舗等が存する商業地域 (公示地価) 仁摩町仁万字ワタキ764番1 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：803㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：仁万駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.9% | |
仁摩町仁万字ワタキ764番1 (大田市)の最新情報
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| 6 . 小規模の旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (公示地価) 温泉津町温泉津字上町ノ内ロ205番1外 (大田市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：温泉津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.4% | |
温泉津町温泉津字上町ノ内ロ205番1外 (大田市)の最新情報
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| 1 . 中規模工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 (地価調査) 鳥井町鳥越413番15 (大田市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,626㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、側道区分：三方路、最寄駅：久手駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | +0.0% | |
鳥井町鳥越413番15 (大田市)の最新情報
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| 1 . 標高５０ｍ、約３０度の西向傾斜の人工及び自然林の混在林地域 (地価調査) 大田町大田字綿田イ2720番3 (大田市) (用途地域 林地) 土地面積：13,713㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3m、最寄駅：大田市駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 20.9 万円/坪 6.3 万円/㎡ | -1.3% | |
大田町大田字綿田イ2720番3 (大田市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、北三瓶中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく大田市でも人口が-8%以上減少(-21.7%)するため、市場は大幅に縮小します。大田市は島根県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.0 万人 | -8.82% |
| 2045 年 | 2.2 万人 | -8.58% |
| 2040 年 | 2.4 万人 | -8.31% |
| 2035 年 | 2.6 万人 | -8.13% |
| 2030 年 | 2.8 万人 | -7.86% |
| 2025 年 | 3.0 万人 | -7.56% |
| 2020 年 | 3.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。