島根県における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+27.6%(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しています。
このページでは、島根県内の90地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 9.3万円/坪、調査地点数 90件です。
市区町村では最高が「松江市」11.7万円/坪、最安が「飯石郡」1.5万円/坪(最高/最安 7.8倍)。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価（相続税評価額）は公示地価の8割として表示しています。
2026年路線価の島根県平均は、住宅地が9.3万円/坪、商業地が13.4万円/坪、工業地が5.0万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+27.6%、商業地が前年比+15.0%ですが、同一地点を追える前年比データが不足しており、実態検証ではいずれも参考値とされています。2025年路線価の市郡別集計では、住宅地・商業地とも松江市が高い一方、地域によって下落もみられ、県内の価格水準と動きには大きな差があります。
2026年路線価の用途別県平均は、住宅地が90地点で9.3万円/坪、商業地が42地点で13.4万円/坪、工業地が2地点で5.0万円/坪です。商業地は住宅地を4.2万円/坪上回っており、用途による価格水準の違いが明確です。工業地は2地点に限られるため、5.0万円/坪は参考値として捉える必要があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年路線価の市郡別集計を見ると、住宅地は松江市の11.7万円/坪から飯石郡の1.5万円/坪まで、商業地は松江市の20.5万円/坪から邑智郡の2.4万円/坪まで幅があります。この開きから、県平均だけでは捉えにくい地域差があると解釈できます。
2025年と比べた2026年路線価の県平均は、住宅地が前年比+27.6%、商業地が前年比+15.0%です。ただし、同じ標準地を継続して比較できる前年比データが不足しているため、これらの上昇率は県内の標準地が一様に上昇したことを示す数値ではなく、参考値です。
調査年が異なる参考比較として、2025年路線価の市別集計では、松江市が工業地で前年比+1.2%、住宅地で前年比+1.1%、商業地で前年比+0.9%でした。出雲市は商業地が前年比+0.8%、住宅地が前年比+0.5%です。一方、住宅地では益田市が前年比-3.8%、鹿足郡が前年比-3.2%、商業地では鹿足郡が前年比-3.4%、益田市が前年比-3.1%でした。県内では、用途と地域によって上昇・下落の方向が分かれています。
2025年路線価の地域別内訳では、住宅地は松江市が85地点で11.7万円/坪、出雲市が37地点で6.6万円/坪であるのに対し、邑智郡は15地点で1.7万円/坪、飯石郡は6地点で1.5万円/坪です。商業地も松江市が25地点で20.5万円/坪、出雲市が19地点で11.8万円/坪である一方、大田市は6地点で6.4万円/坪、邑智郡は5地点で2.4万円/坪です。価格帯が異なる地域をまとめた県平均は、標準地の地域構成による影響を受けやすい集計です。
用途別にも差があり、2025年路線価の松江市では商業地20.5万円/坪、住宅地11.7万円/坪、工業地4.7万円/坪でした。出雲市でも商業地11.8万円/坪、住宅地6.6万円/坪、工業地3.0万円/坪となっています。同じ市内でも用途によって価格帯が異なるため、2026年県平均の大きな前年比は、個別地点の値動きではなく、調査地点の構成変化や入替を含む数値として読む必要があります。
県内の標準地を読む際の中心的な比較軸は松江市です。2025年路線価では住宅地11.7万円/坪、商業地20.5万円/坪、工業地4.7万円/坪で、いずれも掲載された市郡別集計の中では高い価格帯にあります。特に商業地は住宅地との差が大きく、用途ごとの土地利用条件が価格水準に明瞭に表れています。ただし、これらは市内の標準地を集計した値であり、個々の町丁目全体の相場を示すものではありません。
出雲市は、2025年路線価で住宅地6.6万円/坪、商業地11.8万円/坪、工業地3.0万円/坪です。松江市より低いものの、住宅地37地点、商業地19地点を含む集計であり、県内の価格構造を確認するうえで比較対象となります。商業地が住宅地を上回り、工業地がさらに低いという用途間の並びは松江市と共通しています。
低い価格帯の比較対象としては、2025年路線価で住宅地が1.5万円/坪の飯石郡、商業地が2.4万円/坪の邑智郡があります。住宅地では松江市との差が10.2万円/坪、商業地では19.7万円/坪に達します。特定の標準地の優劣ではなく、県内で地域別の価格帯が大きく分かれていることを示す比較軸として捉えるのが適切です。
実態検証では、2026年路線価の住宅地90地点における前年比+27.6%と、商業地42地点における前年比+15.0%は、いずれも前年比データが不足しているため参考値と判定されています。工業地も2地点のみで、前年比による実態判定はできません。このため、県平均の変化率を既存の標準地全体に共通する値動きとして解釈することはできません。
同一地点を継続して比較できる地点が確認できないため、2025年から2026年への大きな県平均の変化は、調査地点の構成変化や入替を含む集計結果とみる必要があります。2025年路線価では、住宅地が松江市の11.7万円/坪から飯石郡の1.5万円/坪まで、商業地が松江市の20.5万円/坪から邑智郡の2.4万円/坪まで分布しており、どの地域の標準地が集計に含まれるかで平均は変わり得ます。
したがって、2026年の住宅地9.3万円/坪、商業地13.4万円/坪は用途別の価格水準を把握する目安にはなりますが、前年比+27.6%と前年比+15.0%は実態を代表する上昇率とは判定できません。県内の実情を確認するには、同じ調査年・同じ用途の地域別価格帯を併せて見る必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
島根県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.3万円/坪 | +27.6% | 90件 |
| 2025年 | 6.7万円/坪 | +0.2% | 275件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | -0.0% | 275件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | -0.8% | 272件 |
| 2021年 | 6.8万円/坪 | -1.6% | 267件 |
| 2020年 | 6.9万円/坪 | -1.2% | 265件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | -0.9% | 261件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | -0.7% | 259件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | -1.8% | 256件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.2万円/坪 | -2.4% | 252件 |
| 2015年 | 7.4万円/坪 | -2.0% | 246件 |
| 2014年 | 7.5万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 7.7万円/坪 | -3.5% | 239件 |
| 2012年 | 8.0万円/坪 | -1.7% | 237件 |
| 2011年 | 8.1万円/坪 | -3.8% | 232件 |
| 2010年 | 8.4万円/坪 | -3.0% | 228件 |
| 2009年 | 8.7万円/坪 | -2.6% | 228件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -2.0% | 227件 |
| 2007年 | 9.1万円/坪 | -2.1% | 227件 |
| 2006年 | 9.3万円/坪 | -2.2% | 225件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | -2.4% | 224件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | -1.1% | 220件 |
| 2003年 | 9.8万円/坪 | -1.0% | 218件 |
| 2002年 | 9.9万円/坪 | +0.5% | 215件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | -1.5% | 210件 |
| 2000年 | 10.0万円/坪 | -0.1% | 202件 |
| 1999年 | 10.0万円/坪 | +0.4% | 200件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -0.6% | 195件 |
| 1997年 | 10.0万円/坪 | +0.3% | 188件 |
| 1996年 | 10.0万円/坪 | +1.6% | 186件 |
| 1995年 | 9.8万円/坪 | -3.8% | 180件 |
| 1994年 | 10.2万円/坪 | +10.0% | 151件 |
| 1993年 | 9.2万円/坪 | +1.4% | 124件 |
| 1992年 | 9.0万円/坪 | +2.5% | 124件 |
| 1991年 | 8.8万円/坪 | +2.5% | 123件 |
| 1990年 | 8.6万円/坪 | +4.1% | 121件 |
| 1989年 | 8.2万円/坪 | +2.8% | 117件 |
| 1988年 | 8.0万円/坪 | +0.5% | 113件 |
| 1987年 | 8.0万円/坪 | +0.8% | 112件 |
| 1986年 | 7.9万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 1985年 | 7.8万円/坪 | +1.5% | 107件 |
| 1984年 | 7.6万円/坪 | +2.4% | 107件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.4万円/坪 | +15.0% | 42件 |
| 2025年 | 11.4万円/坪 | -0.2% | 97件 |
| 2024年 | 11.4万円/坪 | +2.0% | 97件 |
| 2023年 | 11.2万円/坪 | -1.5% | 95件 |
| 2022年 | 11.4万円/坪 | -0.4% | 95件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | -3.0% | 94件 |
| 2020年 | 11.7万円/坪 | -1.3% | 91件 |
| 2019年 | 11.9万円/坪 | -0.9% | 88件 |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | +0.1% | 88件 |
| 2017年 | 12.0万円/坪 | -4.0% | 85件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.5万円/坪 | -2.2% | 79件 |
| 2015年 | 12.7万円/坪 | -3.1% | 79件 |
| 2014年 | 13.1万円/坪 | -4.5% | 77件 |
| 2013年 | 13.7万円/坪 | -3.3% | 75件 |
| 2012年 | 14.2万円/坪 | -6.4% | 74件 |
| 2011年 | 15.1万円/坪 | -12.0% | 71件 |
| 2010年 | 16.9万円/坪 | -6.4% | 58件 |
| 2009年 | 18.0万円/坪 | -5.3% | 58件 |
| 2008年 | 18.9万円/坪 | -4.3% | 58件 |
| 2007年 | 19.8万円/坪 | -6.5% | 57件 |
| 2006年 | 21.0万円/坪 | -3.8% | 56件 |
| 2005年 | 21.9万円/坪 | -9.9% | 55件 |
| 2004年 | 24.0万円/坪 | -9.7% | 54件 |
| 2003年 | 26.3万円/坪 | -11.0% | 51件 |
| 2002年 | 29.2万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2001年 | 29.8万円/坪 | -6.5% | 47件 |
| 2000年 | 31.7万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 1999年 | 33.9万円/坪 | -3.4% | 42件 |
| 1998年 | 35.1万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 1997年 | 35.6万円/坪 | +4.9% | 41件 |
| 1996年 | 33.8万円/坪 | -12.8% | 39件 |
| 1995年 | 38.2万円/坪 | +5.0% | 29件 |
| 1994年 | 36.3万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 1993年 | 36.2万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1992年 | 36.3万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 1991年 | 36.5万円/坪 | +6.8% | 19件 |
| 1990年 | 34.1万円/坪 | +5.9% | 18件 |
| 1989年 | 32.0万円/坪 | +2.1% | 18件 |
| 1988年 | 31.4万円/坪 | +0.3% | 18件 |
| 1987年 | 31.3万円/坪 | +2.3% | 18件 |
| 1986年 | 30.5万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1984年 | 29.1万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 3.7万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 2024年 | 3.7万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 2023年 | 3.7万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2022年 | 3.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2021年 | 3.7万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2020年 | 3.8万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 2019年 | 3.9万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2018年 | 3.9万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2017年 | 4.0万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | +17.9% | 19件 |
| 2013年 | 3.5万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2012年 | 3.6万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2011年 | 3.8万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 2010年 | 4.1万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2009年 | 4.2万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2008年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2007年 | 4.3万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2005年 | 4.5万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2004年 | 4.7万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2002年 | 4.9万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 5.0万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2000年 | 5.0万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 5.0万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1998年 | 5.4万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 1997年 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1996年 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1995年 | 6.0万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1994年 | 5.9万円/坪 | +18.8% | 7件 |
| 1993年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 4.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 4.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 4.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 4.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 4.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1984年 | 4.0万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2003年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 0.06万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2001年 | 0.06万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2000年 | 0.06万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 1999年 | 0.07万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 0.07万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『島根県』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島根県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「島根県」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 11.7万円/坪 | +1.1% | 85件 |
| 浜田市 | 5.7万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 出雲市 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 37件 |
| 益田市 | 5.0万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 大田市 | 4.7万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 安来市 | 5.0万円/坪 | -1.9% | 15件 |
| 江津市 | 4.3万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 雲南市 | 4.1万円/坪 | -0.3% | 21件 |
| 仁多郡 | 3.3万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 邑智郡 | 1.7万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 鹿足郡 | 3.5万円/坪 | -3.2% | 14件 |
| 隠岐郡 | 3.1万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 飯石郡 | 1.5万円/坪 | -2.0% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 20.5万円/坪 | +0.9% | 25件 |
| 浜田市 | 10.6万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 出雲市 | 11.7万円/坪 | +0.8% | 19件 |
| 益田市 | 8.3万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 大田市 | 6.4万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 安来市 | 8.5万円/坪 | - | 4件 |
| 江津市 | 11.1万円/坪 | - | 2件 |
| 雲南市 | 6.1万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 仁多郡 | 5.6万円/坪 | - | 4件 |
| 邑智郡 | 2.4万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 鹿足郡 | 5.8万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 隠岐郡 | 7.1万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 飯石郡 | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 4.7万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 浜田市 | 3.6万円/坪 | - | 2件 |
| 出雲市 | 2.9万円/坪 | +0.4% | 5件 |
| 益田市 | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大田市 | 1.3万円/坪 | - | 1件 |
| 安来市 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 江津市 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 雲南市 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 邑智郡 | 1.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松江市 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 浜田市 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 出雲市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 益田市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 大田市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 安来市 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 江津市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 雲南市 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 仁多郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 邑智郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 鹿足郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 隠岐郡 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「島根県」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山陰本線 (JR) | 9.3万円/坪 | +0.3% | 148件 |
| 一畑電車北松江線 (一畑電車) | 9.2万円/坪 | +0.4% | 13件 |
| JR木次線 (JR) | 4.4万円/坪 | -0.5% | 24件 |
| 一畑電車大社線 (一畑電車) | 5.5万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| JR山口線 (JR) | 5.4万円/坪 | -3.8% | 20件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR山陰本線 (JR) | 14.6万円/坪 | -0.1% | 56件 |
| 一畑電車北松江線 (一畑電車) | 17.6万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| JR木次線 (JR) | 6.0万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 一畑電車大社線 (一畑電車) | 13.1万円/坪 | - | 2件 |
| JR山口線 (JR) | 8.9万円/坪 | -3.2% | 8件 |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、島根県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
島根県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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