桜江小学校 周辺 路線価(相続税路線価)

桜江小学校(島根県 江津市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

桜江小学校(島根県 江津市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.8万円/坪(1.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.3%(0.3万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。

このページでは、桜江小学校 周辺内の4地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

桜江小学校(島根県 江津市)周辺の路線価(住宅地)
4.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.5 万円/㎡
2024
+6.3%
桜江小学校(島根県 江津市)周辺の路線価(商業地)
11.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
-1.6%
桜江小学校(島根県 江津市)周辺の路線価(工業地)
2.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.7 万円/㎡
2023
+0.0%
桜江小学校(島根県 江津市)周辺の路線価(林地)
17.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.4 万円/㎡
2023
-3.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜江小学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

桜江小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


桜江小学校 周辺の路線価の推移・動向

島根県 江津市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +6.3% 4
2023 4.5万円/坪 -1.5% 11
2022 4.6万円/坪 -1.5% 11
2021 4.6万円/坪 -1.3% 11
2020 4.7万円/坪 -1.8% 11
2019 4.8万円/坪 -7.1% 10
2018 5.1万円/坪 -1.1% 9
2017 5.2万円/坪 -1.2% 9
2016 5.2万円/坪 -1.3% 9
2015 5.3万円/坪 -1.8% 9
2014 5.4万円/坪 -2.4% 9
2013 5.5万円/坪 -2.7% 9
2012 5.7万円/坪 -3.1% 9
2011 5.9万円/坪 -3.3% 9
2010 6.0万円/坪 -3.1% 9
2009 6.2万円/坪 -2.3% 9
2008 6.4万円/坪 -1.7% 9
2007 6.5万円/坪 -1.7% 9
2006 6.6万円/坪 -1.5% 9
2005 6.7万円/坪 -1.7% 9
2004 6.8万円/坪 -1.1% 9
2003 6.9万円/坪 -0.7% 9
2002 6.9万円/坪 -0.3% 9
2001 6.9万円/坪 +0.3% 9
2000 6.9万円/坪 +0.4% 9
1999 6.9万円/坪 +0.5% 9
1998 6.9万円/坪 -2.9% 9
1997 7.1万円/坪 +0.6% 8
1996 7.0万円/坪 +3.7% 8
1995 6.8万円/坪 +0.6% 7
1994 6.7万円/坪 +2.3% 7
1993 6.6万円/坪 +1.1% 4
1992 6.5万円/坪 +1.1% 4
1991 6.4万円/坪 +1.0% 4
1990 6.4万円/坪 +0.9% 4
1989 6.3万円/坪 +0.8% 4
1988 6.2万円/坪 +0.6% 4
1987 6.2万円/坪 +0.9% 4
1986 6.2万円/坪 +1.5% 4
1985 6.1万円/坪 +1.3% 4
1984 6.0万円/坪 +1.5% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 11.5万円/坪 -1.6% 1
2023 11.6万円/坪 -1.7% 2
2022 11.8万円/坪 -1.6% 2
2021 12.0万円/坪 -1.5% 2
2020 12.2万円/坪 +2.5% 2
2019 11.9万円/坪 -0.4% 1
2018 12.0万円/坪 -0.7% 1
2017 12.0万円/坪 -1.1% 1
2016 12.2万円/坪 -1.1% 1
2015 12.3万円/坪 -1.9% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 2.2万円/坪 +0.0% 1
2022 2.2万円/坪 +0.0% 1
2021 2.2万円/坪 -1.2% 1
2020 2.2万円/坪 -0.6% 1
2019 2.2万円/坪 -0.6% 1
2018 2.2万円/坪 -1.2% 1
2017 2.2万円/坪 -1.2% 1
2016 2.3万円/坪 -1.2% 1
2015 2.3万円/坪 -3.4% 1
2014 2.4万円/坪 -3.3% 1
2013 2.5万円/坪 -4.3% 1
2012 2.6万円/坪 -6.2% 1
2011 2.7万円/坪 -6.8% 1
2010 2.9万円/坪 -7.3% 1
2009 3.1万円/坪 -6.8% 1
2008 3.3万円/坪 -4.0% 1
2007 3.5万円/坪 -2.3% 1
2006 3.5万円/坪 -2.2% 1
2005 3.6万円/坪 -2.2% 1
2004 3.7万円/坪 -2.1% 1
2003 3.8万円/坪 -1.4% 1
2002 3.8万円/坪 -0.7% 1
2001 3.9万円/坪 +0.0% 1
2000 3.9万円/坪 +0.0% 1
1999 3.9万円/坪 +0.0% 1
1998 3.9万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 17.7万円/坪 -3.0% 1
2022 18.2万円/坪 -2.9% 1
2021 18.8万円/坪 -2.8% 1
2020 19.3万円/坪 -2.7% 1
2019 19.8万円/坪 -2.7% 1
2018 20.4万円/坪 -2.6% 1
2017 20.9万円/坪 -2.5% 1
2016 21.4万円/坪 -3.7% 1
2015 22.2万円/坪 -3.6% 1
2014 23.0万円/坪 -4.6% 1
2013 24.1万円/坪 -3.3% 1
2012 24.9万円/坪 -3.2% 1
2011 25.7万円/坪 -3.1% 1
2010 26.4万円/坪 -2.0% 1
2009 27.0万円/坪 -2.0% 1
2008 27.5万円/坪 -1.9% 1
2007 28.0万円/坪 -1.9% 1
2006 28.6万円/坪 -1.9% 1
2005 29.1万円/坪 -1.8% 1
2004 29.6万円/坪 -3.6% 1
2003 30.7万円/坪 -3.4% 1
2002 31.7万円/坪 -1.7% 1
2001 32.3万円/坪 +0.0% 1
2000 32.3万円/坪 +0.0% 1
1999 32.3万円/坪 +0.0% 1
1998 32.3万円/坪 +0.0% 1
1997 32.3万円/坪 +0.0% 1
1996 32.3万円/坪 +0.0% 1
1995 32.3万円/坪 +0.0% 1
1994 32.3万円/坪 +0.0% 1
1993 32.3万円/坪 +0.0% 1
1992 32.3万円/坪 +0.8% 1
1991 32.0万円/坪 +2.5% 1
1990 31.2万円/坪 +2.5% 1
1989 30.4万円/坪 +2.6% 1
1988 29.6万円/坪 +0.0% 1
1987 29.6万円/坪 +0.0% 1
1986 29.6万円/坪 +0.0% 1
1985 29.6万円/坪 +1.8% 1
1984 29.1万円/坪 +1.8% 1

島根県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.1万円/坪 +26.0% 93
2023 6.7万円/坪 -0.1% 277
2022 6.7万円/坪 -0.6% 275
2021 6.8万円/坪 -1.0% 271
2020 6.9万円/坪 -1.2% 268
2019 6.9万円/坪 -0.9% 264
2018 7.0万円/坪 -0.7% 262
2017 7.0万円/坪 -1.7% 260
2016 7.2万円/坪 -2.3% 256
2015 7.3万円/坪 -2.0% 250
2014 7.5万円/坪 -2.2% 246
2013 7.6万円/坪 -3.5% 243
2012 7.9万円/坪 -1.7% 241
2011 8.0万円/坪 -3.8% 236
2010 8.3万円/坪 -3.0% 232
2009 8.6万円/坪 -2.6% 232
2008 8.8万円/坪 -2.0% 231
2007 9.0万円/坪 -2.1% 231
2006 9.2万円/坪 -2.1% 229
2005 9.4万円/坪 -2.3% 228
2004 9.6万円/坪 -1.1% 224
2003 9.7万円/坪 -1.0% 222
2002 9.8万円/坪 +0.5% 219
2001 9.7万円/坪 -1.4% 214
2000 9.9万円/坪 -0.1% 206
1999 9.9万円/坪 +0.5% 204
1998 9.8万円/坪 -0.6% 199
1997 9.9万円/坪 +0.3% 192
1996 9.9万円/坪 +1.9% 190
1995 9.7万円/坪 -4.3% 185
1994 10.1万円/坪 +9.9% 154
1993 9.1万円/坪 +1.4% 126
1992 9.0万円/坪 +2.5% 126
1991 8.7万円/坪 +2.5% 125
1990 8.5万円/坪 +4.1% 123
1989 8.2万円/坪 +2.8% 119
1988 7.9万円/坪 +0.5% 115
1987 7.9万円/坪 +0.8% 114
1986 7.8万円/坪 +1.9% 114
1985 7.7万円/坪 +1.5% 109
1984 7.6万円/坪 +2.4% 109
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 +17.5% 44
2023 11.8万円/坪 -1.0% 100
2022 11.9万円/坪 -0.5% 99
2021 11.9万円/坪 -2.9% 98
2020 12.3万円/坪 -1.8% 95
2019 12.5万円/坪 -0.8% 91
2018 12.6万円/坪 -0.2% 91
2017 12.6万円/坪 -4.2% 88
2016 13.2万円/坪 -2.2% 82
2015 13.5万円/坪 -3.2% 82
2014 13.9万円/坪 -4.6% 80
2013 14.5万円/坪 -3.6% 78
2012 15.1万円/坪 -6.8% 77
2011 16.1万円/坪 -13.3% 74
2010 18.2万円/坪 -6.4% 62
2009 19.4万円/坪 -5.4% 62
2008 20.4万円/坪 -4.3% 62
2007 21.3万円/坪 -6.6% 61
2006 22.7万円/坪 -4.8% 60
2005 23.8万円/坪 -10.5% 59
2004 26.3万円/坪 -12.0% 58
2003 29.5万円/坪 -12.1% 55
2002 33.0万円/坪 -3.1% 53
2001 34.0万円/坪 -6.5% 51
2000 36.3万円/坪 -7.1% 49
1999 38.8万円/坪 -3.5% 46
1998 40.2万円/坪 -1.6% 45
1997 40.8万円/坪 +15.6% 45
1996 34.5万円/坪 -12.7% 40
1995 38.8万円/坪 +4.5% 30
1994 37.1万円/坪 -0.6% 27
1993 37.3万円/坪 -0.2% 21
1992 37.4万円/坪 -0.7% 21
1991 37.6万円/坪 +6.2% 20
1990 35.3万円/坪 +5.5% 19
1989 33.4万円/坪 +2.0% 19
1988 32.7万円/坪 +0.3% 19
1987 32.6万円/坪 +6.3% 19
1986 30.5万円/坪 +4.2% 18
1985 29.3万円/坪 +0.4% 18
1984 29.1万円/坪 +1.6% 17
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +23.4% 2
2023 3.7万円/坪 -0.4% 21
2022 3.7万円/坪 -0.7% 21
2021 3.7万円/坪 -0.9% 21
2020 3.8万円/坪 -3.7% 21
2019 3.9万円/坪 -1.0% 20
2018 3.9万円/坪 -1.1% 20
2017 4.0万円/坪 -1.5% 19
2016 4.1万円/坪 -1.8% 19
2015 4.1万円/坪 -2.0% 19
2014 4.2万円/坪 +17.9% 19
2013 3.5万円/坪 -3.9% 13
2012 3.6万円/坪 -4.4% 13
2011 3.8万円/坪 -8.6% 13
2010 4.1万円/坪 -3.9% 11
2009 4.2万円/坪 +1.3% 11
2008 4.2万円/坪 -2.3% 10
2007 4.3万円/坪 -2.3% 10
2006 4.4万円/坪 -3.0% 10
2005 4.5万円/坪 -3.7% 10
2004 4.7万円/坪 -4.3% 10
2003 4.9万円/坪 -1.5% 10
2002 4.9万円/坪 -0.9% 10
2001 5.0万円/坪 +0.0% 10
2000 5.0万円/坪 -0.1% 10
1999 5.0万円/坪 -7.9% 10
1998 5.4万円/坪 -11.6% 9
1997 6.0万円/坪 +0.4% 7
1996 6.0万円/坪 +0.4% 7
1995 6.0万円/坪 +0.7% 7
1994 5.9万円/坪 +18.8% 7
1993 4.8万円/坪 +1.0% 4
1992 4.8万円/坪 +1.1% 4
1991 4.7万円/坪 +2.4% 4
1990 4.6万円/坪 +1.4% 4
1989 4.5万円/坪 +0.7% 4
1988 4.5万円/坪 +1.2% 4
1987 4.4万円/坪 +8.7% 4
1986 4.1万円/坪 +1.1% 3
1985 4.0万円/坪 +1.1% 3
1984 4.0万円/坪 +2.2% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 30.4万円/坪 -2.4% 12
2022 31.2万円/坪 -2.3% 12
2021 31.9万円/坪 -2.3% 12
2020 32.6万円/坪 -2.7% 12
2019 33.5万円/坪 -2.6% 12
2018 34.4万円/坪 -3.3% 12
2017 35.5万円/坪 -3.5% 12
2016 36.7万円/坪 -3.5% 12
2015 38.0万円/坪 -3.4% 12
2014 39.3万円/坪 -3.6% 12
2013 40.7万円/坪 -4.6% 12
2012 42.6万円/坪 -4.2% 12
2011 44.4万円/坪 -4.3% 12
2010 46.3万円/坪 -4.7% 12
2009 48.4万円/坪 -4.3% 12
2008 50.5万円/坪 -3.5% 12
2007 52.3万円/坪 -3.8% 12
2006 54.3万円/坪 -4.0% 12
2005 56.5万円/坪 -2.3% 12
2004 57.8万円/坪 -3.7% 12
2003 59.9万円/坪 -2.8% 12
2002 61.6万円/坪 -0.3% 12
2001 61.7万円/坪 -0.1% 12
2000 61.8万円/坪 -13.4% 12
1999 70.1万円/坪 +0.4% 10
1998 69.8万円/坪 +0.0% 10
1997 69.8万円/坪 +0.4% 10
1996 69.5万円/坪 +0.8% 10
1995 69.0万円/坪 +37.1% 10
1994 43.4万円/坪 +44.9% 9
1993 23.9万円/坪 +0.4% 8
1992 23.8万円/坪 +1.1% 8
1991 23.6万円/坪 +1.0% 8
1990 23.3万円/坪 +0.6% 8
1989 23.2万円/坪 +0.4% 8
1988 23.1万円/坪 +0.0% 8
1987 23.1万円/坪 +0.3% 8
1986 23.0万円/坪 +0.4% 8
1985 22.9万円/坪 +0.9% 8
1984 22.7万円/坪 +1.2% 8

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『桜江小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜江小学校(島根県 江津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

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エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
和木町 4.8万円/坪 -1.6% 1
嘉久志町イ 5.7万円/坪 -2.8% 1
敬川町 4.3万円/坪 -2.5% 1
桜江町川戸 3.3万円/坪 -1.6% 1
桜江町谷住郷 2.4万円/坪 -1.1% 2
江津町 7.8万円/坪 +0.0% 1
波子町イ 4.1万円/坪 -2.6% 1
浅利町 3.8万円/坪 -1.4% 1
渡津町 4.4万円/坪 -0.6% 1
都野津町 6.4万円/坪 -1.2% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
嘉久志町 11.6万円/坪 -2.7% 1
江津町 11.5万円/坪 -1.6% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
都野津町 2.2万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
松川町太田 17.7万円/坪 -3.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
敬川駅 4.3万円/坪 -2.5% 1
江津駅 5.0万円/坪 -1.3% 5
波子駅 4.1万円/坪 -2.6% 1
浅利駅 3.8万円/坪 -1.4% 1
都野津駅 6.4万円/坪 -1.2% 1
川戸バス停 3.3万円/坪 -1.6% 1
見水山八幡宮前バス停 2.6万円/坪 -1.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
江津駅 11.6万円/坪 -1.7% 2
工業地 路線価 前年比 地点数
都野津駅 2.2万円/坪 +0.0% 1
林地 路線価 前年比 地点数
江津駅 17.7万円/坪 -3.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

敬川町1218番 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:527㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:敬川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.5%

敬川町1218番 (江津市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

桜江町谷住郷1971番7 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:434㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:見水山八幡宮前バス停、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.0%

桜江町谷住郷1971番7 (江津市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域   (地価調査)

波子町イ1255番45 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:波子駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.6%

波子町イ1255番45 (江津市)の最新情報

4 . 公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

嘉久志町イ1322番18 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.8%

嘉久志町イ1322番18 (江津市)の最新情報

5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

都野津町2332番2 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.2%

都野津町2332番2 (江津市)の最新情報

6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

浅利町353番20 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:浅利駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

浅利町353番20 (江津市)の最新情報

7 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

桜江町川戸14番1外 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川戸バス停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.6%

桜江町川戸14番1外 (江津市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (公示地価)

江津町954番33 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:江津駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
+0.0%

江津町954番33 (江津市)の最新情報

9 . 一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域   (公示地価)

渡津町149番10 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:江津駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.6%

渡津町149番10 (江津市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域   (公示地価)

和木町605番11 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:江津駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.9%

和木町605番11 (江津市)の最新情報

11 . 幹線道路沿いの小規模一般住宅地域   (公示地価)

桜江町谷住郷1879番4 (江津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:369㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:13m、最寄駅:江津駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.1%

桜江町谷住郷1879番4 (江津市)の最新情報

1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

嘉久志町2306番24 (江津市) (用途地域 商業地)

土地面積:468㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:14m、最寄駅:江津駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-2.7%

嘉久志町2306番24 (江津市)の最新情報

2 . 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

江津町1520番71 (江津市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,600㎡、利用状況:銀行、利用状況詳細:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:江津駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.1%

江津町1520番71 (江津市)の最新情報

1 . 中規模工場や事業所等が存する工業地域   (地価調査)

都野津町2307番19外 (江津市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,641㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.6m、最寄駅:都野津駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.2 万円/坪
0.7 万円/㎡
+0.0%

都野津町2307番19外 (江津市)の最新情報

1 . 標高100m、約10〜15度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域   (地価調査)

松川町太田649番1 (江津市) (用途地域 林地)

土地面積:4,175㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の幅員:5m、最寄駅:江津駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
-3.0%

松川町太田649番1 (江津市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、桜江小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく江津市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。江津市は島根県全体の傾向を反映しています。

桜江小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

江津市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 1.4 万人 -8.73%
2045 1.5 万人 -8.38%
2040 1.6 万人 -8.10%
2035 1.8 万人 -7.87%
2030 1.9 万人 -7.92%
2025 2.1 万人 -8.38%
2020 2.3 万人 -

島根県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
桜江小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
桜江小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
桜江小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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