外江小学校 周辺 路線価(相続税路線価)

外江小学校(鳥取県 境港市)周辺 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

外江小学校(鳥取県 境港市)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+6.8%(0.28万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。

このページでは、外江小学校 周辺内の5地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

外江小学校(鳥取県 境港市)周辺の路線価(住宅地)
4.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.3 万円/㎡
2024
+6.8%
外江小学校(鳥取県 境港市)周辺の路線価(商業地)
10.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2024
+27.3%
外江小学校(鳥取県 境港市)周辺の路線価(工業地)
1.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
0.5 万円/㎡
2023
+0.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

外江小学校 周辺の路線価の推移・動向を調べる

外江小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


外江小学校 周辺の路線価の推移・動向

鳥取県 境港市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 4.2万円/坪 +6.8% 5
2023 3.9万円/坪 -0.8% 8
2022 4.0万円/坪 -0.8% 8
2021 4.0万円/坪 -1.2% 8
2020 4.0万円/坪 -1.1% 8
2019 4.1万円/坪 -1.0% 8
2018 4.1万円/坪 -1.4% 8
2017 4.2万円/坪 -2.5% 8
2016 4.3万円/坪 -2.8% 8
2015 4.4万円/坪 -3.8% 8
2014 4.6万円/坪 -5.3% 8
2013 4.8万円/坪 -6.5% 8
2012 5.1万円/坪 -6.1% 8
2011 5.4万円/坪 -6.1% 8
2010 5.8万円/坪 -6.2% 8
2009 6.1万円/坪 -5.4% 8
2008 6.4万円/坪 -5.3% 8
2007 6.8万円/坪 -6.1% 8
2006 7.2万円/坪 -7.7% 8
2005 7.8万円/坪 -9.2% 8
2004 8.5万円/坪 -11.0% 8
2003 9.4万円/坪 -8.4% 8
2002 10.2万円/坪 -4.5% 8
2001 10.7万円/坪 -4.7% 8
2000 11.2万円/坪 -2.4% 7
1999 11.4万円/坪 -1.0% 6
1998 11.5万円/坪 -0.5% 6
1997 11.6万円/坪 -0.5% 6
1996 11.7万円/坪 +0.0% 6
1995 11.7万円/坪 -6.8% 6
1994 12.5万円/坪 +0.0% 5
1993 12.5万円/坪 +0.0% 5
1992 12.5万円/坪 -1.1% 5
1991 12.6万円/坪 +1.0% 4
1990 12.5万円/坪 +0.8% 4
1989 12.4万円/坪 +0.5% 4
1988 12.3万円/坪 +0.0% 4
1987 12.3万円/坪 +0.0% 4
1986 12.3万円/坪 +0.8% 4
1985 12.2万円/坪 +1.1% 4
1984 12.1万円/坪 +3.0% 4
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 10.0万円/坪 +27.3% 2
2023 7.3万円/坪 +0.1% 4
2022 7.3万円/坪 -2.9% 4
2021 7.5万円/坪 -2.6% 4
2020 7.7万円/坪 -0.7% 4
2019 7.7万円/坪 +0.1% 4
2018 7.7万円/坪 -0.7% 4
2017 7.8万円/坪 -0.8% 4
2016 7.8万円/坪 -18.3% 4
2015 9.3万円/坪 -2.3% 3
2014 9.5万円/坪 -3.4% 3
2013 9.8万円/坪 -4.9% 3
2012 10.3万円/坪 -4.0% 3
2011 10.7万円/坪 -14.7% 3
2010 12.2万円/坪 -4.3% 2
2009 12.8万円/坪 -4.7% 2
2008 13.4万円/坪 -3.0% 2
2007 13.8万円/坪 -2.9% 2
2006 14.1万円/坪 -4.4% 2
2005 14.8万円/坪 -7.7% 2
2004 15.9万円/坪 -9.7% 2
2003 17.5万円/坪 -7.7% 2
2002 18.8万円/坪 -5.6% 2
2001 19.9万円/坪 -4.1% 2
2000 20.7万円/坪 -18.9% 2
1999 24.6万円/坪 -7.5% 1
1998 26.4万円/坪 -5.0% 1
1997 27.8万円/坪 -2.9% 1
1996 28.6万円/坪 -1.9% 1
1995 29.1万円/坪 -1.8% 1
1994 29.6万円/坪 -2.7% 1
1993 30.4万円/坪 +0.0% 1
1992 30.4万円/坪 +0.0% 1
1991 30.4万円/坪 +0.0% 1
1990 30.4万円/坪 +0.9% 1
1989 30.1万円/坪 +1.8% 1
1988 29.6万円/坪 +0.0% 1
1987 29.6万円/坪 -1.8% 1
1986 30.1万円/坪 +0.0% 1
1985 30.1万円/坪 +0.0% 1
1984 30.1万円/坪 +1.8% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 1.6万円/坪 +0.0% 1
2022 1.6万円/坪 +0.0% 1
2021 1.6万円/坪 +0.0% 1
2020 1.6万円/坪 +0.0% 1
2019 1.6万円/坪 +3.3% 1
2018 1.5万円/坪 +3.4% 1
2017 1.5万円/坪 +1.8% 1
2016 1.5万円/坪 +0.0% 1
2015 1.5万円/坪 +0.0% 1
2014 1.5万円/坪 +0.0% 1
2013 1.5万円/坪 -1.8% 1
2012 1.5万円/坪 -1.8% 1
2011 1.5万円/坪 -3.5% 1
2010 1.6万円/坪 -3.4% 1
2009 1.6万円/坪 -3.3% 1
2008 1.7万円/坪 -3.2% 1
2007 1.7万円/坪 -15.4% 1
2006 2.0万円/坪 -14.7% 1
2005 2.3万円/坪 -16.3% 1
2004 2.6万円/坪 -20.0% 1
2003 3.2万円/坪 -25.0% 1
2002 4.0万円/坪 -13.3% 1
2001 4.5万円/坪 -11.8% 1
2000 5.0万円/坪 -10.5% 1
1999 5.6万円/坪 -2.4% 1
1998 5.7万円/坪 -2.3% 1
1997 5.8万円/坪 -4.5% 1
1996 6.1万円/坪 +0.0% 1
1995 6.1万円/坪 +0.0% 1

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 8.1万円/坪 +20.2% 91
2023 6.5万円/坪 -0.0% 225
2022 6.5万円/坪 -0.1% 225
2021 6.5万円/坪 -0.5% 223
2020 6.5万円/坪 -0.5% 223
2019 6.5万円/坪 -0.3% 223
2018 6.6万円/坪 -0.5% 223
2017 6.6万円/坪 +0.2% 223
2016 6.6万円/坪 -3.1% 220
2015 6.8万円/坪 -2.2% 215
2014 6.9万円/坪 -0.8% 214
2013 7.0万円/坪 -5.2% 204
2012 7.4万円/坪 -6.4% 203
2011 7.8万円/坪 -5.7% 201
2010 8.3万円/坪 -5.9% 201
2009 8.8万円/坪 -4.9% 200
2008 9.2万円/坪 -3.3% 197
2007 9.5万円/坪 -4.0% 194
2006 9.9万円/坪 -5.1% 191
2005 10.4万円/坪 -6.9% 190
2004 11.1万円/坪 -2.6% 187
2003 11.4万円/坪 -5.5% 180
2002 12.0万円/坪 -4.5% 179
2001 12.5万円/坪 -2.6% 176
2000 12.9万円/坪 -1.4% 170
1999 13.0万円/坪 -0.5% 161
1998 13.1万円/坪 -0.3% 155
1997 13.1万円/坪 +1.6% 150
1996 12.9万円/坪 +2.2% 144
1995 12.6万円/坪 -5.1% 133
1994 13.3万円/坪 -11.6% 97
1993 14.8万円/坪 +3.6% 74
1992 14.3万円/坪 +3.6% 69
1991 13.8万円/坪 +6.7% 67
1990 12.9万円/坪 +10.4% 67
1989 11.5万円/坪 +0.3% 62
1988 11.5万円/坪 +2.2% 61
1987 11.2万円/坪 -0.2% 59
1986 11.3万円/坪 -2.5% 58
1985 11.5万円/坪 -0.2% 55
1984 11.6万円/坪 +2.7% 53
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 13.2万円/坪 +2.5% 37
2023 12.8万円/坪 -1.5% 75
2022 13.0万円/坪 -1.9% 75
2021 13.3万円/坪 -1.9% 75
2020 13.5万円/坪 -1.0% 75
2019 13.7万円/坪 -0.8% 74
2018 13.8万円/坪 -1.7% 74
2017 14.0万円/坪 -4.2% 73
2016 14.6万円/坪 -3.3% 69
2015 15.1万円/坪 -3.3% 68
2014 15.6万円/坪 -4.7% 68
2013 16.3万円/坪 -6.1% 68
2012 17.3万円/坪 -6.9% 68
2011 18.5万円/坪 -8.3% 68
2010 20.0万円/坪 -5.0% 64
2009 21.0万円/坪 -5.6% 62
2008 22.2万円/坪 -5.0% 62
2007 23.3万円/坪 -6.7% 60
2006 24.9万円/坪 -8.1% 59
2005 26.9万円/坪 -10.5% 59
2004 29.7万円/坪 -16.0% 55
2003 34.5万円/坪 -15.6% 52
2002 39.9万円/坪 -7.6% 52
2001 42.9万円/坪 +5.3% 50
2000 40.6万円/坪 -10.9% 46
1999 45.1万円/坪 -7.7% 44
1998 48.5万円/坪 -4.1% 43
1997 50.5万円/坪 +6.5% 43
1996 47.2万円/坪 -23.6% 40
1995 58.3万円/坪 -10.5% 29
1994 64.5万円/坪 -14.9% 26
1993 74.1万円/坪 -4.1% 21
1992 77.1万円/坪 +0.1% 19
1991 77.0万円/坪 +2.2% 15
1990 75.3万円/坪 +21.6% 13
1989 59.1万円/坪 +12.4% 12
1988 51.7万円/坪 -4.7% 9
1987 54.2万円/坪 -0.2% 7
1986 54.3万円/坪 +0.3% 7
1985 54.1万円/坪 +1.0% 7
1984 53.6万円/坪 +1.5% 7
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.7万円/坪 +18.7% 4
2023 3.8万円/坪 -0.3% 9
2022 3.8万円/坪 -0.4% 9
2021 3.8万円/坪 -0.5% 9
2020 3.8万円/坪 -0.4% 9
2019 3.9万円/坪 +3.2% 9
2018 3.7万円/坪 -0.8% 8
2017 3.8万円/坪 -1.6% 8
2016 3.8万円/坪 -2.4% 8
2015 3.9万円/坪 -4.0% 8
2014 4.1万円/坪 -5.1% 8
2013 4.3万円/坪 -7.6% 8
2012 4.6万円/坪 -13.0% 8
2011 5.2万円/坪 -6.2% 7
2010 5.5万円/坪 -6.3% 7
2009 5.9万円/坪 -4.7% 7
2008 6.2万円/坪 -3.7% 7
2007 6.4万円/坪 -7.1% 7
2006 6.8万円/坪 -8.2% 7
2005 7.4万円/坪 -11.6% 7
2004 8.3万円/坪 -11.1% 7
2003 9.2万円/坪 -7.4% 7
2002 9.9万円/坪 -4.0% 7
2001 10.3万円/坪 -2.0% 7
2000 10.5万円/坪 -0.6% 7
1999 10.5万円/坪 +0.0% 7
1998 10.5万円/坪 +0.3% 7
1997 10.5万円/坪 +0.7% 7
1996 10.4万円/坪 -2.6% 7
1995 10.7万円/坪 -11.2% 5
1994 11.9万円/坪 +0.6% 4
1993 11.8万円/坪 +1.2% 4
1992 11.7万円/坪 +16.3% 4
1991 9.8万円/坪 +14.6% 3
1990 8.4万円/坪 +29.0% 3
1989 5.9万円/坪 +0.4% 2
1988 5.9万円/坪 +0.7% 2
1987 5.9万円/坪 +15.8% 2
1986 4.9万円/坪 +1.1% 1
1985 4.9万円/坪 +1.6% 1
1984 4.8万円/坪 +3.3% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 22.0万円/坪 -1.3% 6
2022 22.3万円/坪 -1.3% 6
2021 22.6万円/坪 -2.2% 6
2020 23.1万円/坪 -2.4% 6
2019 23.7万円/坪 -2.5% 6
2018 24.3万円/坪 -2.5% 6
2017 24.9万円/坪 -3.3% 6
2016 25.7万円/坪 -3.5% 6
2015 26.6万円/坪 -5.0% 6
2014 27.9万円/坪 -5.6% 6
2013 29.5万円/坪 -9.3% 6
2012 32.2万円/坪 -11.4% 6
2011 35.9万円/坪 -10.8% 6
2010 39.8万円/坪 -9.3% 6
2009 43.5万円/坪 -9.5% 6
2008 47.6万円/坪 -10.5% 6
2007 52.6万円/坪 -8.5% 6
2006 57.0万円/坪 -13.2% 6
2005 64.6万円/坪 -17.6% 6
2004 76.0万円/坪 -22.8% 5
2003 93.3万円/坪 -12.6% 5
2002 105万円/坪 -5.5% 5
2001 111万円/坪 -5.2% 5
2000 117万円/坪 -0.4% 5
1999 117万円/坪 +1.8% 5
1998 115万円/坪 -19.0% 5
1997 137万円/坪 +0.5% 4
1996 136万円/坪 +0.0% 4
1995 136万円/坪 -0.5% 4
1994 137万円/坪 -1.5% 4
1993 139万円/坪 -9.8% 4
1992 152万円/坪 +3.6% 3
1991 147万円/坪 -20.7% 3
1990 177万円/坪 +0.0% 2
1989 177万円/坪 +94.0% 2
1988 10.6万円/坪 +0.0% 1
1987 10.6万円/坪 +2.5% 1
1986 10.3万円/坪 +0.0% 1
1985 10.3万円/坪 +0.0% 1
1984 10.3万円/坪 +0.0% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『外江小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、外江小学校(鳥取県 境港市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

エリアごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上道町 6.6万円/坪 +0.0% 1
上道町字戎谷 3.2万円/坪 -0.8% 1
外江町字油田 3.5万円/坪 -2.3% 1
新屋町字川向灘 3.6万円/坪 -1.5% 1
渡町字下網場 3.1万円/坪 -0.9% 1
渡町字八幡灘 4.2万円/坪 +0.0% 1
竹内町字角盤 3.3万円/坪 -0.8% 1
花町 3.9万円/坪 -0.7% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
元町 5.5万円/坪 -1.0% 1
大正町 13.7万円/坪 +1.2% 1
蓮池町 6.3万円/坪 +0.0% 1
高松町字月見浜 3.7万円/坪 -0.7% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
昭和町 1.6万円/坪 +0.0% 1

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
上道駅 3.2万円/坪 -0.8% 1
中浜駅 3.6万円/坪 -1.5% 1
余子駅 3.5万円/坪 -0.5% 3
境港駅 3.7万円/坪 -1.4% 2
馬場崎町駅 6.6万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
境港駅 7.3万円/坪 +0.1% 4
工業地 路線価 前年比 地点数
境港駅 1.6万円/坪 +0.0% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

上道町字戎谷677番1 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:上道駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.8%

上道町字戎谷677番1 (境港市)の最新情報

2 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

外江町字油田2062番3 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:359㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:境港駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-2.3%

外江町字油田2062番3 (境港市)の最新情報

3 . 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる既成住宅地域   (地価調査)

新屋町字川向灘401番2外 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:463㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5m、最寄駅:中浜駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.5%

新屋町字川向灘401番2外 (境港市)の最新情報

4 . 空地等も見られる区画整然とした一般住宅地域   (公示地価)

上道町3255番 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:馬場崎町駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0%

上道町3255番 (境港市)の最新情報

5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

竹内町字角盤1273番4 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3m、最寄駅:余子駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.8%

竹内町字角盤1273番4 (境港市)の最新情報

6 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

花町146番 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.5m、最寄駅:境港駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.7%

花町146番 (境港市)の最新情報

7 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

渡町字八幡灘3304番 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:余子駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0%

渡町字八幡灘3304番 (境港市)の最新情報

8 . 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

渡町字下網場2278番外 (境港市) (用途地域 住宅地)

土地面積:611㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:余子駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.9%

渡町字下網場2278番外 (境港市)の最新情報

1 . 店舗、事務所等が見られる近隣商業地域   (地価調査)

元町5番2 (境港市) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:境港駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.0%

元町5番2 (境港市)の最新情報

2 . 低層の飲食店、遊技場等が見られる路線商業地域   (地価調査)

高松町字月見浜1482番10 (境港市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,318㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:25m、側道区分:三方路、最寄駅:境港駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.7%

高松町字月見浜1482番10 (境港市)の最新情報

3 . 観光ホテル、飲食店等が立地する駅前の商業地域   (公示地価)

大正町134番外 (境港市) (用途地域 商業地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:20m、最寄駅:境港駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.9%

大正町134番外 (境港市)の最新情報

4 . 店舗、事業所、住宅等が混在して建ち並ぶ地域   (公示地価)

蓮池町50番1 (境港市) (用途地域 商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:17m、側道区分:背面道、最寄駅:境港駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.2%

蓮池町50番1 (境港市)の最新情報

1 . 中規模の水産関連工場、倉庫等の集まる臨海工業地域   (地価調査)

昭和町34番 (境港市) (用途地域 工業地)

土地面積:10,974㎡、利用状況:事務所,倉庫、利用状況詳細:事務所兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:境港駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
+0.0%

昭和町34番 (境港市)の最新情報

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、外江小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

境港市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく境港市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。境港市は鳥取県全体の傾向を反映しています。

外江小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

境港市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -6.72%
2045 2.5 万人 -6.44%
2040 2.6 万人 -5.99%
2035 2.8 万人 -5.59%
2030 3.0 万人 -5.28%
2025 3.1 万人 -4.42%
2020 3.3 万人 -

鳥取県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
外江小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
外江小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
外江小学校 周辺の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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