日野学園中学校(東京都 品川区)周辺における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 258万円/坪(78.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.2%(18.5万円/坪、5.6万円/㎡)上昇しています。
このページでは、日野学園中学校 周辺内の40地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
日野学園中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 258万円/坪 | +7.2% | 40件 |
| 2023年 | 240万円/坪 | +4.4% | 39件 |
| 2022年 | 229万円/坪 | +3.0% | 39件 |
| 2021年 | 222万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2020年 | 222万円/坪 | +4.5% | 38件 |
| 2019年 | 212万円/坪 | +5.4% | 38件 |
| 2018年 | 201万円/坪 | +8.7% | 38件 |
| 2017年 | 183万円/坪 | +2.5% | 36件 |
| 2016年 | 179万円/坪 | +3.8% | 30件 |
| 2015年 | 172万円/坪 | +4.0% | 30件 |
| 2014年 | 165万円/坪 | +4.3% | 29件 |
| 2013年 | 158万円/坪 | +3.9% | 20件 |
| 2012年 | 152万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2011年 | 156万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 2010年 | 158万円/坪 | -8.3% | 15件 |
| 2009年 | 171万円/坪 | -13.5% | 15件 |
| 2008年 | 194万円/坪 | +9.7% | 15件 |
| 2007年 | 175万円/坪 | +14.7% | 14件 |
| 2006年 | 149万円/坪 | +9.8% | 14件 |
| 2005年 | 135万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 2004年 | 135万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2003年 | 136万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2002年 | 136万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2001年 | 138万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2000年 | 142万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 1999年 | 147万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 1998年 | 152万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1996年 | 165万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1995年 | 180万円/坪 | +11.8% | 9件 |
| 1994年 | 159万円/坪 | -15.7% | 7件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -23.8% | 5件 |
| 1992年 | 228万円/坪 | -18.1% | 5件 |
| 1991年 | 269万円/坪 | -2.7% | 4件 |
| 1990年 | 276万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 1989年 | 278万円/坪 | -5.1% | 4件 |
| 1988年 | 292万円/坪 | +11.6% | 3件 |
| 1987年 | 258万円/坪 | +43.3% | 2件 |
| 1986年 | 146万円/坪 | +23.3% | 2件 |
| 1985年 | 112万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 1984年 | 106万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 461万円/坪 | +7.6% | 40件 |
| 2023年 | 426万円/坪 | +3.1% | 40件 |
| 2022年 | 413万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2021年 | 409万円/坪 | -3.3% | 39件 |
| 2020年 | 422万円/坪 | +6.1% | 37件 |
| 2019年 | 396万円/坪 | +5.0% | 37件 |
| 2018年 | 377万円/坪 | +5.2% | 35件 |
| 2017年 | 357万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2016年 | 353万円/坪 | +4.4% | 30件 |
| 2015年 | 337万円/坪 | +5.2% | 30件 |
| 2014年 | 320万円/坪 | +1.0% | 28件 |
| 2013年 | 316万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2012年 | 316万円/坪 | -1.8% | 27件 |
| 2011年 | 322万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 2010年 | 330万円/坪 | -9.3% | 27件 |
| 2009年 | 361万円/坪 | -12.9% | 27件 |
| 2008年 | 407万円/坪 | +14.0% | 27件 |
| 2007年 | 350万円/坪 | +18.4% | 27件 |
| 2006年 | 286万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2005年 | 270万円/坪 | -0.2% | 26件 |
| 2004年 | 271万円/坪 | -1.6% | 26件 |
| 2003年 | 275万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2002年 | 291万円/坪 | -4.5% | 18件 |
| 2001年 | 304万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2000年 | 284万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 1999年 | 304万円/坪 | -9.2% | 16件 |
| 1998年 | 332万円/坪 | -11.3% | 14件 |
| 1997年 | 369万円/坪 | -31.3% | 14件 |
| 1996年 | 484万円/坪 | -29.6% | 12件 |
| 1995年 | 628万円/坪 | -18.7% | 11件 |
| 1994年 | 745万円/坪 | -43.2% | 8件 |
| 1993年 | 1,067万円/坪 | -33.0% | 7件 |
| 1992年 | 1,420万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1991年 | 1,603万円/坪 | -11.7% | 7件 |
| 1990年 | 1,790万円/坪 | +18.1% | 6件 |
| 1989年 | 1,466万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 1988年 | 1,473万円/坪 | +62.1% | 5件 |
| 1987年 | 559万円/坪 | +38.2% | 3件 |
| 1986年 | 346万円/坪 | +43.4% | 3件 |
| 1985年 | 196万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 1984年 | 181万円/坪 | +9.1% | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 124万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2023年 | 120万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 2022年 | 115万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 2021年 | 111万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2020年 | 106万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 2019年 | 101万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 2018年 | 96.0万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 2017年 | 91.2万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 2016年 | 86.7万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 2015年 | 82.5万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 2014年 | 79.9万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 2013年 | 77.0万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 2012年 | 74.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2011年 | 75.4万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2010年 | 77.5万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2009年 | 83.3万円/坪 | -10.5% | 1件 |
| 2008年 | 92.0万円/坪 | +8.3% | 1件 |
| 2007年 | 84.4万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 2006年 | 77.0万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 2005年 | 75.9万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2004年 | 76.7万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2003年 | 79.6万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2002年 | 82.5万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2001年 | 86.0万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2000年 | 89.9万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1999年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 92.6万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 92.6万円/坪 | -8.6% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 123万円/坪 | +5.3% | 2469件 |
| 2023年 | 117万円/坪 | +3.6% | 2447件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +2.1% | 2420件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | -0.1% | 2398件 |
| 2020年 | 110万円/坪 | +3.8% | 2371件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | +3.9% | 2316件 |
| 2018年 | 102万円/坪 | +4.1% | 2278件 |
| 2017年 | 97.7万円/坪 | +5.0% | 2209件 |
| 2016年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 1909件 |
| 2015年 | 90.4万円/坪 | +2.4% | 1866件 |
| 2014年 | 88.2万円/坪 | +4.8% | 1822件 |
| 2013年 | 84.0万円/坪 | +2.8% | 1709件 |
| 2012年 | 81.7万円/坪 | +0.5% | 1641件 |
| 2011年 | 81.3万円/坪 | -0.9% | 1607件 |
| 2010年 | 82.0万円/坪 | -6.2% | 1586件 |
| 2009年 | 87.1万円/坪 | -8.8% | 1576件 |
| 2008年 | 94.7万円/坪 | +7.9% | 1559件 |
| 2007年 | 87.2万円/坪 | +10.4% | 1543件 |
| 2006年 | 78.1万円/坪 | +3.1% | 1524件 |
| 2005年 | 75.7万円/坪 | -0.2% | 1497件 |
| 2004年 | 75.8万円/坪 | -2.4% | 1465件 |
| 2003年 | 77.6万円/坪 | -2.7% | 1427件 |
| 2002年 | 79.8万円/坪 | -4.3% | 1371件 |
| 2001年 | 83.2万円/坪 | -4.6% | 1341件 |
| 2000年 | 87.0万円/坪 | -5.9% | 1306件 |
| 1999年 | 92.2万円/坪 | -6.6% | 1278件 |
| 1998年 | 98.2万円/坪 | -3.1% | 1254件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -3.8% | 1228件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -5.4% | 1220件 |
| 1995年 | 111万円/坪 | -8.2% | 1125件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | -16.5% | 1002件 |
| 1993年 | 140万円/坪 | -27.1% | 807件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | -16.8% | 792件 |
| 1991年 | 208万円/坪 | +0.1% | 768件 |
| 1990年 | 207万円/坪 | +4.4% | 718件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | -3.1% | 665件 |
| 1988年 | 204万円/坪 | +33.1% | 594件 |
| 1987年 | 137万円/坪 | +46.6% | 542件 |
| 1986年 | 72.9万円/坪 | +11.1% | 509件 |
| 1985年 | 64.8万円/坪 | +2.8% | 494件 |
| 1984年 | 63.0万円/坪 | +2.5% | 472件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 687万円/坪 | +5.5% | 1346件 |
| 2023年 | 649万円/坪 | +2.1% | 1322件 |
| 2022年 | 635万円/坪 | -0.5% | 1297件 |
| 2021年 | 638万円/坪 | -3.0% | 1286件 |
| 2020年 | 658万円/坪 | +4.6% | 1267件 |
| 2019年 | 628万円/坪 | +6.5% | 1238件 |
| 2018年 | 587万円/坪 | +8.7% | 1219件 |
| 2017年 | 536万円/坪 | +7.7% | 1169件 |
| 2016年 | 495万円/坪 | +7.8% | 1087件 |
| 2015年 | 456万円/坪 | +5.9% | 1070件 |
| 2014年 | 429万円/坪 | +6.2% | 1044件 |
| 2013年 | 403万円/坪 | -0.9% | 1012件 |
| 2012年 | 406万円/坪 | -0.4% | 994件 |
| 2011年 | 408万円/坪 | -2.6% | 980件 |
| 2010年 | 419万円/坪 | -12.8% | 968件 |
| 2009年 | 472万円/坪 | -9.3% | 949件 |
| 2008年 | 516万円/坪 | +15.2% | 940件 |
| 2007年 | 438万円/坪 | +17.2% | 931件 |
| 2006年 | 363万円/坪 | +6.8% | 921件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -0.1% | 907件 |
| 2004年 | 338万円/坪 | -1.8% | 882件 |
| 2003年 | 344万円/坪 | +8.3% | 862件 |
| 2002年 | 316万円/坪 | -4.0% | 683件 |
| 2001年 | 328万円/坪 | -5.5% | 665件 |
| 2000年 | 346万円/坪 | -6.2% | 644件 |
| 1999年 | 368万円/坪 | -10.1% | 623件 |
| 1998年 | 405万円/坪 | -9.4% | 608件 |
| 1997年 | 443万円/坪 | -15.3% | 574件 |
| 1996年 | 511万円/坪 | -30.8% | 568件 |
| 1995年 | 668万円/坪 | -35.3% | 526件 |
| 1994年 | 904万円/坪 | -49.6% | 459件 |
| 1993年 | 1,352万円/坪 | -34.0% | 341件 |
| 1992年 | 1,812万円/坪 | -14.4% | 322件 |
| 1991年 | 2,073万円/坪 | -1.0% | 295件 |
| 1990年 | 2,094万円/坪 | +2.0% | 261件 |
| 1989年 | 2,053万円/坪 | -2.4% | 231件 |
| 1988年 | 2,102万円/坪 | +7.2% | 209件 |
| 1987年 | 1,950万円/坪 | +60.1% | 167件 |
| 1986年 | 777万円/坪 | +39.1% | 109件 |
| 1985年 | 473万円/坪 | +34.4% | 96件 |
| 1984年 | 311万円/坪 | +9.3% | 85件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 75.0万円/坪 | +5.2% | 60件 |
| 2023年 | 71.1万円/坪 | +7.2% | 60件 |
| 2022年 | 66.0万円/坪 | +1.1% | 55件 |
| 2021年 | 65.3万円/坪 | +1.0% | 52件 |
| 2020年 | 64.7万円/坪 | +7.9% | 51件 |
| 2019年 | 59.6万円/坪 | +3.9% | 47件 |
| 2018年 | 57.2万円/坪 | +5.4% | 45件 |
| 2017年 | 54.2万円/坪 | +3.2% | 41件 |
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2015年 | 51.0万円/坪 | +4.9% | 38件 |
| 2014年 | 48.5万円/坪 | +3.6% | 35件 |
| 2013年 | 46.8万円/坪 | -1.2% | 31件 |
| 2012年 | 47.4万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2011年 | 48.6万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2010年 | 49.7万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2009年 | 52.2万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 53.2万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2007年 | 50.3万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2005年 | 48.0万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 2004年 | 49.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 60.2万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 65.8万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 72.4万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 80.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 84.1万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 87.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 96.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | -21.8% | 4件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | -11.9% | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | +12.0% | 3件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | +17.3% | 2件 |
| 1987年 | 129万円/坪 | +44.0% | 2件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | -23.5% | 2件 |
| 1985年 | 88.9万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 87.0万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 105万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2023年 | 105万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2019年 | 111万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2018年 | 112万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2016年 | 113万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 115万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 117万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 119万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 121万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 123万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 126万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 130万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 131万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 136万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 151万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 171万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 199万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 228万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 250万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 275万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 319万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 344万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 360万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 437万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 478万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 505万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 535万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 570万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 552万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 544万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 379万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 96.2万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 1985年 | 90.9万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1984年 | 88.9万円/坪 | +1.6% | 4件 |
日野学園中学校(東京都 品川区)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 路線価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。
日野学園中学校(東京都 品川区)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『日野学園中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野学園中学校(東京都 品川区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「日野学園中学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上大崎 (品川区) | 345万円/坪 | +6.5% | 2件 |
| 二葉 (品川区) | 188万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 北品川 (品川区) | 328万円/坪 | -10.5% | 2件 |
| 南品川 (品川区) | 191万円/坪 | +6.2% | 3件 |
| 南大井 (品川区) | 214万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 大井 (品川区) | 198万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 大崎 (品川区) | 271万円/坪 | +6.4% | 2件 |
| 小山 (品川区) | 227万円/坪 | +5.6% | 2件 |
| 戸越 (品川区) | 211万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 旗の台 (品川区) | 181万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 東五反田 (品川区) | 441万円/坪 | +6.3% | 3件 |
| 東品川 (品川区) | 279万円/坪 | +8.6% | 2件 |
| 東大井 (品川区) | 194万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 荏原 (品川区) | 226万円/坪 | +6.4% | 1件 |
| 西中延 (品川区) | 201万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 西五反田 (品川区) | 240万円/坪 | +6.2% | 2件 |
| 西品川 (品川区) | 186万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 豊町 (品川区) | 239万円/坪 | +6.4% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上大崎 (品川区) | 641万円/坪 | +7.3% | 3件 |
| 中延 (品川区) | 286万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 二葉 (品川区) | 205万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 北品川 (品川区) | 259万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 南品川 (品川区) | 207万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 南大井 (品川区) | 448万円/坪 | +7.4% | 3件 |
| 大井 (品川区) | 465万円/坪 | +8.2% | 2件 |
| 大崎 (品川区) | 808万円/坪 | +6.7% | 2件 |
| 小山 (品川区) | 463万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 小山台 (品川区) | 270万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 平塚 (品川区) | 307万円/坪 | +9.5% | 1件 |
| 旗の台 (品川区) | 259万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 東中延 (品川区) | 249万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 東五反田 (品川区) | 580万円/坪 | +7.3% | 2件 |
| 東品川 (品川区) | 439万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 東大井 (品川区) | 349万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 荏原 (品川区) | 344万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 西五反田 (品川区) | 1,006万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八潮 (品川区) | 124万円/坪 | +3.8% | 1件 |
このセクションでは、「日野学園中学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 206万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 大森駅 | 214万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 大崎駅 (JR JR埼京線) | 378万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 五反田駅 (JR JR山手線) | 457万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 大崎駅 (JR JR山手線) | 378万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 目黒駅 (JR JR山手線) | 353万円/坪 | +7.2% | 3件 |
| 西大井駅 | 195万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 大崎駅 | 378万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 西大井駅 | 195万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 大井町駅 | 206万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 大崎駅 | 378万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 294万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 294万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 大崎駅 | 378万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 西大井駅 | 195万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 北品川駅 | 328万円/坪 | -10.5% | 2件 |
| 新馬場駅 | 184万円/坪 | +6.1% | 2件 |
| 立会川駅 | 195万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 青物横丁駅 | 264万円/坪 | +9.2% | 1件 |
| 目黒駅 | 353万円/坪 | +7.2% | 3件 |
| 下神明駅 | 186万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 大井町駅 | 206万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 戸越公園駅 | 206万円/坪 | +7.9% | 1件 |
| 旗の台駅 | 181万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 五反田駅 (東急 東急池上線) | 457万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 大崎広小路駅 (東急 東急池上線) | 214万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 戸越銀座駅 (東急 東急池上線) | 215万円/坪 | +7.3% | 3件 |
| 旗の台駅 (東急 東急池上線) | 181万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 荏原中延駅 (東急 東急池上線) | 206万円/坪 | +7.1% | 2件 |
| 不動前駅 (東急 東急目黒線) | 235万円/坪 | +6.8% | 3件 |
| 洗足駅 (東急 東急目黒線) | 236万円/坪 | +6.5% | 2件 |
| 目黒駅 (東急 東急目黒線) | 353万円/坪 | +7.2% | 3件 |
| 西小山駅 (東急 東急目黒線) | 220万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 目黒駅 (都営 都営三田線) | 353万円/坪 | +7.2% | 3件 |
| 五反田駅 (都営 都営浅草線) | 457万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 戸越駅 (都営 都営浅草線) | 225万円/坪 | +6.9% | 2件 |
| 高輪台駅 (都営 都営浅草線) | 323万円/坪 | +7.7% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 449万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 大森駅 | 476万円/坪 | +6.8% | 2件 |
| 大崎駅 (JR JR埼京線) | 636万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 五反田駅 (JR JR山手線) | 836万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 大崎駅 (JR JR山手線) | 636万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 目黒駅 (JR JR山手線) | 772万円/坪 | +8.2% | 4件 |
| 西大井駅 | 205万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 大崎駅 | 636万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 西大井駅 | 205万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 品川シーサイド駅 | 286万円/坪 | +9.3% | 1件 |
| 大井町駅 | 449万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 大崎駅 | 636万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 天王洲アイル駅 | 439万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 439万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 大崎駅 | 636万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 西大井駅 | 205万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 北品川駅 | 259万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 大森海岸駅 | 391万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 新馬場駅 | 207万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 青物横丁駅 | 315万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 鮫洲駅 | 283万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 目黒駅 | 772万円/坪 | +8.2% | 4件 |
| 中延駅 | 267万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 大井町駅 | 449万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 戸越公園駅 | 291万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 旗の台駅 | 269万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 荏原町駅 | 283万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 五反田駅 (東急 東急池上線) | 836万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 戸越銀座駅 (東急 東急池上線) | 316万円/坪 | +10.0% | 2件 |
| 旗の台駅 (東急 東急池上線) | 269万円/坪 | +7.0% | 2件 |
| 荏原中延駅 (東急 東急池上線) | 286万円/坪 | +11.1% | 1件 |
| 不動前駅 (東急 東急目黒線) | 294万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 武蔵小山駅 (東急 東急目黒線) | 359万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 目黒駅 (東急 東急目黒線) | 772万円/坪 | +8.2% | 4件 |
| 西小山駅 (東急 東急目黒線) | 280万円/坪 | +9.4% | 1件 |
| 目黒駅 (都営 都営三田線) | 772万円/坪 | +8.2% | 4件 |
| 中延駅 (都営 都営浅草線) | 267万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 五反田駅 (都営 都営浅草線) | 836万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 戸越駅 (都営 都営浅草線) | 383万円/坪 | +9.0% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井競馬場前駅 | 124万円/坪 | +3.8% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 東五反田4丁目8番78 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 271 万円/坪 82.1 万円/㎡ | +5.1% | |
東五反田4丁目8番78 (品川区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 戸越3丁目878番17外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：戸越駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 203 万円/坪 61.3 万円/㎡ | +5.8% | |
戸越3丁目878番17外 (品川区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旗の台5丁目1245番6 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 176 万円/坪 53.2 万円/㎡ | +4.7% | |
旗の台5丁目1245番6 (品川区)の最新情報
| |||
| 4 . 中層マンションが多く見られる高台の住宅地域 (公示地価) 上大崎3丁目300番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 335 万円/坪 101 万円/㎡ | +5.5% | |
上大崎3丁目300番15 (品川区)の最新情報
| |||
| 5 . マンションのほか事業所等が混在する地域 (公示地価) 東品川1丁目299番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,814㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 282 万円/坪 85.2 万円/㎡ | +6.6% | |
東品川1丁目299番3 (品川区)の最新情報
| |||
| 6 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大井7丁目4769番24 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 175 万円/坪 53.0 万円/㎡ | +4.8% | |
大井7丁目4769番24 (品川区)の最新情報
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| 7 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (公示地価) 上大崎2丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +5.2% | |
上大崎2丁目270番70 (品川区)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西中延2丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 195 万円/坪 58.9 万円/㎡ | +5.0% | |
西中延2丁目255番5 (品川区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (公示地価) 東五反田5丁目60番288 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：五反田駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 358 万円/坪 108 万円/㎡ | +4.4% | |
東五反田5丁目60番288 (品川区)の最新情報
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| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北品川5丁目718番48 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北品川駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +7.8% | |
北品川5丁目718番48 (品川区)の最新情報
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| 11 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 南品川6丁目1436番2 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 199 万円/坪 60.2 万円/㎡ | +5.1% | |
南品川6丁目1436番2 (品川区)の最新情報
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| 12 . 小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南品川1丁目218番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 172 万円/坪 52.1 万円/㎡ | +5.1% | |
南品川1丁目218番3 (品川区)の最新情報
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| 13 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大崎4丁目213番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大崎広小路駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 207 万円/坪 62.7 万円/㎡ | +5.2% | |
大崎4丁目213番16 (品川区)の最新情報
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| 14 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊町1丁目1139番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：戸越駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 231 万円/坪 69.9 万円/㎡ | +5.1% | |
豊町1丁目1139番16 (品川区)の最新情報
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| 15 . 小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 西品川1丁目1225番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：下神明駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 181 万円/坪 54.8 万円/㎡ | +4.7% | |
西品川1丁目1225番4 (品川区)の最新情報
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| 16 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域 (公示地価) 東大井2丁目1064番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：立会川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 189 万円/坪 57.1 万円/㎡ | +4.9% | |
東大井2丁目1064番1 (品川区)の最新情報
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| 17 . 中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域 (公示地価) 東品川4丁目13番 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,655㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：三方路、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 252 万円/坪 76.3 万円/㎡ | +7.3% | |
東品川4丁目13番 (品川区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 小山5丁目37番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 212 万円/坪 64.2 万円/㎡ | +5.7% | |
小山5丁目37番15 (品川区)の最新情報
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| 19 . 中層共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 西五反田4丁目552番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：不動前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 261 万円/坪 79.0 万円/㎡ | +5.2% | |
西五反田4丁目552番10 (品川区)の最新情報
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| 20 . 中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 南大井6丁目110番10外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大森駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 208 万円/坪 62.9 万円/㎡ | +4.8% | |
南大井6丁目110番10外 (品川区)の最新情報
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| 21 . 中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 北品川1丁目123番4外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：533㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.6m、最寄駅：北品川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 374 万円/坪 113 万円/㎡ | +4.6% | |
北品川1丁目123番4外 (品川区)の最新情報
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| 22 . 店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域 (公示地価) 大井5丁目4545番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：西大井駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 206 万円/坪 62.4 万円/㎡ | +6.6% | |
大井5丁目4545番4 (品川区)の最新情報
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| 23 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 小山7丁目509番17 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：洗足駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 229 万円/坪 69.2 万円/㎡ | +3.5% | |
小山7丁目509番17 (品川区)の最新情報
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| 24 . 住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 南品川4丁目488番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 185 万円/坪 56.0 万円/㎡ | +4.9% | |
南品川4丁目488番4 (品川区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅、アパート、小工場の混在する地域 (公示地価) 二葉2丁目558番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 182 万円/坪 55.0 万円/㎡ | +5.2% | |
二葉2丁目558番4 (品川区)の最新情報
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| 26 . 住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 荏原1丁目506番40 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 219 万円/坪 66.1 万円/㎡ | +5.2% | |
荏原1丁目506番40 (品川区)の最新情報
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| 27 . 中層マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大崎5丁目16番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.9m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +5.4% | |
大崎5丁目16番1 (品川区)の最新情報
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| 28 . 中低層の共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 西五反田5丁目160番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 204 万円/坪 61.6 万円/㎡ | +4.9% | |
西五反田5丁目160番10 (品川区)の最新情報
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| 29 . 高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (公示地価) 東五反田1丁目92番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：957㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：35m、側道区分：三方路、最寄駅：五反田駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 651 万円/坪 197 万円/㎡ | +6.1% | |
東五反田1丁目92番4 (品川区)の最新情報
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| 30 . 一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 荏原二丁目234番14 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 202 万円/坪 61.1 万円/㎡ | +6.4% | |
荏原二丁目234番14 (品川区)の最新情報
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| 31 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (地価調査) 上大崎二丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +7.1% | |
上大崎二丁目270番70 (品川区)の最新情報
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| 32 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 東大井三丁目671番41 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：大井町駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 198 万円/坪 59.8 万円/㎡ | +6.2% | |
東大井三丁目671番41 (品川区)の最新情報
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| 33 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域 (地価調査) 豊町三丁目283番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 198 万円/坪 59.9 万円/㎡ | +6.7% | |
豊町三丁目283番3 (品川区)の最新情報
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| 34 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西中延二丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 203 万円/坪 61.4 万円/㎡ | +6.5% | |
西中延二丁目255番5 (品川区)の最新情報
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| 35 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 旗の台六丁目1083番18 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：洗足駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 228 万円/坪 69.0 万円/㎡ | +6.7% | |
旗の台六丁目1083番18 (品川区)の最新情報
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| 36 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (地価調査) 東五反田三丁目191番439 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 349 万円/坪 106 万円/㎡ | +7.2% | |
東五反田三丁目191番439 (品川区)の最新情報
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| 37 . 高層マンションが多く見られる住宅地域 (地価調査) 北品川五丁目628番2外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：大崎駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 358 万円/坪 108 万円/㎡ | +8.5% | |
北品川五丁目628番2外 (品川区)の最新情報
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| 38 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南大井四丁目1639番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：立会川駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 188 万円/坪 57.0 万円/㎡ | +6.6% | |
南大井四丁目1639番15 (品川区)の最新情報
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| 39 . 小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域 (地価調査) 平塚三丁目773番43 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 202 万円/坪 61.0 万円/㎡ | +6.7% | |
平塚三丁目773番43 (品川区)の最新情報
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| 40 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 西五反田四丁目818番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 215 万円/坪 65.0 万円/㎡ | +6.5% | |
西五反田四丁目818番10 (品川区)の最新情報
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| 1 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田1丁目2番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：413㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：五反田駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 1,540 万円/坪 466 万円/㎡ | +4.2% | |
西五反田1丁目2番3外 (品川区)の最新情報
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| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域 (公示地価) 大井3丁目4138番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +5.4% | |
大井3丁目4138番2外 (品川区)の最新情報
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| 3 . 低層階店舗の高層店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 南大井3丁目6番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森海岸駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 374 万円/坪 113 万円/㎡ | +6.7% | |
南大井3丁目6番20 (品川区)の最新情報
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| 4 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,042 万円/坪 315 万円/㎡ | +6.0% | |
上大崎2丁目561番1 (品川区)の最新情報
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| 5 . 中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 二葉4丁目401番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大井駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 198 万円/坪 59.9 万円/㎡ | +5.5% | |
二葉4丁目401番4 (品川区)の最新情報
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| 6 . 高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南大井6丁目1番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大森駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 652 万円/坪 197 万円/㎡ | +5.1% | |
南大井6丁目1番7 (品川区)の最新情報
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| 7 . 各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 小山3丁目137番6外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 448 万円/坪 136 万円/㎡ | +5.0% | |
小山3丁目137番6外 (品川区)の最新情報
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| 8 . 中高層の店舗付事務所等が多い商業地域 (公示地価) 東五反田1丁目18番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 505 万円/坪 153 万円/㎡ | +5.2% | |
東五反田1丁目18番3外 (品川区)の最新情報
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| 9 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平塚2丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 292 万円/坪 88.4 万円/㎡ | +7.2% | |
平塚2丁目660番2 (品川区)の最新情報
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| 10 . 大型の再開発ビルが建ち並ぶ大崎駅前の商業地域 (公示地価) 大崎1丁目342番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,684㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 906 万円/坪 274 万円/㎡ | +4.5% | |
大崎1丁目342番1 (品川区)の最新情報
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| 11 . 小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目570番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 376 万円/坪 114 万円/㎡ | +3.9% | |
上大崎2丁目570番1 (品川区)の最新情報
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| 12 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目29番9外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 775 万円/坪 234 万円/㎡ | +5.3% | |
西五反田2丁目29番9外 (品川区)の最新情報
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| 13 . 中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎1丁目444番68 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 435 万円/坪 132 万円/㎡ | +6.1% | |
上大崎1丁目444番68 (品川区)の最新情報
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| 14 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東五反田2丁目401番8 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：五反田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 614 万円/坪 186 万円/㎡ | +6.0% | |
東五反田2丁目401番8 (品川区)の最新情報
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| 15 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 旗の台1丁目161番23 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、車庫兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 252 万円/坪 76.1 万円/㎡ | +4.5% | |
旗の台1丁目161番23 (品川区)の最新情報
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| 16 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 北品川1丁目93番4外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北品川駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 250 万円/坪 75.8 万円/㎡ | +5.4% | |
北品川1丁目93番4外 (品川区)の最新情報
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| 17 . 中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 南大井3丁目105番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 268 万円/坪 81.0 万円/㎡ | +5.5% | |
南大井3丁目105番2 (品川区)の最新情報
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| 18 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目9番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 606 万円/坪 183 万円/㎡ | +5.9% | |
西五反田2丁目9番1 (品川区)の最新情報
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| 19 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 小山台1丁目166番9 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 259 万円/坪 78.5 万円/㎡ | +5.4% | |
小山台1丁目166番9 (品川区)の最新情報
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| 20 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 大井1丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大井町駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 610 万円/坪 184 万円/㎡ | +6.3% | |
大井1丁目10番4 (品川区)の最新情報
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| 21 . 店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中延6丁目748番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：中延駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 274 万円/坪 83.0 万円/㎡ | +6.1% | |
中延6丁目748番7 (品川区)の最新情報
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| 22 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 大崎3丁目296番18 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大崎駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 656 万円/坪 198 万円/㎡ | +6.2% | |
大崎3丁目296番18 (品川区)の最新情報
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| 23 . 高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井1丁目1272番15 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：412㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：鮫洲駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 272 万円/坪 82.2 万円/㎡ | +6.1% | |
東大井1丁目1272番15 (品川区)の最新情報
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| 24 . 小売店舗、事業所等が混在する既成商業地域 (公示地価) 南品川4丁目534番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 200 万円/坪 60.4 万円/㎡ | +5.4% | |
南品川4丁目534番20 (品川区)の最新情報
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| 25 . 高層マンションのほか事務所も所在する商業地域 (公示地価) 東品川2丁目3番14外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 423 万円/坪 128 万円/㎡ | +5.6% | |
東品川2丁目3番14外 (品川区)の最新情報
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| 26 . 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井5丁目500番23外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：大井町駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 401 万円/坪 121 万円/㎡ | +5.6% | |
東大井5丁目500番23外 (品川区)の最新情報
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| 27 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東中延2丁目445番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中延駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 240 万円/坪 72.6 万円/㎡ | +5.6% | |
東中延2丁目445番3外 (品川区)の最新情報
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| 28 . 幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域 (公示地価) 荏原4丁目157番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +5.6% | |
荏原4丁目157番2外 (品川区)の最新情報
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| 29 . 中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域 (地価調査) 小山六丁目374番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西小山駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +7.9% | |
小山六丁目374番1 (品川区)の最新情報
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| 30 . 飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域 (地価調査) 旗の台三丁目964番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 268 万円/坪 81.2 万円/㎡ | +6.7% | |
旗の台三丁目964番5 (品川区)の最新情報
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| 31 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 西五反田五丁目484番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：不動前駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 282 万円/坪 85.2 万円/㎡ | +6.3% | |
西五反田五丁目484番4 (品川区)の最新情報
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| 32 . 小売店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域 (地価調査) 中延二丁目294番5外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +8.3% | |
中延二丁目294番5外 (品川区)の最新情報
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| 33 . 中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 戸越五丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 278 万円/坪 84.0 万円/㎡ | +7.2% | |
戸越五丁目10番4 (品川区)の最新情報
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| 34 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 大崎二丁目235番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 277 万円/坪 83.9 万円/㎡ | +7.1% | |
大崎二丁目235番2 (品川区)の最新情報
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| 35 . 飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域 (地価調査) 南品川三丁目434番1外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 303 万円/坪 91.6 万円/㎡ | +6.6% | |
南品川三丁目434番1外 (品川区)の最新情報
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| 36 . 中低層の各種店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中延五丁目945番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：荏原町駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 272 万円/坪 82.4 万円/㎡ | +6.3% | |
中延五丁目945番5 (品川区)の最新情報
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| 37 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 戸越三丁目864番10 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸越駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 366 万円/坪 111 万円/㎡ | +6.9% | |
戸越三丁目864番10 (品川区)の最新情報
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| 38 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (地価調査) 上大崎二丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,107 万円/坪 335 万円/㎡ | +8.1% | |
上大崎二丁目561番1 (品川区)の最新情報
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| 39 . 中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域 (地価調査) 東品川三丁目42番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：925㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：品川シーサイド駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 272 万円/坪 82.4 万円/㎡ | +7.3% | |
東品川三丁目42番2 (品川区)の最新情報
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| 40 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 平塚二丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 308 万円/坪 93.2 万円/㎡ | +9.0% | |
平塚二丁目660番2 (品川区)の最新情報
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| 1 . 大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 八潮2丁目7番 (品川区) (用途地域 工業地) 土地面積：51,048㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：大井競馬場前駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +3.9% | |
八潮2丁目7番 (品川区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、日野学園中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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