近鉄鈴鹿線 固定資産税・固定資産税評価額

近鉄鈴鹿線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

近鉄鈴鹿線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 8.3万円/坪(2.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+0.9%(0.07万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。 また、近鉄鈴鹿線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,169 円/坪(354 円/㎡)です。

このページでは、近鉄鈴鹿線内の12地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額(住宅地)
8.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.5 万円/㎡
2024
+0.9%
近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額(商業地)
11.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2024
+0.2%
近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額(工業地)
3.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.2 万円/㎡
2024
+1.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

近鉄鈴鹿線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額の推移・動向

三重県 近鉄 近鉄鈴鹿線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.3万円/坪 +0.9% 12
2023 8.3万円/坪 +0.2% 12
2022 8.3万円/坪 -0.2% 12
2021 8.3万円/坪 -0.6% 12
2020 8.3万円/坪 -0.3% 12
2019 8.3万円/坪 -0.5% 12
2018 8.4万円/坪 -0.9% 12
2017 8.5万円/坪 -1.1% 12
2016 8.6万円/坪 -1.1% 12
2015 8.7万円/坪 -1.4% 12
2014 8.8万円/坪 +0.3% 12
2013 8.7万円/坪 -2.1% 11
2012 8.9万円/坪 -2.4% 11
2011 9.1万円/坪 -0.4% 11
2010 9.2万円/坪 -2.8% 10
2009 9.4万円/坪 -3.2% 10
2008 9.7万円/坪 -3.5% 10
2007 10.1万円/坪 -4.8% 10
2006 10.6万円/坪 -5.3% 10
2005 11.1万円/坪 -6.8% 9
2004 11.9万円/坪 -7.2% 9
2003 12.7万円/坪 -4.1% 9
2002 13.3万円/坪 -3.5% 9
2001 13.7万円/坪 -1.5% 9
2000 13.9万円/坪 -3.0% 8
1999 14.4万円/坪 -1.3% 8
1998 14.5万円/坪 -0.4% 8
1997 14.6万円/坪 -0.7% 8
1996 14.7万円/坪 -4.6% 8
1995 15.4万円/坪 +0.2% 7
1994 15.3万円/坪 -8.2% 6
1993 16.6万円/坪 -0.1% 5
1992 16.6万円/坪 +5.8% 5
1991 15.7万円/坪 +15.5% 5
1990 13.2万円/坪 +9.0% 5
1989 12.0万円/坪 +3.7% 5
1988 11.6万円/坪 +5.1% 5
1987 11.0万円/坪 +2.3% 4
1986 10.8万円/坪 -9.7% 4
1985 11.8万円/坪 +3.0% 2
1984 11.4万円/坪 +3.9% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 11.6万円/坪 +0.2% 4
2023 11.5万円/坪 -0.2% 4
2022 11.6万円/坪 -0.4% 4
2021 11.6万円/坪 -0.7% 4
2020 11.7万円/坪 -0.4% 4
2019 11.7万円/坪 -0.7% 4
2018 11.8万円/坪 -1.1% 4
2017 11.9万円/坪 +2.4% 4
2016 11.7万円/坪 -1.5% 3
2015 11.8万円/坪 -1.7% 3
2014 12.0万円/坪 -2.0% 3
2013 12.3万円/坪 -3.1% 3
2012 12.7万円/坪 -3.8% 3
2011 13.1万円/坪 -4.0% 3
2010 13.7万円/坪 -4.2% 3
2009 14.2万円/坪 -3.4% 3
2008 14.7万円/坪 -3.4% 3
2007 15.2万円/坪 -6.0% 3
2006 16.1万円/坪 -9.0% 3
2005 17.6万円/坪 -0.9% 3
2004 17.7万円/坪 -33.1% 2
2003 23.6万円/坪 -7.8% 1
2002 25.5万円/坪 -9.1% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 3.9万円/坪 +1.8% 1
2023 3.8万円/坪 +0.6% 1
2022 3.8万円/坪 +0.0% 1
2021 3.8万円/坪 -0.6% 1
2020 3.8万円/坪 +0.6% 1
2019 3.8万円/坪 +0.0% 1
2018 3.8万円/坪 -1.8% 1
2017 3.8万円/坪 -2.4% 1
2016 3.9万円/坪 -2.9% 1
2015 4.0万円/坪 -2.9% 1
2014 4.2万円/坪 -3.9% 1
2013 4.3万円/坪 -4.3% 1
2012 4.5万円/坪 -4.1% 1
2011 4.7万円/坪 -4.4% 1
2010 4.9万円/坪 -4.2% 1
2009 5.1万円/坪 -4.1% 1
2008 5.3万円/坪 -3.5% 1
2007 5.5万円/坪 -5.5% 1
2006 5.8万円/坪 -7.6% 1
2005 6.2万円/坪 -8.9% 1
2004 6.8万円/坪 -8.8% 1
2003 7.4万円/坪 -5.6% 1
2002 7.8万円/坪 -3.6% 1
2001 8.1万円/坪 -5.7% 1
2000 8.6万円/坪 -6.8% 1
1999 9.1万円/坪 -5.1% 1
1998 9.6万円/坪 +0.0% 1
1997 9.6万円/坪 +0.0% 1
1996 9.6万円/坪 +0.0% 1
1995 9.6万円/坪 -3.6% 1
1994 10.0万円/坪 -1.2% 1
1993 10.1万円/坪 +0.0% 1
1992 10.1万円/坪 +8.0% 1
1991 9.3万円/坪 +17.5% 1
1990 7.6万円/坪 +10.0% 1
1989 6.9万円/坪 +2.7% 1
1988 6.7万円/坪 +2.1% 1
1987 6.5万円/坪 +1.4% 1
1986 6.5万円/坪 +1.4% 1
1985 6.4万円/坪 +1.5% 1
1984 6.3万円/坪 +2.2% 1

三重県 近鉄における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.0万円/坪 -1.5% 207
2023 10.2万円/坪 +0.4% 256
2022 10.1万円/坪 -0.3% 254
2021 10.2万円/坪 -0.1% 253
2020 10.2万円/坪 -0.3% 251
2019 10.2万円/坪 +0.3% 250
2018 10.2万円/坪 -1.0% 245
2017 10.3万円/坪 -1.2% 239
2016 10.4万円/坪 -1.1% 229
2015 10.5万円/坪 -0.6% 229
2014 10.6万円/坪 -1.4% 225
2013 10.7万円/坪 -1.9% 211
2012 10.9万円/坪 -2.1% 211
2011 11.1万円/坪 -2.1% 211
2010 11.4万円/坪 -2.1% 209
2009 11.6万円/坪 -1.6% 204
2008 11.8万円/坪 -1.1% 200
2007 11.9万円/坪 -2.4% 196
2006 12.2万円/坪 -3.3% 196
2005 12.6万円/坪 -6.6% 182
2004 13.4万円/坪 -5.7% 174
2003 14.2万円/坪 -5.0% 167
2002 14.9万円/坪 -3.9% 162
2001 15.5万円/坪 -3.9% 155
2000 16.1万円/坪 -3.6% 153
1999 16.7万円/坪 -2.9% 151
1998 17.2万円/坪 -2.5% 149
1997 17.6万円/坪 -3.0% 145
1996 18.2万円/坪 -4.2% 142
1995 18.9万円/坪 -10.4% 129
1994 20.9万円/坪 -6.5% 105
1993 22.2万円/坪 -7.0% 87
1992 23.8万円/坪 +1.3% 82
1991 23.5万円/坪 +15.0% 72
1990 20.0万円/坪 +26.9% 71
1989 14.6万円/坪 +9.5% 54
1988 13.2万円/坪 +1.6% 49
1987 13.0万円/坪 +2.5% 42
1986 12.7万円/坪 +0.5% 41
1985 12.6万円/坪 +2.5% 39
1984 12.3万円/坪 +3.5% 39
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 19.6万円/坪 -6.4% 96
2023 20.8万円/坪 +1.0% 138
2022 20.6万円/坪 -0.6% 130
2021 20.7万円/坪 -0.8% 128
2020 20.9万円/坪 -0.2% 128
2019 21.0万円/坪 +1.5% 124
2018 20.6万円/坪 +0.1% 119
2017 20.6万円/坪 -0.4% 115
2016 20.7万円/坪 -0.3% 114
2015 20.8万円/坪 -0.0% 114
2014 20.8万円/坪 -0.3% 111
2013 20.8万円/坪 -1.3% 111
2012 21.1万円/坪 +2.4% 111
2011 20.6万円/坪 -2.3% 105
2010 21.1万円/坪 -2.0% 105
2009 21.5万円/坪 -1.3% 99
2008 21.8万円/坪 -2.0% 96
2007 22.2万円/坪 -2.5% 87
2006 22.8万円/坪 -5.8% 84
2005 24.1万円/坪 -11.8% 84
2004 26.9万円/坪 -11.9% 79
2003 30.2万円/坪 -13.6% 75
2002 34.2万円/坪 -16.5% 74
2001 39.9万円/坪 -16.5% 71
2000 46.5万円/坪 -16.2% 71
1999 54.0万円/坪 -15.4% 71
1998 62.3万円/坪 -15.9% 69
1997 72.2万円/坪 -11.1% 65
1996 80.2万円/坪 -24.1% 65
1995 99.5万円/坪 -11.5% 53
1994 111万円/坪 -18.5% 50
1993 131万円/坪 -10.6% 42
1992 145万円/坪 -12.2% 41
1991 163万円/坪 +32.4% 35
1990 110万円/坪 +16.3% 27
1989 92.4万円/坪 +10.9% 23
1988 82.3万円/坪 +49.4% 22
1987 41.6万円/坪 +3.7% 16
1986 40.1万円/坪 -0.5% 16
1985 40.3万円/坪 -2.8% 15
1984 41.4万円/坪 +2.6% 13
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +4.5% 13
2023 4.6万円/坪 +1.1% 14
2022 4.6万円/坪 -0.1% 14
2021 4.6万円/坪 -0.5% 14
2020 4.6万円/坪 -0.1% 14
2019 4.6万円/坪 -0.4% 14
2018 4.6万円/坪 -1.0% 14
2017 4.7万円/坪 -1.5% 14
2016 4.7万円/坪 -2.1% 14
2015 4.8万円/坪 -2.3% 14
2014 5.0万円/坪 -2.5% 14
2013 5.1万円/坪 -2.9% 14
2012 5.2万円/坪 -2.8% 14
2011 5.4万円/坪 -2.3% 14
2010 5.5万円/坪 +1.7% 14
2009 5.4万円/坪 -2.1% 13
2008 5.5万円/坪 -1.9% 13
2007 5.6万円/坪 -3.8% 13
2006 5.8万円/坪 -6.4% 13
2005 6.2万円/坪 -7.8% 13
2004 6.7万円/坪 -7.2% 12
2003 7.2万円/坪 -5.6% 12
2002 7.6万円/坪 +1.8% 12
2001 7.5万円/坪 -3.4% 10
2000 7.7万円/坪 -3.8% 10
1999 8.0万円/坪 -3.0% 10
1998 8.2万円/坪 -1.3% 10
1997 8.3万円/坪 -0.9% 10
1996 8.4万円/坪 -13.7% 10
1995 9.6万円/坪 +5.1% 6
1994 9.1万円/坪 +0.7% 4
1993 9.0万円/坪 +0.0% 2
1992 9.0万円/坪 +6.7% 2
1991 8.4万円/坪 +18.3% 2
1990 6.9万円/坪 +7.7% 2
1989 6.4万円/坪 +2.7% 2
1988 6.2万円/坪 -6.0% 2
1987 6.5万円/坪 +1.4% 1
1986 6.5万円/坪 +1.4% 1
1985 6.4万円/坪 +1.5% 1
1984 6.3万円/坪 +2.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 6.3万円/坪 -1.1% 1
2022 6.4万円/坪 -1.8% 1
2021 6.5万円/坪 -2.5% 1
2020 6.7万円/坪 -2.4% 1
2019 6.8万円/坪 -2.4% 1
2018 7.0万円/坪 -2.3% 1
2017 7.2万円/坪 -3.2% 1
2016 7.4万円/坪 -6.2% 1
2015 7.9万円/坪 -5.9% 1
2014 8.3万円/坪 -8.3% 1
2013 9.0万円/坪 -5.1% 1
2012 9.5万円/坪 -2.4% 1
2011 9.7万円/坪 -2.4% 1
2010 10.0万円/坪 -2.3% 1
2009 10.2万円/坪 -2.3% 1
2008 10.4万円/坪 -2.2% 1
2007 10.6万円/坪 -4.3% 1
2006 11.1万円/坪 -4.2% 1
2005 11.6万円/坪 -10.0% 1
2004 12.7万円/坪 -12.7% 1
2003 14.3万円/坪 -11.3% 1
2002 16.0万円/坪 -8.7% 1

三重県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.1万円/坪 +9.9% 433
2023 9.1万円/坪 +0.3% 739
2022 9.1万円/坪 -0.4% 735
2021 9.1万円/坪 -0.1% 731
2020 9.1万円/坪 -0.6% 725
2019 9.2万円/坪 +0.2% 721
2018 9.1万円/坪 -0.8% 711
2017 9.2万円/坪 -0.9% 701
2016 9.3万円/坪 -1.5% 678
2015 9.4万円/坪 -0.4% 675
2014 9.5万円/坪 -1.1% 664
2013 9.6万円/坪 -2.2% 639
2012 9.8万円/坪 -2.2% 635
2011 10.0万円/坪 -2.5% 632
2010 10.3万円/坪 -2.2% 623
2009 10.5万円/坪 -1.5% 609
2008 10.6万円/坪 -1.2% 593
2007 10.8万円/坪 -2.4% 575
2006 11.0万円/坪 -3.2% 568
2005 11.4万円/坪 -6.1% 538
2004 12.1万円/坪 -5.8% 523
2003 12.8万円/坪 -5.1% 513
2002 13.4万円/坪 -3.4% 497
2001 13.9万円/坪 -3.6% 479
2000 14.4万円/坪 -3.4% 474
1999 14.9万円/坪 -2.4% 468
1998 15.3万円/坪 -2.7% 460
1997 15.7万円/坪 -3.5% 446
1996 16.2万円/坪 -2.9% 430
1995 16.7万円/坪 -6.0% 396
1994 17.7万円/坪 -5.8% 341
1993 18.7万円/坪 -5.2% 275
1992 19.7万円/坪 +3.2% 261
1991 19.0万円/坪 +13.7% 234
1990 16.4万円/坪 +24.9% 229
1989 12.3万円/坪 +6.7% 191
1988 11.5万円/坪 +3.0% 180
1987 11.2万円/坪 +2.2% 167
1986 10.9万円/坪 +1.1% 162
1985 10.8万円/坪 +2.0% 157
1984 10.6万円/坪 +3.3% 154
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 17.8万円/坪 +0.7% 183
2023 17.7万円/坪 +0.7% 322
2022 17.5万円/坪 -0.6% 311
2021 17.6万円/坪 -1.1% 307
2020 17.8万円/坪 -0.5% 306
2019 17.9万円/坪 +1.3% 296
2018 17.7万円/坪 -0.1% 285
2017 17.7万円/坪 -1.8% 281
2016 18.0万円/坪 -1.3% 275
2015 18.3万円/坪 +0.2% 272
2014 18.2万円/坪 -1.5% 266
2013 18.5万円/坪 -1.7% 263
2012 18.8万円/坪 +0.1% 263
2011 18.8万円/坪 -2.8% 257
2010 19.3万円/坪 -2.3% 255
2009 19.8万円/坪 -0.4% 241
2008 19.9万円/坪 -2.3% 231
2007 20.3万円/坪 -3.1% 210
2006 21.0万円/坪 -5.8% 202
2005 22.2万円/坪 -11.2% 200
2004 24.7万円/坪 -11.0% 189
2003 27.4万円/坪 -12.3% 171
2002 30.8万円/坪 -16.2% 168
2001 35.7万円/坪 -15.3% 158
2000 41.2万円/坪 -13.3% 155
1999 46.7万円/坪 -12.2% 152
1998 52.4万円/坪 -13.2% 149
1997 59.3万円/坪 -10.7% 141
1996 65.7万円/坪 -21.6% 138
1995 79.8万円/坪 -10.2% 114
1994 88.0万円/坪 -12.8% 106
1993 99.3万円/坪 -8.1% 89
1992 107万円/坪 -1.7% 87
1991 109万円/坪 +33.6% 73
1990 72.5万円/坪 +15.6% 58
1989 61.1万円/坪 +9.1% 49
1988 55.6万円/坪 +36.7% 47
1987 35.1万円/坪 +0.8% 41
1986 34.9万円/坪 +1.6% 40
1985 34.3万円/坪 -1.9% 39
1984 35.0万円/坪 +2.6% 35
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.0万円/坪 +4.3% 34
2023 4.8万円/坪 +1.3% 50
2022 4.7万円/坪 +0.1% 50
2021 4.7万円/坪 -0.5% 50
2020 4.7万円/坪 -1.0% 50
2019 4.8万円/坪 -0.6% 49
2018 4.8万円/坪 -1.1% 49
2017 4.8万円/坪 -1.6% 49
2016 4.9万円/坪 -2.1% 49
2015 5.0万円/坪 -2.2% 49
2014 5.1万円/坪 -2.3% 49
2013 5.3万円/坪 -2.7% 49
2012 5.4万円/坪 -2.9% 49
2011 5.6万円/坪 -2.5% 49
2010 5.7万円/坪 -1.8% 49
2009 5.8万円/坪 -2.6% 47
2008 6.0万円/坪 -1.8% 46
2007 6.1万円/坪 -3.4% 46
2006 6.3万円/坪 -7.4% 46
2005 6.7万円/坪 -8.7% 45
2004 7.3万円/坪 -7.3% 43
2003 7.8万円/坪 -7.0% 43
2002 8.4万円/坪 -4.2% 42
2001 8.7万円/坪 -3.7% 38
2000 9.1万円/坪 -4.1% 38
1999 9.4万円/坪 -3.2% 37
1998 9.7万円/坪 -1.9% 37
1997 9.9万円/坪 -1.6% 36
1996 10.1万円/坪 -1.8% 36
1995 10.3万円/坪 -0.4% 28
1994 10.3万円/坪 -10.8% 22
1993 11.4万円/坪 +0.7% 9
1992 11.3万円/坪 +9.3% 9
1991 10.3万円/坪 +14.0% 7
1990 8.8万円/坪 +15.5% 7
1989 7.5万円/坪 +14.0% 5
1988 6.4万円/坪 -6.8% 4
1987 6.8万円/坪 +5.7% 2
1986 6.5万円/坪 +1.4% 1
1985 6.4万円/坪 +1.5% 1
1984 6.3万円/坪 +2.2% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 31.1万円/坪 -1.8% 7
2022 31.7万円/坪 -2.5% 7
2021 32.5万円/坪 -2.6% 7
2020 33.3万円/坪 -12.7% 7
2019 37.6万円/坪 -2.5% 6
2018 38.5万円/坪 -3.1% 6
2017 39.7万円/坪 -3.4% 6
2016 41.0万円/坪 -3.7% 6
2015 42.5万円/坪 -3.5% 6
2014 44.0万円/坪 -4.6% 6
2013 46.1万円/坪 -5.0% 6
2012 48.4万円/坪 -5.3% 6
2011 50.9万円/坪 -5.8% 6
2010 53.9万円/坪 -5.4% 6
2009 56.8万円/坪 -7.1% 6
2008 60.8万円/坪 -3.6% 6
2007 63.0万円/坪 -3.6% 6
2006 65.3万円/坪 -11.2% 6
2005 72.6万円/坪 -12.6% 6
2004 81.8万円/坪 -10.6% 6
2003 90.4万円/坪 -7.6% 6
2002 97.2万円/坪 -92.1% 6
2001 187万円/坪 -4.7% 3
2000 196万円/坪 -47.9% 3
1999 289万円/坪 -2.2% 2
1998 296万円/坪 -4.1% 2
1997 308万円/坪 -4.0% 2
1996 320万円/坪 -3.8% 2
1995 332万円/坪 -7.0% 2
1994 356万円/坪 +0.0% 2
1993 356万円/坪 -0.2% 2
1992 356万円/坪 -0.3% 2
1991 358万円/坪 +0.0% 2
1990 358万円/坪 +32.0% 2
1989 243万円/坪 +10.5% 2
1988 218万円/坪 +89.3% 2
1987 23.4万円/坪 +0.0% 1
1986 23.4万円/坪 +0.0% 1
1985 23.4万円/坪 +0.0% 1
1984 23.4万円/坪 +0.0% 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『近鉄鈴鹿線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、近鉄鈴鹿線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
伊勢若松駅 5.8万円/坪 -0.2% 2
鈴鹿市駅 9.8万円/坪 +0.9% 2
三日市駅 9.9万円/坪 +0.9% 2
平田町駅 8.2万円/坪 +1.0% 6
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
鈴鹿市駅 11.1万円/坪 +0.0% 3
平田町駅 12.9万円/坪 +0.5% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
平田町駅 3.9万円/坪 +1.8% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
近鉄鈴鹿線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
近鉄鈴鹿線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
近鉄鈴鹿線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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