銚子電鉄線 地価・土地価格(公示地価)

銚子電鉄線 地価・土地価格(公示地価)

銚子電鉄線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 12.4万円/坪(3.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.7%(0.9万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。

このページでは、銚子電鉄線内の3地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

銚子電鉄線の公示地価(住宅地)
12.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.7 万円/㎡
2024
+7.7%
銚子電鉄線の公示地価(商業地)
16.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.1 万円/㎡
2024
-5.9%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銚子電鉄線の公示地価の推移・動向を調べる

銚子電鉄線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


銚子電鉄線の公示地価の推移・動向

千葉県 その他 銚子電鉄線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 12.4万円/坪 +7.7% 3
2023 11.4万円/坪 -2.9% 8
2022 11.7万円/坪 -0.8% 8
2021 11.8万円/坪 -0.8% 8
2020 11.9万円/坪 -0.7% 8
2019 12.0万円/坪 -0.7% 8
2018 12.1万円/坪 -0.6% 8
2017 12.2万円/坪 -0.6% 8
2016 12.2万円/坪 -0.3% 8
2015 12.3万円/坪 -0.3% 8
2014 12.3万円/坪 +6.0% 8
2013 11.6万円/坪 -1.3% 6
2012 11.7万円/坪 -1.6% 6
2011 11.9万円/坪 -1.9% 6
2010 12.1万円/坪 -2.0% 6
2009 12.4万円/坪 -1.5% 6
2008 12.6万円/坪 +0.0% 6
2007 12.6万円/坪 -1.1% 6
2006 12.7万円/坪 -2.6% 6
2005 13.0万円/坪 -3.4% 6
2004 13.5万円/坪 -6.0% 6
2003 14.3万円/坪 -7.3% 6
2002 15.3万円/坪 -9.0% 5
2001 16.7万円/坪 -10.2% 5
2000 18.4万円/坪 -11.6% 5
1999 20.5万円/坪 -9.1% 5
1998 22.4万円/坪 -8.2% 4
1997 24.2万円/坪 -6.9% 4
1996 25.9万円/坪 +3.8% 4
1995 24.9万円/坪 -1.3% 3
1994 25.2万円/坪 -1.8% 3
1993 25.7万円/坪 -6.3% 3
1992 27.3万円/坪 -4.0% 3
1991 28.4万円/坪 +1.6% 3
1990 28.0万円/坪 +17.8% 3
1989 23.0万円/坪 +11.7% 2
1988 20.3万円/坪 +11.6% 2
1987 17.9万円/坪 +4.6% 2
1986 17.1万円/坪 +0.0% 2
1985 17.1万円/坪 +0.5% 2
1984 17.0万円/坪 +1.0% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 16.8万円/坪 -5.9% 3
2023 17.8万円/坪 -1.9% 5
2022 18.1万円/坪 -0.6% 5
2021 18.2万円/坪 -0.7% 5
2020 18.4万円/坪 +14.6% 5
2019 15.7万円/坪 -0.6% 4
2018 15.8万円/坪 -0.6% 4
2017 15.9万円/坪 -0.5% 4
2016 15.9万円/坪 -0.6% 4
2015 16.0万円/坪 -0.6% 4
2014 16.1万円/坪 -0.8% 4
2013 16.3万円/坪 -1.9% 4
2012 16.6万円/坪 -2.0% 4
2011 16.9万円/坪 -2.2% 4
2010 17.3万円/坪 -2.6% 4
2009 17.7万円/坪 -2.0% 4
2008 18.0万円/坪 -0.9% 4
2007 18.2万円/坪 -2.1% 4
2006 18.6万円/坪 -4.9% 4
2005 19.5万円/坪 -5.8% 4
2004 20.6万円/坪 -9.6% 4
2003 22.6万円/坪 -14.4% 4
2002 25.9万円/坪 -13.0% 4
2001 29.2万円/坪 -15.5% 4
2000 33.8万円/坪 -17.3% 4
1999 39.6万円/坪 -20.9% 4
1998 47.9万円/坪 -17.0% 3
1997 56.1万円/坪 -9.6% 3
1996 61.5万円/坪 -17.5% 3
1995 72.2万円/坪 -15.6% 2
1994 83.5万円/坪 -10.1% 2
1993 91.9万円/坪 -13.5% 2
1992 104万円/坪 +75.0% 2
1991 26.1万円/坪 +8.9% 1
1990 23.8万円/坪 +22.2% 1
1989 18.5万円/坪 +3.2% 1
1988 17.9万円/坪 +5.0% 1
1987 17.0万円/坪 +2.9% 1
1986 16.5万円/坪 +0.0% 1
1985 16.5万円/坪 +0.0% 1
1984 16.5万円/坪 +0.0% 1

千葉県 その他における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 40.6万円/坪 +8.4% 215
2023 37.2万円/坪 +3.8% 362
2022 35.8万円/坪 +1.4% 356
2021 35.3万円/坪 +0.8% 354
2020 35.0万円/坪 +2.1% 347
2019 34.2万円/坪 +0.6% 336
2018 34.0万円/坪 +0.5% 329
2017 33.9万円/坪 +0.5% 324
2016 33.7万円/坪 +1.1% 305
2015 33.3万円/坪 +0.9% 302
2014 33.0万円/坪 +0.3% 298
2013 32.9万円/坪 +0.0% 286
2012 32.9万円/坪 -1.7% 284
2011 33.5万円/坪 -2.0% 284
2010 34.1万円/坪 -4.5% 284
2009 35.7万円/坪 -5.2% 278
2008 37.5万円/坪 +2.1% 275
2007 36.7万円/坪 +2.3% 274
2006 35.9万円/坪 -0.7% 273
2005 36.1万円/坪 -3.3% 269
2004 37.3万円/坪 -5.6% 266
2003 39.4万円/坪 -8.2% 263
2002 42.7万円/坪 -8.8% 251
2001 46.4万円/坪 -8.6% 247
2000 50.4万円/坪 -10.7% 243
1999 55.8万円/坪 -10.0% 238
1998 61.4万円/坪 -5.2% 227
1997 64.6万円/坪 -4.2% 225
1996 67.3万円/坪 -7.9% 223
1995 72.6万円/坪 -3.6% 206
1994 75.2万円/坪 -7.1% 189
1993 80.6万円/坪 -20.2% 155
1992 96.8万円/坪 -21.9% 151
1991 118万円/坪 +4.2% 147
1990 113万円/坪 +19.6% 137
1989 90.9万円/坪 +10.3% 118
1988 81.6万円/坪 +39.7% 113
1987 49.2万円/坪 +13.8% 110
1986 42.4万円/坪 +0.3% 104
1985 42.3万円/坪 +0.6% 100
1984 42.0万円/坪 +1.6% 91
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 105万円/坪 +9.3% 36
2023 94.8万円/坪 +3.4% 68
2022 91.6万円/坪 +1.2% 66
2021 90.5万円/坪 -0.5% 63
2020 90.9万円/坪 +4.1% 62
2019 87.2万円/坪 +6.5% 58
2018 81.5万円/坪 +1.4% 57
2017 80.3万円/坪 +6.4% 55
2016 75.2万円/坪 +3.6% 50
2015 72.5万円/坪 +0.9% 49
2014 71.8万円/坪 -0.9% 46
2013 72.4万円/坪 -1.7% 44
2012 73.7万円/坪 -6.9% 43
2011 78.7万円/坪 -3.2% 38
2010 81.2万円/坪 -4.6% 37
2009 85.0万円/坪 -6.6% 37
2008 90.6万円/坪 +4.9% 35
2007 86.2万円/坪 +5.1% 35
2006 81.8万円/坪 +1.7% 35
2005 80.4万円/坪 -2.2% 35
2004 82.2万円/坪 -5.2% 33
2003 86.5万円/坪 -2.6% 33
2002 88.8万円/坪 -12.6% 29
2001 100.0万円/坪 -16.1% 29
2000 116万円/坪 -18.4% 29
1999 137万円/坪 -23.5% 25
1998 170万円/坪 -16.4% 23
1997 198万円/坪 -6.8% 22
1996 211万円/坪 -30.2% 21
1995 275万円/坪 -9.5% 20
1994 301万円/坪 -32.6% 18
1993 399万円/坪 -26.3% 15
1992 504万円/坪 -27.8% 15
1991 644万円/坪 +7.5% 13
1990 596万円/坪 +13.4% 13
1989 516万円/坪 +4.0% 13
1988 496万円/坪 +62.3% 12
1987 187万円/坪 +43.1% 10
1986 106万円/坪 +22.8% 10
1985 82.0万円/坪 -22.6% 8
1984 101万円/坪 +0.9% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 25.3万円/坪 +10.1% 16
2023 22.7万円/坪 +9.6% 22
2022 20.5万円/坪 +5.0% 22
2021 19.5万円/坪 +6.2% 21
2020 18.3万円/坪 +4.8% 20
2019 17.4万円/坪 +10.5% 20
2018 15.6万円/坪 +2.0% 19
2017 15.3万円/坪 -3.1% 16
2016 15.8万円/坪 +12.2% 14
2015 13.8万円/坪 +1.3% 13
2014 13.7万円/坪 +0.7% 13
2013 13.6万円/坪 -0.3% 13
2012 13.6万円/坪 +5.1% 13
2011 12.9万円/坪 -9.3% 12
2010 14.1万円/坪 -4.1% 11
2009 14.7万円/坪 -3.6% 11
2008 15.2万円/坪 +2.0% 11
2007 14.9万円/坪 -0.9% 11
2006 15.0万円/坪 -5.4% 11
2005 15.8万円/坪 -11.3% 11
2004 17.6万円/坪 -17.9% 11
2003 20.8万円/坪 -12.7% 10
2002 23.4万円/坪 -14.9% 10
2001 26.9万円/坪 -14.4% 10
2000 30.8万円/坪 -13.0% 10
1999 34.8万円/坪 -11.5% 10
1998 38.8万円/坪 -6.2% 10
1997 41.2万円/坪 -8.2% 10
1996 44.6万円/坪 -10.7% 10
1995 49.4万円/坪 -9.2% 9
1994 53.9万円/坪 +16.0% 6
1993 45.3万円/坪 -13.1% 2
1992 51.2万円/坪 -4.8% 2
1991 53.7万円/坪 +21.2% 2
1990 42.3万円/坪 +29.3% 2
1989 29.9万円/坪 +34.9% 2
1988 19.5万円/坪 +3.3% 2
1987 18.8万円/坪 +14.0% 1
1986 16.2万円/坪 +11.8% 1
1985 14.3万円/坪 +0.0% 1
1984 14.3万円/坪 +0.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 75.0万円/坪 -0.9% 3
2022 75.7万円/坪 -0.9% 3
2021 76.4万円/坪 -1.0% 3
2020 77.1万円/坪 -1.0% 3
2019 77.9万円/坪 -0.8% 3
2018 78.6万円/坪 -0.8% 3
2017 79.2万円/坪 -0.3% 3
2016 79.4万円/坪 -0.6% 3
2015 79.9万円/坪 -0.8% 3
2014 80.6万円/坪 -1.1% 3
2013 81.4万円/坪 -1.5% 3
2012 82.6万円/坪 -1.9% 3
2011 84.2万円/坪 -2.1% 3
2010 86.0万円/坪 -2.7% 3
2009 88.3万円/坪 -3.6% 3
2008 91.5万円/坪 -0.6% 3
2007 92.0万円/坪 -0.6% 3
2006 92.6万円/坪 -6.0% 3
2005 98.1万円/坪 -13.5% 3
2004 111万円/坪 -27.7% 3
2003 142万円/坪 -39.5% 3
2002 198万円/坪 -66.7% 3
2001 331万円/坪 -110.0% 2
2000 694万円/坪 -23.8% 1
1999 860万円/坪 -17.3% 1
1998 1,008万円/坪 -1.6% 1
1997 1,025万円/坪 +0.0% 1
1996 1,025万円/坪 -6.5% 1
1995 1,091万円/坪 +0.0% 1
1994 1,091万円/坪 -3.0% 1
1993 1,124万円/坪 +0.0% 1
1992 1,124万円/坪 -2.9% 1
1991 1,157万円/坪 +14.3% 1
1990 992万円/坪 +25.0% 1
1989 744万円/坪 +11.1% 1
1988 661万円/坪 +0.0% 1
1987 661万円/坪 +0.0% 1
1986 661万円/坪 +0.0% 1
1985 661万円/坪 +0.0% 1
1984 661万円/坪 +0.0% 1

千葉県における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 43.1万円/坪 +12.4% 1561
2023 37.8万円/坪 +4.6% 2641
2022 36.1万円/坪 +2.0% 2602
2021 35.3万円/坪 +1.4% 2566
2020 34.9万円/坪 +2.0% 2515
2019 34.2万円/坪 +1.7% 2463
2018 33.6万円/坪 +1.0% 2427
2017 33.2万円/坪 +1.3% 2395
2016 32.8万円/坪 +0.6% 2253
2015 32.6万円/坪 +0.6% 2229
2014 32.4万円/坪 +0.0% 2200
2013 32.4万円/坪 +1.1% 2089
2012 32.1万円/坪 -1.7% 2056
2011 32.6万円/坪 -1.6% 2044
2010 33.1万円/坪 -4.3% 2033
2009 34.5万円/坪 -4.8% 2016
2008 36.2万円/坪 +2.5% 2006
2007 35.3万円/坪 +3.4% 1992
2006 34.1万円/坪 +1.6% 1965
2005 33.6万円/坪 -2.9% 1923
2004 34.5万円/坪 -5.6% 1895
2003 36.5万円/坪 -8.0% 1875
2002 39.4万円/坪 -8.3% 1841
2001 42.6万円/坪 -8.6% 1823
2000 46.3万円/坪 -9.9% 1787
1999 50.9万円/坪 -11.3% 1750
1998 56.6万円/坪 -5.4% 1683
1997 59.7万円/坪 -5.7% 1655
1996 63.1万円/坪 -8.7% 1630
1995 68.6万円/坪 -4.6% 1542
1994 71.7万円/坪 -10.0% 1424
1993 78.9万円/坪 -21.1% 1135
1992 95.5万円/坪 -21.3% 1097
1991 116万円/坪 +5.8% 1069
1990 109万円/坪 +19.2% 1019
1989 88.2万円/坪 +12.2% 884
1988 77.4万円/坪 +40.7% 823
1987 45.9万円/坪 +17.2% 788
1986 38.0万円/坪 +0.7% 735
1985 37.8万円/坪 -0.5% 688
1984 38.0万円/坪 +1.4% 633
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 164万円/坪 +5.6% 441
2023 155万円/坪 +5.6% 723
2022 146万円/坪 +2.8% 715
2021 142万円/坪 +1.0% 702
2020 141万円/坪 +7.5% 697
2019 130万円/坪 +6.9% 669
2018 121万円/坪 +14.7% 666
2017 103万円/坪 +1.6% 623
2016 102万円/坪 +1.6% 581
2015 100万円/坪 -0.1% 567
2014 100万円/坪 -1.1% 546
2013 101万円/坪 -1.3% 528
2012 103万円/坪 -3.9% 526
2011 107万円/坪 -3.7% 507
2010 111万円/坪 -7.0% 500
2009 118万円/坪 -8.1% 493
2008 128万円/坪 +7.4% 484
2007 118万円/坪 +8.7% 479
2006 108万円/坪 +2.8% 471
2005 105万円/坪 -3.6% 447
2004 109万円/坪 -7.6% 439
2003 117万円/坪 -5.2% 433
2002 123万円/坪 -11.3% 365
2001 137万円/坪 -16.2% 355
2000 159万円/坪 -19.1% 340
1999 190万円/坪 -17.8% 324
1998 224万円/坪 -13.0% 299
1997 253万円/坪 -20.7% 269
1996 305万円/坪 -37.1% 264
1995 418万円/坪 -31.5% 244
1994 550万円/坪 -26.7% 222
1993 696万円/坪 -26.8% 185
1992 883万円/坪 -19.7% 183
1991 1,056万円/坪 +4.6% 178
1990 1,008万円/坪 +16.6% 174
1989 840万円/坪 +9.5% 144
1988 761万円/坪 +60.2% 106
1987 303万円/坪 +44.3% 77
1986 168万円/坪 +23.8% 71
1985 128万円/坪 +14.5% 59
1984 110万円/坪 +1.8% 48
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.9万円/坪 +15.1% 90
2023 22.9万円/坪 +10.1% 119
2022 20.5万円/坪 +6.9% 119
2021 19.1万円/坪 +2.9% 118
2020 18.6万円/坪 +4.9% 114
2019 17.7万円/坪 +1.9% 109
2018 17.3万円/坪 +6.7% 103
2017 16.1万円/坪 +2.6% 94
2016 15.7万円/坪 +5.0% 86
2015 14.9万円/坪 +2.9% 83
2014 14.5万円/坪 -0.3% 82
2013 14.5万円/坪 +3.4% 79
2012 14.0万円/坪 +1.4% 78
2011 13.9万円/坪 -2.9% 76
2010 14.3万円/坪 -3.6% 75
2009 14.8万円/坪 -2.6% 74
2008 15.2万円/坪 +7.9% 74
2007 13.9万円/坪 +3.0% 74
2006 13.5万円/坪 -3.6% 71
2005 14.0万円/坪 -13.4% 71
2004 15.9万円/坪 -16.7% 69
2003 18.6万円/坪 -13.5% 65
2002 21.1万円/坪 -15.1% 63
2001 24.3万円/坪 -14.3% 62
2000 27.7万円/坪 -14.2% 62
1999 31.7万円/坪 -13.4% 62
1998 35.9万円/坪 -9.6% 62
1997 39.3万円/坪 -11.2% 60
1996 43.7万円/坪 -10.7% 60
1995 48.4万円/坪 -13.8% 47
1994 55.1万円/坪 -4.8% 36
1993 57.8万円/坪 -22.1% 25
1992 70.5万円/坪 -17.5% 23
1991 82.9万円/坪 +7.7% 23
1990 76.5万円/坪 +25.1% 23
1989 57.2万円/坪 +11.0% 20
1988 50.9万円/坪 +36.4% 16
1987 32.4万円/坪 +37.3% 11
1986 20.3万円/坪 -8.5% 10
1985 22.1万円/坪 +1.7% 6
1984 21.7万円/坪 +0.7% 6
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 72.2万円/坪 -0.6% 13
2022 72.7万円/坪 -0.6% 13
2021 73.2万円/坪 -0.7% 13
2020 73.6万円/坪 -0.7% 13
2019 74.1万円/坪 -0.6% 13
2018 74.6万円/坪 -0.6% 13
2017 75.1万円/坪 -0.5% 13
2016 75.4万円/坪 -0.6% 13
2015 75.9万円/坪 -0.8% 13
2014 76.5万円/坪 -0.9% 13
2013 77.2万円/坪 -1.5% 13
2012 78.3万円/坪 -1.9% 13
2011 79.8万円/坪 -2.6% 13
2010 81.9万円/坪 -2.9% 13
2009 84.3万円/坪 -3.3% 13
2008 87.1万円/坪 -0.8% 13
2007 87.8万円/坪 -1.4% 13
2006 89.0万円/坪 -7.2% 13
2005 95.4万円/坪 -13.7% 13
2004 108万円/坪 -32.2% 13
2003 143万円/坪 -44.7% 13
2002 208万円/坪 -55.3% 13
2001 322万円/坪 -46.7% 10
2000 473万円/坪 -29.2% 9
1999 611万円/坪 -22.4% 9
1998 748万円/坪 -8.6% 8
1997 812万円/坪 -4.1% 8
1996 845万円/坪 -3.4% 8
1995 874万円/坪 -3.1% 8
1994 901万円/坪 +14.9% 8
1993 767万円/坪 -1.3% 4
1992 777万円/坪 -3.2% 4
1991 802万円/坪 +14.4% 4
1990 686万円/坪 +30.7% 4
1989 475万円/坪 +21.1% 4
1988 375万円/坪 +1.6% 4
1987 369万円/坪 +0.0% 4
1986 369万円/坪 +4.3% 4
1985 353万円/坪 +0.0% 3
1984 353万円/坪 +0.0% 3

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『銚子電鉄線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銚子電鉄線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
銚子駅 11.4万円/坪 -2.9% 8
商業地 公示地価 前年比 地点数
銚子駅 17.8万円/坪 -1.9% 5

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
銚子電鉄線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
銚子電鉄線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
銚子電鉄線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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