JR総武線 地価・土地価格(公示地価)

JR総武線 地価・土地価格(公示地価)

JR総武線における2024年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 75.7万円/坪(22.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.2%(6.2万円/坪、1.9万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR総武線内の135地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます

公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

JR総武線の公示地価(住宅地)
75.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
22.9 万円/㎡
2024
+8.2%
JR総武線の公示地価(商業地)
260 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
78.6 万円/㎡
2024
+4.9%
JR総武線の公示地価(工業地)
31.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
9.5 万円/㎡
2024
+23.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR総武線の公示地価の推移・動向を調べる

JR総武線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR総武線の公示地価の推移・動向

千葉県 JR JR総武線における年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 75.7万円/坪 +8.2% 135
2023 69.5万円/坪 +5.4% 215
2022 65.7万円/坪 +3.0% 214
2021 63.7万円/坪 +0.8% 211
2020 63.2万円/坪 +3.4% 207
2019 61.0万円/坪 +2.2% 201
2018 59.7万円/坪 +1.7% 200
2017 58.7万円/坪 +1.9% 197
2016 57.6万円/坪 +1.2% 180
2015 56.9万円/坪 +1.8% 179
2014 55.9万円/坪 +1.9% 177
2013 54.8万円/坪 +0.7% 174
2012 54.4万円/坪 -1.2% 171
2011 55.1万円/坪 -1.1% 170
2010 55.7万円/坪 -4.7% 169
2009 58.3万円/坪 -6.0% 168
2008 61.8万円/坪 +3.8% 168
2007 59.5万円/坪 +5.6% 168
2006 56.2万円/坪 +3.2% 162
2005 54.4万円/坪 -1.3% 156
2004 55.1万円/坪 -3.8% 153
2003 57.2万円/坪 -5.6% 152
2002 60.4万円/坪 -6.3% 150
2001 64.2万円/坪 -6.0% 143
2000 68.1万円/坪 -7.2% 140
1999 73.0万円/坪 -11.9% 135
1998 81.6万円/坪 -5.8% 133
1997 86.3万円/坪 -5.2% 131
1996 90.8万円/坪 -11.0% 131
1995 101万円/坪 -5.1% 127
1994 106万円/坪 -8.7% 117
1993 115万円/坪 -22.4% 96
1992 141万円/坪 -22.6% 94
1991 173万円/坪 +5.6% 91
1990 163万円/坪 +15.7% 90
1989 137万円/坪 +7.2% 77
1988 127万円/坪 +41.4% 71
1987 74.7万円/坪 +29.2% 68
1986 52.9万円/坪 +1.8% 60
1985 51.9万円/坪 +0.9% 57
1984 51.5万円/坪 +1.5% 56
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 260万円/坪 +4.9% 51
2023 247万円/坪 +7.8% 82
2022 228万円/坪 +3.4% 82
2021 220万円/坪 +2.0% 81
2020 216万円/坪 +10.1% 81
2019 194万円/坪 +8.8% 78
2018 177万円/坪 +13.4% 78
2017 153万円/坪 +1.0% 74
2016 152万円/坪 +1.0% 68
2015 150万円/坪 +1.3% 65
2014 148万円/坪 +1.0% 65
2013 147万円/坪 -0.6% 64
2012 148万円/坪 -2.7% 64
2011 152万円/坪 -3.4% 63
2010 157万円/坪 -7.9% 62
2009 169万円/坪 -8.7% 61
2008 184万円/坪 +7.3% 61
2007 171万円/坪 +10.1% 59
2006 153万円/坪 +4.8% 58
2005 146万円/坪 -3.6% 56
2004 151万円/坪 -7.6% 55
2003 163万円/坪 -13.2% 55
2002 184万円/坪 -11.4% 46
2001 205万円/坪 -14.8% 45
2000 236万円/坪 -16.2% 43
1999 274万円/坪 -22.1% 42
1998 335万円/坪 -11.7% 39
1997 374万円/坪 -25.4% 32
1996 469万円/坪 -37.3% 31
1995 644万円/坪 -37.9% 29
1994 888万円/坪 -19.5% 26
1993 1,062万円/坪 -29.8% 23
1992 1,378万円/坪 -16.2% 23
1991 1,601万円/坪 +0.5% 23
1990 1,593万円/坪 +12.4% 22
1989 1,396万円/坪 +3.6% 16
1988 1,345万円/坪 +51.2% 12
1987 657万円/坪 +44.9% 9
1986 362万円/坪 +29.8% 7
1985 254万円/坪 +31.9% 6
1984 173万円/坪 +1.5% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 31.3万円/坪 +23.2% 5
2023 24.0万円/坪 +9.8% 7
2022 21.7万円/坪 +6.7% 7
2021 20.2万円/坪 -6.5% 7
2020 21.5万円/坪 +1.5% 5
2019 21.2万円/坪 +0.9% 5
2018 21.0万円/坪 +16.3% 5
2017 17.6万円/坪 +1.4% 4
2016 17.3万円/坪 +3.1% 4
2015 16.8万円/坪 +2.5% 4
2014 16.4万円/坪 +1.0% 4
2013 16.2万円/坪 -0.1% 4
2012 16.2万円/坪 -2.5% 4
2011 16.7万円/坪 -1.4% 4
2010 16.9万円/坪 -2.5% 4
2009 17.3万円/坪 -2.1% 4
2008 17.7万円/坪 +8.2% 4
2007 16.2万円/坪 +3.5% 4
2006 15.7万円/坪 -3.2% 4
2005 16.2万円/坪 -10.6% 4
2004 17.9万円/坪 -11.1% 4
2003 19.9万円/坪 -11.9% 4
2002 22.2万円/坪 -12.0% 4
2001 24.9万円/坪 -14.3% 4
2000 28.5万円/坪 -14.7% 4
1999 32.6万円/坪 -12.4% 4
1998 36.7万円/坪 -10.4% 4
1997 40.5万円/坪 -18.8% 4
1996 48.1万円/坪 -19.4% 4
1995 57.4万円/坪 -12.1% 3
1994 64.4万円/坪 +11.6% 3
1993 56.9万円/坪 -10.5% 2
1992 62.8万円/坪 -21.1% 2
1991 76.0万円/坪 +2.2% 2
1990 74.4万円/坪 +25.8% 2
1989 55.2万円/坪 +19.2% 2
1988 44.6万円/坪 +25.9% 2
1987 33.1万円/坪 +24.0% 2
1986 25.1万円/坪 +5.3% 2

千葉県 JRにおける年別推移  
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住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 41.9万円/坪 +14.9% 934
2023 35.7万円/坪 +4.2% 1630
2022 34.2万円/坪 +2.1% 1607
2021 33.4万円/坪 +1.4% 1579
2020 32.9万円/坪 +1.7% 1548
2019 32.4万円/坪 +1.9% 1522
2018 31.8万円/坪 +1.0% 1502
2017 31.4万円/坪 +1.6% 1483
2016 31.0万円/坪 +0.4% 1394
2015 30.8万円/坪 +0.5% 1376
2014 30.7万円/坪 -0.2% 1359
2013 30.7万円/坪 +1.7% 1291
2012 30.2万円/坪 -1.9% 1268
2011 30.8万円/坪 -1.5% 1260
2010 31.2万円/坪 -4.0% 1255
2009 32.5万円/坪 -4.5% 1249
2008 34.0万円/坪 +2.6% 1246
2007 33.1万円/坪 +3.7% 1236
2006 31.9万円/坪 +1.9% 1222
2005 31.3万円/坪 -2.9% 1196
2004 32.2万円/坪 -5.8% 1182
2003 34.0万円/坪 -8.1% 1170
2002 36.8万円/坪 -8.3% 1155
2001 39.8万円/坪 -8.6% 1144
2000 43.3万円/坪 -9.9% 1121
1999 47.6万円/坪 -11.8% 1098
1998 53.2万円/坪 -5.3% 1055
1997 56.0万円/坪 -6.3% 1033
1996 59.5万円/坪 -9.1% 1016
1995 64.9万円/坪 -4.9% 965
1994 68.1万円/坪 -11.5% 885
1993 76.0万円/坪 -21.2% 698
1992 92.1万円/坪 -21.0% 672
1991 111万円/坪 +6.3% 656
1990 104万円/坪 +19.1% 633
1989 84.4万円/坪 +12.5% 554
1988 73.9万円/坪 +41.5% 517
1987 43.2万円/坪 +18.4% 494
1986 35.3万円/坪 +0.4% 459
1985 35.1万円/坪 -1.6% 429
1984 35.7万円/坪 +1.4% 392
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 161万円/坪 +6.3% 305
2023 151万円/坪 +5.5% 501
2022 143万円/坪 +3.1% 495
2021 138万円/坪 +0.9% 488
2020 137万円/坪 +7.3% 484
2019 127万円/坪 +6.7% 466
2018 119万円/坪 +15.2% 465
2017 101万円/坪 +1.9% 434
2016 98.6万円/坪 +1.4% 408
2015 97.2万円/坪 +0.2% 398
2014 96.9万円/坪 -1.0% 385
2013 97.9万円/坪 -1.2% 373
2012 99.0万円/坪 -3.4% 372
2011 102万円/坪 -3.7% 362
2010 106万円/坪 -7.0% 357
2009 114万円/坪 -7.8% 351
2008 122万円/坪 +7.6% 347
2007 113万円/坪 +8.5% 343
2006 104万円/坪 +2.6% 337
2005 101万円/坪 -3.5% 319
2004 104万円/坪 -7.9% 315
2003 113万円/坪 -4.4% 311
2002 118万円/坪 -11.9% 265
2001 132万円/坪 -16.1% 257
2000 153万円/坪 -19.8% 247
1999 183万円/坪 -17.8% 237
1998 215万円/坪 -15.5% 219
1997 249万円/坪 -21.3% 197
1996 302万円/坪 -39.2% 193
1995 420万円/坪 -31.8% 176
1994 554万円/坪 -26.6% 162
1993 701万円/坪 -27.9% 136
1992 896万円/坪 -18.4% 134
1991 1,062万円/坪 +4.0% 132
1990 1,020万円/坪 +16.4% 128
1989 852万円/坪 +10.1% 103
1988 766万円/坪 +61.6% 74
1987 294万円/坪 +45.2% 51
1986 161万円/坪 +23.6% 47
1985 123万円/坪 +15.8% 40
1984 104万円/坪 +1.7% 33
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 25.6万円/坪 +14.7% 60
2023 21.8万円/坪 +9.6% 78
2022 19.7万円/坪 +7.6% 78
2021 18.2万円/坪 +1.8% 78
2020 17.9万円/坪 +5.6% 75
2019 16.9万円/坪 -0.4% 72
2018 16.9万円/坪 +7.0% 67
2017 15.7万円/坪 +2.3% 64
2016 15.4万円/坪 +2.9% 63
2015 14.9万円/坪 +2.7% 63
2014 14.5万円/坪 -0.7% 63
2013 14.6万円/坪 +4.5% 60
2012 14.0万円/坪 +1.0% 59
2011 13.8万円/坪 -1.8% 58
2010 14.1万円/坪 -3.6% 58
2009 14.6万円/坪 -2.4% 57
2008 14.9万円/坪 +9.4% 57
2007 13.5万円/坪 +4.4% 57
2006 12.9万円/坪 -2.9% 54
2005 13.3万円/坪 -14.0% 54
2004 15.2万円/坪 -17.0% 52
2003 17.7万円/坪 -13.5% 49
2002 20.1万円/坪 -15.4% 47
2001 23.2万円/坪 -14.3% 46
2000 26.6万円/坪 -14.6% 46
1999 30.5万円/坪 -14.0% 46
1998 34.7万円/坪 -10.1% 46
1997 38.2万円/坪 -11.7% 44
1996 42.7万円/坪 -7.2% 44
1995 45.8万円/坪 -16.6% 32
1994 53.4万円/坪 -6.3% 25
1993 56.7万円/坪 -25.1% 19
1992 71.0万円/坪 -19.3% 18
1991 84.7万円/坪 +7.2% 18
1990 78.6万円/坪 +27.4% 18
1989 57.0万円/坪 +6.4% 16
1988 53.4万円/坪 +43.5% 12
1987 30.2万円/坪 +38.9% 9
1986 18.4万円/坪 -10.8% 8
1985 20.4万円/坪 +1.9% 4
1984 20.0万円/坪 +1.1% 4
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 71.4万円/坪 -0.6% 10
2022 71.8万円/坪 -0.6% 10
2021 72.2万円/坪 -0.5% 10
2020 72.6万円/坪 -0.5% 10
2019 73.0万円/坪 -0.5% 10
2018 73.4万円/坪 -0.6% 10
2017 73.8万円/坪 -0.6% 10
2016 74.2万円/坪 -0.6% 10
2015 74.7万円/坪 -0.8% 10
2014 75.3万円/坪 -0.8% 10
2013 75.9万円/坪 -1.5% 10
2012 77.1万円/坪 -1.9% 10
2011 78.5万円/坪 -2.8% 10
2010 80.7万円/坪 -3.0% 10
2009 83.1万円/坪 -3.2% 10
2008 85.8万円/坪 -0.8% 10
2007 86.5万円/坪 -1.6% 10
2006 87.9万円/坪 -7.6% 10
2005 94.6万円/坪 -13.8% 10
2004 108万円/坪 -33.6% 10
2003 144万円/坪 -46.2% 10
2002 210万円/坪 -52.3% 10
2001 320万円/坪 -39.0% 8
2000 445万円/坪 -30.3% 8
1999 580万円/坪 -22.6% 8
1998 711万円/坪 -10.0% 7
1997 782万円/坪 -4.8% 7
1996 819万円/坪 -2.8% 7
1995 843万円/坪 -3.7% 7
1994 874万円/坪 +25.8% 7
1993 648万円/坪 -2.0% 3
1992 661万円/坪 -3.3% 3
1991 683万円/坪 +14.5% 3
1990 584万円/坪 +34.0% 3
1989 386万円/坪 +27.6% 3
1988 279万円/坪 +2.8% 3
1987 271万円/坪 +0.0% 3
1986 271万円/坪 +26.8% 3
1985 199万円/坪 +0.0% 2
1984 199万円/坪 +0.0% 2

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2024 43.1万円/坪 +12.4% 1561
2023 37.8万円/坪 +4.6% 2641
2022 36.1万円/坪 +2.0% 2602
2021 35.3万円/坪 +1.4% 2566
2020 34.9万円/坪 +2.0% 2515
2019 34.2万円/坪 +1.7% 2463
2018 33.6万円/坪 +1.0% 2427
2017 33.2万円/坪 +1.3% 2395
2016 32.8万円/坪 +0.6% 2253
2015 32.6万円/坪 +0.6% 2229
2014 32.4万円/坪 +0.0% 2200
2013 32.4万円/坪 +1.1% 2089
2012 32.1万円/坪 -1.7% 2056
2011 32.6万円/坪 -1.6% 2044
2010 33.1万円/坪 -4.3% 2033
2009 34.5万円/坪 -4.8% 2016
2008 36.2万円/坪 +2.5% 2006
2007 35.3万円/坪 +3.4% 1992
2006 34.1万円/坪 +1.6% 1965
2005 33.6万円/坪 -2.9% 1923
2004 34.5万円/坪 -5.6% 1895
2003 36.5万円/坪 -8.0% 1875
2002 39.4万円/坪 -8.3% 1841
2001 42.6万円/坪 -8.6% 1823
2000 46.3万円/坪 -9.9% 1787
1999 50.9万円/坪 -11.3% 1750
1998 56.6万円/坪 -5.4% 1683
1997 59.7万円/坪 -5.7% 1655
1996 63.1万円/坪 -8.7% 1630
1995 68.6万円/坪 -4.6% 1542
1994 71.7万円/坪 -10.0% 1424
1993 78.9万円/坪 -21.1% 1135
1992 95.5万円/坪 -21.3% 1097
1991 116万円/坪 +5.8% 1069
1990 109万円/坪 +19.2% 1019
1989 88.2万円/坪 +12.2% 884
1988 77.4万円/坪 +40.7% 823
1987 45.9万円/坪 +17.2% 788
1986 38.0万円/坪 +0.7% 735
1985 37.8万円/坪 -0.5% 688
1984 38.0万円/坪 +1.4% 633
商業地 公示地価 前年比 地点数
2024 164万円/坪 +5.6% 441
2023 155万円/坪 +5.6% 723
2022 146万円/坪 +2.8% 715
2021 142万円/坪 +1.0% 702
2020 141万円/坪 +7.5% 697
2019 130万円/坪 +6.9% 669
2018 121万円/坪 +14.7% 666
2017 103万円/坪 +1.6% 623
2016 102万円/坪 +1.6% 581
2015 100万円/坪 -0.1% 567
2014 100万円/坪 -1.1% 546
2013 101万円/坪 -1.3% 528
2012 103万円/坪 -3.9% 526
2011 107万円/坪 -3.7% 507
2010 111万円/坪 -7.0% 500
2009 118万円/坪 -8.1% 493
2008 128万円/坪 +7.4% 484
2007 118万円/坪 +8.7% 479
2006 108万円/坪 +2.8% 471
2005 105万円/坪 -3.6% 447
2004 109万円/坪 -7.6% 439
2003 117万円/坪 -5.2% 433
2002 123万円/坪 -11.3% 365
2001 137万円/坪 -16.2% 355
2000 159万円/坪 -19.1% 340
1999 190万円/坪 -17.8% 324
1998 224万円/坪 -13.0% 299
1997 253万円/坪 -20.7% 269
1996 305万円/坪 -37.1% 264
1995 418万円/坪 -31.5% 244
1994 550万円/坪 -26.7% 222
1993 696万円/坪 -26.8% 185
1992 883万円/坪 -19.7% 183
1991 1,056万円/坪 +4.6% 178
1990 1,008万円/坪 +16.6% 174
1989 840万円/坪 +9.5% 144
1988 761万円/坪 +60.2% 106
1987 303万円/坪 +44.3% 77
1986 168万円/坪 +23.8% 71
1985 128万円/坪 +14.5% 59
1984 110万円/坪 +1.8% 48
工業地 公示地価 前年比 地点数
2024 26.9万円/坪 +15.1% 90
2023 22.9万円/坪 +10.1% 119
2022 20.5万円/坪 +6.9% 119
2021 19.1万円/坪 +2.9% 118
2020 18.6万円/坪 +4.9% 114
2019 17.7万円/坪 +1.9% 109
2018 17.3万円/坪 +6.7% 103
2017 16.1万円/坪 +2.6% 94
2016 15.7万円/坪 +5.0% 86
2015 14.9万円/坪 +2.9% 83
2014 14.5万円/坪 -0.3% 82
2013 14.5万円/坪 +3.4% 79
2012 14.0万円/坪 +1.4% 78
2011 13.9万円/坪 -2.9% 76
2010 14.3万円/坪 -3.6% 75
2009 14.8万円/坪 -2.6% 74
2008 15.2万円/坪 +7.9% 74
2007 13.9万円/坪 +3.0% 74
2006 13.5万円/坪 -3.6% 71
2005 14.0万円/坪 -13.4% 71
2004 15.9万円/坪 -16.7% 69
2003 18.6万円/坪 -13.5% 65
2002 21.1万円/坪 -15.1% 63
2001 24.3万円/坪 -14.3% 62
2000 27.7万円/坪 -14.2% 62
1999 31.7万円/坪 -13.4% 62
1998 35.9万円/坪 -9.6% 62
1997 39.3万円/坪 -11.2% 60
1996 43.7万円/坪 -10.7% 60
1995 48.4万円/坪 -13.8% 47
1994 55.1万円/坪 -4.8% 36
1993 57.8万円/坪 -22.1% 25
1992 70.5万円/坪 -17.5% 23
1991 82.9万円/坪 +7.7% 23
1990 76.5万円/坪 +25.1% 23
1989 57.2万円/坪 +11.0% 20
1988 50.9万円/坪 +36.4% 16
1987 32.4万円/坪 +37.3% 11
1986 20.3万円/坪 -8.5% 10
1985 22.1万円/坪 +1.7% 6
1984 21.7万円/坪 +0.7% 6
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 72.2万円/坪 -0.6% 13
2022 72.7万円/坪 -0.6% 13
2021 73.2万円/坪 -0.7% 13
2020 73.6万円/坪 -0.7% 13
2019 74.1万円/坪 -0.6% 13
2018 74.6万円/坪 -0.6% 13
2017 75.1万円/坪 -0.5% 13
2016 75.4万円/坪 -0.6% 13
2015 75.9万円/坪 -0.8% 13
2014 76.5万円/坪 -0.9% 13
2013 77.2万円/坪 -1.5% 13
2012 78.3万円/坪 -1.9% 13
2011 79.8万円/坪 -2.6% 13
2010 81.9万円/坪 -2.9% 13
2009 84.3万円/坪 -3.3% 13
2008 87.1万円/坪 -0.8% 13
2007 87.8万円/坪 -1.4% 13
2006 89.0万円/坪 -7.2% 13
2005 95.4万円/坪 -13.7% 13
2004 108万円/坪 -32.2% 13
2003 143万円/坪 -44.7% 13
2002 208万円/坪 -55.3% 13
2001 322万円/坪 -46.7% 10
2000 473万円/坪 -29.2% 9
1999 611万円/坪 -22.4% 9
1998 748万円/坪 -8.6% 8
1997 812万円/坪 -4.1% 8
1996 845万円/坪 -3.4% 8
1995 874万円/坪 -3.1% 8
1994 901万円/坪 +14.9% 8
1993 767万円/坪 -1.3% 4
1992 777万円/坪 -3.2% 4
1991 802万円/坪 +14.4% 4
1990 686万円/坪 +30.7% 4
1989 475万円/坪 +21.1% 4
1988 375万円/坪 +1.6% 4
1987 369万円/坪 +0.0% 4
1986 369万円/坪 +4.3% 4
1985 353万円/坪 +0.0% 3
1984 353万円/坪 +0.0% 3

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR総武線』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR総武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
市川駅 94.2万円/坪 +8.4% 14
本八幡駅 94.1万円/坪 +9.3% 31
下総中山駅 78.1万円/坪 +7.2% 11
西船橋駅 86.7万円/坪 +6.0% 13
船橋駅 80.4万円/坪 +8.2% 17
東船橋駅 98.6万円/坪 +8.3% 4
津田沼駅 92.6万円/坪 +5.2% 13
幕張本郷駅 69.0万円/坪 +1.8% 10
幕張駅 56.9万円/坪 +1.7% 3
新検見川駅 51.8万円/坪 +1.4% 22
稲毛駅 48.5万円/坪 +2.1% 28
西千葉駅 87.8万円/坪 +2.2% 10
千葉駅 38.6万円/坪 +3.4% 39
商業地 公示地価 前年比 地点数
市川駅 341万円/坪 +9.5% 4
本八幡駅 474万円/坪 +9.8% 10
下総中山駅 125万円/坪 +8.7% 2
西船橋駅 169万円/坪 +8.5% 6
船橋駅 246万円/坪 +7.9% 11
東船橋駅 109万円/坪 +11.4% 2
津田沼駅 334万円/坪 +9.0% 6
幕張本郷駅 93.7万円/坪 +3.7% 2
幕張駅 67.8万円/坪 +3.2% 2
新検見川駅 94.5万円/坪 +4.9% 1
稲毛駅 138万円/坪 +3.6% 6
西千葉駅 81.7万円/坪 +3.5% 4
千葉駅 247万円/坪 +6.4% 26
工業地 公示地価 前年比 地点数
船橋駅 51.4万円/坪 +18.6% 2
新検見川駅 16.7万円/坪 +3.8% 4
稲毛駅 18.8万円/坪 +5.8% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR総武線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR総武線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR総武線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。