JR東北本線 固定資産税・固定資産税評価額

JR東北本線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR東北本線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 10.1万円/坪(3.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+8.2%(0.8万円/坪、0.25万円/㎡)上昇しています。 また、JR東北本線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,420 円/坪(430 円/㎡)です。

このページでは、JR東北本線内の72地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

JR東北本線の固定資産税評価額(住宅地)
10.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.1 万円/㎡
2024
+8.2%
JR東北本線の固定資産税評価額(商業地)
21.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.6 万円/㎡
2024
+13.1%
JR東北本線の固定資産税評価額(工業地)
5.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.6 万円/㎡
2024
+35.3%
JR東北本線の固定資産税評価額(林地)
23.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
7.1 万円/㎡
2023
-0.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR東北本線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR東北本線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR東北本線の固定資産税評価額の推移・動向

岩手県 JR JR東北本線における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.1万円/坪 +8.2% 72
2023 9.3万円/坪 +2.0% 186
2022 9.1万円/坪 +1.4% 185
2021 9.0万円/坪 +0.8% 184
2020 8.9万円/坪 +0.7% 182
2019 8.9万円/坪 -0.1% 177
2018 8.9万円/坪 +1.1% 173
2017 8.8万円/坪 +1.3% 170
2016 8.7万円/坪 +1.3% 167
2015 8.5万円/坪 +0.3% 167
2014 8.5万円/坪 -1.5% 166
2013 8.6万円/坪 -3.8% 165
2012 9.0万円/坪 -4.2% 162
2011 9.3万円/坪 -6.6% 153
2010 10.0万円/坪 -6.2% 153
2009 10.6万円/坪 -5.6% 150
2008 11.2万円/坪 -3.8% 150
2007 11.6万円/坪 -5.2% 149
2006 12.2万円/坪 -4.6% 147
2005 12.8万円/坪 -6.0% 144
2004 13.5万円/坪 -5.1% 143
2003 14.2万円/坪 -3.1% 142
2002 14.7万円/坪 -1.4% 141
2001 14.9万円/坪 +0.5% 139
2000 14.8万円/坪 -0.1% 135
1999 14.8万円/坪 -1.9% 133
1998 15.1万円/坪 -0.2% 125
1997 15.1万円/坪 +0.7% 122
1996 15.0万円/坪 +1.4% 120
1995 14.8万円/坪 -2.5% 111
1994 15.2万円/坪 -1.5% 92
1993 15.4万円/坪 +2.2% 62
1992 15.1万円/坪 +3.4% 58
1991 14.6万円/坪 +5.1% 54
1990 13.8万円/坪 +12.7% 54
1989 12.1万円/坪 +1.2% 47
1988 11.9万円/坪 +5.7% 47
1987 11.2万円/坪 +0.7% 44
1986 11.2万円/坪 +3.4% 44
1985 10.8万円/坪 +2.8% 41
1984 10.5万円/坪 +1.9% 39
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 21.7万円/坪 +13.1% 34
2023 18.9万円/坪 +1.4% 69
2022 18.6万円/坪 -0.1% 69
2021 18.6万円/坪 -2.0% 67
2020 19.0万円/坪 -1.2% 67
2019 19.2万円/坪 -0.7% 62
2018 19.4万円/坪 -0.3% 59
2017 19.4万円/坪 -1.4% 56
2016 19.7万円/坪 -2.8% 52
2015 20.2万円/坪 -0.8% 50
2014 20.4万円/坪 -4.7% 49
2013 21.4万円/坪 -5.3% 47
2012 22.5万円/坪 -11.5% 47
2011 25.1万円/坪 -9.7% 43
2010 27.5万円/坪 -12.5% 42
2009 30.9万円/坪 -9.3% 41
2008 33.8万円/坪 -6.5% 41
2007 36.0万円/坪 -9.6% 40
2006 39.5万円/坪 -8.9% 39
2005 43.0万円/坪 -10.9% 39
2004 47.7万円/坪 -9.2% 37
2003 52.1万円/坪 -11.6% 36
2002 58.1万円/坪 -10.0% 35
2001 63.9万円/坪 -7.5% 33
2000 68.7万円/坪 -11.8% 32
1999 76.8万円/坪 -11.6% 30
1998 85.7万円/坪 -10.4% 28
1997 94.7万円/坪 -5.6% 26
1996 100.0万円/坪 -29.0% 26
1995 129万円/坪 -8.2% 21
1994 140万円/坪 -31.9% 20
1993 184万円/坪 +7.2% 14
1992 171万円/坪 +2.8% 11
1991 166万円/坪 +19.6% 9
1990 134万円/坪 +7.2% 9
1989 124万円/坪 +28.3% 9
1988 89.0万円/坪 +22.1% 7
1987 69.3万円/坪 +2.7% 6
1986 67.4万円/坪 +1.7% 6
1985 66.3万円/坪 +2.0% 6
1984 64.9万円/坪 +2.3% 6
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.2万円/坪 +35.3% 4
2023 3.4万円/坪 +2.0% 12
2022 3.3万円/坪 +1.2% 12
2021 3.3万円/坪 +18.3% 12
2020 2.7万円/坪 +1.4% 11
2019 2.6万円/坪 +3.0% 11
2018 2.6万円/坪 +2.7% 11
2017 2.5万円/坪 -1.1% 10
2016 2.5万円/坪 -2.0% 10
2015 2.6万円/坪 -5.1% 10
2014 2.7万円/坪 -6.2% 9
2013 2.9万円/坪 -6.1% 8
2012 3.0万円/坪 -29.3% 8
2011 3.9万円/坪 -7.6% 4
2010 4.2万円/坪 -5.0% 4
2009 4.4万円/坪 -4.3% 4
2008 4.6万円/坪 -2.2% 4
2007 4.7万円/坪 -2.3% 4
2006 4.8万円/坪 -2.5% 4
2005 5.0万円/坪 -2.4% 4
2004 5.1万円/坪 -2.2% 4
2003 5.2万円/坪 -1.4% 4
2002 5.3万円/坪 -0.2% 4
2001 5.3万円/坪 +0.0% 4
2000 5.3万円/坪 +0.0% 4
1999 5.3万円/坪 +0.0% 4
1998 5.3万円/坪 +0.0% 4
1997 5.3万円/坪 +0.0% 4
1996 5.3万円/坪 +19.2% 4
1995 4.3万円/坪 +0.0% 3
1994 4.3万円/坪 -53.8% 3
1993 6.6万円/坪 +0.0% 1
1992 6.6万円/坪 +2.1% 1
1991 6.4万円/坪 +0.0% 1
1990 6.4万円/坪 +0.0% 1
1989 6.4万円/坪 +0.0% 1
1988 6.4万円/坪 +0.7% 1
1987 6.4万円/坪 +0.4% 1
1986 6.4万円/坪 +0.7% 1
1985 6.3万円/坪 +1.1% 1
1984 6.2万円/坪 +1.5% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 23.5万円/坪 -0.8% 3
2022 23.7万円/坪 -0.6% 3
2021 23.8万円/坪 -1.0% 3
2020 24.1万円/坪 -1.0% 3
2019 24.3万円/坪 +39.4% 3
2018 14.7万円/坪 -1.0% 2
2017 14.9万円/坪 -0.9% 2
2016 15.0万円/坪 -1.3% 2
2015 15.2万円/坪 -2.1% 2
2014 15.5万円/坪 -3.7% 2
2013 16.1万円/坪 -4.3% 2
2012 16.8万円/坪 -9.0% 2
2011 18.3万円/坪 -9.6% 2
2010 20.0万円/坪 -9.0% 2
2009 21.8万円/坪 -7.1% 2
2008 23.4万円/坪 -7.5% 2
2007 25.1万円/坪 -4.1% 2
2006 26.1万円/坪 -5.8% 2
2005 27.7万円/坪 -6.3% 2
2004 29.4万円/坪 +9.4% 2
2003 26.6万円/坪 -11.3% 1
2002 29.6万円/坪 -7.8% 1
2001 31.9万円/坪 -6.5% 1
2000 34.0万円/坪 -5.4% 1
1999 35.9万円/坪 -5.8% 1
1998 38.0万円/坪 -3.7% 1
1997 39.3万円/坪 -3.5% 1
1996 40.7万円/坪 -2.3% 1
1995 41.7万円/坪 -2.8% 1
1994 42.8万円/坪 +0.0% 1
1993 42.8万円/坪 +0.0% 1
1992 42.8万円/坪 +0.0% 1
1991 42.8万円/坪 +8.1% 1
1990 39.3万円/坪 +0.0% 1
1989 39.3万円/坪 +0.0% 1
1988 39.3万円/坪 +0.0% 1
1987 39.3万円/坪 +0.0% 1
1986 39.3万円/坪 +0.0% 1
1985 39.3万円/坪 +0.0% 1

岩手県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.2万円/坪 +13.4% 157
2023 8.9万円/坪 +1.6% 431
2022 8.7万円/坪 +0.8% 429
2021 8.6万円/坪 +0.4% 427
2020 8.6万円/坪 +0.8% 420
2019 8.5万円/坪 -0.1% 411
2018 8.6万円/坪 +0.6% 403
2017 8.5万円/坪 +1.0% 400
2016 8.4万円/坪 +1.0% 392
2015 8.3万円/坪 +0.3% 392
2014 8.3万円/坪 -1.2% 391
2013 8.4万円/坪 -3.6% 389
2012 8.7万円/坪 -3.9% 385
2011 9.0万円/坪 -7.2% 367
2010 9.7万円/坪 -7.1% 365
2009 10.4万円/坪 -6.0% 360
2008 11.0万円/坪 -4.8% 360
2007 11.5万円/坪 -5.3% 357
2006 12.1万円/坪 -5.3% 353
2005 12.8万円/坪 -5.9% 345
2004 13.5万円/坪 -5.8% 344
2003 14.3万円/坪 -3.3% 340
2002 14.8万円/坪 -1.8% 337
2001 15.0万円/坪 +1.0% 332
2000 14.9万円/坪 -0.2% 324
1999 14.9万円/坪 -0.8% 318
1998 15.0万円/坪 -0.2% 303
1997 15.1万円/坪 +0.5% 299
1996 15.0万円/坪 +1.3% 296
1995 14.8万円/坪 -0.4% 278
1994 14.9万円/坪 -3.1% 234
1993 15.3万円/坪 +1.4% 163
1992 15.1万円/坪 +3.7% 152
1991 14.5万円/坪 +4.1% 142
1990 13.9万円/坪 +13.6% 140
1989 12.0万円/坪 +1.4% 123
1988 11.9万円/坪 +7.8% 123
1987 11.0万円/坪 +0.8% 116
1986 10.9万円/坪 +2.6% 116
1985 10.6万円/坪 +1.7% 106
1984 10.4万円/坪 +1.9% 99
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 24.4万円/坪 +15.1% 81
2023 20.7万円/坪 +1.4% 166
2022 20.4万円/坪 +0.5% 166
2021 20.3万円/坪 -2.8% 162
2020 20.9万円/坪 -1.4% 161
2019 21.2万円/坪 +0.4% 150
2018 21.1万円/坪 +0.0% 145
2017 21.1万円/坪 -1.6% 137
2016 21.4万円/坪 -1.5% 126
2015 21.7万円/坪 -0.9% 124
2014 21.9万円/坪 -3.2% 122
2013 22.6万円/坪 -5.1% 120
2012 23.8万円/坪 -10.5% 120
2011 26.3万円/坪 -9.5% 113
2010 28.8万円/坪 -12.5% 111
2009 32.4万円/坪 -9.5% 109
2008 35.5万円/坪 -6.2% 109
2007 37.7万円/坪 -8.5% 108
2006 40.9万円/坪 -13.3% 106
2005 46.4万円/坪 -9.9% 101
2004 51.0万円/坪 -9.6% 97
2003 55.8万円/坪 -12.0% 94
2002 62.5万円/坪 -10.5% 92
2001 69.1万円/坪 -7.9% 88
2000 74.5万円/坪 -12.9% 85
1999 84.1万円/坪 -10.5% 79
1998 93.0万円/坪 -8.6% 75
1997 101万円/坪 -7.1% 71
1996 108万円/坪 -17.1% 70
1995 127万円/坪 -12.0% 63
1994 142万円/坪 -31.7% 58
1993 187万円/坪 +11.1% 41
1992 166万円/坪 +3.4% 34
1991 161万円/坪 +19.5% 28
1990 129万円/坪 +7.2% 28
1989 120万円/坪 +28.8% 28
1988 85.4万円/坪 +22.5% 22
1987 66.2万円/坪 +2.6% 19
1986 64.4万円/坪 +1.7% 19
1985 63.3万円/坪 +2.0% 19
1984 62.0万円/坪 +2.3% 19
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.2万円/坪 +38.1% 4
2023 3.2万円/坪 +1.7% 15
2022 3.2万円/坪 +0.9% 15
2021 3.2万円/坪 +15.1% 15
2020 2.7万円/坪 +1.1% 14
2019 2.6万円/坪 +2.4% 14
2018 2.6万円/坪 +2.0% 14
2017 2.5万円/坪 +4.2% 13
2016 2.4万円/坪 -1.8% 12
2015 2.5万円/坪 -4.1% 12
2014 2.6万円/坪 -5.0% 11
2013 2.7万円/坪 -5.4% 10
2012 2.8万円/坪 -26.2% 10
2011 3.6万円/坪 -7.1% 5
2010 3.8万円/坪 -15.6% 5
2009 4.4万円/坪 -4.3% 4
2008 4.6万円/坪 -2.2% 4
2007 4.7万円/坪 -2.3% 4
2006 4.8万円/坪 -2.5% 4
2005 5.0万円/坪 -2.4% 4
2004 5.1万円/坪 -2.2% 4
2003 5.2万円/坪 -1.4% 4
2002 5.3万円/坪 -0.2% 4
2001 5.3万円/坪 +0.0% 4
2000 5.3万円/坪 +0.0% 4
1999 5.3万円/坪 +0.0% 4
1998 5.3万円/坪 +0.0% 4
1997 5.3万円/坪 +0.0% 4
1996 5.3万円/坪 +19.2% 4
1995 4.3万円/坪 +0.0% 3
1994 4.3万円/坪 -53.8% 3
1993 6.6万円/坪 +0.0% 1
1992 6.6万円/坪 +2.1% 1
1991 6.4万円/坪 +0.0% 1
1990 6.4万円/坪 +0.0% 1
1989 6.4万円/坪 +0.0% 1
1988 6.4万円/坪 +0.7% 1
1987 6.4万円/坪 +0.4% 1
1986 6.4万円/坪 +0.7% 1
1985 6.3万円/坪 +1.1% 1
1984 6.2万円/坪 +1.5% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 18.0万円/坪 -0.7% 13
2022 18.1万円/坪 -0.5% 13
2021 18.2万円/坪 -4.8% 13
2020 19.1万円/坪 -1.0% 12
2019 19.3万円/坪 +41.9% 12
2018 11.2万円/坪 -0.8% 9
2017 11.3万円/坪 -0.8% 9
2016 11.4万円/坪 -1.3% 9
2015 11.5万円/坪 -2.4% 9
2014 11.8万円/坪 -4.2% 9
2013 12.3万円/坪 -5.2% 9
2012 12.9万円/坪 -9.5% 9
2011 14.2万円/坪 -10.6% 9
2010 15.7万円/坪 -9.8% 9
2009 17.2万円/坪 -9.0% 9
2008 18.8万円/坪 -9.3% 9
2007 20.5万円/坪 -7.5% 9
2006 22.1万円/坪 -8.9% 9
2005 24.0万円/坪 -9.5% 9
2004 26.3万円/坪 -1.5% 9
2003 26.7万円/坪 -11.5% 7
2002 29.8万円/坪 -8.1% 7
2001 32.2万円/坪 -6.5% 7
2000 34.3万円/坪 -4.9% 7
1999 36.0万円/坪 -3.5% 7
1998 37.2万円/坪 -2.8% 7
1997 38.3万円/坪 -3.1% 7
1996 39.5万円/坪 -2.7% 7
1995 40.5万円/坪 -3.0% 7
1994 41.8万円/坪 -7.4% 7
1993 44.9万円/坪 +0.0% 6
1992 44.9万円/坪 +0.0% 6
1991 44.9万円/坪 +2.6% 6
1990 43.7万円/坪 +0.0% 6
1989 43.7万円/坪 +0.0% 6
1988 43.7万円/坪 +0.0% 6
1987 43.7万円/坪 +0.0% 6
1986 43.7万円/坪 -4.1% 6
1985 45.5万円/坪 +25.5% 5
1984 33.9万円/坪 +0.0% 2

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 10.3万円/坪 +11.6% 283
2023 9.1万円/坪 +1.5% 760
2022 9.0万円/坪 +0.6% 757
2021 8.9万円/坪 +0.1% 754
2020 8.9万円/坪 +0.6% 741
2019 8.9万円/坪 -0.3% 725
2018 8.9万円/坪 +0.3% 709
2017 8.9万円/坪 +0.6% 704
2016 8.8万円/坪 +1.0% 686
2015 8.7万円/坪 +0.4% 686
2014 8.7万円/坪 -0.8% 684
2013 8.7万円/坪 -4.1% 681
2012 9.1万円/坪 -4.9% 668
2011 9.5万円/坪 -7.5% 628
2010 10.3万円/坪 -7.3% 624
2009 11.0万円/坪 -6.2% 619
2008 11.7万円/坪 -4.9% 619
2007 12.3万円/坪 -5.3% 616
2006 12.9万円/坪 -5.3% 611
2005 13.6万円/坪 -6.3% 599
2004 14.4万円/坪 -5.7% 595
2003 15.3万円/坪 -3.6% 590
2002 15.8万円/坪 -1.6% 583
2001 16.1万円/坪 +1.0% 577
2000 15.9万円/坪 -0.2% 562
1999 16.0万円/坪 -0.8% 552
1998 16.1万円/坪 -0.1% 527
1997 16.1万円/坪 +0.4% 523
1996 16.0万円/坪 +1.2% 520
1995 15.8万円/坪 -0.1% 489
1994 15.9万円/坪 -2.8% 410
1993 16.3万円/坪 +1.1% 290
1992 16.1万円/坪 +3.9% 268
1991 15.5万円/坪 +4.5% 250
1990 14.8万円/坪 +13.6% 247
1989 12.8万円/坪 +1.2% 214
1988 12.6万円/坪 +8.6% 213
1987 11.5万円/坪 +1.0% 200
1986 11.4万円/坪 +2.5% 200
1985 11.1万円/坪 +1.7% 183
1984 10.9万円/坪 +2.0% 171
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 25.7万円/坪 +13.9% 148
2023 22.1万円/坪 +1.5% 294
2022 21.8万円/坪 +0.0% 294
2021 21.7万円/坪 -2.7% 284
2020 22.3万円/坪 -1.8% 283
2019 22.7万円/坪 +0.8% 263
2018 22.6万円/坪 +0.2% 255
2017 22.5万円/坪 -1.9% 241
2016 23.0万円/坪 -1.1% 220
2015 23.2万円/坪 -1.0% 218
2014 23.5万円/坪 -2.7% 215
2013 24.1万円/坪 -5.7% 213
2012 25.5万円/坪 -10.4% 211
2011 28.1万円/坪 -10.3% 201
2010 31.0万円/坪 -12.2% 196
2009 34.8万円/坪 -10.2% 194
2008 38.4万円/坪 -6.2% 193
2007 40.7万円/坪 -8.3% 192
2006 44.1万円/坪 -11.4% 189
2005 49.1万円/坪 -9.8% 184
2004 54.0万円/坪 -9.8% 177
2003 59.3万円/坪 -11.9% 171
2002 66.3万円/坪 -11.4% 169
2001 73.9万円/坪 -8.2% 161
2000 80.0万円/坪 -14.4% 155
1999 91.5万円/坪 -9.2% 142
1998 100.0万円/坪 -8.4% 137
1997 108万円/坪 -6.5% 130
1996 115万円/坪 -15.6% 129
1995 133万円/坪 -13.1% 118
1994 151万円/坪 -26.6% 108
1993 191万円/坪 +9.6% 80
1992 173万円/坪 +2.5% 65
1991 168万円/坪 +18.3% 53
1990 138万円/坪 +7.2% 52
1989 128万円/坪 +28.0% 52
1988 91.8万円/坪 +22.1% 40
1987 71.5万円/坪 +2.7% 34
1986 69.6万円/坪 +1.7% 34
1985 68.4万円/坪 -0.3% 34
1984 68.6万円/坪 +2.3% 33
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 5.2万円/坪 +39.4% 4
2023 3.2万円/坪 +1.4% 20
2022 3.1万円/坪 +0.7% 20
2021 3.1万円/坪 +11.3% 20
2020 2.8万円/坪 +0.8% 19
2019 2.7万円/坪 +1.8% 19
2018 2.7万円/坪 +1.3% 19
2017 2.7万円/坪 +2.8% 18
2016 2.6万円/坪 -1.3% 17
2015 2.6万円/坪 -3.2% 17
2014 2.7万円/坪 -3.8% 16
2013 2.8万円/坪 -4.2% 15
2012 2.9万円/坪 -22.5% 15
2011 3.6万円/坪 -7.2% 9
2010 3.8万円/坪 -17.6% 9
2009 4.5万円/坪 -4.9% 7
2008 4.7万円/坪 -2.6% 7
2007 4.8万円/坪 -2.7% 7
2006 5.0万円/坪 -2.6% 7
2005 5.1万円/坪 -9.2% 7
2004 5.6万円/坪 -2.4% 6
2003 5.7万円/坪 -1.4% 6
2002 5.8万円/坪 -0.5% 6
2001 5.8万円/坪 -0.2% 6
2000 5.8万円/坪 +0.0% 6
1999 5.8万円/坪 +0.0% 6
1998 5.8万円/坪 +0.1% 6
1997 5.8万円/坪 +0.2% 6
1996 5.8万円/坪 +9.0% 6
1995 5.3万円/坪 +0.7% 5
1994 5.2万円/坪 -25.9% 5
1993 6.6万円/坪 +0.9% 3
1992 6.5万円/坪 +2.1% 3
1991 6.4万円/坪 +0.0% 3
1990 6.4万円/坪 +0.0% 3
1989 6.4万円/坪 +0.0% 3
1988 6.4万円/坪 +0.2% 3
1987 6.4万円/坪 +0.1% 3
1986 6.4万円/坪 +10.4% 3
1985 5.7万円/坪 +1.0% 2
1984 5.7万円/坪 +1.4% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 19.1万円/坪 -0.7% 22
2022 19.2万円/坪 -0.5% 22
2021 19.3万円/坪 -3.3% 22
2020 19.9万円/坪 -0.9% 21
2019 20.1万円/坪 +46.5% 21
2018 10.8万円/坪 -0.6% 15
2017 10.8万円/坪 -1.0% 15
2016 10.9万円/坪 -1.0% 15
2015 11.1万円/坪 -1.8% 15
2014 11.3万円/坪 -3.7% 15
2013 11.7万円/坪 -4.5% 15
2012 12.2万円/坪 -8.1% 15
2011 13.2万円/坪 -10.0% 15
2010 14.5万円/坪 -9.4% 15
2009 15.9万円/坪 -9.4% 15
2008 17.4万円/坪 -9.4% 15
2007 19.0万円/坪 -7.8% 15
2006 20.5万円/坪 -9.2% 15
2005 22.4万円/坪 -10.5% 15
2004 24.7万円/坪 -5.0% 15
2003 26.0万円/坪 -10.6% 13
2002 28.7万円/坪 -9.1% 13
2001 31.3万円/坪 -8.0% 13
2000 33.8万円/坪 -4.6% 13
1999 35.4万円/坪 -3.3% 13
1998 36.6万円/坪 -3.0% 13
1997 37.6万円/坪 -3.1% 13
1996 38.8万円/坪 -2.3% 13
1995 39.7万円/坪 -2.4% 13
1994 40.7万円/坪 -3.6% 13
1993 42.1万円/坪 -3.6% 12
1992 43.6万円/坪 +0.0% 11
1991 43.6万円/坪 +2.2% 11
1990 42.7万円/坪 +0.0% 11
1989 42.7万円/坪 +0.0% 11
1988 42.7万円/坪 +0.0% 11
1987 42.7万円/坪 -0.3% 11
1986 42.8万円/坪 -4.7% 11
1985 44.8万円/坪 +8.8% 9
1984 40.9万円/坪 +0.0% 5

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR東北本線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR東北本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
花泉駅 2.2万円/坪 -1.9% 4
一ノ関駅 7.7万円/坪 +0.5% 9
平泉駅 3.5万円/坪 -1.8% 6
前沢駅 4.0万円/坪 -0.5% 6
水沢駅 4.5万円/坪 -0.3% 21
金ケ崎駅 4.4万円/坪 +0.7% 3
六原駅 4.9万円/坪 +0.0% 1
北上駅 7.9万円/坪 +0.9% 9
村崎野駅 6.7万円/坪 +1.4% 3
花巻駅 5.6万円/坪 +1.5% 9
花巻空港駅 4.0万円/坪 +0.3% 2
石鳥谷駅 2.9万円/坪 -0.9% 7
日詰駅 7.2万円/坪 +3.5% 1
紫波中央駅 8.3万円/坪 +7.4% 4
古館駅 8.4万円/坪 +6.1% 2
矢幅駅 10.2万円/坪 +3.4% 11
岩手飯岡駅 10.5万円/坪 +4.4% 15
仙北町駅 16.8万円/坪 +5.0% 15
盛岡駅 12.9万円/坪 +1.9% 58
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
花泉駅 4.5万円/坪 -2.1% 1
一ノ関駅 10.8万円/坪 -1.1% 4
平泉駅 5.4万円/坪 -2.3% 2
前沢駅 4.6万円/坪 -1.0% 1
水沢駅 6.7万円/坪 -1.3% 8
金ケ崎駅 4.8万円/坪 -0.5% 2
六原駅 4.9万円/坪 +0.0% 1
北上駅 10.3万円/坪 -0.3% 6
花巻駅 8.6万円/坪 -0.8% 5
石鳥谷駅 4.5万円/坪 -1.0% 3
紫波中央駅 8.0万円/坪 -0.6% 2
矢幅駅 17.3万円/坪 +2.3% 2
岩手飯岡駅 13.5万円/坪 +1.0% 3
仙北町駅 20.5万円/坪 +0.3% 4
盛岡駅 35.2万円/坪 +2.1% 25
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
一ノ関駅 1.9万円/坪 +0.2% 1
水沢駅 1.8万円/坪 +2.2% 2
六原駅 2.2万円/坪 +1.9% 1
村崎野駅 3.0万円/坪 +2.3% 2
花巻空港駅 2.1万円/坪 +1.8% 1
日詰駅 2.4万円/坪 +1.9% 1
矢幅駅 3.6万円/坪 +3.2% 2
岩手飯岡駅 5.9万円/坪 +4.7% 1
仙北町駅 9.6万円/坪 +0.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
一ノ関駅 12.0万円/坪 +0.0% 1
花巻駅 16.3万円/坪 -0.7% 1
盛岡駅 42.1万円/坪 -1.1% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR東北本線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR東北本線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR東北本線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。