JR山口線 路線価(相続税路線価)

JR山口線 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

JR山口線における2024年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 6.0万円/坪(1.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+2.4%(0.14万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しています。

このページでは、JR山口線内の8地点の地価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。

JR山口線の路線価(住宅地)
6.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.8 万円/㎡
2024
+2.4%
JR山口線の路線価(商業地)
11.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.4 万円/㎡
2024
+8.9%
JR山口線の路線価(工業地)
5.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.7 万円/㎡
2023
-2.8%
JR山口線の路線価(林地)
6.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.0 万円/㎡
2023
-4.0%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山口線の路線価の推移・動向を調べる

JR山口線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR山口線の路線価の推移・動向

島根県 JR JR山口線における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 6.0万円/坪 +2.4% 8
2023 5.8万円/坪 -1.5% 20
2022 5.9万円/坪 -2.9% 19
2021 6.1万円/坪 -2.7% 19
2020 6.2万円/坪 -2.6% 19
2019 6.4万円/坪 -2.6% 19
2018 6.6万円/坪 -2.7% 19
2017 6.7万円/坪 +0.5% 19
2016 6.7万円/坪 -2.8% 18
2015 6.9万円/坪 +0.1% 18
2014 6.9万円/坪 -3.2% 17
2013 7.1万円/坪 -3.2% 17
2012 7.3万円/坪 +2.9% 17
2011 7.1万円/坪 -3.0% 15
2010 7.3万円/坪 -2.5% 15
2009 7.5万円/坪 -2.3% 15
2008 7.7万円/坪 -1.5% 15
2007 7.8万円/坪 -1.3% 15
2006 7.9万円/坪 -1.1% 15
2005 8.0万円/坪 -1.1% 15
2004 8.1万円/坪 -0.9% 15
2003 8.1万円/坪 -0.9% 15
2002 8.2万円/坪 +12.3% 15
2001 7.2万円/坪 -0.5% 12
2000 7.2万円/坪 -0.4% 12
1999 7.3万円/坪 -0.3% 12
1998 7.3万円/坪 -0.0% 12
1997 7.3万円/坪 +0.3% 12
1996 7.3万円/坪 +0.6% 12
1995 7.2万円/坪 -3.4% 12
1994 7.5万円/坪 +0.4% 8
1993 7.4万円/坪 +0.6% 8
1992 7.4万円/坪 +0.7% 8
1991 7.3万円/坪 +0.5% 8
1990 7.3万円/坪 +0.5% 8
1989 7.3万円/坪 +0.6% 8
1988 7.2万円/坪 +0.7% 8
1987 7.2万円/坪 +0.8% 8
1986 7.1万円/坪 +1.1% 8
1985 7.0万円/坪 +1.9% 8
1984 6.9万円/坪 +2.1% 8
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 11.3万円/坪 +8.9% 5
2023 10.3万円/坪 -3.0% 9
2022 10.6万円/坪 -2.4% 9
2021 10.8万円/坪 -6.0% 9
2020 11.5万円/坪 -2.1% 8
2019 11.7万円/坪 -2.5% 8
2018 12.0万円/坪 +2.9% 8
2017 11.7万円/坪 -13.0% 7
2016 13.2万円/坪 -4.7% 6
2015 13.8万円/坪 -5.4% 6
2014 14.6万円/坪 -6.9% 6
2013 15.6万円/坪 -6.8% 6
2012 16.6万円/坪 -6.9% 6
2011 17.8万円/坪 -22.1% 6
2010 21.7万円/坪 -8.4% 5
2009 23.5万円/坪 -5.7% 5
2008 24.9万円/坪 -4.8% 5
2007 26.1万円/坪 -4.8% 5
2006 27.3万円/坪 -6.2% 5
2005 29.0万円/坪 -7.2% 5
2004 31.1万円/坪 -5.8% 5
2003 32.9万円/坪 -4.8% 5
2002 34.5万円/坪 -3.5% 5
2001 35.7万円/坪 -2.3% 5
2000 36.5万円/坪 -1.5% 5
1999 37.0万円/坪 -0.9% 5
1998 37.4万円/坪 -0.6% 5
1997 37.6万円/坪 -0.3% 5
1996 37.7万円/坪 -8.5% 5
1995 40.9万円/坪 +0.0% 3
1994 40.9万円/坪 -0.2% 3
1993 40.9万円/坪 +1.3% 3
1992 40.4万円/坪 -27.3% 3
1991 51.4万円/坪 +2.3% 2
1990 50.2万円/坪 +2.4% 2
1989 49.1万円/坪 +1.1% 2
1988 48.5万円/坪 +0.3% 2
1987 48.4万円/坪 +18.0% 2
1986 39.7万円/坪 +0.7% 1
1985 39.4万円/坪 +1.3% 1
1984 38.9万円/坪 +1.4% 1
工業地 路線価 前年比 地点数
2023 5.8万円/坪 -2.8% 1
2022 5.9万円/坪 -2.7% 1
2021 6.1万円/坪 -2.6% 1
2020 6.2万円/坪 -3.4% 1
2019 6.5万円/坪 -3.3% 1
2018 6.7万円/坪 -3.2% 1
2017 6.9万円/坪 -2.7% 1
2016 7.1万円/坪 -2.2% 1
2015 7.2万円/坪 -1.8% 1
2014 7.4万円/坪 -1.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
2023 6.6万円/坪 -4.0% 2
2022 6.9万円/坪 -3.8% 2
2021 7.1万円/坪 -3.7% 2
2020 7.4万円/坪 -3.6% 2
2019 7.7万円/坪 -3.4% 2
2018 7.9万円/坪 -3.3% 2
2017 8.2万円/坪 -3.2% 2
2016 8.5万円/坪 -3.1% 2
2015 8.7万円/坪 -3.0% 2
2014 9.0万円/坪 -2.9% 2
2013 9.3万円/坪 -2.9% 2
2012 9.5万円/坪 -2.8% 2
2011 9.8万円/坪 -3.4% 2
2010 10.1万円/坪 -3.3% 2
2009 10.4万円/坪 -3.0% 2
2008 10.8万円/坪 -2.2% 2
2007 11.0万円/坪 -2.2% 2
2006 11.2万円/坪 -2.4% 2
2005 11.5万円/坪 -2.3% 2
2004 11.8万円/坪 -1.1% 2
2003 11.9万円/坪 -2.2% 2
2002 12.2万円/坪 -3.3% 2
2001 12.6万円/坪 -1.1% 2
2000 12.7万円/坪 -6.2% 2
1999 13.5万円/坪 +0.0% 1
1998 13.5万円/坪 +0.0% 1
1997 13.5万円/坪 +0.0% 1
1996 13.5万円/坪 +0.0% 1
1995 13.5万円/坪 +0.0% 1
1994 13.5万円/坪 +0.0% 1
1993 13.5万円/坪 +0.0% 1
1992 13.5万円/坪 +0.0% 1
1991 13.5万円/坪 +0.0% 1
1990 13.5万円/坪 +0.0% 1
1989 13.5万円/坪 +0.0% 1
1988 13.5万円/坪 +0.0% 1
1987 13.5万円/坪 +0.0% 1
1986 13.5万円/坪 +0.0% 1
1985 13.5万円/坪 +0.0% 1
1984 13.5万円/坪 +2.0% 1

島根県 JRにおける年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.1万円/坪 +7.1% 90
2023 8.4万円/坪 -0.5% 191
2022 8.5万円/坪 -0.7% 188
2021 8.5万円/坪 -0.6% 185
2020 8.6万円/坪 -1.3% 185
2019 8.7万円/坪 -1.0% 182
2018 8.8万円/坪 -0.4% 181
2017 8.8万円/坪 -0.9% 180
2016 8.9万円/坪 -1.3% 178
2015 9.0万円/坪 -2.4% 176
2014 9.2万円/坪 -2.5% 171
2013 9.4万円/坪 -3.1% 168
2012 9.7万円/坪 -2.0% 168
2011 9.9万円/坪 -3.8% 161
2010 10.3万円/坪 -3.1% 159
2009 10.6万円/坪 -2.8% 159
2008 10.9万円/坪 -2.1% 159
2007 11.2万円/坪 -2.5% 159
2006 11.4万円/坪 -1.9% 157
2005 11.6万円/坪 -2.2% 157
2004 11.9万円/坪 -1.1% 155
2003 12.0万円/坪 -1.0% 154
2002 12.1万円/坪 -0.0% 152
2001 12.1万円/坪 -0.2% 144
2000 12.2万円/坪 +0.0% 142
1999 12.2万円/坪 +0.9% 141
1998 12.1万円/坪 +0.1% 138
1997 12.0万円/坪 +0.5% 135
1996 12.0万円/坪 +1.7% 134
1995 11.8万円/坪 -9.6% 130
1994 12.9万円/坪 +9.1% 103
1993 11.7万円/坪 +1.5% 83
1992 11.6万円/坪 +2.4% 83
1991 11.3万円/坪 +2.5% 82
1990 11.0万円/坪 +3.5% 81
1989 10.6万円/坪 +3.1% 77
1988 10.3万円/坪 +0.0% 74
1987 10.3万円/坪 +0.8% 73
1986 10.2万円/坪 +1.4% 73
1985 10.1万円/坪 +1.5% 69
1984 9.9万円/坪 +2.4% 69
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.4万円/坪 +4.6% 42
2023 13.7万円/坪 -1.4% 77
2022 13.9万円/坪 -0.9% 76
2021 14.0万円/坪 -1.5% 76
2020 14.3万円/坪 -0.9% 75
2019 14.4万円/坪 -0.9% 73
2018 14.5万円/坪 -0.5% 73
2017 14.6万円/坪 -4.4% 69
2016 15.2万円/坪 -2.4% 64
2015 15.6万円/坪 -3.8% 64
2014 16.2万円/坪 -5.4% 62
2013 17.0万円/坪 -3.9% 60
2012 17.7万円/坪 -6.9% 59
2011 18.9万円/坪 -14.1% 57
2010 21.6万円/坪 -6.8% 48
2009 23.1万円/坪 -5.5% 48
2008 24.3万円/坪 -4.6% 48
2007 25.5万円/坪 -5.3% 47
2006 26.8万円/坪 -5.3% 47
2005 28.2万円/坪 -11.6% 46
2004 31.5万円/坪 -13.9% 45
2003 35.9万円/坪 -11.1% 43
2002 39.8万円/坪 -4.0% 42
2001 41.5万円/坪 -5.5% 40
2000 43.7万円/坪 -4.9% 39
1999 45.9万円/坪 -2.1% 38
1998 46.8万円/坪 -1.7% 38
1997 47.6万円/坪 +14.1% 38
1996 40.9万円/坪 -21.0% 33
1995 49.5万円/坪 +1.6% 23
1994 48.7万円/坪 -2.5% 20
1993 49.9万円/坪 -0.1% 16
1992 50.0万円/坪 -7.1% 16
1991 53.5万円/坪 +5.9% 14
1990 50.4万円/坪 +5.5% 14
1989 47.6万円/坪 +2.0% 14
1988 46.6万円/坪 +0.3% 14
1987 46.5万円/坪 +6.0% 14
1986 43.7万円/坪 +4.3% 12
1985 41.8万円/坪 +1.4% 12
1984 41.2万円/坪 +1.6% 12
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +19.0% 2
2023 3.9万円/坪 -0.6% 18
2022 3.9万円/坪 -0.8% 18
2021 4.0万円/坪 -1.0% 18
2020 4.0万円/坪 -4.5% 18
2019 4.2万円/坪 -1.2% 17
2018 4.2万円/坪 -1.8% 17
2017 4.3万円/坪 -1.7% 16
2016 4.4万円/坪 -2.0% 16
2015 4.5万円/坪 -2.1% 16
2014 4.6万円/坪 +25.8% 16
2013 3.4万円/坪 -4.8% 9
2012 3.6万円/坪 -5.0% 9
2011 3.7万円/坪 -12.1% 9
2010 4.2万円/坪 -4.3% 8
2009 4.4万円/坪 +2.5% 8
2008 4.3万円/坪 -2.2% 7
2007 4.4万円/坪 -2.3% 7
2006 4.5万円/坪 -2.8% 7
2005 4.6万円/坪 -4.3% 7
2004 4.8万円/坪 -5.1% 7
2003 5.0万円/坪 -1.9% 7
2002 5.1万円/坪 -1.3% 7
2001 5.2万円/坪 +0.0% 7
2000 5.2万円/坪 +0.0% 7
1999 5.2万円/坪 +0.0% 7
1998 5.2万円/坪 -15.4% 7
1997 6.0万円/坪 +0.3% 5
1996 6.0万円/坪 +0.1% 5
1995 6.0万円/坪 +0.2% 5
1994 5.9万円/坪 +41.1% 5
1993 3.5万円/坪 +0.3% 3
1992 3.5万円/坪 +0.5% 3
1991 3.5万円/坪 +1.5% 3
1990 3.4万円/坪 +1.0% 3
1989 3.4万円/坪 +1.0% 3
1988 3.3万円/坪 +0.5% 3
1987 3.3万円/坪 +1.3% 3
1986 3.3万円/坪 +0.8% 3
1985 3.3万円/坪 +1.1% 3
1984 3.2万円/坪 +1.6% 3
林地 路線価 前年比 地点数
2023 31.2万円/坪 -2.3% 11
2022 32.0万円/坪 -2.3% 11
2021 32.7万円/坪 -2.3% 11
2020 33.4万円/坪 -2.7% 11
2019 34.3万円/坪 -2.6% 11
2018 35.2万円/坪 -3.2% 11
2017 36.4万円/坪 -3.5% 11
2016 37.6万円/坪 -3.5% 11
2015 38.9万円/坪 -3.3% 11
2014 40.2万円/坪 -3.5% 11
2013 41.6万円/坪 -4.5% 11
2012 43.5万円/坪 -4.1% 11
2011 45.3万円/坪 -4.3% 11
2010 47.2万円/坪 -4.7% 11
2009 49.5万円/坪 -4.3% 11
2008 51.6万円/坪 -3.5% 11
2007 53.4万円/坪 -3.8% 11
2006 55.4万円/坪 -4.1% 11
2005 57.7万円/坪 -2.2% 11
2004 59.0万円/坪 -3.4% 11
2003 61.0万円/坪 -2.9% 11
2002 62.7万円/坪 -0.3% 11
2001 62.9万円/坪 -0.2% 11
2000 63.0万円/坪 -27.0% 11
1999 80.0万円/坪 +0.4% 8
1998 79.7万円/坪 +0.0% 8
1997 79.7万円/坪 +0.5% 8
1996 79.3万円/坪 +0.8% 8
1995 78.6万円/坪 +40.0% 8
1994 47.2万円/坪 +53.4% 7
1993 22.0万円/坪 +0.2% 6
1992 22.0万円/坪 +0.6% 6
1991 21.8万円/坪 +1.4% 6
1990 21.5万円/坪 +0.8% 6
1989 21.3万円/坪 +0.6% 6
1988 21.2万円/坪 +0.0% 6
1987 21.2万円/坪 +0.4% 6
1986 21.1万円/坪 +0.0% 6
1985 21.1万円/坪 +0.8% 6
1984 20.9万円/坪 +1.1% 6

島根県における年別推移  
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住宅地 路線価 前年比 地点数
2024 9.0万円/坪 +25.0% 99
2023 6.8万円/坪 -0.2% 290
2022 6.8万円/坪 -0.7% 287
2021 6.8万円/坪 -1.1% 283
2020 6.9万円/坪 -1.2% 280
2019 7.0万円/坪 -1.0% 276
2018 7.0万円/坪 -0.8% 274
2017 7.1万円/坪 -1.6% 272
2016 7.2万円/坪 -2.4% 267
2015 7.4万円/坪 -1.9% 261
2014 7.5万円/坪 -2.2% 256
2013 7.7万円/坪 -3.4% 253
2012 8.0万円/坪 -1.5% 251
2011 8.1万円/坪 -3.8% 244
2010 8.4万円/坪 -2.9% 240
2009 8.6万円/坪 -2.6% 240
2008 8.8万円/坪 -2.0% 239
2007 9.0万円/坪 -2.1% 239
2006 9.2万円/坪 -2.1% 237
2005 9.4万円/坪 -2.3% 236
2004 9.6万円/坪 -1.1% 232
2003 9.7万円/坪 -1.0% 230
2002 9.8万円/坪 +0.9% 227
2001 9.7万円/坪 -1.4% 219
2000 9.9万円/坪 -0.1% 211
1999 9.9万円/坪 +0.5% 209
1998 9.8万円/坪 -0.5% 204
1997 9.9万円/坪 +0.3% 197
1996 9.8万円/坪 +1.9% 195
1995 9.7万円/坪 -4.4% 190
1994 10.1万円/坪 +9.8% 157
1993 9.1万円/坪 +1.4% 129
1992 9.0万円/坪 +2.5% 129
1991 8.7万円/坪 +2.5% 128
1990 8.5万円/坪 +4.0% 126
1989 8.2万円/坪 +2.8% 122
1988 8.0万円/坪 +0.5% 118
1987 7.9万円/坪 +0.8% 117
1986 7.9万円/坪 +1.9% 117
1985 7.7万円/坪 +1.5% 112
1984 7.6万円/坪 +2.4% 112
商業地 路線価 前年比 地点数
2024 14.3万円/坪 +17.3% 47
2023 11.8万円/坪 -1.1% 106
2022 11.9万円/坪 -0.6% 105
2021 12.0万円/坪 -2.9% 104
2020 12.4万円/坪 -1.8% 101
2019 12.6万円/坪 -1.0% 97
2018 12.7万円/坪 -0.0% 97
2017 12.7万円/坪 -4.2% 93
2016 13.2万円/坪 -2.4% 87
2015 13.6万円/坪 -3.4% 87
2014 14.0万円/坪 -4.7% 85
2013 14.7万円/坪 -3.8% 83
2012 15.2万円/坪 -6.8% 82
2011 16.3万円/坪 -13.0% 79
2010 18.4万円/坪 -6.6% 67
2009 19.6万円/坪 -5.4% 67
2008 20.7万円/坪 -4.3% 67
2007 21.6万円/坪 -6.4% 66
2006 22.9万円/坪 -4.9% 65
2005 24.1万円/坪 -10.2% 64
2004 26.5万円/坪 -11.5% 63
2003 29.6万円/坪 -11.4% 60
2002 33.0万円/坪 -3.1% 58
2001 34.0万円/坪 -6.1% 56
2000 36.1万円/坪 -6.6% 54
1999 38.4万円/坪 -3.2% 51
1998 39.7万円/坪 -1.5% 50
1997 40.3万円/坪 +14.2% 50
1996 34.5万円/坪 -10.6% 45
1995 38.2万円/坪 +4.2% 34
1994 36.6万円/坪 -0.2% 31
1993 36.7万円/坪 +0.0% 25
1992 36.7万円/坪 -2.6% 25
1991 37.6万円/坪 +5.6% 23
1990 35.5万円/坪 +5.0% 22
1989 33.7万円/坪 +1.9% 22
1988 33.1万円/坪 +0.3% 22
1987 33.0万円/坪 +9.2% 22
1986 30.0万円/坪 +3.9% 20
1985 28.8万円/坪 +0.6% 20
1984 28.6万円/坪 +1.6% 19
工業地 路線価 前年比 地点数
2024 4.8万円/坪 +22.8% 2
2023 3.7万円/坪 -0.6% 23
2022 3.7万円/坪 -0.9% 23
2021 3.8万円/坪 -1.0% 23
2020 3.8万円/坪 -3.6% 23
2019 4.0万円/坪 -1.2% 22
2018 4.0万円/坪 -1.4% 22
2017 4.1万円/坪 -1.7% 21
2016 4.1万円/坪 -1.9% 21
2015 4.2万円/坪 -2.0% 21
2014 4.3万円/坪 +20.4% 21
2013 3.4万円/坪 -4.0% 14
2012 3.6万円/坪 -4.5% 14
2011 3.7万円/坪 -7.9% 14
2010 4.0万円/坪 -3.8% 12
2009 4.2万円/坪 +1.2% 12
2008 4.1万円/坪 -2.2% 11
2007 4.2万円/坪 -2.2% 11
2006 4.3万円/坪 -2.8% 11
2005 4.4万円/坪 -3.5% 11
2004 4.6万円/坪 -4.1% 11
2003 4.8万円/坪 -1.4% 11
2002 4.8万円/坪 -0.9% 11
2001 4.9万円/坪 +0.0% 11
2000 4.9万円/坪 -0.1% 11
1999 4.9万円/坪 -7.0% 11
1998 5.2万円/坪 -9.6% 10
1997 5.7万円/坪 +0.4% 8
1996 5.7万円/坪 +0.3% 8
1995 5.7万円/坪 +0.6% 8
1994 5.6万円/坪 +18.9% 8
1993 4.6万円/坪 +0.8% 5
1992 4.5万円/坪 +0.9% 5
1991 4.5万円/坪 +2.1% 5
1990 4.4万円/坪 +1.3% 5
1989 4.3万円/坪 +0.7% 5
1988 4.3万円/坪 +1.0% 5
1987 4.3万円/坪 +8.2% 5
1986 3.9万円/坪 +0.8% 4
1985 3.9万円/坪 +0.9% 4
1984 3.8万円/坪 +2.1% 4
林地 路線価 前年比 地点数
2023 28.6万円/坪 -2.4% 13
2022 29.3万円/坪 -2.3% 13
2021 30.0万円/坪 -2.3% 13
2020 30.7万円/坪 -2.7% 13
2019 31.5万円/坪 -2.6% 13
2018 32.3万円/坪 -3.3% 13
2017 33.4万円/坪 -3.5% 13
2016 34.6万円/坪 -3.5% 13
2015 35.8万円/坪 -3.4% 13
2014 37.0万円/坪 -3.6% 13
2013 38.3万円/坪 -4.6% 13
2012 40.0万円/坪 -4.1% 13
2011 41.7万円/坪 -4.3% 13
2010 43.5万円/坪 -4.7% 13
2009 45.5万円/坪 -4.3% 13
2008 47.5万円/坪 -3.5% 13
2007 49.1万円/坪 -3.8% 13
2006 51.0万円/坪 -4.0% 13
2005 53.0万円/坪 -2.3% 13
2004 54.2万円/坪 -3.6% 13
2003 56.2万円/坪 -2.8% 13
2002 57.7万円/坪 -0.3% 13
2001 57.9万円/坪 -0.1% 13
2000 58.0万円/坪 -20.9% 13
1999 70.1万円/坪 +0.4% 10
1998 69.8万円/坪 +0.0% 10
1997 69.8万円/坪 +0.4% 10
1996 69.5万円/坪 +0.8% 10
1995 69.0万円/坪 +37.1% 10
1994 43.4万円/坪 +44.9% 9
1993 23.9万円/坪 +0.4% 8
1992 23.8万円/坪 +1.1% 8
1991 23.6万円/坪 +1.0% 8
1990 23.3万円/坪 +0.6% 8
1989 23.2万円/坪 +0.4% 8
1988 23.1万円/坪 +0.0% 8
1987 23.1万円/坪 +0.3% 8
1986 23.0万円/坪 +0.4% 8
1985 22.9万円/坪 +0.9% 8
1984 22.7万円/坪 +1.2% 8

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR山口線』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山口線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

無料の不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。査定で確認できるのは実勢価格(時価)です。固定資産税評価額と実勢価格は異なります。詳細な固定資産税評価額の確認は、固定資産評価証明書の取得などで把握できます。

沿線・駅ごとの路線価の動向を調べる

住宅地 路線価 前年比 地点数
津和野駅 5.4万円/坪 -2.5% 6
日原駅 2.4万円/坪 -1.6% 2
東青原駅 3.0万円/坪 -1.7% 1
石見横田駅 0.8万円/坪 -0.6% 1
益田駅 7.5万円/坪 -3.6% 10
商業地 路線価 前年比 地点数
津和野駅 7.2万円/坪 -2.3% 3
日原駅 4.9万円/坪 -2.7% 1
益田駅 13.2万円/坪 -3.2% 5
工業地 路線価 前年比 地点数
益田駅 5.8万円/坪 -2.8% 1
林地 路線価 前年比 地点数
日原駅 6.6万円/坪 -4.0% 1
益田駅 6.6万円/坪 -4.0% 1

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR山口線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR山口線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR山口線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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